Transcript Prezentacja multimedialna
Slide 1
1
2015-11-01
Slide 2
TEMAT SPOTKANIA:
2
Zmiany
w ustawie o zakwaterowaniu
Sił Zbrojnych
Rzeczypospolitej Polskiej
(wynikające z ustawy podpisanej przez Prezydenta RP
dnia 22 stycznia 2010 r.)
2015-11-01
Slide 3
DEFINICJE:
3
MIEJSCOWOŚĆ POBLISKA:
Obecne przepisy:
miejscowości, których granice administracyjne znajdują się w
linii prostej w odległości nie większej niż 30 km od granic
administracyjnych
Po nowelizacji:
miejscowości, między którymi dojazd środkiem lądowej
komunikacji zbiorowej nie przekracza 2 godzin, łącznie z
przesiadkami w obie strony
2015-11-01
Slide 4
DEFINICJE:
4
Dodano:
SŁUŻBOWY POKÓJ NOCLEGOWY
wydzielone pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi,
znajdujące się w budynku położonym na terenie zamkniętym
Oddział Regionalny Zielona Góra
2015-11-01
Slide 5
DEFINICJE:
5
KWATERA INTERNATOWA
Obecne przepisy:
lokal mieszkalny pełniący funkcję
internatu przeznaczony do
zamieszkiwania przez jednego żołnierza,
lub przez większą liczbę żołnierzy
służby stałej
INTERNAT
Obecne przepisy:
budynek lub zespół pomieszczeń
mieszkalnych stanowiących
organizacyjną całość, przeznaczoną
na zakwaterowanie tymczasowe
KWATERA INTERNATOWA
Po nowelizacji:
lokal mieszkalny pełniący funkcję internatu,
przeznaczony do zamieszkiwania przez
żołnierza lub większą liczbę żołnierzy
zawodowych lub pracowników
cywilnych wojska
INTERNAT
Po nowelizacji:
budynek lub zespół pomieszczeń
mieszkalnych stanowiących
organizacyjną całość, przeznaczoną do
zakwaterowania żołnierzy
zawodowych lub pracowników
cywilnych wojska
2015-11-01
Slide 6
REALIZACJA UPRAWNIEŃ
MIESZKANIOWYCH:
6
Obecne przepisy
Po nowelizacji
Różne uprawnienia w zależności od rodzaju
pełnionej służby:
zrównanie uprawnień:
Żołnierzowi zawodowemu od dnia
żołnierze służby stałej:
prawo zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym
na czas pełnienia obowiązków, w
miejscowości w której został wyznaczony na
stanowisko służby lub w miejscowości
pobliskiej
żołnierze służby terminowej:
kwatera zastępcza,
prawo zamieszkiwania
w lokalu mieszkalnym pod warunkiem
zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych
żołnierzy służby stałej
wyznaczenia na pierwsze stanowisko służbowe do dnia
zwolnienia z czynnej służby wojskowej, przysługuje
prawo do zakwaterowania na czas pełnienia służby
wojskowej, wraz z członkami rodziny, w miejscowości
pełnienia służby lub pobliskiej albo za jego zgodą w innej
miejscowości w jednej z następujących form:
przydziału kwatery albo innego lokalu mieszkalnego
przydziału miejsca w internacie albo kwaterze internatowej
wypłaty świadczenia mieszkaniowego
Żołnierz służby stałej – wybór spośród trzech form
Żołnierz służby kontraktowej –
w pierwszej kolejności forma 1, w przypadku
braku możliwości przydziału lokalu – forma 2 lub 3
2015-11-01
Slide 7
ODMOWA:
7
Obecne przepisy:
Odmowa zamieszkiwania w lokalu
przez żołnierza służby stałej
skutkuje utratą uprawnień
związanych z zakwaterowaniem
przez czas zajmowania
danego stanowiska.
Po nowelizacji:
Odmowa przyjęcia lokalu od Agencji
przez żołnierza służby kontraktowej
skutkuje utratą uprawnień do zakwaterowania
przez okres zajmowania danego stanowiska
służbowego, chyba że zmianie ulegną jego
uprawnienia do zakwaterowania.
Oddział Regionalny Zielona Góra
2015-11-01
Slide 8
DO KIEDY MOŻE ZAMIESZKIWAĆ?
