Transcript Kaavamerkinnät ja

FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
INGÅ KOMMUN
INKOON KUNTA
STRATEGISK GENERALPLAN
STRATEGINEN YLEISKAAVA
Planbeteckningar och -bestämmelser för generalplanutkastet
Yleiskaavaluonnoksen kaavamerkinnät ja –määräykset
9.11.2012
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
2 (13)
Områden för byggandet
Rakentamisalueet
OMRÅDE FÖR CENTRUMFUNKTIONER.
C
KESKUSTATOIMINTOJEN ALUE.
De huvudsakliga funktionerna i ett område som
anvisas med beteckningen är service och förvaltning, centrumanpassat boende , centrumanpassade arbetsplatsfunktioner som inte orsakar olägenheter för
miljön, trafik och rekreation i anslutning till dessa
och samhällsteknisk försörjning.
Merkinnällä osoitettavalla alueella pääasiallisia
toimintoja ovat palvelut ja hallinto, keskustaan
soveltuva asuminen, keskustaan soveltuvat
ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomat työpaikkatoiminnot ja näihin liittyvät liikenne-, virkistys- ja
yhdyskuntateknisen huollon alueet.
Området är avsett att detaljplaneras.
Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.
BYOMRÅDE.
Det är enligt byggnadsordningen tillåtet att bygga bymässigt
boende i området.
AT
KYLÄALUE.
Alueelle saa sijoittaa kylämäistä asumista rakennusjärjestyksen mukaisesti.
Området är avsett att detaljplaneras.
Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.
BOSTADSOMRÅDE.
A
På området är det tillåtet att bygga landsbygdsmässigt boende av landsbygdskaraktär enligt byggnadsordningen.
OMRÅDE FÖR OFFENTLIG SERVICE OCH FÖRVALTNING.
ASUINALUE.
Alueelle saa sijoittaa maaseutumaista asumista rakennusjärjestyksen mukaisesti.
PY
JULKISTEN PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
OMRÅDE FÖR FÖRETAGSVERKSAMHET.
T
YRITYSTOIMINNAN ALUE.
På området kan uppföras byggnader och utrymmen för småindustri och annan företagsverksamhet.
Alueelle voidaan rakentaa rakennuksia ja tiloja pienteollisuutta ja muuta yritystoimintaa varten.
Området är avsett att detaljplaneras.
Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.
OMRÅDE FÖR FRITIDSBOSTÄDER.
RA
På området kan uppföras fritids- och därtill anslutna byggnader i enlighet med byggnadsordningen. Siffran i
beteckningen (RA2) anger det största tillåtna antalet byggnadsplatser som kan bildas på området.
OMRÅDE FÖR TURISTVERKSAMHETER.
3 (13)
LOMA-ASUNTOALUE
Alueella voidaan rakentaa loma-asunto- ja siihen liittyviä rakennuksia rakennusjärjestyksen mukaisesti. Luku merkinnän
yhteydessä (RA2) osoittaa suurimman sallitun muodostettavien rakennuspaikkojen lukumäärän alueella.
RM
MATKAILUPALVELUJEN ALUE.
På området kan uppföras byggnader och anläggningar för turistverksamhet i enlighet med byggnadsordningen
Beteckningen (RM4) anger det största tillåtna antalet byggrätter på området.
Alueelle voidaan rakentaa matkailua palvelevia rakennuksia
ja laitteita rakennusjärjestyksen mukaisesti. Luku merkinnän
yhteydessä (RM4) osoittaa suurimman sallitun rakennusoikeuksien määrän alueella.
OMRÅDE FÖR UTVIDGNING AV SAMHÄLLSSTRUKTUREN.
YHDYSKUNTARAKENTAMISEN LAAJENEMISALUE.
Utvidgning av samhällsstrukturen ska ansluta sig till den befintliga samhällsstrukturen så att den främjar servicen i Ingå
centrum och kollektivtrafikens vitalitet.
Yhdyskuntarakenteen laajentamisen tulee liittyä nykyiseen
yhdyskuntarakenteeseen siten, että se edistää Inkoon keskustan palvelujen ja joukkoliikenteen elinvoimaisuutta.
