Transcript Nickebo_broschyr_140904

BRF
NICKEBO
Nybyggda lägenheter med en dansant historia.
FÅR
VI LOV?
eplats.
stor balkong eller ut
Alla lägenheter har
Dansrestaurangen Nickebo, på Råtorp, var omåttligt
populär bland Karlstadsborna på 1940-talet. Fram till
1952 kunde de äta, dricka och dansa under bar himmel
på terrassen alldeles vid älvstranden. Fastigheten
övertogs sedan av Ruben Ward och byggdes 1960 om
till Värmlands största möbelvaruhus.
Det är nog många äldre som har positiva minnen
från denna pärla och kanske har några av dem träffat
sitt livs kärlek här?
Nu bygger vi nya bostadsrätter på denna dansanta
plats. Det blir totalt 26 lägenheter fördelade på två
hus, från 2:or på 62 m2 till 4:or på 114 m2. Alla lägenheter har stora balkonger, varav några med direkt
älvläge. De två översta lägenheterna får stora terrasser
och på trädäcket vid älvkanten kommer det att finnas
både kajaker och fiskespön att låna.
Svend Asmussen är en av må
nga
internationella artister som stå
tt
Pommac?
g svalka. Kanske en
vli
hö
lbe
vä
få
a
rn
en kunde dansgäste
På den nedre terrass
på Nickebos scen.
Skåre
Bryngfjorden Golfbana
lven.
. Längs Klarä
till centrum
in
du
ar
kl
m minuter cy
På ungefär fe
Råtorp
Råtorp Café
I2 Skogen
Tit tut! Klart att bar
n kommer att trivas
Södra Råtorp
Mataffär
KMTI
E18
härliga motionsspår.
Färjestad
Nickebo
Friskis &
Svettis
här.
Du har nära till I2-skogen och alla
Löfbergs Lila Arena
LÄGE
OCH
MILJÖ
E18
Sundsta
Värmlands
Teatern
Karlstad Centrum
Läget kan inte bli bättre för dig som vill bo på
Råtorp men inte i hus. Du har eget trädäck och utanför balkongerna rinner Klarälven förbi. Med cykeln
trampar du in till Karlstad centrum på fem minuter,
eller varför inte ta en tur med kajaken som finns
att tillgå?
Om du hellre vill ut i skog och mark kan du bege
dig till den närliggande I2-skogen som är perfekt för
utflykter, promenader och joggingturer. I den norra
delen av skogen finns Bryngfjordens golfbana, som
under vintrar med snö förvandlas till ett ypperligt
ställe att putsa längdskidformen i. Vill du hellre åka
utför finns Bryngfjordsbacken i samma område.
Sommartid kan du cykla downhill i backen. På andra
sidan I2-skogen finns gymmet KMTI, och i mars
2015 öppnar Friskis & Svettis några stenkast bort.
När det kurrar i magen har du mataffär, café och
pizzeria inom några minuters promenad.
RITNINGAR
OCH FAKTA
+46,40
+47,80
+48,40
+49,00
+48,80
P
: 1,6 m
Plank H
P
P
NT
VASSKA
P
P
ARMAT
UR
FRD
HUS C
1:12
+48,80
P
P
+49,10
P
+49,10
+49,08
HUS B
AR
9 CYKL
P
LVEN
KLARÄ
P
UC
P
+48,80
P
+46,60
BV/RS
SOP
HKP
+46,10
+45,60
+45,13
1:12
+48,70
N
+48,80
+48,60
+48,70
EN
PSVÄG
RÅTOR
+48,50
+48,60
P
HKP
P
AR
9 CYKL
P
HUS D
HUS A
P
ARMAT
UR
P
P
P
+48,80
FRD
P
+45,40
+48,80
P
P
+48,90
+49,00
+48,80
+49,10
LCYKE
RUM
+48,80
+49,10
+49,08
1:12
P
: 1,6 m
Plank H
erier från Marbodal och förstklassiga vitvaror från
Siemens. Tycke och smak är högst personligt, därför
erbjuder vi även möjlighet att göra olika tillval.
Det gäller till exempel köksluckor, vitvaror, kakel,
klinker och tapeter. Huset värms med vattenburen
fjärrvärme och fibernät från Karlstads Stadsnät
finns tillgängligt i alla rum.
25 CKL
25 CKL
På de följande sidorna kan du se ritningar på våra
olika lägenhetstyper och ta del av lite basfakta.
Alla lägenheter har en hög standard från början med
bland annat 3-stavs ekparkett i alla rum. Vi har valt
klinker i badrum och hall. I badrummet finns till
exempel en duschhörna med vikdörrar i glas, handdukstork och golvvärme. Köket har gedigna snick-
P
LÄGENHET A1301, B1301
rt för att
Väggen kan tas bo
srum.
ag
få ett större vard
Lägenhetens pris:
1 750 000 kr
Kontantinsats:
262 500 kr
Bottenlån:
1 312 500 kr, 3 mån 2,42 % 2 646 kr
Topplån:
175 000 kr, rörlig 3,42 %
498 kr
Räntekostnad (brutto): 3 145 kr
Ränteavdrag (skattereduktion) - 943 kr
Summa räntekostnad (netto): 2 201 kr
2
10 m
Sovrum
m
Arbetsru
2
9m
WC
Entre
2
45 m
Terass
0
TH250
+57,79
Terass2
32 m
TH3 4 5
0
skjtd.
Klk
Klk
Klk
skjtd.
skjtd.
här.
skjtd.
