Transcript Prospekt - Citymäklaren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
Torggatan 10, AX-22100 MARIEHAMN
Telefon kontor:
Mobil:
E-post:
Hemsida:
+358-18-17610
+358-457-360 0001
[email protected]
www.citymaklaren.ax
Aktielägenhet för familjen, med egen uteplats
Tallvägen, Mariehamn
Utgångspris: 198.000€
Byggnadsår: 1968
Rumsfördelning: 4 rok + förråd, grovkök, bastu och varmgarage
Bostadsyta: ca 98 m2 + ca 50 m2 ekonomiyta
Bostadsbolag: BAB Östernäs
Uppvärmning: vattenburen värme från egen bergvärmepump
Adress: Tallvägen 6 G, 22100 Mariehamn
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Uteplats*baksida*
!
!
Uteplats*baksida*
Uteplats*baksida*
Aktielägenhet för familjen, med egen uteplats
Beskrivning av lägenheten
Bara några minuter ifrån Mariehamns absoluta
centrum, men ändå i ett lugnt och trevligt område
ligger denna trevliga och välplanerade lägenhet.
Lägenheten är en gavellägenhet i radhus och har
stor egen gård med gott om plats för lek och
utevistelse.
Radhuset är byggt år 1968, och har uppdaterats
kontinuerligt. Bostadsytan i lägenheten är ca 98 m2
och till detta kommer ytterligare ca 50 m2
ekonomiutrymme.
Vardagsrum
Öppet och rymligt vardagsrum med stora fönster
som ger bra ljusinsläpp samt utgång till uteplats.
Parkettgolv, ljust tak och ljusa väggar samt en
fondvägg som ger trevlig kontrast.
Sovrum 1, ca 12 m2
Lägenheten disponeras enligt följande:
Invid vardagsrummet, med fönster ut mot
baksidan finns lägenhetens största sovrum.
Sovrummet är inrett i vilsamma gråtoner. I
rummet finns fem fullhöga garderober med gott
om förvaring. Golvet belagt med laminat.
Hall
Sovrum 2, ca 10,5 m2
Rymlig hall med skåp för förvaring och plats för
ytterkläder. Golvet belagt med klinkers i vindfång
och parkett i övriga hallen
Vackert ljust rum med fönster mot framsidan,
fondvägg i blågrå ton ger fin kontrast i rummet.
Golvet belagt med laminat.
Entré/hall*
Entré/hall*
Vardagsrum*
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Sovrum'2'
Sovrum'1'
Sovrum'3'
Aktielägenhet för familjen, med egen uteplats
Sovrum 3, ca 9 m2
Glatt och trevligt ljust rum med laminatgolv och
fondvägg i grönt. I rummet finns två fullstora
garderober för förvaring.
Matplats'
Kök'
Kök'
Kök
Trevligt, ljust och öppet s.k. barkök med gott
om bänkyta. Anslutande matplats med plats
för matbord för hela familjen. Väggar och tak i
ljusa,vita toner, laminatgolv, och en fondvägg i
varmrött som ger liv åt rummet.
Hobbyrum'
I köket finns diskmaskin, micro, kombinerad
spis/ugn med keramikhäll, köksfläkt och
kombinerad kyl/frys. Både kök och matplats
har fönster ut mot framsidan av gården,
fönstren ger också vackert ljusinsläpp invid
arbetsytorna i köket. Köket är renoverat 2006.
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Vardagsrum)mot)hall)
Hobbyrum)
Aktielägenhet för familjen, med
egen uteplats
Ekonomiutrymmen
Lägenheten har mycket välplanerade
ekonomiutrymmen och gott om förrådsutrymme:
Varmförråd med ingång från gården, idealiskt för
förvaring av redskap, trädgårdsmöbler eller
utesaker.
Kallförråd/skafferi i anslutning till hobbyrummet.
Klädkammare med anslutande extra utrymme
med klädstång för ytterkläder.
