Odległości podstawowe od obiektów terenowych - gazociągi

Odległości podstawowe gazociągu o ciśnieniu nominalnym powyżej 0,4 MPa do 1,2 Mpa i średnicy rurociągu powyżej 300 mm określone na podstawie rozp. MPiH z dnia 14.XI.1995 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać gazociągi

na tle pasa niezbędnego do obsługi gazociągu

.

Odległości podstawowe od gazociągu

Pas terenu wprowadzony do studium uwarunkowań

(pas bezpieczeństwa pas ochrony funkcyjnej ) o szerokości min. 50,31 m 25 m 20 m 10 m

Pole uprawne

Przebieg gazociągu

Pas terenu niezbędny do obsługi gazociągu

( pas eksploatacyjny np. o szerokości 8 m – pas służebności przesyłu),

Przepisy dotyczące przejęcia i/lub udostępnienia nieruchomości

w zakresie liniowej infrastruktury technicznej

w przypadkach

, gdy właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości nie wyrażali na to zgody

Lp.

1 Przepis prawny

Ustawa

z dnia 24 kwietnia 2009 r.

o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego

skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu poz. 700 z późn. zm.) Data obowią zywania od 4 czerwca 2009 do chwili obecnej (Dz. U. Nr 84, Podstawa udostępnienia nieruchomości Zasady przejęcia nieruchomości lub dysponowania nieruchomościami, odszkodowania

Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji

w zakresie terminalu

Nieruchomości

prawa znajdujące się w liniach rozgraniczających teren inwestycji

własnością Skarbu Państwa

z dniem, w którym stają się z mocy

decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu

stała się ostateczna, za odszkodowaniem (art. 20, ust. 3).

Ograniczone prawa rzeczowe

wygasają za odszkodowaniem (art. 20, ust. 4).

Inwestor nabywa z mocy prawa

prawo użytkowania wieczystego

nieruchomości gruntowych oraz

prawo własności budynków

, innych urządzeń trwale z gruntem związanych znajdujących się na tych nieruchomościach (art. 20, ust. 6).

i lokali

Jeżeli nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego została oddana w

użytkowanie wieczyste

, użytkowanie to

wygasa

za odszkodowaniem (art. 20 ust. 12).

Za nieruchomości przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej

między wojewodą, a dotychczasowym właścicielem

, użytkownikiem wieczystym lub osobą, której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe do nieruchomości.

pisemnej

pod rygorem nieważności (art. 23 ust. 1).

Uzgodnienia dokonuje się w formie

Jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, nie dojdzie do uzgodnienia, wysokość odszkodowania

ustala wojewoda

w drodze decyzji (art. 23 ust. 2).

wydana przez wojewodę (art.5 ust. 1) W celu zapewnienia

prawa do wejścia na teren nieruchomości

dla prowadzenia na nich budowy inwestycji a także prac związanych z konserwacją lub usuwaniem awarii,

wojewoda

w decyzji

ograniczy sposób korzystania z nieruchomości

przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości podziemnych, naziemnych lub nadziemnych ciągów, przewodów i urządzeń (art. 24 ust.1).

Decyzje

w zakresie odszkodowania

wydaje wojewoda

(art. 24 ust. 2).

W przypadku gdy inwestycja w zakresie terminalu wymaga przejścia przez tereny wód płynących, dróg publicznych, bądź tereny linii kolejowej , inwestor jest uprawniony

do nieodpłatnego zajęcia

tego

terenu

na czas realizacji tej inwestycji (art. 25 ust.1).

Grunty pokryte wodami

, stanowiące własność Skarbu Państwa, niezbędne do realizacji inwestycji w zakresie terminalu

oddaje się inwestorowi

na czas prowadzenia i eksploatacji inwestycji

w użytkowanie

za opłatą roczną (art. 26).

Przepisy dotyczące przejęcia i/lub udostępnienia nieruchomości

Lp.

5a Przepis prawny Data obowią zywania Podstawa udostępnienia nieruchomości Zasady przejęcia nieruchomości lub dysponowania nieruchomościami, odszkodowania

Wykonawca

art. 5,

narodowych planów gospodarczych

, który uzyskał zezwolenie , przewidziane w obowiązany jest wezwać właściciela nieruchomości , niezbędnej dla realizacji planu,

aby odstąpił mu tę nieruchomość

za cenę określoną na podstawie art. 28 przez wykonawcę , a zatwierdzoną przez prezydium wojewódzkiej rady narodowej (art. 8, ust.1).

