Transcript נוהל הגשת תכנית בניין עיר לוועדה קבלת מידע תכנוני טרם הגשת תב"ע קישור לפרטים הגשת תב"ע עפ"י נוהל מבא"ת 2006 קישור לפרטים קיום תנאיי סף קבלת.

‫נוהל הגשת תכנית בניין עיר לוועדה‬
‫קבלת מידע תכנוני טרם הגשת תב"ע‬
‫קישור לפרטים‬
‫הגשת תב"ע עפ"י נוהל מבא"ת ‪2006‬‬
‫קישור לפרטים‬
‫קיום תנאיי סף‬
‫קבלת תכנית‬
‫תוכ' בסמכות מקומית‬
‫בדיקה תכנונית מקדמית‬
‫תוכ' בסמכות מחוזית‬
‫דיון במליאת הוועדה‬
‫הוחלט לדחות את התכנית‬
‫סגירת התיק‬
‫קישור לפרטים‬
‫הגשה לוועדה המחוזית‬
‫המלצת הוועדה המקומית להפקיד ‪ /‬לדחות‬
‫הוחלט להפקיד בתנאים‬
‫אי מילוי התנאים תוך ‪ 6‬חוד' ( סע' ‪(86‬ב‪-‬ה ) לחוק )‬
‫המשך התהליך בדף הבא‬
‫קיום התנאים‬
‫נוהל הגשת תכנית בניין עיר לוועדה ‪ -‬המשך‬
‫קישור לפרטים‬
‫פרסום להפקדה‬
‫אין התנגדויות לתכנית‬
‫דיון למתן תוקף‬
‫התקבלו התנגדויות לתכנית‬
‫החלטה על תנאים‬
‫נוספים ושינויים‬
‫בתכנית‬
‫דיון בהתנגדויות‬
‫הוחלט לדחות את התכנית‬
‫פרסום למתן תוקף‬
‫סגירת התיק‬
‫דיון לפי סע' ‪ 106‬ב'‬
‫התכנית מאושרת‬
‫החלטה על תנאים‬
‫נוספים ושינויים‬
‫בתכנית‬
‫קיום התנאים‬
‫אי מילוי התנאים‬
‫מידע תכנוני מוקדם‬
‫מידע תכנוני נחוץ עוד בשלבי התכנון המוקדם‪ ,‬על מנת להגיע לתכנון‬
‫מושכל ונכון‪ ,‬שאינו מתנגש עם אנשים‪ ,‬מוסדות‪ ,‬תכניות והחוק‪.‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף הבא‬
‫נוהל קבלת מידע תכנוני מהוועדה‬
‫‪ ‬יש לקבל אגרת תשלום עבור החלקות המצויות בתחום מרחב‬
‫התכנון של הוועדה‪.‬‬
‫‪ ‬תשלום אגרת מידע ‪:‬‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫לחלקה אחת = ‪.₪ 157‬‬
‫לחלקה שניה ברצף גיאוגרפי = ‪.₪ 97 +‬‬
‫לחלקה שלישית ויותר‪ ,‬ברצף גיאוגרפי = ‪.₪ 84 +‬‬
‫לכל חלקה שאינה ברצף גיאוגרפי = ‪.₪ 157‬‬
‫‪ ‬מידע תכנוני ( מקומי ) יישלח למבקש‪.‬‬
‫‪ ‬מידע תכנוני מחוזי‪/‬ארצי ניתן לקבל במרכז מידע גיאוגרפי‬
‫של משרד הפנים ‪www.moin.gov.il. :‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫נוהל מבא"ת ‪2006‬‬
‫חוזר מנכ"ל‬
‫"מבנה אחיד לתוכניות"‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף הבא‬
‫נוהל מבא"ת ‪-‬‬
‫לחוזר מנכ"ל משרד הפנים‬
‫לחץ כאן‬
‫• המבא"ת (מבנה אחיד לתכנית) הוא נוהל להגשת‬
‫תכניות מתאר מקומיות ומפורטות‪ .‬מינהל התכנון‬
‫מחייב הגשת תכניות לפי הנוהל החל מאפריל ‪- 2006‬‬
‫עפ"י חוזר מנכ"ל ‪ .8/05‬הנוהל כולל הנחיות לעריכת‬
‫ההוראות והנחיות לעריכת התשריט‪ .‬אתר משרד‬
‫הפנים בנושא זה מעודכן בקביעות‪ ,‬בו ניתן למצוא את‬
‫כל חומר העזר הנדרש לעריכת תכנית לפי מבא"ת‬
‫‪.2006‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫עקרונות יסוד של מבא"ת ‪2006‬‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫איחוד המבנה ואופן העריכה‪.‬‬
‫איחוד ההגדרה והסימון‪.‬‬
‫יצירת מערכת ידידותית‪.‬‬
‫יצירת נוהל עבודה למערכות ממוחשבות‪.‬‬
‫קביעה אחידה של הגדרת אזורי המגורים‪.‬‬
‫קביעת מנגנוני גמישות בתוך המערכת‪.‬‬
‫האחדה של הסטנדרטים הנדרשים ממפת רקע‪.‬‬
‫רציונליזציה של השפה הגרפית‪.‬‬
‫התאמת ההנחיות הגרפיות לתוכנות נפוצות בשוק‪.‬‬
‫בניית מילון מושגים חדש ( תא שטח !!)‪.‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫מדור תמיכה בעורכי תכניות‬
‫• משרד הפנים – מינהל התכנון – מקיים ערוץ תקשורת‬
‫פתוח עם מתכננים להכרת המבא"ת וליישומו ‪ .‬יש‬
‫לפנות לאתר המשרד ‪ www.moin.gov.il :‬על מנת‬
‫להוריד קבצי עזר לתכנון‪.‬‬
‫• כמו כן‪ ,‬ניתן להתכתב עם מרכז התמיכה בכתובת ‪:‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫נוהל מבא"ת ‪2006‬‬
‫"מבנה אחיד לתוכניות"‬
‫תנאי סף לקבלת תכנית‬