Nowe uregulowania:
żołnierz przeniesiony do rezerwy kadrowej, dyspozycji lub
wyznaczony na stanowisko służbowe w innej miejscowości, ma
prawo nadal zajmować lokal na podstawie decyzji o przydziale,
nie dłużej niż do dnia:
w którym kolejna decyzja o przydziale innego lokalu mieszkalnego stała
się ostateczna
odmowy przyjęcia przydzielonego kolejnego lokalu mieszkalnego
ostatniego w miesiącu poprzedzającym miesiąc, w którym następuje
wypłata świadczenia mieszkaniowego
zwolnienia z czynnej służby wojskowej
Slide 9
MOŻLIWOŚĆ WYKUPU – KIEDY I NA JAKICH
ZASADACH?
Prawo do wykupu lokalu mieszkalnego
Obecne przepisy
Po nowelizacji
każdy, kto posiada tytuł prawny do lokalu
osoby posiadające tytuł prawny w postaci decyzji
administracyjnej albo umowy najmu na czas
nieoznaczony
Bonifikata
Obecne przepisy (do końca 2012 r.)
95 %
(żołnierzom służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury wojskowej,
żołnierzom zwolnionym z zawodowej służby wojskowej na skutek
wypowiedzenia stosunku służbowego zawodowej służby wojskowej
dokonanego przez organ wojskowy lub upływu okresu pozostawania w
rezerwie kadrowej, emerytom wojskowym, osobom uprawnionym do
wojskowej renty inwalidzkiej oraz członkom rodziny (wymienionym w
ustawie) wspólnie zamieszkującym z żołnierzem, emerytem wojskowym
lub rencistą wojskowym w dniu jego śmierci)
90%
Po nowelizacji (od 01.01.2013 r.)
60%
(żołnierzom służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury wojskowej,
żołnierzom zwolnionym z zawodowej służby wojskowej na skutek
wypowiedzenia stosunku służbowego zawodowej służby wojskowej
dokonanego przez organ wojskowy lub upływu okresu pozostawania w
rezerwie kadrowej, emerytom wojskowym, osobom uprawnionym do
wojskowej renty inwalidzkiej oraz członkom rodziny (wymienionym w
ustawie) wspólnie zamieszkującym z żołnierzem, emerytem wojskowym
lub rencistą wojskowym w dniu jego śmierci)
30%
(osobom nie wymienionym powyżej)
(osobom nie wymienionym powyżej)
Pomniejszeń tych nie stosuje się
do sprzedaży udziału w gruncie.
Pomniejszenia obejmują również
grunt.
Slide 10
MOŻLIWOŚĆ WYKUPU – PROCEDURA
PROCEDURA SPRZEDAŻY:
Roczny plan sprzedaży lokali (ustala Dyrektor Oddziału Regionalnego)
Zawiadomienie osoby uprawnionej o przeznaczeniu lokalu do sprzedaży i możliwości
złożenia wniosku.
Złożenie wniosku wraz z dokumentami potwierdzającymi uprawnienia do zastosowania pomniejszeń oraz
dowodem wpłaty kosztów przygotowania lokalu do sprzedaży (osoba uprawniona)
Wycena lokalu (zleca Dyrektor Oddziału Regionalnego, koszt ponosi osoba nabywająca)
Wykaz lokali przeznaczonych do sprzedaży sporządzony na zasadach art. 35 ustawy o gospodarce
nieruchomościami (sporządza Dyrektor Oddziału Regionalnego)
Arkusz obliczeniowy (sporządza Dyrektor Oddziału Regionalnego)
Spisanie protokołu uzgodnień z osobą uprawnioną i przekazanie dokumentów do kancelarii notarialnej oraz
ustalenie terminu podpisania umowy (Dyrektor Oddziału Regionalnego)
Akt notarialny (koszt ponosi osoba nabywająca)
RATY
Pierwsza rata w wys. 10% należności jest wniesiona przed zawarciem umowy sprzedaży, pozostałe raty można rozłożyć
na okres do 5 lat z oprocentowaniem 5% w skali roku od kwoty pozostałej do spłaty.
LOKALE MIESZKALNE NIE PRZEZNACZONE DO SPRZEDAŻY:
znajdujące się w budynkach oddanych do użytku po dniu 30 czerwca 2004 r. (chyba, że zgodę wyrazi Minister Obrony
Narodowej)
stanowiące kwatery;
stanowiące kwatery funkcyjne;
stanowiące kwatery zastępcze.
po 1 lipca 2010r. również lokale mieszkalne zajmowane na podstawie umów najmu zawartych na czas oznaczony chyba,
że zgodę na ich sprzedaż wyrazi Minister Obrony Narodowej.
Slide 11
UTRATA PRAW:
Dodano:
Żołnierz zawodowy traci prawo do zakwaterowania w miejscowości, w której pełni służbę przez czas
pełnienia tej służby, jeżeli:
Lokal wynajmuje albo oddaje do bezpłatnego używania,
nie zamieszkuje w lokalu przez okres dłuższy niż 3 miesiące,
z przyczyn niewynikających ze stosunku służby lub innych, niezależnych od niego.
