Transcript Kaavoituskatsaus 2014

www.korsholm.fi • www.mustasaari.fi
Planläggningsöversikt
Kaavoituskatsaus
2014
Planläggningsöversikt 2014
Innehåll:
Planläggningsöversikt . ....................................................................................................... 3
Planläggningsnivåer............................................................................................................. 3
Landskapsplan ................................................................................................................... 4
Generalplaner ..................................................................................................................... 5
Detaljplaner........................................................................................................................ 10
Övriga aktuella planer och utredningar.............................................................................. 22
Växelverkan inom planläggningen..................................................................................... 24
Beslutsfattande.................................................................................................................. 26
Kontaktuppgifter................................................................................................................. 27
Kaavoituskatsaus 2014
Sisältö:
Kaavoituskatsaus ............................................................................................................... 3
Kaavoituksen tasot.............................................................................................................. 3
Maakuntakaava................................................................................................................... 4
Yleiskaavat........................................................................................................................... 5
Asemakaavat..................................................................................................................... 10
Muita ajankohtaisia suunnitelmia ja selvityksiä................................................................. 22
Vuorovaikutus kaavoituksessa.......................................................................................... 24
Päätöksenteko................................................................................................................... 26
Yhteystiedot....................................................................................................................... 27
2
Planläggningsöversikt 2014
Korsholms kommun, planläggningsavdelningen.
Planläggningsöversikten godkändes av utvecklingssektionen 20.3.2014 § 86.
Kaavoituskatsaus 2014
Mustasaaren kunta, kaavoitusosasto.
Planläggningsöversikten finns även som PDFfil på Korsholms kommuns webbsida
www.korsholm.fi
Kaavoituskatsaus on luettavissa myös
PDF-tiedostona Mustasaaren kunnan verkkosivuilta www.mustasaari.fi
Text, foton, kartor: Korsholms kommun
Teksti, kuvat, kartat: Mustasaaren kunta
Kaavoituskatsaus 2014 hyväksyttiin kehittämisjaostossa 20.3.2014 § 86.
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
Planläggningsöversikt
Kaavoituskatsaus
För att öka möjligheterna till insyn i planläggningen
ska kommunen minst en gång om året uppgöra och
publicera en översikt över de planärenden som är
anhängiga eller blir anhängiga i kommunen under
den närmaste tiden.
Kunta tiedottaa maankäytön suunnittelusta laatimalla ja julkaisemalla vähintään kerran vuodessa
katsauksen kunnassa vireillä olevista ja lähiaikoina
vireille tulevista kaava-asioista.
I planläggningsöversikten presenteras de viktigaste
generalplanerna och detaljplanerna samt övriga regionala markanvändnings- och trafikplaner som berör kommunen och som kommunen deltar i.
Kaavoituskatsauksessa esitellään kunnan tärkeimmät yleiskaavat ja asemakaavat samoin kuin muut
kuntaa koskevat seudulliset maankäyttö- ja liikennesuunnitelmat.
Planläggningsnivåer
Kaavoituksen tasot
Markanvändnings- och bygglagen (MBL), reglerar
systemet för planeringen av markanvändningen. I
Finland har vi ett hierarkiskt planläggningssystem
som innebär att en mer allmän plan som täcker ett
större område styr den mer detaljerade planläggningen.
Maankäytön suunnittelujärjestelmästä säädetään
maankäyttö- ja rakennuslaissa (MRL). Suomessa
noudatetaan hierarkkista kaavoitusjärjestelmää,
jossa yleispiirteisempi ja suuremman alueen
käsittävä kaava ohjaa yksityiskohtaisempaa kaavoitusta.
De riksomfattande målen för områdesanvändningen är en del av markanvändnings- och bygglagens system för planering av områdesanvändningen.
Målen utgör statsrådets syn på områdesavvändningen ur riksintresse. Målens viktigaste uppgift är
att säkerställa att frågor ur riksintresse beaktas vid
områdesplaneringen.
Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat
osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Tavoitteet kertovat
valtioneuvoston näkemyksen valtakunnallisesti merkittävästä alueidenkäytöstä. Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tärkein tehtävä on varmistaa,
että alueidenkäytön suunnittelussa otetaan huomioon valtakunnallisesti merkittävät seikat.
Landskapsplanen är en översiktlig plan om användningen av områdena i landskapet. Den anger
principerna för områdesanvändningen och samhällsstrukturen samt förmedlar de riksomfattande
målen för områdesanvändningen. Landskapsplanen
styr utarbetandet av general- och detaljplaner. Landskapsplanen utarbetas vid landskapsförbundet och
fastställs av miljöministeriet.
Generalplanen uppgörs och godkänns av kommunen. Planen anger principerna för den eftersträvade
utvecklingen och nödvändiga områden anvisas till
grund för den detaljerade planläggningen och annan
planering samt för byggande och övrig markanvändning. Det är kommunfullmäktige som godkänner generalplaner.
Detaljplaner uppgörs och godkänns av kommunen.
Detaljplaner ska utarbetas och hållas aktuella efter
hand som kommunens utveckling eller behovet att
styra markanvändningen det kräver. Detaljplaner
som inte har betydande verkningar kan godkännas
av samhällsbyggnadsnämnden. I annat fall är det
kommunfullmäktige som godkänner detaljplanerna.
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma
maakunnan alueiden käytöstä. Siinä esitetään alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet, ja
siitä välittyvät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Maakuntakaava ohjaa yleis- ja asemakaavoitusta. Maakuntakaavan laatii maakuntaliitto, ja sen
vahvistaa ympäristöministeriö.
Yleiskaavan laatii ja hyväksyy kunta. Kaavassa
esitetään tavoiteltavan kehityksen periaatteet ja
osoitetaan tarpeelliset alueet yksityiskohtaisen kaavoituksen ja muun suunnittelun perustaksi sekä
rakentamiselle ja muulle maankäytölle. Yleiskaavat
hyväksyy kunnanvaltuusto.
Asemakaavan laatii ja hyväksyy kunta. Asemakaavoja on laadittava ja pidettävä ajan tasalla sitä
mukaa kuin kunnan kehitys tai maankäytön ohjaustarve sitä edellyttää. Vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavat hyväksyy yhdyskuntarakentamisen lautakunta. Muut asemakaavat hyväksyy kunnanvaltuusto.
3
LANDSKAPSPLAN
MAAKUNTAKAAVA
Landskapsplanen är en övergripande plan för områdesanvändningen i landskapet. I den presenteras
de grundläggande lösningarna för landskapets samhällsstruktur och områdesanvändning på lång sikt.
Landskapsplanen är en del av systemet för planering
av områdesanvändningen i markanvändnings- och
bygglagen och styr den kommunala planläggningen. Österbottens landskapsplan 2030 fastställdes av
miljöministeriet 21.12.2010. Landskapsplanen uppdateras via etapplandskapsplaner.
Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma
maakunnan alueiden käytöstä. Siinä esitetään maakunnan yhdyskuntarakenteen ja alueiden käytön perusratkaisut pitkällä aikavälillä. Maakuntakaava kuuluu maankäyttö- ja rakennuslain mukaiseen alueiden
käytön suunnittelujärjestelmään ja ohjaa kuntien
kaavoitusta. Pohjanmaan maakuntakaava 2030 vahvistettiin ympäristöministeriössä 21.12.2010. Maakuntakaava päivitetään vaihemaakuntakaavoilla.
Inom landskapsplanläggningen är följande planer
aktuella:
• Etapplandskapsplan 1: Planen behandlar placeringen av kommersiell service i Österbotten.
Planen fastställdes av miljöministeriet 4.10.2013.
Över miljöministeriets beslut har framförts besvär till högsta förvaltningsdomstolen.
• Etapplandskapsplan 2: Planen behandlar placeringen av förnybara energiformer i Österbotten. Planen är i förslagsskedet och målsättningen är att den godkänns av landskapsfullmäktige
våren 2014.
• Trafiksystemplan 2040: Arbetet med Österbottens trafiksystemplan är på slutrakan. Genom
planen uppdateras de tidigare trafiksystemplanerna. Till trafiksystemplanen hör ett intentionsavtal. Målsättningen är att planen godkänns av
landskapsfullmäktige våren 2014.
• Österbottens klimatstrategi: Arbetet med en
klimatstrategi för Österbotten påbörjades våren
2013 och klimatstrategin planeras vara färdig i
slutet av år 2014.
Landskapsstyrelsen beslutade på sitt möte
27.1.2014 att påbörja uppgörandet av Österbottens landskapsplan 2040. Målsättningen är att landskapsfullmäktige godkänner planen 2018.
Österbottens landskapsförbund, www.obotnia.fi
Planläggningsdirektör Ann Holm tfn 06 320 6540,
044 320 6540.