‫בדיקה תכנונית מקדמית‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף הבא‬
‫נוהל מבא"ת ‪2006‬‬
‫• המבא"ת (מבנה אחיד לתכנית) הוא נוהל להגשת‬
‫תכניות מתאר מקומיות ומפורטות‪ .‬מינהל התכנון‬
‫מחייב הגשת תכניות לפי הנוהל החל מאפריל ‪- 2006‬‬
‫עפ"י חוזר מנכ"ל ‪ .8/05‬הנוהל כולל הנחיות לעריכת‬
‫ההוראות והנחיות לעריכת התשריט‪ .‬אתר משרד‬
‫הפנים בנושא זה מעודכן בקביעות‪ ,‬בו ניתן למצוא את‬
‫כל חומר העזר הנדרש לעריכת תכנית לפי מבא"ת‬
‫‪.2006‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫תנאיי סף לקבלת תכנית‬
‫• מצורפת רשימת תיוג על פי נהלי מינהל התכנון‪ ,‬לבדיקת תכניות על פי‬
‫נוהל מבא"ת‪.‬‬
‫• יש להגיש את התוכניות ערוכות באופן הטכני המתבקש ברשימה‬
‫המצורפת‪.‬‬
‫• לאחר קבלת אישור ועמידה בתנאים אלו‪ ,‬תתקבל התכנית בוועדה‬
‫להמשך טיפול סטטוטורי‪.‬‬
‫• מצ"ב ‪ 3‬שקפי הנוהל‪.‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫תנאיי סף לקבלת תכנית ‪1 -‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫תנאיי סף לקבלת תכנית ‪2 -‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫תנאיי סף לקבלת תכנית ‪3 -‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫תנאיי בדיקה תכנונית מקדמית‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫מצורפת רשימת תיוג על פי נהלי מינהל התכנון‪ ,‬לבדיקה מקדמית לתכנון‬
‫על פי נוהל מבא"ת‪.‬‬
‫יש לוודא כי התכנית עונה על דרישות התכנון ואינה עומדת בסטייה או‬
‫סתירה מתוכניות מיתאר ארציות ‪ /‬מחוזיות ‪ ,‬אלא אם ישנה כוונה‬
‫לשנותן‪.‬‬
‫יש להגיש את התוכניות ערוכות באופן המתבקש ברשימה המצורפת‪.‬‬
‫לאחר בדיקה מקדמית זו תובא התכנית לדיון עבודה מקדים עם המתכננים‬
‫ו‪/‬או לדיון סטטוטורי בוועדה‪.‬‬
‫• מצ"ב ‪ 2‬שקפי הנוהל‪.‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫תנאיי בדיקה תכנונית מקדמית ‪1 -‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫תנאיי בדיקה תכנונית מקדמית ‪2 -‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫פרסום להפקדה‬
‫סעיפים ‪.89 ,89‬א‪,‬‬
‫לחוק התכנון והבניה‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף הבא‬
‫נוהל פרסום תכנית להפקדה‬
‫‪ ‬מטרת הפרסום הינה לאפשר תכנון מיטבי לכלל‬
‫הציבור שיעלה בקנה אחד עם טובת הציבור הרחב‬
‫ובמידת האפשר עם האדם הפרטי‪ .‬כל זאת‬
‫בהתאם לחוק ולתקנותיו‪.‬‬
‫‪ ‬יש לשמור על פרסום קריא‪ ,‬ברור וגלוי על מנת‬
‫לממש את הפקדת התכנית‪.‬‬
‫‪ ‬פרסום שאינו תקין יכול להכשיל את חוקיות‬
‫התכנית‪.‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫נוהל פרסום תכנית להפקדה‬
‫‪‬‬
‫התקנות קובעות פרסום בשלוש רמות‪.‬‬
‫גלוי לעיני כל ‪ -‬בשני עיתונים ארציים ובמקומון‪( .‬אחד‬
‫מהם בשפה הערבית)‪.‬‬
‫גלוי לסביבה הקרובה – פרסום בשילוט באתר או‬
‫בסביבתו ובלוחות מודעות‪.‬‬
‫פרסום ברשומות החוק‪.‬‬
‫תקופת ההפקדה הינה ‪ 60‬יום מיום פרסום התכנית‬
‫בעיתונות או בשילוט ‪ -‬לפי האחרון שבינהם‪.‬‬
‫‪‬‬
‫אפשרויות פרסום נוספות הינן על פי הנחיית מהנדס הוועדה ובהתאם לחוק‪.‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫דף הבא‬
‫נוהל פרסום תכנית להפקדה‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫לאחר הפרסום בעיתונות‪ ,‬מחויב היזם להגיש את‬
‫דפי העיתונות המקוריים בציון תאריך ההדפסה –‬
‫לוועדה‪.‬‬
‫השילוט באתר חייב להיות במשך כל תקופת‬
‫ההפקדה‪.‬‬
‫מהנדס הוועדה ומחלקת הפיקוח מבצעים את‬
‫פרסום המודעות הדרושות‪.‬‬
‫עלות הפרסום בשילוט יוטל על יזם התכנית‪.‬‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬
‫חזרה לנוהל‬
‫דף קודם‬