Odległości podstawowe od obiektów terenowych - gazociągi Odległości podstawowe gazociągu o ciśnieniu nominalnym powyżej 0,4 MPa do 1,2 Mpa i średnicy rurociągu powyżej.
Download ReportTranscript Odległości podstawowe od obiektów terenowych - gazociągi Odległości podstawowe gazociągu o ciśnieniu nominalnym powyżej 0,4 MPa do 1,2 Mpa i średnicy rurociągu powyżej.
Odległości podstawowe od obiektów terenowych - gazociągi
Odległości podstawowe gazociągu o ciśnieniu nominalnym powyżej 0,4 MPa do 1,2 Mpa i średnicy rurociągu powyżej 300 mm określone na podstawie rozp. MPiH z dnia 14.XI.1995 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać gazociągi
na tle pasa niezbędnego do obsługi gazociągu
.
Odległości podstawowe od gazociągu
Pas terenu wprowadzony do studium uwarunkowań
(pas bezpieczeństwa pas ochrony funkcyjnej ) o szerokości min. 50,31 m 25 m 20 m 10 m
Pole uprawne
Przebieg gazociągu
Pas terenu niezbędny do obsługi gazociągu
( pas eksploatacyjny np. o szerokości 8 m – pas służebności przesyłu),
Przepisy dotyczące przejęcia i/lub udostępnienia nieruchomości
w zakresie liniowej infrastruktury technicznej
w przypadkach
, gdy właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości nie wyrażali na to zgody
Lp.
1 Przepis prawny
Ustawa
z dnia 24 kwietnia 2009 r.
o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego
skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu poz. 700 z późn. zm.) Data obowią zywania od 4 czerwca 2009 do chwili obecnej (Dz. U. Nr 84, Podstawa udostępnienia nieruchomości Zasady przejęcia nieruchomości lub dysponowania nieruchomościami, odszkodowania
Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji
w zakresie terminalu
Nieruchomości
prawa znajdujące się w liniach rozgraniczających teren inwestycji
własnością Skarbu Państwa
z dniem, w którym stają się z mocy
decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu
stała się ostateczna, za odszkodowaniem (art. 20, ust. 3).
Ograniczone prawa rzeczowe
wygasają za odszkodowaniem (art. 20, ust. 4).
Inwestor nabywa z mocy prawa
prawo użytkowania wieczystego
nieruchomości gruntowych oraz
prawo własności budynków
, innych urządzeń trwale z gruntem związanych znajdujących się na tych nieruchomościach (art. 20, ust. 6).
i lokali
Jeżeli nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego została oddana w
użytkowanie wieczyste
, użytkowanie to
wygasa
za odszkodowaniem (art. 20 ust. 12).
Za nieruchomości przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej
między wojewodą, a dotychczasowym właścicielem
, użytkownikiem wieczystym lub osobą, której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe do nieruchomości.
pisemnej
pod rygorem nieważności (art. 23 ust. 1).
Uzgodnienia dokonuje się w formie
Jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, nie dojdzie do uzgodnienia, wysokość odszkodowania
ustala wojewoda
w drodze decyzji (art. 23 ust. 2).
wydana przez wojewodę (art.5 ust. 1) W celu zapewnienia
prawa do wejścia na teren nieruchomości
dla prowadzenia na nich budowy inwestycji a także prac związanych z konserwacją lub usuwaniem awarii,
wojewoda
w decyzji
ograniczy sposób korzystania z nieruchomości
przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości podziemnych, naziemnych lub nadziemnych ciągów, przewodów i urządzeń (art. 24 ust.1).
Decyzje
w zakresie odszkodowania
wydaje wojewoda
(art. 24 ust. 2).
W przypadku gdy inwestycja w zakresie terminalu wymaga przejścia przez tereny wód płynących, dróg publicznych, bądź tereny linii kolejowej , inwestor jest uprawniony
do nieodpłatnego zajęcia
tego
terenu
na czas realizacji tej inwestycji (art. 25 ust.1).
Grunty pokryte wodami
, stanowiące własność Skarbu Państwa, niezbędne do realizacji inwestycji w zakresie terminalu
oddaje się inwestorowi
na czas prowadzenia i eksploatacji inwestycji
w użytkowanie
za opłatą roczną (art. 26).
Przepisy dotyczące przejęcia i/lub udostępnienia nieruchomości
Lp.