4
Maakuntakaavoituksessa ovat ajankohtaisia seuraavat suunnitelmat:
• Vaihemaakuntakaava 1: Kaava käsittelee kaupallisten palvelujen sijoittamista Pohjanmaalla.
Kaava vahvistettiin ympäristöministeriössä
4.10.2013. Ympäristöministeriön päätöksestä
on valitettu korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
• Vaihemaakuntakaava 2: Kaava käsittelee uusiutuvien energiamuotojen sijoittamista Pohjanmaalla. Kaava on ehdotusvaiheessa. Tavoitteena on, että maakuntavaltuusto hyväksyy
kaavan keväällä 2014.
• Liikennejärjestelmäsuunnitelma
2040:
Pohjanmaan liikennesuunnitelmatyö on loppusuoralla. Suunnitelmalla päivitetään aikaisemmin tehdyt liikennejärjestelmäsuunnitelmat. Liikennejärjestelmäsuunnitelmaan kuuluu
aiesopimus. Tavoitteena on, että maakuntavaltuusto hyväksyy suunnitelman keväällä 2014.
• Pohjanmaan ilmastostrategia: Pohjanmaan
Ilmastostrategian laatiminen käynnistettiin keväällä 2013. Tavoitteena on, että ilmastostrategia valmistuu vuoden 2014 lopussa.
Maakuntahallitus päätti kokouksessaan 27.1.2014
Pohjanmaan maakuntakaavan 2040 laatimisen
aloittamisesta. Tavoitteena on saada kaava maakuntavaltuustoon hyväksyttäväksi vuonna 2018.
Pohjanmaan liitto, www.obotnia.fi
kaavoitusjohtaja Ann Holm puh. 06 320 6540,
044 320 6540
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
GENERALPLANER
YLEISKAAVAT
A. Tölby–Vikby
A. Tölby–Vikby
Avsikten med delgeneralplanen är att få en rättsverkande delgeneralplan för Tölby-Vikbyområdet,
vilken underlättar behandling av byggnadstillståndsansökningar. Nybyggnation anvisas på sådana områden som inte har landskaps- eller naturmässiga särdrag. Vid placering av byggnadsplatser
utnyttjas den befintliga infrastrukturen och befintliga tekniska nät. Vid kompletterande bebyggelse
iakttas det befintliga byggnadsbeståndet så, att för
området typiska drag kan bevaras och förstärkas.
Ett justerat förslag till delgeneralplan över TölbyVikby hölls framlagt hösten 2013, men ändringar i
förslaget innebär ett nytt framläggande våren 2014.
Målet är att planen ska godkännas inom år 2014.
(PLS 52/2007)
Tarkoituksena on saada Tölbyn–Vikbyn alueelle
oikeusvaikutteinen osayleiskaava helpottamaan
rakennuslupahakemusten käsittelyä. Uudisrakentaminen on osoitettava alueille, joilla ei ole maisemaan tai luontoon liittyviä erityispiirteitä. Rakennuspaikkojen sijoittelussa hyödynnetään olemassa
olevaa infrastruktuuria ja olemassa olevia teknisiä
verkkoja. Täydennysrakentamisessa alueen rakennuskanta huomioidaan siten, että alueelle tyypillisiä
piirteitä voidaan säilyttää ja vahvistaa. Tarkistettu
ehdotus Tölbyn–Vikbyn alueen osayleiskaavaksi
oli nähtävillä syksyllä 2013. Kaavaehdotukseen
on nyt tehty muutoksia, ja se asetetaan uudelleen nähtäville keväällä 2014. Tavoitteena on,
että kaava hyväksytään vuoden 2014 aikana.
(PLS 52/2007)
■■ Barbara Påfs
■■ Anne Holmback
B. Revidering av delgeneralplan i Smedsby
Kommunens målsättning är att skapa en på hållbar utveckling baserad delgeneralplan som beaktar
kommunens och framför allt kommuncentrums särdrag. Planen ska stöda sig på kommunens strategier och utnyttja och förtäta befintlig samhällsstruktur då den framtida samhällsstrukturen definieras i
kommunens centrum. Planen ska utgå ifrån att skapa en trygg, sund och balanserad livsmiljö för olika
befolkningsgrupper samt goda verksamhetsförutsättningar för näringslivet. Såväl områdesanvändningen på ännu obebyggda områden i absoluta
centrum som området kring den nya sträckningen
av riksväg 8 ska klart definieras. Dessutom ska planen definiera de redan bebyggda områdena där
områdesanvändningen ska utvecklas. Ett planutkast hölls framlagt hösten 2013 och planprocessen
fortsätter med kompletteringar av planens bakgrundsutredningar. Målsättningen är att ett förslag
till delgeneralplan presenteras hösten 2014. Tidtabellen utgår från en godkänd plan vårvintern 2015.
(PLKS 368/2012)
■■ Barbara Påfs
■■ Marika Häggblom
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
■■ Barbara Påfs
■■ Anne Holmback
B. Sepänkylän osayleiskaavan tarkistaminen
Kunnan tavoitteena on luoda kestävään kehitykseen pohjautuva osayleiskaava, jossa huomioidaan
kunnan ja varsinkin kuntakeskuksen erityispiirteet.
Kaavan on tukeuduttava kunnan strategioihin, ja
kuntakeskuksen tulevaa yhdyskuntarakennetta
määriteltäessä on hyödynnettävä ja tiivistettävä
olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta. Kaavan
lähtökohtana on luoda turvallinen ja terveellinen
elinympäristö eri väestöryhmille ja hyvät toimintaedellytykset elinkeinoelämälle. Alueidenkäyttö
määritellään selkeästi sekä ydinkeskustan vielä
rakentamattomilla alueilla että valtatien 8 uuden
linjauksen ympäristössä olevilla alueilla. Lisäksi
kaavassa määritellään jo rakennetut alueet, joiden alueidenkäyttöä kehitetään. Kaavaluonnos oli
nähtävillä syksyllä 2013. Kaavoitusprosessia jatketaan täydentämällä kaavan taustaselvityksiä.
Tavoitteena on, että osayleiskaavaehdotus esitellään syksyllä 2014. Aikataulun mukaan kaava on tarkoitus hyväksyä kevättalvella 2015.
(PLKS 368/2012)
■■ Barbara Påfs
■■ Marika Häggblom
5
C. Södra Vallgrund
C. Södra Vallgrund
Målsättningarna med planeringen är att intensifiera den befintliga byastrukturen genom att stärka samhällsstrukturen, möjliggöra högklassigt
boende med beaktande av trafiken och servicen
som finns inom området samt utreda behovet av
detaljplanering på området. Ett planförslag presenterades för intressenterna i början av år 2014.
Målet är att planen ska godkännas inom år 2014.
(PLKS 710/2009)
Kaavan tavoitteena on tiivistää olemassa olevaa
kylärakennetta vahvistamalla yhdyskuntarakennetta, mahdollistaa laadukas asuminen huomioimalla alueen liikenne ja palvelut sekä selvittää asemakaavoituksen tarvetta alueella. Kaavaehdotus
esiteltiin osallisille alkuvuodesta 2014. Tavoitteena
on, että kaava hyväksytään vuoden 2014 aikana.
(PLKS 710/2009)
■■ Barbara Påfs
■■ Catarina Simons
D. Helsingby–Toby delgeneralplan
En delgeneralplan för området Helsingby-Toby kommer att påbörjas. En naturinventering
färdigställdes hösten 2013. Målet är att arbetet med delgeneralplanen inleds hösten 2014.
(PLKS 369/2012)
■■ Barbara Påfs
■■ Catarina Simons
E. Karperö–Singsby delgeneralplan
En delgeneralplan för området Karperö-Singsby
kommer att påbörjas. Arbetet inleds med nödvändiga utredningar och under våren 2014 påbörjas en
naturinventering i området.
■■ Barbara Påfs
F. Delgeneralplan för Södernäsberget i Solf
I samband med att delgeneralplanen för Solf
godkändes år 2011 lämnades ett område kring
Södernäsberget med beteckningen SE/oyk eller ett utredningsområde där markanvändningen ska avgöras i första hand med hjälp av
en noggrannare delgeneralplan. En naturinventering har gjorts för området och målsättningen är att planeringen inleds under år 2014.
(PLKS 815/2011)
■■ Barbara Påfs
■■ Anne Holmback
6
■■ Barbara Påfs
■■ Catarina Simons
D. Helsingbyn–Tuovilan osayleiskaava
Helsingbyn–Tuovilan alueen osayleiskaavan laatiminen käynnistyy. Alueen luontoinventointi valmistui syksyllä 2013. Tavoitteena on, että
osayleiskaavoitus käynnistyy syksyllä 2014.
