Transcript Villa Sun Valley

Villa Sun Valley
Ett unikt tillfälle att förvärva magnifika moderna Alpina Villas,
där miljö, avskildhet, utsikt och kvalitet är ledorden.
Sista möjligheten!
Endast ett hus kvar övriga 6 hus är sålda!
J Ä RV E
N L IF T E
N
Åre Sunset Peak
”Privacy & Scenery”
®
Copperhill
Stora tomter med avskilt
läge och fantastisk utsikt
Privacy and Scenery
Modern alpin design
Åre Sunset Peak® erbjuder dig ett unikt
livsstilsboende i Skandinaviens mest
utbyggda skidsystem. Åre Björnens
största tomter och ett högt, avskilt läge
borgar för det vi lovar: Privacy and
Scenery.
Åre Sunset Peak består av sju exklusiva tomter från1 500 m2 upp till 3 300
m2. De ligger i ett område väl avgränsat mot övriga Åre Björnen med rejält
med skog fram till annan bebyggelse.
Åre Sunset Peak byggs med en
modern alpin känsla och inspiration från amerikanska ski-lodges.
Marknadens kraftigaste lamelltimmer
från finska Kontio, världsledande
timmerhusleverantör, ger husen
karaktär och en isolering som möter
gällande energikrav med god marginal.
Husen byggs med hög kvalitet och
modern alpin känsla. Ski-in, ski-out,
avskilt men ändå nära till service,
och kanske bäst av allt, den underbara
utsikten mot väst över Åreskutan
som har gett namn till området:
Välkommen till Åre Sunset Peak!
Vi erbjuder Åre Björnens
största tomter med luxuösa
alpina villor. Välkommen till
Åre Sunset Peak!
Lutningen är på många ställen mycket
brant vilket säkerställer en ostörd
utsikt och ger möjlighet att bygga
hus med väl tilltagna umgängesytor
ovanpå ett souterrängplan. Skidvägar
finns i direkt anslutning till samtliga
tomter, bättre ski-in och ski–out går
inte att få!
Området har idag en vacker fjällskog
som endast varsamt avverkats, vilket har säkerställt en fin utsikt och en
bevarad fjällkänsla. När du kör in på
vägen till Åre Sunset Peak kommer
därför lugnet och naturen nära.
Den kraftiga timmerstommen i kombination med generösa fönsterpartier
och stenbeklädda detaljer ger området dess exklusiva, finstämda
och mysiga karaktär.
Våra arkitekter har designat olika
planlösningar för att möta såväl våra
kunders behov som optimal disponering av tomterna.
Villa Sun Valley
2:158
Fasad MOT nordost
Detta hus är speciellt designat
för att användas året runt med
bla balkonger och uteplatser i
flera väderstreck.
Arkitektritat timmerhus
med unik planlösning
Tomt: 1 518 kvm
Boendeyta: 218 kvm
Entréplan 146 kvm
Souterrängplan: 72 kvm
Höjd entréplan: 643 möh
Antal badrum/WC: 4 st
Antal sovrum: 5 st
Energiåtgång: ca 21 000 kWh/år
Fasad MOT sydost
Med reservation för ändringar. Slutlig layout och rumsdisponering beslutas i samråd med köpare.
Fasad MOT nordväst
Villa Sun Valley
ENTRÉPLAN 146 KVM
Soutterängplan 72 kvm
Duschar 4,7 m2
WC
4,3 m2
Bastu 3,7 m2
Sovrum 11,8 m2
Relax 8,3 m2
Kall skidbod
Vi har behållt naturen nära
intill husen. Träden har avverkats mycket omsorgsfullt för
att ge fina siktlinjer och vacker
utsikt för samtliga hus.
Entréhall
16,7 m2
Tvätt/tork
3,7 m2
Åreområdet
D
Duved
Rödkulleområde t
Björnenområdet
Åresjön
FÖRSÄLJNING och EKONOMI
Kontrakt
Fastigheterna säljs av JMR Next
Living AB som också ansvarar för
husentreprenaderna. Som köpare
tecknar du två avtal, ett köpeavtal för
fastigheten och ett entreprenadavtal
(ABS 09) för uppförande av huset.
Kontraktsskrivning sker i samarbete
med Eklund Stockholm New
York fastighetsförmedling vilka
också granskar avtalsinnehåll och
specifikationer. Till entreprenadavtalet bifogas, förutom betalplan,
även detaljerade specifikationer på
huset med rumsbeskrivningar, utrustning, färgval etc. Som extra trygghet
för dig som kund utfärdas även en färdigställandegaranti. Under hela entreprenaden finns en licensierad kvalitetsansvarig på plats vars uppdrag är att
säkerställa att arbete och installationer
utförs fackmannamässigt.
Garantier
Efter godkänd slutbesiktning utgår
en tvåårig garanti enligt gällande lag.
Denna garanti gäller fel som eventuellt uppkommer efter slutbesiktningen
såsom materialfel eller funktionsfel på
maskinell utrustning. Dessutom tecknar JMR Next Living AB en byggfelsförsäkring åt dig som kund som gäller
tio år efter slutbesiktningen.
HUSENTREPRENADEN
Grunden
Åre Sunset Peaks markförhållanden
är de bästa tänkbara för bebyggelse,
alla vägar och hus förläggs direkt på
fast berg. Vid grundläggning sker
sprängning ner till angiven nivå och
därefter gjuts markplattan i betong.
