Transcript Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии риэлторов Раменского района и города.

Загородная недвижимость. Насколько востребован
данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома
Макаренко Александр Владимирович,
Президент Гильдии риэлторов Раменского
района и города Жуковского,
Исполнительный директор ООО «ЭКО-Строй»
Стоимость объектов загородной недвижимости
(Юго-восточное направление. Раменское)
Сегмент загородной недвижимости
Дачный домик без удобств в садовом товариществе
– 60-100 кв.м., участок 5-8 соток
Дом в деревне с минимумом удобств:
80-100 кв.м., участок до 10 соток
Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми
удобствами
100-120 кв.м., участок 10-12 соток
Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми
удобствами
120-200 кв.м., участок 12-15 соток
Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми
удобствами
200-300 кв.м., участок 12-20 соток
Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми
удобствами
Свыше 300 кв.м., участок 15-30 соток
Коттедж или таун-хаус в организованном
охраняемом поселке с собственной
инфраструктурой
120-250 кв.м., участок 2-4 сотки
Элита
От 300 кв.м., участок от 20 соток
Стоимость
800 000 – 1 500 000 руб.
2 300 000 – 4 500 000 руб.
5 000 000 – 7 000 000 руб.
7 000 000 – 9 000 000 руб.
9 000 000 – 11 000 000 руб.
11 000 000 – 17 000 000 руб.
4 500 000 – 6 500 000 руб.
15 000 000 – 30 000 000 руб.
Загородная недвижимость.
Наиболее доступные сегменты загородной недвижимости
К наиболее доступной по цене
загородной недвижимости можно
отнести:
 дачные домики без удобств и с
удобствами в садовых товариществах
(СНТ) – от 500 тыс. руб.;
 старые «домики в деревне» без
удобств – от 1,5 млн. руб.;
 участки без подряда в строящихся
коттеджных поселках – от 15-30 тыс.
руб./сотка;
 коттеджи в категории «дальние дачи»
– от 3-3,5 млн. руб.).
«Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент
рынка и какие цены на участки и дома»
Факторы, влияющие на
приобретение загородной
недвижимости помимо цены:
 транспортная доступность
 развитость инфраструктуры и
наличие коммуникаций
(водопровода, электрчества,
отопления, канализации).
- размер участка
 развитость инфраструктуры
 тишина, экологическая чистота
воздуха и окружающей природы,
возможно, близость заповедных
мест и наличие водоемов
 престижность места
Загородная недвижимость. Предпочтения
Вырос спрос на дальние
дачи в Подмосковье.
Основные причины – это
высокая плотность застройки на
ближнем и среднем Подмосковье
и вытекающая отсюда высокая
стоимость и дефицит земли.
Многие крупные поселки,
выходящие на рынок,
находятся за пределами
отметки в 50 километров.
Загородная недвижимость. Ипотечные программы
Основными программами,
содействующими в
приобретении загородного
жилья, являются ипотечные
программы.
Например, в специальные
программы Сбербанка входит
программа по получению
кредита на приобретение или
индивидуальное строительство
загородного жилья.
Выдается сумма, равная 85 % стоимости кредитуемого объекта (дачи,
садового дома, строения потребительского назначения, земельного
участка, незавершенного строительством жилого дома).
Спасибо за внимание!
Макаренко Александр Владимирович,
Президент Гильдии риэлторов Раменского
района и города Жуковского,
Исполнительный директор ООО «ЭКО-Строй»
Тел.: (498 48) 3-36-03
Моб. тел.: + 7 (962) 955-30-82