(PLKS 369/2012)
■■ Barbara Påfs
■■ Catarina Simons
E. Karperön–Singsbyn osayleiskaava
Karperön–Singsbyn alueen osayleiskaavan laatiminen käynnistyy. Työ aloitetaan tarpeellisilla selvityksillä, ja keväällä 2014 aloitetaan alueen luontoinventointi.
■■ Barbara Påfs
F. Sulvan Södernäsbergetin osayleiskaava
Kun Sulvan osayleiskaava hyväksyttiin vuonna
2011, Södernäsbergetiä ympäröivä alue sai kaavamerkinnäksi SE/oyk. Merkintä tarkoittaa selvitysaluetta, jonka maankäyttö tulee ratkaista
ensisijaisesti tarkemman osayleiskaavan avulla.
Alueella on tehty luontoinventointi. Tavoitteena on,
että kaavoitus käynnistyy vuoden 2014 aikana.
(PLKS 815/2011)
■■ Barbara Påfs
■■ Anne Holmback
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
7
DELGENERALPLANER FÖR VINDKRAFTSPARKER
TUULIVOIMAPUISTOJEN
YLEISKAAVAT
G. Delgeneralplan för Märkenkall vindkraftspark
G. Merkkikallion tuulivoimapuiston osayleiskaava
O2 Finland Oy har anhållit om uppgörande av en
delgeneralplan som möjliggör byggande av en
vindkraftspark i Märkenkall. Området finns i ett
skogsområde mellan Veikars, Voitby, Vassor och
Merikart. Planläggningen genomförs i samarbete
med Vasa stad då området för vindkraftsparken
sträcker sig över kommungränsen. Av områdets
totalareal finns ca 1300 ha på Korsholms kommuns
sida och ca 500 ha på Vasa stads sida. En miljökonsekvensbedömning (MKB) har påbörjats och avsikten är att delgeneralplanen utarbetas parallellt med
MKB. Arbetet med delgeneralplanen inleds våren
2014. Målet är en godkänd plan under år 2015.
(KT 646/2013)
O2 Finland Oy on hakenut lupaa osayleiskaavan
laatimiseen tuulivoimapuiston rakentamisen mahdollistamiseksi Merkkikalliolle. Alue sijaitsee Veikkaalan, Voitilan, Vassorin ja Merikaarron välisellä
metsäalueella. Kaavoitus toteutetaan yhteistyössä
Vaasan kaupungin kanssa, sillä tuulivoimapuiston
alue ulottuu kuntarajan yli. Alueen kokonaispintaalasta noin 1 300 hehtaaria on Mustasaaren kunnan
puolella ja noin 500 hehtaaria Vaasan kaupungin
puolella. Tuulivoimapuiston ympäristövaikutusten
arviointimenettely (YVA) on käynnistynyt. Tarkoituksena on, että osayleiskaavaa laaditaan rinnakkain YVA-menettelyn kanssa. Osayleiskaavoitus
käynnistyy keväällä 2014. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään vuoden 2015 aikana. (KT 646/2013)
■■ Barbara Påfs
■■ Marika Häggblom
H. Delgeneralplan för vindkraftspark i Iskmo
Smålands miljöenergi Ab har anhållit om planläggning av en vindkraftspark på Iskmoön. Antalet verk
som planeras är 5-8 stycken. Arrende- och nyttjanderättsavtal har tecknats för över 95 % av de
berörda fastigheterna (ca 130 fastigheter) inom
området där vindkraftverken är tänkta att placeras. Projektet förutsätter att en miljökonsekvensbedömning görs över området. Företaget utreder förutsättningar för projektets förverkligande.
(KST 517/2011)
■■ Barbara Påfs
■■ Anne Holmback
8
■■ Barbara Påfs
■■ Marika Häggblom
H. Iskmon tuulivoimapuiston osayleiskaava
Smålands Miljöenergi Ab on jättänyt hakemuksen
tuulivoimapuiston kaavoittamisesta Iskmo Ön alueelle. Yhtiön suunnitelmissa on rakentaa alueelle 5–8
tuulivoimalaa. Hakemuksessa tarkoitetun tuulivoimaloiden alueen kiinteistöistä (noin 130 kiinteistöä)
yli 95 % on tehnyt yhtiön kanssa maanvuokra- ja
käyttöoikeussopimuksen. Hanke edellyttää ympäristövaikutusten arviointimenettelyä. Yhtiö selvittää
hankkeen toteuttamisedellytyksiä. (KST 517/2011)
■■ Barbara Påfs
■■ Anne Holmback
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
I. Delgeneralplan för vindkraftspark på
Replot
I. Raippaluodon tuulivoimapuiston osayleiskaava
EPV Tuulivoima Oy anhöll år 2008 om uppgörande
av en delgeneralplan som möjliggör byggande av en
vindkraftpark i Replot skärgård. Planprocessen har
inte gått framåt eftersom området för vindkraft som
fanns med i förslaget till landskapsplan lämnades
bort då miljöministeriet godkände landskapsplanen.
Besvär anfördes med anledning av miljöministeriets
beslut och enligt Högsta förvaltningsdomstolens
utslag i februari 2013 stryks vindkraftsreserveringen
ur landskapsplanen. Enligt förslaget till etapplandskapsplanen för förnybara energiformer är gränsen
för vindkraftsområde av regional betydelse områden med 10 vindkraftverk eller fler. Områden med
9 eller färre kraftverk styrs med kommunala planer.
EPV Vindkraft har utrett området redan från år
2007 och bolaget har i kraft varande arrendeavtal för ca 30 vindkraftverk. En miljökonsekvensbedömning för projektet färdigställdes år 2011.
Satsrådets förordning om bullervärden om vindkraftverk utarbetas som bästa av miljöministeriet och torde publiceras sommaren 2014. Efter
att den är klar tas ställning till om det är möjligt
att förverkliga en delgeneralplan omfattande
en helhet om 5–8 vindkraftverk på Bredskäret.
(PLS 475/2008)
EPV Tuulivoima Oy haki vuonna 2008 lupaa osayleiskaavan laatimiseen tuulivoimapuiston rakentamisen mahdollistamiseksi Raippaluodon saaristoon. Kaavoitusprosessi ei ole edennyt, koska
maakuntakaavaehdotukseen sisältynyt tuulivoimaalue poistettiin lopullisesta, ympäristöministeriön
hyväksymästä maakuntakaavasta. Ympäristöministeriön päätöksestä valitettiin, ja korkeimman
hallinto-oikeuden helmikuussa 2013 antaman päätöksen mukaan tuulivoimaloiden varaus poistetaan
maakuntakaavasta. Uusiutuvien energiamuotojen
sijoittumista koskevan vaihemaakuntakaavaehdotuksen mukaan raja seudullisesti merkittävälle
tuulivoimaloiden alueelle on vähintään 10 tuulivoimalaa. Enintään 9 tuulivoimalan alueen rakentamista ohjataan kunnan laatimilla kaavoilla.
EPV Tuulivoima Oy on selvittänyt hanketta jo vuodesta 2007. Yhtiöllä on voimassa olevia vuokrasopimuksia hankealueelle noin 30 voimalalle. Hankkeesta on toteutettu YVA-menettely, joka päättyi
vuonna 2011. Ympäristöministeriö valmistelee parhaillaan valtioneuvoston asetusta tuulivoimaloiden
melutasoista. Asetus on tarkoitus julkaista kesällä
2014. Asetuksen valmistuttua otetaan kantaa siihen, onko Bredskäretille mahdollista toteuttaa osayleiskaava 5–8 tuulivoimalan kokonaisuutta varten.
(PLS 475/2008)
■■ Barbara Påfs
■■ Barbara Påfs
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
9
DETALJPLANER
ASEMAKAAVAT
SMEDSBY
SEPÄNKYLÄ
1. Smedsby centrum 1
1. Sepänkylän keskusta 1
Planområdet omfattar kvarter 6, 8, 221 och 224
vilka hör till det område som ingick i arkitekttävlingen som ordnades av Korsholms kommun år 2009
och finns med i den stomplan som uppgjordes som
fortsättning på tävlingen. Målet för framtidssynen
i stomplanen, Framtida Smedsby, konkretiserades
genom att konstatera att ett tydligt och aktivt kommuncentrum med attraktionskraft och synlighet för
boende och företagande, bildning och kultur samt
förvaltning och kommunikationer bör utvecklas. Huvudidén är att kvarteren kring Karlebyvägen förtätas
och att Karlebyvägen omgestaltas som en huvudgata. Kvarteren intill själva centrumkärnan formas
som bostadskvarter. Potential för ett s.k. företagshotell bereds. Förutom kommunens mark ingår områden som ägs av privata markägare. Detaljplanen
förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal.