Souterrängplanets väggar och mellanbjälklaget levereras som färdiga
betongelement. Detta ger en stark,
robust konstruktion och god ljudisolering mellan våningsplanen.
Timmerstommen
Timret kommer från finska Kontio
Oy i en av marknadens största
dimensioner, 243 x 275 mm.
Samarbetet med Kontio är en av
nyckelfaktorerna i satsningen på
kvalitet och exklusivitet.
Energifönster
Samtliga fönster är 3-glas energifönster. De är speciellt framtagna för
husen i Åre Sunset Peak och levereras av svenska
Elitfönster AB.
Takkkonstruktion
Timmerhus byggs med ryggåstak,
en bärande längsgående balk i nock
som hålls uppe av timrade väggar
och pelare. I husen i Åre Sunset
Peak återfinns pelare i den stora
umgängesdelen vid den öppna
spisen och i anslutning till köksön.
Yttertaket är av råspont med list-
täckning som ytskikt och takavvattningen är i ytbehandlad plåt.
Miljö och uppvärmning
Energiberäkningar baserade på
husens isoleringsförmåga (u-värde)
har gjorts för samtliga hus. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme och bergvärmepump från Nibe
samt med FTX aggregat för ventilation
med värmeåtervinning. Lösningen
med FTX ger en mycket bra inomhusmiljö då ventilation och luftväxling fås
per automatik.
Parkering
Varje fastighet har egen tillfartsväg
och parkeringsplats för två bilar med
uttag för motorvärmare. Samtliga hus
har även skidbod i anslutning till
skidentrén. Detaljplanen för området
tillåter även uppförande av garage.
Materialbeskrivning
Timmerväggar i massiv kärnfuru
Husen i Åre Sunset Peak byggs i fulltimmer av massiv, långsamtväxande furu.
Invändigt betsas timret för att bevara
den levande strukturen i träet, som
kund kan du välja mellan två nyanser;
”Morning Mist” eller ”Twilight”.
Golv i ek
Golvmaterial är ek. Tiljorna har behandlats genom borstning vilket
framhäver ådring och ger karaktär.
Därefter pigmenteras eken med mörk
olja. Du kan som köpare välja mellan
två nyanser, båda mörka, ”Old Oak”,
eller ”Dark Mountain”.
Entréer i exklusiv skiffer
I både skidentré och huvudentré läggs
ett vackert stengolv i grå skiffer. Detta
ger ett golv med oregelbunden karaktär som harmonierar väl med övriga
materialval i huset. Skiffret är dessutom tåligt mot slitage, praktiskt för snöiga skor och pjäxor, och kan därmed
bevaras lika vackert år efter år.
Kök och vitvaror
Du har som köpare möjlighet att välja
bland några olika kök och mot tillägg
kan du kosta på ditt kök det lilla extra.
I grundutförande levereras ett exklusivt
kök från Puustelli, med ljusa luckor i
borstad furu och bänkskivor i svart
granit. Vitvaror levereras från Siemens
med bla 70 cm bred kyl/frys och 80 cm
bred häll. Bänkskivor kan även fås i
andra material. Vitvaror kan mot tillägg
fås från Mieles sortiment.
Specialdesignad öppen spis
En central ”möbel” i de alpina villorna
är eldstaden. Här har också mycket
jobb lagts ner på att få till en design
som passar in i konceptet ”Modern
Alpine”. Resultatet, en specialritad
öppen spis med ett fundament i svart
granit med solid karaktär och med
putsad betong upp till nock. Eldstaden, med brasan synlig från tre håll, har
också ett hissbart glas vilket ger en
extra trygghet och ekonomi vid eldning.
Kakel och klinker
I villorna finns flera våtrum, där vi på
övervåningen tar vara på möjligheten
att kombinera helkaklade väggar med
timmer. Dimensionen på kakel och
klinker är väl tilltagen, 30 x 60 cm och
levereras i två matta alternativ; svart
eller beige. I dubbelduschen i relaxavdelningen används ett kopparfärgat
kakel som bryter av mot det övriga. Vi
erbjuder även möjlighet att använda
handgjort italienskt kakel i nyanser
som harmonierar väl med den övriga
interiören.
Platsbyggda möbler
I projektet samarbetar JMR med ett
finsnickeri vilka erbjuder servicen
att platsbygga möbler: garderober,
sängar, bänkar mm i massiv ek eller
i målad massiv furu. I skidentrén
rekommenderar vi särskilt detta
för att få en exklusiv och optimal
förvaring.
Specialpanel för extra karaktär
På inrådan av Simon Davies har vi
tagit fram en alternativ träpanel av
20 cm breda golvtiljor med rejält nött
och grov struktur, behandlad i en ljus,
gråbrun nyans. Denna kan med fördel
användas på fondväggar, i relax mm.
Som köpare väljer du själv omfattning.
mateRial och färgsättning med inspiration från amerikanska ski-lodges och den jämtländska naturen
Villa
Big Sky
Villa
Silverton
Villa
Telluride
Villa Copper
Mountain
Villa
Solitude
Villa
Wolf Creek
Villa
Sun Valley
7 Alpina villor i åre sunset peak. Försäljning sker via mäklarfirma Eklund Stockholm New
York. Kontakta gärna ansvarig mäklare, johan holmgren, [email protected], +46 (0)76 841 11 30,
för mer information. www.aresunsetpeak.se