Transcript แนะนำกำรขอใช้ บริกำร ฝ่ ำยรำยได้ เรื่องภำษีโรงเรือนและที่ดิน เรื่องภำษีบำรุงท้ องที่ เรื่องภำษีป้ำย กำรติดต่อเกี่ยวกับภำษี ทั้ง 3 ประเภท มุมควำมรู้ โทรศัพท์. 02-530-1866 ต่อ 6973, 6974 โทรสำร.

แนะนำกำรขอใช้ บริกำร ฝ่ ำยรำยได้
เรื่องภำษีโรงเรือนและที่ดิน
เรื่องภำษีบำรุงท้ องที่
เรื่องภำษีป้ำย
กำรติดต่อเกี่ยวกับภำษี ทั้ง 3 ประเภท
มุมควำมรู้
โทรศัพท์. 02-530-1866 ต่อ 6973, 6974 โทรสำร. 02-530-1866 ต่อ 6973
กำรติดต่อเกี่ยวกับภำษีท้งั 3 ประเภท
ภำษีโรงเรือนและที่ดิน
ภำษีบำรุงท้ องที่
ภำษีป้ำย
โทรศัพท์. 02-530-1866 ต่อ 6973, 6974
โทรสำร. 02-530-1866 ต่อ 6973
มุมความรู ้
สำระจำกมุมควำมรู้

กำรปฏิบัติงำนของฝ่ ำยรำยได้
 องค์ควำมรู้ “กำรเร่งรัดจัดเก็บรำยได้ ออนไลน์”
 กำจัดทำองค์ควำมรู้ “กำรผ่อนชำระภำษีโรงเรืองและที่ดิน ภำษีบำรุง
ท้ องที่ และภำษีป้ำย”
 สถิติกำรจัดเก็บภำษี 3 ประเภท งบประมำณ 2558
เรื่องภำษีโรงเรือนและที่ดิน
ขั้นตอนการติด
กรณีเสียภำษีรำยใหม่
กรณีเสียภำษีรำยเก่ำ
ยื่นแบบพร้ อมหลักฐำน
ยื่นแบบพร้ อมหลักฐำน
ตรวจสอบ - ประเมิน
ตรวจสอบ - ประเมิน
คณะกรรมกำรกองรำยได้
พิจำรณำ-ตรวจสอบ
ชำระภำษี
รายละเอียดการติดต่อ
อัตราค่าภาษี
มาตรฐาน
เวลาการให้บริการ
ร้ อยละ 12.5
45 วัน
ภำษีโรงเรือนและที่ดิน (กำรติดต่อ)
โต๊ะที่ 3
นางสาวสุรียล์ กั ษณ์ รักวงษ์
• แขวงวังทองหลำง โซน 1 (ตั้งแต่ถนนลำดพร้ ำว ซอย 48/1 ถึง ถนนลำดพร้ ำว ซอย
82)
โต๊ะที่ 4
นางบุญตา คงอุดม
• แขวงพลับพลำ โซน 1 (ตั้งแต่ถนนลำดพร้ ำว ซอย 100 ถึง ถนนลำดพร้ ำว ซอย 128
และถนนรำมคำแหง 43/1 และ 53 จนสุดแยกวังทองหลำง)
โต๊ะที่ 5
นางสาวณฤชล สมศิริ
• แขวงวังทองหลำง โซน 2 (ตั้งแต่ถนนลำดพร้ ำว 84 เลียบถนนประดิษฐ์มนูธรรม จนสุด
เขตวังทองหลำง และ ซอยรำมคำแหง 21 , รำมคำแหง 39 จนสุดเขตวังทองหลำง
• แขวงพลับพลำ โซน 2 (ตั้งแต่ถนนลำดพร้ ำว 86 ถึง ถนนลำดพร้ ำว 98/1)
โต๊ะที่ 6
นางวณี ไหลงาม
• แขวงคลองเจ้ ำคุณสิงห์
โต๊ะที่ 7
นางเปมิกา ไหมวัด
• แขวงสะพำนสอง
เรื่องภำษีบำรุงท้ องที่
ขั้นตอนการติดต่อ
ยื่นแบบพร้ อมหลักฐำน
อัตราค่าภาษี
หมายเหตุ
หน่วยที่ 1 ที่ดินติดถนนลำดพร้ ำว
ถนนอำจณรงค์-รำมอินทรำ และ
ถนนประชำอุทศิ ลึกจำกแนวถนนเข้ ำ
ไปฝำกละ 120 เมตร
ตรวจสอบ - ประเมิน
ชำระภำษี
หน่วยที่ 2 ที่ดินติดถนนและซอย
ต่ำงๆ ลึกจำกแนวถนนและซอยเข้ ำ
ไปฝำกละ 80 เมตร
หน่วยที่ 3 ที่ดินนอกจำกที่ได้ กำหนด
ไว้ ในหน่วยที่ 1 และ 2
รายละเอียดการติดต่อ
ยื่นแบบประเมินภำษีบำรุงท้ องที่
ทุกรอบระยะเวลำ 4 ปี
ภำษีบำรุงท้ องที่ (กำรติดต่อ)
โต๊ะที่ 2
นางสาวศิริลกั ษณ์ สุวรรณนารัญ
• แขวง คลองเจ้ ำคุณสิงห์
• แขวง วังทองหลำง
โต๊ะที่ 8
นางสาวธิดารัตน์ เชื้ อสา
• แขวง สะพำนสอง
• แขวง พลับพลำ
เรื่องภำษีป้ำย
ขั้นตอนการติดต่อ
ยื่นแบบฟอร์ม
พร้ อมหลักฐำน
ตรวจสอบหลักฐำน
ขนำดป้ ำย - ประเมินภำษี
ชำระภำษี
รายละเอียดการติดต่อ
ประเภทภาษี
หมายเหตุ
ประเภท 1 มีอกั ษรไทยล้ วน คิดใน
อัตรำ 3 บำท ต่อ 500 ตำรำง
เซนติเมตร
ประเภท 2 มีอกั ษรไทยปนอักษร
ต่ำงประเทศ หรือ เครื่องหมำย คิดใน
อัตรำ 20 บำท ต่อ 500 ตำรำง
เซนติเมตร
ประเภท 3 ก. ป้ ำยที่ไม่มีอกั ษรไทย 3
ข. ป้ ำยที่มีอกั ษรไทยบำงส่วนหรือ
ทั้งหมด อยู่ใต้ หรือต่ำกว่ำอักษร
ต่ำงประเทศ คิดในอัตรำ 40 บำท ต่อ
500 ตำรำงเซนติเมตร
คำนวณภำษีป้ำยแล้ ว ถ้ ำมีอตั รำที่
ต้ องเสียภำษีต่ำกว่ำป้ ำยละ 200
บำท ให้ เสียภำษีป้ำยละ 200 บำท
ภำษีป้ำย (กำรติดต่อ)
โต๊ะที่ 1
นางสุนนั ทา บุญกอด
• แขวง วังทองหลำง
• แขวง คลองเจ้ ำคุณสิงห์
• แขวง พลับพลำ
โต๊ะที่ 8
นางสาวธิดารัตน์ เชื้ อสา
• แขวง สะพำนสอง
กำรปฏิบัติงำนของฝ่ ำยรำยได้
กำรจัดเก็บรำยได้
กำรจัดเก็บรำยได้ ภำษีโรงเรือนและที่ดนิ
กำรจัดเก็บภำษีบำรุงท้ องที่
กำรจัดเก็บภำษีป้ำย
กระบวนงำนรับแบบและประเมินภำษี
กระบวนงำนรับแบบและประเมินภำษี
กระบวนงำนรับแบบและประเมินภำษี
กระบวนงำนเร่งรัดติดตำมผู้ค้ำงยื่น
แบบภำษี
กระบวนงำนเร่งรัดติดตำมผู้ค้ำงยื่น
แบบภำษี
กระบวนงำนเร่งรัดติดตำมผู้ค้ำงยื่น
แบบภำษี
กระบวนงำนอุทธรณ์ภำษี
กระบวนงำนอุทธรณ์ภำษี
กระบวนงำนอุทธรณ์ภำษี
กระบวนงำนเร่งรัดติดตำมผู้ค้ำงชำระ
ภำษี
กระบวนงำนเร่งรัดติดตำมผู้ค้ำงชำระ
ภำษี
กระบวนงำนเร่งรัดติดตำมผู้ค้ำงชำระ
ภำษี
กำรปฏิบัติงำนของฝ่ ำยรำยได้
ภำรกิจหลัก คือ รับผิดชอบกำรจัดเก็บภำษี ซึ่งแยก
ออกเป็ น 3 ประเภท ดังนี้ คือ ภำษีโรงเรือนและที่ดิน , ภำษี
บำรุงท้ องที่ และภำษีป้ำย โดยในแต่ละประเภท จะมี
กระบวนกำรดำเนินงำน โดยสังเขป ดังนี้
1. กระบวนงำนรับแบบและประเมินภำษี
2. กระบวนงำนเร่งรัดติดตำมผู้ค้ำงยื่นแบบภำษี
3. กระบวนงำนอุทธรณ์ภำษี
กระบวนจัดเก็บภำษีโรงเรือนและที่ดิน
ฝ่ ายการคลัง
ฝ่ ายรายได้
กองรายได้
เริ่ม
ประชำสัมพันธ์ให้ เสียภำษี
รับแบบและ
ประเมินผล
ใช่
รับยื่นแบบ
ภำยในกำหนด
รับอุทธรณ์
ใช่
อุทธรณ์ภำษี
ไม่ใช่
ไม่ใช่
เร่งรัดติดตำม
ผู้ค้ำงยื่นแบบภำษี
รำยเก่ำ/รำย
ใหม่
รายเก่า
ใช่
ชำระภำษี
ไม่ใช่
สิ้ นสุด
รายใหม่
พิจำรณำอุทธรณ์ภำษี
ไม่ใช่
รับชำระเงินครบ
อนุมัติค่ำรำยปี ภำษี
โรงเรือนรำยใหม่
เร่งรัดติดตำม
ผู้ค้ำงชำระภำษี
กระบวนจัดเก็บภำษีบำรุงท้ องที่
ฝ่ ายการคลัง
ฝ่ ายรายได้
กองรายได้
เริ่ม
ประชำสัมพันธ์ให้ เสียภำษี
รับแบบและ
ประเมินผล
ใช่
รับชำระเงินครบ
รับอุทธรณ์
ไม่ใช่
สิ้ นสุด
ใช่
รับยื่นแบบ
ภำยในกำหนด
ชำระภำษี
ใช่
อุทธรณ์ภำษี
ไม่ใช่
เร่งรัดติดตำม
ผู้ค้ำงยื่นแบบภำษี
ไม่ใช่
เร่งรัดติดตำม
ผู้ค้ำงชำระภำษี
พิจำรณำอุทธรณ์ภำษี
กระบวนจัดเก็บภำษีป้ำย
ฝ่ ายการคลัง
ฝ่ ายรายได้
กองรายได้
เริ่ม
ประชำสัมพันธ์ให้ เสียภำษี
รับแบบและ
ประเมินผล
ใช่
รับชำระเงินครบ
รับอุทธรณ์
ไม่ใช่
สิ้ นสุด
ใช่
รับยื่นแบบ
ภำยในกำหนด
ชำระภำษี
ใช่
อุทธรณ์ภำษี
ไม่ใช่
เร่งรัดติดตำม
ผู้ค้ำงยื่นแบบภำษี
ไม่ใช่
เร่งรัดติดตำม
ผู้ค้ำงชำระภำษี
พิจำรณำอุทธรณ์ภำษี
กำจัดทำองค์ควำมรู้
“การผ่อนชาระภาษีโรงเรืองและที่ดิน ภาษีบารุงท้องที่ และภาษีป้าย”
ตำมกฎกระทรวง ฉบับที่ 2 (พ.ศ. 2541)
ภำษีโรงเรือนและที่ดิน
ภำษีบำรุงท้ องที่
ภำษีบำรุงป้ ำย
ยื่นแบบภำยในกำหนด
ยื่นแบบภำยในกำหนด
ยื่นแบบภำยในกำหนด
ผ่อน 3 งวด
(วงเงินผ่อน ตั้งแต่
9,000 บำท ขึ้นไป)
ผ่อน 3 งวด
(วงเงินผ่อน ตั้งแต่
3,000 บำท ขึ้นไป)
ผ่อน 3 งวด
(วงเงินผ่อน ตั้งแต่
3,000 บำท ขึ้นไป)
กฎกระทรวง
ฉบับที่ 2 (พ.ศ. 2541)
ออกตามความในพระราชบัญญัตภ
ิ าษีโรงเรือนและทีด
่ น
ิ
พุทธศักราช 2475
อาศัยอานาจตามความในมาตรา 7 และมาตรา 38 ทวิ
แหง่
พระราชบัญญัตภ
ิ าษีโรงเรือนและทีด
่ น
ิ พุทธศักราช 2475 ซึ่งแกไขเพิ
ม
่ เติมโดย
้
พระราชบัญญัตภ
ิ าษีโรงเรือนและทีด
่ น
ิ (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2534 รัฐมนตรีวาการ
่
กระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้
ดังตอไปนี
้
่
ขอ
่ น
ิ จะขอผอนช
าระคาภาษี
ก็ได้
้ 1 ผูมี
้ หน้าทีเ่ สี ยภาษีโรงเรือนและทีด
่
่
โดยวงเงินคาภาษี
ทจ
ี่ ะขอผอน
่
่
ชาระนั้นจะตองมี
จานวนตัง้ แตเก
้ ไป
้
่ าพั
้ นบาทขึน
ขอ
าระคาภาษี
ในปี ใดจะกระทาไดต
่ ไดมี
่ แบบ
้ 2 การขอผอนช
่
่
้ อเมื
่ อ
้ การยืน
พิมพเพื
่ แจ้งรายการทรัพยสิ์ นตอพนั
กงานเจ้าหน้าทีใ่ นทองที
ซ
่ ่งึ ทรัพยสิ์ นนั้นตัง้ อยูภายใน
่
้
่
์ อ
เดือนกุมภาพันธ ์ ของปี น้น
ั
หรือภายในกาหนดเวลาทีผ
่ ู้วาราชการจั
งหวัดไดเลื
่ น
่
้ อ
ออกไปเพราะในปี ทล
ี่ วงมาแล
วมี
่ ะ
่
้ เหตุจาเป็ นอันเกิดจากสาธารณภัยหรือเหตุพนวิ
้ สัยทีจ
ป้องกันไดโดยทั
ว่ ไป
และผูมี
าระคาภาษี
เป็ น
้
้ หน้าทีเ่ สี ยภาษีไดแจ
้ ้งความจานงขอผอนช
่
่
หนังสื อตอพนั
กงานเก็บภาษี ณ สถานทีท
่ ต
ี่ องช
าระภาษี
ภายในกาหนดสามสิ บวัน
่
้
นับแตวั
่ นถัดจากวันทีไ่ ดรั
้ บแจ้งการประเมิน
ขอ
กาหนดเวลาในการผอนช
าระคาภาษี
แบงออกเป็
นสามงวด
งวด
้ 3
่
่
่
ละเทาๆ
กัน
ดังนี้
่
ในกรณีทผ
ี่ มี
ู้ หน้าทีเ่ สี ยภาษีไมช
งวดใดงวดหนึ่งภายในกาหนดเวลา
่ าระคาภาษี
่
ตามวรรคหนึ่ง ให้หมดสิ ทธิ ทีจ
่ ะขอผอนช
าระคาภาษี
สาหรับงวดทีย
่ งั ไมได
่
่
่ ช
้ าระ
ขอ
กฎกระทรวงฉบับนีใ
้ ห้ใช้บังคับตัง้ แตวั
้ 4
่ นที่ 1 มกราคม พ.ศ.
