Transcript Fastighets-PM - Skog och Lantbruk

Skog 25 ha öst Osby
Obebyggd skogsfastighet om 25 ha belägen i Kräbbleboda ca 15
km öst Osby. Virkesförråd ca 2 200 m3sk. På fastigheten finns en
djup sjö (f d stenbrott) omfattande ca 2,5 ha med flodkräftor och
fisk.
Anbud senast 2015-03-12
Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu
Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby
Telefon: 072-518 40 50, e-mail: [email protected]
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71,
1:46
Om fastigheten
Typ: Skogsfastighet,
byggnadsfri
Virkesförråd: Ca 2 200
m3sk
Mark: 25,3 ha
Pris: Anbudsförfarande
Län: Skåne
Kommun: Östra Göinge
Visning
För visning kontakta
fastighetsmäklaren
Allmänt
Kontakt
Obebyggd skogsfastighet om 25 ha belägen i Kräbbleboda ca 15 km öst
Osby. Virkesförråd ca 2 200 m3sk. På fastigheten finns en djup sjö (f d
stenbrott) omfattande ca 2,5 ha med flodkräftor och fisk.
Vägbeskrivning
Från Osby norra kör v 15 österut mot Lönsboda. I Boalt tag vänster mot
Kräbbleboda/Övraryd och kör ca 5 km. I Kräbbleboda tag vänster mot
Mörkhult. Kör ca 400 m och du har fastigheten på båda sidor vägen.
Framme!
N-koordinat: 625 35 80, E-koordinat 449 570 (SWEREF 99).
1
Karl Olofsson
Telefon
072-518 40 50
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46
Skogsmark
Ca 21 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan. Virkesförråd ca 2 200 m3sk till stor del ungskog i 15- till 25årsåldern. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen).
Jakt/fiske
Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag t ex älg, rådjur och vildsvin med möjlighet att gå med i
större älgjaktlag. Vatten i form av vattenfyllt f d stenbrott, 15-20 m djup. Fiske på bl a gädda och abborre
samt flodkräftfiske.
Natur/kultur
Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).
Rättsförhållanden
Fastighet
Fastighetsbeteckningen är Kräbbleboda 1:71 och 1:46 och fastigheten är belägen i Östra Göinge kommun,
Glimåkra församling.
Areal
Arealen enligt fastighetsregistret: 28,0671 ha, varav 27 ha registrerat som skogsmark, 1 ha som impediment.
Det finns alltså ett fel på ca 3 ha i fastighetsregistret, sannolikt korrekta siffror i skogsbruksplanen.
2
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46
Taxeringsvärde
Typkod 110, obebyggd lantbruksenhe samt typkod 210, tomtmark till helårsbostad. Taxeringsvärdet för 2014
resp. 2012 är fastställt till:
Kräbbleboda 1:71
Skogsmarksvärde:
819 000 kr
Impedimentmarksvärde:
3 000 kr
Totalt
822 000 kr
Kräbbleboda 1:46
Tomtmarksvärde
Totalt
41 000 kr
41 000 kr
Penninginteckningar
Ett pantbrev om 500 000 kr belastar fastigheterna som är samintecknade. Detta överlåts obelånat på
tillträdesdagen.
Naturvårdsbestämmelser
Grundvattenskydd, aktnr 1256-P00/16, beslut 1983-11-28
Täkttillstånd, akt 1121-P87/0504/1, beslut1987-05-04, slutbesiktigat 1995-06-27
Rättigheter
Officialservitut Akt: 1256-453.1
Officialservitut Akt: 11-GLJ-741.2
Officialservitut Akt: 11-GLJ-743.1
Officialservitut Akt: 11-GLJ-1075.1
Officialservitut Akt: 11-GLJ-732.1
Officialservitut Akt: 11-GLJ-732.2
Avtalsservitut Akt: 1256IM-08/2875.1
Avtalsservitut Akt: 1256IM-08/2875.1
3
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46
Inskrivningar
Avtalsnyttjanderätt Företrädesordning 1, Inskr.dag: 1930-11-25 Dagboksnr: 30/436
STENTÄKT MM
Avtalsnyttjanderätt Företrädesordning 2, Inskr.dag: 1968-01-31 Dagboksnr: 68/625
STENTÄKT MM
Avtalsservitut Företrädesordning 3, Inskr.dag: 2008-02-18 Dagboksnr: 08/2875
KRAFTLEDNING MM
Avtalsnyttjanderätt Företrädesordning 2, Inskr.dag: 1968-01-31 Dagboksnr: 68/625
STENTÄKT MM
Avtalsservitut Företrädesordning 3, Inskr.dag: 2008-02-18 Dagboksnr: 08/2875
KRAFTLEDNING MM
Ägare
Hans Iacobaeus.
