Transcript COLUMBIAHOF 36 - AALSMEER

COLUMBIAHOF 36 - AALSMEER
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Eveleens Makelaars o.z.
Punterstraat 2
1431 CT AALSMEER
Tel: 0297-344 444
E-mail: [email protected]
Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN
Object gegevens
Open portiek
Bouwjaar
Bouwvorm
Permanente bewoning
Huidig gebruik
Nee
1994
Bestaande bouw
Ja
Woonruimte
Maten object
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Inhoud woning
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
Woonkamer
39 m2
Details
Verwarming
Warmwater
Schuur / berging
Kabel
Buitenzonwering
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Inpandig
Ja
Nee
Tuin gegevens
Tuin
Geen tuin
3
2
200 m3
75 m2
OMSCHRIJVING
Dit uitstekend onderhouden appartement ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig
gebouw en biedt een geweldig vrij uitzicht over groen en... de watertoren!
In de jaren negentig is dit appartementengebouw royaal opgezet. Met een groot
parkeerterrein aan de voorzijde, op korte afstand van de winkels in de Opheliaan en de
Zijdstraat en op loopafstand van de Westeinder. Enkele jaren geleden heeft de huidige
eigenaar de woning weer helemaal opgefrist en is er een moderne nieuwe keuken
geplaatst. De woning verkeert nu in een prima conditie en is klaar voor een nieuwe
eigenaar.
De begane grond is afgesloten voor onbevoegden. De fietsenbergingen bevinden zich hier
en alleen met toestemming van de bewoners is de centrale hal bereikbaar. In de hal kunt u
kiezen voor de lift of de trap om op de juiste etage te komen. De hal is mooi ruim en
opvallend licht. De galerij van de hal naar de voordeuren van de appartementen is lekker
breed en is ter plaatse van de voordeuren voorzien van een glasplaat waardoor wind en
regen geen vrij spel hebben bij slecht weer.
Eenmaal in het appartement valt het op dat dit royaal is opgezet. Een mooie brede hal met
aan weeszijden deuren naar twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de berging met
wasmachine en c.v.ketel leidt uiteindelijk naar een mooie lichte woonkamer over de hele
breedte van het appartement. De woonkamer heeft een moderne open keuken en geeft
toegang naar het balkon op het zuid/zuidoosten. De ligging op de tweede verdieping aan
deze kant van het gebouw maakt dat het uitzicht vanuit de woonkamer vrij is over groen
en de achtergelegen woonwijk. Zelfs de watertoren is goed zichtbaar! Het gehele
appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
INDELING
Een opvallend ruime hal leidt naar de lichte en ruime woonkamer. De ligging op het
zuid/zuidoosten staat garant voor optimale lichtinval. Het uitzicht vanuit de woonkamer is
subliem. Vanaf deze tweede verdieping kijkt u over groen zo richting de watertoren. Het
balkon biedt voldoende ruimte. De moderne open keuken is in 2009 geïnstalleerd en is
voorzien van inbouwapparatuur. Terug naar de hal: Hier treft u de nette, witte badkamer
met een douchecabine en een wastafel, een separate ruimte voor de c.v.ketel (eigendom)
en de aansluiting voor de wasmachine, het toilet en tot slot twee slaapkamers met vaste
kastenwanden.
KADASTER
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / plaats
Gemeente
Sectie / perceel
Oppervlakte
Soort
Columbiahof 36 1431 PA, AALSMEER
Aalsmeer
C / 5337
2
m
Volle eigendom
LIJST VAN ZAKEN
Blijft
achter
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- vaatwasser
- kokend water kraan
- gas kookplaat/afzuigkap
- vriezer
- koelkast
Keukenaccessoires
- combi magnetron
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
- rekje keukengerei
- handdoekenhaakjes
Verlichting, te weten:
- spotjes keuken
- overige verlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- inbouwkasten slaapkamer
- plankensysteem berging boven en beneden
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
Kosten koper
De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de
overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende
kosten:
– Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
– Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering
– Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering
Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met:
– Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte
– Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte
– Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek
– Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek
Notaris
De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te
wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10
kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen
bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die
kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens
opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn
gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden
berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding
van € 0,25 per kilometer
Algemeen
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde
gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten
worden ontleend.
De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een
optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen
overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum,
roerende zaken, etc.).
Algemeen
Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk.
Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een
eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de
eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de
buurt op funda.nl
Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor:
0297-344 444 of [email protected]