Transcript VIKTIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET

Nr 83 • december 2014
Åkeslund Nr1
Information till medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Åkeslund Nr1, Bromma
nytt från styrelsen
F
En julklapp till
alla i föreningen
rån och med den 1 januari 2015
sänks månadsavgifterna i Brf
Åkeslund Nr 1 med 10 %. Detta
beslutades vid styrelsens sammanträde den 24 november, då huvuddelen av tiden ägnades åt budgeten för
2015. Orsaken till att det är möjligt att
sänka månadsavgifterna är framförallt
det mycket låga ränteläget. Efter Riksbankens sänkning av reporäntan den
29 oktober till 0 % har vi haft möjlighet att amortera 3 Mkr i år. Även efter
avgiftssänkningen avser vi att fortsätta
amortera ner våra lån. Efter offertförfrågan hos flera banker har vi också fått
mycket konkurrenskraftiga villkor för
våra 3-månaderslån, som i dagsläget
uppgår till 90 Mkr. Ett lån på 40 Mkr
förfaller den 1 mars 2015. Slutligen har
vi ett lån på 30 Mkr som är bundet till
den 30 oktober 2016. Den stora lånevolymen med 3-månaderslån har varit
möjlig att analysera med olika antaganden om reporäntans utveckling under
kommande år. Bankernas experter är
oeniga om var den ”normala” långsiktiga reporäntan kommer att ligga. Vi
har gjort beräkningar med antaganden
mellan 2-4 % reporänta och funnit att
vi med betryggande säkerhet kunde
fatta beslut om sänkning av månadsavgifterna från 1 januari 2015.
Efter många års erfarenheter med
budgetarbete i föreningen är det
möjligt för oss att göra kvalificerade
bedömningar av flertalet poster i budgeten, men det finns givetvis undantag. Ett sådant undantag är kostnader
för reparationer av fel eller skador, som
är svåra att förutse. Det är dock möjligt
för oss att genom besiktningar kartlägga vilka förebyggande periodiska
underhållsåtgärder, som vi bör genomföra. Ett sådant periodiskt underhåll
är det nu pågående fönsterprojektet.
Grunden för det periodiska underhållet finns dokumenterat i föreningens
underhållsplan, som uppdaterats
under året och som ursprungligen togs
fram 2004 och även har uppdaterats
år 2010.
forts. till sid
2➨
God Jul &GottNytt År
till alla våra medlemmar
önskar Styrelsen
J
VIKTIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET
a, vad har vi kunnat läsa
om i tidningen under året
2014? Bridgeklubben
firade 5-årsjubileum, gymmet
renoverades och vi gjorde ett
studiebesök hos Fysioterapin
och fick information om nya
maskiner och redskap. Vi fick
Brommas prydligaste brev-
lådor, dörrstoppar i ombyggnadshuset och vi fick också
överta flaggningsansvaret
från Vardaga. Föreningsstämman var den 7 april och då
informerades om kommande
fönsterrenoveringar. Vidare
genomfördes fasadtvätt med
bl. a. en jättestor kran. Senast
berättade vi om Vardagas
verksamhet. Vår ordförande
har i tidningen också rapporterat om ränteutvecklingen
under året.
Ska bli spännande att
se vad vår tidningen har att
berätta om år 2015! ■
Gunilla Bergheden, redaktör
Du som är medlem i
vår förening och har en
idé, tanke, förslag eller något
intressant eller viktigt att förmedla
till övriga medlemmar – hör av Dig
till oss i redaktionen. Vi publicerar
gärna konstruktiva inlägg. Vi visar
gärna även intressanta bilder från
vårt område.
En spännande höstbild fångad av Barbro Ölund i 85:an
Åkeslund Nr1 • nr 83 • december 2014 • 1
från sid
1➨
Vid föreningsstämman den 13 april
2015 kommer vi att redovisa resultatet
från år 2014 och utfallet kommer säkert
att visa på ett positivt resultat. Vi har
under de senaste sex åren amorterat ner våra lån med 35,9 Mkr. Detta
har lett till lägre räntekostnader som
kompenserat ökade drift- och underhållskostnader. Föreningens ändamål
är enligt § 1 i våra stadgar att främja
medlemmarnas ekonomiska intressen och det tycker vi att vi gör genom
avgiftssänkningen.
Bo Wennerstrand
Fönsterrenovering i
ombyggnadshuset
Den 25:e november fick vi en första
leverans av nya fönsterbågar och
material till den stora fönsterrenoveringen i ombyggnadshuset. Arbetena
kommer att pågå fram till vecka 7
2015 (13 februari) med uppehåll
över jul- och nyårshelgerna.
