Transcript SCHOORSTEEN 36 - AALSMEER

SCHOORSTEEN 36 - AALSMEER
Vraagprijs € 292.000,- k.k.
Eveleens Makelaars o.z.
Punterstraat 2
1431 CT AALSMEER
Tel: 0297-344 444
E-mail: [email protected]
Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN
Object gegevens
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Bouwvorm
Permanente bewoning
Huidig gebruik
Maten object
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
Woonkamer
Eengezinswoning
Tussenwoning
2001
Bestaande bouw
Ja
Woonruimte
6
4
355 m3
138 m2
133 m2
38 m2
Details
Ligging object
Bijzonderheden
Keurmerken
Verwarming
Isolatie
Warmwater
Schuur / berging
Kabel
Buitenzonwering
Aan rustige weg, in woonwijk
Gedeeltelijk gestoffeerd
GIW Waarborgcertificaat
C.V.-Ketel
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
C.V.-Ketel
Vrijstaand steen
Nee
Nee
Tuin gegevens
Tuin
Tuin diepte
Tuin breedte
Hoofdtuin
Positie
Kwaliteit
Achtertuin, voortuin
1.100 cm
600 cm
Achtertuin
Oost, Zuid
Verzorgd
OMSCHRIJVING
Rond de eeuwwisseling werden de woningen in deze wijk opgeleverd. Met een grote
variatie aan woningen werd het een van de fijnste wijken van Aalsmeer. Op loopafstand
van het centrum, autoluw, lagere scholen om de hoek, vrij liggende fietspaden naar
bijvoorbeeld winkelcentrum Ophelia. Kortom: Een superplek voor jonge gezinnen in deze
kindvriendelijke en vooral ook kinderrijke buurt. Hier wordt lekker nog op straat gespeeld.
Schoorsteen 36 is een grote, lichte eengezinswoning met een goede tuin op het
zuid/oosten. Aan de voorzijde loopt de gevel recht tot en met de 2e verdieping, dit geeft
een zee aan leefruimte. Aan de achterzijde is door de huidige eigenaren in de schuine kap
op de eerste verdieping over de hele breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor heeft de
woning vier royale slaapkamers en op de zolder nog een mogelijkheid om het kleine
kamertje, nu in gebruik als zolderberging, ook als kamer in te richten. De woning is prima
onderhouden.
Aalsmeer ligt op korte afstand van Amsterdam en Haarlem en Schiphol is binnen 15
openbaar vervoerminuten te bereiken. Centraal gelegen in de Randstad, bij uitvalswegen
en alle gemakken van de grote stad binnen 30 autominuten maar met alle voordelen van
een gemoedelijk dorp waar men elkaar nog kent. De Westeinder Plassen zijn een uniek
natuurgebied en maken Aalsmeer aantrekkelijk voor een groot publiek. Langs de
Westeinder is, op ongeveer 10 minuten fietsen van Schoorsteen 36, een strand aangelegd
waar het 's zomers natuurlijk heerlijk is. Horecagelegenheden, een zeilschool,
jachthavens... Aalsmeer heeft alles.
BEGANE GROND
De begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval. Zelfs op donkere dagen is dit
een heerlijk lichte ruimte. De tuin is betegeld en ligt op het zuid/oosten. Dat betekent de
hele dag zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging.
1E VERDIEPING
Door de rechte gevel aan de voorzijde en de dakkapel over de gehele breedte aan de
achterzijde zijn alle mogelijke vierkante meters op deze etage prima benut. De badkamer
is netjes en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
2E VERDIEPING
De tweede verdieping is verrassend ruim. Naast de grote slaapkamer aan de voorzijde
bevinden zich hier een royale ruimte voor de c.v.-ketel en de wasmachine alsmede een
goede, grote zolderberging. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een 5e
slaapkamer.
KADASTER
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / plaats
Gemeente
Sectie / perceel
Oppervlakte
Soort
Schoorsteen 36 1431 LV, AALSMEER
Aalsmeer
C / 5832
138 m2
Volle eigendom
LIJST VAN ZAKEN
Blijft
achter
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- combimagnetron
- inbouwkoelkast
- gaskookplaat
- vaatswasser
Keukenaccessoires
-
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Verlichting, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- kast slaapkamer achter
- kast slaapkamer voor
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
Kosten koper
De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de
overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende
kosten:
– Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
– Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering
– Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering
Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met:
– Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte
– Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte
– Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek
– Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek
Notaris
De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te
wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10
kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen
bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die
kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens
opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn
gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden
berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding
van € 0,25 per kilometer
Algemeen
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde
gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten
worden ontleend.
De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een
optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen
overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum,
roerende zaken, etc.).
Algemeen
Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk.
Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een
eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de
eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de
buurt op funda.nl
Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor:
0297-344 444 of [email protected]