Transcript Rhôneweg 20 in Amsterdam - KS Bedrijfsmakelaars Amsterdam

Te Koop
Wenslauerstraat 316
(bedrijfsruimte)
in Amsterdam
Projectinformatie verkoop Wenslauerstraat 316 in Amsterdam
2
Projectinformatie verkoop Wenslauerstraat 316 in Amsterdam
PROJECTINFORMATIE
Adres
Wenslauerstraat 316 (1053 BB) in Amsterdam
Algemeen
Dit gerenoveerde object (appartementsrecht) is gelegen in
Amsterdam Oud West, om de hoek bij de Kostverlorenvaart
nabij de Kinkerstraat en het nieuwe buurtcomplex “De Hallen”.
Het object is gebouwd omstreeks 1910 en heeft een industriële
uitstraling. De binnenzijde is in 2006 geheel gestript en weer
opgebouwd met hoogwaardige en moderne materialen. De
plafondhoogte is circa 3,50 meter. Mede door de hoge
langwerpige raampartij en de openslaande deuren heeft de
ruimte een bijna ‘Berlijnse’ uitstraling.
De gebouw is in gebruik als kleinschalige bedrijfsruimte
Bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad
en de Ring A-10. Middels de uitvalswegen S106 en S105 is
de snelweg eenvoudig te bereiken. Via de Kinkelstraat bent u
binnen enkele minuten in het Centrum en de Jordaan. Het
openbaar vervoer rijdt met
trams 7 & 10 vanaf de
Kinkerstraat. Ook rijden vanaf de Bilderdijkstraat diverse
buslijnen.
Kadastrale gegevens
Het appartementsrecht staat in het Kadaster geregistreerd als
Gemeente Amsterdam, Sectie T, nummer 5912 A-4.
Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot 16 januari 2056 onder de algemene
bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente
Amsterdam. Bestemming kleinschalige bedrijfsruimte.
VVE
Het appartementsrecht maakt deel uit van de “VVE Jan
Hanzenstraat 301 tot en met 315, Kostverlorenkade 51 tot en
met 62 en Wenslauerstraat 302 tot en met 318” voor een
e
15/250 deel. Met de grootste eigenaar, Rochdale, in de VVE is
schriftelijk overeengekomen dat iedere eigenaar voor zijn eigen
ruimte zorgt. Alleen het dak is gemeenschappelijk en is een
aantal jaren gelede vernieuwd.
Oppervlakte
Het appartementsrecht is circa 129 m² BVO.
Bestemming
Kleinschalige bedrijfsruimte.
3
Projectinformatie verkoop Wenslauerstraat 316 in Amsterdam
Opleveringsniveau
Het gebouw wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien
van:
- representatieve entree;
- eigen toiletgroep;
- pantry;
- mechanische afzuiginstallatie;
- elektrische- en gasinstallatie;
- cv-installatie met eigen ketel.
Parkeren
Parkeren op de openbare weg.
Eigenaarslasten
In 2014 bedragen de eigenaarslasten circa € 1.321,23 per jaar,
opgebouwd uit:
-
onroerende zaakbelasting (E)
onroerende zaakbelasting (G)
reinigingsrecht
riool
verzekeringspremie
€
€
€
€
€
301,80
241,28
478,74
149,41
150,00
Verzekerde waarde € 2.802.000,- bij verzekeraar AON, en
wordt jaarlijks geïndexeerd.
Aanvaarding
In overleg.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 299.000,00 kosten koper.
De kosten voor de overdrachtsbelasting, de koop- en
leveringsakte en alle andere bijkomende kosten zullen voor
rekening zijn van koper zijn.
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van haar
verplichtingen zal koper een bankgarantie (of waarborgsom)
stellen binnen 2 weken na ondertekening van de
koopovereenkomst ter grootte van 10% van de koopsom.
Asbest
In 2005 is door Broomans B.V. een asbestinventarisatie
opgemaakt. Het geconstateerde asbest is verwijderd.
Disclaimer
KS Bedrijfsmakelaars o.g. v.o.f. (KS) treedt exclusief op als
adviseur van de verkoper, Hemax Vastgoed B.V.
KS kan op geen enkele wijze een zelfstandige verbintenis
aangaan, zonder voorafgaande goedkeuring van verkoper. Alle
activiteiten van KS in relatie tot deze voorgenomen verkoop zijn
onder het expliciete voorbehoud van schriftelijke goedkeuring
door verkoper.
4
Projectinformatie verkoop Wenslauerstraat 316 in Amsterdam
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is slechts bedoeld om
potentiele bieders de nodige informatie te verschaffen. KS kan
niet verantwoordelijk gehouden worden voor de juistheid van de
opgenomen informatie.
Noch Hemax Vastgoed B.V. noch KS hebben enige verplichting
om potentiële bieders te voorzien van aanvullende informatie en
behouden zich het recht voor, zonder voorafgaand bericht, de
basis of het tijdschema van de mogelijke verkoop van het
gebouw te veranderen, of besprekingen of onderhandelingen op
elk ogenblik te beëindigen voorafgaan aan het ondertekenen
van enige bindende overeenkomst voor de verkoop en de
aankoop van het gebouw.
.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
KS Bedrijfsmakelaars o.g.
Concertgebouwplein 21
1070 AW AMSTERDAM
Tel. 020 – 799 48 98
www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected]
5
Projectinformatie verkoop Wenslauerstraat 316 in Amsterdam
FOTO’S
6
Projectinformatie verkoop Wenslauerstraat 316 in Amsterdam
7
Projectinformatie verkoop Wenslauerstraat 316 in Amsterdam
8
Projectinformatie verkoop Wenslauerstraat 316 in Amsterdam
STADSPLATTEGROND
9