Transcript Ronny Nielsen tillbaka - nu som styrelseordförande

nytt
YB
OKTOBER 2012
Ronny Nielsen tillbaka nu som styrelseordförande
För flera år sedan var Ronny Nielsen vice ordförande i Ystad­
bostäders styrelse. Nu är han tillbaka som styrelseordförande i
det kommunala bostadsbolaget efter lång tid som som ord­
förande i Ystad Industrifastigheter.
Ronny har många år inom poli­
tiken bakom sig, bland annat
som vice ordförande i Miljö- och
Byggnadsnämnden, ordförande i
Samhällsbyggnadsnämnden, ord­
förande i Hamnutskottet, ledamot
i Hamnstyrelsen, kommunstyrelsen
och arbetsutskottet samt Fullmäk­
tige. I dag är det Ystadbostäder och
rollen som Kommunstyrelsens vice
ordförande samt Fullmäktige som
gäller. Han är också ordförande för
Ystadmoderaterna.
Det är trevligt att vara till­
baka hos Ystadbostäder. Jag trivs
–
Ronny Nielsen är ny ordförande i Ystadbostäders styrelse.
bra här och så finns det så många
projekt på gång, säger Ronny
Nielsen. Planerna är att vi skall
bygga cirka 400 nya bostäder. Så
nu gäller det att få allt på plats och
sätta spaden i jorden. Jag är ganska
säker på att våra projekt kommer
att komma igång enligt tidsplanerna
för vi har en kompetent ledning och
organisation samt en aktiv styrelse.
I presidiet har jag bra uppbackning
av min vice ordförande Lasse Wol­
lin som har varit med länge och kan
bolaget.
Ronny har en bakgrund som
före­tagsledare både från industrin
och från konsultföretag. Han är ut­
bildad ingenjör och ekonom.
Ronny Nielsen och hans fru
Ulrika bor på Gjuteriet, de har två
söner, Johan i Malmö och Martin i
Malaga, Spanien.
Ystadbostäders nybyggnadsprojekt
Det är många bostadsbyggen i vardande på Ystadbostäders skrivbord. Inom fyra år kommer
nästan 400 lägenheter att uppföras i centrala Ystad.
1. Kvarteret Åkerblom med 16
lägenheter på Tobaksgatan. Seniorbostäder. Vi hoppas på bygglov
i oktober månad och då är det in­
flyttning i slutet av 2013.
2. Folkets Park (Kv. Surbrunnen)
37 smålägenheter för den lilla
familjen samt LSS-boende. Vi
hoppas på bygglov inom kort. Vi
arbetar för att detta ska komma
igång så snart som möjligt.
3. Kvarteret Grundström, Bellevuevägen. 32 lägenheter. Vi räknar
med bygglov under våren 2013 och
då blir det inflyttning under hösten
2014.
Fortsättning nästa sida
I Folkets Park ska två nya hus byggas som komplement till det som redan finns på
platsen. Illustration: Q2 Arkitekter.






Kartunderlag © Samhällsbyggnad GIS och Mätning och Lantmäteriet
Sex nybyggnads- och ombyggnadsprojekt ingår i Ystadbostäders planer de närmaste åren. Totalt beräknar man att det skapar
ytterligare cirka 335 lägenheter i Ystad. Läs mer på föregående sida och på Ystadbostäders webbplats www.ystadbostader.se
4. Dammhejdan, totalt cirka 175
bostäder. Byggs i 2-3 etapper. De­
taljplan för vår del i området kom­
mer att sökas i höst. Troligtvis kan
första inflyttningen bli 2015/2016.
5. Kvarter Kokillen vid Gjuteriet,
fd Erikssons Stenhuggeri. Det blir
cirka 50 lägenheter. Detaljplan
kommer att sökas troligtvis redan i
höst. Vi hoppas på inflyttning 2016.
Projektet kommer att presenteras
under hösten.
6. Kvarteret Lichton, Karl XII
gatan. Flera olika planer har diskuterats länge. Vid styrelsemöte
i september togs ett inriktningsbeslut om att riva trapporna E-F.
Nybyggnation av ett hus om ska
ligga i vinkel mot den gamla
byggnaden. Trapporna A-D skall
renoveras enligt det regelverk som
finns inom fastighetsbranschen
med minsta möjliga påverkan
på de boende hyresgästerna. På
vindsvåningen har vi för avsikt att
bygga ungdomslägenheter, kanske
så många som 10 st. Totala tillskottet på nya lägenheter hoppas
vi kunna bli 25 nya bostäder eller
mer.
Gå gärna in på vår hemsida och läs
mer om våra projekt på www.ystad­
bostader.se
Ystadbostäder önskar er alla en
skön höst.
