Transcript yttrande
Samrådsgruppen för Norra Hamnen (Del av Gamlestans byalag) 2013-10-30 Lysekils kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen 45380 LYSEKIL Ert Dnr, datum: LKS 11-253-21, 2013-09-26 Detaljplan för Bansviksbrottet, yttrande (Insänt via e-post) 1. Allmänt Samrådsgruppen för Norra Hamnen består av flera fastighetsägare i Gamlestan, ett par boende i Norra Bansvik samt Båtägarföreningen i Norra hamnen. Namn kan uppges vid anfordran. Genom att vi nu disponerar e-postadresser till huvuddelen av de boende i Gamlestan, kan samråd sökas på stor bredd. Så har också skett i detta fall. Därmed representerar Samrådsgruppen för Norra hamnen, direkt eller indirekt, såväl fastighetsägarna i Gamlestan som båtägarna i Norra hamnen. Vissa inkommer härutöver med egna yttranden. De faktorer som påverkar frågan om byggande i och nära Gamlestan är främst • den alltmer accentuerade bristen på parkeringsplatser inom området, avsedda för boende, turister, andra besökare, båtägare och restauranggäster, • risken för stötande arkitektur i förhållande till den kulturella klenod av gammal Bohuslänsk skärgårdsbebyggelse som Gamlestan representerar. Hanteringen av byggnadsfrågor inom området kräver fingertoppskänsla och respekt för ovanstående värden och förhållanden. Gamlestans särart måste säkerställas. Boendet i stadsdelen måste gynnas genom bl.a. möjligheter att parkera på fria, allmänna parkeringsplatser. Båtlivet, som är en del av tjusningen med att bo i Lysekil, måste kunna fungera fullt ut. Parkeringsplatser är som kommunicerande kärl - tar man bort möjligheter på en plats så uppstår problem på annan. Detta bäddar för spekulerande investerare att bygga garage och parkeringshus i betong, som inte går att ta bort, i avsikt att suga ut pengar från de boende och från båtfolket. Enligt gammal hävd har dessa kunnat parkera på fria platser i området. Vi accepterar att investerare tjänar pengar, men det får inte ske på utomståendes bekostnad. Parkeringsfrågorna accentueras under sommarperioden samt långhelger. Genom trängseln i Norra hamnområdet har denna sommar mm ett flertal bilar, upp till ca 25 st, tvingats parkera i Bansviksbrottet. Fotografier över detta bifogas detta yttrande. Samrådsgruppen har i stort sett i varje samrådsyttrande i området påpekat parkeringsproblemen. Företrädare för kommunen har i sammanhanget, under möten, mött detta med ett s.k. ickesvar: ”Parkeringsfrågan är under utredning”. Detta är inte trovärdigt, det är därför oacceptabelt och missgynnar såväl kommunen som oss. Vi har på plats informerat kommunalrådet Mats Karlsson i frågan. De yttranden som inkommit till Samrådsgruppen från fastighetsägare i Gamlestan och från båtägarföreningen innehåller ungefär följande: Samrådsgruppen för Norra Hamnen (Del av Gamlestans byalag) • • • 2013-10-30 ”Bygg inte i Bansviksbrottet, platsen behövs för parkering.” ”En modern bebyggelse i Bansviksbrottet så nära Gamlestans bebyggelse är stötande för dess särart.” ”Det har nu blivit bättre i förhållande till det tidigare förslaget.” I detta samrådsförslag har hänsyn tagits till tidigare yttranden vad gäller radon, rasrisk, omfång och arkitektur. Det är en förbättring. Även om arkitektur och omfång förbättrats är valet av bebyggelse inte adekvat för området. Det känns onaturigt att bygga på en plats som denna, inklämd mellan bergytor. Det markområde som i gatunivå är beläget vid Bansviksbackens övre del, mittemot den äldre bostadsbebyggelsen där, är i gällande detaljplan avseddtt för parkeringsplatser/garage för de närboende. I den redan prekära parkeringssituationen i området skulle det uppfattas som en provokation