Używa lokalu mieszkalnego, miejsca w internacie/kwaterze internatowej
w sposób sprzeczny z decyzją o przydziale lub niezgodny z przeznaczeniem,
zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód,
albo niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców.
Wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu
albo obowiązującym w tym zakresie regulaminom w internacie/kwaterze internatowej,
czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali lub miejsc w internacie/kwaterze internatowej.
Zajmuje lokal mieszkalny przydzielony na podstawie
art. 38 (przekwaterowanie w związku z zadłużeniem)
i nie uiszcza pełnych opłat przez łączny okres dłuższy
niż 3 miesiące.
Slide 12
KTO SKŁADA WNIOSEK?
Obecne przepisy:
uprawnienia realizowane są na wniosek dowódcy JW
dowódca zawiadamia WAM o zmianie przysługujących
żołnierzowi uprawnień
Po nowelizacji:
uprawnienia realizowane
są na wniosek żołnierza
żołnierz zawiadamia WAM o zmianie
przysługujących uprawnień
Slide 13
NALEŻNA POWIERZCHNIA:
Obecne przepisy:
p.u.p. 7-10m2 na jedną normę
brak regulacji co do struktury pokojowej mieszkania
Po nowelizacji:
8-12m2 p.u.p. na jedną normę
min. 16m2 p.u.p. dla osoby samotnej
Normy pokojowe:
żołnierz samotny
– 1 pokój z kuchnią lub aneksem kuchennym
rodzina 2-osobowa – 2 pokoje z kuchnią lub aneksem kuchennym
rodzina 3-osobowa – 3 pokoje z kuchnią lub aneksem kuchennym
rodzina 4-osobowa lub większa – 3 albo 4 pokoje z kuchnią lub aneksem
kuchennym
Slide 14
ODPRAWA MIESZKANIOWA:
Obecne przepisy:
Odprawa wypłacana jest na podstawie
umowy cywilno prawnej
Wartość przysługującego lokalu
= powierzchnia 10m2 ∙ ilość
przysługujących norm ∙ wskaźnik 1,45 ∙
wartość odtworzeniowa 1m2 powierzchni
użytkowej lokalu ustalana przez Prezesa
WAM obowiązująca w całej Agencji
(aktualnie 3.158 zł)
Po nowelizacji:
Odprawa wypłacana będzie na podstawie
decyzji administracyjnej
w dniu zwolnienia z zawodowej służby wojskowej,
nie później jednak niż w terminie 90 dni od dnia
zwolnienia.
Wartość przysługującego lokalu
= powierzchnia 12m2 ∙ ilość
przysługujących norm ∙ wskaźnik 1,66 ∙ wskaźnik
ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku
mieszkalnego oddanego do użytkowania w
poprzednim kwartale, określonego w komunikacie
Prezesa GUS (IV kwartał 2009 – 3.964 zł)
PRZYKŁADOWE OBLICZENIE /należne normy-4, wysługa-16 lat/
Aktualnie:
40m2 x 1,45 x 3.158 zł x 16 x 3% =
87 918,72 zł
Po zmianach:
48m2 x 1,66 x 3.964 zł x 16 x 3% =
151 608,73 zł
Różnica-
63.690,01 zł
Slide 15
ODPRAWA NIE PRZYSŁUGUJE:
Dodano:
Odprawa mieszkaniowa nie przysługuje żołnierzowi, który został
zwolniony z zawodowej służby wojskowej wskutek:
Skazania prawomocnym wyrokiem sądu za popełnienie
przestępstwa umyślnego,
Został zwolniony ze służby dyscyplinarnie
Odmowa przyjęcia odprawy
lub nie złożenie dokumentów
niezbędnych do jej otrzymania,
nie zwalnia żołnierza
z obowiązku opróżnienia lokalu.