Ett justerat utkast till detaljplan presenteras våren
2014. Målet är att planen kan godkännas inom år
2014. (PLKS 526/2010)
Kaava-alue käsittää korttelit 6, 8, 221 ja 224. Korttelit kuuluvat Mustasaaren kunnan vuonna 2009
järjestämän ideakilpailun alueeseen ja sisältyvät
runkosuunnitelmaan, joka laadittiin kilpailun jälkeen jatkosuunnitteluna. Tulevaisuuden Sepänkyläksi nimetyn runkosuunnitelman konkreettisena
tavoitteena on kehittää Sepänkylästä selkeä, aktiivinen, vetovoimainen ja näkyvä keskus asumiselle
ja yrittäjyydelle, sivistykselle ja kulttuurille sekä hallinnolle ja kulkuyhteyksille. Pääajatuksena on, että
kortteleita Kokkolantien molemmilla puolilla tiivistetään ja että Kokkolantie muutetaan pääkaduksi.
Varsinaista ydinkeskustaa ympäröivät korttelit
muokataan asuinkortteleiksi. Alueen potentiaalia
yrityshotellin sijoituspaikaksi selvitetään. Kunnan
omistamien maa-alueiden lisäksi asemakaavaan
kuuluu yksityisomistuksessa olevia maa-alueita.
Asemakaava edellyttää maankäyttösopimusten tekemistä. Tarkistettu asemakaavaluonnos esitellään
keväällä 2014. Tavoitteena on, että kaava voidaan
hyväksyä vuoden 2014 aikana. (PLKS 526/2010)
■■ Barbara Påfs
■■ Marika Häggblom
2. Ändring av detaljplan i kvarter 226
Planläggnings- och kommunplaneringssektionen
har beslutat utreda förutsättningar att ändra detaljplanen för park- och trädgårdsområdena mellan kvarter 226 och 212 till ett höghusområde.
Lemminkäinen Talo Oy Länsi-Suomi har lämnat in
en ansökan om ändring i detaljplanen. Detaljplanen
förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal.
Ett planutkast hölls framlagt hösten 2012. Planprocessen pågår parallellt med revideringen av
Smedsby delgeneralplan och den fortsatta planprocessen avgörs efter att ett förslag till delgeneralplan presenterats. (PLKS 728/2010)
■■ Barbara Påfs
10
■■ Barbara Påfs
■■ Marika Häggblom
2. Asemakaavan muutos korttelissa 226
Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto päätti selvittää
edellytykset asemakaavan muutokseen korttelien
226 ja 212 välisellä alueella, jossa puisto- ja puutarha-alueet muutettaisiin kerrostaloalueeksi. Lemminkäinen Talo Oy Länsi-Suomi on jättänyt hakemuksen
asemakaavan muutoksesta. Asemakaava edellyttää
maankäyttösopimusten tekemistä. Kaavaluonnos
oli nähtävillä syksyllä 2012. Kaavoitusprosessi etenee Sepänkylän osayleiskaavan tarkistamisen rinnalla. Kaavoitusprosessin jatkosta päätetään sen
jälkeen, kun osayleiskaavaehdotus on esitelty.
(PLKS 728/2010)
■■ Barbara Påfs
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
3. Storgård detaljplanområde
3. Storgårdin asemakaava-alue
Kommunen äger ett ca 11 ha stort område nära
HVC mellan Norrgårdsbackvägen och Sigridsvägen i norra Smedsby. Målsättningen är att området i huvudsak planeras för egnahemshus, radhus
och höghus men även möjligheterna till att placera
offentlig service på området utreds. Detaljplanen
omfattar i första hand markområden i kommunens
ägo. Utkast till detaljplan presenterades för intressenterna hösten 2013. Planprocessen fortsätter
och kompletterande utredningar görs våren 2014.
Målsättningen är att detaljplanen kan godkännas
vintern 2014/2015. (PLKS1060/2012)
Kunta omistaa noin 11 hehtaarin suuruisen alueen
Sepänkylän pohjoisosasta terveyskeskuksen läheltä, Norrgårdsbackvägenin ja Siirintien väliseltä
alueelta. Tavoitteena on kaavoittaa alue pääasiassa
omakoti-, rivi- ja kerrostaloille, mutta kaavoituksen
yhteydessä selvitetään myös mahdollisuutta julkisten palvelujen sijoittamiseen alueelle. Asemakaava
käsittää ensisijaisesti kunnan omistamia maa-alueita. Asemakaavaluonnos esiteltiin osallisille syksyllä
2013. Kaavoitusprosessia jatketaan, ja täydentäviä selvityksiä tehdään keväällä 2014. Tavoitteena
on, että asemakaava voidaan hyväksyä talvella
2014/2015. (PLKS1060/2012)
■■ Barbara Påfs
■■ Martina Bäckman
4. Vägförbindelse mot Mellanvägen
■■ Barbara Påfs
■■ Martina Bäckman
Detaljplanprocessen har inletts för att utreda förutsättningar för en vägförbindelse till Mellanvägen på Vasa stads område. En trafikutredning
har gjorts där i första hand två alternativ utretts,
att antingen förlänga Niklasvägen fram till Mellanvägen eller alternativt skapa en vägförbindelse på grönområdet mellan kvarter 241 och
242. Planprocessen pågår parallellt med revideringen av Smedsby delgeneralplan och förutsättningar för den fortsatta planprocessen avgörs efter att ett förslag till delgeneralplan presenterats.
(PLKS 889/2011)
4. Tieyhteys Välitielle
■■ Marika Häggblom
■■ Marika Häggblom
5. Ändring av detaljplan för Karlebyvägen
5. Asemakaavan muutos Kokkolantiellä
I samband med att en ny sträckning av riksväg 8
anläggs förbi Smedsby sker en stor förändring i
trafiksituationen. Då den nya riksvägen tas i bruk
år 2014 ändrar Karlebyvägen karaktär och blir en
del i det lokala vägnätet i Smedsby. Syftet med
detaljplanen är att ändra trafikområdet som ingår
i Smedsby detaljplanområde till gata. Samtidigt utreds en utvidgning av gatuområdet fram till Fågelbergets detaljplanområde, Detaljplanen avgränsas
i första hand enligt nuvarande vägområde men vid
behov kan planområdet även omfatta angränsande
områden. I planeringen utreds vilka nya anslutningar som ska öppnas mot Karlebyvägen. Ett utkast
till detaljplan presenteras för intressenterna våren
2014. Målet är en godkänd plan inom år 2014.
(KT 920/2013)
Rakenteilla oleva valtatien 8 uusi linjaus kulkee Sepänkylän ohi ja aiheuttaa suuria muutoksia liikenteeseen. Kun uusi linjaus otetaan käyttöön vuonna
2014, Kokkolantie muuttuu luonteeltaan osaksi
Sepänkylän paikallistieverkkoa. Asemakaavan tarkoituksena on muuttaa Sepänkylän asemakaavaalueeseen kuuluva liikennealue kaduksi. Samalla
selvitetään katualueen laajentamista Lintuvuoren
asemakaava-alueeseen asti. Asemakaava rajataan
ensisijaisesti nykyisen tiealueen mukaisesti, mutta
tarvittaessa kaava-alue voi käsittää myös viereiset
alueet. Kaavoituksessa selvitetään, mitä uusia liittymiä Kokkolantielle avataan. Asemakaavaluonnos esitellään osallisille keväällä 2014. Tavoitteena
on, että kaava hyväksytään vuoden 2014 aikana.
(KT 920/2013)
■■ Marika Häggblom
■■ Marika Häggblom
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
Asemakaavoitus on käynnistynyt. Asemakaavalla
selvitetään edellytykset tieyhteyteen Vaasan kaupungin alueella sijaitsevalle Välitielle. Alueella on tehty liikenneselvitys, jossa on selvitetty ensisijaisesti
kahta vaihtoehtoista yhteysmahdollisuutta: Niilontien jatke Välitielle asti tai tieyhteys korttelien 241 ja
242 väliselle viheralueelle. Kaavoitusprosessi etenee
Sepänkylän osayleiskaavan tarkistamisen rinnalla.
Kaavoitusprosessin jatkoedellytyksistä päätetään
sen jälkeen, kun osayleiskaavaehdotus on esitelty.
