Transcript Avtal mellan säljare och Hemnet (pdf)

Exempel på avtal mellan Hemnet & säljaren
För att annonsera din bostad på hemnet.se måste du som säljare ingå ett Annonsavtal med Hemnet.
Avtalet blir bindande när du accepterat Hemnets annonserbjudande genom att underteckna uppdragsavtalet mellan dig och din mäklare. Avtalet utgörs av:
1. En signerad bilaga till uppdragsavtalet: ”Annonsering på hemnet.se”
2. En tilläggstext i uppdragsavtalet som hänvisar till bilagan (se nästa sida).
ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
Mäklarfirman AB har fått i uppdrag av Hemnet Service HNS AB (nedan ”Hemnet”)
att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare.
Uppdragsgivaren har via mäklarens förmedling av Hemnet erbjudits att införa en annons på
hemnet.se. För annons som införs den 1 juli 2013 eller senare utgår en annonsavgift om 600 kr
inkl. moms. Annonsavgiften faktureras Uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Annonstjänsten
tillhandahålls enligt de villkor som följer av Hemnets allmänna annonsvillkor kund och Hemnets
publiceringsregler. Samtliga villkor finns tillgängliga på hemnet.se/bostadsannonsering och
Uppdragsgivaren har tagit del av dessa.
Uppdragsgivaren har accepterat Hemnets annonserbjudande enligt ovan.
Uppdragsgivaren är medveten om att en annonsavgift till Hemnet utgår oberoende av om en
överlåtelse av objektet kommer till stånd.
Mäklaren har av uppdragsgivaren fått i uppdrag att utforma annonsunderlag och införa annons på hemnet.se, vid behov ändra i annonsunderlaget samt ta bort annons efter genomförd
försäljning eller efter överenskommelse med Uppdragsgivaren sedan uppdraget upphört på
annan grund. Annons kan också alltid tas bort av mäklaren efter överenskommelse om detta
med Uppdragsgivaren. Mäklaren har åtagit sig att alltid följa Hemnets allmänna annonsvillkor för
annonsering.
Signatur med initialer:
Uppdragsgivare
AB
Fastighetsmäklare
CD
Detta blad ska ligga som en
bilaga till ditt uppdragsavtal.
Bilagan signeras med dina
samt din mäklares initialer.
Exempel på avtal mellan Hemnet & säljaren
1
Fastställt maj 2013
Exempel på avtal mellan Hemnet & säljaren
Nedanstående tilläggstext som hänvisar till bilagan ”Annonsering på hemnet.se” ska infogas i
uppdragsavtalet.
Uppdrag
Undertecknad uppdragsgivare ger härmed ____________ (fastighetsmäklaren) i uppdrag att - med
ensamrätt - förmedla försäljning av
Förmedlingsobjekt
Fastigheten
Köpeskilling
Överenskommet utgångspris är _____________ kr eller det högre/lägre pris som uppdragsgivaren och
fastighetsmäklaren senare kommer överens om.
Provision/arvode
Förmedlingsprovision erlägges av uppdragsgivaren med _____________ inkl moms.
Provisionen förfaller till betalning så snart bindande köpekontrakt är undertecknat och utväxlat mellan par
terna och eventuella i kontraktet intagna särskilda villkor uppfyllts (se Deposition) - oberoende av villkor att
köpebrev skall upprättas. Provision skall erläggas även om köpet hävs av uppdragsgivaren på grund av
köparens kontraktsbrott.
Vid redovisning av handpenning deponerad på fastighetsmäklarens klientmedelskonto, har fastighetsmäklaren rätt att samtidigt avräkna och erhålla den avtalade provisionen. Om bindande överlåtelse inte kommer
till stånd < Klicka för olika alternativ >.
Uppdragstid
Detta uppdragsavtal gäller - med ensamrätt - under en tid av tre månader, räknat från dagens datum t.o.m.
2013-00-00. Efter denna dag gäller förmedlingsuppdraget tills vidare - utan ensamrätt - tills uppsägning sker.
Uppsägning
Under tid utan ensamrätt, gäller ömsesidig uppsägningstid om tio dagar.
Fullmakt
Uppdragsgivaren ger fastighetsmäklaren fullmakt att hämta fastighetsinformation av typ: lån med panträtt,
ägarfråga datapantbrev, energideklaration från Boverkets databas, fastighets- och ägarinfo hos övriga
berörda myndigheter samt VA- & elförbrukning etc.
Deposition
Innehåller köpekontrakt särskilda villkor om att någon part äger rätt att frånträda köpet (exempelvis villkor
om lån för köparen), förbehåller sig fastighetsmäklaren rätten att rekommendera parterna att särskilt avtala
om deposition av köparens handpenning på fastighetsmäklarens klientmedelskonto intill dess att villkor om
återgång infriats.
Energideklaration
Säljaren har tagit del av info-bladet ’’Energideklaration för småhus’’ och är informerad om sin skyldighet att
upprätta en energideklaration för bostadsbyggnaden - om det inte finns någon deklaration som är yngre än
Alternativ 1
tio år vid tiden för visning.
(att använda då mäklaren avser att ta emot administrationsersättning)
o
Sidotjänster
Säljaren lämnar mäklaren uppdrag att ombesörja offert på energideklaration.
Uppdragsgivaren har erhållit och accepterat av fastighetsmäklaren
Mäklaren
är, enligt annonserbjudande
Fastighetsmäklarlag, skyldig
informera om
sina eventuella
sidotjänster
- där mäklaren
förmedlat
frånattHemnet
Service
HNS AB,
se vidare
får ersättning/provision. Mäklaren får ingen ersättning vid förmedling av sidotjänster.
bilaga ”Annonsering på hemnet.se”.
Ersättare
Om fastighetsmäklaren på grund av semester, sjukdom eller av annan orsak är förhindrad att utföra del av
uppdraget, godkänner uppdragsgivaren att fastighetsmäklarkollega ensam biträder att utföra den aktuella
delenAlternativ
av uppdraget.2
Information
Handläggande fastighetsmäklare har lagstadgad ansvarsförsäkring mot någon parts förmögenhetsförlust
kommer att mottas)
orsakad i samband med uppdragets genomförande.
Medgivande
har erhållit och accepterat
fastighetsmäklaren
FinnsUppdragsgivaren
det någon partner - (sambo/make/maka/registrerad
partner)av
- under
den tid som fastigheten/tomträtten
förmedlat
från Hemnet Service HNS AB, se vidare
ägts och
som ska annonserbjudande
lämna medgivande till försäljningen?
(att använda om mäklaren vill klargöra att administrationsersättning inte
bilaga ”Annonsering på hemnet.se”.
JaNej
Tidigare uppdrag
Fastighetsmäklaren mottar ingen ersättning för denna förmedling, vare
sig direkt eller indirekt.
Har annan fastighetsmäklare tidigare haft förmedlingsuppdrag för objektet?
JaNej
Övrigt
Uppdragsgivaren ska hålla fastigheten med byggnader tillgängliga för visningar, besiktning, värdering etc.
via fastighetsmäklaren, samt tillhandahålla korrekt information om fastigheten, ritningar, aktuella lån m.m.
som underlag för fastighetsmäklarens objektbeskrivning.
Annonsering på
Uppdragsgivaren har erhållit och accepterat av fastighetsmäklaren förmedlat annonserbjudande från
hemnet.se Hemnet Service HNS AB , se vidare bilaga ”Annonsering på hemnet.se”.
Undertecknande
UppdragsgivareFastighetsmäklare
Exempel på avtal mellan Hemnet & säljaren
2
Fastställt maj 2013