Transcript AFFÄRSLOKAL VID STRANDGATAN 4 Mariehamn

AFFÄRSLOKAL VID STRANDGATAN 4
Mariehamn
Affärslokal med bra läge i Mariehamn säljes.
Lokalen har stora skylfönster mot Strandgatan och gott om
kundparkeringar i direkt anslutning.
YTA:
95 KVM
VISNING:
ENLIGT
ÖVERENSKOMMELSE
TILLTRÄDE:
TVÅ MÅNADER FRÅN
KÖPSLUT
UTGÅNGSPRIS:
170 000 €
HANDLÄGGARE:
MARKUS FELLMAN
TEL. 291 497
Markus Fellman
Tel. 291 497
E-post: [email protected]
Affärslokal i centrala Mariehamn
Yta:
ca 95 m2
Våning:
Markplan
Lokal nr:
24
Parkering:
Ingen reserverad plats, parkering på gatan
Byggnadsår:
1953/1959
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Bolag:
Bostads Ab Östra stranden
Disponent
Helena Grönholm
Fastighetsskötsel
Fastighetsserviceföretag
Vederlag:
332,50 €/månad, varav 66,50 € består av kapitalvederlag
Tillträde:
Två månader från köpslut
Andel av bolagslån:
4 832,50 €
Utgångspris:
170 000 € (skuldfritt pris: 174 832,50)
Handläggare:
Markus Fellman tel. 291 497
[email protected]
INFO: Från och med den 1 mars 2013 utgör överlåtelseskatten på bostadsaktier 2 % av
köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset (priset + eventuell
bolagslåneandel). En förutsättning för att överlåtelseskatten även ska räknas på
bolagslåneandelen är att andelen ska vara avbetalningsbar, vilket ska framgå ur
disponentintyget.
Köparen svarar för registreringskostnad för överlåtelsen vilket uppgår till 250 €.
Lokalen är 95 m² och används idag som affärslokal. Den är belägen på Strandgatan i Mariehamn med gott om kundparkeringar i närheten.
Lokalen är i ett plan fördelat på två rum i som ligger i anslutning och en bakre del med personalutrymmen såsom pentry, toalett och lager.
De yttre publika rummen har ljusa klinkergolv, målade väggar och målade tak. Nya armaturer i
taket.
De bakre rummet har plastmatta på golvet och inga renoveringar har utförts av nuvarande
ägare. Rummet har utgång till källargången. I rummet finns pentry med två kokplattor, kylskåp
med frysfack och diskho med varm– och kallvatten.
Toaletten har kakel på golvet, målade väggar med kakel ovanför handfatet. Inrett med toalettstol från mitten av 2000-talet och handfat.
Försäljningsdisken, filmhyllorna och kassaapparaten kan ingå i köpet om så önskas.
Om intresse att driva verksamheten vidare finns är det möjligt att överta kontraktet med
Filmdata Ab samt de befintliga filmerna.
Bostadsaktiebolaget har en checkräkningskredit om 25 000 € för kommande behov. Den är
inte utnyttjad enligt disponentintyg per 29.1.2014.
KARTA
Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare
Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla
fastigheter.
Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt
för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder.
Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet.
Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav
och nyproduktioner.
Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet
är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare
och säljaren.
Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda:

Marknadsledande fastighetsmäklare och värderare

Över 1 000 försäljningar de senaste fem åren

Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på den åländska marknaden

Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag

Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar
om jordförvärvstillstånd

Ett av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning
av fast egendom även utanför förmedlingsuppdrag

Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag

Professionella marknadsföringskanaler

Seriös kundkrets och täta kontakter med både återkommande och nya kunder
Ålands Fastighetskonsult Ab
Torggatan 3
PB 2
AX-22100 Mariehamn
Telefon: 018-29066
Fax: 018-15344
E-post: [email protected]
www.fk.ax
Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.
www.facebook.com/fastighetskonsult