2542 เป็ นตนไป
้
ให้ไว้ ณ วันที่ 30 ตุลาคม
พ.ศ. 2541
พลตรี
สนั่น
ขจรประศาสน์
(สนั่น
รัฐมนตรีวาการกระทรวงมหาดไทย
่
ขจรประศาสตร)์
2
เรียน
ผูอ
้ านวยการเขตและผูอ
้ านวยการกองการเงิน
ตามทีก
่ ระทรวงมหาดไทยได
ออกกฎกระทรวง
้ ขอความ ฉบับที่ 2
บั
น
ทึ
ก
้ ิ าษีโรงเรือนและทีด่ นิ
ดวนมาก
(พ.ศ.2541)
่ ออกตามความในพระราชบัญญัตภ
พุทธศั กราช 2475 ซึ่งมีผลใช้บังคับตัง้ แตวั
่ นที่ 1 มกราคม 2542 กาหนด
หลักเกณฑให
ี่ ค
ี วามประสงคจะขอผ
อนช
าระคาภาษี
์ ้ผูมี
้ หน้าทีเ่ สี ยภาษีทม
์
่
่
แจงความ
จานงเป็ นหนังสื อตอพนั
กงานเก็บภาษี นั้น
้
่
ฉะนั้น เพือ
่ ให้หนังสื อแสดงความจานงขอผอนช
าระดังกลาวมี
่
่
รูปแบบและมาตรฐานเดียวกัน จึงให้สานักงานเขตและกองการเงินใช้หนังสื อ
ผอนช
าระคาภาษี
โรงเรือนและทีด
่ น
ิ ตามรูปแบบทีแ
่ นบมาพรอมนี
้
่
่
้
จึงเรียนมาเพือ
่ โปรดทราบและถือปฏิบต
ั ิ
โลหะชาละ
ชาละ)
กรุงเทพมหานคร
กรุงเทพมหานคร
รอยต
ารวจตรี
้
เกรียงศั กดิ ์
(เกรียงศั กดิ ์
โลหะ
รองปลัด
ปฏิบต
ั ริ าชการแทนปลัด
หนังสื อขอผอนช
าระภาษีบารุงทองที
่ ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 2
่
้
(พ.ศ.2541)
เขียนที.่ .....................................................
วันที.่ ...........................................................
ขาพเจ
้
้า
..............................................................................................................................
..................................................
อยูบ
.่ .........................หมูที
่ านเลขที
้
่ .่ ...................ซอย.................................................
ถนน...............................................................................
แขวง.....................................................เขต.........................................จังหวัด
......................................................................
หมายเลขโทรศั พท..............................................................
์
1. ขาพเจ
่ แบบแจ้งรายการเพือ
่ เสี ยภาษีบารุงทองที
่ (ภ.บ.ท.5) ประจา
้
้าไดยื
้ น
้
ปี ................เมือ
่ วันที.่ ..................................
2. ขาพเจ
้
้าไดรั
้ บใบแจ้งรายการประเมินตาม ภ.บ.ท.9
ที.่ ......................ประจาปี ภาษี......................
เป็ นเงินคาภาษี
..................................................บาท
่
.....................................................................
เลมที
่ .่ .............. เลข
เมือ
่ วันที่
3. ขาพเจ
อนช
าระเป็ นรายงวด
้
้ามีความประสงคขอผ
่
์
ภายในกาหนดเวลา ดังนี้
รวม 3 งวด
งวดที่ 1 ชาระภายในวันที.่ ....................................
ภายใน 30 วัน
นับแตวั
่ นถัดจาก
ซึ่งอยู่
4. ขาพเจ
ทง้ั 3 งวด
้
้าจะชาระคาภาษี
่
ณ......................................................................................................
ในกรณีทข
ี่ าพเจ
ให้
้
้าไมช
่ าระภาษีงวดใดงวดหนึ่งภายในกาหนดตามขอ
้ 3
หมดสิ ทธิทจ
ี่ ะขอผอนช
าระคาภาษี
สาหรับงวดทีย
่ งั ไมได
ยเงินเพิม
่ ตาม
่
่
่ ช
้ าระ และตองเสี
้
กฎหมาย
(ลง
ชือ
่ ).........................................................................ผูรั
้ บประเมิน
(.....................................................................)
หมายเหตุ กรณีทผ
ี่ ขอผ
ู้
อนช
าระภาษีเป็ นนิตบ
ิ ุคคล
่
บุคคลดวย
้
ให้แนบสาเนาหนังสื อรับรองนิต ิ
ภาษีโรงเรือนและทีด
่ น
ิ
ความรูทั
่ ไปและความหมายของภาษีโรงเรือนและทีด
่ น
ิ
้ ว
ภาษีโรงเรือนและทีด
่ น
ิ คือ
ภาษีทจ
ี่ ด
ั เก็บจากโรงเรือนทีใ่ ห้เช่า
ทีใ่ ช้
ประกอบกิจการคาขาย
ทีเ่ ก็บสิ นคา้
ทีป
่ ระกอบการอุตสาหกรรม
ทีใ่ ห้ญาติ
พอ
้
่
แม่
หรือผูอื
่ อาศั ยและทีใ่ ช้กิจการอืน
่ ๆ
้ น
ทรัพยสิ์ นทีต
่ องเสี
ยภาษี
้
ประเภททีต
่ องเสี
ยภาษี
ไดแก
อาคาร
โรงเรือน
สิ่ งปลูกสราง
้
้ ่
้
รวมถึงบริเวณทีต
่ อเนื
่ ่องโดยเจ้าของกรรมสิ ทธิไ์ ดน
้ าทรัพยสิ์ นดังกลาวออกหาผลประโยชน
่
์
ตอบแทน หรือ ให้ผูอื
น
่
น
าไปใช
ประโยชน
ไม
ว
าจะมี
ค
าตอบแทนหรื
อ
ไม
เช
น
ให
้
้
่
่
่
้
์ ่ ่
เช่า
ให้เป็ นทีค
่ าขาย
ใช้ประกอบอุตสาหกรรม
รวมทัง้ ให้ญาติหรือผูอื
่ อยูอาศั
ย
้
้ น
่
หรือใช้ประกอบกิจการอืน
่ ๆ เพือ
่ หารายได้
ทรัพยสิ์ นแบงออกเป็
น 2
่
ประเภทคือ
(1) โรงเรือน
อาคาร
สิ่ งปลูกสรางต
าง
ๆ
้
่
โรงเรือน
เช่น
บาน
ตึกแถว
รานค
า้
สานักงาน
้
้
ธนาคาร
โรงแรม
โรงภาพยนตร ์
โรงเรียน
โรงพยาบาล
สนามมวย
อพารตเม
คลังสิ นคา้
้ ์
์ นต
สิ่ งปลูกสรางอย
างอื
น
่ ๆ เช่น
ทาเรื
สะพาน
ถังเก็บน้ามัน
้
่
่ อ
อางเก็
บน้า
่
ชานเรือ ฯลฯ
ซึ่งลักษณะการกอสร
างติ
ดกับทีด
่ น
ิ และสามารถ
่
้
สรางรายไดให
กาหนดระยะเวลาให้ยืน
่ แบบแสดงรายการ
ให้ผูรั
่ แบบแจ้งรายการเพือ
่ เสี ยภาษีโรงเรือน
้ บประเมิน (เจ้าของทรัพยสิ์ น) ยืน
และทีด
่ น
ิ (ภ.ร.ด.2)
ภายในเดือน กุมภาพันธ ์ ของทุกปี
สถานทีย
่ น
ื่ ภาษี
 ฝ่ายรายได้ สานักงานเขตทีท
่ รัพยสิ์ นนั้นตัง้ อยู่
 กองรายได้ สานักการคลัง ศาลาวาการกรุ
งเทพมหานคร กรณีทม
ี่ ี
่
ทรัพยสิ์ นตัง้ อยูหลายพื
น
้ ทีเ่ ขต
่
การชาระภาษี
ให้ชาระเงินภายใน 30 วัน นับแตวั
่ นถัดจากวันทีไ่ ดรั
้ บใบแจ้งการประเมิน
(ภ.ร.ด.8) โดยชาระภาษีไดที
้ ่
 ฝ่ายการคลัง สานักงานเขตทุกเขต
 กองการเงิน สานักการคลัง ศาลาวาการกรุ
งเทพมหานคร (เสาชิงช้า)
่
 เคานเตอร
ของธนาคารกรุ
งไทยไดทุ
้ กสาขาทัว่ ประเทศ
์
์
ทรัพยสิ์ นทีไ่ ดรั
้ บการยกเวนภาษี
้
(1) พระราชวังอันเป็ นส่วนของแผนดิ
่ น
(2) ทรัพยสิ์ นของรัฐบาลทีใ่ ช้ในกิจการของรัฐบาล หรือ
สาธารณะและทรัพยสิ์ นของการรถไฟแหงประเทศไทยที
ใ่ ช้ในกิจการ
่
รถไฟโดยตรง
(3) ทรัพยสิ์ นของโรงพยาบาลสาธารณะและโรงเรียนสาธารณะ
ซึง่ กระทากิจการอันมิใช่เพือ
่
เป็ นผลกาไรส่วนบุคคลและใช้เฉพาะในการรักษาพยาบาลและใน
การศึ กษา
(4) ทรัพยสิ์ นซึง่ เป็ นศาสนสมบัตอ
ิ น
ั ใช้เฉพาะในศาสนกิจอยาง
่
เดียวหรือเป็ นทีอ
่ ยูของสงฆ
โบสถ ์ วิหาร ศาลาการเปรียญ สุเหรา่
่
์
กุฏ ิ
(5) โรงเรือน / สิ่ งปลูกสร้างอืน
่ ๆ ซึง่ ปิ ดไวตลอดปี
และเจ้าของ
้
มิไดอยู
หรือให้ผู้อืน
่ อยู่ นอกจากคนเฝ้าในโรงเรียนหรือสิ่ งปลูก
้ เอง
่
สร้างอยางอื
น
่ ๆ หรือในทีด
่ น
ิ ซึง่ ใช้ตอเนื
่
่ ่องกัน
(6) โรงเรือน / สิ่ งปลูกสร้างอยางอื
น
่ ของการเคหะแหงชาติ
ทผ
ี่ ู้
่
่
เช่าซือ
้ อาศัยอยูเองโดยมิ
ได้
่
ใช้เป็ นทีเ่ ก็บสิ นคาหรื
อประกอบการอุตสาหกรรมหรือประกอบกิจการอืน
่
้
เพือ
่ หารายได้
ผู้มีหน้าทีเ่ สี ยภาษี
ผูมี
้ หน้าทีเ่ สี ยภาษี คือ “ผูรั
้ บประเมิน” หมายถึง เจ้าของกรรมสิ ทธิใ์ น
ทรัพยสิ์ นทีต
่ องเสี
ยภาษีเวนแต
ถ
่ น
ิ และอาคาร โรงเรือนหรือสิ่ งปลูกสร้างเป็ นคนละ
้
้
่ าที
้ ด
เจ้าของให้เจ้าของกรรมสิ ทธิอ์ าคารโรงเรือนสิ่ งปลูกสรางเป็
นผูมี
้
้ หน้าทีเ่ สี ยภาษี
ฐานภาษี
 ฐานภาษี คือ คารายปี
ของทรัพยสิ์ น หมายถึง
จานวนเงินซึ่ง
่
ทรัพยสิ์ นนั้นสมควรให้เช่าไดในปี
หนึ่งๆ ในกรณีทท
ี่ รัพยสิ์ นนั้นให้เช่า
้
และคาเช
่ ะให้เช่าได้ ให้ถือคาเช
่ ่ านั้นเป็ นจานวนเงินอันสมควรทีจ
่ ่ านั้น
เป็ นคารายปี
่
 แตถ
พยสิ์ นดาเนินกิจการเอง
่ าเป็
้ นกรณีทไี่ มมี
่ คาเช
่ ่ าเนื่องจากเจาของทรั
้
หรือดวยเหตุ
อน
ื่ ๆ ให้พิจารณากาหนดคารายปี
โดยเทียบเคียงกับคาราย
้
่
่
ปี ของทรัพยสิ์ นทีใ่ ห้เช่าทีม
่ ล
ี ก
ั ษณะ ขนาดพืน
้ ที่ ทาเลทีต
่ ง้ั และบริการ
สาธารณะซึ่งทรัพยสิ์ นนั้นไดรั
งกัน
้ บประโยชนคล
์ ายคลึ
้
 กรณีมเี งินอืน
่ ใดทีต
่ องน
ามาคานวณภาษีดวย
เช่น คาแป
๊ ะ เงิน
้
้
่ ๊ ะเจีย
ช่วยคาก
าง
เงินคาเบี
้ ประกันภัย คาภาษี
ทผ
ี่ เช
ู้ ่ าจายแทนผู
ให
่ อสร
่
้
่ ย
่
่
้ ้เช่า
ซึ่งถือไดว
่ องจ
ายไปเพื
อ
่ ให้ไดใช
้ าเป็
่ นเงินทีต
้
่
้ ้ทรัพยสิ์ น ถือเป็ นส่วนหนึ่ง
ของคาเช
่ ่ าดวย
้
อัตราภาษี
อัตราภาษีให้เสี ยในอัตรารอยละ
12.5 ของคารายปี
้
่
ตัวอยางการ
่
คานวณภาษี
กรณีท ี่ 1 นาย ก.ให้เช่าตึกแถว 5,000 บาท/เดือน จะเสี ย ภาษีโรงเรือนและทีด
่ น
ิ ปี
(5,000 x 12) x 12.5% =
ละ
7,500 บาท
กรณีท ี่ 2 นาย ก.ให้เช่าตึกแถว 10 ปี โดยคิดคาเช
่ ่ า 1,000 บาท/เดือน และไดรั
้ บคา่
แป๊ะเจีย
๊ ะ จากผู
เช
านวน
600,000 บาท
่ น
ิ ปี ละ
รายได
น (600,000/120)
+ จะเสี ยภาษีโรงเรือนและทีด
้ ต
้ ่ าอเดื
่ จอ
1,000 = 6,000 บาท
เสี ยภาษีปีละ (6,000 x 12) x 12.5% =
9,000 บาท
กรณีท ี่ 3 นาย ก.ให้เช่าบาน
20 ปี โดยผูเช
านให
ู คาก
้
้ ่ าสรางบ
้
้
้ใหมมี
่ มล
่ อสร
่
้าง
1,500,000 บาท แลวจะยกกรรมสิ
ทธิอ์ าคารทีส
่ รางใหม
ให
้
้
่ ้กับนาย ก. และนาย ก. ยัง
ทาสั ญญาให้ผูเช
าประกันภัยอาคาร
โดยยกประโยชนให
(คาเบี
้ ประกัน
้ ่ าตองท
้
่
่ ย
์ ้แกตน
ปี ละ 3,600 บาท) อีค่กาสร้
ทัาง้ งบ้
ยังานใหม่
ให้ผูเช
าบ
อีกเดือนละ 750 บาท
้ ่ าจายค
่
่ ารุงรักษาอาคาร
ค่าเบี ้ยประกัน
รายได้ ตก.