(PLKS 889/2011)
11
6. Ändring av detaljplan i kvarter 23 och 38
6. Asemakaavan muutos kortteleissa 23 ja 38
En markägare har anhållit om ändring av detaljplan
i kvarter 23 och 38. I gällande detaljplan finns en
vägreservering som möjliggör att Saravägen ansluts mot Karlebyvägen men eftersom vägen är
inte förverkligats anhåller markägaren om att reserveringen tas bort ur detaljplanen. Anslutningen
har hittills inte varit möjlig att förverkliga men i och
med att Karlebyvägen ändrar karaktär i samband
med omfartsvägens förverkligande så öppnas nya
möjligheter för området. Planändringen görs parallellt med detaljplanen för ändring av Karlebyvägens
detaljplan. Målsättningen är en godkänd plan inom
år 2014. (PLS 335/2005)
Maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta
kortteleissa 23 ja 38. Voimassa olevassa asemakaavassa on tievaraus, joka mahdollistaa Saarantien liittämisen Kokkolantiehen. Koska tietä ei ole
toteutettu, maanomistaja pyytää, että varaus poistetaan asemakaavasta. Liittymää ei ole ollut tähän
mennessä mahdollista toteuttaa, mutta kun Kokkolantien luonne muuttuu ohikulkutien valmistumisen
yhteydessä, alueelle aukeaa uusia mahdollisuuksia. Kaavanmuutos tehdään Kokkolantien tiealuetta koskevan asemakaavan muutoksen rinnalla. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään vuoden 2014
aikana. (PLS 335/2005)
■■ Martina Bäckman
■■ Martina Bäckman
7. Detaljplan invid Gammelstadsvägen
7. Asemakaavan laatiminen Vanhakaupungintien varrelle
Ett antal markägare har lämnat en anhållan om att
uppgöra en detaljplan för ett område längs Gammelstadsvägen. Målsättningen är att kunna utarbeta en
detaljplan för småhusbyggande. Detaljplanen omfattar i huvudsak privatägd mark och förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. Förutsättningar
för att uppgöra en detaljplan utreds under år 2014.
(PLKS 401/2012)
■■ Martina Bäckman
8. Gädda II, ändring av detaljplan
Detaljplanen för Gädda II bostadsområde godkändes av kommunfullmäktige 11.6.2012. Detaljplanen har inte förverkligats på grund av områdets
markförhållanden. Enligt utvecklingssektionens
beslut 23.10.2013 ska detaljplanen för Gädda II
ändras med målsättningen att de bäst byggbara
områdena ska kunna förverkligas. I första skedet
tas hela Gädda II området med i avgränsningen
tills man vet på vilka kvarter justeringar kommer att
inverka. En ändring av detaljplanen påbörjas inom
år 2014. Målet är en godkänd plan inom år 2015.
(KT 1107/2013)
■■ Marika Häggblom
9. Ändring av detaljplan i kvarter 401
Bostads Ab Smedsby Bankhus anhåller om planändring i kvarter 401 i Smedsby (Källängsvägen 1). Avsikten är att höja våningstalet på befintligt våningshus
till tre våningar. En ändring av detaljplanen förutsätter
uppgörande av markanvändningsavtal. Förutsättningar att ändra detaljplanen utreds och en eventuell ändring av detaljplanen påbörjas inom år 2014.
(KT 1137/2013)
■■ Marika Häggblom
Maanomistajat ovat jättäneet hakemuksen, jossa
kuntaa pyydetään laatimaan asemakaava Vanhakaupungintien varrella sijaitsevalle alueelle. Tavoitteena on laatia asemakaava pientalorakentamista varten. Asemakaava käsittäisi pääasiassa
yksityisomistuksessa olevia maa-alueita ja edellyttää maankäyttösopimusten tekemistä. Asemakaavan edellytykset selvitetään vuoden 2014 aikana. (PLKS 401/2012)
■■ Martina Bäckman
8. Gädda II, asemakaavan muutos
Kunnanvaltuusto hyväksyi Gädda II -asuinalueen
asemakaavan 11.6.2012. Asemakaavaa ei ole toteutettu alueen maaperäolosuhteiden vuoksi. Kehittämisjaoston päätöksen 23.10.2013 mukaan
Gädda II -alueen asemakaavaa muutetaan niin, että
tavoitteena on parhaiten rakentamiseen soveltuvien
alueiden toteuttaminen. Ensimmäisessä vaiheessa
koko Gädda II -alue sisällytetään rajaukseen, kunnes tiedetään, mihin kortteleihin tarkistus vaikuttaa.
Asemakaavan muutos aloitetaan vuoden 2014 aikana. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään vuoden 2015 aikana. (KT 1107/2013)
■■ Marika Häggblom
9. Asemakaavan muutos korttelissa 401
Asunto Oy Sepänkylän Pankkitalo on hakenut Sepänkylän korttelia 401 koskevaa asemakaavan muutosta (Niittylähteentie 1). Yhtiön on tarkoitus lisätä
olemassa olevan kerrostalon kerroslukua kolmeen.
Asemakaavan muutos edellyttää maankäyttösopimusten tekemistä. Edellytyksiä asemakaavan
muuttamiseksi selvitetään. Mahdollinen asemakaavan muutos aloitetaan vuoden 2014 aikana.
(KT 1137/2013)
■■ Marika Häggblom
12
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
13
BÖLE
BÖLE
10. Hemskog 1
10. Kotimetsä 1
Detaljplanen för kommunens bostadsområde utvidgas norrut på markområde som kommunen
äger. Målsättningen är i enlighet med Böle delgeneralplan att detaljplanera området för småhusbyggande. Samtidigt skapas förutsättningar för en
vägförbindelse mellan Bölevägen och Hemskogsvägen i enlighet med Böle delgeneralplan. Ett utkast till detaljplan presenteras våren 2014. Målet är
en godkänd plan vintern 2015. (KT 164/2013)
Kunnan asuinalueen asemakaavaa laajennetaan
pohjoiseen kunnan omistamalle maa-alueelle. Tavoitteena on asemakaavoittaa alue pientalorakentamista varten Bölen osayleiskaavan mukaisesti.
Samalla luodaan edellytykset Bölentien ja Kotimetsäntien väliselle tieyhteydelle Bölen osayleiskaavan mukaisesti. Asemakaavaluonnos esitellään
keväällä 2014. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään talvella 2015. (KT 164/2013)
■■ Marika Häggblom
■■ Marika Häggblom
11. Ändring av detaljplan i kvarter 42
11. Asemakaavan muutos korttelissa 42
Markägarna till fastigheten Tallbacken RNr 2:106 i
Böle har anhållit om att deras fastighet ska delas till
två eller tre tomter. I dagsläget finns ett egnahemshus på tomten, och till resterande del består tomten
av skogsmark. Fastigheten utgörs enligt fastställd
plan av tomt 2 i kvarter 42. För att få en bättre överblick så ingår hela kvarter 42 i detaljplanändringen.
Ett utkast till detaljplan presenterades hösten 2013.
(PLKS 606/2012)
Bölessä sijaitsevan kiinteistön Tallbacken RN:o
2:106 omistajat ovat hakeneet kiinteistön jakamista kahdeksi tai kolmeksi tontiksi. Tällä hetkellä tontilla on yksi omakotitalo, ja muu osa tontista on metsämaata. Vahvistetun kaavan mukaan
kiinteistö muodostuu korttelin 42 tontista 2. Jotta
alueesta saataisiin parempi yleiskäsitys, asemakaavan muutokseen sisällytetään koko kortteli
42. Asemakaavaluonnos esiteltiin syksyllä 2013.
(PLKS 606/2012)
■■ Martina Bäckman
12. Vägförbindelse Bölevägen-Svedjevägen
14
■■ Martina Bäckman
I samband med att en ny sträckning av riksväg 8
anläggs sker en stor förändring i trafiken till Böle.
För att få trafiken att löpa smidigare mot kommunens bostadsområde borde en ny vägförbindelse
förverkligas mellan Bölevägen och Svedjemarksvägen. Förbindelsen finns med i Böle delgeneralplan. Förutsättningar att uppgöra en detaljplan
utreds. (KT 135/2014)
12. Tieyhteys Bölentieltä Svedjentielle
■■ Barbara Påfs
■■ Barbara Påfs
Rakenteilla oleva valtatien 8 uusi linjaus aiheuttaa
suuren muutoksen Böleen suuntautuvalle liikenteelle. Jotta liikenne kunnan asuinalueelle saadaan
sujuvammaksi, Bölentien ja Kaskimaantien välille tarvitaan uusi tieyhteys. Yhteys sisältyy Bölen
osayleiskaavaan. Asemakaavan edellytykset selvitetään. (KT 135/2014)
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
KARPERÖ
KARPERÖ
13. Svedjeback II
13. Svedjeback II
Detaljplanen utgör en fortsättning på Svedjeback
II bostadsområde i Karperö. Utredningar har gjorts
i området och en kompletterande naturinventering
utförs våren 2014. Förutsättningar att påbörja detaljplanering av området undersöks och en eventuell utvidgning av detaljplanen påbörjas hösten 2014.
(KT 165/2013)
Asemakaava on jatkoa Karperössä sijaitsevalle
Svedjeback II -asuinalueelle. Alueella on tehty
selvityksiä, ja keväällä 2014 tehdään täydentävä
luontoinventointi. Edellytyksiä asemakaavoituksen
käynnistämiseen alueella tutkitaan. Mahdollinen
asemakaavan laajennus käynnistyy syksyllä 2014.