Slide 16
REMONTY:
Obecne przepisy:
remont w zakresie obciążającym Agencję żołnierz może wykonać za zwrotem
kosztów (umowa)
Dodatkowo żołnierz służby stałej:
ryczałt remontowy
wypłata kwoty należnej od poprzedniego użytkownika za naprawy uszkodzeń i
wymianę uszkodzonych urządzeń
Po nowelizacji:
remont lokalu przed ponownym zasiedleniem przez żołnierza zawodowego
(niezależnie od rodzaju pełnionej służby) wykonuje WAM
Remont może być wykonany przez żołnierza na jego wniosek,
w drodze stosownej umowy z dyrektorem OReg. WAM
Dodano:
Zakaz dokonywania ulepszeń
standardu technicznego lokalu
Slide 17
ZAKWATEROWANIE TYMCZASOWE:
Aktualnie:
Internaty, kwatery internatowe, kwatery
zastępcze, wspólne kwatery stałe
(szeregowi zawodowi i żołnierze służby
terminowej do stopnia etatowego kaprala)
Obecne przepisy:
Żołnierze posiadający członków rodziny
– zwolnienie z opłat,
Żołnierze samotni
– częściowa odpłatność (koszty dostawy
mediów pokrywane z dotacji)
Po nowelizacji:
Internaty, kwatery internatowe, wspólne
kwatery stałe – również dla żołnierzy
zawodowych na ich wniosek za zgodą
dowódcy (żołnierzowi wypłaca się dodatkowo
umniejszone świadczenie mieszkaniowe)
likwidacja kwater zastępczych.
Po nowelizacji:
Niezależnie od stanu cywilnego
i rodzaju pełnionej służby bezpłatne
zakwaterowanie tymczasowe
(bez członków rodziny)
Slide 18
NORMY POWIERZCHNI MIEJSCA
INTERNATOWEGO:
Obecne przepisy:
7-10m2 do stopnia etatowego
kapitana włącznie
7-12m2 do stopnia etatowego
pułkownika włącznie
12-20m2 dla zajmujących
stanowiska etatowe generała
Po nowelizacji:
7-10m2 do stopnia etatowego
starszego szeregowego
8-12m2 do stopnia etatowego
starszego sierżanta
10-15m2 do stopnia etatowego
starszego chorążego sztabowego
12-18m2 do stopnia etatowego
kapitana
15-20m2 do stopnia etatowego
pułkownika
20-25m2 do stopnia etatowego
generała
Slide 19
ŚWIADCZENIA FINANSOWE:
Obecne przepisy:
Zryczałtowany ekwiwalent za rezygnację z
prawa do zamieszkiwania
Świadczenie finansowe na pokrycie
kosztów najmu lokalu mieszkalnego,
wypłacane na podstawie przepisów
obowiązujących do dnia 30 czerwca 2004r.
Ekwiwalent pieniężny w zamian za
rezygnację z kwatery stałej
Po nowelizacji:
zniesiony
(w przepisach przejściowych przewidziano kontynuację
wypłaty wcześniej przyznanych świadczeń przez czas
zajmowania stanowiska służbowego, chyba że żołnierz
wcześniej złoży wniosek o przyznanie prawa do
zakwaterowania realizowanego w jednej z trzech form)
Kontynuacja
(chyba że żołnierz w terminie 3 miesięcy od wejścia
w życie zmian złoży wniosek o przyznanie prawa do
zakwaterowania realizowanego w jednej z trzech
form)
Żołnierz zachowuje prawo do wypłaty
ekwiwalentu w okresie roku od dnia wejścia
w życie ustawy. Jeśli nie skorzysta z tego
prawa lub przed upływem tego terminu
zrzeknie się go, prawo to staje się prawem do
odprawy mieszkaniowej
Slide 20
ŚWIADCZENIE MIESZKANIOWE:
Nowe świadczenie wypłacane:
Żołnierzowi służby stałej – na jego wniosek
Żołnierzowi służby kontraktowej – na jego wniosek w
przypadku braku możliwości przydzielenia lokalu
mieszkalnego
Opodatkowane
Wypłacane do 10-go każdego miesiąca
od dnia wyznaczenia na stanowisko
W przypadku późniejszego złożenia wniosku
o świadczenie mieszkaniowe – wypłacane jest ono
za okres nie dłuższy niż 3 miesiące przed złożeniem
wniosku
Slide 21
ROZKWATEROWANIE PO ROZWODZIE:
Nowe uregulowanie:
W przypadku rozwodu żołnierza posiadającego dziecko i zajmującego lokal
mieszkalny, dyrektor dokonuje rozkwaterowania byłych małżonków.
Rozkwaterowanie polega na:
przydziale żołnierzowi lokalu mieszkalnego wg uprawnień na dzień
uprawomocnienia się wyroku orzekającego rozwód
zawarciu na czas oznaczony umowy najmu lokalu mieszkalnego z byłym
małżonkiem wychowującym dziecko, o ile nie posiada on tytułu prawnego
do innego lokalu mieszkalnego, własnego lokalu lub domu
byłego małżonka niewychowującego dziecka wzywa się do opróżnienia
lokalu, bez zapewnienia lokalu ze strony Agencji.