อ่ เดืคิ
อนดค=าเช
+ ค่าเช่อาน
รายเดืจะเสี
อน +ยภาษีโรงเรือนและที
+ ค่าบารุ
อน
ซึ่งนาย
ด
่ งน
ิ รักปีษาอาคารรายเดื
ละ
่ ระยะเวลาการเช่
่ า 1,000 าบาท/เดื
12 เดือน
= 1,500,000/240 + 1,000 + 3,600/12 + 750 = 8,300
เสี ยภาษีปีละ (8,300 x 12) x 12.5% =12,450 บาท
ขัน
้ ตอนการยืน
่ เสี ยภาษี
การยืน
่ เสี ยภาษี
การยืน
่ แบบพิมพ ์
การยืน
่ แบบพิมพใหม
ทุ
อมอบหมายให้ผู้อืน
่
่ กชนิด จะนาไปส่งดวยตนเองหรื
้
์
ไปส่งแทนหรือ ส่งทางไปรษณียลงทะเบี
ยนถึงพนักงานเจ้าหน้าทีก
่ ็ได้ ทัง้ นีใ
้ ห้ผูรั
้ บ
์
ประเมินกรอกรายการให้ถูกตองครบถ
วนตามความเป็
นจริงและรับรองความถูกตองของ
้
้
้
เอกสารและขอความดั
งกลาว
พรอมลง
วัน เดือน ปี และลายมือชือ
่ กากับไว้ หากมี
้
่
้
เอกสารอืน
่ ใดทีจ
่ าเป็ นตองยื
น
่ ประกอบการพิจารณา ให้นาส่งพรอมกั
นในคราวเดียวกัน
้
้
การส่งแบบพิมพ ์
จะนาส่งดวยตนเองหรื
อมอบหมายให้ผูอื
่ ไปส่งแทน หรือส่งทางไปรษณีย ์
้
้ น
หนังสื อรับรอง
ลงทะเบียนก็ได้ (ให้ถือวันทีส
่ ่ งทางไปรษณีย ์ เป็ นวันยืน
่ แบบพิมพ)์
นิตบ
ิ ุคคล
หลั
ก
ฐานการ
เอกสารหลักฐานทีต
่ องใช
ประกอบการยื
น
่
แบบ
(กรณี
ร
ายใหม
)
้
้
่ และงบแสดง
หลักฐานแสดง
ประกอบกิ
จ
การ
พรอมส
าเนาหลักฐานและคงลายมือชือ
่ รับรองความถูกตอง
ไดฐานการเงิ
แก
น
้
้
้ ่
กรรมสิ ทธิ ์
เช่น ใบทะเบียน
(กรณีนิตบ
ิ ุคคล)
บัตร
โรงเรือนและ
อืน
่ ๆ
การคา,
ทะเบี
ย
น
้
ประจาตัว
ทีด
่ น
ิ เช่น
สอบถาม
พาณิชย,์ ทะเบียน
ประชาชน
โฉนดทีด
่ น
ิ ,
รายละเอียดไดที
ภาษีมล
ู คาเพิ
่
้ ่
่ ม
และ
ใบอนุ ญาตปลูก
ฝายรายได้
หรือ ใบอนุ ญาต
ทะเบียน
สราง,
หนังสื อ ใบมอบ ประกอบกิจการ
สานักงานเขต
้
สั ญญาซือ
้ ขาย อานาจ ของฝ่ายสิ่ งแวดลอม
้
หรือให้โรงเรือนฯกรณีให้ สั ญญาเชาอาคาร
่
ผูอื
่ ทา
้ น
การ
1
.
3
.
2
.
5
.
4
.
6
.
การขอผอนช
าระภาษี
่
ผู้มีสิทธิขอผอนช
าระภาษีได้
่
3 งวด โดยไมเสี
่ มีเงือ
่ นไขดังนี้
่ ยเงินเพิม
1. ผูมี
าระคาภาษี
ได้ โดยวงเงินคาภาษี
ทจ
ี่ ะขอ
้ หน้าทีเ่ สี ยภาษี จะขอผอนช
่
่
่
ผอนช
าระนั้น จะตองมี
จานวนเงินคาภาษี
ตง้ั แตเก
้ ไป
่
้
่
่ าพั
้ นบาทขึน
2. ไดยื
่ แบบพิมพเพื
่ แจ้งรายการทรัพยสิ์ นตอพนั
กงานเจ้าหน้าทีภ
่ ายในเดือน
้ น
่
์ อ
กุมภาพันธ ์ ของปี น้น
ั
3. ไดแจ
าระคาภาษี
เป็ นหนังสื อตอพนั
กงานเก็บภาษี
้ ้งความจานงขอผอนช
่
่
่
ภายใน 30 วันนับแตวั
่ นถัดจากวันทีไ่ ดรั
้ บแจ้งการประเมิน
ชาระงวดที่
หนึ่ง
ภายใน 30
วัน
งวดทีส
่ อง
ภายใน
หนึ่งเดือนจาก
วัน
สุดท้ายทีต
่ ้อง
ชาระ
งวดทีห
่ นึ่ง
งวดทีส
่ าม
ภายใน
หนึ่งเดือนจาก
วัน
สุดท้ายทีต
่ ้อง
ชาระ
งวดทีส
่ อง
เงินเพิม
่
เงินคาภาษี
คางช
าระให้เพิม
่ จานวนดังอัตราตอไปนี
้
่
้
่
ค้างชาระไม
2 เกิ
่ น
สองเดือน
. ม่
ชาระเพิ
ค้างชาระไมเกิ
่ น
1
หนึ่งเดือน
ชาระเพิ
. ม่
รอยละ
้
2.5
ของคาภาษี
ทค
ี่ ้าง
่
รอยละ
้
5
ของค
ค
ี่ าง
4 ทเกิ
่าระไม
้ สี่
ค้างชาภาษี
่ น
เดือนชาระเพิม
่
.
รอยละ
้
10
ของคาภาษี
ทค
ี่ าง
่
้
ค้างชาระไม
่ น
3 เกิ
สามเดือน
ชาระเพิม
่
.
รอยละ
้
7.5
ของคาภาษี
ทค
ี่ าง
่
้
การอุทธรณภาษี
์
เมือ
่ ผูมี
ไดรั
้ หน้าทีเ่ สี ยภาษีหรือเจ้าของโรงเรือนหรือสิ่ งปลูกสราง
้
้ บแจ้งการ
ประเมินแลว
นของพนักงานเจ้าหน้าที่ ก็มส
ี ิ ทธิยน
ื่ คารองขอให
้ ไมพอใจในการประเมิ
่
้
้
พิจารณาการประเมินใหมต
่ อผู
่ ว
้ า่ ราชการกรุงเทพมหานคร โดยกรอกในแบบพิมพ ์
(ภ.ร.ด.9) และยืน
่ แบบดังกลาว
ณ สานักงานเขตทองที
ภ
่ ายใน 15 วันนับแตวั
่
้
่ นที่
ไดรั
้ บแจ้งการประเมิน
ยืน
่ คารองภายใน
้
15 วัน นับแต่
วันทีไ่ ดรั
้ บแจ้ง
การประเมิน
ผูว
้ าราชการ
่
กรุงเทพมหานคร
พิจารณา
อุทธรณแจ
์ ้งคาชี้
ขาดไปยังผูยื
่
้ น
คารอง
้
ถาไม
พอใจผลการ
้
่
พิจารณาของ
ผูว
้ าราชการ
่
กรุงเทพมหานคร
สามารถยืน
่ ฟ้องตอ
่
ศาล
ภายใน 30 วัน
การขอคืนเงินคาภาษี
่
ในกรณีทม
ี่ ค
ี าวินิจฉัยอุทธรณให
่ ระเมินไวให
่ คาขอรับ
้ ้ยืน
์ ้มีการลดจานวนเงินทีป
เงินคืน ไดที
่ านักงานเขต โดยแนบเอกสารทีเ่ กีย
่ วของพร
อมส
าเนาใบเสร็จรับเงิน
้ ส
้
้
ประกอบดวยกรณี
ทศ
ี่ าลพิพากษาให้ลดคาภาษี
ศาลจะพิพากษาคืนเงินส่วนทีล
่ ดนั้นให้
้
่
ภายใน 3 เดือน
ผูใดละเลยไม
ยื
่
้
่ น
2.
บทกาหนดโทษ
ผูใดยื
น
่ แบบ
้
...
แสดงรายการไม่
หมาย•
เหตุ
•
1.
แบบแสดงรายการ
เพือ
่ เสี ยภาษี
ภายในกาหนด
(เดือนมกราคม –
กุมภาพันธ ์ ของ
ทุกปี ) ผูนั
้ ้นจะมี
ความผิดตอง
้
ระวางโทษปรับไม่
เกินสองรอยบาท
้
ถูกตองตามความ
้
เป็ นจริงหรือไม่
สมบูรณมี
์
ความผิดตอง
้
ระวางโทษจาคุก
ไมเกิ
่ น 6 เดือน
ปรับไมเกิ
่ นห้า
คางช
เดือ
อนนับแตพ
้ รอยบาท
่ นก
้ าหนด 30 วันนับแตวั
่ นที่
้ าระเกิน 4หรื
ไดรั
อาจถูกยึด อายัดทรัพยสิ์ น
้ บทัแจ
้ าทัง
้
ง้ จงการประเมิ
้ ปรับน ผูค้ างภาษี
เพือ
่ ขายทอดตลาดนาเงินมาชาระภาษีทค
ี่ าง
้
ถาค
คางอยู
่ ทรัพยสิ์ นไดโอนกรรมสิ
ทธิไ์ ปเป็ นของ
้ าภาษี
่
้
่ เมือ
้
เจาของใหม
โดยเหตุ
ใดๆ ก็ตาม เจาของเก
าและจ
าของใหม
้
่
้
่
้
่
เป็ นลูกหนี้คาภาษี
น้น
ั รวมกั
น
่
่
บทกาหนดโทษ
1.
จงใจแจ้งข้อความอันเป็ นเท็จ หรือนาพยานหลักฐานเท็จมาแสดง เพือ่ หลีกเลี่ยงการ
เสียภาษี ต้องระวางโทษ จาคุกไม่เกินหนึง่ ปี หรือปรับตั้งแต่หา้ พันถึงหนึง่ หมืน่ บาท
หรือทั้งจาทั้งปรับ
2.
ป้ายที่ติดตั้งบนอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่น และมีพนที
ื้ ่เกินสองตารางเมตร ต้องมี
ชื่อและที่อยู่เจ้าของป้ายเป็ นตัวอักษรไทยชัดเจนที่มุมขวาด้านล่างของป้ายหากไม่
ปฏิบตั ิตาม ต้องระวางโทษ ปรับวันละหนึง่ ร้อยบาท ทุกวันตลอดระยะเวลาที่กระทาผิด
3.
ไม่แจ้งการรับโอนป้ายภายในสามสิบวัน นับแต่วนั รับโอนหรือไม่แสดงหลักฐานการ
เสียภาษีป้ายไว้ ณ ที่เปิ ดเผยต้องระวางโทษ ปรับตั้งแต่หนึง่ พันบาทถึงหนึง่ หมืน่ บาท
4.
ขัดขวางการปฏิบตั ิการของพนักงานเจ้าหน้าที่เพือ่ ตรวจสอบ หรือไม่ปฏิบตั ิตามคาสัง่
เป็ นหนังสือเรียกมา ให้ถอ้ ยคาหรือให้ส่งบัญชีหรือเอกสารเกีย่ วกับภาษี ป้ายมา
ตรวจสอบ ต้องระวางโทษ จาคุกไม่เกินหกเดือน หรือปรับตั้งแต่หนึง่ พันถึง
สองหมืน่ บาท หรือทั้งจาทั้งปรับ
5.