För området gäller sådan tidsbestämd bygginskränkning som
avses i 43 § 3 momentet i MBL.
Alueella on voimassa MRL 43.3 § mukainen määräaikainen
rakentamisrajoitus.
Området är avsett att detaljplaneras.
Yhdyskuntarakenteen laajeneminen on tarkoitus toteuttaa
asemakaavoituksella.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
4 (13)
RESERVOMRÅDE FÖR UTVIDNING AV SAMHÄLLSSTRUKTUR.
YHDYSKUNTARAKENTEEN LAAJENEMISEN RESERVIALUE.
Närmare planering av området är bunden till eventuellt byggande av en järnvägshållplats. För området gäller sådan tidsbestämd bygginskränkning som avses i 43 § 3 momentet i
MBL.
Alueen tarkempi suunnittelu on sidottu mahdollisen rautatieseisakkeen toteuttamiseen. Alueella on voimassa MRL 43.3 §
mukainen määräaikainen rakentamisrajoitus.
Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.
Området är avsett att detaljplaneras.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
5 (13)
Landbyggsområden
Maaseutualueet
JORD- OCH SKOGBRUKSOMRÅDE.
MTH
Det är tillåtet att på området uppföra byggnader som betjänar
jordbruket, gårdscentra samt ett landsbygdsmässigt boende.
Den teoretiska glesbygdsbyggrätten som på området utgår
från stomlägenheterna bestäms enligt en separat granskning
av dimensioneringszonerna.
Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätaloutta palvelevia
rakennuksia, tilakeskuksia ja maaseutumaista asumista.
Alueen emätilakohtainen teoreettinen hajarakennusoikeus
määräytyy erillisen mitoitusvyöhyketarkastelun mukaisesti.
Alueelle sijoittuva rakentaminen tulee pyrkiä sijoittamaan
olevan asutuksen yhteyteen tai olemassa olevien teiden varteen.
Strävan bör vara att placera ny byggnation på området bör I
samband med tidigare bebyggelse eller befintliga vägar.
JORD- OCH SKOGBRUKSOMRÅDE, SOM HAR SÄRSKILDA
MILJÖVÄRDEN.
Det är tillåtet att på området uppföra byggnader som betjänar
jordbruket, lantgårdshelheter samt ett landsbygdsmässigt boende.
Den teoretiska glesbygdsbyggrätten som på området utgår
från stomlägenheterna bestäms enligt en separat granskning
av dimensioneringszonerna.
MY
Det är tillåtet att på området uppföra byggnader som betjänar
jordbruket.
MAA- JA METSÄTALOUSALUE, JOLLA ON ERITYISIÄ
YMPÄRISTÖARVOJA.
Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätaloutta palvelevia
rakennuksia, tilakeskuksia ja maaseutumaista asumista.
Alueen emätilakohtainen teoreettinen hajarakennusoikeus
määräytyy erillisen mitoitusvyöhyketarkastelun mukaisesti.
Alueelle sijoittuva rakentaminen tulee pyrkiä sijoittamaan
olevan asutuksen yhteyteen tai olemassa olevien teiden varteen.
Strävan bör vara att placera ny byggnation på området bör i
samband med tidigare bebyggelse eller befintliga vägar.
JORD- OCH SKOGBRUKSOMRÅDE I STRANDOMRÅDE, SOM
HAR SÄRSKILDA MILJÖVÄRDEN.
MAA- JA METSÄTALOUSALUE.
MY-1
RANTAVYÖHYKKEELLE SIJOITTUVA MAA- JA
METSÄTALOUSALUE, JOLLA ON ERITYISIÄ
YMPÄRISTÖARVOJA.
Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätaloutta palvelevia
rakennuksia.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
LANDSKAPLIGT VÄRDEFULLT ÅKEROMRÅDE.
MA
Det tillåtet att på området uppföra byggnader som betjänar
jordbruket. Andra byggnader får uppföras endast om markägarens teoretiska glesbyggnadsrätt inte kan utnyttjas på ett
ändamålsenligt sätt på andra områden. Byggandet skall placeras så, att det inte inverkar störande på landskapsbilden.
Det är tillåtet att på området uppföra byggnader som betjänar
jordbruket.
MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE.
Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätaloutta palvelevia
rakennuksia. Muita rakennuksia saadaan rakentaa vain, mikäli maanomistajan teoreettista hajarakennusoikeutta
ei voida tarkoituksenmukaisella tavalla käyttää muilla alueilla. Rakentaminen on sijoitettava siten, että se ei vaikuta häiritsevästi maisemakuvaan.
Den teoretiska glesbygdsbyggrätten som på området utgår
från stomlägenheterna bestäms enligt en separat granskning
av dimensioneringszonerna.
LANDSKAPLIGT VÄRDEFULLT ÅKEROMRÅDE I
STRANDOMRÅDE.
6 (13)
Alueen emätilakohtainen teoreettinen hajarakennusoikeus
määräytyy erillisen mitoitusvyöhyketarkastelun mukaisesti.
MA-1
RANTAVYÖHYKKEELLE SIJOITTUVA MAISEMALLISESTI
ARVOKAS PELTOALUE.
Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätaloutta palvelevia
rakennuksia.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
7 (13)
Natur- och rekreationsområden
Luonto- ja virkistysalueet
VATTENOMRÅDE.
W
OMRÅDE SOM HÖR TILL NÄTVERKET NATURA 2000.
NATURSKYDDSOMRÅDE.
Med beteckningen anvisas naturskyddsområden som
grundats med stöd av naturvårdslagen samt naturtyper
skyddade med beslut om avgränsning.
Med stöd av 41 § 2 momentet i markanvändnings- och bygglagen bestäms, att uppförandet av byggnader och konstruktioner, grävning, sprängning, utjämning eller fyllning av marken, dikning av torvmarker, skogsavverkning,
ändring av vattendrag samt andra åtgärder, som förändrar
områdets tillstånd, är förbjudna på SL-områdena tills området ombildats till naturskyddsområde i enlighet med naturvårdslagen.
Förbudet gäller inte underhåll av redan existerande utfallsdiken, underhållande och anläggande av täckdiken och brunnar, underhåll av befintliga vägar eller för naturskyddet nödvändiga skötsel- eiler iståndsättningsåtgärder. Förbudet är i
kraft tills högst 5 år förflutit från planens fastställande. För
området gäller skyldighet att söka tillstånd för landskapsarbete i enlighet med 128 § I markanvändnings- och bygglagen.
VESIALUE.
NATURA 2000-VERKOSTOON KUULUVA ALUE.
SL
LUONNONSUOJELUALUE.
Merkinnällä osoitetaan luonnonsuojelulain nojalla perustetut
tai perustettavaksi tarkoitetut luonnonsuojelualueet ja rajauspäätöksellä suojellut luontotyypit.
Maankäyttö- ja rakennuslain 41 §:n 2 momentin nojalla
määrätään, että SL-alueilla on kiellettyä rakennusten ja rakenteiden rakentaminen, maaperän kaivaminen, louhiminen, tasoittaminen tai täyttäminen, turvemaiden ojittaminen, vesistön muuttaminen sekä muut alueen tilaa muuttavat toimenpiteet, kunnes alueesta on muodostettu luonnonsuojelulain mukainen luonnonsuojelualue.
Kielto ei koske olemassa olevien valtaojien kunnossapitoa
eikä salaojien ja kaivojen rakentamista ja kunnossapitoa,
olemassa olevien teiden kunnossapitoa eikä luonnonsuojelua
varten tarpeellisia kunnostamistoimenpiteitä. Kielto on voimassa enintään kunnes 5 vuotta on kulunut kaavan vahvistamisesta. Alueella on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:n mukainen maisematyön luvanvaraisuus.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
FRILUFTS- OCH REKREATIONSOMRÅDE.
VR
8 (13)
RETKEILY- JA VIRKISTYSALUE.
Om inte skyddet av miljövärdena förutsätter
annorlunda behandling, skall avverkning på området
och andra åtgärder trygga ett trädbestånd
av olika åldrar i skogen. För jordbyggnadsarbete, avverkning och åtgärder
jämförliga med dessa bör man ha tillstånd för
miljöåtgärder enligt MBL 128 §.