Montagegruppen AB i Mariestad
finns nu på plats för att ta hand om
det praktiska arbetet med våra fönster. De startar med »lågdelen«, d.v.s
hos våra hyresgäster Vardaga och
Fysioterapin. Efter ca 2 veckor är det
dags för medlemmarnas lägenheter
och då med start från takvåningarna
och neråt.
Alla inblandade lägenheter och
lokaler kommer att få ett skriftligt
meddelande om sitt fönsterbyte,
veckan innan detta skall äga rum.
Ansvarig arbetsledare för de
kommande arbetena och er närmaste
kontaktperson heter Stefan Jernberg.
Han kommer att finnas i huset under
hela projektet och nås på telefon
070-872 66 83. ■
Bengt Nygren
Enkätundersökningen och utvärderingen
genomförs av företaget AktivBo.
Enkätundersökning ger
vägledning
A
nledningen till att styrelsen
beslutat att genomföra en
enkätundersökning bland bostadsrättshavarna i vår förening är att
vi vill få en ny typ av faktaunderlag
för vårt fortsatta arbete. Det finns ett
slitet uttryck som säger att »hälsan
tiger still« och det kanske ligger en
viss sanning i det uttrycket. Nu vill
vi gärna få synpunkter från alla och
det får gärna vara både »ros och ris«.
Enkätundersökningen är anonym för
oss i föreningen och Du som svarar
ska vara trygg med att veta att Dina
svar inte kopplas till Dig personligen.
Vi hoppas att enkätundersökningen
ska få en hög svarsprocent och ge oss
kloka svar på en massa frågor som vi
tillsammans i föreningen kan ha både
nytta och glädje av. Vi som arbetar i
styrelsen försöker göra vårt bästa för
att Du ska vara nöjd med vårt arbete,
men för att åstadkomma förbättringar är det viktigt att få ett bra
faktaunderlag, som vi hoppas kunna
redovisa vid föreningsstämman. ■
nya medlemmar – VÄLKOMNA!
Isabel Tobrand, Tunnlandsvägen 89, Lgh 376
Kenneth Engdahl / Lovisa Söderberg, Tunnlandsvägen 93, Lgh 176
Gunnel och Jan-Erik Nelléus, Tunnlandsvägen 91, Lgh 252
Teamet i Montagegruppen, från vänster
Urban Jernberg, Billy Hallén,
Klas Nyvélius, Stefan Jernberg
2 • Åkeslund Nr1 • nr 83 • december 2014
Xingrong Liu / Ming-Mei Shan, Tunnlandsvägen 85, Lgh 412
Martin Follin / Alice Johannesson Follin Tunnlandsvägen 87, Lgh 583
Bo Wennerstrand
äldreomsorg på nära håll
Ni har säkert mött dem någon gång – Greger och Mona. På
vägen med någon äldre med rullator eller i trapphuset ivrigt kommunicerande via mobilen. Nästan alltid i tjänst.
Mona Jämsmark och Greger Walve
bor i 89:an i ombyggnadshuset. Båda
bor och arbetar på samma plats – i
vårt bostadsrättsområde. De driver en
självständig enhet inom Freja Assistanstjänst AB, ett etablerat hemtjänstföretag, där Mona och Greger
är anställda. Deras enhet startade i
liten skala 2008 och har växt fram
ur deras egen erfarenhet av anhöriga
med hemtjän st. Monas och Gregers
engagemang och intresse för de äldre
uppskattas av många – det märks på
verksamhetens utveckling.
– De senaste åren har vi vuxit
väldigt mycket, säger Greger. Vi har
nu 13 anställda, varav 7 på heltid och
vi har 33 kunder som bor i våra hus.
I arbetet ingår både administrativa
och praktiska uppgifter. Att städa,
tvätta, handla, laga mat (även dietkost), gå ärenden, promenera, följa
med till doktor eller sjukhus och
vara på plats då larmet går utgör en
del av det dagliga arbetet. Allt måste
dock vara schemalagt för att fungera
smidigt. Det är Mona som ser till en
fungerande samordning och hon gör
också det mesta i administrativ väg.
– Greger är väldigt bra på att ta
hand om människor, lyssna och prata,
säger Mona.
Vår gästparkering
dvs platserna 101–111 och 129–134,
är till för gäster till oss boende. Och
inga andra. För att parkera där ska
ett parkeringstillstånd av den typ
som ni ser på bilden här finnas fäst
vid framrutan. Det finns dessutom
liknande tillstånd för korttidsparkering utfärdade för Förskolan Spiras
föräldrar. Eftersom missbruk av vår
Gregers bakgrund som
präst med en mångårig erfarenhet från arbete med ungdomar och äldre har säkert en
stor betydelse för att han är så
bra på det han gör.
