Transcript Boden Buddbyn 8:1

Försäljningsunderlag
Boden Buddbyn 8:1
Ljusån
Skogsfastighet med ev. framtida tomtmark nära Boden.
Skogen ligger på tre skiften med ett virkesförråd om ca 3 500 m³sk.
Skog och ev. framtida tomtmark.
Pris: 975 000 kr
2014-10-17
Skogsmästarna i Norr AB
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå
Telefon 0920-162 70
Telefax 0920-162 95
Internet www.skogsmastarna.se
___
1
R2
>
___
2
R1
___
7
R2
>
___
10
___
11
R2
R2
s
92
s
s
s
___
9
G1
s
90
___
8
G2
___
3
R2
___
6
R2
___
4
G2
___
5
S2
>
s
>
___
12
R2
>
R2
>
s
___
13
___
14
G2
s
>
>
s
___
15
R2
___
16
S3
___
17
R2
___
18
R2
___
19
G1
___
20
R2
___
21
G1
>
>
i
91
___
22
S2
___
23
S2
N
Skala 1:60000
= 25 ha
0
500
2500
5000
Boden Buddbyn 8:1
Försäljningsobjekt
Fastigheten Boden Buddbyn 8:1
Arealer
Enligt mätning på skogskarta.
Totalt 88,2 ha
Skog 72,3 ha
Inäga: 2,5 ha
Impediment 7,2 ha
Övrigt: 6,2 ha
Areal enligt fastighetsregister 89,16 hektar.
Taxeringsvärde, taxeringsår 2014
Bebyggd lantbruksenhet –typkod 120. Totalt: 1 071 000 kr varav Skogmark: 978 000 kr,
Impediment: 26 000 kr, Åkermark: 11 000 kr, Ekonomibyggnad: 56 000 kr.( Ekonomibyggnad med
mark har sålts och tillhör inte längre fastigheten)
PRIS: 975 000 SEK
Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande.
Skog & Mark
Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 3 547 m³sk, med trädslagsfördelningen tall 33 %, gran
18 % och löv 50 %. Medelboniteten har beräknats till ca 2,8 m³sk per hektar och år.
Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga. Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta
underlag har erhållits från skogsinventering av Skogsmästarna juli 2011. Virkesförråd har
uppräknats till 2014.
Nyckelbiotoper mm.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd. Generellt gäller för skogliga
åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper i den mån sådana finns.
Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt
sumpskogar, kärr och myrholmar.
Jakt & Fiske
Fastigheten är för närvarande inte med i någon jaktförening eller jaktklubb, men det finns flera
jaktlag i området. Fiske i Buddbyträsket vid Ljusåns utlopp (FS:14)
Servitut & Nyttjanderätter
Nyttjanderätt: Elledning
Rättigheter förmån:
Officialservitut Väg
Rättigheter Last:
Officialservitut Elledning Expropriation, Ledningsrätt Vatten och Avlopp, Officialservitut Väg,
Officialservitut Väg, Officialservitut Väg, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Starkström,
Skogsmästarna i Norr AB
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå
Org.nr: 556650-4212
Telefon 0920-162 70
[email protected]
www.skogsmastarna.se
Officialservitut Trädsäkring, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Vatten och Avlopp,
Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Starkström
Mantal & Samfälligheter
Fastigheten har skattetal 379/6144 mantal och har där igenom del i byasamfälligheten. Andelen
baseras på mantalet.
Gemensamhetsanläggningar:
Boden Buddbyn GA:12, Boden Buddbyn GA:18, Boden Buddbyn GA:4,
Samfälligheter:
Boden Buddbyn FS:14, S:1-4, S:6-13
Inteckningar/Pantbrev
Fastigheten har två skriftliga pantbrev om totalt 90 000 kr uttagna på fastigheten. Dessa överlämnas
till köparen på tillträdesdagen
Övrigt
Två lantmäteriförrättningar pågår på fastigheten båda två avser Haparandabanan och ansökande part
är Trafikverket.