(KT 165/2013)
■■ Martina Bäckman
■■ Martina Bäcknam
SINGSBY
SINGSBY
14. Trollkuniback detaljplanområde
14. Trollkunibackin asemakaava-alue
En ansökan om påbörjande av detaljplan gällande
fastigheten Bäck RNr 5:8 i Singsby har inkommit till
kommunen. Området är cirka 10,5 ha stort och ägs
av Lemminkäinen Hus Ab. Avsikten är att planera
området för ett småhusdominerat bostadsområde.
Planeringen inleds genom uppgörande av baskarta
samt nödvändiga bakgrundsutredningar under år
2014. Detaljplanen förutsätter markanvändningsavtal. (KT 311/2013)
Kuntaa on pyydetty käynnistämään asemakaavoitus Singsbyssä kiinteistöllä Bäck RN:o 5:8. Alue on
pinta-alaltaan noin 10,5 hehtaaria, ja sen omistaa
Lemminkäinen Talo Oy. Tarkoituksena on kaavoittaa alue pientalovaltaiseksi asuinalueeksi. Kaavoitus käynnistyy pohjakartan laatimisella sekä tarvittavilla taustaselvityksillä vuoden 2014 aikana.
Asemakaava edellyttää maankäyttösopimusten
tekemistä. (KT 311/2013)
■■ Martina Bäckman
■■ Martina Bäckman
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
15
KVEVLAX
KOIVULAHTI
15. Ändring av detaljplan i kvarter 21
15. Asemakaavan muutos Koivulahden keskustan korttelissa 21 Målsättningen med ändringen är att skapa förutsättningar för byggande av höghus på Herrgårdsbacken. Genom detaljplanändringen strävar man
till att få ett nytt attraktivt område för effektivt boende i flervåningshus i byns centrum, i direkt anslutning till serviceutbudet i byn. Detaljplanändringen
uppgörs på initiativ av ägarna till bolaget Fastighets
Ab Kvevlax centrum. Detaljplanen förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. Ett planförslag
presenteras våren 2014 och målsättningen är en
godkänd plan inom år 2014. (PKLS 789/2011)
■■ Martina Bäckman
16
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on luoda
edellytykset kerrostalojen rakentamiseen Herrgårdsbackenille. Kylän keskustaan, kylän palvelutarjonnan välittömään yhteyteen, pyritään luomaan
uusi ja houkutteleva tehokkaan kerrostaloasutuksen
alue. Asemakaavan muutos laaditaan kiinteistöosakeyhtiö Fastighets Ab Kvevlax centrumin omistajien aloitteesta. Asemakaava edellyttää maankäyttösopimusten tekemistä. Kaavaehdotus esitellään
keväällä 2014. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään vuoden 2014 aikana. (PKLS 789/2011)
■■ Martina Bäckman
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
PETSMO
PETSMO
16. Utvidgning av detaljplan (Fiskehamnsv.)
16. Asemakaavan laajennus (Kalasatamantie)
En privat markägare har anhållit om uppgörande
av detaljplan i anslutning till kommunens detaljplanområde vid fiskehamnen i Petsmo. Utvidgningen
av detaljplan skulle även omfatta kommunens markområde. Målsättningarna för detaljplaneringen är
att skapa ett trivsamt och attraktivt bostadsområde
i havsnära miljö, som på ett naturligt och fint sätt
sammanlänkar det befintliga bebyggda strandområdet med byabebyggelsen. Detaljplanen förutsätter
uppgörande av markanvändningsavtal med privata
markägare. Ett program för deltagande och bedömning kungjordes hösten 2013. Målet är en godkänd
plan vintern 2014/2015. (KT 3/2013)
Yksityinen maanomistaja on hakenut asemakaavan
laatimista kunnan asemakaava-alueen yhteyteen
Petsmon kalasatamaan. Asemakaavan laajennus
käsittäisi myös kunnan omistaman maa-alueen.
Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda merenläheiseen ympäristöön viihtyisä ja vetovoimainen asuinalue, joka luonnollisella ja hienolla tavalla yhdistää
ennestään rakennetun ranta-alueen kyläasutukseen.
Asemakaava edellyttää maankäyttösopimusten tekemistä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuulutettiin syksyllä 2013. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään talvella 2014/2015. (KT 3/2013)
■■ Martina Bäckman
■■ Martina Bäckman
16
VEIKARS
VEIKKAALA
17. Utvidgning av detaljplan
17. Asemakaavan laajennus
Genom detaljplanen utvidgas kommunens bostadsområde i Veikars. Målsättningen är att skapa ett
attraktivt naturnära bostadsområde, med fina rekreationsmöjligheter. Vid detaljplaneringen fästs uppmärksamhet vid trafiklösningar och – arrangemang,
så att de anpassas till befintlig bebyggelse och området som helhet. Alternativa planutkast hölls framlagda hösten 2013. Preliminär tidtabell är en godkänd plan vintern 2014/2015. (PLKS 338/2012)
Asemakaavalla laajennetaan kunnan asuinaluetta
Veikkaalassa. Tavoitteena on luoda houkutteleva,
luonnonläheinen asuinalue, missä on hyvät virkistysmahdollisuudet. Asemakaavoituksessa kiinnitetään
huomiota liikenneratkaisuihin ja -järjestelyihin ja sovitetaan ne olemassa olevaan asutukseen ja alueeseen
kokonaisuutena. Vaihtoehtoiset kaavaluonnokset
olivat nähtävillä syksyllä 2013. Alustavan aikataulun mukaan kaava hyväksytään talvella 2014/2015.
(PLKS 338/2012)
■■ Martina Bäckman
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
■■ Martina Bäckman
17
17
TÖLBY
TÖLBY
18. Uppgörande av detaljplan i Tölby
18. Asemakaavan laatiminen Tölbyssä
En ansökan om att kommunen ska utreda möjligheterna till att detaljplanera ett område i Tölby lämnades in 2011. En byggplatsutredning har gjorts
för att granska förutsättningarna för att upprätta en
detaljplan samt för att få förslag på eventuell avgränsning av planen. Kommunen äger en liten del
inom området. Målsättningen med en detaljplan är
att skapa ett bostadsområde med tomter för egnahemsboende och par- eller radhusboende då det
finns byggnadstryck i området. Samtidigt utreds
möjligheterna till ett område för allmänna byggnader. Preliminär tidtabell är utkast sommaren 2014
och godkänd plan under år 2015. Detaljplanen
förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal.
(PLKS 681/2011)
Kuntaa pyydettiin vuonna 2011 selvittämään
mahdollisuudet Tölbyssä sijaitsevan maa-alueen asemakaavoittamiseen. Asemakaavoituksen
edellytysten tutkimiseksi ja kaavan mahdollisten rajausehdotusten saamiseksi on tehty rakennuspaikkaselvitys. Kunta omistaa maa-alueesta
pienen osan. Asemakaavan tavoitteena on luoda
asuinalue, jossa on omakotitontteja ja pari- tai rivitalotontteja, sillä alueeseen kohdistuu rakentamispaineita. Samalla selvitetään mahdollisuudet yleisten rakennusten alueeseen. Alustavan aikataulun
mukaan kaavaluonnos valmistuu kesällä 2014 ja
kaava hyväksytään vuoden 2015 aikana. Asemakaava edellyttää maankäyttösopimusten tekemistä.
(PLKS 681/2011)
■■ Anne Holmback
■■ Anne Holmback
18
18
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
STRANDDETALJPLAN
RANTA-ASEMAKAAVA
19. Ändring av detaljplan på Sasmoskatan i
Petsmo
19. Asemakaavan muutos Sasmoskatanilla
Petsmossa
Målsättningarna för ändringen av stranddetaljplanen
är att flytta en i stranddetaljplanen för området fastställd byggrätt. Byggrätten utgörs av tomt 2 i kvarter
RA2. Genom planändringen flyttas byggrätten från
fastigheten Solstrand RNr 5:214 till fastigheten Sasmoskogen RNr 5:229. Den nuvarande byggplatsen
är låglänt och hårt utsatt för nordliga vindar. Den
tilltänkta byggplatsen lämpar sig bättre för byggande, med tanke på områdets höjd- och terrängförhållanden. Därtill är den tilltänkta byggplatsen mer
skyddad mot hårda vindar från öppet hav, tack vare
en udde på fastigheten Sasmoskogen RNr 5:229.
Ändringen av stranddetaljplanen görs på initiativ
av markägarna. Målsättningen är att stranddetaljplanen godkänns av fullmäktige vintern 2014/2015.
(PLKS 912/2012)
Ranta-asemakaavan muutoksen tavoitteena on
siirtää alueen ranta-asemakaavassa vahvistettu rakennusoikeus. Rakennusoikeus on vahvistettu korttelin RA2 tontille 2. Rakennusoikeus siirretään kaavanmuutoksella kiinteistöltä Solstrand RN:o 5:214
kiinteistölle Sasmoskogen RN:o 5:229. Nykyinen
rakennuspaikka on alava ja pohjoistuulten armoilla.
