Transcript 09a Voorblad ontwikkeling 5 maatschappelijke

Commissie Stedelijke
Ontwikkeling en Beheer
Registratienummer
1106799
Onderwerp
Herontwikkeling van een vijftal maatschappelijke locaties
Datum
13 februari 2014
Status
Ter advisering
Agendapunt
9
Datum voorstel
Jan. 2014
Portefeuillehouder
H. Krieger
Afdeling/Team
RO/ROE
Behandelend ambtenaar
P.A. Heye
Te bereiken via
0299-452452/[email protected]
Bijlagen
Raadsvoorstel, met als bijlage de financiele onderbouwing (geheim, ligt ter
inzage bij de griffie)
Voorstel aan commissie:
In te stemmen met het voorstel
Eventuele opmerkingen
van de raadsgriffie:
Een aantal maatschappelijke en scholenlocaties worden op dit moment
niet meer gebruikt voor de functie waarvoor deze locaties in eerste
instantie waren bedoeld. De panden op deze locaties worden tijdelijk
verhuurd, in gebruik gegeven aan anti-kraak wachten of staan leeg. Dit
leidt in sommige gevallen tot maatschappelijk ongewenste situaties.
De structurele onderhoudskosten en afschrijvingskosten voor deze
gebouwen met een rest boekwaarde lopen echter gewoon door zonder dat
de maatschappelijke en onderwijs bestemmingen nog van toepassing zijn.
Ook in de toekomst zal voor deze locaties geen behoefte meer bestaan
aan deze bestemmingen. Door herontwikkeling van deze locaties wordt
bijgedragen aan behoud en versterking van de leefomgeving en wordt de
toekomstige behoefte aan woningbouw ingevuld.
Het voorstel is om deze inbreilocaties te gaan herontwikkelen en van deze
locaties een Niet In Exploitatie Genomen Grond (NIEGG) te maken. Dit
kan volgens de regelgeving Besluit Begroting en Verantwoording (BBV)
alleen als uw raad een stelling en reëel voornemen uit spreekt dat deze
locaties binnen de komende 10 jaar ook daadwerkelijk bouwlocaties gaan
worden. Vanaf dat moment is het mogelijk om de kosten te activeren en
deze kosten terug te verdienen uit de toekomstige grondopbrengsten en
doorbelasting aan de marktpartijen
Na uw besluit kunnen de panden op deze locaties worden gesloopt en
vervallen zowel de structurele onderhoudslasten als de kapitaallasten.
Raadsadviseur
A.B. Visser
Purmersteenweg 42
Kamer B2.42
Tel.: 0299-452418
[email protected]
Tevens wordt door deze sloop maatschappelijk ongewenste situaties
voorkomen. De kosten van de sloop, resterende boekwaarde op deze
locaties en planbegeleidingskosten mogen worden geactiveerd op de
balans en worden goedgemaakt uit de grondopbrengsten en de
doorbelasting aan de marktpartijen.