MEX-dagarna 2007-11-14

Samverkan för positiv tillväxt

Anita Wallin John Sandblad Samverkan för positiv tillväxt

Rådgivande konsulter

John Sandblad Tony Albinsson

Utvecklingskonsult Fastighetsjurist Adj prof Fastighetsvetenskap Malmö högskola Våra kontaktuppgifter och mer information hittar ni på www.sektorjuridik.se

MEX-dagarna 2007-11-14

DEFU Utvecklings AB

Samverkan för positiv tillväxt

Till dagens verklighet i Staffanstorp

Det är gott och väl med en framtida lagstiftning men hur agerar man idag i en tillväxtkommun? Samverkan för positiv tillväxt MEX-dagarna 2007-11-14

MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt

STAFFANSTORP

• Ca 21 000 invånare i kommunen (2007) • Sydvästskåne saknar 40.000-50.000 bostäder, flera tusen köar efter bostäder i kommunen • Det finns ett tryck och en förväntan att kommunen skall skapa goda förutsättningar för tillväxt och utveckling • Politiskt beslut 2006: att bejaka utvecklingen program för tillväxt MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt

TILLVÄXTENS DILEMMA

• Nuvarande regelsystem motverkar en tillväxt som inte belastar kommunens ekonomi • En snabb marknadsutveckling • Många tycker att det är orimligt att ”exploatören tar vinsterna, kommunen kostnaderna”. MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt

Mitt dilemma!

Exploateringens följdkostnader skall inte belasta skattekollektivet MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt

Vad gör jag?

Ring John!

MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt

FOKUS PÅ:

En snabbglimt i Staffanstorpsmodellen



Omtänk



Samverkan för positiv tillväxt



Exploatörens önskemål om detaljplanering



Strukturerad exploateringsprocess

Tidig beredning Detaljplan, exploateringsavt Genomf

MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt

En strukturerad exploateringsprocess

 Projekt får inte startas ”ad hoc” utan enbart efter beredning och begäran om detaljplanering  Planprocessen skall vara en delprocess i en exploateringsprocess/helhetsprocess  Ett organiserat samarbete mellan kommun och exploatör  Återkommande partnermöten MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt

POLICY – A och O för nytänk

• En politisk vilja uttryckt i en tydlig o förankrad exploateringspolicy hos alla (politiker o tjänstemän) • Alla är lojala mot policyn, lämnar samma budskap och agerar konsekvent Samverkan för positiv tillväxt MEX-dagarna 2007-11-14

SLARVA INTE

• Vill ni tillämpa Staffanstorpsmodellen krävs en systematisk utvecklingsprocess • I Staffanstorp krävdes det ett halvårs slit och diskussioner med politiker och tjänstemän • Det krävs resurser och kompetens Samverkan för positiv tillväxt MEX-dagarna 2007-11-14

MEX-dagarna 2007-11-14 Samverkan för positiv tillväxt