จงใจไม่ยืน่ แบบแสดงรายการภาษีป้าย ต้องระวางโทษ ปรับตั้งแต่หา้ พันบาทถึง
ห้าหมืน่ บาท
สถิติกำรจัดเก็บภำษี 3 ประเภท
ณ วันที่ 1 ต.ค. 2557 - 28 ก.พ. 2558
งบประมำณ 2558
ประเภทภาษี
โรงเรือนและที่ดนิ
ประมาณการ
จานวนราย จานวนเงิน(บาท)
ร้อยละ
1299 48,889,396.83
25.60
2,000,000.00
1217
608,639.23
30.43
ป้ ำย
13,600,000.00
633
2295,988.25
16.88
รวม
206,600,000.00
3149 51,794,024.31
25.07
บำรุงท้ องที่
191,000,000.00
องค์ความรู ้ “การเร่งรัดจัดเก็บรายได้ออนไลน์”
Knowledge “management to collect money online”
องค์ความรู ้ “การเร่งรัดจัดเก็บรายได้ออนไลน์”
ภำษี คือ ส่วนสำคัญของกำรพัฒนำกรุงเทพมหำนคร และอีกส่วนหนึ่งมีส่วน
สำคัญมำกที่สดุ คือผู้เสียภำษี ที่ให้ ควำมร่วมมือในกำรยื่นแบบภำษี เป็ นหน้ ำที่ท่ี
ประชำชนทุกคนต้ องชำระภำษี ซึ่งเงินภำษีท่ไี ด้ รับจะนำมำพัฒนำกรุงเทพมหำนคร
ของเรำในทุกๆด้ ำน ภำษีของกรุงเทพมหำนคร ประกอบด้ วย
• ภำษีโรงเรือนและที่ดิน
• ภำษีบำรุงท้ องที่
• ภำษีป้ำย
ภาษีโรงเรือนและทีด่ ิน
ภำษีโรงเรือนและที่ดิน คือ ภำษีท่จี ัดเก็บจำกโรงเรือนที่ให้ เช่ำที่ใช้ ประกอบ
กิจกำรค้ ำและให้ ผ้ ูอ่นื อำศัยทรัพย์สนิ ที่ต้องเสียภำษี ประเภททรัพย์สนิ ที่ต้องเสียภำษี
ได้ แก่ อำคำร โรงเรือน สิ่งปลูกสร้ ำง รวมถึงบริเวณที่ต่อเนื่องโดยเจ้ ำของกรรมสิทธิ์ได้ นำ
ทรัพย์สนิ ดังกล่ำวออกหำผลประโยชน์ตอบแทนหรือให้ ผ้ ูอ่นื นำไปใช้ ประโยชน์ไม่ว่ำจะมี
ค่ำตอบแทนหรือไม่ เช่น ให้ เช่ำ ใช้ เป็ นที่ค้ำขำย ใช้ ประกอบอุตสำหกรรม รวมทั้งให้ ญำติ
หรือผู้อ่นื อยู่อำศัย หรือประกอบกิจกำรอื่นๆ เพื่อหำรำยได้ ทรัพย์สินแบ่งออกเป็ น 2
ประเภท คือ
(1) โรงเรือน อำคำร สิ่งปลูกสร้ ำงต่ำงๆ โรงเรือน หมำยถึง เช่น บ้ ำน
ตึกแถว ร้ ำนค้ ำ สำนักงำน ธนำคำร โรงแรม โรงภำพยนตร์ โรงเรียน โ รงพยำบำล สนำม
มวย อพำร์ทเมนต์ คลังสินค้ ำ สิ่งปลูกสร้ ำงอื่นๆ เช่น ท่ำเรือ สะพำน ถังเก็บนำ้ มัน อ่ำง
เก็บนำ้ คำนเรือ ฯลฯ ซึ่งลักษณะกำรก่อสร้ ำงติดกับที่ดินและสำมำรถสร้ ำงรำยได้ ให้ กบั
เจ้ ำของกรรมสิทธิ์ได้
(2) ที่ดินซึ่งใช้ ต่อเนื่องกับโรงเรือน อำคำร สิ่งปลูกสร้ ำงต่ำงๆ หมำยควำมว่ำ
เป็ นดินที่ใช้ ปลูกสร้ ำงโรงเรือน อำคำร สิ่งปลูกสร้ ำงมีท่ดี ินต่อเนื่องกัน ซึ่งตำมปกติใช้
ประโยชน์ต่อไปด้ วยกันกับโรงเรือน อำคำรและสิ่งปลูกสร้ ำงนั้นๆ
ทรัพย์สินทีไ่ ด้รบั การยกเว้น
(1) พระรำชวังอันเป็ นส่วนของแผ่นดิน
(2) ทรัพย์สนิ ของรัฐบำลที่ใช้ กจิ กำรของรัฐบำล หรือสำธำรณะและทรัพย์สนิ ของกำร
รถไฟแห่งประเทศไทยที่ใช้ ในกิจกำรรถไฟโดยตรง
(3) ทรัพย์สนิ ของโรงพยำบำลสำธำรณะและโรงเรียนสำธำรณะ ซึ่งกระทำกิจกำรอันมิใช่
เพื่อเป็ นผลกำไรส่วนบุคคลและใช้ เฉพำะในกำรรักษำพยำบำลและในกำรศึกษำ
(4) ทรัพย์สนิ ซึ่งเป็ นศำสนสมบัติอนั ใช้ เฉพำะในศำสนกิจอย่ำงเดียวหรือเป็ นที่อยู่ของ
สงฆ์ โบสถ์ วิหำร ศำลำกำรเปรียญ สุเหร่ำ กุฏิ
(5) โรงเรือน / สิ่งปลูกสร้ ำงอื่นๆ ซึ่งปิ ดไว้ ตลอดปี และเจ้ ำของมิได้ อยู่เอง หรือให้ ผ้ ูอ่นื
อยู่ นอกจำกคนเฝ้ ำในโรงเรียนหรือสิ่งปลูกสร้ ำงอย่ำงอื่นๆ หรือในที่ดินซึ่งใช้ ต่อเนื่องกัน
(6) โรงเรือน / สิ่งปลูกสร้ ำงอย่ำงอื่นของกำรเคหะแห่งชำติท่ผี ้ ูเช่ำซื้ออำศัยอยู่เองโดย
มิได้ ใช้ เป็ นที่เก็บสินค้ ำหรือประกอบกำรอุตสำหกรรมหรือประกอบกิจกำรอื่นเพื่อหำรำยได้
ประกำศกระทรวงมหำดไทยฉบับลงวันที่ 27 มกรำคม พ.ศ.2535 ยกเว้ นภำษีโรงเรือนและ ที่ดิน
สำหรับพื้นที่อ่ำงเก็บนำ้ เขื่อนต่ำงๆ ของกำรไฟฟ้ ำฝ่ ำยผลิตซึ่งเป็ นที่ต่อเนื่อง
ผูม้ ีหน้าทีเ่ สียภาษี
ผู้มีหน้ ำที่เสียภำษี คือ “ผู้รับประเมิน” หมำยถึง เจ้ ำของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สนิ ที่ต้อง
เสีย ภำษีเว้ นแต่ถ้ำที่ดินและอำคำร โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้ ำงเป็ นคนละเจ้ ำของให้ เจ้ ำของ
กรรมสิทธิ์อำคำร โรงเรือนสิ่งปลูกสร้ ำงเป็ นผู้มีหน้ ำที่เสียภำษี
ฐานภาษี
คือ ค่ำรำยปี ของทรัพย์สนิ หมำยถึง จำนวนเงินซึ่งทรัพย์สนิ นั้นสมควรให้ เช่ำได้ ในปี
หนึ่งๆ ในกรณีท่ที รัพย์สนิ นั้นให้ เช่ำและค่ำเช่ำนั้นเป็ นจำนวนเงินอัน สมควรที่จะให้ เช่ำได้ ให้ ถอื ค่ำ
เช่ำนั้นเป็ นค่ำรำยปี
- แต่ถ้ำเป็ นกรณีท่ไี ม่มีค่ำเช่ำเนื่องจำกเจ้ ำของทรัพย์สนิ ดำเนินกิจกำรเอง หรือด้ วย เหตุ
อื่นๆ ให้ พิจำรณำกำหนดค่ำรำยปี โดยเทียบเคียงกับค่ำรำยปี ของทรัพย์สนิ ที่ให้ เช่ำที่มีลักษณะ ขนำด
พื้นที่ ทำเลที่ต้งั และบริกำรสำธำรณะซึ่งทรัพย์สนิ นั้นได้ รับประโยชน์คล้ ำยคลึงกัน
- กรณีมีเงินอื่นใดที่ต้องนำมำคำนวณภำษีด้วย เช่น ค่ำแป๊ ะเจี๊ยะ เงินช่วยค่ำก่อสร้ ำง เงิน
ค่ำเบี้ยประกันภัย ค่ำภำษีท่ผี ้ ูเช่ำจ่ำยแทนผู้ให้ เช่ำ ซึ่งถือได้ ว่ำเป็ นเงินที่ต้องจ่ำยไปเพื่อให้ ได้ ใช้
ทรัพย์สนิ ถือเป็ นส่วนหนึ่งของค่ำเช่ำด้ วย
อัตราภาษี
อัตรำภำษีให้ เสียในอัตรำร้ อยละ 12.5 ของค่ำรำยปี
ตัวอย่ำงกำรคำนวณภำษี
กรณีท่ี 1 นำย ก.ให้ เช่ำตึกแถว 5,000 บำท/เดือน
เสียภำษีปีละ (5,000 x 12) x 12.5% = 7,500 บำท
กรณีท่ี 2 นำย ก.ให้ เช่ำตึกแถว 10 ปี โดยคิดค่ำเช่ำ 1,000 บำท/เดือน และได้ รับค่ำ
แป๊ ะเจี๊ยะ จำกผู้เช่ำ จำนวน 600,000 บำท จะเสียภำษีโรงเรือนและที่ดินปี ละ
รำยได้ ต่อเดือน (600,000/120) + 1,000 = 6,000 บำท
เสียภำษีปีละ (6,000 x 12) x 12.5% = 9,000 บำท
อัตราภาษี (ต่อ)
กรณีท่ี 3 นำย ก.ให้ เช่ำบ้ ำน 20 ปี โดยผู้เช่ำสร้ ำงบ้ ำนให้ ใหม่มีมูลค่ำก่อสร้ ำง
1,500,000 บำท แล้ วจะ ยกกรรมสิทธิ์อำคำรที่สร้ ำงใหม่ให้ กบั นำย ก. และนำย ก. ยังทำสัญญำให้
ผู้เช่ำต้ องทำประกันภัยอำคำร โดยยกประโยชน์ให้ แก่ตน (ค่ำเบี้ยประกันปี ละ 3,600 บำท) อีกทั้ง
ยังให้ ผ้ ูเช่ำจ่ำยค่ำบำรุงรักษำอำคำร อีกเดือนละ 750 บำท ซึ่งนำย ก. คิดค่ำเช่ำ 1,000 บำท/เดือน
เสียภำษีปีละรำยได้ ต่อเดือน =ค่ำเช่ำบ้ ำนใหม่/ระยะเวลำกำรเช่ำ+ค่ำเช่ำรำยเดือน+ค่ำเบี้ย
ประกันภัย/12 เดือน+ค่ำบำรุงรักษำอำคำรรำยเดือน (1,500,000/240)+1,000+
(3,600/12)+750=8,300
เสียภำษีปีละ (8,300 x 12) x 12.5% = 12,450 บำท
ขั้นตอนการชาระภาษี
กำรยื่นแบบพิมพ์ใหม่ทุกชนิด จะนำไปส่งด้ วยตนเองหรือมอบหมำยให้ ผ้ ูอ่ ืนไปส่งแทน
หรือ ส่งทำงไปรษณีย์ลงทะเบียนถึงพนักงำนเจ้ ำหน้ ำที่กไ็ ด้ ทั้งนี้ให้ ผ้ ูรับประเมินกรอกรำยกำรให้
ถูกต้ อง ครบถ้ วนตำมควำมเป็ นจริงและรับรองควำมถูกต้ องของเอกสำรและข้ อควำมดังกล่ำว
พร้ อมลง วัน เดือน ปี และลำยมือชื่อกำกับไว้ หำกมีเอกสำรอื่นใดที่จำเป็ นต้ องยื่นประกอบกำร
พิจำรณำ ให้ นำส่ง พร้ อมกันในครำวเดียวกัน
การส่งแบบพิมพ์
จะนำส่งด้ วยตนเองหรือมอบหมำยให้ ผ้ ูอ่นื ไปส่งแทน หรือส่งทำงไปรษณีย์ลงทะเบียนก็
ได้ (ให้ ถอื วันที่ส่งทำงไปรษณีย์ เป็ นวันยื่นแบบพิมพ์) เอกสำรหลักฐำนที่ต้องใช้ ประกอบกำรยื่น
แบบ (กรณีรำยใหม่) พร้ อมสำเนำหลักฐำนและลงลำยมือชื่อรับรองควำมถูกต้ อง ได้ แก่
1. บัตรประจำตัวประชำชน
2. หลักฐำนแสดงกรรมสิทธิ์โรงเรือนและที่ดิน เช่น โฉนดที่ดิน,ใบอนุญำตปลูกสร้ ำง,หนังสือ
สัญญำซื้อขำยหรือให้ โรงเรือนฯ
3. หลักฐำนกำรประกอบกิจกำร เช่น ใบทะเบียนกำรค้ ำ, ทะเบียนพำณิชย์,ทะเบียน
ภำษีมูลค่ำเพิ่มหรือใบอนุญำตประกอบกิจกำรของฝ่ ำยสิ่งแวดล้ อม สัญญำเช่ำอำคำร
4. หนังสือรับรองนิติบุคคล และงบแสดงฐำนะกำรเงิน(กรณีนิติบุคคล)
5. ใบมอบอำนำจกรณีให้ ผ้ ูอ่นื ทำกำรแทน
6. อื่นๆ
สอบถามรายละเอียดได้ที่ฝ่ายรายได้ สานักงานเขต
กำหนดระยะเวลำให้ ย่นื แบบแสดงรำยกำร ให้ ผ้ ูรับประเมิน (เจ้ ำของทรัพย์สนิ ) ยื่นแบบ
แจ้ งรำยกำรเพื่อเสียภำษีโรงเรือนและที่ดิน (ภ.ร.ด.2) ภำยในเดือน กุมภำพันธ์ ของทุกปี
สถานที่ยนื่ แบบ
• ฝ่ ำยรำยได้ สำนักงำนเขตที่ทรัพย์สนิ นั้นตั้งอยู่
• กองรำยได้ สำนักกำรคลัง ศำลำว่ำกำรกรุงเทพมหำนคร กรณีท่มี ีทรัพย์สนิ ตั้งอยู่ หลำย
พื้นที่เขต
การชาระภาษี
ให้ ชำระเงินภำยใน 30 วัน นับแต่วันถัดจำกวันที่ได้ รับใบแจ้ งกำรประเมิน (ภ.ร.ด.8)
โดย ชำระภำษีได้ ท่ี
• ฝ่ ำยกำรคลัง สำนักงำนเขตทุกเขต
• กองกำรเงิน สำนักกำรคลัง ศำลำว่ำกำรกรุงเทพมหำนคร (เสำชิงช้ ำ)
• เคำน์เตอร์ของธนำคำรกรุงไทยได้ ทุกสำขำทั่วประเทศ
การขอผ่อนชาระภาษี
ผู้มีสทิ ธิขอผ่อนชำระภำษีได้ 3 งวด โดยไม่เสียเงินเพิ่มมีเงื่อนไขดังนี้