Mona har arbetat som
IT-konsult, i resebranschen
och hon drev även ett eget företag
inom trädgårdsanläggning. Hon är
bra på att starta projekt, administrera
och se till helheten. Hon och Greger
kompletterar varandra och har både
visioner och planer för framtiden.
– Vi tycker att hemtjänsten som
drivs i mindre enheter inom ett
begränsat geografiskt område är det
bästa konceptet. Nivåer i beslutskedjan blir färre, flexibiliteten ökar och
kunder får en bättre omsorg. Vi är
snabbt på plats och utan bilköring
bidrar vi även till en bättre miljö.
Det finns också andra fördelar med
modellen som Mona och Greger förespråkar. Det är samma personer som
de äldre träffar, de möter ansikten
de känner igen och känner sig trygga
med. Även anhöriga uppskattar kontinuiteten bland personalen.
– Vi tycker mycket om vårt arbete,
tillägger Mona och Greger. – Vi trivs
också mycket bra i vår bostadsrätts-
gäst-parkering har förekommit en
längre tid, så kommer övervakningen
från Stockholm parkerings nu att
skärpas. Alla bilar som inte har ett
giltigt P-tillstånd med lägenhetsnummer kommer att bötfällas. Om ditt
P-tillstånd har förkommit så kan du
beställa ett nytt av styrelsen. ■
Brf Åkeslund Nr1
P-TILLSTÅND
GÄSTPARKERING
Tillståndet gäller gästparkering max 24 tim av personbil
på P-platserna 101–111 samt 129–134 på föreningens
tomtmark vid Tunnlandsvägen 93 i Bromma.
Tillståndet ska läggas väl synligt i bilen.
Lgh XXX
Bromma 2009-05-01
Brf Åkeslund Nr1
förening. Dessutom har vi vår kolonistuga på ett par minuters avstånd.
En dag i december blir Mona upptagen med något annat som hon också
har tagit initiativ till – tillsammans
med våra portvärdar ordnar hon Luciakaffet. Detta skapar en ökad trivsel
och gemenskap i föreningen. ■
Viera Larsson
VÄLKOMNA till
L u c i a k a ff e
den 14 december kl 14.00
i Gullvivan
När julgranen barrat klart
har vi förmånen att kunna
slänga den bakom vårt
grovsoprum. Därifrån
transporteras den så
småningom bort av vår
trädgårdsentrepenör.
Hur mår din brandvarnare
Vi har nu framför oss helgernas
»ljus«-tid – så det är lämpligt att kontrollera egna brandvarnare.
Föreningen är ansvarig för att det
Eva-Carin Carltoft ska finnas en brandvarnare i varje
lägenhet men det är medlemmens
ansvar att den fungerar. Ta därför för
Brf Åkeslund Nr1
vana att testa din brandvarnare med
jämna mellanrum.
P-TILLSTÅND
Vad gör du om den är trasig?
Kontakta
Driftia och felanmäl. BatGÄSTPARKERING
teriet byter man dock själv. Ett bra
komplement
tillavbrandvarnaren
kan
Tillståndet gäller gästparkering
max 24 tim
personbil
på P-platserna 101–111 samt 129–134 på föreningens
vara
en
sk.
brandfilt.
Den
är
lätt
att
tomtmark vid Tunnlandsvägen 93 i Bromma.
Tillståndet ska läggashantera
väl synligt och
i bilen.kräver inget underhåll.
MerBromma
information
finns att läsa på
2009-05-01
Brf Åkeslund Nr1
■
www.dinsakerhet.se.
Lgh XXX
Jan Ekhult
Åkeslund Nr1 • nr 83 • december 2014 • 3
Brf Åkeslund Nr1
Brf Åkeslund Nr1
P-TILLSTÅND
P-TILLSTÅND
Praktiska råd om Brf Åkeslund Nr1
■ FIBERNÄTET i föreningen togs i
bruk den 11/10 2011. Via OpenNet kan
du abonnera på digital-TV/bredband/
Ip-telefoni.
utanför markerade P-platser. Lastning och
lossning vid portarna får ske i högst 10
minuter. Respektera vår fartgräns inom
området! Max 20 km/tim.
OpenNet tel 08-522 736 50
Stockholm Parkering tel 08-772 96 00.
