Transcript Klicka här för Botkyrkas annons

Ett budskap till Sveriges framsynta byggherrar:
Botkyrka växer så
– Det råder ingen tvekan
om att det finns en betalningsvilja idag när det gäller bostäder i Botkyrka,
säger exploateringschef
Helene Hill på Botkyrka
kommun.
Fak ta om
ommun
Botk yrka k
Botkyrka kommun har:
• 87 600 invånare
• en medelålder på 37 år bland
befolkningen
• 5 000 arbetsplatser och 23 000
arbetstillfällen
• 33 100 bostäder, varav 12 000 är
småhus
• 27 grundskolor och fem gymnasieskolor
• 11 sporthallar, 10 ishallar, tio konstgräsplaner och två badhus
• 26 parker, 13 naturreservat och gräns
till Mälaren och Östersjön
Vill du veta mer om byggmöjligheterna i
Botkyrka kommun?
Kontakta exploateringschef Helene Hill,
08-530 614 03, [email protected]
Botkyrka kommun växer så att det knakar. Enligt den nyligen antagna översiktsplanen ska 20 000 nya bostäder
byggas inom 30 år. Detta innebär 650
nya bostäder per år, vilket kan jämföras
med den byggnadstakt på 230 per år som
har rått under lång tid. Befolkningen i
kommunen väntas öka från dagens cirka
87 600 till 137 500 invånare.
Arbetet med framtidens Botkyrka
kommun har redan kommit igång på allvar, vilket innebär goda möjligheter för
framsynta byggherrar.
– Ja, vi har många projekt på gång i
olika skeden av plan- och byggprocessen. Bland annat fyra centrum runt om
i kommunen varav Tumba Centrum är
det mest omfattande. Våra byggprojekt
handlar om att skapa möjlighet för ökad
service och fler bostäder i kollektivtrafiknära lägen, säger exploateringschef
Helene Hill på Botkyrka kommun.
Men varför ska en byggherre
egentligen satsa i Botkyrka kommun?
– De ska satsa därför att det idag finns
en marknad för nyproduktion här. Detta
visar bland annat de rekordsnabba försäljningarna av nyproducerade radhus
och lägenheter i Fittja och Norsborg som
skett det senaste åren. Ett annat exempel
är försäljningen av villatomter i Slagsta
nyligen. De tog slut nästan direkt och
några av tomterna såldes för två miljoner
kronor. Så det råder ingen tvekan om att
det finns en betalningsvilja i Botkyrka
idag, säger Helene Hill.
– Byggherrarna ska satsa också på
grund av vårt goda geografiska läge. Ju
Nya brf-radhus blev succé
– Det var ett extremt tryck
från första stund och försäljningen av bostäderna kom
igång direkt, säger fastighetsmäklaren Tony Jergos.
Att det finns köpkraft i dagens Botkyrka
kan fastighetsmäklaren Tony Jergos på
Fastighetsbyrån i Hallunda intyga. För två
år sedan fick han en förfrågan från fastighetsbolaget Hemgården om han ville sköta försäljningen av Brf Sjöterrassen som
skulle uppföras i det nya sjönära området
Fittjaterrassen, beläget i omedelbar närhet
till 70-talshöghusen i Fittja. Det handlade
om 64 modernt utformade bostäder, fördelade på lägenheter och radhus.
– Jag var medveten om att det var en
mycket speciell produkt som vi skulle
erbjuda. Husen skulle byggas mitt bland
höghusen i Fittja där hyresrätterna var dominerande. Dessutom hade egentligen inga
nya bostäder byggts här i närheten sedan
år 2000 då Kyrkbyn uppfördes i Gamla
Norsborg. Men jag tvekade inte en sekund.
Jag visste vilken potential som fanns i det
här projektet, säger Tony Jergos som själv
bor i området sedan 35 år tillbaka.
Försäljningsevenemanget den 12 fe-
bruari 2012 blev en oerhörd succé, med
fler än 700 besökare som kom för att titta
på de nya bostäderna.
– Det var ett extremt tryck från första
stund och försäljningen kom igång direkt.
Efter 90 dagar hade 90 procent av bostäderna sålts trots att priserna var de högsta
som då noterats i Botkyrkas norra delar.
Intressant är att de allra flesta köparna
redan bodde i området. Sedan dess har
det varit ovanligt låg omsättning på bostäderna. Människor trivs här och de har
köpkraft, säger Tony Jergos.
Han blev inte överraskad över den succéartade försäljningen.
Tumba centrum
Vad? Utveckling av Tumba centrum
genom överdäckning av busstorget, och
komplettering av centrum med cirka 300
nya lägenheter. Strävan är att skapa ett
levande och tillgängligt centrum med ett
attraktivt handelsutbud. Med nytt bibliotek och med ett modernt resecentrum.
Vilket skede? Väntan på att detaljplanen ska vinna laga kraft.