Visning
Intressent får på egen hand eller genom konsult inventera och besikta fastighetens skogs- och
markområden.
Skogsmästarna i Norr AB
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå
Org.nr: 556650-4212
Telefon 0920-162 70
[email protected]
www.skogsmastarna.se
Försäljningsförfarande
Fastigheten försäljes till begärt pris eller
högstbjudande bud lämnas skriftligen till
Postadress:
Skogsmästarna
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå.
E-post:
[email protected]
Bud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Använd gärna bifogad budsblankett.
bud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta budet kan
direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta
budsgivarna.
Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt,
varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan
anbud lämnas.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Övriga försäljningsvillkor
Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta
försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning,
skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till
grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs.
mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens
skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet.
Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade
med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för
egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan
komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller
häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i
fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller
Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i
den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör friområde.
Privatpersoner kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person skall köparen hos
länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för
förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd
köpeskilling.
Skogsmästarna i Norr AB
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå
Org.nr: 556650-4212
Telefon 0920-162 70
[email protected]
www.skogsmastarna.se
Lantmäteriförrättning
Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering.
Förrättningskostnaden vid fastighetsreglering betalas av köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer
vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd
lantmäterimyndighet.
Lagfart
Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader
(2 % av inteckningsbeloppet).
Betalning
Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande
köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen.
Tillträde
Tillträde sker 30 dagar efter kontraktsdagen, om inte annat överenskommes. Vid eventuell
förvärvsprövning tillträde 20 dagar efter laga kraftvunnet beslut från länsstyrelse.
Kartor
Kartorna publiceras med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Lars Hegstam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23.
E-post: [email protected]
Skogsmästarna i Norr AB
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå
Org.nr: 556650-4212
Telefon 0920-162 70
[email protected]
www.skogsmastarna.se
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
72,3
82
Impediment myr
7,2
8
Impediment berg
0,0
0
Inägomark
2,5
3
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
1,3
1
Övrig areal
4,9
6
Produktiv skogsmark
Summa landareal
88,2
Summa vatten
0,0
Virkesförråd
m³sk
1154
625
1768
Tall
Gran
Löv
Totalt
m³sk
%
33
18
50
Tall
Gran
3 547
Medeltal
m³sk per ha
49
Löv
Bonitet och tillväxt
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
m³sk per ha
2,8
Tillväxt per år vid
planens upprättande
uppskattad till cirka
m³sk
193
Avverkningsförslag
Totalt under perioden
m³sk
Varav gallring
m³sk och föryngringsavverkning
PlanCenter
Utskriven: 2014-07-28
Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1
Fastighet: buddbyn 8:1, 2014
m³sk
Id: 258219991
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
26,1
23,0
1,4
4,7
9,3
36
32
2
7
13
199
608
33
541
1204
8
26
24
115
129
63
64
54
1,5
2,7
2,9
2
4
4
180
391
331
0,7
1
72,3
100
Gran %
Löv %
15
11
8
26
14
15
26
27
20
86
70
120
145
114
30
36
57
20
36
34
50
29
9
60
86
100
3547
49
33
18
50
Arealfördelning
35
30
Areal %
25
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
85
95
105
115
120 +
E Skog
Åldersklasser
PlanCenter
Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1
Fastighet: buddbyn 8:1, 2014
Id: 258219991
Utskriven: 2014-07-28
Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal
Virkesförråd
Huggningsklass
ha
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
Gran %
Löv %
Kalmark
K1
K2
Röjningsskog
R1
R2
14,3
36,2
20
50
100
740
7
20
90
60
11
10
29
Gallringsskog
G1
G2
4,3
11,9
6
16
498
1441
116
121
61
12
33
18
6
70
Föryngringsavverkningsskog
S1
S2
S3
4,9
0,7
7
1
708
60
144
86
11
100
18
71
Lågproducerande skog
E1
E2
E3
72,3
100
3547
49
33
18
50
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
Huggningsklasser
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1 Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla
tillfredsställande föryngring.