Slide 22
DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ
ZAPRASZAMY NA STRONĘ:
www.wam.net.pl
KONTAKT:
Sekretariat
058-690-87-00
e-mail:
[email protected]
1
2015-11-01
Slide 2
TEMAT SPOTKANIA:
2
Zmiany
w ustawie o zakwaterowaniu
Sił Zbrojnych
Rzeczypospolitej Polskiej
(wynikające z ustawy podpisanej przez Prezydenta RP
dnia 22 stycznia 2010 r.)
2015-11-01
Slide 3
DEFINICJE:
3
MIEJSCOWOŚĆ POBLISKA:
Obecne przepisy:
miejscowości, których granice administracyjne znajdują się w
linii prostej w odległości nie większej niż 30 km od granic
administracyjnych
Po nowelizacji:
miejscowości, między którymi dojazd środkiem lądowej
komunikacji zbiorowej nie przekracza 2 godzin, łącznie z
przesiadkami w obie strony
2015-11-01
Slide 4
DEFINICJE:
4
Dodano:
SŁUŻBOWY POKÓJ NOCLEGOWY
wydzielone pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi,
znajdujące się w budynku położonym na terenie zamkniętym
Oddział Regionalny Zielona Góra
2015-11-01
Slide 5
DEFINICJE:
5
KWATERA INTERNATOWA
Obecne przepisy:
lokal mieszkalny pełniący funkcję
internatu przeznaczony do
zamieszkiwania przez jednego żołnierza,
lub przez większą liczbę żołnierzy
służby stałej
INTERNAT
Obecne przepisy:
budynek lub zespół pomieszczeń
mieszkalnych stanowiących
organizacyjną całość, przeznaczoną
na zakwaterowanie tymczasowe
KWATERA INTERNATOWA
Po nowelizacji:
lokal mieszkalny pełniący funkcję internatu,
przeznaczony do zamieszkiwania przez
żołnierza lub większą liczbę żołnierzy
zawodowych lub pracowników
cywilnych wojska
INTERNAT
Po nowelizacji:
budynek lub zespół pomieszczeń
mieszkalnych stanowiących
organizacyjną całość, przeznaczoną do
zakwaterowania żołnierzy
zawodowych lub pracowników
cywilnych wojska
2015-11-01
Slide 6
REALIZACJA UPRAWNIEŃ
MIESZKANIOWYCH:
6
Obecne przepisy
Po nowelizacji
Różne uprawnienia w zależności od rodzaju
pełnionej służby:
zrównanie uprawnień:
Żołnierzowi zawodowemu od dnia
żołnierze służby stałej:
prawo zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym
na czas pełnienia obowiązków, w
miejscowości w której został wyznaczony na
stanowisko służby lub w miejscowości
pobliskiej
żołnierze służby terminowej:
kwatera zastępcza,
prawo zamieszkiwania
w lokalu mieszkalnym pod warunkiem
zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych
żołnierzy służby stałej
wyznaczenia na pierwsze stanowisko służbowe do dnia
zwolnienia z czynnej służby wojskowej, przysługuje
prawo do zakwaterowania na czas pełnienia służby
wojskowej, wraz z członkami rodziny, w miejscowości
pełnienia służby lub pobliskiej albo za jego zgodą w innej
miejscowości w jednej z następujących form:
przydziału kwatery albo innego lokalu mieszkalnego
przydziału miejsca w internacie albo kwaterze internatowej
wypłaty świadczenia mieszkaniowego
Żołnierz służby stałej – wybór spośród trzech form
Żołnierz służby kontraktowej –
w pierwszej kolejności forma 1, w przypadku
braku możliwości przydziału lokalu – forma 2 lub 3
2015-11-01
Slide 7
ODMOWA:
7
Obecne przepisy:
Odmowa zamieszkiwania w lokalu
przez żołnierza służby stałej
skutkuje utratą uprawnień
związanych z zakwaterowaniem
przez czas zajmowania
danego stanowiska.
Po nowelizacji:
Odmowa przyjęcia lokalu od Agencji
przez żołnierza służby kontraktowej
skutkuje utratą uprawnień do zakwaterowania
przez okres zajmowania danego stanowiska
służbowego, chyba że zmianie ulegną jego
uprawnienia do zakwaterowania.
Oddział Regionalny Zielona Góra
2015-11-01
Slide 8
DO KIEDY MOŻE ZAMIESZKIWAĆ?
Nowe uregulowania:
żołnierz przeniesiony do rezerwy kadrowej, dyspozycji lub
wyznaczony na stanowisko służbowe w innej miejscowości, ma
prawo nadal zajmować lokal na podstawie decyzji o przydziale,
nie dłużej niż do dnia:
w którym kolejna decyzja o przydziale innego lokalu mieszkalnego stała
się ostateczna
odmowy przyjęcia przydzielonego kolejnego lokalu mieszkalnego
ostatniego w miesiącu poprzedzającym miesiąc, w którym następuje
wypłata świadczenia mieszkaniowego
zwolnienia z czynnej służby wojskowej
Slide 9
MOŻLIWOŚĆ WYKUPU – KIEDY I NA JAKICH
ZASADACH?
