Transcript Stevinstraat 10-12 te Heerhugowaard

Projectinformatie
STEVINSTRAAT 10-12 TE HEERHUGOWAARD
1
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een
geschil/verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde bijlage(n). Verkoop geschiedt onder
voorbehoud van de schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
Object / ligging
Op het bedrijventerrein “De Zandhorst” aan de Noordzijde van
Heerhugowaard is deze fraaie bedrijfsruimte gelegen aan de
Stevinstraat 10-12. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van totaal
ca. 1.357 m2 BVO op de begane grond bestaande uit ca. 1.166 m2 BVO
bedrijfsruimte en ca. 191 m2 BVO kantoorruimte. Op de eerste
verdieping is nog ca. 492 m2 BVO kantoorruimte beschikbaar. De optie
bestaat om de bedrijfsruimte op de begane grond in tweeën te delen en
elk apart te verhuren. De kantoorruimte op de verdieping is hierbij ook
in tweeën te delen.
Het pand heeft aan de voorzijde eigen parkeerplaatsen en heeft aan de
achterzijde nog een royaal buitenterrein van ca. 1.000 m2.
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar via de N242 en ligt op korte
afstand van het centrum en op redelijke afstand van het station van
Heerhugowaard. De Stevinstraat is een zijstraat van de Pascalstraat, die
vooral bekend is vanwege zijn vele caravan dealers.
Het pand is zowel te huur als te koop.
Bestemming
Bedrijf (groothandelsactiviteiten, dienstverlenende bedrijfsactiviteiten
en bedrijfsactiviteiten in de zeer lichte tot zware industrie). Zie voor een
uitvoerige omschrijving het bestemmingsplan.
Oppervlak: totaal
Ca. 1.166 m2 BVO bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 191 m2 BVO kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 492 m2 BVO kantoorruimte op de 1e verdieping.
linker deel
Ca. 534 m2 BVO hal b.g.
Ca. 191 m2 BVO kantoor b.g.
Ca. 270 m2 BVO kantoor 1e verd.
rechter deel
Ca. 632 m2 BVO hal b.g.
Ca. 220 m2 BVO kantoor 1e
Huuringang / aanvaarding
Per direct, in overleg.
Huurcontract
Standaard R.O.Z.-model 2003 kantoorruimte en andere bedrijfsruimte
in de zin van artikel 7:230 BW, met aanvullende bijzondere bepalingen
2
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een
geschil/verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde bijlage(n). Verkoop geschiedt onder
voorbehoud van de schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
van verhuurder.
Huurprijs: geheel
linker deel
rechter deel
€ 64.460,- exclusief BTW per jaar
€ 30.380,- exclusief BTW per jaar
€ 34.080,- exclusief BTW per jaar
Koopsom: geheel
linker deel
rechter deel
€ 750.000,- k.k.
€ 375.000,- k.k.
€ 375.000,- k.k.
Zakelijke lasten geheel
OZB:
€ 2.781,44
Rioolrecht:
€ 142,11
Waterschapsbelasting: € 512,53
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat verhuurd, waarbij verhuurder
zorg draagt voor het navolgende opleverniveau:
Aansluiting huidige nutsvoorzieningen gas, water en elektra tot in de
meterkast en riolering tot voorkant gevel gehuurde. Bij splitsing zal
worden voorzien in een tweede gescheiden aansluiting.
Hallen:
De vloeren zijn afgewerkt.
Kolommen en wanden gesausd waar nodig.
Buitenterrein achterzijde geasfalteerd.
Voorzien van huidige verlichting.
Kantoren:
Entree/opgang, trap wordt antraciet geschilderd en stucwerk op
wanden entree.
Royale keuken.
Diverse kantoorruimten voorzien van gladde wanden en verlichting.
Verder in de huidige staat.
De overige voorzieningen die de huidige huurder achterlaat worden om
niet gebruikt. Huurder zal in overleg met verhuurder voor eigen
rekening het gehuurde mogen afbouwen.
Afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn zijn maatwerk en
incentives bespreekbaar.
Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke
3
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een
geschil/verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde bijlage(n). Verkoop geschiedt onder
voorbehoud van de schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de
gemeente Heerhugowaard en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te
dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de
gevelreclame.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform
het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006
=100). Gepubliceerd door het CBS.
Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het
vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer
dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.
Bij verkoop zullen koper en verkoper niet opteren voor een BTW belaste
oplevering.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingsvoorwaarde
Per kalendermaand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische
incasso door verhuurder.
Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld
is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een
geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze
projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n).
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke
voorbehoud van goedkeuring van de directie van eigenaresse.
Notaris bij verkoop
Ondertekening koopakte en de levering zal geschieden via notaris mr.
A.g. Hartman van Hartman LMH N.V., gevestigd te Amsterdam aan de
Strawinskylaan 10. Koopovereenkomst volgens model Ring Amsterdam.
Bijlage(n)
1. Foto’s
2. Plattegrondtekeningen.
3. Kadastraal kaartje
4
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een
geschil/verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde bijlage(n). Verkoop geschiedt onder
voorbehoud van de schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
Nadere informatie
Segesta Vastgoedbeheer B.V.
De heer mr. ing. W.W. van den Eshof / mevrouw W. Broers
Postbus 9345
1800 GH ALKMAAR
Telefoon: 072 – 512 55 44
Mobiel: 06-20392704
E-mail: [email protected] of [email protected]
5
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een
geschil/verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde bijlage(n). Verkoop geschiedt onder
voorbehoud van de schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
6
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een
geschil/verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde bijlage(n). Verkoop geschiedt onder
voorbehoud van de schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
7
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een
geschil/verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde bijlage(n). Verkoop geschiedt onder
voorbehoud van de schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
8
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een
geschil/verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde bijlage(n). Verkoop geschiedt onder
voorbehoud van de schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.