1. ผู้มีหน้ ำที่เสียภำษี จะขอผ่อนชำระค่ำภำษีได้ โดยวงเงินค่ำภำษีท่จี ะขอผ่อนชำระนั้น
จะต้ องมีจำนวนเงินค่ำภำษีต้งั แต่เก้ ำพันบำทขึ้นไป
2. ได้ ย่นื แบบพิมพ์เพื่อแจ้ งรำยกำรทรัพย์สนิ ต่อพนักงำนเจ้ ำหน้ ำที่ภำยในเดือน
กุมภำพันธ์ ของปี นั้น
3. ได้ แจ้ งควำมจำนงขอผ่อนชำระค่ำภำษีเป็ นหนังสือต่อพนักงำนเก็บภำษีภำยใน 30 วัน
นับแต่วันถัดจำกวันที่ได้ รับแจ้ งกำรประเมิน
ชำระงวดที่หนึ่ง ภำยใน 30 วัน นับตั้งแต่วันรับใบแจ้ ง
งวดที่สองภำยใน หนึ่งเดือนจำกวันสุดท้ ำยที่ต้องชำระ งวดที่หนึ่ง
งวดที่สำมภำยใน หนึ่งเดือนจำกวัน สุดท้ ำยที่ต้องชำระ งวดที่สอง
เงินเพิม่
เงินค่ำภำษีค้ำงชำระให้ เพิ่มจำนวนดังอัตรำต่อไปนี้
ค้ ำงชำระไม่เกินหนึ่งเดือน ชำระเพิ่ม ร้ อยละ 2.5 ของค่ำภำษีท่คี ้ ำง
ค้ ำงชำระไม่เกินสองเดือน ชำระเพิ่ม ร้ อยละ 5 ของค่ำภำษีท่คี ้ ำง
ค้ ำงชำระไม่เกินสำมเดือน ชำระเพิ่ม ร้ อยละ 7.5 ของค่ำภำษีท่คี ้ ำง
ค้ ำงชำระไม่เกินสี่ เดือนชำระเพิ่ม ร้ อยละ 10 ของค่ำภำษีท่คี ้ ำง
การอุทธรณ์ภาษี
เมื่อผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีหรือเจ้ ำของโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้ ำง ได้ รับแจ้ งกำรประเมินแล้ ว
ไม่พอใจ ในกำรประเมินของพนักงำนเจ้ ำหน้ ำที่ ก็มีสทิ ธิย่ นื คำร้ องขอให้ พิจำรณำกำรประเมินใหม่
ต่อผู้ว่ำรำชกำรกรุงเทพมหำนคร โดยกรอกในแบบพิมพ์ (ภ.ร.ด.9) และยื่นแบบดังกล่ำว ณ
สำนักงำนเขต ท้ องที่ภำยใน 15 วันนับแต่วันที่ได้ รับแจ้ งกำรประเมิน
การขอคืนเงินค่าภาษี
ในกรณีท่มี ีคำวินิจฉัยอุทธรณ์ให้ มีกำรลดจำนวนเงินที่ประเมินไว้ ให้ ย่นื คำขอรับเงินคืน
ได้ ท่สี ำนักงำนเขตโดยแนบเอกสำรที่เกี่ยวข้ องพร้ อมสำเนำใบเสร็จรับเงินประกอบด้ วยกรณีท่ศี ำล
พิพำกษำให้ ลดค่ำภำษี ศำลจะพิพำกษำคืนเงินส่วนที่ลดนั้นให้ ภำยใน 3 เดือน
บทกาหนดโทษ
1. ผู้ใดละเลยไม่ย่นื แบบแสดงรำยกำรเพื่อเสียภำษีภำยในกำหนด (เดือนมกรำคม-กุมภำพันธ์
ของทุกปี ) ผู้น้นั จะมีควำมผิดต้ องระวำงโทษปรับไม่เกินสองร้ อยบำท
2. ผู้ใดยื่นแบบแสดงรำยกำรไม่ถูกต้ องตำมควำมจริงหรือไม่สมบูรณ์ มีควำมผิดต้ องระวำงโทษ
จำคุกไม่เกิน 6 เดือน ปรับไม่เกินห้ ำร้ อยบำท หรือทั้งจำทั้งปรับ
หมำยเหตุ
ชำระเกิน 4 เดือน นับแต่พ้นกำหนด 30 วัน นับแต่วันที่ได้ รับแจ้ ง กำรประเมิน ผู้ค้ำง
ภำษีอำจถูกยึดอำยัดทรัพย์สนิ เพื่อขำยทอดตลำด นำเงินมำชำระภำษีท่คี ้ ำง ถ้ ำค่ำภำษีค้ำงอยู่ เมื่อ
ทรัพย์สนิ ได้ โอนกรรมสิทธิ์ไปเป็ นเจ้ ำของใหม่โดยเหตุใดๆ ก็ตำม เจ้ ำของเก่ำและเจ้ ำของใหม่เป็ น
ลูกหนี้ค่ำภำษีน้นั ร่วมกัน
ขั้นตอนการยืน่ แบบชาระภาษีโรงเรือนและทีด่ ิน
1. กำรยื่นแบบแจ้ งรำยกำรเพื่อเสียภำษีโรงเรือนและที่ดิน(ภ.ร.ด.2) ประชำชน บริษัท ห้ ำง
หุ้นส่วน ร้ ำนค้ ำ หรือผู้มีหน้ ำที่ท่ตี ้ องเสียภำษีโรงเรือนและที่ดินจำกกำรใช้ ประโยชน์ของ
โรงเรือนจะต้ องมำขอกรอกแบบแสดงรำยกำรเสียภำษีต่อเจ้ ำพนักงำนประเมิน ณ ฝ่ ำยรำยได้
สำนักงำนเขตที่โรงเรือนตั้งอยู่ โดยจะต้ องยื่นแบบเพื่อขอประเมินภำษีภำยในเดือนกุมภำพันธ์
และ นำหลักฐำนเอกสำรประกอบ
2. กำรรับแบบยื่น ภ.ร.ด. 2 เจ้ ำหน้ ำที่ ณ สำนักงำนเขต รับแบบยื่น ภ.ร.ด.2 จำกประชำชน ทำ
กำรตรวจสอบหลักฐำนทั้งหมด
3. กำรประเมินภำษีโรงเรือนและที่ดิน เมื่อเจ้ ำหน้ ำที่รับแบบยื่น ภ.ร.ด.2 จำกประชำชนแล้ ว
จะต้ องไปทำกำรตรวจสอบกำรใช้ ประโยชน์ตำมสถำนที่จริงของโรงเรือนที่ได้ มีกำรแจ้ งไว้
จำกนั้นก็ทำกำรกำหนดค่ำรำยปี ยอกเงินหักลดเพื่อทำกำรคำนวณค่ำภำษี
4. กำรแจ้ งประเมินภำษี เมื่อเจ้ ำหน้ ำที่ทำกำรประเมินค่ำภำษีเสร็จเรียบร้ อยแล้ วจะออกหนังสือ
แจ้ ง กำรประเมินภำษี (ภ.ร.ด.8) ให้ ประชำชนทรำบ
ขั้นตอนการยืน่ แบบชาระภาษีโรงเรือนและทีด่ ิน (ต่อ)
5. กำรชำระเงินค่ำภำษี สำมำรถทำได้ หลำยวิธดี ังนี้
5.1 กำรชำระค่ำภำษีท้งั หมดภำยในระยะเวลำที่กำหนด
เมื่อประชำชนรับหนังสือแจ้ งกำรประเมินแล้ ว จะต้ องมำชำระเงิน ที่ฝ่ำยกำรคลัง
สำนักงำนเขต หรือชำระที่กองกำรเงิน ศำลำว่ำกำรกรุงเทพมหำนคร(เสำชิงช้ ำ) นับถัดจำกวัน
รับหนังสือแจ้ งกำรประเมินไม่เกิน 30 วัน โดยสำมำรถชำระเงินค่ำภำษีท้งั หมดด้ วย เงินสด
เช็ค หรือธนำณัติ โดยวันที่จ่ำยเช็ค วันที่โอนเงินทำงธนำณัติจะถือเป็ นวันชำระเงิน โดยไม่มี
กำรคิดเงินเพิ่ม
5.2 กำรชำระค่ำภำษีผ่ำนธนำคำรกรุงไทย
1. เจ้ ำพนักงำนแจ้ งประเมินค่ำภำษีและออกใบแจ้ งหนี้ค่ำภำษี ให้ ผ้ ูเสียภำษี
2. ผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีรับแจ้ งยอดค่ำภำษี (ภ.ร.ด.8) พร้ อมใบ แจ้ งหนี้ค่ำภำษี
3. นำใบแจ้ งหนี้ค่ำภำษีไปติดต่อชำระเงินที่ธนำคำรกรุงไทย ทั่วประเทศ รอรับใบเสร็จ
เก็บไว้ เป็ นหลักฐำน
ขั้นตอนการยืน่ แบบชาระภาษีโรงเรือนและทีด่ ิน (ต่อ)
สำหรับตู้ ATM ที่มีช่องอ่ำนบำร์โค้ ด
1. เลือกช่องบริกำรอื่นๆ
2. เลือกประเภทบริกำรชำระด้ วยบำร์โค๊ด
3. สแกนใบนำชำระภำษี
4. ดำเนินกำรตำมขั้นตอนที่ต้ ู ATM ระบุ
สำหรับตู้ ATM ธรรมดำ
1. เลือกชำระค่ำบริกำร
2. ใส่รหัสของกรุงเทพมหำนคร 9299
3. ดำเนินกำรตำมขั้นตอนที่ต้ ู ATM ระบุ
การชาระภาษีผ่านทาง Internet
1. สมัคร KTB Online กรณีบุคคลธรรมดำ และ KTB Corporate online กรณีนิติบุคคลที่
www.ktb.co.th
2. ลงทะเบียนใช้ บริกำรกรุงเทพมหำนครที่ http://epay.bangkok.go.thเพื่อขอ Username และ
Password
3. เลือกชำระผ่ำนทำงธนำคำรกรุงไทยออนไลน์และใส่ Username/ Password ของ
ธนำคำรกรุงไทยที่สมัครไว้ แล้ วเลือกบัญชีท่ปี ระสงค์จะให้ หักเงิน
หมำยเหตุ
เฉพำะกำรชำระภำษีประจำปี ภำยในกำหนดเวลำ ธนำคำรคิดค่ำธรรมเนียมกำรชำระภำษี
รำยกำรละ 10 บำท
ปั ญหา อุปสรรค และการดาเนินการแก้ไข
ปั ญหา กรณี หนังสือเตือนค้ ำงยื่นแบบภำษีโรงเรือนและที่ดิน
ตัวอย่ำงปัญหำ
ด้ วยพนักงำนเจ้ ำหน้ ำที่ได้ ตรวจพบว่ำ นำยเอก เป็ นเจ้ ำของกรรมสิทธิ์โรงเรือน ซอย
ลำดพร้ ำว 71 ถนนลำดพร้ ำว แขวงสะพำนสอง เขตวังทองหลำง กรุงเทพมหำนครโรงเรือนเป็ นตึก
2 ชั้น ขนำด 8/12 ตำรำงเมตร ใช้ อำคำรเป็ นร้ ำนอำหำร ได้ ชำระภำษีปี 2553
ค่ำภำษี 45,000.- บำท แต่ปี 2554 – ปี 2557 รวม 4 ปี เป็ นเงิน 180,000.- บำท
ไม่ได้ ย่นื แบบแสดงรำยกำรภำษีโรงเรือนและที่ดินภำยในกำหนด อันเป็ นควำมผิดตำม
พระรำชบัญญัติภำษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475 มำตรำ 48 (ข) ต้ องระวำงโทษจำคุก ไม่เกินหก
เดือนหรือปรับไม่เกินห้ ำร้ อยบำท หรือทั้งจำทั้งปรับ
วิธีแก้ไข
1. หนังสือเตือน
- หนังสือเตือนค้ ำงยื่นแบบ (ภ.ร.ด.3) ครั้งที่ 1 (ลงทะเบียนตอบรับ) ภำยใน 7 วัน
- หนังสือเตือนค้ ำงยื่นแบบ (ภ.ร.ด.3) ครั้งที่ 2 (ลงทะเบียนตอบรับ) ภำยใน 7 วัน
- หมำยเรียกตัวผู้รับประเมิน (ภ.ร.ด.6) (ลงทะเบียนตอบรับ)ภำยใน 7 วัน
2. ตรวจสอบสถำนที่ต้งั โรงเรือนด้ วยตนเอง
3. ตรวจสอบภูมิลำเนำของเจ้ ำของโรงเรือน สอบ ทร.14/1 จำกระบบทะเบียนรำษฎร์
เพื่อไปพบเจ้ ำของโรงเรือน อธิบำย ให้ คำแนะนำ ถึงกำรเสียภำษีให้ ถูกต้ อง และข้ อสงสัย เกี่ยวกับ
กฎหมำยตำมพระรำชบัญญัติภำษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475 เพื่อให้ ย่นื แบบ แสดงรำยกำรภำษี
โรงเรือนและที่ดินภำยในกำหนด
วิธีแก้ไข (ต่อ)
4. ทำหนังสือร้ องทุกข์ต่อพนักงำนสอบสวน ผ่ำนฝ่ ำยเทศกิจ เพื่อดำเนินคดีและประสำน
งำนให้ ข้อมูลต่ำงๆกับพนักงำนสอบสวนจนเสร็จกำร โดยท่ำนผู้อำนวยกำร เขตวังทองหลำง มอบ
อำนำจช่วงให้ เจ้ ำพนักงำนฝ่ ำยรำยได้ เป็ นผู้ร้องทุกข์
5. เจ้ ำพนักงำนสอบสวนลงรำยงำนประจำวันเกี่ยวกับคดี ขั้นตอนต่อไปเกี่ยวกับหน้ ำที่
ควำมรับผิดชอบของพนักงำนสอบสวนดำเนินกำรต่อไป
ภาษีบารุงท้องที่
ภำษีบำรุงท้ องที่ หมำยถึง ภำษีท่จี ัดเก็บจำกเจ้ ำของที่ดนิ ตำมรำคำปำน
กลำงที่ดินและตำมบัญชีอตั รำภำษีบำรุงท้ องที่
ที่ดินที่ต้องเสียภำษีบำรุงท้ องที่ ได้ แก่ ที่ดินที่เป็ นของบุคคลหรือคณะ
บุคคล ไม่ว่ำจะเป็ นบุคคลธรรมดำหรือนิติบุคคลซึ่งมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน หรือสิทธิ
ครอบครองอยู่ในที่ดินที่ไม่เป็ นกรรมสิทธิ์ของเอกชน ที่ดินที่ต้องเสียภำษีบำรุงท้ องที่
ได้ แก่ พื้นที่ดิน และพื้นที่ท่เี ป็ นภูเขำหรือที่มนี ำ้ ด้ วย โดยไม่เป็ นที่ดินที่เจ้ ำของที่ดินได้ รับ
กำรยกเว้ นภำษีหรืออยู่ในเกณฑ์ลดหย่อน
ทีด่ ินทีเ่ จ้าของทีด่ ินไม่ตอ้ งเสียภาษีบารุงท้องที่
1.
2.
3.
4.
5.
6.
