Transcript proekt-stroitelstva-azs-i-makdonalsa-111
Участок 35 соток ( с оформлением еще 10 соток) итого 45 соток Плюс 10 соток придорожной земли фактический входящий в участок, итого 55 соток.
Первая линия Рублево-Успенского шоссе в центре населенного пункта Горки-10 (25% участка выходит на дорогу).
Аренда 25 лет ( выкуп после завершения строительства).
Есть два существующих подъезда к дороге Рублево-Успенское шоссе.
Есть проект и разрешение на строительства двухэтажного здания площадью 450 метров.
Подписан договор с Макдональдсом об аренде на 20 лет полностью этого здания, в подтверждение своих намерений Макдональдс перечислил задаток 1 миллион рублей.
Есть проект АЗС.
В Горках -10 проживает 10 000 жителей ( с учетом построенных домов) и в таком месте, нет АЗС не только в городе, но вообще на дальней «Рублевке»
Участок расположен в центре новой Москвы - в этом месте по планам будет размещаться администрация президента России и резиденция Президента РФ. Завершение в четвертом квартале 2013 году строительства дублера Рублево-Успенского шоссе, новой платной дороги. Эта дорога повысит стоимость и привлекательность Рублево Успенского шоссе.
В Горках-10 находятся на моменте сдачи в эксплуатацию 4 дома на 2000 квартир. Один на 800 квартир готов на 100%, это дополнительные потребители, что еще добавит платежеспособности этому месту.
Сейчас Горки-10 тупиковый населенный пункт, по планам будет строиться мост, что повысит его коммерческую привлекательность в разы.
Седьмой континент Атак ( формат малого Ашана) Перекресток 36,6 Х5 Доктор Столетов Старик Хоттабыч Евросеть И другие менее известные. Наличие такого количества федеральных ретейлеров в одном месте, говорит о привлекательности и платежеспособности места.
Макдональдс после посещения этого места, не задумываясь, дал положительный ответ на аренду.
Все стоянки перед тремя торговыми центрами всегда заняты, пустых помещений в торговых центрах нет.