mot de närboende om denna plats används för ett byggande i Brottet, som saknar motiverat incitament. Området måste i stället hårdgöras. Behovet av att bygga bostäder inom detta område kommer att lösas på ett betydligt mer naturligt sätt på Norra Hamngatan: • Ett projekt under handläggning på Gamlestan 22:1 • Ytterligare ett förväntat bostadsprojekt i fastigheten norr om 22:1 • Fastigheten som tidigare inrymde Erlings Rör är till salu och torde med all sannolikhet av ny ägare disponeras för bostadsändamål. I den nu rådande finansiella världskrisen är det svårt för köpare att få lån. Ett byggande av flerbostadsfastigheter i närtid, med det höga prisläge och kanske även framtida ränteläge som kan förväntas, kan det bli svårt att få de nya lägenheterna sålda. Risken blir då att husen står nästan tomma eller används som tillfällig förläggning. De nybyggda lägenheterna i Södra Bansvik har ännu inte kunnat säljas. Det saknas arbetsplatser för inflyttande i Lysekil och kommunen har inte ens lyckats arbeta fram en utvecklingsplan för att försöka lösa detta. Det gör att i huvudsak fritidsboende, arbetslösa och pensionärer kan komma ifråga som hyresgäster. 2. Slutsatser • • • • • Det saknas logiska motiv för att nu bygga fler bostäder i området. Det ekonomiska läget i landet och i världen försvårar för köpare att få lån. Den tilltänkta platsen, Bansviksbrottet, känns krystad som bostadsplats. Den utvecklingspotential för bostäder som representeras av de ovan nämnda möjligheterna på Norra hamngatan känns mer naturiga. Bansviksbrottet är en av de få återstående naturliga resurserna för att åtminstone delvis lösa parkeringsfrågorna i Gamlestan och Norra hamnområdet. Bebyggs den så uppstår ytterligare accentuerade brister på fria parkeringsplatser, som måste tillgodoses på annan plats i tillräcklig närhet. Den under punkt 1. ovan nämnda parkeringsytan i övre delen av Bansviksbacken får inte ianspråktas för byggande eller eljest avlägsnas. Vi ser således inom överskådlig tid inte någon möjlighet att bebygga Bansviksbrottet utan synnerligen allvarliga konsekvenser. Samrådsgruppen för Norra Hamnen (Del av Gamlestans byalag) 2013-10-30 3. Övrigt För kännedom meddelas att vi nu inom Gamlestan och Båtägarföreningen anser oss ha nått smärtgränsen vad gäller parkering under högsäsonger och hur den frågan handläggs. Vi kommer därför att agera enligt särskild handlingsplan mot fortsatt missgynnande av området i detta avseende. Sannolikt inleder vi med en skrivelse till kommunen i särskild ordning, inte kopplat till detaljplanerutinerna. Upptäckten nu av ett icke osannolikt metodiskt begränsande av fria parkeringsplatser inom området ligger bakom vårt nu skarpare avståndstagande från detta projekt, bebyggande av Bansviksbrottet. Får detta fortsätta så innebär det stor risk för spontana motåtgärder, s.k. civil olydnad. Kommunmedlemmar får inte provoceras. 4. Yrkande/hemställan I samråd med huvuddelen av de boende i Gamlestan samt Båtägarföreningen i Norra Hamnen yrkar Samrådsgruppen för Norra hamnen att • Bansviksbrottet ska användas för parkering, inte för bebyggelse, • en övergripande parkeringsplanläggning ska genomföras för området Gamlestan, Norra hamnen och närliggande områden, • ytterligare begränsningar av fria parkeringar inte ska ske, • vi ska behålla fria platser, d.v.s. vi kommer inte att tolerera en kompensation av vald utbyggnad genom att vi ska betala för byggda garage eller annan parkering. Samrådsgruppen för Norra hamnen Lars Holmberg Leif Brinck Gamla Strandgatan 34 Gamla Strandgatan 64 45331 Lysekil 45331 Lysekil [email protected] [email protected] 070-5140227 070-5374934