Dekret

z dnia26 kwietnia 1949 r.

o nabywaniu i przekazywaniu nieruchomości niezbędnych dla realizacji narodowych planów gospodarczych

(Dz. U. Nr 27, poz. 197 z późn. zm.) od 4 maja 1949 r.

do 5 kwietnia 1958 r.

Zezwolenie na nabycie nieruchomości Tryb wezwania

Przewodniczący Państwowej Komisji Planowania Gospodarczego może ustalić, że wezwanie będzie dokonane ustali Przewodniczący Państwowej Komisji Planowania Gospodarczego.

za pomocą obwieszczeń publicznych

we właściwej gminie (art. 8, ust. 3).

udziela Przewodniczący Państwowej Komisji Planowania Gospodarczego

Jeżeli w terminie 15-dniowym

od doręczenia wezwania , o którym mowa w ust. 1, dokonania obwieszczenia , o którym mowa w ust. 3, lub

nie zostanie zawarta umowa sprzedaży albo zamiany

wówczas lub umowa przedwstępna w przedmiocie sprzedaży lub zamiany nieruchomości,

wykonawca planu wywłaszczenia

(art. 8, ust. 4).

może nabyć niezbędną dla realizacji nieruchomość w drodze Wywłaszczenie

przewidziane w art. 8 ust. 4,

może polegać na odjęciu, ustanowieniu bądź ograniczeniu praw rzeczowych

na nieruchomości (art. 8, ust. 5).

na podstawie opinii prezydium właściwej wojewódzkiej rady narodowej

Rada Ministrów

właściwość władz może w drodze rozporządzenia

ustalić odmienny tryb postępowania przy nabywaniu praw rzeczowych ograniczonych

na nieruchomości, niezbędnych do przeprowadzenia przewodów , służących do przesyłania płynów, pary, gazów, elektryczności, do przeprowadzenia teletechnicznych kabli i przewodów napowietrznych oraz do i przeprowadzenia urządzeń kolejek linowych i innych pod- i nadziemnych urządzeń technicznych,

jak również praw rzeczowych ograniczonych

, niezbędnych do korzystania z wymienionych przewodów lub urządzeń (art. 12, ust. 1).

(art. 5, ust. 1)

Rada Ministrów postępowania

może również w drodze i właściwość władz rozporządzenia

ustalić odmienny tryb przy nabywaniu na własność nieruchomości o powierzchni do 250 m 2

,

niezbędnych do

budowy dróg publicznych, przejazdów, przepustów, rowów odpływowych i innych urządzeń drogowych, do budowy wałów, rowów drenaży i innych urządzeń wodnomelioracyjnych albo też

korzystania z

urządzeń drogowych lub wodno melioracyjnych bądź

przewodów

lub urządzeń, wymienionych w art. 12 ust. 1 (art. 12 ust. 2).

Przepisy dotyczące przejęcia i/lub udostępnienia nieruchomości

Lp.

7 Przepis prawny Data obowią zywania Podstawa udostępnienia nieruchomości Zasady przejęcia nieruchomości lub dysponowania nieruchomościami, odszkodowania

Ustawa

z dnia 2 maja 1919 r.

o wyłącznym upoważnieniu Państwa do zakładania rurociągów, służących do prowadzenia gazów ziemnych, regulowania

od 9 maja 1919 r.

do 1 grudnia

produkcji i zużytkowania ich

1953 r.

(Dz. Pr.P.P. Nr 39, poz. 292)

Rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej

z dnia 22 marca 1928 r.

w sprawie zmiany niektórych postanowień ustawy z dnia 2 maja 1919 r. o wyłącznem upoważnieniu Państwa do zakładania rurociągów, służących do prowadzenia gazów ziemnych, regulowania produkcji i zużytkowania ich

(Dz. U. Nr 28, poz. 362) od 26 marca 1928 r.

do 1 grudnia 1953 r.

Prawo zakładania rurociągów

ziemnych i urządzeń pomocniczych do przewodzenia palnych (zakłady gazu ziemnego), tudzież prawo do ich eksploatowania gazów

przysługuje wyłącznie Państwu

.

Ta zasada nie dotyczy: a)odgałęzień

łączących kopalnie z zakładami gazu ziemnego, jak i zakłady te z poszczególnymi konsumentami,

b)rurociągów gazowych, któremi właściciel kopalni

produkującej gaz ziemny –

rozprowadza gaz wydobyty z własnej kopalni dla własnych celów

i dla potrzeb sąsiednich kopalń minerałów żywicznych, przyczem jeżeli długość rurociągu dla celów własnych producenta gazu przekracza 10 klm., a dla celów innych kopalń 2 klm. – Minister Przemysłu i Handlu zadecyduje wedle swego uznania, czy gazociąg taki podlega tej zasadzie.