5a Przepis prawny Data obowią zywania Podstawa udostępnienia nieruchomości Zasady przejęcia nieruchomości lub dysponowania nieruchomościami, odszkodowania
Wykonawca
art. 5,
narodowych planów gospodarczych
, który uzyskał zezwolenie , przewidziane w obowiązany jest wezwać właściciela nieruchomości , niezbędnej dla realizacji planu,
aby odstąpił mu tę nieruchomość
za cenę określoną na podstawie art. 28 przez wykonawcę , a zatwierdzoną przez prezydium wojewódzkiej rady narodowej (art. 8, ust.1).
Dekret
z dnia26 kwietnia 1949 r.
o nabywaniu i przekazywaniu nieruchomości niezbędnych dla realizacji narodowych planów gospodarczych
(Dz. U. Nr 27, poz. 197 z późn. zm.) od 4 maja 1949 r.
do 5 kwietnia 1958 r.
Zezwolenie na nabycie nieruchomości Tryb wezwania
Przewodniczący Państwowej Komisji Planowania Gospodarczego może ustalić, że wezwanie będzie dokonane ustali Przewodniczący Państwowej Komisji Planowania Gospodarczego.
za pomocą obwieszczeń publicznych
we właściwej gminie (art. 8, ust. 3).
udziela Przewodniczący Państwowej Komisji Planowania Gospodarczego
Jeżeli w terminie 15-dniowym
od doręczenia wezwania , o którym mowa w ust. 1, dokonania obwieszczenia , o którym mowa w ust. 3, lub
nie zostanie zawarta umowa sprzedaży albo zamiany
wówczas lub umowa przedwstępna w przedmiocie sprzedaży lub zamiany nieruchomości,
wykonawca planu wywłaszczenia
(art. 8, ust. 4).
może nabyć niezbędną dla realizacji nieruchomość w drodze Wywłaszczenie
przewidziane w art. 8 ust. 4,
może polegać na odjęciu, ustanowieniu bądź ograniczeniu praw rzeczowych
na nieruchomości (art. 8, ust. 5).
na podstawie opinii prezydium właściwej wojewódzkiej rady narodowej
Rada Ministrów
właściwość władz może w drodze rozporządzenia
ustalić odmienny tryb postępowania przy nabywaniu praw rzeczowych ograniczonych
na nieruchomości, niezbędnych do przeprowadzenia przewodów , służących do przesyłania płynów, pary, gazów, elektryczności, do przeprowadzenia teletechnicznych kabli i przewodów napowietrznych oraz do i przeprowadzenia urządzeń kolejek linowych i innych pod- i nadziemnych urządzeń technicznych,
jak również praw rzeczowych ograniczonych
, niezbędnych do korzystania z wymienionych przewodów lub urządzeń (art. 12, ust. 1).
(art. 5, ust. 1)
Rada Ministrów postępowania
może również w drodze i właściwość władz rozporządzenia
ustalić odmienny tryb przy nabywaniu na własność nieruchomości o powierzchni do 250 m 2
,
niezbędnych do
budowy dróg publicznych, przejazdów, przepustów, rowów odpływowych i innych urządzeń drogowych, do budowy wałów, rowów drenaży i innych urządzeń wodnomelioracyjnych albo też
korzystania z
urządzeń drogowych lub wodno melioracyjnych bądź
przewodów
lub urządzeń, wymienionych w art. 12 ust. 1 (art. 12 ust. 2).
Przepisy dotyczące przejęcia i/lub udostępnienia nieruchomości
Lp.
7 Przepis prawny Data obowią zywania Podstawa udostępnienia nieruchomości Zasady przejęcia nieruchomości lub dysponowania nieruchomościami, odszkodowania
Ustawa
z dnia 2 maja 1919 r.
o wyłącznym upoważnieniu Państwa do zakładania rurociągów, służących do prowadzenia gazów ziemnych, regulowania
od 9 maja 1919 r.
do 1 grudnia
produkcji i zużytkowania ich
1953 r.
(Dz. Pr.P.P. Nr 39, poz. 292)
Rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej
z dnia 22 marca 1928 r.
w sprawie zmiany niektórych postanowień ustawy z dnia 2 maja 1919 r. o wyłącznem upoważnieniu Państwa do zakładania rurociągów, służących do prowadzenia gazów ziemnych, regulowania produkcji i zużytkowania ich
(Dz. U. Nr 28, poz. 362) od 26 marca 1928 r.
do 1 grudnia 1953 r.
Prawo zakładania rurociągów
ziemnych i urządzeń pomocniczych do przewodzenia palnych (zakłady gazu ziemnego), tudzież prawo do ich eksploatowania gazów
przysługuje wyłącznie Państwu
.