2
15 m
Sovrum
ar
amin pass
Hall
0
TM
k
En mysig
2
7m
srum 3
Vardag
TH2 9 8
TT
Bad
Amortering: Driftskostnad*:
2 479 kr
400 kr
Månadsavgift:
4 260 kr
Total månadskostnad
exkl. amortering: 6 861 kr
Total månadskostnad
inkl. amortering: 9 340 kr
Hall
F
Passa på att äta ute
när solen skiner.
Blir det grillat idag
?
0
H
g/
Balkon
Uteplats
2
13 m
Vill du ha ett
separat kök k
an
en vägg sätt
as
upp.
örre
Vill du ha en st
genhet?
och luftigare lä
.
Ta bort väggen
2
8m
Sovrum
2
* Avser uppskattad kostnad för hushållsel och
lösöresförsäkring.
K
TH250
LÄGENHET A1001, A1101, A1201, B1001, B1101, B1201
BOENDEKALKYL
m
Kök 15
2
2m
srum 2
Vardag
Kontantinsatsen avser 15% med en amortering
enligt bankens generella krav om att 30 % av
lånebeloppet skall återbetalas på 15 år.
2
m
Kök 20
2
14 m
Sovrum
s
B
TM
WC
TT
skjtd.
Hall
s
skjtd.
skjtd.
Klk
V
skjtd.
+57,79
Hall
4rok
K
K
Antal rum:
Entre
Klk
Klk
FAKTA
4
Boyta:
114 m2
Terrass:
F
H
FAKTA
Antal rum:
3
Boyta:
71 m2
Balkong, uteplats nedre plan:
LÄGENHET A1004, A1104, A1204, B1004, B1104, B1204
Bad
Gott om plats för fest
om du skippar vägg här.
Bjud in vännerna!
2
14 m
Sovrum
2
2m
srum 2
Vardag
2
m
Kök 15
Låna någon av förenin
gen
s kajaker och ta en tur på
älven.
g/
Balkon
la
p
Ute ts
2
13 m
däcket.
redo vid trä
r
tå
s
öt
p
es
Fisk
FAKTA
Antal rum:
2
Boyta:
62 m2
Balkong, uteplats nedre plan:
vara var dag.
met vill man nog
I det här vardagsrum
LÄGENHET A1002, A1102, A1202, B1002, B1102, B1202
Tänk vad härligt att
krypa upp i soffan och
titta ut över älven.
Bostadens pris:
2 050 000 kr
Kontantinsats:
307 500 kr
Bottenlån:
1 537 500 kr, 3 mån 2,42 % 3 100 kr
Topplån:
205 000 kr, rörlig 3,42 %
584 kr
Räntekostnad (brutto): 3 684 kr
Ränteavdrag (skattereduktion) -1 105 kr
Summa räntekostnad (netto): 2 579 kr
dörren
Överljus ovanför
si
skapar ett fint lju
rummet.
Uteplats
2
29 m
2
8m
Sovrum
2
1m
srum 2
Vardag
2
m
Kök 12
LÄGENHET A1003, A1103, A1203, B1003, B1103, B1203
BOENDEKALKYL
Amortering: Driftskostnad*:
2 904 kr
400 kr
Månadsavgift:
5 220 kr
Total månadskostnad
exkl. amortering: 8 199 kr
Total månadskostnad
inkl. amortering: 11 103 kr
Öppet upp till tak över
kyl och frys.
Överljus ovanför dörren.
Härlig uteplats där
du kan skapa en liten
trädgårdshörna.
2
12 m
Sovrum
2
1m
srum 2
Vardag
2
m
Kök 12
2
12 m
Sovrum
* Avser uppskattad kostnad för hushållsel och
lösöresförsäkring.
Kontantinsatsen avser 15% med en amortering
enligt bankens generella krav om att 30 % av
lånebeloppet skall återbetalas på 15 år.
2
Bad
2
9m
Sovrum
Walk-in-closet, kanske en
heltäckningsmatta på golvet?
Öppet upp till tak över
kyl och frys.
FAKTA
Antal rum:
8m
Sovrum
Bad
Om du flyttar stora
sovrummet hit får du ett
jättestort vardagsrum.
FAKTA
3
Boyta:
87 m2
Balkong:
Antal rum:
4
Boyta:
96 m2
Balkong:
Uteplats
2
29 m
TRYGGHET
OCH
TRIVSEL
Det finns säkert många frågor och funderingar när
ni ska köpa bostad. Vår kontaktperson är ett tryggt
bollplank som ni alltid kan vända er till. Vi på Prepart
bygger boende med hög kvalitet och stort personligt
engagemang. Att du känner trygghet och trivsel är
viktigt för oss. Lägenheterna i Brf Nickebo säljs till
fast pris och ni slipper jobbiga budgivningar. När ni
bestämt er tecknas ett upplåtelseavtal med bostads-
Så här tjusigt ser det ut
rättsföreningen och ni betalar in handpenningen på
10%. Självklart är ni sedan med på slutbesiktningen
som utförs av en oberoende besiktningsman. Som en
liten inflyttningspresent bjuder vi på en hantverkare
i två timmar, så att den där hyllan, gardinstången
eller TV-fästet verkligen kommer upp.
Välkommen hem!
? Nickebo jazzkapell
Turnébuss från 1934
spexar till det.
när du paddlar förbi hu
sen
på kvällen.
Vill du veta mer om Brf Nickebo? Kontakta AnnaCarin Öst,
säljare, på 070-235 87 57 eller [email protected]
www.prepart.se
Prepart AB, Drottninggatan 18, 652 25 Karlstad.
Samarbetspartner: