Transcript Plan de 1946 Plan de ordenación de Valencia y su cintura Plan de 1966 Plan de ordenación de Valencia y su cintura Preexistencias Preexistencias •Antiguos caminos.

Plan de 1946
Plan de ordenación de Valencia y su cintura
Plan de 1966
Plan de ordenación de Valencia y su cintura
Preexistencias
Preexistencias
•Antiguos caminos rurales
•Pequeño crecimiento industrial(carretera de Malilla)
•Viviendas rurales dispersas
•Crecimiento de viviendas paralelo al eje de Alicante
•Límites:
Vía férrea
Carretera de Alicante
Plan de 1966
Contempla parque central y desaparición de vías
Trazados viarios secundarios
Vista huerta y viviendas típicas
Ortofoto zona de Malilla hacia 1960
Plan de 1946
Asignación de suelos
Ciudad jardín
Nueva asignación de suelos
Zona industrial
Edificación abierta alta
Zona ferroviaria
Edificación abierta baja
Parque público
Ciudad jardín
Zona verde
Zona industrial
Plano de zonificación, planos del plan general de valencia y su cintura de 1946
Plano de zonificación, planos del plan general de valencia y su cintura de 1966
Preexistencias
•Crecimiento diseminado alrededor de la carretera de malilla
•Definición de frente de la carretera de Alicante
Objetivos del Plan de 1988
Se define toda la zona como edificación abierta
Aparece un límite de cierre (ronda sur)
Estructuración y recorridos de zonas verdes
Modificación de trama viaria
Adecuación de la ordenación a la traza del viario circundante
Configuración de una traza geométrica modulable
Continuidad con la trama urbana del barrio consolidado
Plano del plan general de 1988
Estructuración de las dotaciones
Problemas del desarrollo del Plan
•Falta de elemento estructural del parque central/problemática
cruce de vias
•Barrera provocada por las vías ferroviarias
•Falta de continuidad de vías principales y aislamientos
•Crecimiento desigual/generación de espacios residuales
•Inclusión de antiguo tejido rural en el nuevo
Ortofoto 2005. Ejecución real
Deficiencias del plan
•Inadecuado tratamiento del eje ferroviario: Imposición de una
banda de zona verde como transición en espera de futuras
actuaciones
•Incompleto desarrollo del viario y de las infraestructuras
principales para evitar discontinuidades
•Falta de desarrollo paralelo de edificación y espacios públicos
•Mala gestión de inserción de viviendas preexistentes
Vistas estado actual del barrio
Ejecución real
• Sí se ejecutan las calles Joaquín Benlloch y Carretera de Malilla.
• No se le da el peso previsto a la calle Isla Formentera.(no ejecutada).
Conexiones con la ciudad
• Aparecen calles no previstas en el plan estructurantes internamente:
calle Olta, calle Bernat Descoll.
•Acertada sección de calle
Circunvalación de Colón
Pérez Galdós
Calle Filipinas
Peris y Valero
Ausias March
Ortofoto 2005. Principales trazados viarios
Ronda Sur
Conexiones previstas
Ortofoto 2005. Ejecución real trazados viarios

Viarios
Problemática:
 Crear fuerte red estructurante
•Falta de continuidad de los ejes colectores internos hacia el centro de la
ciudad
 Conectar el barrio con el resto
de Valencia.
•Carencia de conexiones con la zona oeste a las vías férreas
•Escasos recorridos peatonales
• Avenida Ausias March
•Insuficientes zonas de estacionamiento
• Ronda Sur
•Inadecuada definición de los límites entre peatonal y rodado en ciertas
zonas.
Comunicar internamente el
barrio
• Joaquín Benlloch
• Carretera de Malilla
• Isla Formentera (calle corredor).
Planos del plan general de valencia y su cintura de 1988
Vistas viarios principales
 Ejecución real
 Usos del suelo
 Espacios libres
• Parque urbano mal ejecutado y no
finalizado
 Espacios libres
• Parque de Malilla
• Sistema local de espacios libres
• Parque urbano
• Uso deportivo
• No ejecución de espacios locales
generándose en su lugar vacíos
residuales
•La mayor parte de los espacios libres
no llevados a cabo, por ejemplo el
parque de Malilla.
 Objetivos
• Generar verdes entre bloques de edificación
• Crear circulaciones peatonales de acceso a dotaciones
• Generar un espacio de centralidad con el parque de Malilla
• Creación de articulaciones peatonales
 Edificación
Fotografías del parque
• Dotaciones
• Educativo cultural
• Deportivo
• Áreas y enclaves industriales
• Sanitario
Planos del plan general de 1988. Edificación y usos industriales
 Edificación
• Viviendas unifamiliares no ejecutadas
• Enclaves terciarios
•Falta de continuidad en fachada
•Interferencia de preexistencias con
morfología planificada.
• Tipologías de viviendas
•Mezcla de usos incompatibles en una
misma manzana
• Abierta (mín. 25% viv. protección. Oficial)
•Unifamiliar
 Objetivos
• Dotar a los viarios de continuidad de fachada
• Pluralidad arquitectónica
• Flexibilidad morfológica
• Permeabilidad en la edificación
Ortofoto 2005. Ejecución real
Espacios no ejecutados