Suunniteltu rakennuspaikka soveltuu korkeus- ja
maasto-olojensa kannalta paremmin rakentamiseen, ja kiinteistöllä Sasmoskogen RN:o 5:229 oleva
niemi suojaa sitä avomeren tuulilta. Ranta-asemakaavan muutos tehdään maanomistajien aloitteesta.
Tavoitteena on, että kunnanvaltuusto hyväksyy rantaasemakaavan talvella 2014/2015. (PLKS 912/2012)
■■ Martina Bäckman
■■ Martina Bäckman
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
19
DETALJPLANER FÖR LOGISTIKOMRÅDE OCH FÖRETAGSCENTER
LOGISTIIKKA-ALUEEN JA
TEOLLISUUSALUEIDEN ASEMAKAAVAT
VIKBY FÖRETAGSCENTER
VIKBYN YRITYSKESKUS
20. Vikby II 20. Vikby II
Wasagroup Oy har anhållit om uppgörande av en detaljplan för det sk. Vikby II området. Området är beläget väster om Vikby företagscenter. Wasagroup har
som syfte att planera, finansiera och bygga på kommunens område. Ett intentionsavtal har uppgjorts
mellan kommunen och Wasagroup. Målsättningen
med detaljplanen är att skapa stora byggnadsenheter och samtidigt maximera byggrätten. Detaljplanen
förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal
Avsikten är att detaljplanen upphandlas våren 2014.
(KT 723/2013)
WasaGroup Oy on pyytänyt kuntaa laatimaan asemakaavan nk. Vikby II -alueelle. Alue sijaitsee Vikbyn
yrityskeskuksen länsipuolella. WasaGroup Oy:n tarkoituksena on osallistua alueen kaavoitukseen, rahoitukseen ja rakentamiseen. Kunta ja WasaGroup
Oy ovat tehneet asiasta aiesopimuksen. Asemakaavalla pyritään luomaan isoja rakennuskokonaisuuksia
ja samalla maksimoimaan rakennusoikeus. Asemakaava edellyttää maankäyttösopimusten tekemistä.
Kaavoitus on tarkoitus kilpailuttaa keväällä 2014.
(KT 723/2013)
■■ Barbara Påfs
■■ Anne Holmback
■■ Barbara Påfs
■■ Anne Holmback
21. Ändring av detaljplan, kvarter 1
21. Asemakaavan muutos korttelissa 1
Detaljplanen utvidgas på ett markområde norr om
motorvägen. Oy Backman-Trummer Ab har anhållit om ändringen av detaljplan. Företaget har ingått
föravtal med en privat markägare. Skiftet ligger invid
den fastighet som Oy Backman-Trummer Ab förvärvade hösten 2012. Villkor för förverkligande av köpet
är att det fås till stånd en ändring av detaljplanen så
att området kan planeras för industriellt bruk. Detaljplanen förutsätter eventuellt uppgörande av markanvändningsavtal. Målet är en godkänd detaljplan
inom år 2014 förutsatt att Tölby-Vikby delgeneralplan godkänns. (PLKS 1108/2012)
■■ Anne Holmback
Asemakaavaa laajennetaan moottoritien pohjoispuoliselle maa-alueelle. Asemakaavan muutosta on
hakenut Oy Backman-Trummer Ab. Yritys on tehnyt
yksityisen maanomistajan kanssa esisopimuksen
maa-alueen ostosta. Palsta sijaitsee yrityksen syksyllä 2012 hankkiman kiinteistön vieressä. Maakaupan toteutumisen ehtona on asemakaavan muutos,
jotta alue voidaan kaavoittaa teollisuuskäyttöön.
Asemakaava edellyttää mahdollisesti maankäyttösopimusten tekemistä. Tavoitteena on, että asemakaava hyväksytään vuoden 2014 aikana edellyttäen, että Tölbyn–Vikbyn alueen osayleiskaava
hyväksytään. (PLKS 1108/2012)
■■ Anne Holmback
VASAREGIONENS LOGISTIKOMRÅDE
VAASAN SEUDUN LOGISTIIKKA-ALUE
22. Granholmsbacken, etapp II 22. Granholmsbacken, vaihe II Kova Login Ab Oy anhåller om detaljplanering av
etapp II för Vasaregionens logistikområde. Infrastrukturen för etapp I färdigställs hösten 2013.
Detaljplanen för logistikcentret utvidgas för att säkerställa ett tillräckligt tomtutbud som ska kunna tillgodose framtida efterfrågan. Avsikten är att planen
upphandlas inom år 2014 förutsatt att kommunen
köpt in behövlig mark. (PLKS 1023/2012)
Kova Login Ab Oy hakee Vaasan seudun logistiikka-alueen vaiheen II asemakaavoittamista. Vaiheen
I infrastruktuuri valmistui syksyllä 2013. Logistiikkakeskuksen asemakaavaa laajennetaan riittävän
tonttitarjonnan turvaamiseksi tulevaa kysyntää varten. Kaavoitus on tarkoitus kilpailuttaa vuoden 2014
aikana edellyttäen, että kunta on ostanut tarvittavat
maa-alueet. (PLKS 1023/2012)
■■ Barbara Påfs
■■ Anne Holmback
20
■■ Barbara Påfs
■■ Anne Holmback
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
21
ÖVRIGA AKTUELLA PLANER OCH
UTREDNINGAR
MUITA AJANKOHTAISIA
SUUNNITELMIA JA SELVITYKSIÄ
Strukturmodell 2040 för Vasa stadsregion
Vaasan kaupunkiseudun rakennemalli 2040
Strukturmodellen är en strategisk plan för markanvändningen i Vasa stadsregion. Projektet inleddes
hösten 2012 som ett samarbete mellan sju kommuner, Storkyro, Korsnäs, Laihela, Malax, Korsholm,
Vasa och Vörå. Genom strukturmodellen söks principlinjer för regionalt viktiga funktioner: utveckling och
profilering av boende- och arbetsplatsområden, ordnande av service, skapande av trafik- och grönområdesnät utgående från en hållbar samhällsstruktur.
Strukturmodellen bereds av Airix Ympäristö Oy i
växelverkan med en styrgrupp bestående av förtroendevalda utsedda av kommunerna och en beredningsgrupp med tjänstemän från kommunerna.
Beslutsfattandet sker separat i de deltagande kommunerna. Förslaget till strukturmodell blir färdigt för
behandling i kommunernas beslutsfattande organ
våren 2014. (KST 339/2012)
Rakennemalli
on
Vaasan
kaupunkiseudun
maankäyttöä ohjaava strateginen suunnitelma.
Hanke käynnistyi syksyllä 2012 seitsemän kunnan
yhteistyönä: Isokyrö, Korsnäs, Laihia, Maalahti,
Mustasaari, Vaasa ja Vöyri. Rakennemallilla haetaan
ratkaisuja seudullisesti merkittävien toimintojen periaatelinjauksiin: asuin- ja työpaikka-alueiden kehittämiseen ja profilointiin, palveluiden järjestämiseen ja liikenne- ja viherverkon luomiseen kestävän yhdyskuntarakenteen pohjalta. Rakennemallin
laatii Airix Ympäristö Oy vuorovaikutuksessa kuntien
luottamushenkilöistä koostuvan ohjausryhmän ja
kuntien viranhaltijoista muodostuvan aputyöryhmän
kanssa. Kukin kunta tekee päätöksen suunnitelman
hyväksymisestä. Rakennemalliehdotus valmistuu
kuntien päättävien toimielinten käsiteltäväksi keväällä 2014. (KST 339/2012)
Mera information finns på strukturmodellarbetets
internetsidor:
http://www.paikkatieto.airix.
fi/tietopankki/vaasanseutu/index_svenska.html
Lisätietoja rakennemallityöstä on osoitteessa http://
www.paikkatieto.airix.fi/tietopankki/vaasanseutu
■■ Barbara Påfs
■■ Barbara Påfs
Vasa hamnväg och vägsträckningen
Helsingby-Vassor
Vaasan satamatie ja tielinjaus
Helsingby–Vassor
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten har tillsammans med Vasa stad undersökt olika
alternativ till vägsträckningar. Utredningen blev färdig år 2010. En planering av områdesreserveringen
för Vasa hamnväg och ett eventuellt förfarande vid
miljökonsekvensbedömning är aktuell. Avsikten är
att den fortsatta planeringen av hamnvägen ska genomföras med samfinansiering från Närings- trafikoch miljöcentralen i Södra Österbotten, Vasa stad
och Korsholms kommun. (PLKS 837/2010)
Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on tutkinut yhdessä Vaasan kaupungin
kanssa eri linjausvaihtoehtoja Vaasan satamatielle.
