Transcript YABÖKE - Skogsmark

YABÖKE
Yaböke 1:4
Femsjö församling
Hylte kommun, Hallands län
www.skogsmark.nu
© S K O G S M A R K
A B
1
SKOGSFASTIGHET 62 HA
A L L M ÄN T
Välarronderad skogsfastighet i ett skifte belägen drygt 10 km
sydost om Hyltebruk. Strandrätt i Yasjön.
B Y G G NA D E R :
På fastigheten finns fyra byggnader varav, en mangårdsbyggnad,
ett brygghus, ett garage och en ladugård. Utöver dessa
byggnader finns även en jordkällare.
M A N G Å RD S BY G G N AD
Mangårdsbyggnad uppförd 1890 (2hektar Halland) i 1 ½ plan på
sten/murad grund, under tak av betongpannor och med träfasad.
Mangårdsbyggnad
Plan 1 består av fem rum varav, ett kök, ett finrum samt tre
övriga rum. Utöver detta tillkommer en toalett med wc, en
farstu, en hall samt en veranda.
Plan 2 består av fyra rum varav, ett kök samt tre övriga rum.
Utöver detta tillkommer ett badrum med dusch och wc, en hall,
två snedgarderober samt en balkong.
Källare under del av huset bestående av, pannrum, två övriga
rum samt ett bilgarage. Det finns även en mindre källare under
farstun.
Enskilt vatten och avlopp. Uppvärmning genom vattenburen
centralvärme från vedpanna Diom med tillverkningsår 1986. En
ackumulatortank.
© S K O G S M A R K
A B
2
L AD U G Å RD
Uppförd i trä på stenfot under aluminiumtak. Byggnaden består
av äldre stall, loge samt vagnslider. Tillbyggt gödselhus på östra
långsidan.
Ladugård
BRYGGHUS
Uppfört i trä/sten på stenfot under tak av tegel. Byggnaden
används idag som vedbod, garage och verkstad.
G A R AG E
Uppfört i trä på gjuten grund under tak av aluminium. Plats för
en bil.
A R E AL U P P G I F T E R
(enligt skogsbruksplan)
Skogsmark:
Inägomark:
Impediment:
Övrig mark:
Totalt:
Vatten:
46,0
2,6
12,6
1,4
62,6
0,2
ha
ha
ha
ha
ha
ha
T A X E RI N G S VÄ R D E ( 2 0 1 5 )
Skogsmark:
Skogsimpediment:
Betesmark:
Åkermark:
Tomt:
Bostadsbyggnad:
Totalt:
3 956
69
46
62
141
628
4 902
000
000
000
000
000
000
000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
© S K O G S M A R K
A B
3
I NÄ G O M A RK
Uppgår enligt skogsbruksplanen till 2,6 ha och utgörs enligt
ekonomiska kartans indelning av 0,8 ha betesmark och 2,1 ha
åkermark (observera att skogsbruksplanenens areal avviker från
ekonomiska kartans). Skriftligt upplåten till 2015-12-31.
Åkermark
SKOG
Det totala virkesförrådet uppgår till ca 8 400 m3sk och
medelboniteten till 8,0 m3sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs
av 25 % tall, 52 % gran, 16 % löv och 7 % ädellöv. Inom
huggnings-klasserna S1 och S2 finns en total volym om ca 6 800
m³sk. Andelen K1 uppgår till 0 ha. Uppgifterna är hämtade från
skogsbruksplan upprättad i december 2014, se skogsbruksplan
bilaga 1.
Skogsväg
© S K O G S M A R K
A B
4
Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens
besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för
angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig
att kontrollera skogen och skogsbruksplanen och kan inte efter
köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen.
N A T U R- O C H K U L T U R VÄ RD E N :
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper enligt Skogsstyrelsens
inventering (SeSverige internet).
Det finns tre
register.
