Transcript BRF Fjällängen 4 sovrum vid skidbacken

BRF Fjällängen
4 sovrum vid
skidbacken
Fjällgårdsvägen 7B
ÅRE
Fjällgårdsvägen 7B
Utgångspris
6.975.000 kr
Avgift
3.432 kr
Antal rum
6 rum och kök
Boarea
ca. 131,5 kvm
våningsplan
1 och 2
Byggår
2001
BRF
Fjällängen i Åre
Andel i föreningen
4,34 %
INTRO
Välkomnande
våning
Denna förening med 24 lägenheter i 4 byggnader är en av
Åres populäraste BRF i högt skidnära läge, byggnader
med fin fjällhuskänsla, bilplatser under tak mm
Just denna lägenhet är smakfullt renoverad senaste åren
och aldrig uthyrd sedan köp 2002. 4 sovrum, 2 murade
öppna spisar, relaxavdelning med bastu, en wc-dusch
med tvättmaskin. Mycket trevlig öppen yta med allrum,
kök och matplats med stora fönster mot syd, med
Åresjön/Renfjället i vy.
Lugnt högt läge nära Bergbanans mellanstation och
backkrogen Hyddan inom 100m.
6-lägenhetshus inrymmande stora våningar
med relaxavdelningar högst upp eller längst
ned. Entré från ovansidan där carport och
skidbodar finns.
Den här lägenhetsmodellen ligger med sitt
entréplan en trappa ned i sydvästhörn.
Skyddat trapphus som rymmer exempelvis
barnvagn, skidor etc.
Entréplan
Rymlig entré med klädförvaring, torkskåp
och varma klinkersgolv. Till höger två
sovrum, varav det ena har dubbelsäng.
Båda med fönster ut mot väster. Till vänster
ytterligare ett sovrum med fönster högt på
vägg mot köket för ljusinsläpp. Det båda
mindre sovrummen har platsbyggd
våningssäng med mycket bra förvaring.
Generösa
sällskapsytor
med charm
Badrum med toalett, handfat, dusch och
tvättmaskin. Kakel på vägg och golvvärme/
klinkers.
Rakt fram ligger allrummet med murad
öppen spis i mitten. Allrumsdelen till vänster
och det generösa köket med matplats till
höger. Utgång till balkong i söder. Allrum och
kök har även stora fönster i söder.
Nedre plan
En trappa ned ligger den "terasserade"
relaxavdelningen med bastu, bad
/duschavdelning och relax-rum/tvrum med
ytterligare en öppen spis samt klinker på
golv. Från bastun (med bastulavar i följsam
"fåtölj-utförande") har man utsikt ut mot
badavdelningen och vidare ut genom relax
-rummet till utsikten mot söder. Från relax
-rummet finns dörr ut för modiga
"snöbadare". Här har man även en härlig
terasserad altan att sitta på i den sköna
vårsolen.
För barnfamiljen är denna terass även utgång
till större tomtyta, grillplats o pulkabacke
nedan husen.
Intill relaxavdelningen finns ytterligare ett
generöst sovrum med fin dubbelsäng och
fönster i söder. Klinker på golv. Platsbygd
klädförvaring. Just denna våningstyp har
även bra klädkammare bakom trapp.
Avslappnande relaxavdelning för
trötta skidåkarben
Bostadsfakta
FRITIDSBOSTADSRÄTT NR D11
ÅRE BY
Adress
Fjällgårdsvägen 7B, 830 13 ÅRE. Våningsplan
1av 3. Belägen i Åre kommun, Åre
församling. Skattesats 35,1.
Storlek
6 rum och Kök. Boarea ca 131,5 kvm.
Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Denna area kan av olika skäl vara felaktig.
Den köpare som anser arean vara av
betydelse för köpet bör därför vidta en
uppmätning.
Utgångspris
6.975.000 kr
Ekonomi
Avgift 3.432 kr/mån inkl kabel-tv och
bredband, + prel el 691kr + prel värme
937kr/mån. Andel i föreningen: 4,34%.
Bostadsrätten är ej pantsatt.
föreningens ekonomi
Skuldfri förening med mycket god ekonomi.
24 lägenheter i föreningen, samt stor egen
tomt med grillplats, pulkabacke mm nedan
husen.
Carportplats med motorvärmare till alla
lägenheter. Murad Öppenspis i samtliga.
Ekonomi sköts av bokföringsfirma Eva Ekbom
Åre.
byggnad
Byggår: 2001.
Uppvärmning
Vattenburen värme -radiatorer+golvvärme
stengolven
bilplats
Carportplats med eluttag ingår i
månadsavgiften/hyran. Någon gästplats
utanför carport utan eluttag.
övriga utrymmen
Det finns skidförråd.
tv och internet
Ansluten till kabelnät ADSL via Telia
Balkong/Uteplats
Uteplats 1: Balkong, läge söder.
Uteplats 2: Uteplats, läge söder.
ÖVRIGT
Säljare önskar separera 250.000kr från
köpeskillingen för inventarierna.
bostadsrättsförening
Fjällängen i Åre. Mycket populär Brf med
solid skuldfri BRF med ägare som nästan
uteslutande har eget nyttjande av sina fina
fjällbostäder. Fantastiskt läge intill
Stjärnbacken, restaurang Hyddan, Tott
Hotell och Hotell Fjällgården.
ENTRÉPLAN
NEDRE PLAN
PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.
Nöj dig inte
med mindre
Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet.
Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss
därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många
andra av Sveriges städer, men även i ett antal
attraktiva landsändar där storstadsborna
tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder
även tjänster inom förmedling av kommersiella
fastigheter och ombildningar till bostadsrätter.
Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en
del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till
en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller
köpa nu eller i framtiden.
Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden,
en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i
sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga
av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på
Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt
för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra
mäklare en effektiv och engagerad organisation
samt det stora och kontinuerligt uppdaterade
köparregistret Boagenten. Detta register har fokus
på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör
att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt
bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga
komponenter som säkerställer att våra kunder alltid
får den bästa möjliga servicen – vad det än gäller.
För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och
det tycker vi inte att du ska göra heller.
Bjurfors i Åre
Hans Westerlind med personal har i drygt
30 år varit klart ledande på Åres intensiva
bostadsmarknad med betoning på fritidsboende
av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm.
Vi har mångårig kompetens av att driva
nybyggnadsprojekt och en stor del av alla
fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har
skapats av oss tillsammans med byggföretagen,
Åre Kommun, Skistar och andra investerare.
Självklart kan vi vårt område utan och innan och
är bosatta här sedan många år.
Vi har en unik samlad kompetens och har även en
avdelning med förmedling av hyresrätter för
boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi
ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora
mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från
storstäderna Stockholm, Göteborg,
Öresundsregionen och Uppsala.
Välkommen
att kontakta mig
HANS WESTERLIND
Fastighetsmäklare
i Åre
Dir: 070-666 39 61
Fax: 0647-66 39 39
[email protected]
Jag är ansvarig mäklare för den här
försäljningen. Om du är intresserad av
att gå vidare med den här bostaden får du
gärna meddela mig så snart som möjligt.
Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade
visningar. Bjurfors gör gärna en värdering
av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan
bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt
spekulantregister, e-posta dig så fort vi får
in någon bostad i det här segmentet.
ÅRe · STOCKHOLM · GÖTEBORG · ÖRESUNDSREGIONEN · UPPSALA · Linköping · Västerås
HALMSTAD · BÅSTAD · BOHUSLÄN · GOTLAND · FRANSKA RIVIERAN · SPANIEN
[email protected] | bjurfors.se