Prawo do wykupu lokalu mieszkalnego
Obecne przepisy
Po nowelizacji
każdy, kto posiada tytuł prawny do lokalu
osoby posiadające tytuł prawny w postaci decyzji
administracyjnej albo umowy najmu na czas
nieoznaczony
Bonifikata
Obecne przepisy (do końca 2012 r.)
95 %
(żołnierzom służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury wojskowej,
żołnierzom zwolnionym z zawodowej służby wojskowej na skutek
wypowiedzenia stosunku służbowego zawodowej służby wojskowej
dokonanego przez organ wojskowy lub upływu okresu pozostawania w
rezerwie kadrowej, emerytom wojskowym, osobom uprawnionym do
wojskowej renty inwalidzkiej oraz członkom rodziny (wymienionym w
ustawie) wspólnie zamieszkującym z żołnierzem, emerytem wojskowym
lub rencistą wojskowym w dniu jego śmierci)
90%
Po nowelizacji (od 01.01.2013 r.)
60%
(żołnierzom służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury wojskowej,
żołnierzom zwolnionym z zawodowej służby wojskowej na skutek
wypowiedzenia stosunku służbowego zawodowej służby wojskowej
dokonanego przez organ wojskowy lub upływu okresu pozostawania w
rezerwie kadrowej, emerytom wojskowym, osobom uprawnionym do
wojskowej renty inwalidzkiej oraz członkom rodziny (wymienionym w
ustawie) wspólnie zamieszkującym z żołnierzem, emerytem wojskowym
lub rencistą wojskowym w dniu jego śmierci)
30%
(osobom nie wymienionym powyżej)
(osobom nie wymienionym powyżej)
Pomniejszeń tych nie stosuje się
do sprzedaży udziału w gruncie.
Pomniejszenia obejmują również
grunt.
Slide 10
MOŻLIWOŚĆ WYKUPU – PROCEDURA
PROCEDURA SPRZEDAŻY:
Roczny plan sprzedaży lokali (ustala Dyrektor Oddziału Regionalnego)
Zawiadomienie osoby uprawnionej o przeznaczeniu lokalu do sprzedaży i możliwości
złożenia wniosku.
Złożenie wniosku wraz z dokumentami potwierdzającymi uprawnienia do zastosowania pomniejszeń oraz
dowodem wpłaty kosztów przygotowania lokalu do sprzedaży (osoba uprawniona)
Wycena lokalu (zleca Dyrektor Oddziału Regionalnego, koszt ponosi osoba nabywająca)
Wykaz lokali przeznaczonych do sprzedaży sporządzony na zasadach art. 35 ustawy o gospodarce
nieruchomościami (sporządza Dyrektor Oddziału Regionalnego)
Arkusz obliczeniowy (sporządza Dyrektor Oddziału Regionalnego)
Spisanie protokołu uzgodnień z osobą uprawnioną i przekazanie dokumentów do kancelarii notarialnej oraz
ustalenie terminu podpisania umowy (Dyrektor Oddziału Regionalnego)
Akt notarialny (koszt ponosi osoba nabywająca)
RATY
Pierwsza rata w wys. 10% należności jest wniesiona przed zawarciem umowy sprzedaży, pozostałe raty można rozłożyć
na okres do 5 lat z oprocentowaniem 5% w skali roku od kwoty pozostałej do spłaty.
LOKALE MIESZKALNE NIE PRZEZNACZONE DO SPRZEDAŻY:
znajdujące się w budynkach oddanych do użytku po dniu 30 czerwca 2004 r. (chyba, że zgodę wyrazi Minister Obrony
Narodowej)
stanowiące kwatery;
stanowiące kwatery funkcyjne;
stanowiące kwatery zastępcze.
po 1 lipca 2010r. również lokale mieszkalne zajmowane na podstawie umów najmu zawartych na czas oznaczony chyba,
że zgodę na ich sprzedaż wyrazi Minister Obrony Narodowej.
Slide 11
UTRATA PRAW:
Dodano:
Żołnierz zawodowy traci prawo do zakwaterowania w miejscowości, w której pełni służbę przez czas
pełnienia tej służby, jeżeli:
Lokal wynajmuje albo oddaje do bezpłatnego używania,
nie zamieszkuje w lokalu przez okres dłuższy niż 3 miesiące,
z przyczyn niewynikających ze stosunku służby lub innych, niezależnych od niego.