Styrelsen
Kö till nytt trygghetsboende
Ystad får ett nytt, modernt och bekvämt trygghetsboende med havsutsikt
på Väderleksvägen i Västra Sjöstaden, med inflyttning i juni 2013. Huset
kommer att ha 38 trygghetslägenheter, 32 vård- och omsorgslägenheter,
SPA, egen restaurang, samlingslokaler, bemannad reception och en sinne­
nas trädgård.
Kravet för att få en trygghetslägenhet i huset är att minst en person i
hushållet har fyllt 70 år. För vård- och omsorgsboendet krävs en bistånds­
bedömning.
Ystadbostäder administrerar kön till det nya trygghetsboendet. Är du,
någon anhörig eller någon du känner intresserad av en lägenhet, kontakta
Ystadbostäder på tel 0411-57 75 28 för mer information.
Ingen hyresavi när du betalar med autogiro
Betalar du hyran med autogiro? Vill du ha hyresavi även i fortsättningen?
Kontakta då snarast Kerstin Elmvik på tel 0411-57 72 23.
YB-nytt ges ut av Ystadbostäder AB och distribueras till samtliga hyresgäster.
Ansvarig utgivare: Toste Clementson. Redaktion: Toste Clementson, Eskil Jönsson, Lennart Orvarsson
Produktion: Orvarsson Kommunikation, www.orvarsson.se
Helt och rent lönar sig
Du har flyttat. Lägenheten är tömd. Är det helt och rent för nästa hyresgäst? Vi har nog alla
varit där, eller kommer att komma dit. Vad ska du tänka på? Ystadbostäders Magnus Åkesson
kan svaren.
– De allra flesta hyresgäster lämnar sina lägenheter i mycket gott
skick, säger Magnus Åkesson,
fastighetsskötare och den som
besiktigar lägenheter på Ystadbostäder. Men det finns några ställen
många missar.
Magnus kan lägenhetsbesiktning. Snabbt och vant låter han
blicken svepa; tak, väggar, golv.
Lister. Dörrar. Skåpluckor. Har
hyresgästen haft djur. Finns det
rivskador eller hål?
– Jag ser rätt snart vad jag
behöver inspektera närmre, säger
Magnus och sveper med ficklampan utmed en skåpsockel i köket.
Här nere är det många som missar
att torka rent. Man torkar golv,
skåp och skåpluckor men missar
stänket på sockeln. Och så glömmer man ofta att torka rent på
lysrörsarmaturen över köksbänken.
De vanligaste städmissarna är
bakom spisen, under och bakom
badkaret, utanpå persienner samt i
och bakom kylskåpet.
– Behöver man hjälp med att
flytta kylskåpet är det bara att
ringa i god tid, säger Magnus. Vi
hjälper gärna till.
Missar i städningen är snabbt
avklarade. Är hyresgästen med går
det att torka rent direkt. Annars
blir det omstädning och ny besikt-
ning. Magnus rekommenderar utflyttaren att ta med lite städgrejor
vid besiktningen.
– Skador är värre, säger han.
Går de lätt att reparera brukar jag
inte anmärka även om jag dokumenterar.
De lite större skadorna, samt
egenhändiga tapetseringar och
måleriarbeten som inte är professionellt utförda eller har avvikande färg, de blir en kostnad för
Kaffe för 2 – Presentkupong (värde 50 kr) Visas före beställning!
Ystadbostäder bjuder traditionsenligt på en kopp vanligt kaffe/te och ett
­pepparkakshjärta.
Kupongen gäller för två personer 27 november t o m 23 december hos
Mariacaféet vid Stortorget 15.
Namn …………………………………………………………………………………
Adress ………………………………………………………………………………
den som flyttar. En allt vanligare
skada är stora och många hål efter
platt-TV-fästen i väggarna. Magnus råd är att spackla igen dem
snyggt och prydligt.
Trasiga handfat slår han ner på
direkt. Små prickar i glasyren kan
godkännas, men finns en spricka
om än aldrig så liten får hyresgästen betala ett nytt.
– Jag kan inte ha på mitt samvete om ett barn sedan skär sig
när det spricker helt.
Dusch, bad och kök ska vara
kliniskt rena när man flyttar, det
är Magnus krav.
– Tänker man på hur man själv
vill ha det när man flyttar in, då
är det lättare att göra rätt, säger
han. Och så får man ju en broschyr när man anmäler att man
ska flytta. Det är bara att pricka
av.
DIVERSE
STRÄNG VINTER I ÅR MED?