ที่ดินที่เป็ นที่ต้งั พระรำชวังอันเป็ นสำธำรณสมบัติของแผ่นดิน
ที่ดินที่เป็ นสำธำรณสมบัติของแผ่นดินหรือที่ดินของรัฐที่ใช้ ในกิจกำรของรัฐหรือสำธำรณะโดย
มิได้ หำผลประโยชน์
ที่ดินของรำชกำรส่วนท้ องถิ่นที่ใช้ ในกิจกำรของรำชกำรส่วนท้ องถิ่นหรือสำธำรณะโดยมิได้ หำ
ผลประโยชน์
ที่ดินที่ใช้ เฉพำะกำรพยำบำลสำธำรณะ กำรศึกษำ หรือกุศลสำธำรณะ
ที่ดินที่ใช้ เฉพำะศำสนกิจศำสนำใดศำสนำหนึ่ง ที่ดินที่เป็ นกรรมสิทธิ์ของวัดไม่ว่ำจะใช้
ประกอบศำสนกิจศำสนำใดศำสนำหนึ่ง หรือที่ศำลเจ้ ำโดยมิได้ หำผลประโยชน์
ที่ดินที่ใช้ เป็ นสุสำน หรือ ฌำปนสถำนสำธำรณะโดยมิได้ รับประโยชน์ตอบแทน
ทีด่ ินทีเ่ จ้าของทีด่ ินไม่ตอ้ งเสียภาษีบารุงท้องที่ (ต่อ)
ที่ดินที่ใช้ ในกำรรถไฟ กำรประปำ กำรไฟฟ้ ำ หรือกำรท่ำเรือของรัฐ หรือใช้ เป็ นสนำมบินของรัฐ
ที่ดินที่ใช้ ต่อเนื่องกับโรงเรือน ที่ต้องเสียภำษีโรงเรือนและที่ดินแล้ ว
ที่ดินของเอกชนเฉพำะส่วนที่เจ้ ำของที่ดินยินยอมให้ ทำงรำชกำรใช้ เพื่อสำธำรณะประโยชน์
ที่ดินที่ต้งั ขององค์กำรสหประชำชำติ ทบวงกำรชำนัญพิเศษของสหประชำชำติหรือองค์กำร
ระหว่ำงประเทศอื่นในเมื่อประเทศไทยมีข้อผูกพันให้ ยกเว้ นตำมอนุสญ
ั ญำหรือควำมตกลง
11. ที่ดินที่เป็ นที่ต้งั ของสถำนฑูตหรือสถำนกงศุล ทั้งนี้ให้ เป็ นไปตำมหลักถ้ อยทีถ้อยปฏิบัติต่อกัน
12. ที่ดินตำมที่กำหนดในกฎกระทรวง
7.
8.
9.
10.
ผูม้ ีหน้าทีเ่ สียภาษีบารุงท้องที่
ผู้ท่เี ป็ นเจ้ ำของที่ดินในวันที่ 1 มกรำคมของปี ใด มีหน้ ำที่เสียภำษีบำรุงท้ องที่สำหรับปี นั้น
กาหนดระยะเวลาการยืน่ แบบแสดงรายการเพือ่ เสียภาษี
ให้ เจ้ ำของที่ดินซึ่งมีหน้ ำที่เสียภำษีบำรุงท้ องที่ย่ นื แบบแสดงรำยกำรที่ดนิ (ภบท.5) ณ
สำนักงำนขององค์กรปกครองส่วนท้ องถิ่น ท้ องที่ซ่ึงที่ดินนั้นตั้งอยู่ภำยในเดือนมกรำคมของปี แรกที่มี
กำรตีรำคำปำนกลำงของที่ดินแบบแสดงรำยกำรที่ได้ ย่ นื ไว้ น้นั ใช้ ได้ ทุกปี ในรอบระยะเวลำ 4 ปี นั้น
อัตราภาษีและการคานวณภาษีอตั ราภาษี
1. อัตรำภำษีบำรุงท้ องที่กำหนดไว้ ในบัญชีท้ำยพระรำชบัญญัติ แบ่งเป็ น 34 อัตรำ
2. รำคำปำนกลำงที่ดินเกินไร่ละ 30,000 บำทให้ เสียภำษีดังนี้รำคำปำนกลำงของที่ดิน
30,000 บำทแรก เสียภำษี 70บำท
3. ส่วนที่เกิน 30,000 บำท เสียภำษี 10,000 บำท ต่อ 25 บำท
4. ประกอบกสิกรรม ประเภทไม้ ล้มลุก
- เสียกึ่งอัตรำ
- ด้ วยตนเอง ไม่เกินไร่ละ 5 บำท
- ที่ดินว่ำงเปล่ำ เสียเพิ่ม 1 เท่ำ
การคานวณภาษี
ภำษีบำรุงท้ องที่ คำนวณจำกรำคำปำนกลำงของที่ดินที่คณะกรรมกำรตีรำคำปำนกลำง
ที่ดินที่กำหนดขึ้นเพื่อใช้ ในกำรจัดเก็บภำษีคูณกับอัตรำภำษี
เนื้อที่ดินเพื่อคำนวณภำษี (ไร่) = เนื้อที่ถอื ครอง - เนื้อที่เกณฑ์ลดหย่อน
ค่ำภำษีต่อไร่ = ตำมบัญชีอตั รำภำษีฯ ท้ ำย พ.ร.บ.ฯ
หลักฐานทีใ่ ช้ประกอบในการเสียภาษี
1.
2.
3.
4.
5.
6.
บัตรประจำตัวประชำชน
สำเนำทะเบียนบ้ ำน
หนังสือรับรองห้ ำงหุ้นส่วนบริษัท
หลักฐำนที่แสดงถึงกำรเป็ นเจ้ ำของที่ดิน เช่น โฉนดที่ดิน น.ส.3
ใบเสร็จรับเงินค่ำภำษีครั้งสุดท้ ำย (ถ้ ำมี)
หนังสือมอบอำนำจกรณีท่ใี ห้ ผ้ ูอ่นื มำทำกำรแทนกรณีท่เี ป็ นกำรเสียภำษีในปี ที่ไม่ใช่ปี
ที่ย่ นื แบบ ภบท. 5 ให้ นำ ภบท.5 ท่อนที่มอบให้ เจ้ ำของที่ดิน หรือ ใบเสร็จรับเงินค่ำ
ภำษีครั้งสุดท้ ำยมำด้ วย
ขั้นตอนในการติดต่อขอชาระภาษี
1. กำรยื่นแบบแสดงรำยกำรที่ดิน กรณีผ้ ูท่เี ป็ นเจ้ ำของที่ดินในวันที่ 1 มกรำคม ของปี ที่มี
กำรตีรำคำปำนกลำงที่ดนิ
1) ผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีหรือเจ้ ำของที่ดนิ ยื่นแบบแสดงรำยกำรที่ดิน (ภบท.5) พร้ อม
ด้ วยหลักฐำนที่ต้องใช้ ต่อเจ้ ำหน้ ำที่พนักงำนประเมินภำยในเดือนมกรำคมของปี ที่มีกำรประเมิน
รำคำปำนกลำงของที่ดิน
2) เจ้ ำพนักงำนประเมินจะทำกำรตรวจสอบและคำนวณค่ำภำษีแล้ วแจ้ งกำรประเมิน
(ภบท.9หรือ ภบท.10) ให้ ผ้ ูมีหน้ ำที่เสียภำษีหรือเจ้ ำของที่ดินทรำบว่ำจะต้ องเสียภำษีเป็ น
จำนวนเงินเท่ำใดภำยในเดือนมีนำคม
3) ผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีหรือเจ้ ำของที่ดนิ จะต้ องเสียภำษีภำยในเดือนเมษำยนของทุกปี
เว้ นแต่กรณีได้ รับใบแจ้ งกำรประเมินหลังเดือนมีนำคม ต้ องชำระภำษีภำยใน 30 วัน นับแต่วันที่
ได้ รับแจ้ งกำรประเมิน
ขั้นตอนในการติดต่อขอชาระภาษี (ต่อ)
2. กำรยื่นแบบแสดงรำยกำรที่ดิน กรณีเป็ นเจ้ ำของที่ดินรำยใหม่หรือจำนวนเนื้อที่ดินเดิม
เปลี่ยนแปลงไป
1) เจ้ ำของที่ดินที่ได้ มีกำรเปลี่ยนแปลงจำนวนเนื้อที่ดินหรือเป็ นผู้ได้ รับโอนที่ดินขึ้น
ใหม่ ต้ องมำยื่นแบบแสดงรำยกำรที่ดินหรือยื่นคำร้ องขอเปลี่ยนแปลงจำนวนเนื้อที่ดินต่อเจ้ ำ
พนักงำนประเมินภำยในกำหนด 30 วัน นับแต่วันได้ รับโอนหรือมีกำรเปลี่ยนแปลงโดยใช้ แบบ
ภบท.5 หรือ ภบท.8 แล้ วแต่กรณี
2) เมื่อเจ้ ำหน้ ำที่ได้ รับแบบแล้ ว จะออกใบรับไว้ ให้ เป็ นหลักฐำน
3) เจ้ ำหนักงำนประเมินจะแจ้ งให้ เจ้ ำของที่ดินทรำบว่ำจะต้ องเสียภำษีในปี ต่อไป
จำนวนเท่ำใด
ขั้นตอนในการติดต่อขอชาระภาษี (ต่อ)
3. กำรยื่นแบบแสดงรำยกำรที่ดินกรณีเปลี่ยนแปลงกำรใช้ ท่ดี ินอันเป็ นเหตุให้ กำรลดหย่อน
เปลี่ยนแปลงไป หรือมีเหตุอย่ำงอื่นทำให้ อตั รำภำษีบำรุงท้ องที่เปลี่ยนแปลงไป
1) เจ้ ำของที่ดินยื่นคำร้ องตำมแบบ ภบท.8 พร้ อมด้ วยหลักฐำนที่ต้องใช้ ต่อเจ้ ำ
พนักงำนประเมินภำยใน 30 วันนับแต่วันที่มีกำรเปลี่ยนแปลงกำรใช้ ท่ดี ิน
2) เจ้ ำพนักงำนประเมินจะออกใบรับให้
3) เจ้ ำพนักงำนประเมินจะแจ้ งให้ เจ้ ำของที่ดินทรำบว่ำจะต้ องเสียภำษีในปี ต่อไป
จำนวนเท่ำใด
4) กำรขอชำระภำษีบำรุงท้ องที่ในปี ถัดไปจำกปี ที่มกี ำรประเมินรำคำปำนกลำงำของ
ที่ดินให้ ผ้ ูรับประเมินนำใบเสร็จรับเงินของปี ก่อนพร้ อมกับเงินไปชำระภำยในเดือนเมษำยนของ
ทุกปี
เงินเพิม่
เจ้ ำของที่ดินผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีบำรุงท้ องที่ต้องเสียเงินเพิ่มในกรณีและอัตรำ
ดังต่อไปนี้
1. ไม่ย่ นื แบบแสดงรำยกำรที่ดินภำยในเวลำที่กำหนด ให้ เสียเงินเพิ่มร้ อยละ 10 ของ
ค่ำภำษีบำรุงท้ องที่เว้ นแต่กรณีท่เี จ้ ำของที่ดนิ ได้ ย่ นื แบบแสดงรำยกำรที่ดนิ ก่อนที่เจ้ ำพนักงำน
ประเมินจะได้ แจ้ งให้ ทรำบถึงกำรละเว้ นนั้น ให้ เสียเงินเพิ่มร้ อยละ 5 ของค่ำภำษีบำรุงท้ องที่
2. ยื่นแบบแสดงรำยกำรที่ดินโดยไม่ถูกต้ องทำให้ จำนวนเงินที่จะต้ องเสียภำษีบำรุง
ท้ องที่ลดน้ อยลง ให้ เสียเงินเพิ่มร้ อยละ 10 ของค่ำภำษีบำรุงท้ องที่ท่ปี ระเมินเพิ่มเติม เว้ นแต่
กรณีเจ้ ำของที่ดินได้ มำขอแก้ ไขแบบแสดงรำยกำรที่ดนิ ให้ ถูกต้ องก่อนที่เจ้ ำพนักงำนประเมินแจ้ ง
กำรประเมิน
เงินเพิม่ (ต่อ)
3. ชี้เขตแจ้ งจำนวนเนื้อที่ดินไม่ถูกต้ องต่อเจ้ ำพนักงำนสำรวจ โดยทำให้ จำนวนเงินที่
จะต้ องเสียภำษีบำรุงท้ องที่ลดน้ อยลงให้ เสียเงินเพิ่มอีก 1 เท่ำ ของภำษีบำรุงท้ องที่ท่ปี ระเมิน
เพิ่มเติม
4. ไม่ชำระภำษีบำรุงท้ องที่ภำยในเวลำที่กำหนด ให้ เสียเงินเพิ่มร้ อยละ 24 ต่อปี ของ
จำนวนเงินที่ต้องเสียภำษีบำรุงท้ องที่ เศษของเดือนให้ นับเป็ นหนึ่งเดือน และไม่นำเงินเพิ่มตำม
ข้ อ 1 - ข้ อ 4 มำรวมคำนวณด้ วย
บทกาหนดโทษ
1. ผู้ใดแจ้ งข้ อควำมอันเป็ นเท็จ ให้ ถ้อยคำเท็จ ตอบคำถำมด้ วยถ้ อยคำอันเป็ นเท็จ
หรือนำพยำนหลักฐำนเท็จมำแสดงเพื่อหลีกเลี่ยงหรือพยำยำมหลีกเลี่ยงกำรเสียภำษีบำรุงท้ องที่
ต้ องระวำงโทษจำคุกไม่เกิน 6 ปี หรือปรับไม่เกิน 2,000 บำท หรือทั้งจำทั้งปรับ
2. ผู้ใดจงใจไม่มำหรือยอมชี้เขต หรือไม่ยอมแจ้ งจำนวนเนื้อที่ดิน ต้ องระวำงโทษ
จำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1,000 บำท หรือทั้งจำทั้งปรับ
3. ผู้ใดขัดขวำงเจ้ ำพนักงำนซึ่งปฏิบัติกำรสำรวจเนื้อที่ดนิ หรือปฏิบัติหน้ ำที่เพื่อกำร
เร่งรัดภำษีบำรุงท้ องที่ค้ำงชำระหรือขัดขวำงเจ้ ำพนักงำนประเมินในกำรปฏิบัติกำรตำมหน้ ำที่
ต้ องระวำงโทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1,000 บำท หรือทั้งจำทั้งปรับ
บทกาหนดโทษ (ต่อ)
