Transcript STEVINHOF 28 - KUDELSTAART

STEVINHOF 28 - KUDELSTAART
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Eveleens Makelaars o.z.
Punterstraat 2
1431 CT AALSMEER
Tel: 0297-344 444
E-mail: [email protected]
Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN
Object gegevens
Open portiek
Bouwjaar
Bouwvorm
Permanente bewoning
Huidig gebruik
Maten object
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Inhoud woning
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
Woonkamer
Details
Ligging object
Bijzonderheden
Verwarming
Isolatie
Warmwater
Kabel
Nee
2012
Bestaande bouw
Ja
Woonruimte
2
1
130 m3
54 m2
25 m2
Aan rustige weg, in centrum
Toegankelijk voor ouderen
Vloerverwarming geheel
Volledig geïsoleerd
Elektrische boiler eigendom
Ja
OMSCHRIJVING
Bent u op zoek naar een modern appartement op een uitstekende locatie in Kudelstaart?
Wilt u een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein? Zoek dan niet verder want wij
hebben precies wat u zoekt! In het kleinschalige project 'de 3 van Mijnsheerlyckheid'
bieden wij in toren 3 een tweekamerappartement op de eerste verdieping met balkon op
het zuidoosten.
Via het binnenplein, waaraan ook toren 1 en 2 zijn gelegen, bereikt u de
gemeenschappelijke fietsenstalling en het privé parkeerterrein. Exclusief voor bewoners
en afgesloten middels een op afstand bedienbare slagboom. De gebouwen in dit project
hebben een bijzondere eigenschap: ze worden verwarmd én gekoeld middels een centraal
warmte- en koudeopslagsysteem. Dit resulteert in een laag energieverbruik en meer
comfort voor u als bewoner. Er zijn geen radiatoren of convectorputten aanwezig in het
appartement. De verwarming (en verkoeling in de zomer) gaat door middel van
vloerverwarming. Er zijn thermostaten, ieder afzonderlijk in te stellen, in de slaapkamer,
woonkamer en badkamer. Voor warm water is het appartement voorzien van een eigen
warmtepompboiler.
Nog niet overtuigd? Op steenworp afstand van het appartement is het moderne
winkelcentrum van Kudelstaart te vinden waar u terecht kunt voor uw dagelijkse
boodschappen. Ook zijn er enkele speciaalzaken te vinden. Openbaar vervoer,
sportvelden, jachthavens en horeca zijn ook op korte afstand te vinden. Daarnaast is
Kudelstaart gunstig gelegen ten opzichte van de grote uitvalswegen richting Hoofddorp,
Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom: wonen op een rustige plek midden
in de Randstad.
APPARTEMENT
Wat direct opvalt is het goed verzorgde plein waaraan de drie appartementengebouwen
liggen. Hier is ook de gemeenschappelijke fietsenstalling te vinden. Alles alleen
toegankelijk voor bewoners van de appartementen.
Via de centrale entree (met videophone-installatie) bereikt u het trappenhuis en de lift. Op
de eerste verdieping is dit appartement gelegen. Deze verdieping wordt overigens gedeeld
met drie andere appartementen.
Vanuit de entree/hal ligt aan de linkerzijde slaapkamer. Even verderop in de hal ligt de
badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel evenals een inpandige berging met
aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woon-/eetkamer ligt aan het
balkon en heeft veel licht door de vele ramen. De moderne open keuken is voorzien van
diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser en 4-pits kookplaat. Door
middel van de openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuidoosten (ca. 7 m²), met
een vrij uitzicht over de omgeving.
Het gehele appartement is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De
warmte (en eventuele koeling) is per ruimte individueel te regelen middels een uitgekiend
klimaatsysteem.
KADASTER
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / plaats
Gemeente
Sectie / perceel
Soort
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / plaats
Gemeente
Sectie / perceel
Soort
Stevinhof 28
1433 JG, KUDELSTAART
Aalsmeer
D / 6816
Volle eigendom
Stevinhof 28
1433 JG, KUDELSTAART
Aalsmeer
D / 6816
Volle eigendom
LIJST VAN ZAKEN
Blijft
achter
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- vaatwasser
- Kookplaat
Keukenaccessoires
-
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Verlichting, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Schoenenkast + bijbehorende spiegel
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
- douchewand
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
En.. is dit de woning van uw dromen?
Schakel dan uw eigen aankoopmakelaar in om u verder te adviseren én te begeleiden in
het aankooptraject. Eveleens Makelaars treedt in deze namelijk op voor de verkopende
partij en kan en mag u niet adviseren over de juiste aankoopstrategie.
Maar ik kan toch zeker zelf wel een woning aankopen?
Het staat u vrij om wel of niet een aankoopmakelaar in de arm te nemen, maar denkt u er
eens goed over na. U staat op het punt een grote aankoop te doen, een aankoop die u
waarschijnlijk maar een aantal keer in uw leven gaat doen. Wilt u er niet 100% zeker van
zijn dat u de woning voor het juiste bedrag heeft aangekocht? Om eventuele
onduidelijkheden over de aankoopmakelaar weg te nemen, sommen we hieronder een
aantal belangrijke redenen op om er tóch eentje in de arm te nemen:
1) Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor
u duizenden euro’s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient
u terug in:
- essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging
van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of geen keuring
plaatsvinden, etc.), het bestemmingsplan e.d.;
- inzicht in de waarde van de woning;
- een lagere aankoopprijs dan u vermoedelijk zelf zou kunnen realiseren;
- het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de
voorwaarden van koop, overname roerende zaken, transportdatum, etc.
- tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2) Op het moment dat u uw droomhuis heeft gevonden, zal uw aankoopmakelaar de
woning opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf
dat moment kan uw aankoopmakelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden
3) Uw aankoopmakelaar zal u begeleiden vanaf het moment van de bezichtiging tot
het moment van de sleuteloverdracht bij de notaris. Ieder juridisch aspect zal door
de aankoopmakelaar nagekeken worden en eventueel toegelicht worden. Vaak
kan een aankoopmakelaar u in contact brengen met een financieel adviseur om u
te begeleiden in uw hypotheekaanvraag.
Reden genoeg om een eigen aankoopmakelaar in de arm te nemen! Op funda.nl kunt u
een overzicht van makelaars in de regio vinden en uw keuze maken.
En.. bent u nog steeds niet overtuigd? Ga dan naar www.nvm.nl en lees meer informatie
over de aankoopmakelaar.
Wat is ‘kosten koper’?
De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat u, als koper, de kosten voor de
overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende
kosten:
– Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
– Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering
– Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering
Naast deze kosten dient u ook rekening te houden met:
– Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte
– Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte
– Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek
– Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek
Notaris
De koopakte zal worden opgemaakt door Eveleens Makelaars, uw eigen
aankoopmakelaar of door een door u aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de
gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop
aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden
gepasseerd. Indien u een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd
gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te
brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen
en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief,
alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer
Tot slot
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde
gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten
worden ontleend.
De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een
optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen
overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum,
roerende zaken, etc.).
Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor:
0297-344 444 of [email protected]