S1 Skog som kan föryngringsavverkas
K2 Behandlad kalmark
Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts.
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under
planperioden.
Röjningsskog
Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under
planperioden.
S3 Skog i föryngringsbar ålder
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
R1 Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2 Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog.
Lågproducerande skog
Gallringsskog
E1 Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som
uppkommit på grund av skada.
G1 Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder
för föryngringsavverkning).
E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt
trädslag.
G2 Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa
lämpliga åtgärd normalt är gallring.
E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gles skog av hagmarkskaraktär.
PlanCenter
Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1
Fastighet: buddbyn 8:1, 2014
Id: 258219991
Utskriven: 2014-07-28
Skogens fördelning på målklasser
Målklass
PG
Areal
ha
72,3
%
100,0
72,3
100,0
Virkesförråd
m³sk
%
3547
100,0
Tillväxt
m³sk
1928
%
100,0
1928
100,0
K - produktion
K - naturvård
NS
NO
Summa
3547
100,0
Impediment
Myr
7,2 ha
Berg
0,0 ha
Målklasser
Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd
PG Produktion med Generell naturhänsyn
Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av
detaljhänsyn och hänsynsytor.
K
*
Kombinerade mål
Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger
generell hänsyn.
NS
Naturvård Skötselkrävande
Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel
NO Naturvård Orört
Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört.
* PF enligt Skogsstyrelsen
PlanCenter
Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1
Fastighet: buddbyn 8:1, 2014
Id: 258219991
Utskriven: 2014-07-28
Avdelningsbeskrivning
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
Med
diam
cm
Beskrivning
Åtgärd
Alternativ
A
n
g
Uttag
inkl tillväxt
% m³sk
Årlig
tillväxt Not
m³sk/ha
1
5,7
28
R2
T18
26
148 PG
Tall
Gran
Löv
70
10
20
Röjning
1
15
22
2,3
2
14,3
13
R1
T18
7
100 PG
Tall
Löv
90
10
Röjning
3
15
34
1,9
3
1,8
23
R2
G16
14
25 PG
Tall
Gran
Löv
20
30
50
Röjning
1
15
4
1,6
4
1,1
43
G2
B14
148
163 PG
Löv
5
1,3
83
S2
G18
172
224 PG
6
7,5
18
R2
T18
8
7
0,7
33
R2
T12
8
14
4,8
Tall
Gran
Löv
10
40
50
26
26
18
60 PG
Tall
Gran
Löv
40
10
50
1,5
6 PG
Tall
Gran
Löv
70
10
20
0,9
4,2
Utskriven: 2014-07-28
PlanCenter
Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1
Fastighet: buddbyn 8:1, 2014
Fin björk
Granunderväxt
100
Id: 258219991
Avdelningsbeskrivning
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
Med
diam
cm
Beskrivning
Åtgärd
Alternativ
A
n
g
Uttag
inkl tillväxt
% m³sk
Årlig
tillväxt Not
m³sk/ha
8
7,2
53
G2
B14
125
900 PG
Tall
Gran
Löv
20
20
60
15
14
13
4,7
9
1,4
93
G1
G14
109
153 PG
Tall
Gran
Löv
30
50
20
19
18
11
2,7
10
0,3
23
R2
T16
15
4 PG
Tall
Gran
Löv
60
10
30
Röjning
1
15
1
1,7
11
5,6
(-0,1)L
28
R2
T18
33
182 PG
Tall
Gran
Löv
50
10
40
Röjning
1
15
27
2,7
12
4,3
(-0,1)L
28
R2
T18
34
143 PG
Tall
Löv
80
20
Röjning
1
15
21
2,8
13
1,6
23
R2
T18
21
34 PG
Tall
Gran
Löv
60
10
30
Röjning
1
15
5
2,3
14
3,6
43
G2
B14
105
378 PG
Gran
Löv
20
80
4,5
Utskriven: 2014-07-28
PlanCenter
Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1
Fastighet: buddbyn 8:1, 2014
11
13
Id: 258219991
Avdelningsbeskrivning