Używa lokalu mieszkalnego, miejsca w internacie/kwaterze internatowej
w sposób sprzeczny z decyzją o przydziale lub niezgodny z przeznaczeniem,
zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód,
albo niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców.
Wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu
albo obowiązującym w tym zakresie regulaminom w internacie/kwaterze internatowej,
czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali lub miejsc w internacie/kwaterze internatowej.
Zajmuje lokal mieszkalny przydzielony na podstawie
art. 38 (przekwaterowanie w związku z zadłużeniem)
i nie uiszcza pełnych opłat przez łączny okres dłuższy
niż 3 miesiące.
Slide 12
KTO SKŁADA WNIOSEK?
Obecne przepisy:
uprawnienia realizowane są na wniosek dowódcy JW
dowódca zawiadamia WAM o zmianie przysługujących
żołnierzowi uprawnień
Po nowelizacji:
uprawnienia realizowane
są na wniosek żołnierza
żołnierz zawiadamia WAM o zmianie
przysługujących uprawnień
Slide 13
NALEŻNA POWIERZCHNIA:
Obecne przepisy:
p.u.p. 7-10m2 na jedną normę
brak regulacji co do struktury pokojowej mieszkania
Po nowelizacji:
8-12m2 p.u.p. na jedną normę
min. 16m2 p.u.p. dla osoby samotnej
Normy pokojowe:
żołnierz samotny
– 1 pokój z kuchnią lub aneksem kuchennym
rodzina 2-osobowa – 2 pokoje z kuchnią lub aneksem kuchennym
rodzina 3-osobowa – 3 pokoje z kuchnią lub aneksem kuchennym
rodzina 4-osobowa lub większa – 3 albo 4 pokoje z kuchnią lub aneksem
kuchennym
Slide 14
ODPRAWA MIESZKANIOWA:
Obecne przepisy:
Odprawa wypłacana jest na podstawie
umowy cywilno prawnej
Wartość przysługującego lokalu
= powierzchnia 10m2 ∙ ilość
przysługujących norm ∙ wskaźnik 1,45 ∙
wartość odtworzeniowa 1m2 powierzchni
użytkowej lokalu ustalana przez Prezesa
WAM obowiązująca w całej Agencji
(aktualnie 3.158 zł)
Po nowelizacji:
Odprawa wypłacana będzie na podstawie
decyzji administracyjnej
w dniu zwolnienia z zawodowej służby wojskowej,
nie później jednak niż w terminie 90 dni od dnia
zwolnienia.
Wartość przysługującego lokalu
= powierzchnia 12m2 ∙ ilość
przysługujących norm ∙ wskaźnik 1,66 ∙ wskaźnik
ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku
mieszkalnego oddanego do użytkowania w
poprzednim kwartale, określonego w komunikacie
Prezesa GUS (IV kwartał 2009 – 3.964 zł)
PRZYKŁADOWE OBLICZENIE /należne normy-4, wysługa-16 lat/
Aktualnie:
40m2 x 1,45 x 3.158 zł x 16 x 3% =
87 918,72 zł
Po zmianach:
48m2 x 1,66 x 3.964 zł x 16 x 3% =
151 608,73 zł
Różnica-
63.690,01 zł
Slide 15
ODPRAWA NIE PRZYSŁUGUJE:
Dodano:
Odprawa mieszkaniowa nie przysługuje żołnierzowi, który został
zwolniony z zawodowej służby wojskowej wskutek:
Skazania prawomocnym wyrokiem sądu za popełnienie
przestępstwa umyślnego,
Został zwolniony ze służby dyscyplinarnie
Odmowa przyjęcia odprawy
lub nie złożenie dokumentów
niezbędnych do jej otrzymania,
nie zwalnia żołnierza
z obowiązku opróżnienia lokalu.