Selvitys valmistui vuonna 2010. Vaasan satamatien
aluevarauksen suunnittelu ja mahdollinen ympäristövaikutusten arviointimenettely ovat nyt ajankohtaisia. Satamatien jatkosuunnittelu on tarkoitus
toteuttaa. (PLKS 837/2010)
■■ Mikael Alaviitala
■■ Mikael Alaviitala
22
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
1972
2011
20XX
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
23
VÄXELVERKAN INOM
PLANLÄGGNINGEN
VUOROVAIKUTUS
KAAVOITUKSESSA
Ett av markanvändnings- och bygglagens mest
central­a mål är växelverkan och öppenhet i planeringsprocessen på alla planenivåer.
Yksi maankäyttö- ja rakennuslain keskeisimmistä tavoitteista on suunnitteluprosessien avoimuus ja vuorovaikutteisuus kaikilla tasoilla.
När kommunen beslutat att en planering påbörjas
kallas detta att planläggningen blir anhängig. Beslutet skall meddelas endera för varje plan skilt för sig
eller i planläggningsöversikten.
Kunnan on tiedotettava jokaisen kaavaprosessin
vireilletulosta. Vireilletulosta tiedotetaan joko kaavakohtaisesti tai kaavoituskatsauksessa.
Intressenter är områdets markägare och de vilkas
boende, arbete eller övriga förhållanden betydligt
kan påverkas av planen samt myndigheter och sammanslutningar vilkas verksamhetsområde behandlas i planeringen.
Beredningsmaterialet
är
framlagt
under framläggningstiden i ämbetshusets andra våning och på kommunens webbplats,
www.korsholm.fi/planlaggning.
24
Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden
asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä ne viranomaiset ja
yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.
Valmisteluaineistoon voi tutustua nähtävilläolo­
aikana virastotalon toisessa kerroksessa ja kunnan
verkkosivuilla, www.mustasaari.fi/kaavoitus.
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
Planläggningsprocessen - Kaavoitusprosessi
Anhängiggörande
Initiativ
Vireilletulo
Aloitteen tekeminen
Program för deltagande och
bedömning
Åsikter om PDB
Osallistumis- ja
arviointisuunnitelma
Mielipiteet OAS:sta
Planutkast
Deltagande i beredningsskedet
Kaavaluonnos
Osallistuminen
valmisteluvaiheessa
Planförslag
Utlåtanden och anmärkningar
Kaavaehdotus
Lausunnot ja muistutukset
Godkännande
- samhällsbyggnadsnämnden
- kommunstyrelse
- kommunfullmäktige
Besvärsmöjlighet
Valitusmahdollisuus
Hyväksyminen
- yhdyskuntarakentamisen lautakunta
- kunnanhallitus
- kunnanvaltuusto
Färdig plan
Valmis kaava
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
25
26
BESLUTSFATTANDE
PÄÄTÖKSENTEKO
Utvecklingssektionen bistår kommunstyrelsen i
ärenden som gäller kommunens utveckling. Utvecklingssektionen ansvarar bland annat för den strategiska utvecklings- och markanvändningsplaneringen
samt för kommunens markpolitik. Planläggningsöversikten godkänns av utvecklingssektionen.
Kehittämisjaosto
avustaa
kunnanhallitusta
kunnan
kehittämistä
koskevissa
asioissa.
Kehittämisjaosto vastaa muun muassa strategisesta
kehittämissuunnittelusta ja maankäytön suunnittelusta sekä kunnan maapolitiikasta. Kaavoituskatsaus hyväksytään kehittämisjaostossa.
Utvecklingssektionen:
Kehittämisjaosto:
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
Hans Nyholm (ordförande)
Leif Ingman (vice ordförande)
Anna Pensar
Inger Aaltonen
Samuel Broman
Per-Henrik Lithén
Lena Gammelgård
Monica Asplund
Martin Ahlskog
Hans Nyholm (puheenjohtaja)
Leif Ingman (varapuheenjohtaja)
Anna Pensar
Inger Aaltonen
Samuel Broman
Per-Henrik Lithén
Lena Gammelgård
Monica Asplund
Martin Ahlskog
Planläggningsöversikten godkändes av utvecklingssektionen 20.3.2014 § 86.
Kaavoituskatsaus 2014 hyväksyttiin kehittämisjaostossa 20.3.2014 § 86.
Samhällsbyggnadsnämnden
fungerar
som
kommunens planläggningsmyndighet. Förutom
planläggningsärenden ansvarar samhällsbyggnadsnämnden för kommunaltekniska ärenden,
fastighetsverket inklusive städning och kosthåll,
vattentjänstverket samt investeringar i byggnader
och kommunalteknik.
Yhdyskuntarakentamisen lautakunta toimii kunnan kaavoitusviranomaisena. Yhdyskuntarakentamisen lautakunta vastaa kaavoitusasioista, kunnallisteknisistä asioista, kiinteistötoimesta mukaan
lukien siivous ja ruokapalvelut, vesihuoltolaitoksesta
sekä rakennusinvestoinneista ja kunnallisteknisistä
investoinneista.
Samhällsbyggnadsnämnden skapar förutsättningar
för en utbyggnad av olika kommundelar samt att
skapa en trivsam och trygg boendemiljö.
Yhdyskuntarakentamisen lautakunta luo edellytyksiä
kunnanosien laajentamiselle sekä viihtyisille ja turvallisille asuinympäristöille.
Samhällsbyggnadsnämnden:
Yhdyskuntarakentamisen lautakunta:
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
Kenth Nedergård (ordförande)
Leif Ingman (vice ordförande)
Johanna Nyman
Jens Knipström
Lise-Lott Rintamäki
Birgitta Söderback
Henrik Ingo
Åsa-Britt Forth-Snellman
Ralf Degerlund
Jane Trygg-Kaipiainen
Jukka Vuorinen
Kenth Nedergård (puheenjohtaja)
Leif Ingman (varapuheenjohtaja)
Johanna Nyman
Jens Knipström
Lise-Lott Rintamäki
Birgitta Söderback
Henrik Ingo
Åsa-Britt Forth-Snellman
Ralf Degerlund
Jane Trygg-Kaipiainen
Jukka Vuorinen
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
KONTAKTUPPGIFTER
YHTEYSTIEDOT
Besöksadress:
Korsholms ämbetshus, Smedsby
Centrumvägen 4,
Planläggningsavdelningen, 2 våningen
Öppet: 8.00–16.00
Tfn: 327 7111 (växel)
Fax: 322 3270
E-post: fö[email protected]
Käyntiosoite:
Mustasaaren virastotalo, Sepänkylä
Keskustie 4,
Kaavoitusosasto 2. kerros
Avoinna 8.00–16.00
Puhelin 327 7111 (vaihde)
Faksi 322 3270
S-posti: [email protected]
Personalen på planläggningsavdelningen:
Planläggningschef Barbara Påfs
■■ (06) 327 7175 eller 044 727 7905
Planläggningsingenjör Marika Häggblom
■■ (06) 327 7178
Planläggare Catarina Simons
■■ (06) 327 7173
Planläggare Anne Holmback
■■ (06) 327 7172
Planläggare Martina Bäckman
■■ (06) 327 7158 eller 050 554 4405
Planläggningsassistent Hanna Ranto-Nyby
■■ (06) 327 7182
Fastighetsingenjör Johan Lax
■■ (06) 327 7177
Mätningstekniker Gustav Forss
■■ (06) 327 7179 eller 050 344 7902
Kartläggare Niklas Finne
■■ (06) 327 7179 eller 050 344 7902
Byråsekreterare Anna Lundin-Pirkola
■■ (06) 327 7157
Kaavoitusosaston henkilökunta:
Kaavoituspäällikkö Barbara Påfs
■■ (06) 327 7175 tai 044 727 7905
Kaavoitusinsinööri Marika Häggblom
■■ (06) 327 7178
Kaavoittaja Catarina Simons
■■ (06) 327 7173
Kaavoittaja Anne Holmback
■■ (06) 327 7172
Kaavoittaja Martina Bäckman
■■ (06) 327 7158 tai 050 554 4405
Kaavoitusavustaja Hanna Ranto-Nyby
■■ (06) 327 7182
Kiinteistöinsinööri Johan Lax
■■ (06) 327 7177
Mittausteknikko Gustav Forss
■■ (06) 327 7179 tai 050 344 7902
Kartoittaja Niklas Finne
■■ (06) 327 7179 tai 050 344 7902
Toimistosihteeri Anna Lundin-Pirkola
■■ (06) 327 7157
Planläggningsöversikt – Kaavoituskatsaus 2014
27
Copyright © Korsholms kommun - Mustasaaren kunta, 2014