Transcript Yb Nytt hösten - Ystadbostäder

nytt
YB
OKTOBER 2011
Förnyad styrelse i Ystadbostäder
Ny styrelseordförande och tre
nya ledamöter ger ny kraft år
styrelsearbetet i Ystadbostäder. Den sjuhövdade styrelsen
fortsätter nu arbetet med att
skapa fler hyresrätter i Ystad,
och ett brett urval av bostäder för olika behov.
– Det är viktigt att få fart på byggandet, säger nytillträdde styrelseordföranden i Ystadbostäder,
Tommy ­Andersson. Det tar tid att få
fram nya projekt genom planarbeten och annat, så det är en av mina
målsättningar.
Tommy Andersson är pensionerad egenföretagare, politiker i M
och boende i Ystad med sambo och
vuxna barn.
Vice ordförande Lasse Wollin
har suttit länge på olika poster i
Ystadbostäders styrelse. Han betonar vikten av att erbjuda ett brett
VD HAR ORDET
Under hela 2000-talet har Ystads
kommun haft en positiv utveckling
med tillväxt, som gör att vi fortsätter vårt uppdrag med att planera
nybyggnadsprojekt. Tyvärr är det
lång väg från idé till verklighet,
flera år faktiskt. Vårt senaste byggprojekt var 19 lägenheter i Köpingebro med inflyttning i februari i
år. Byggnationen är småskalig och
omfattar fyra hus i en fin omgivning, byggda som lågenergihus med
liten energiförbrukning. Framtidens
bostäder kommer säkerligen att
byggas som passivhus eller lågenergihus. Miljöskäl gör att detta är
nödvändigt.
Tommy Andersson, t v, är ny ordförande i Ystadbostäders styrelse. Lasse Wollin,
vice ordförande, har varit med i många år.
bestånd av bostäder för olika behov,
och att fastig­heterna hålls i gott
skick. Även Lars är pensionär. Han
är politiker i S, före detta grafiker,
gift och boende i Ystad.
Nya ledamöter i styrelsen är Lennart
Johansson, Bo Nilsson och Sven
Wollmer. Ledamöter sedan tidigare
är Hans Christersson och Jessica
Persson.
Som det ser ut nu blir vårt nästa
byggprojekt 16 lägenheter i ett så
kallat trygghetsboende i kv Åkerblom vid Tobaksgatan-Jennygatan
i centrala Ystad. Lägenheterna är
avsedda för en äldre målgrupp, +70,
och vi hoppas på byggstart under
våren 2012. Därefter räknar vi med
byggstart för ett 8-våningshus med
32 lägenheter i kv Grundström vid
Syrénvägen i Bellevueområdet.
Ny lagstiftning fr.o.m. 2011 gör
att hyressättningen ses över lokalt
i samverkan med privata hyresvärdar och hyresgästföreningen. I
Ystad har vi påbörjat arbetet och i
slutet på året kommer ni att få en
hyresgästenkät. Avsikten är att få
kunskap om hur ni värderar olika
boendekvalitéer och kanske främst
vad ni tycker om ert bostadsområde.
Denna översyn kommer inte att få
något genomslag vid förhandlingarna om 2012 års hyror. Som vanligt
kommer vi att förhandla om nästa
års hyror i november-december och
vårt yrkande kommer troligen att
ligga mellan 3 och 5 procent. Vi
värnar om en stabil och god ekonomi, det är bäst för alla!
Vi på Ystadbostäder önskar er
en skön höst!
Med vänliga
hälsningar
Toste Clementson
Nyanställda
Foto: Eskil Jönsson
Ännu bättre boende
målet
Välbesökt 50-årsfest med solsken och trolleri
Firandet av Ystadbostäders 50-årsjubileum på Disas Torg i
Ystad blev mycket lyckat. En mängd besökare tog tillfället i
akt att njuta av god musik, spännande cirkusnummer, varmkorv, kaffe och kakor. Och vackert väder dessutom!
Vi vill tacka alla er som visade intresse för Ystadbostäder
och vår verksamhet. Ystabostäder önskar er Välkommen åter
till vårt 100-årsjubileum! Eller 75-års. Eller rentav 60 år?
• Se över fönsterlisterna. Är de
dåliga, kontakta Ystadbostäder för
att få dem utbytta.
• Vädra ordentligt under kort tid
och stäng sedan.
• Spara på varmvattnet. Diska inte
under rinnande vatten. Kanske duschar du onödigt länge?
• Kontrollera att kyl och frys har
täta lister och rätt temperatur;
4-8°C i kylskåpet, -18°C i frysen.
• Stäng av tv:n och andra apparater med knappen på själva apparaten, inte bara med fjärrkontrollen,
eller ännu hellre med strömbrytaren
på ett grenuttag. Det gäller även
laddare, batteri-eliminatorer och
spänningsomvandlare till lågvoltslampor.