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
Med
diam
cm
15
0,7
33
R2
T18
39
27 PG
Tall
Gran
Löv
16
0,7
113
S3
T14
86
60 PG
Tall
17
2,6
23
R2
T16
8
21 PG
Tall
Gran
Löv
80
10
10
18
1,3
28
R2
T20
39
51 PG
Tall
Gran
Löv
70
10
20
19
1,4
83
G1
T14
119
167 PG
Tall
Gran
70
30
20
4,3
18
R2
G16
9
39 PG
Tall
Gran
Löv
30
40
30
21
1,5
93
G1
T16
119
179 PG
Tall
Gran
80
20
22
2,1
53
S2
B14
145
305 PG
Löv
Åtgärd
Alternativ
A
n
g
Uttag
inkl tillväxt
% m³sk
50
30
20
100
100
Årlig
tillväxt Not
m³sk/ha
3,1
21
2,0
Contortatall
Röjning
3
15
5
1,2
Röjning
1
15
8
3,2
3,1
Röjning
20
19
2
15
11
1,6
3,0
4,3
Utskriven: 2014-07-28
PlanCenter
Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1
Fastighet: buddbyn 8:1, 2014
Beskrivning
Id: 258219991
Avdelningsbeskrivning
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
S2
B14
73
Virkesförråd
ha
klass
180 PG
Trädslag
Tall
Gran
Löv
Med
diam
cm
30
20
50
21
20
18
Beskrivning
Granunderväxt
23
1,5
90
7,2
Myr
91
2,5
Inägomark
92
6,0
(-1,1)L
Åtgärd
Alternativ
A
n
g
Uttag
inkl tillväxt
% m³sk
Årlig
tillväxt Not
m³sk/ha
3,5
Övrig landareal
Utskriven: 2014-07-28
PlanCenter
Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1
Fastighet: buddbyn 8:1, 2014
120
avd
Mål
Id: 258219991
___
1
R2
>
___
2
R1
>
>
s
N
___
3
R2
___
4
G2
___
5
S2
s
Skala 1:10000
= 1 ha
0
100
500
s
___
15
R2
1000 m
___
19
G1
___
20
R2
___
21
G1
>
>
i
91
___
22
S2
___
23
S2
N
Skala 1:10000
= 1 ha
0
100
500
1000 m
R2
R2
___
10
___
12
___
14
R2
___
11
R2
G2
R2
s
92
s
s
s
___
9
G1
s>
90
___
8
G2
___
6
R2
0
100
500
___
4
G2
___
5
S2
Skala 1:10000
= 1 ha
___
3
R2
>
>
___
13
>
N
___
7
s
s
>
>
1000 m
s
s
___
15
R2
___
16
S3
___
17
R2
___
18
R2
___
19
G1
___
20
R2
N
Skala 1:10000
= 1 ha
0
100
500
1000 m
Anbudsblankett
Undertecknad lämnar härmed ett bud på fastigheten Buddbyn 8:1.
TEXT...............................................................................................................................................SEK
SIFFROR.........................................................................................................................................SEK
Jag finansierar köpet genom
□ Lån
□ Egna medel
□ Avverkningsrätt
□ Annat
Jag har tagit del av anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i
Skogsmästarnas datasystem.
Ort och datum:
.......................................................................................
Namn:
.......................................................................................
Namnförtydligande:
.......................................................................................
Personnummer:
.......................................................................................
Adress:
.......................................................................................
Postadress:
.......................................................................................
Telefon:
.......................................................................................
E-postadress:
Äger sedan tidigare
fastigheter:
.......................................................................................
.......................................................................................
.......................................................................................
Märk kuvertet eller ange ämne ”Buddbyn 8:1”
Anbud skickas till: Skogsmästarna, Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå,
[email protected]