RAÄ-nummer
RAÄ-nummer
RAÄ-nummer
registrerade lämningar i Riksantikvarieämbetets
Femsjö 116:1 avser torplämning
Femsjö 117:1 avser kvarnlämning
Femsjö 118:1 avser blästbrukslämning
Karta från Riksantikvarieämbetet
J AK T :
Tillfaller köparen på tillträdesdagen.
Älgjakten ingår idag i ett jaktlag om ca 280 ha som i sin tur
ingår i Färgaryd Femsjö älgskötselområde älgskötselområde.
S AM F Ä L L I G HE T E R, G E M EN S AM H ET S A N L Ä G G N I N G A R:
Det finns en inskriven samfällighet i fastighetsregistret vilken
fastigheten har del i, Hylte Yaböke FS:1 med ändamål fiske i
Yabergssjön och mellan-Färgen, se bifogat fastighetsutdrag
bilaga 2.
© S K O G S M A R K
A B
5
Fastigheten har del i (3,88%) Yabergs vägsamfällighet (Källa:
ägaren)
S E RVI T U T / N Y T T J AN D E R ÄT T E R:
Det finns inga inskrivna servitut eller nyttjanderätter i
fastighetsutdraget.
Ägaren till Hökhult 1:7 har haft en muntlig rätt att använda
skogsbilvägen för virkestransporter.
N U V AR A N D E D RI F T S K O S T NA D E R P ER Å R
Försäkring
El
Slamtömning/sophämtning
Sotning
Uppvärmning (uppgift saknas då huset
varit ouppvärmt senaste vintern)
Fastighetsavgift
Summa:
4
8
3
1
600
000
300
300
kr
kr
kr
kr
5 767 kr
22 967 kr
Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och
användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan
komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har
beräknats enligt schablon.
Yasjön
I N T EC K N I N G A R:
Det finns tre skriftliga pantbrev om totalt 10 300 kr. Pantbreven
kommer att överlämnas till köparen på tillträdesdagen.
B E L ÅN I N G :
Inga lån att överta.
© S K O G S M A R K
A B
6
BESIKTNING:
Utgångspunkten är att fastigheten förvärvas i det skick den
faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att
trygga sig bör göra en noggrann undersökning av fastigheten. För
sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka
kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel
som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det
honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs,
anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt
från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är
endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För
att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare
vid budtidens utgång.
En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i
köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i
Fastigheten.
B E T AL N I N G S V I L L K O R:
Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen
vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling
erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full
betalning ske på kontraktsdagen.
T I L L T R ÄD E:
Enligt överenskommelse.
F Ö RS ÄL J N I N G S S ÄT T :
Fastigheten säljs genom sluten budgivning. Efter budtidens
utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden
eller att kalla de budgivare han/hon önskar till en efterföljande
förhandling/auktion.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
ANBUDSTID:
Skriftligt bud märkt "Yaböke" skall ha inkommit senast
2015-03-31 under adress Skogsmark, Centrumplan 4, 333 31
Smålandsstenar.
Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att
finansieringen är klar innan bud lämnas.
F Ö R V Ä RVS T I L L S T Å N D :
Erfordras, med undantag för fysisk person som sedan minst tolv
månader är folkbokförd i glesbygd i Hylte kommun.
© S K O G S M A R K
A B
7
VISNING:
Visning av byggnader sker efter överenskommelse med
undertecknad. Skogen kan även besiktigas på egen hand.
V Ä G BES K RI VN I N G :
Se bifogade kartor.
K O N T AK T P E RS O N :
Ansvarig fastighetsmäklare
Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson
0371-338 70, 070-33 88 349, [email protected]
Uppgifter kan även lämnas av:
Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson
0371-338 80, 070-33 88 394, [email protected]
Bilagor
1. Skogsbruksplan
2. Fastighetsutdrag
3. Ekonomisk karta
4. Översiktskarta
5. Budblankett
© S K O G S M A R K
A B
8
S1 avd 21
Kök övre våning
Utsikt från balkong
Kök nedre våning
Stentrappa
Bokskog
© S K O G S M A R K
A B
9