Transcript Parkeringsköp Malmö Tomas Strandberg

Parkeringsköp
•
•
•
Kommunfullmäktige reglerar hur många bilplatser
fastighetsägaren är skyldig att skapa genom Malmö Stads
p-norm.
Fastighetsägaren löser detta normalt inom egen fastighet
Om förutsättningar finns kan Fastighetsägaren träffa
nyttjanderättsavtal hos annan fastighetsägare som skapat
fler platser än eget behov alternativt med Malmö Stad träffa
avtal om parkeringsköp.
Parkeringsköp
•
•
•
•
•
Fastighetsägare skriver avtal med fastighetskontoret.
Medel balanseras inom fastighetskontoret.
Parkering Malmö äskar medel i samband med investering i
närområde.
Fastighetsägare får förtur på hyra av motsvarande antal
parkeringsplatser
Investering finansieras via P-köp samt framtida
parkeringsavgifter
Parkeringsköp
Fastighetsägaren
• Utrymmesskäl inom
egen fastighet
• Lägre kostnad
Malmö Stad
• Samordning minskar totalt
behov av parkeringsplatser
• Möjliggör investering i
parkering som löser
parkeringsbekymmer för
andra än p-köpslösare.
• Lägre boendekostnader
Parkeringsköpsavgiften på vinna-vinna nivå
Parkeringsköp
1990
2003
2008
Zon A
60.000
80.000
100.000
Zon B
30.000
40.000
50.000
Ny parkeringspolicy och Parkeringsnorm 2010
Minskade krav och flexibel norm
Ny norm
•
•
Flerbostadshus+besök
Kontor/1000m2
Tidigare
0,6-1,1
6,75-9
•
•
Flerbostadshus+besök
Kontor/1000m2
1,0
14
Normsänkande faktorer har hittills varit stationsnära (500m från
stationsuppgångar) eller att byggherrana binder upp sig för fri
tillgång till bilpool.
Kan bilpooler vara en fungerande lösning
•
•
•
•
•
Malmö växer och förtätas
Västra Hamnen är en stadsdel med fokus på långsiktig
hållbarhet
Ambitionen att plocka bort onödiga bilresor och att öka
andelen cykel och kollektivtrafikresor
Minskad bilanvändning innebär att det blir förmånligare
att använda bilpool än egen bil
Västra hamnen har en trängselproblematik vid in/utfart
Exempel
Fullriggaren i Västra Hamnen
•
•
•
PMalmö kräver garanti på visst antal p-köp för att
kunna ta investeringsbeslut.
Malmö Stad har en ambition att långsiktigt minska
bilinnehavet
Byggherren önskar attraktiv boendemiljö och
ekonomiska förutsättningar
Bilpool i Västra Hamnen
• PMalmö-privata byggherrar-SunFleet-Malmö Stad
• Malmö Stad sänker byggherrarnas krav på
parkeringsplatser från 1 till 0.7
• Byggherrarna binder upp sig för fri bilpool i 5 år
för boende
• Byggherrarna bygger bara del av egna kravet
under egen tomt
• PMalmö bygger gemensamt parkeringshus för
området
Varför gemensamt parkeringshus
•
•
•
•
Minska investeringsrisken för byggherrar
Bilinnehavet kommer variera i fastigheterna
Bättre möjlighet till beläggningsoptimering
Cykeln och bilpoolsbilen närmare än egna bilen