Övrigt
Lägenheten har ytterligare ett badrum som idag är
helt tomt pga en gammal vattenskada. Badrummet
har rivits men inte återuppbyggts.
Visning
För visning kontakta Citymäklaren Ab, tel. 17610
eller [email protected]
Bastu med anslutande badrum med dusch, toalett
och uttag för anslutning av tvättmaskin.
Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv
med vattenburen golvvärme.
Hobbyrum med vackert ljusa väggar och
parkettgolv.
Teknikrum (tidigare pannrum och utrymme för
oljecistern) där bostadens bergvärmepump inryms.
Bergvärmepumpen är lägenhetens egen och
installerades 2006, eget borrhål om 160 meter. I
teknikrummet har, då oljecisternen avlägsnades,
installerats hyllor för förvaring.
Ovanför hobbyrum och teknikrum finns ytterligare
ett vindsförråd med tillträde via nedfällbar trappa.
I vindsförrådet är en del av den öppna vinden som
belagts med golvplattor. Förrådsytan är ca 25 m2.
Varmgarage med en bilplats.
Uteplats)
Uteplats(
Kök/matplats(
Framsida(gårdsplan(
Information
Adress
Tallvägen 6 G, 22100 Mariehamn
Utgångspris
198.000 € (euro)
Storlek
Bostadsyta om ca 98 kvm, ekonomiyta om ca 50 kvm
Byggnadstyp
Bostadsbolag
Uppvärmning
Vattenburen värme från egen bergvärmepump, eget borrhål 160m
Byggnadsår
1968
Bolagsvederlag
50 euro/månad + finansieringsvederlag 50 euro/månad
Övrigt
Bolaget har ytterligare byggnadsrätt för bostadsändamål
Bolaget har hembudsrätt, 30 dagar
Tillträde
Omedelbart efter köpslut
Övrig info
Köparen av fastigheten står för kostnader för upprättande av köpebrev 300 € + 24 %
moms samt överlåtelseskatt om 1,6 %. Köpare som är mellan 18 – 40 år, som köper
sin första stadigvarande bostad, är befriad från överlåtelseskatt. Kontakta ansvarig
mäklare för mer information.
Prospekt
Säljaren har godkänt detta prospekt och ansvarar för att uppgifter etc. är korrekta.
Säljaren förbehåller sig rätten att i alla skeden anta och förkasta givna anbud samt
anordna budgivning mellan anbudsgivarna.
Ansvarig mäklare
Mäklarassistent
Bert Häggblom
Henrietta Hellström, 018 – 17 610, [email protected]
INFORMATION TILL DIG SOM LÄSER PROSPEKTET:
Tomtareal
Tomtareal kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Är tomtarealen fastställd och
framgår av ett fastighetsregisterutdrag stämmer arealen med stor sannolikhet. Är det dock
ett försäljningsobjekt som är outbrutet från stomfastigheten kan arealen inte fastställas
säkert på förhand. Köparen uppmanas att, om det är av stor vikt för honom/henne,
kontrollera tomtarealen före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
!
!
Undersökningsplikt
Som köpare har du skyldighet att undersöka och kontrollera den fastighet du ska köpa.
Som köpare är kraven på din kunskap och noggrannhet vid besiktningen högt ställda. Fel
och brister i fastigheten som du vid en noggrann och ingående undersökning har möjlighet
att upptäcka eller borde ha ”förväntat dig”, med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick
och användning, kan säljaren inte göras ansvarig för.
Normalt är det inget krav att du som köpare måste göra ingrepp eller åverkan i byggnaden,
men upptäcker du något som kan tyda på att ett fel föreligger är du skyldig att utreda den
bakomliggande orsaken till felet. Köparens undersökningsplikt innebär mer än bara att bara
gå runt och titta och omfattar allt som är möjligt att se på.
Boarea
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer
med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att, om det är av stor vikt
för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin
undersökningsplikt.