Vårsta centrum
Vad? Utveckling av Vårsta centrum
med ett ökat utbud. Syftet är att stärka
centrumet genom att öka antalet bostäder
och förbättra servicen för Vårstaborna. Ska
kompletteras med ett bostadshus på 11-12
våningar och med 40-50 lägenheter. De
två nedersta våningarna kan utnyttjas för
centrumverksamheter.
Vilket skede? I detaljplaneprocessens
samrådsskede.
Fittja centrum
Vad? Fittja centrum utvecklas och görs
mer attraktivt för Fittjaborna, med
cirka 370 nya bostadslägenheter och ökad
andel kommersiella lokaler. Kommunen
utreder möjligheten att bygga lokaler för
äldreboende, bibliotek och konsthall inom
centrumbyggnaden.
Vilket skede? Detaljplanen ska påbörjas.
Wingårdh Arkitekter
enter arkitektur
Wijgård och Hjorth
2 Karsman Arkitekter AB
t
Byggprojek
på gång
Tullinge Centrum
Vad? Tullinge idéhus blir en nyskapande
byggnad och en mötesplats där människornas idéer får plats och tas tillvara.
Huset innehåller bland annat bibliotek, kafé,
medborgarservice och lokaler för möten,
evenemang och skapande.
Vilket skede? Efter arkitekttävling där
Wingårdh Arkitektkontors förslag vann, har
nu en detaljplan tagits fram för området
kring idéhuset.
Annons
Matbutik, tennishall
och gym i ett
Vad? Centralt i Tumba har Coop Fastigheter AB har tagit fram ett nytt och spännande
koncept som kombinerar matbutik, tennishall
och gym, ritat av Tengbom.
Vilket skede? Detaljplanen beräknas
kunna antas i början av 2015.
Alby
Vad? I Alby har Botkyrka kommun nyligen
avslutat en markanvisningstävling. Det
vinnande förslaget innehåller 450 nya
bostadsrätter. Kommunen har också tecknat
avtal om 100 nya bostadsrätter via direkt
markanvisning. Kommunen är på gång att
starta detaljplanerna i slutet av 2014. Båda
ligger i direkt anslutning till tunnelbanan,
endast 25 minuter från Stockholms city.
Vilket skede? Under 2015 kommer nästa
markanvisningstävling att genomföras i Alby.
Det finns möjlighet att anmäla intresse redan
nu för att få materialet när det skickas ut.
Riksten Friluftsstad
Vad? I natursköna Tullinge säljs och byggs
minst 100 nya bostäder varje år. Riksten
Friluftsstad AB äger marken och förhandlar
med nya byggherrar till sina nästkommande
etapper. Läs mer om Rikstens Friluftsstad på
deras hemsida: www.riksten.se.
Vilket skede? Utbyggnaden av sista
delarna av etapp 3 pågår. Detaljplan 4 ska
snart antas och detaljplan 5 och 6 kommer
att starta under 2015. Totalet handlar det
om 13 etapper.
Kajsa Kax Wåghals
Fastighetsmäklaren Tony Jergos och exploateringschef Helene Hill delar samma uppfattning om dagens
Botkyrka; där finns en stark framtidstro och en starkt växande köpkraft och betalningsvilja. Detta visar inte
minst den rekordartade försäljningen av radhusen i Brf Sjöterassen mitt bland 70-talshusen i Fittja.
Dan Coleman
Tengbom arkitekter
– Nej, inte alls. Saker och ting har förändrats. Botkyrka är på väg att bli en närförort i det växande Stockholm. Och kommunikationerna är fantastiska. Här finns
tunnelbanan, pendeltåg, E4:an, bussar
och även färja till Ekerö. Dessutom finns
här närheten till ett av landets största sjukhus; Karolinska Universitetssjukhuset i
Huddinge. Så jag är inte överraskad, säger han.
Tony Jergos hade även hand om försäljningen av BoKloks nya brf-lägenheter i
Norsborg som hade säljstart i februari 2013.
– De 62 lägenheterna såldes slut på 24
timmar, säger han.
Arkitema Architects
mer Stockholm växer, desto viktigare blir
Botkyrka eftersom vi har gott om kollektivtrafiknära lägen. Vi är en kontrastrik
kommun med en ung befolkning och det
är en styrka. Människor vill gärna bo kvar
och de vill även kunna göra en bostadskarriär i Botkyrka. Våra många centrumsatsningar bidrar dessutom till att det blir
ännu mer attraktivt att bo här.
– Med vårt läge vid E4:an har vi även
en bra position för företag som vill etablera sig här. Botkyrka är södra porten till
Stockholm, säger Helene Hill.
Nordahl Bild
att det knakar
Ungdomslägenheter i
Tullinge
Vad? Ungdomsbostäder med hyreslägenheter för personer som ännu inte fyllt 26
år vid tidpunkten för intresseanmälan, ska
uppföras vid Solskensvägen i Tullinge.
Vilket skede? Markanvisningstävling
beräknas klar i slutet av 2014.
botkyrka.se