• Glöm inteatt stänga av ditt trådlösa nätverk om du har ett sådant.
Det behöver kanske inte stå på när
du sover?
• Använd lågenergilampor.
• Släck lampor i rum som inte används.
• Se det glädjande resultatet på din
elräkning.
• Gör något trevligt för pengarna
du sparar!
Helen Nyqvist, ny fastighetschef.
arbetat åt Stiftelsen AF bostäder
i Lund.
Helen Nyqvist bor i Skurup, dit
hon ganska nyligen flyttade från
Lund.
Perfekt jobb för
mångkunnig man
Minskad energiförbrukning – effektiv sparbössa
Vill du spara energi för egen del och för den globala miljöns
skull? Med små insatser går det att minska förbrukningen
både för uppvärmning och för hushållsel.
– Jag vill bidra till att göra ett
bra bostadsbolag ännu bättre,
säger Helen Nyqvist, ny fastighetschef på Ystadbostäder fr o
m 17 oktober. Målsättningen är
att kunna erbjuda utökad service
för en bättre boendeupplevelse,
till exempel flyttstädning till bra
pris, förmånlig försäkring eller
liknande.
Helen kommer närmast från
Fortifikationsverket, där hon har
ansvarat för teknisk förvaltning i
fastigheterna på P7 i Revingehed.
– Det blir roligt att åter arbeta
med bostadsfastigheter, säger Helen som tidigare bland annat har
Eskil Jönsson från Ystadbostäder visar
upp minnesplattorna med handavtryck.
Handavtryck
i betong
Ett av inslagen under Ystadbostäders jubileumsdag var tillverkningen av ett antal minnesplattor i
betong, där barn fick vara med och
sätta sina handavtryck.
Det är tänkt att hälften av plattorna ska placeras ut i det nya
bostadsområdet i Köpingebro med
lågenergihus, och hälften av dem i
Lichton 1 på Karl XII:s gatan 11.
YB-nytt ges ut av Ystadbostäder AB och distribueras till samtliga hyresgäster.
Ansvarig utgivare: Toste Clementsson. Redaktion: Toste Clementsson, Eskil Jönsson, Lennart Orvarsson
Text, foto, grafisk form och produktion: Lennart Orvarsson, Orvarsson Kommunikation
– Jag trivs utmärkt, både med
jobbet och med alla trevliga
människor jag möter, säger Mats
Johansson, Löderupsbo, 3-barnsfar och ny fastighetsskötare på
Ystadbostäder.
Han började sin tjänst den 1
juni och har snabbt kommit in i
jobbet.
– Jag arbetade på SnickarHåkan med bostadsanpassningar tidigare, berättar han. Mycket resor
och långa arbetsdagar gjorde det
svårt att hinna med barnen. Det är
bättre nu.
Snabbare internet
och fler tv-kanaler
till lägre pris
Till årsskiftet 2011/2012
börjar Ystadbostäder införa
Öppet stadsnät i sina fastigheter. Först ut blir Pernilla 16
på Stora Västergatan 10-14.
Mats Johansson, ny fastighetsskötare.
Mats är uppvuxen i Kåseberga och
spelar fotboll i Glemminge­bro IF.
– Men det är nog sista året,
säger han.
Kaffe för 2 – Presentkupong (värde 50 kr) Visas före beställning!
God jul! Ystadbostäder bjuder traditionsenligt på en kopp vanligt kaffe/te och
pepparkakshjärta.
Kupongen gäller för två personer 27 november t o m 23 december hos
Hartmans Café i fastigheten intill vårt kontor på Stortorget 2 A.
Namn …………………………………………………………………………………
Adress … ……………………………………………………………………………
Med öppet stadsnät blir det möjligt
att få upp till 1000 Mbit datatrafik
åt båda hållen, telefoni till avsevärt
lägre kostnad än i det gamla kopparnätet och HD-TV från ett flertal
kanalbolag.
Öppet stadsnät kommer att ingå
i hyran, medan tjänsterna hyresgästen köper genom stadsnätet betalas
separat till respektive leverantör.
Öppet Stadsnät i Ystad drivs i
samarbete mellan Ystad Energi och
OpenNet, som tillför elektronik och
tjänster i nätet. OpenNet är ett av
de ledande företagen inom detta
område i Sverige.
Vill du veta mer om Öppet
stadsnät och de tjänster du kan
välja mellan, gå in på www.osy.se
och läs mer.
DIVERSE
STRÄNG VINTER I ÅR MED?