Försäljningsförutsättningar
Förfarande
Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-03-12 kl 12.00.
Märk anbudet ”Kräbbleboda”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad
anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga
anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning.
Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen
utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir
detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske
4
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46
före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En
dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper
fastigheten.
Villkor
Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10
% av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.
Undersökningsplikt/besiktning
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om
dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten
och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats
för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta
prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig
således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera
skogstillståndet inom fastigheten.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul
där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt
ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i
PM avviker från verkliga förhållanden.
Förrådsbyggnad utmed Kräbblebodavägen, avd 4 sydvästra delen i skogsbruksplanen
5
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en månad efter köpekontraktets undertecknande.
Visning
Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tas. För visning
kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail:
[email protected].
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.
Upplysningar
Skog & Lantbruk
Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail [email protected]
Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu
Om Skog & Lantbruk
Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:
-
Fastighetsförmedling
Generationsskifte
Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar
Bokslut/deklaration
Fastighetsbildning/lantmäterifrågor
Skogsbruksplaner
Skogsekonomisk rådgivning
Skattefrågor/-optimering
Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna
beskrivning för mer information.
6
Anbud Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46
Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av
försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar
följande anbud på fastigheten/fastigheterna:
_______________________________________________________________________________
Anbud med siffror och bokstäver
_____________________________
Namn
_______________________________
Namn
_____________________________
Personnummer
_______________________________
Personnummer
_____________________________
Adress
_______________________________
Adress
_____________________________
Telefon
_______________________________
Telefon
_____________________________
E-postadress
_______________________________
E-postadress
_______________________________________________________________________________
Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)
Anbuden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den
12/3 2015. Märk kuvertet ”Kräbbleboda” alternativt skanna blanketten och maila till
[email protected]
______________________________
Datum och underskrift
________________________________
Datum och underskrift
________________________________________________________________________________
Eventuella villkor
SKOGSKARTA
Teckenförklaring
Fastighet:
Kräbbleboda 1:71, 1:46
Församling:
Glimåkra
Kommun:
Östra Göinge
Kalmark/föryngring
Föryngring
Län:
Skåne län
Röjningsskog
Röjning
Upprättad år:
2015
Gallringsskog
Gallring
Planläggare:
Skog & Lantbruk
Föryngringsavv-skog
Föryng avv
Utskriftsdatum:
2015-02-08
Lågproduktiv skog
Naturvård
Huggningsklass
Åtgärd
Ingen åtgärd
Ägoslag
Avdelningsformel
Myr
Avdelningsnummer
Berg
Inägomark
Övrig landareal
Vatten
1
>
>
>
>
5
>
--
17
6
10
7
>
>
t. Osby
9
8
>
>
4
>
s
>
>
>
3
>
>
N
>
>
2
11
>
-
t. Övraryd
12
14
16
15
13
t. Boalt
Skala 1:10000
= 1 ha
0
100
500
1000 m
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
21,2
95
Impediment myr
0,2
1
Impediment berg
0,0
0
Inägomark
0,0
0
1
4
0,1
0
Produktiv skogsmark
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
Övrig areal
Summa landareal
22,5
Summa vatten
2,8
Virkesförråd
Totalt
m³sk
2224
m³sk
133
915
1135
41
Tall
Gran
Löv
Ek
%
6
41
51
2
Gran
Tall
Medeltal
Ek
m³sk per hektar
105
Löv
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
Avverkningsförslag
Föryngringsavverkning
Tillväxt
m³sk per ha
7,1
m³sk
80
Gallring
372
Totalt under perioden
452
Tillväxt för perioden 2015 - 2024
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
pcSKOG
Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra
Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46
Id: 125607000
m³sk / år
138
m³sk
144
Utskriven: 2015-02-08
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
3,0
10,5
1,9
1,6
2,8
1,3
14
50
9
8
13
6
0,1
21,2
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
100
Gran %
Tall %
136
711
224
336
448
355
45
68
118
210
160
273
14
140
2224
105
Löv %
18
46
40
80
22
30
82
47
60
10
60
70
60
20
20
6
41
51
7
10
9
Ek %
9
2
Arealfördelning, aktuell
50
Areal %
40
30
20
10
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 +
E Skog
85
95
105
115
120 +
E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
50
Areal %
40
30
20
10
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
pcSKOG
Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra
Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46
Id: 125607000
Utskriven: 2015-02-08
Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal
Virkesförråd
Huggningsklass
ha
Kalmark
Röjningsskog
Gallringsskog
Föryngringsavverkningsskog
Lågproducerande skog
K1
K2
R1
R2
G1
G2
S1
S2
S3
E1
E2
E3
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
7,6
12,2
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
36
58
412
1443
54
118
0,1
1,3
6
14
355
140
273
21,2
100
2224
105
Gran %
Löv %
50
41
50
47
60
20
30
20
70
6
41
51
9
Ek %
3
2
Huggningsklasser
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1 Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla
tillfredsställande föryngring.