Slide 16
REMONTY:
Obecne przepisy:
remont w zakresie obciążającym Agencję żołnierz może wykonać za zwrotem
kosztów (umowa)
Dodatkowo żołnierz służby stałej:
ryczałt remontowy
wypłata kwoty należnej od poprzedniego użytkownika za naprawy uszkodzeń i
wymianę uszkodzonych urządzeń
Po nowelizacji:
remont lokalu przed ponownym zasiedleniem przez żołnierza zawodowego
(niezależnie od rodzaju pełnionej służby) wykonuje WAM
Remont może być wykonany przez żołnierza na jego wniosek,
w drodze stosownej umowy z dyrektorem OReg. WAM
Dodano:
Zakaz dokonywania ulepszeń
standardu technicznego lokalu
Slide 17
ZAKWATEROWANIE TYMCZASOWE:
Aktualnie:
Internaty, kwatery internatowe, kwatery
zastępcze, wspólne kwatery stałe
(szeregowi zawodowi i żołnierze służby
terminowej do stopnia etatowego kaprala)
Obecne przepisy:
Żołnierze posiadający członków rodziny
– zwolnienie z opłat,
Żołnierze samotni
– częściowa odpłatność (koszty dostawy
mediów pokrywane z dotacji)
Po nowelizacji:
Internaty, kwatery internatowe, wspólne
kwatery stałe – również dla żołnierzy
zawodowych na ich wniosek za zgodą
dowódcy (żołnierzowi wypłaca się dodatkowo
umniejszone świadczenie mieszkaniowe)
likwidacja kwater zastępczych.
Po nowelizacji:
Niezależnie od stanu cywilnego
i rodzaju pełnionej służby bezpłatne
zakwaterowanie tymczasowe
(bez członków rodziny)
Slide 18
NORMY POWIERZCHNI MIEJSCA
INTERNATOWEGO:
Obecne przepisy:
7-10m2 do stopnia etatowego
kapitana włącznie
7-12m2 do stopnia etatowego
pułkownika włącznie
12-20m2 dla zajmujących
stanowiska etatowe generała
Po nowelizacji:
7-10m2 do stopnia etatowego
starszego szeregowego
8-12m2 do stopnia etatowego
starszego sierżanta
10-15m2 do stopnia etatowego
starszego chorążego sztabowego
12-18m2 do stopnia etatowego
kapitana
15-20m2 do stopnia etatowego
pułkownika
20-25m2 do stopnia etatowego
generała
Slide 19
ŚWIADCZENIA FINANSOWE:
Obecne przepisy:
Zryczałtowany ekwiwalent za rezygnację z
prawa do zamieszkiwania
Świadczenie finansowe na pokrycie
kosztów najmu lokalu mieszkalnego,
wypłacane na podstawie przepisów
obowiązujących do dnia 30 czerwca 2004r.
Ekwiwalent pieniężny w zamian za
rezygnację z kwatery stałej
Po nowelizacji:
zniesiony
(w przepisach przejściowych przewidziano kontynuację
wypłaty wcześniej przyznanych świadczeń przez czas
zajmowania stanowiska służbowego, chyba że żołnierz
wcześniej złoży wniosek o przyznanie prawa do
zakwaterowania realizowanego w jednej z trzech form)
Kontynuacja
(chyba że żołnierz w terminie 3 miesięcy od wejścia
w życie zmian złoży wniosek o przyznanie prawa do
zakwaterowania realizowanego w jednej z trzech
form)
Żołnierz zachowuje prawo do wypłaty
ekwiwalentu w okresie roku od dnia wejścia
w życie ustawy. Jeśli nie skorzysta z tego
prawa lub przed upływem tego terminu
zrzeknie się go, prawo to staje się prawem do
odprawy mieszkaniowej
Slide 20
ŚWIADCZENIE MIESZKANIOWE:
Nowe świadczenie wypłacane:
Żołnierzowi służby stałej – na jego wniosek
Żołnierzowi służby kontraktowej – na jego wniosek w
przypadku braku możliwości przydzielenia lokalu
mieszkalnego
Opodatkowane
Wypłacane do 10-go każdego miesiąca
od dnia wyznaczenia na stanowisko
W przypadku późniejszego złożenia wniosku
o świadczenie mieszkaniowe – wypłacane jest ono
za okres nie dłuższy niż 3 miesiące przed złożeniem
wniosku
Slide 21
ROZKWATEROWANIE PO ROZWODZIE:
Nowe uregulowanie:
W przypadku rozwodu żołnierza posiadającego dziecko i zajmującego lokal
mieszkalny, dyrektor dokonuje rozkwaterowania byłych małżonków.
Rozkwaterowanie polega na:
przydziale żołnierzowi lokalu mieszkalnego wg uprawnień na dzień
uprawomocnienia się wyroku orzekającego rozwód
zawarciu na czas oznaczony umowy najmu lokalu mieszkalnego z byłym
małżonkiem wychowującym dziecko, o ile nie posiada on tytułu prawnego
do innego lokalu mieszkalnego, własnego lokalu lub domu
byłego małżonka niewychowującego dziecka wzywa się do opróżnienia
lokalu, bez zapewnienia lokalu ze strony Agencji.
Slide 22
DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ
ZAPRASZAMY NA STRONĘ:
www.wam.net.pl
KONTAKT:
Sekretariat
058-690-87-00
e-mail:
[email protected]