Försäljningsunderlag ”Tallbacken” Kalix Moån 1:7

En mycket trevlig gårdsfastighet, avskilt och vackert läge tack vare en bra mix av skog, åker, tomtmark och strand mot Moån. Lagom stora ekonomibyggnader för att bedriva hobby eller annan verksamhet. Bostaden renoverad på mitten av 70-tal med takkupor och med utbyggnad. Enskilt vatten och avlopp. Jakt i VVO.

Pris: 595 000 kr eller högstbjudande

2014-06-16

Skogsmästarna i Norr AB

Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.skogsmastarna.se

”TALLBACKEN”

Försäljningsobjekt

Gårdsskiftet till Kalix Moån 1:7

Fastigheten kan säljas i sin helhet om så önskas

Adress

Moån 142, Kalix

Arealer

Enligt mätning på skogskarta Totalt 6,4 ha Skog 1,55 ha Åker: 3,9 ha Tomt/Inäga: 0,96 ha

Bostadshus

Taxeringsvärde, taxeringsår

Försäljningsobjektet har inget eget taxeringsvärde. Bebyggd lantbruksenhet typkod 120.

PRIS: 595 000 SEK

eller högstbjudande Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande.

Gården m bostadshus

Bostaden ligger lite högt belägen och är omgiven av varierande ägor med en mycket gemytlig blandning av brukad åkermark, äldre gallrade tallskogar och tomtmark. Gården gränsar mot Moån. Byggnadstyp: 1 2/3 plan+ 1 plans utbyggnad. Mansard tak med fyra takkupor. Byggnadsår 1927. 4 rum varav 3 kan användas som sovrum. Boarea 120 m². Biarea 25 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Renoveringar: En stor renovering samt utbyggnation har gjorts 1976/1977. Planlösning: Hall med trappa till övervåning. Stort lant kök med plats för soffgrupp och matplats, öppenspis. Utbyggnaden inrymmer dusch och tvättstuga samt pannrum. Ovanvåningen består av hall med balkongdörr samt två sovrum. Stora sovrummet är ljust med flera fönster, inbyggda och lösa garderober. Ett av sovrummen har toalett i anslutning. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund platta på mark (uppreglad) Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag Energideklaration har ej upprättats. Driftkostnad enligt tidigare ägare ca 15 000 kr/år och då eldat ca 15- 20 m² ved. En person i hushållet. Denna siffra kan variera mycket beroende på vanor, familjesammansättning och vilket uppvärmningssätt som används.

Skogsmästarna i Norr AB

Telefon 0920-162 70 Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå [email protected]

Uppvärmning och el: ved/el, panna från -95. Elleverantör: Vattenfall. Enskilt vatten med grävd, brunn vattenprov från 2004 tjänligt med anmärkning på PH-värde och kopparhalt. Varmvattenberedare 100 liter. Avlopp: Trekammarbrunn. Övriga byggnader Försäljningsobjektet har flera stora ekonomibyggnader. Bland annat ladugård från 1950 ca 200 m². Bagarstuga om 36 m² med fungerande bakugn och gästrum, vidbyggd förrådsdel. Sommar ladugård. Garage för två bilar ca 42 m². Lada för traktorförvaring.

Skog

Om så önskas kan hela fastigheten om ca 50 hektar skogsmark köpas. Kontakta mäklaren för mer information.

Jakt & Fiske

Jakt bedrivs i VVO om ca 3 500 hektar. Fiske i Moån, ett biflöde till Sangisälven.

Servitut & Nyttjanderätter

Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt starkström Åkrarna brukas av två andra personer, inga skriftliga avtal finns och ingen ersättning utgår f.n.

Mantal & Samfälligheter

Försäljningsobjektet ges skattetal 2/384 mantal och har där igenom del i byasamfälligheten. Samfälligheter Kalix Moån S:2 (Moån bundet fiske). Andelen baseras på mantalet. Vid en försäljning av skog och gård separat fördelas mantalet ungefärligt efter arealen. Samfällighetsutredning ej verkställd, därför är redovisningen av fastighetens andel i samfällighet ofullständig. Samfälld byamark finns.

Inteckningar/Pantbrev

Försäljningsobjektet försäljes inteckningsfritt.

Visning

Visning av bostad sker 2014-07-20. Anmälan senast två dagar innan.

Skogsmästarna i Norr AB

Telefon 0920-162 70 Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå [email protected]

Försäljningsförfarande

via Telefon: 0920-162 85 Fastigheten försäljes för 595 000 kr eller högstbjudande. Bud lämnas till mäklaren Postadress: Skogsmästarna i Norr Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå. E-post: [email protected]

Bud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Anbud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta budet kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta anbudsgivarna. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Övriga försäljningsvillkor

Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor inom kalix kommun kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bott i kommunen i minst ett års tid, skall köparen hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling.

Skogsmästarna i Norr AB

Telefon 0920-162 70 Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå [email protected]

Lantmäteriförrättning

Förvärv av försäljningsobjektet kräver lantmäteriförrättning genom avstyckning. Köparen av gården betalar avstyckningskostnaderna. Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden vid fastighetsreglering betalas av köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd lantmäterimyndighet.

Lagfart

Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet).

Betalning

Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen.

Tillträde

Tillträde sker 30 dagar efter att lantmäteribeslut vunnit lagakraft, om inte annat överenskommes..

Kartor

Kartorna publiceras med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle.

Ansvarig fastighetsmäklare

Lars Hegstam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23. E-post: [email protected]

Skogsmästarna i Norr AB

Telefon 0920-162 70 Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå [email protected]

Skogsmästarna i Norr AB

Telefon 0920-162 70 Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå [email protected]

Skogsmästarna i Norr AB

Telefon 0920-162 70 Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå [email protected]

Skogsmästarna i Norr AB

Telefon 0920-162 70 Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå [email protected]

Nedre plan

Skogsmästarna i Norr AB

Telefon 0920-162 70 Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå [email protected]

Övre Plan

Skogsmästarna i Norr AB

Telefon 0920-162 70 Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå [email protected]

Ekonomibyggnader

Skogsmästarna i Norr AB

Telefon 0920-162 70 Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå [email protected]