4. ผู้ใดฝ่ ำฝื นคำสั่งของเจ้ ำพนักงำนซึ่งสั่งให้ มำให้ ถ้อยคำหรือส่งบัญชีหรือเอกสำรมำ
ตรวจสอบ หรือสั่งให้ ปฏิบัติกำรเท่ำที่จำเป็ นเพื่อประโยชน์ในกำรเร่งรัดภำษีบำรุงท้ องที่ค้ำงชำระ
หรือไม่มำให้ ถ้อยคำ หรือไม่ส่งเอกสำรอันควรแก่เรื่องมำแสดงตำมหนังสือเรียก ต้ องระวำงโทษ
จำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1,000 บำท หรือทั้งจำทั้งปรับ
การลดหย่อนภาษี มาตรา 22
บุคคลธรรมดำซึ่งเป็ นเจ้ ำของที่ดินแปลงเดียวกันหรือหลำยแปลงที่อยู่ในจังหวัด
เดียวกัน และใช้ ท่ดี ินนั้นเป็ นที่อยู่อำศัยของตน หรือประกอบกสิกรรมของตน ให้ ลดหย่อนไม่
ต้ องเสียภำษีบำรุงท้ องที่ตำมเกณฑ์ ดังต่อไปนี้
(1) เขตองค์กำรบริหำรส่วนจังหวัด ให้ ลดหย่อน 3 - 5 ไร่
(2) เขตเทศบำลตำบลหรือเขตสุขำภิบำล ให้ ลดหย่อน 200 - 400 ตำรำงวำ
(3) เขตเทศบำลอื่นนอกจำกเขตเทศบำลตำบลและเขตเมืองพัทยำ ให้ ลดหย่อน
50-100 ตำรำงวำ
(4) ที่ดินในเขตกรุงเทพมหำนคร ให้ ลดหย่อน ดังต่อไปนี้
- ท้ องที่ท่มี ีชุมชนหนำแน่นมำก ให้ ลดหย่อน 50 - 100 ตำรำงวำ
- ท้ องที่ท่มี ีชุมชนหนำแน่นปำนกลำง ให้ ลดหย่อน 100 ตำรำงวำ - 1 ไร่
การลดหย่อนภาษี มาตรา 22 (ต่อ)
- ท้ องที่ชนบท ให้ ลดหย่อน 3 - 5 ไร่
บุคคลธรรมดำหลำยคนเป็ นเจ้ ำของที่ดินร่วมกัน ให้ ได้ รับลดหย่อนรวมกัน ตำม
หลักเกณฑ์ข้ำงต้ นกำรลดหย่อนให้ ลดหย่อนสำหรับที่ดินในจังหวัดเดียวกัน
การยกเว้น การลดภาษี มาตรา 23
1. ปี ที่ล่วงมำที่ดินที่ใช้ เพำะปลูกเสียหำยมำกผิดปกติ หรือ
2. เพำะปลูกไม่ได้ ด้วยเหตุพ้นวิสยั
3. ผู้ว่ำรำชกำรจังหวัดมีอำนำจยกเว้ น หรือลดภำษีได้ ตำมระเบียบที่ กระทรวงมหำดไทย
กำหนด
การอุทธรณ์ การฟ้ องศาล
ถ้ ำเจ้ ำของที่ดินไม่เห็นพ้ องด้ วยกับรำคำปำนกลำงที่ดิน หรือเมื่อได้ รับแจ้ งกำรประเมิน
ภำษีบำรุงท้ องที่แล้ ว เห็นว่ำกำรประเมินนั้นไม่ถูกต้ องมีสทิ ธิอทุ ธรณ์ต่อผู้ว่ำรำชกำรจังหวัดได้ โดยยื่น
อุทธรณ์ผ่ำนเจ้ ำพนักงำนประเมินภำยใน 30 วัน นับแต่วันที่ประกำศรำคำปำนกลำงของที่ดินหรือ
วันที่ได้ รับกำรแจ้ งประเมินแล้ วแต่กรณีกำรอุทธรณ์ไม่เป็ นกำรทุเลำกำรเสียภำษีบำรุงท้ องที่ เว้ นแต่จะ
ได้ รับอนุมัติจำกผู้ว่ำรำชกำรจังหวัดให้ ขอคำวินิจฉัยอุทธรณ์หรือคำพิพำกษำของศำลผู้อทุ ธรณ์มีสทิ ธิ
อุทธรณ์คำวินิจฉัยของผู้ว่ำรำชกำรจังหวัดต่อศำลภำยใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้ รับคำแจ้ งวินิจฉัย
อุทธรณ์
การขอคืนภาษีบารุงท้องที่
ผู้ท่เี สียภำษีบำรุงท้ องที่โดยไม่มีหน้ ำที่ต้องเสียหรือเสียเกินกว่ำที่ควรจะต้ องเสียผู้น้นั มี
สิทธิขอรับเงินคืนภำยใน 1 ปี ได้ โดยยื่นคำร้ องขอคืนภำยใน 1 ปี นับแต่วันที่เสียภำษีบำรุงท้ องที่
ภาษีป้าย
ภำษีป้ำย คือภำษีท่จี ัดเก็บจำกป้ ำยโฆษณำสินค้ ำต่ำงๆ ป้ ำยที่ต้องเสียภำษี
ได้ แก่ ป้ ำยที่แสดงชื่อยี่ห้อหรือเครื่องหมำยที่ใช้ ในกำรประกอบกำรค้ ำหรือประกอบ
กิจกำรอื่นเพื่อหำรำยได้ หรือโฆษณำกำรค้ ำหรือกิจกำรอื่นเพื่อหำรำยได้ ไม่ว่ำจะได้ แสดง
หรือโฆษณำไว้ ท่วี ัตถุใดๆด้ วยอักษรภำพหรือเครื่องหมำยที่เขียนแกะสลักจำรึกหรือทำให้
ปรำกฏด้ วยวิธอี ่นื
ป้ ำยที่ไม่ต้องเสียภำษี
(1) ป้ ำยที่แสดงไว้ ณ โรงมหรสพและบริเวณของโรงมหรสพนั้นเพื่อโฆษณำมหรสพ
(2) ป้ ำยที่แสดงไว้ ท่สี นิ ค้ ำหรือสิ่งที่ห่อหุ้มหรือบรรจุสนิ ค้ ำ
(3) ป้ ำยที่แสดงไว้ บริเวณงำนที่จัดขึ้นเป็ นครั้งครำว
(4) ป้ ำยที่แสดงไว้ ท่คี นหรือสัตว์
(5) ป้ ำยที่แสดงไว้ ภำยในอำคำรที่ใช้ ประกอบกำรค้ ำหรือประกอบกิจกำรอื่นหรือภำยใน
อำคำรซึ่งเป็ นที่รโหฐำนทั้งนี้เพื่อหำรำยได้ และแต่ละป้ ำยมีพ้ ืนที่ไม่เกิน 3 ตำรำงเมตรที่
กำหนดในกฎกระทรวงแต่ ไม่รวมถึงป้ ำยตำมกฎหมำยว่ำด้ วยทะเบียนพำณิชย์
(6) ป้ ำยของรำชกำรส่วนกลำงรำชกำรส่วนภูมิภำคหรือรำชกำรส่วนท้ องถิ่นตำมกฎหมำยว่ำด้ วย
ระเบียบบริหำรรำชกำรแผ่นดิน
(7) ป้ ำยขององค์กำรที่จัดตั้งขึ้นตำมกฎหมำยว่ำด้ วยกำรจัดตั้งองค์กำรของรัฐบำลหรือตำมกฎหมำย
ว่ำด้ วยกำรนั้นๆและหน่วยงำนที่นำรำยได้ ส่งรัฐ
(8) ป้ ำยของธนำคำรแห่งประเทศไทย ธนำคำรออมสิน ธนำคำรอำคำรสงเครำะห์ ธนำคำรเพื่อกำร
สหกรณ์และบรรษัทเงินทุนอุตสำหกรรมแห่งประเทศไทย
(9) ป้ ำยของโรงเรียนเอกชนตำมกฎหมำยว่ำด้ วยโรงเรียนเอกชนหรือสถำบันอุดมศึกษำเอกชนตำม
กฎหมำยว่ำด้ วยสถำบันอุดมศึกษำเอกชนที่แสดงไว้ ณ อำคำรหรือบริเวณของโรงเรียนเอกชนหรือ
สถำบันอุดมศึกษำเอกชนนั้น
(10) ป้ ำยของผู้ประกอบกำรเกษตรซึ่งค้ ำผลผลิตอันเกิดจำกกำรเกษตรของตน
(11) ป้ ำยของวัดหรือผู้ดำเนินกิจกำรเพื่อประโยชน์แก่กำรศำสนำหรือกำรกุศลสำธำรณะโดยเฉพำะ
(12) ป้ ำยของสมำคมหรือมูลนิธิ
(13) ป้ ำยตำมที่กำหนดในกฎกระทรวงปัจจุบันมีกฎกระทรวงฉบับที่ 2 (พ.ศ.2535) ให้ เจ้ ำของ
ป้ ำยไม่ต้องเสียภำษีป้ำยสำหรับ
(13.1) ป้ ำยที่ติดตั้งหรือแสดงไว้ ท่รี ถยนต์ส่วนบุคคลรถจักรยำนยนต์รถบดถนนหรือรถ
แทรกเตอร์ ตำมกฎหมำยว่ำด้ วยรถยนต์
(13.2) ป้ ำยที่ติดตั้งหรือแสดงไว้ ท่ลี ้ อเลื่อนตำมกฎหมำยว่ำด้ วยล้ อเลื่อน
(13.3) ป้ ำยที่ติดตั้งหรือแสดงไว้ ท่ยี ำนพำหนะนอกเหนือจำก (13.1) และ (13.2)
โดยมีพ้ ืนที่ไม่เกินห้ ำร้ อย ตำรำงเซนติเมตร
ผูม้ ีหน้าทีเ่ สียภาษี
เจ้ ำของป้ ำยแต่ในกรณีไม่มีผ้ ูย่นื แบบแสดงรำยกำรภำษีป้ำย (ภ.ป.1) สำหรับป้ ำยใดเมื่อ
เจ้ ำหน้ ำที่ ไม่อำจหำตัวเจ้ ำของป้ ำยนั้นได้ ให้ ถอื ว่ำผู้ครอบครองป้ ำยนั้นเป็ นผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีถ้ำไม่
อำจหำตัวผู้ครอบครองป้ ำยนั้นได้ ให้ ถอื ว่ำเจ้ ำของหรือผู้ครอบครองอำคำรหรือที่ดนิ ที่ป้ำยนั้นติดตั้ง
หรือแสดงอยู่เป็ นผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีป้ำยตำมลำดับ และให้ พนักงำนเจ้ ำหน้ ำที่แจ้ งกำรประเมินภำษี
เป็ นหนังสือไปยังบุคคลดังกล่ำว
กาหนดระยะเวลาให้ยนื่ แบบแสดงรายการ
ให้ เจ้ ำของป้ ำยซึ่งจะต้ องเสียภำษีป้ำยยื่นแบบแสดงรำยกำรภำษีป้ำย (ภ.ป.1) ณ ฝ่ ำย
รำยได้ สำนักงำนเขตซึ่งป้ ำยนั้นติดอยู่ ภำยในเดือนมีนำคมของทุกปี ป้ ำยที่ติดตั้งใหม่หรือมีกำร
เปลี่ยนแปลงหลังจำกเดือนมีนำคมให้ ย่ นื แบบภำยใน 15 วันนับแต่วันติดตั้งหรือแสดงป้ ำยหรือ
นับตั้งแต่วันเปลี่ยนแปลงแก้ ไขแล้ ว แต่กรณีให้ เจ้ ำของป้ ำยมีหน้ ำที่เสียภำษีโดยเสียเป็ นรำยปี ยกเว้ น
ป้ ำยที่เริ่มติดตั้งหรือแสดงในปี แรกให้ เสียภำษีป้ำยตั้งแต่วนั เริ่มติดตั้งหรือแสดงจนถึงวันสิ้นปี และ
คิดภำษีป้ำยเป็ นรำยงวดงวดละ 3 เดือนของปี โดยเริ่มเสียภำษีป้ำยตั้งแต่งวดที่ติดตั้งป้ ำยจนถึงงวด
สุดท้ ำยของปี
ในกรณีที่เจ้าของป้ายอยู่นอกประเทศไทย
ให้ ตัวแทนหรือผู้แทนในประเทศมีหน้ ำที่ย่นื แบบแสดงรำยกำรภำษีป้ำยแทนเจ้ ำของป้ ำย
ถ้ ำเจ้ ำของตำยหรือไม่อยู่เป็ นคนสำบสูญเป็ นคนไร้ ควำมสำมำรถหรือเสมือนไร้ ควำมสำมำรถให้
ผู้จัดกำรมรดก ผู้ครอบครองทรัพย์มรดกไม่ว่ำจะเป็ นทำยำทหรือผู้อ่นื ผู้จัดกำรทรัพย์สนิ ผู้อนุบำล
หรือผู้พิทกั ษ์แล้ วแต่กรณีมีหน้ ำที่ปฏิบัติกำรแทนเจ้ ำของป้ ำย
เจ้าของป้ายผูใ้ ด
(1) ติดตั้งหรือแสดงป้ ำยอันต้ องเสียภำษีภำยหลังเดือนมีนำคมให้ เสียเป็ นรำยงวด
(2) ติดตั้งหรือแสดงป้ ำยใหม่แทนป้ ำยเดิมและมีพ้ ืนที่ข้อควำมภำพและเครื่องหมำย
อย่ำงเดียวกับป้ ำยเดิมที่ได้ เสียภำษีป้ำยแล้ วได้ รับยกเว้ นภำษีเฉพำะปี ที่ตดิ ตั้ง
(3) เปลี่ยนแปลงแก้ ไขพื้นที่ป้ำยข้ อควำมภำพหรือเครื่องหมำยบำงส่วนในป้ ำยที่ได้ เสีย
ภำษีป้ำยแล้ วอันเป็ นเหตุให้ ต้องเสียภำษีป้ำยเพิ่มป้ ำยที่เพิ่มข้ อควำมชำระตำมประเภทป้ ำยเฉพำะ
ส่วนที่เพิ่มป้ ำยที่ลดขนำด ไม่ต้องคืนเงินภำษีในส่วนที่ลดถ้ ำเปลี่ยนขนำดต้ องชำระใหม่
ฐานภาษีและอัตราภาษี
ฐำนภำษีให้ คิดจำกขนำดกว้ ำง xป้ ำยและอัตรำภำษีให้ คิดจำกประเภทของป้ ำยเช่นเป็ น
อักษรไทยหรือต่ำงประเทศหรือรูปภำพ
ป้ ำยที่มีขอบเขตกำหนดไว้ กำรคำนวณพื้นที่ป้ำยให้ เอำส่วนกว้ ำงที่สดุ คูณด้ วยส่วนยำว
ที่สดุ เป็ นขอบเขตของป้ ำย
ป้ ำยที่ไม่มีขอบเขตกำหนดไว้ ให้ ถอื เอำตัวอักษรภำพหรือเครื่องหมำยที่อยู่ริมสุดเป็ น
ขอบเขตเพื่อกำหนดส่วนที่กว้ ำงที่สดุ และยำวที่สดุ แล้ วคำนวณตำมตำรำง