Alueella tehtävien hakkuiden ja muiden toimenpiteiden tulee
tukea puuston kehittämistä eri-ikäisenä metsikön sisällä,
ellei luontoarvojen turvaaminen edellytä muunlaista
käsittelyä. Alueella tehtävään maisemaa muuttavaan
maanrakennustyöhön, puiden kaatamiseen ja
muuhun näihin verrattavaan toimenpiteeseen tulee
olla MRL 128 §:n mukainen maisematyölupa.
FRILUFTSLED.
ULKOILUREITTI.
BEHOV AV EKOLOGISK FÖRBINDELSE.
EKOLOGINEN YHTEYSTARVE.
VÄRDEFULL GEOLOGISK FORMATION.
Med beteckningen anvisas områden
med klippor som är värdefulla med tanke
på natur- och landskapsvården.
geo
ARVOKAS GEOLOGINEN MUODOSTUMA.
Merkinnällä osoitetaan luonnon tai maiseman
kannalta arvokas kallioalue.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
Samhällsteknisk försörjning
Yhdyskuntatekninen huolto
VIKTIGT GRUNDVATTENOMRÅDE ELLER
GRUNDVATTENOMRÅDE SOM LÄMPAR SIG FÖR VATTENTÄKT.
Byggande och annan markanvändning på området kan
begränsas av förbud mot grundvattensändring samt mot
förorening av grundvatten enligt vattenlagen och
miljöskyddslagen.
OMRÅDE FÖR SKJUTBANA.
TÄRKEÄ TAI VEDENHANKINTAAN SOVELTUVA
POHJAVESIALUE.
pv
EA
OMRÅDE FÖR BEGRAVNINGSPLATS.
Alueella rakentamista ja muuta maankäyttöä saattavat
rajoittaa vesilain ja ympäristönsuojelulain mukaiset
pohjaveden muuttamis- ja pilaamiskiellot.
AMPUMARATA-ALUE.
HAUTAUSMAA-ALUE.
EH
OMRÅDE FÖR SAMHÄLLSTEKNISK FÖRSÖRJNING.
ET
YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE.
Det tillåtet att placera anläggningar eller
konstruktioner på området vilka betjänar den samhällstekniska försörjningen.
Alueelle saa sijoittaa yhdyskuntateknistä
huoltoa palvelevia laitoksia ja rakenteita.
KRAFTLEDNING.
VOIMALINJA.
HUVUDLEDNING FÖR NATURGAS.
MAAKAASUN RUNKOPUTKI.
BEHOV AV FÖRBINDELSE FÖR NATURGASÖVERFÖRING.
MAAKAASUN RUNKOPUTKEN YHTEYSTARVE.
9 (13)
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
10 (13)
Kulturhistoriska värden
Kulttuurihistorialliset arvot
LANDSKAPLIGT VÄRDEFULLT OMRÅDE.
sk-n
Vid byggande eller ändringsarbeten på befintliga byggnader
ska tashänsyn till att nybyggnadernas placering, måttskala,
stil och material passar in i bybilden, i befintliga lantgårdshelheter och byggnadsbestånd samt i miljön.
MAISEMALLISESTI ARVOKAS ALUE.
Alueelle rakennettaessa tai tehtäessä muutoksia olemassa
oleviin rakennuksiin on huolehdittava siitä, että uudisrakentaminen sijoitukseltaan, mittasuhteiltaan, tyyliltään ja
materiaaleiltaan sopeutuu kyläkuvaan, olemassa oleviin
tilakeskuksiin, rakennuskantaan sekä ympäristöön.
Nummerindexet hänvisar till numreringen i planbeskrivningen.
Numeroindeksi viittaa kohteiden numerointiin kaavaselostuksessa.
FORNMINNESOBJEKT.
sm-n
Muinaismuistolain (295/63) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. Numeroindeksi viittaa kohteiden numerointiin kaavaselostuksessa. Alueen kaivaminen, peittäminen ja muu
siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kiellettävä.
Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on kuultava Museovirastoa.
Fasta fornlämningar som är fredad enligt lagen om fornminnen (295/63).Nummerindexet hänvisar till numreringen i
planbeskrivningen. Det är förbjudet att fornlämning icke utgräva, överhölja, ändra eller på annat sätt rubba området. För
markanvändningsplaner som gäller objektet ska utlåtande begäras av Museiverket.