■ KABEL-TV. I det analoga basutbudet
från Comhem ingår utan extra kostnad
SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6,
Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, TV11, Lokalkanal, Finsk TV, SVTB/SVT24, Kunskapskanalen, TV Comhem, TV4 Sport.
■ ATT HYRA Gästlägenheterna Vitsippan och Blåsippan hyrs ut till medlemmar. Uthyrningstid max 3 nätter.
Kostnad 300 kr per dygn. Festlokalen
Gullvivan hyrs ut till medlemmar för
500 kr per uthyrningstillfälle. Gästlägenheterna och festlokalen kan du hyra
genom att ringa tel 076-25 25 777
Comhem tel 0771-55 00 00
■ PARKERING, både i garaget och
utomhus sköts av Stockholm Parkering.
Utomhus finns platser för uthyrning samt
ett antal betalplatser. För våra gäster har
vi en gästparkering vid infarten till vårt
område, nr 101–111 och 129–134. Giltigt
parkeringstillstånd, där lägenhetsnummer
framgår, ska placeras synligt vid framrutan. Denna parkering används även kortare stunder av de som hämtar och lämnar
barn på förskolan Spira. Parkering i övrigt
är inte tillåten på föreningens område
telefontid vardagar kl 16 – 20
■ Motionshall samt herr-och
dambastu finns intill festlokalen. Nyckel
till motionshallen går att kvittera ut hos
styrelsen för 300 kronor. För öppettider
vattenläckor etc anmälas. Du kan också
göra felanmälan på e-post [email protected].
■ HUSHÅLLSSOPOR samt glas,
tidningar, förpackningar av plast, metall
och kartong placeras i sophusen – ett för
varje port. Grovsopor placeras i grovsoprummet som ligger vid Fysioterapin.
Glödlampor och småbatterier ska läggas
i grovsoprummet, de är inte hushållssopor! I grovsoprummet kan även tex
TV-apparater och andra elektroniska apparater lämnas. Dock ej vitvaror. Möbler
får inte lämnas i grovsoprummet, detta
för att begränsa hämtningsvolym och
kostnader. För möbler, vitvaror och miljöfarligt avfall (färg, bilbatterier, bildäck)
hänvisas till kommunens återvinningsstation vid Kvarnbacksvägen.
■ FELANMÄLAN till Driftia görs vardagar kl 8 – 16 på tel 08-744 44 33. Övrig tid
kan du göra jouranmälan på 08-744 09 50
■ NYCKLARNA till våra hus och lägenheter är spärrade och kan endast köpas hos
Bromma Lås, Abrahamsbergsvägen 2,
Ta med »avtal om upplåtelse av bostadsrätt«. Var rädd om dina nycklar!
men då ska endast allvarliga fel av typ
Bromma Lås tel 08-25 00 42
se anslagstavlan i respektive port.
Kontaktuppgifter Brf Åkeslund Nr1
Bo Wennerstrand
070-516 54 50
Gunilla Bergheden, redaktör 070-776 04 26
Jan Ekhult, teknik
073-231 28 58 Helle Jöers, gästlägenheter, festlokal 070-220 18 27
Lennart Ölund, ekonomi 070-241 27 37
Eva-Carin Carltoft, information, hemsida 070-598 26 58
Bengt Nygren, driftfrågor 070-299 04 05
08-744 44 33
08-775 72 00
08-775 72 00
08-89 79 05
08-26 40 35 08-26 26 95 08-704 22 43 08-25 97 39 port 85
port 87
port 89
port 91
port 93
Åkeslund Nr1
DRIFTIA
SBC
SBC
Besök vår
hemsida!
Vi komple
tterar den
kontinuerl
igt med
aktuell in
formation
.
hemsida
www.akeslundnr1.se
Distribueras till medlemmarna i bostadsrättföreningen Åkeslund Nr1 i Bromma (kv Nymilen 1)
redaktion Gunilla Bergheden, e-mail [email protected], Eva-Carin Carltoft, e-mail [email protected]
grafisk form Viera Larsson, mobil 070-823 91 14, e-mail [email protected]
digitaltryck AB Norrmalmstryckeriet, Sollentuna
4 • Åkeslund Nr1 • nr 83 • december 2014
n
Agneta Johansson
Åke Peterson Mona Jämsmark Gunilla Rällby Marie-Louise Löfgren Mats Bergström Kliment Karajanov Margaretha Söder d in b r a
ro
era
■ Portvärdar kont
ll
■ Förvaltning Teknisk förvaltning Ekonomisk förvaltning Hyror/avgifter [email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
n a r e!
Ordförande Sekreterare Ledamöter Suppleanter
ar
dv
■ STYRELSEN