Ta zasada nie dotyczy: a)odgałęzień
łączących kopalnie z zakładami gazu ziemnego, jak i zakłady te z poszczególnymi konsumentami,
b)rurociągów gazowych, któremi właściciel kopalni
produkującej gaz ziemny –
rozprowadza gaz wydobyty z własnej kopalni dla własnych celów
i dla potrzeb sąsiednich kopalń minerałów żywicznych, przyczem jeżeli długość rurociągu dla celów własnych producenta gazu przekracza 10 klm., a dla celów innych kopalń 2 klm. – Minister Przemysłu i Handlu zadecyduje wedle swego uznania, czy gazociąg taki podlega tej zasadzie.
Wywłaszczenie Prawo to może rząd przenieść na zrzeszenia lub osoby fizyczne
umożliwiający amortyzację zakładu (art. 2).
na czas ograniczony na podstawie
Pozwolenia na budowę zakładów gazu ziemnego
(art. 2)
udziela Ministerstwo
Przemysłu i projektu zatwierdzonego przez rząd (art. 4) Handlu na podstawie projektów , nadających się
w Państwie
;
do stworzenia jednolitej sieci rurociągowej pierwszeństwo mają korporacje publiczne
, a w szczególności
gminy, oraz przedsiębiorstwa
przedstawiające projekty zakładów, które mają charakter użyteczności publicznej.
Od rurociągów przechodzących przez miasta
,
pierwszeństwo rozprowadzenia gazu do konsumentów
(art. 3).
przysługuje miastom Grunty potrzebne do budowy zakładów gazów ziemnych głównych
,
mogą być
i
odgałęzień przewodów
w razie, gdy właściciele nie godzą się na ich odstąpienie,
wywłaszczone
na czas ściśle określony w myśl postanowień obowiązującej ustawy naftowej z tem, że
do żądania wywłaszczenia
odgałęzienia (art. 4)
przysługuje właścicielowi
danego
zakładu gazowego prawo
, względnie
Po upływie czasookresu
, na który prawo nadano (art. 2)
przechodzą zakłady gazu ziemnego
, o ile im nie będzie przyznane przedłużenie uprawnienia,
na własność Państwa bez odszkodowania
.
Wcześniejszy wykup jest dopuszczalny tylko z ważnych powodów natury publicznej, stwierdzonych, w orzeczeniu Ministerstwa Przemysłu i Handlu, za cenę szacunkową. Zakłady gazu ziemnego gmin własne nie ulegają wykupowi (art. 7).
Pod warunkami określonemi w art. 7
rząd może wykupić ziemnego
(art. 8) już
istniejące zakłady gazu
Data Studium Mpzp Właściciel działki Właściciel sieci
sty 1989
wybudowanie sieci
np.
Skarb Państwa
Rola brak Właściciel A sty 2000 sty 2011 Pod zabudowę
data oszacowania
decyzja o warunkach zabudowy Właściciel B mpzp – przeznaczenie pod zabudowę
Przedsiębiorstwo przesyłowe lub dystrybucyjne
Przykłady praktyczne – zadanie 3
Zadanie 3
:
Oblicz wysokość odszkodowania za szkody związane z istnieniem linii napowietrznej wysokiego napięcia 110 kV na działce zabudowanej budynkiem jednorodzinnym. Na działce stoi słup serii B2, typu M6
10 m
Budynek
o powierzchni zabudowy 10 x 10 = 100 m kw.
?
Dane z runku lokalnego: - Cena 1 m 2 gruntu pod zabudowę – 200 zł - Cena 1 m 2 gruntu bez możliwości zabudowy – 70 zł droga
Słup serii B2, typu M6
Wysokość słupa – 10 m, Długość izolatorów – 1,0 m Wymiary podstawy słupa – 3,90 x 3,90 Powierzchnia o zerowej produkcji wokół słupa – 1m Rozpiętość przewodów – Lewy bok 3,5 m, Prawy bok 2,5 m Odległość budynku jednorodzinnego od przewodów, aby natężenie pola elektrycznego spadło poniżej 1 kV/m – 14,5 m
Zadanie 4
Pas służebności Gazociąg przesyłowy (odcinek 1) Działka 10 Stacja redukcyjna Działka 11/1 Gazociąg przesyłowy (odcinek 2) Działka 11/2
DANE TECHNICZNE
Powierzchnia działki 11/2 – 200m x50m = 1 000 m 2 Powierzchnia zabudowy stacji transformatorowej (4m x 3m) – 12 m 2 Długość odcinka 1 na działce 11/2 – 30 m Długość odcinka 2 na działce 11/2 –166 m Długość drogi dojazdowej do stacji – 8 m Opaska techniczna wokół stacji – 1m Szerokość drogi dojazdowej do stacji – 3 m
DANE RYNKOWE
Średnia cena 1m 2 działki budowlanej – 100 zł Średnia cena 1m 2 działki bez możliwości zabudowy – 30 zł