Transcript BrochureDownload

TE KOOP / TE HUUR
KOPERSTRAAT 42, 1362 JB ALMERE
Vraagprijs € 36.500,- per maand
Aanvaarding in overleg
Algemeen
Deze parel van een gebouw is een unieke kans voor u in de regio Flevoland. Voor zowel
logistiek als productie heeft dit gebouw veel in petto voor u........
In Almere-Poort gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte welk geschikt is als logistiek centrum
voor uw (groot)handel. Kenmerkend zijn de goede laad- en losmogelijkheden met 17 deuren, 12
meter vrije hoogte en representatieve uitstraling met goede bereikbaarheid naar de A6 richting
Amsterdam. Het gebouw is in 2012 opgeleverd en in gebruik geweest bij Lexro. Hierdoor is het
ook zeer geschikt voor de logistiek van bijvoorbeeld internetwinkels.
In de omgeving zijn bedrijven gehuisvest als Nice2Meat, Jeveka, Bipharma etc.. Kortom, een
dynamische omgeving voor het vestigen van uw bedrijf op een strategisch plek in Nederland.
Het buitenterrein kan eventueel nog uitgebreid worden of eventueel worden ingezet voor de
aanleg van (extra) loadingdocks etc.
Locatie
Het object ligt op bedrijventerrein Lage Kant in de Gemeente Almere. Het is een nieuw
bedrijventerrein waardoor uitbreiding van oppervlakte mogelijk is.
Bereikbaarheid
De afstand tot de rijksweg A6 is circa 1 kilometer en is vlot te bereiken via de Elementendreef.
Amsterdam is prima bereikbaar via de recent verbrede A1.
Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Milieucategorie tot en met III. Informatie op het gebied van
gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere of ons kantoor.
Parkeren
Circa 50 vaste parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
In overleg nader vast te stellen.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor
belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor
verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Vloeroppervlak
• Circa 6.142 m² v.v.o. bedrijfsruimte
• Circa 968 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur bespreekbaar
Opleveringsniveau
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met onder andere:
Bedrijfsruimte:
• Loadingdocks met 15 deuren;
• Overheaddeuren;
• Verlichting;
• Heaters;
• Beveiliging;
• Vloerbelasting bedrijfsruimte 2.500 kg/m²;
• Omheind buitenterrein;
• Vrije hoogte circa 12 meter.
Kantoorruimte:
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Scheidingswanden;
• Sanitaire voorzieningen;
• Deels airconditioning;
• Kantine;
• Brandmeldinstallatie;
• ICT aansluitingingen.
Huurtermijn
In overleg.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ).
Koopsom
Op aanvraag.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Onder voorbehoud gunning verhuurder.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Arcuris Bedrijfshuisvesting
Schoutstraat 110
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
1315 EZ Almere
Tel: 036-5211900
www.arcuris.eu
Arcuris, de makelaar die voor ú werkt
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Stadsplattegrond
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Foto’s
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Kadastrale kaart
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Tekeningen
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Over Arcuris
Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en
verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De
ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren
opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting.
U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u
terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI.
Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste
bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie
behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt
in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris
wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland.
Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS,
Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.