Budgivning och kontrakt
Citymäklaren tillämpar stängda budgivningar. Med det menas att endast intressenter som
accepterat utgångspris, eller av säljaren accepterat lägre bud, får närvara vid budgivningen
på objektet. Oftast stänger vi objektet samma dag som budgivning hålls.
Fastighetsaffären är inte klar innan skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till
mäklaren efter budgivningen är avslutad, men innan köpebrev är signerade, är mäklaren
skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att
snarast möjligt efter avslutad budgivning få köpebrev skrivna.
Visningar
Citymäklaren använder sig av s.k. privata visningar. Det är därför viktigt att du som
intressent tar kontakt med oss för att få information om när det kommer vara visning av
objektet samt för att boka en visningstid.
MARIEHAMN
Fastighetsregister
Byggplatsens nuvarande situation -utskrift
18.06.2014
10:07:28
FASTIGHETENS ALLMÄNNA UPPGIFTER
Beteckning
478-17-5-3
Registerenhetstyp
13 Tomt
Status
1 Gällande
Registreringsdag
05.03.1968
Namn
By/Stadsdel
17 Östernäs
Areal
3475 m2
Adress
Tallvägen 6
22100 MARIEHAMN
Antal nyttjanderättsenheter
0
Antal byggrätter
0
PLANENHETENS UPPGIFTER
Planbeteckning
478 107
Planläggningssituation
2 Vunnit laga kraft
Användningsändamålstex BER
t
Kod
Förklaring
Kvartersområde för grupp- eller radhusbebyggelse
Våningsantal
2 Två (II)
Våningsfördelning
Källarvåningar
0
Våningar under jorden
0
Vindsvåningar
0
Byggrätt
Våningsareal
1400.0
Effektivitet
0.00
Tillägg för garage
210.0
INFORMATION ANGÅENDE BEVILJADE BYGGLOV
Våningsyta / Jämförelse (US250 mm) sammanlagt 0.0
0.0
FÄRDIGA BYGGNADER OCH BEVILJADE LOV SAMMANLAGT
Våningsyta / Jämförelse (US250 mm) sammanlagt 1179.0 1179.0
KVARTSTÅENDE BYGGRÄTT (=Planenhetens byggrätt + tillbyggnadsrätt – Färdiga byggnader och Beviljade lov
sammanlagt), v-m2 =1400.0 + 210.0 - 1039.0 - 140 = 431
INFORMATION ANGÅENDE FÖRFALLNA LOVBYGGNADER
Våningsyta / Jämförelse (US250 mm) sammanlagt 0.0
0.0
INFORMATION ANGÅENDE BYGGLOV I ANSÖKNINGSSKEDET
Våningsyta / Jämförelse (US250 mm) sammanlagt 0.0
0.0
FASTIGHETENS ÄGARE
Bostads Ab Östernäs
Typ
1 Ägare
Andel 100.0
1 (2)
MARIEHAMN
Fastighetsregister
Byggplatsens nuvarande situation -utskrift
FÄRDIGA BYGGNADER
ByggnadsVåningsyta
beteckning
478-17-5-3-1
1179
Våningsyta sammanlagt: 1179
LOV
Beteckning
478-1999-156
478-2007-336
2 st
Jämförelse
Användningsändamål
Färdigställt
(US250 mm)
1179
21 Radhus
19680000
Jämförelse (US250 mm) sammanlagt: 1179
Lovtyp
R1 Bygglov
R1 Bygglov
Referenslov
Paragraf
211
191
Dag
29.11.1999
10.12.2007
18.06.2014
10:07:28
Lov
47800099-01560019911
Skede
2 Ibruktagningssyn gjord
2 Ibruktagningssyn gjord
Av kvarvarande byggnadsrätt utgörs 361 m² av bostadsvåningsyta och 70 m² av garagevåningsyta.
Utdraget utfärdat av
Tanja Hellsing
Granskningsarkitekt
Byggnadsinspektionen i Mariehamn
2 (2)