Wywłaszczenie Prawo to może rząd przenieść na zrzeszenia lub osoby fizyczne

umożliwiający amortyzację zakładu (art. 2).

na czas ograniczony na podstawie

Pozwolenia na budowę zakładów gazu ziemnego

(art. 2)

udziela Ministerstwo

Przemysłu i projektu zatwierdzonego przez rząd (art. 4) Handlu na podstawie projektów , nadających się

w Państwie

;

do stworzenia jednolitej sieci rurociągowej pierwszeństwo mają korporacje publiczne

, a w szczególności

gminy, oraz przedsiębiorstwa

przedstawiające projekty zakładów, które mają charakter użyteczności publicznej.

Od rurociągów przechodzących przez miasta

,

pierwszeństwo rozprowadzenia gazu do konsumentów

(art. 3).

przysługuje miastom Grunty potrzebne do budowy zakładów gazów ziemnych głównych

,

mogą być

i

odgałęzień przewodów

w razie, gdy właściciele nie godzą się na ich odstąpienie,

wywłaszczone

na czas ściśle określony w myśl postanowień obowiązującej ustawy naftowej z tem, że

do żądania wywłaszczenia

odgałęzienia (art. 4)

przysługuje właścicielowi

danego

zakładu gazowego prawo

, względnie

Po upływie czasookresu

, na który prawo nadano (art. 2)

przechodzą zakłady gazu ziemnego

, o ile im nie będzie przyznane przedłużenie uprawnienia,

na własność Państwa bez odszkodowania

.

Wcześniejszy wykup jest dopuszczalny tylko z ważnych powodów natury publicznej, stwierdzonych, w orzeczeniu Ministerstwa Przemysłu i Handlu, za cenę szacunkową. Zakłady gazu ziemnego gmin własne nie ulegają wykupowi (art. 7).

Pod warunkami określonemi w art. 7

rząd może wykupić ziemnego

(art. 8) już

istniejące zakłady gazu

Data Studium Mpzp Właściciel działki Właściciel sieci

sty 1989

wybudowanie sieci

np.

Skarb Państwa

Rola brak Właściciel A sty 2000 sty 2011 Pod zabudowę

data oszacowania

decyzja o warunkach zabudowy Właściciel B mpzp – przeznaczenie pod zabudowę

Przedsiębiorstwo przesyłowe lub dystrybucyjne

Przykłady praktyczne – zadanie 3

Zadanie 3

:

Oblicz wysokość odszkodowania za szkody związane z istnieniem linii napowietrznej wysokiego napięcia 110 kV na działce zabudowanej budynkiem jednorodzinnym. Na działce stoi słup serii B2, typu M6

10 m

Budynek

o powierzchni zabudowy 10 x 10 = 100 m kw.

?

Dane z runku lokalnego: - Cena 1 m 2 gruntu pod zabudowę – 200 zł - Cena 1 m 2 gruntu bez możliwości zabudowy – 70 zł droga

Słup serii B2, typu M6

Wysokość słupa – 10 m, Długość izolatorów – 1,0 m Wymiary podstawy słupa – 3,90 x 3,90 Powierzchnia o zerowej produkcji wokół słupa – 1m Rozpiętość przewodów – Lewy bok 3,5 m, Prawy bok 2,5 m Odległość budynku jednorodzinnego od przewodów, aby natężenie pola elektrycznego spadło poniżej 1 kV/m – 14,5 m

Zadanie 4

Pas służebności Gazociąg przesyłowy (odcinek 1) Działka 10 Stacja redukcyjna Działka 11/1 Gazociąg przesyłowy (odcinek 2) Działka 11/2

DANE TECHNICZNE

Powierzchnia działki 11/2 – 200m x50m = 1 000 m 2 Powierzchnia zabudowy stacji transformatorowej (4m x 3m) – 12 m 2 Długość odcinka 1 na działce 11/2 – 30 m Długość odcinka 2 na działce 11/2 –166 m Długość drogi dojazdowej do stacji – 8 m Opaska techniczna wokół stacji – 1m Szerokość drogi dojazdowej do stacji – 3 m

DANE RYNKOWE

Średnia cena 1m 2 działki budowlanej – 100 zł Średnia cena 1m 2 działki bez możliwości zabudowy – 30 zł