Stortorget 2 A, 271 43 Ystad
www.ystadbostader.se
[email protected]
Fax: 0411-731 76
Besökstider
Vardagar kl 10.00-12.30
Torsdagar även kl 16.00-18.00
Telefonnummer
Toste Clementson VD
57 72 16
Helen Nyqvist fast.chef
57 72 15
Kerstin Elmvik reception 57 72 23
(p-platser, garage, hyresdebitering)
Eskil Jönsson, uthyrning
57 75 28
Anita Sterning, 57 75 78
Hyreskrav, inkasso
Britt Åkesson
57 75 79
Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll
Efter några långa och snörika vint­
rar hoppas vi på lite mildare klimat.
Men om så inte blir fallet ber vi er
även i år uppmärksamma eventuella
istappar och tak med risk för snöras.
Ring och tipsa! Under kvällar
och helger gäller jourtelefonen, an­
nars ringer du ditt områdesnummer
eller skickar e-post. Och var försik­
tig när du lämnar din bostad innan
vi hinner röja.
tesgå önskemål om kortare tid, men
för att detta ska fungera måste avtal
med ny hyresgäst vara underskrivet
och denna måste också acceptera
tidigare inflyttning.
VID FLYTTNING
Glöm inte att städa noga även bak­
om spis, kyl/frys och under badkaret
när du lämnar din lägenhet. Om
städningen inte är ordentligt utförd
kan du komma att få betala inhyrd
flyttstädning!
UPPSÄGNING AV LÄGENHET
Vid uppsägning av lägenhet gäller
normalt att man betalar hyra under
hela uppsägningsperioden tre må­
nader.
YB försöker dock alltid tillmö­
Stoppa objudna gäster
Objudna gäster av både två- och
fyrbent slag kan ställa till mycket
förtret och skada. Se därför till att
portar och dörrar hålls stängda.
Områdeskontoren
Telefontid till fastighetsskötarna
Vardagar kl 9.30-10.00
Övriga tider har vi telefonsvarare.
Felanmälan m m kan även lämnas i
områdeskontorens brevlådor eller
via e-post. Upplys alltid om:
1. Vi kan gå in med huvudnyckel
2. Eller när vi kan få tillträde
3. Ert telefonnummer dagtid
Område Väster
57 71 85
[email protected]
Stora Västergatan 12 (Glashuset)
Roger Malm, Per-Olof Janered
Område Öster
57 72 27
[email protected]
Mariagatan 17 (Panncentralen)
Mats Johansson, Michael Larsson,
Irene Johansson.
Lokalvårdare: Eva-Karin Larsson
Område Centrum
57 71 37
[email protected]
Klostergatan 2 C
Sven Wallin, Magnus ­Åkesson, ­
Göran Johansson.
Lokalvårdare: Hans Johansson
Akuta fel och störningsjour efter
kontorstid:
040-676 90 70
TV och bredband:
Comhems kundtjänst: 0771-55 00 00
Ohyra:
Anticimex
0771-40 11 00
[email protected]
www.anticimex.se
FÖR GEMENSAM TRIVSEL
FOR
Många klagomål som framförs kan
förebyggas med lite omtanke om
sina grannar. Därför presenterar vi
några regler för gemensam trivsel,
baserade på hyreslagen som bl a
säger att hyresgästen ska se till
att grannar inte störs samt bevara
”sundhet, ordning och gott skick i
fastigheten”.
Hyresgästen är även skyldig
att se till att samtliga boende och
gäster som vistas i lägenheten följer
lagen.
Hyreslagen finns bl a för att
boende i flerfamiljshus baseras på
ömsesidig hänsyn. Därför ber vi dig
att följa dessa enkla regler:
✗ Inte väsnas i trappuppgångar eller
ha så hög volym på olika apparater
att det stör.
✗ Inte borra och spika kl 20.00–
08.00.
✗ Undvika vattenspolning sena
kvällar och nätter.
✗ Inte placera föremål i gemen­
samma utrymmen.
✗ Ha tillsyn över sina husdjur så
att de inte förorenar allmänna
utrymmen eller tar sig in i andras
lägenheter.
✗ Inte röka i allmänna utrymmen
eller vädra via trappen.
✗ Inte skaka mattor och sängkläder
från fönster eller balkong.
ORDNING & REDA
eldA FÖRSIKTIGT
RENT I STUGAN
Årets mörka månader betyder här­
liga stunder med levande ljus. Glöm
inte att släcka när du går!
Byt gärna batterier i dina brand­
varnare och testa dem så du vet att
de fungerar.
Tvättstugorna orsakar flest klago­
mål i våra undersökningar. Städa
noga efter varje besök, rengör tork­
tumlare och plocka undan.
frö till fåglarna
Matar du småfåglar, se till att det
inte hamnar frö på marken, då det
lockar råttor och andra gnagare.
Stopp i feta rör
Spola inte ner fett från stekpannor
och annat i slasken. Det kallnar i
rören och orsakar svåra stopp. Sug
upp fettet med hushållspapper och
släng i soporna istället.