Stortorget 2 A, 271 43 Ystad
www.ystadbostader.se
[email protected]
Fax: 0411-731 76
Besökstider
Vardagar kl 10.00-12.30
Torsdagar även kl 16.00-18.00
Telefonnummer
Toste Clementsson VD
57 72 16
Lars-Ronnie Österlind
57 72 15
Fastighetsförvaltning
Kerstin Elmvik reception 57 72 23
(p-platser, garage, hyresdebitering)
Eskil Jönsson, uthyrning
57 75 28
Anita Sterning, 57 75 78
Hyreskrav, inkasso
Britt Åkesson
57 75 79
Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll
Områdeskontoren
Telefontid till fastighetsskötarna
Vardagar kl 9.30-10.00
Övriga tider har vi telefonsvarare.
Felanmälan m m kan även lämnas i
områdeskontorens brevlådor eller
via e-post. Upplys alltid om:
1. Vi kan gå in med huvudnyckel
2. Eller när vi kan få tillträde
3. Ert telefonnummer dagtid
Område Väster
57 71 85
[email protected]
Stora Västergatan 12 (Glashuset)
Ulf Larsson, Per-Olof Janered
Område Öster
57 72 27
[email protected]
Mariagatan 17 (Panncentralen)
Mats Johansson, Michael Larsson,
Irene Johansson.
Lokalvårdare: Eva-Karin Larsson
Område Centrum
57 71 37
[email protected]
Klostergatan 2 C
Sven Wallin, Magnus ­Åkesson,
­Göran Johansson.
Lokalvårdare: Hans Johansson
Akuta fel och störningsjour efter
kontorstid:
040-676 90 70
TV och bredband: Comhems kundtjänst:
0771-55 00 00
Ohyra: Anticimex
0771-40 11 00
Efter två långa och snörika vintrar
hoppas vi på lite mildare klimat.
Men om så icke blir fallet ber vi er
även i år uppmärksamma eventuella
istappar och tak med risk för snöras.
Ring och tipsa! Under kvällar
och helger gäller jourtelefonen, annars ringer du ditt områdesnummer
eller skickar e-post. Och var försiktig när du lämnar din bostad innan
vi hinner röja.
tesgå önskemål om kortare tid, men
för att detta ska fungera måste avtal
med ny hyresgäst vara underskrivet
och denna måste också acceptera
tidigare inflyttning.
VID FLYTTNING
Glöm inte att städa noga även bakom spis, kyl/frys och under badkaret
när du lämnar din lägenhet. Om
städningen inte är ordentligt utförd
kan du komma att få betala inhyrd
flyttstädning!
UPPSÄGNING AV LÄGENHET
Vid uppsägning av lägenhet gäller
normalt att man betalar hyra under
hela uppsägningsperioden tre månader.
YB försöker dock alltid tillmö-
Stoppa objudna gäster
Objudna gäster av både två- och
fyrbent slag kan ställa till mycket
förtret och skada. Se därför till att
portar och dörrar hålls stängda.
FÖR GEMENSAM TRIVSEL
Många klagomål som framförs kan
förebyggas genom lite omtanke om
sina grannar. Därför presenterar vi
några regler för gemensam trivsel,
baserade på hyreslagen som bl a
säger att hyresgästen ska se till
att grannar inte störs samt bevara
”sundhet, ordning och gott skick i
fastigheten.
Hyresgästen är även skyldig
att se till att samtliga boende och
gäster som vistas i lägenheten följer
lagen.
Hyreslagen finns bl a för att
boende i flerfamiljshus baseras på
ömsesidig hänsyn. Därför ber vi dig
att följa dessa enkla regler:
✗ Inte väsnas i trappuppgångar eller
ha så hög volym på olika apparater
att det stör:
✗ Inte borra och spika kl 20.00–
08.00.
✗ Undvika vattenspolning sena
kvällar och nätter.
✗ Inte placera föremål i gemensamma utrymmen.
✗ Ha tillsyn över sina husdjur så
att de inte förorenar allmänna
utrymmen eller tar sig in i andras
lägenheter.
✗ Inte röka i allmänna utrymmen
eller vädra via trappen.
✗ Inte skaka mattor och sängkläder
från fönster eller balkong.
ORDNING & REDA
eldA FÖRSIKTIGT
RENT I STUGAN
Årets mörka månader betyder härliga stunder med levande ljus. Glöm
inte att släcka när du går!
Byt gärna batterier i dina brandvarnare och testa dem så du vet att
de fungerar.
Tvättstugorna orsakar flest klagomål i våra undersökningar. Städa
noga efter varje besök, rengör torktumlare och plocka undan.
frö till fåglarna
Matar du småfåglar, se till att det
inte hamnar frö på marken, då det
lockar råttor och andra gnagare.
Stopp i feta rör
Spola inte ner fett från stekpannor
och annat i slasken. Det kallnar i
rören och orsakar svåra stopp. Sug
upp fettet med hushållspapper och
släng i soporna istället.