BYGGNADSSKYDDSOBJEKT.
Med beteckningen anvisas kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Nummerindexet hänvisar till numreringen i
planbeskrivningen.
Vid noggrannare planering gällande objektet och i samband
med betydande åtgärder på området ska museimyndigheterna höras.
MUINAISMUISTOKOHDE.
sr-n
RAKENNUSSUOJELUKOHDE.
Merkinnällä on osoitettu kulttuurihistoriallisesti arvokkaat
rakennukset. Numeroindeksi viittaa kohteiden numerointiin
kaavaselostuksessa.
Kohdetta koskevan tarkemman suunnittelun ja alueelle tehtävien merkittävien toimenpiteiden yhteydessä on kuultava
museoviranomaisia.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
HAMNOMRÅDE.
11 (13)
SATAMA-ALUE.
LS
Med beteckningen anvisas hamn- och kajområden
samt områden för lager och terminaler som direkt
hänför sig till hamnverksamheten.
Merkinnällä osoitetaan satama- ja laiturialueet
sekä satamatoimintaan välittömästi liittyvien
varastojen ja terminaalien alueet.
SMÅBÅTSHAMN.
VENESATAMA.
MELUALUE
MELUALUE
Nya byggnader får inte uppföras på området om man inte kan
påvisa att att bullernivån i området och prognostiserade ändringar i nivån understiger de riktvärden som getts i statsrådets beslut.
Alueelle ei saa rakentaa uusia asuinrakennuksia, ellei voida
osoittaa, että alueen melutaso ja siihen ennakoidut tulevat
muutokset alittavat valtioneuvoston päätöksen mukaiset ohjearvot.
RIKSVÄG / STAMVÄG.
VALTATIE / KANTATIE.
REGIONAL VÄG / HUVUDGATA.
SEUTUTIE / PÄÄKATU.
FARTYGSLED.
LAIVAVÄYLÄ.
HUVUDBANA.
PÄÄRATA.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
12 (13)
FÖRBINDELSEBANA.
YHDYSRATA.
KONSULTERINGSZON FÖR PRODUKTIONSANLÄGGNING
(SEVESO).
TUOTANTOLAITOKSEN KONSULTOINTIVYÖHYKE (SEVESO).
Med beteckningen anvisas en konsulteringszon som omger
produktionsanläggningar som hanterar och lagrar farliga kemikalier och samt lagringsområden för sådana ämnen. Zonen
är baserad på direktivet Seveso II.
Vid planering av funktioner som ska placeras inom zonen ska
utlåtande begäras av räddningsmyndigheterna och vid behov
av Säkerhets- och kemikalieverket (TUKES).
Merkinnällä osoitetaan vaarallisia kemikaaleja käsitteleviä ja
varastoivia tuotantolaitoksia sekä varastoalueita ympäröivä
konsultointivyöhyke. Vyöhyke perustuu Seveso II – direktiiviin.
Suunniteltaessa toimintojen sijoittamista vyöhykkeen sisälle
on pyydettävä pelastusviranomaisen ja tarvittaessa Turvatekniikan keskuksen (TUKES) lausunto.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
9.11.2012
Ingå kommun – strategisk generalplan
Inkoon kunta – strateginen yleiskaava
Planmärkningar och bestämmelser
Kaavamerkinnät ja -määräykset
Tekniska beteckningar
Tekniset kaavamerkinnät
OMRÅDE MED GÄLLANDE DETALJPLAN.
ASEMAKAAVOITETTU ALUE.
GENERALPLANEOMRÅDE INOM INRE OCH YTTRE
SKÄRGÅRDEN .
SISÄ- TAI ULKOSAARISTON YLEISKAAVAN ALUE.
Alueella on voimassa saariston yleiskaava.
En generalplan för skärgården är i kraft på området
GENERALPLANEOMRÅDETS GRÄNS.
YLEISKAAVA-ALUEEN RAJA.
ALUEEN RAJA.
OMRÅDESGRÄNS.
GRÄNS FÖR DELOMRÅDE.
OSA-ALUEEN RAJA.
13 (13)