คำนวณพื้นที่เป็ นตำรำงเซนติเมตร เศษของ 500 ตำรำงเซนติเมตรถ้ ำเกินครึ่งให้ นับเป็ น
500 ตำรำงเซนติเมตรถ้ ำต่ำกว่ำปัดทิ้ง
อัตราภาษีป้าย
ประเภทป้ ำย อัตรำบำท/500 ตำรำงเซนติเมตร
1. อักษรไทยล้ วน 3
2. อักษรไทยปนอักษรต่ำงประเทศ/ภำพ/ 20 เครื่องหมำยอื่น
3. ป้ ำยดังต่อไปนี้ 40
- ไม่มีอกั ษรไทย
- อักษรไทยบำงส่วนหรือทั้งหมดอยู่ได้ หรือต่ำกว่ำอักษรต่ำงประเทศ
4. ป้ ำยที่เปลี่ยนแปลงแก้ ไขพื้นที่ป้ำยข้ อควำมภำพหรือเครื่องหมำยบำงส่วนในป้ ำยที่ได้
เสียภำษีป้ำยแล้ วอันเป็ นเหตุให้ ต้องเสียภำษีป้ำยเพิ่มขึ้นให้ คิดอัตรำตำม 1, 2 หรือ 3 แล้ วแต่กรณี
และให้ เสียเฉพำะเงินภำษีท่เี พิ่มขึ้น
5.ป้ ำยใดเมื่อคำนวณแล้ วจำนวนเงินต่ำกว่ำ 200 บำท ให้ เสีย 200 บำท
ตัวอย่ำงกำรคำนวณภำษีป้ำย
นำย ค. มีป้ำยโฆษณำสินค้ ำที่มีอกั ษรไทยปนรูปภำพ (ป้ ำยนี้เป็ นป้ ำยประเภท 2) ขนำด
กว้ ำง 100 เซนติเมตรยำว 400 เซนติเมตรต้ องเสียภำษีป้ำยดังนี้
100 x 400 = (40,000 / 500) x 20 = 1,600 บำทต่อปี
หมำยเหตุ
ป้ ำยใดเมื่อคำนวณภำษีแล้ วมีจำนวนเงินที่ต้องเรียกเก็บภำษีต่ำกว่ำ 200 บำทให้ เรียก
ภำษี ป้ ำยละ 200 บำทต่อปี
การชาระภาษี
ผู้รับประเมินได้ รับหนังสือแจ้ งกำรประเมินภำษี (ภ.ป.3) ให้ ชำระเงินภำยใน 15 วันนับ
แต่วันที่ได้ รับแจ้ งกำรประเมินโดยชำระภำษีได้ ท่สี ำนักงำนเขตซึ่งป้ ำยนั้นตั้งอยู่กำรชำระภำษีป้ำยจะ
กระทำโดยส่งธนำณัติหรือตัว๋ แลกเงินของธนำคำรที่ส่งั จ่ำยแก่กรุงเทพมหำนครก็ได้ โดยส่งทำง
ไปรษณีย์ลงทะเบียนและให้ ถอื ว่ำวันที่ได้ ทำกำรส่งดังกล่ำวเป็ นวันชำระภำษีป้ำยหรือชำระผ่ำน
ธนำคำรกรุงไทยเป็ นกำรรับชำระภำษีกรณีปกติไม่มเี งินเพิ่มและไม่เกินวันที่กำหนดไว้ ในใบนำกำร
ชำระภำษีกรุงเทพมหำนคร
ขั้นตอนการยืน่ เสียภาษี
ให้ ผ้ ูมีหน้ ำที่เสียภำษีป้ำยสำมำรถขอรับแบบแสดงรำยกำรภำษีป้ำย (ภ.ป.1) ได้ ท่ฝี ่ ำย
รำยได้ สำนักงำนเขตโดยกรอกรำยกำรใน แบบภ.ป.1 ตำมควำมเป็ นจริงให้ ครบถ้ วนลงลำยมือชื่อ
ของตนพร้ อม วันเดือนปี ส่งคืนพนักงำนเจ้ ำหน้ ำแห่งท้ องที่ท่ปี ้ ำยนั้นได้ ติดตั้งหรือแสดงไว้ ท้งั นี้จะ
นำส่งด้ วยตนเองมอบหมำยให้ ผ้ ูอ่นื ไปส่งแทนหรือส่งทำงไปรษณีย์ลงทะเบียนก็ได้
1. ขอรับแบบแสดงรำยกำรภำษีป้ำย (ภ.ป.1)
2. กรอกรำยกำรในแบบ ภ.ป.1 ตำมควำมเป็ นจริงให้ ครบถ้ วน
3. ลงลำยมือชื่อ วัน เดือน ปี ส่งคืนพนักงำนเจ้ ำหน้ ำที่
เอกสารหลักฐานทีต่ อ้ งใช้ประกอบการยืน่ แบบ
กรณีป้ำยใหม่ให้ เจ้ ำของป้ ำยยื่นแบบเสียภำษีพร้ อมสำเนำหลักฐำนและลงลำยมือชื่อ
รับรองควำมถูกต้ องได้ แก่
1. บัตรประจำตัวประชำชนและทะเบียนบ้ ำน
2. ใบทะเบียนกำรค้ ำทะเบียนพำณิชย์
3. ใบอนุญำตติดตั้งป้ ำยหรือใบเสร็จรับเงินจำกร้ ำนทำป้ ำย (ถ้ ำมี)
4. หนังสือรับรองนิติบุคคล (กรณีนิติบุคคล)
5. ใบมอบอำนำจกรณีให้ ผ้ ูอ่นื ทำกำรแทน
6.อื่นๆ
การขอผ่อนชาระภาษี
ถ้ ำภำษีป้ำยที่ต้องชำระมีจำนวนตั้งแต่สำมพันบำทขึ้นไปผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีป้ำยจะขอผ่อน
ชำระ เป็ นสำมงวดงวดละเท่ำๆกันก็ได้ โดยแจ้ งควำมจำนงเป็ นหนังสือให้ พนักงำนเจ้ ำหน้ ำที่ทรำบ
ก่อนครบกำหนดเวลำกำรชำระภำษีและให้ ชำระ
งวดที่หนึ่งก่อนครบกำหนดเวลำชำระภำษี
งวดที่สองภำยในหนึ่งเดือนนับแต่วันสุดท้ ำยที่ต้องชำระงวดที่หนึ่ง
งวดที่สำมภำยในหนึ่งเดือนนับแต่วันสุดท้ ำยที่ต้องชำระงวดที่สอง
เงินเพิม่
ให้ ผ้ ูมีหน้ ำที่เสียภำษีป้ำยเสียเงินเพิ่มนอกจำกเงินที่ต้องเสียภำษีป้ำยในกรณีและอัตรำ
ดังนี้
1.ไม่ย่ นื แบบภำยในเวลำที่กำหนดเสียเงินเพิ่มร้ อยละสิบของจำนวนเงินที่ต้องเสียภำษีแต่
ถ้ ำยื่นแบบก่อนได้ รับใบแจ้ งเตือนเสียเงินเพิ่มร้ อยละห้ ำของจำนวนเงินที่ต้องเสีย
2. ยื่นแบบไม่ถูกต้ องทำให้ เสียภำษีน้อยลงเสียเงินเพิ่มร้ อยละสิบของภำษีป้ำยที่ประเมิน
เพิ่มเติม
3.ไม่ย่ นื ชำระภำษีป้ำยภำยในเวลำที่กำหนดเสียเงินเพิ่ม ร้ อยละสองต่อเดือนของจำนวน
เงินที่ต้องเสียภำษีป้ำย
การอุทธรณ์ภาษี
เมื่อผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีป้ำยได้ รับแจ้ งกำรประเมินแล้ วหำกเห็นว่ำกำรประเมินนั้นไม่
ถูกต้ องมีสทิ ธิอทุ ธรณ์กำรประเมินต่อผู้ว่ำรำชกำรกรุงเทพมหำนครโดยยื่นอุทธรณ์ผ่ำนพนักงำน
เจ้ ำหน้ ำที่ท่ฝี ่ ำยรำยได้ สำนักงำนเขตท้ องที่ซ่งึ ยื่นแบบแสดงรำยกำรภำษีไว้ โดยต้ องยื่นอุทธรณ์
ภำยใน 30 วันนับแต่วันที่ได้ รับแจ้ งกำรประเมิน
1.เจ้ ำของป้ ำยมีสทิ ธิอทุ ธรณ์กำรประเมินภำษีป้ำยต่อผู้ว่ำรำชกำรกรุงเทพมหำนคร โดย
ยื่น อุทธรณ์ได้ ภำยใน 30 วัน นับจำกวันที่ได้ รับกำรแจ้ ง
2. ผู้ว่ำรำชกำรกรุงเทพมหำนครพิจำรณำอุทธรณ์ และแจ้ งคำวินิจฉัยอุทธรณ์ไปยังผู้ย่นื
คำร้ อง
3.ถ้ ำไม่พอใจในผลกำรพิจำรณำของผู้ว่ำรำชกำรกรุงเทพมหำนคร สำมำรถยื่นฟ้ องต่อ
ศำลภำยใน 30 วัน
การขอคืนเงินค่าภาษี
ในกรณีท่มี ีคำวินิจฉัยอุทธรณ์หรือคำ
พิพำกษำถึงที่สดุ ของศำลให้ มีกำรลดจำนวนเงินที่ได้
ประเมินไว้ ให้ แจ้ ง ผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีทรำบโดยเร็ว
เพื่อมำขอรับเงินคืนภำยในหนึ่งปี นับแต่วันที่ได้ รับ
แจ้ งผู้ใดเสียภำษีป้ำย โดยไม่มีหน้ ำที่ต้องเสียภำษี
หรือเสียเกินกว่ำที่ควรต้ องเสียมีสทิ ธิได้ รับเงินคืน
โดยยื่นคำร้ องขอคืนภำยใน 1 ปี นับแต่วันที่ได้ เสีย
ภำษีป้ำย
บทกาหนดโทษ
1.จงใจแจ้ งควำมอันเป็ นเท็จ หรือนำพยำนหลักฐำนเท็จมำแสดงเพื่อหลีกเลี่ยงกำรเสียภำษี ต้ อง
ระวำงโทษ จำคุกไม่เกินหนึ่งปี ปรับตั้งแต่ห้ำพันถึงห้ ำหมื่นบำท หรือทั้งจำทั้งปรับ
2. ป้ ำยที่ติดตั้งบนอสังหำริมทรัพย์ของบุคคลอื่นและมีพ้ ืนที่เกินสองตำรำงเมตรต้ องมีช่ือและที่
อยู่เจ้ ำของป้ ำยเป็ นตัวอักษรไทยชัดเจนที่มุมขวำด้ ำนล่ำงของป้ ำย หำกไม่ปฏิบัติตำม ต้ องระวำงโทษ
ปรับวันละหนึ่งร้ อยบำท ทุกวันตลอดระยะเวลำที่กระทำควำมผิด
3.ไม่แจ้ งกำรรับโอนป้ ำยภำยในสำมสิบวัน นับแต่วันรับโอน หรือไม่แสดงหลักฐำน กำรเสียภำษี
ป้ ำยไว้ ณ ที่เปิ ดเผยต้ องระวำงโทษ ปรับตั้งแต่หนึ่งพันบำท ถึงหนึ่งหมื่นบำท
4.ขัดขวำงกำรปฏิบัติกำรของพนักงำนเจ้ ำหน้ ำที่เพื่อตรวจสอบ หรือไม่ปฏิบัติตำมคำสั่ง ซึ่งออก
คำสั่งเป็ นหนังสือเรียกมำให้ ถ้อยคำ หรือให้ ส่งบัญชีหรือเอกสำรเกี่ยวกับภำษีป้ำย มำตรวจสอบ ต้ อง
ระวำงโทษจำคุก ไม่เกินหกเดือนปรับตั้งแต่หนึ่งพัน ถึงสองหมื่นบำท หรือทั้งจำทั้งปรับ
5.จงใจไม่ย่นื แบบแสดงรำยกำรภำษีป้ำย ต้ องระวำงโทษปรับตั้งแต่ ห้ ำพันบำทถึงห้ ำหมื่นบำท
ขั้นตอนการยืน่ แบบชาระภาษีป้าย
1. กำรยื่นแบบแจ้ งรำยกำรเพื่อเสียภำษีป้ำย (ภ.ป.1) ผู้มีหน้ ำที่ท่ตี ้ องเสียภำษีป้ำยต้ องมำขอ
กรอกแบบแสดงรำยกำรเสียภำษีต่อเจ้ ำพนักงำนประเมินฝ่ ำยรำยได้ สำนักงำนเขตที่ป้ำยตั้งอยู่โดย
จะต้ องยื่นแบบเพื่อขอประเมินภำษีภำยในเดือนมีนำคมของทุกปี หรือแสดงรำยกำรภำยใน 15 วัน
นับแต่วันติดตั้งป้ ำย
2. กำรตรวจสอบและรับแบบยื่น(ภ.ป.1)เจ้ ำหน้ ำที่ ณ สำนักงำนเขตรับแบบยื่น ภ.ป.1 จำก
ประชำชนโดยทำกำรตรวจสอบหลักฐำนทั้งหมดเพื่อทำกำรคำนวณค่ำภำษี
3. กำรแจ้ งกำรประเมิน
เมื่อเจ้ ำหน้ ำที่ดำเนินกำร 2 กรณีดังนี้
3.1 กรณีชำระภำษีป้ำยในวันยื่นแบบแสดงรำยกำรภำษี
3.2 ไม่ชำระในวันยื่นแบบพนักงำนเจ้ ำหน้ ำที่แจ้ งประเมิน ภ.ป.3
ขั้นตอนการยืน่ แบบชาระภาษีป้าย (ต่อ)
4. กำรชำระค่ำภำษี สำมำรถทำได้ หลำยวิธี ดังนี้
4.1 กำรชำระเงินค่ำภำษีท้งั หมดภำยในระยะเวลำที่กำหนด
ต้ องชำระภำยใน 15 วันนับแต่วันที่ได้ รับแจ้ งกำรประเมินต้ องมำชำระเงินที่ฝ่ำยกำรคลัง
สำนักงำนเขตหรือชำระที่กองกำรเงินศำลำว่ำกำรกรุงเทพมหำนคร (เสำชิงช้ ำ) โดยสำมำรถชำระเงิน
ค่ำภำษีท้งั หมดด้ วยเงินสดเช็คหรือธนำณัติโดยวันที่จ่ำยเช็ควันที่โอนเงินทำงธนำณัติจะถือเป็ นวัน
ชำระเงินโดยไม่มีกำรคิดค่ำเพิ่ม
4.2 กำรชำระเงินค่ำภำษีผ่ำนธนำคำรกรุงไทย
1. พนักงำนแจ้ งประเมินค่ำภำษีและออกใบแจ้ งหนี้ค่ำภำษีให้ ผ้ ูเสียภำษี
2. ผู้มีหน้ ำที่เสียภำษีรับใบแจ้ งหนี้ค่ำภำษี
3. นำใบแจ้ งหนี้ค่ำภำษีไปติดต่อชำระเงินที่ธนำคำรกรุงไทยทุกสำขำ