S1 Skog som kan föryngringsavverkas
K2 Behandlad kalmark
Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts.
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under
planperioden.
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
S3 Skog i föryngringsbar ålder
Röjningsskog
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
R1 Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2 Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog.
Lågproducerande skog
Gallringsskog
E1 Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som
uppkommit på grund av skada.
G1 Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder
för föryngringsavverkning).
E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt
trädslag.
G2 Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa
lämpliga åtgärd normalt är gallring.
E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gles skog av hagmarkskaraktär.
pcSKOG
Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra
Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46
Id: 125607000
Utskriven: 2015-02-08
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 0
Avd
nr
1
Areal
ha
Ä
g
o
Ålder
år
1,6 1
(-0,1) L
35
(-Avdrag)
[Skikt]
Hkl
Skikt
SI
G1
B22
Virkesförråd
m³sk
ha
avd
120
Trädslag
Mål
klass
180 PG Gran
Löv
Med
diam
cm
Delvis
50
Blockmark
2,8 6
3
0,4 1
35
G1
B22
110
44 PG Löv
100
4
2,8 1
(-0,4) L
55
G1
B24
170
408 PG Tall
6
1,3 1
(-0,1) L
2,4 1
8
9
1,4 1
0,1 1
Åtgärd
Alternativ
Gallring Röjning
Årlig
tillväxt Priotal
m³sk
per ha
Uttag
inkl tillväxt
N
ä
r
%
2
25
m³sk
59
6,7
Vatten
25
25
G1
G1
T22
B22
70
60
10
Olikåldrigt
20
Förrådsbyggnad
Löv
60
S delen
Ek
10
84 PG Tall
60
Ojämnt
Gran
10
Bergbundet
Löv
30
144 PG Gran
15
85
R2
S1
B24
T24
40
140
6,5
Blockigt
Gran
20
Löv
7
Fukt Beskrivning
VegTyp
50
2
5
Med Terräng
höjd
m GY L Trp
Ojämnt
Gallring
2
25
121
5,7
Gallring Röjning
1
30
25
4,6 GÖ 15
Gallring Röjning
1
30
43
4,3
Röjning Löv
1
30
2
90
80
56 PG Gran
30
Löv
70
14 PG Tall
60
Gran
20
Löv
20
Olikåldrigt
3,8 GÖ 11
Ingen åtgärd
Föryng avv, fröträd
0,2 2
6,6
Myrmark
Utskriven: 2015-02-08
pcSKOG
Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra
Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46
Id: 125607000
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 0
Avd
nr
10
Areal
ha
Ä
g
o
Ålder
år
3,7 1
20
(-Avdrag)
[Skikt]
Hkl
Skikt
SI
R2
G28
Virkesförråd
m³sk
ha
avd
60
Mål
klass
Trädslag
222 PG Gran
Löv
11
0,9 1
20
R2
B24
60
54 PG Gran
Löv
12
13
14
15
1,7 1
(-0,1) L
15
1,6 1
40
2,5 1
(-0,2) L
25
0,4 1
50
R2
G1
G1
B22
G30
G28
50
210
90
80 PG Gran
B24
100
10
10
80
Löv
10
%
Röjning Löv
1
20
7,5
Röjning
1
20
6,9
Röjning Löv
1
25
6,3
Gallring
2
15
63
10,2 GÖ 14
50
Ojämnt
Gallring Röjning
1
25
52
6,9 GÖ 13
Luckigt
Gallring
2
20
10
4,1
Föryng avv
1
100
80
1,7
2
15
Ojämnt
m³sk
50
40
60
16
0,2 1
65
S2
G30
400
80 PG Gran
100
17
1,2 1
(-0,1) L
65
S2
B24
250
275 NS,b Gran
10
Delvis blött
Ingen åtgärd
90
Hålträd
Naturvårdshuggning
Löv
Årlig
tillväxt Priotal
m³sk
per ha
90
Gran
Löv
Åtgärd
Alternativ
Uttag
inkl tillväxt
N
ä
r
10
336 PG Tall
40 PG Gran
Fukt Beskrivning
VegTyp
20
90
207 PG Gran
Med Terräng
höjd
m GY L Trp
80
Löv
Löv
G1
Med
diam
cm
7,4
Lågor nat stubb
pcSKOG
Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra
Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46
Id: 125607000
Utskriven: 2015-02-08
6254220
449203
450063
6252940
Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-02-07
Teckenförklaring
Fastigheter
ÖSTRA GÖINGE KRÄBBLEBODA 1:46
ÖSTRA GÖINGE KRÄBBLEBODA 1:71
Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering
eller återgivande av denna karta.
6263120
435533
452733
6237520
Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-02-07