Transcript STÖRSTA ÄGARNA - Fastighetsvärlden

TOPPLISTAN
50
Fastighetsvärlden har här
sammanställt en lista över de
50 största fastighetsägarna
i Sverige. Vi presenterar även
ett flertal listor där ägarna
kategoriserats.
I LISTAN HAR AKTÖRERNAS bestånd
utanför Sverige räknats bort. Uppgifterna bygger på bolagens uppgivna marknadsvärde per den 30 september 2011.
Detta för att göra de uppgivna värdena
så jämförbara som möjligt. Eftersom
senast tillgängliga kvartalsrapporterna
från de börsnoterade bolagen då listan
produceras är hänförlig till detta datum.
Några av bolagen, främst de kommunala, värderar sina bestånd vid årsskiftet
och i några fall har därför värdet från
31 december 2010 fått användas.
I några fall det skett betydande
transaktioner under det fjärde kvartalet och då har värdena justerats för
detta vilket framgår av fotnoterna.
I listan saknas flera egenanvändare,
till exempel Ikea Fastigheter. I de fall
bolag deläger fastigheter har bolaget
tillgodoräknat sig sin andel av värdet.
Ett sammanslaget Klövern och
Dagon skulle inta 17:e plats.
De summerade värdet av de 50
största bolagens fastigheter är närmare en biljon kronor.
TEXT JÖRGEN WIBERG
STÖRSTA
ÄGARNA
FASTIGHETSBOLAG
ORT/LAND
ANSVARIG
80,5
2 Akademiska Hus
51,5
36,1
Stockholm
Ansvarig: Pelle Björklund
Landets största allmännytta, har under 2011
ökat en halv miljard i fastighetsvärde.
4 AMF Fastigheter**
Stockholm
Göteborg
Stockholm
Solna
Stockholm
Stockholm
Stockholm
Göteborg
Danderyd
Göteborg
Stockholm
Stockholm
– Generellt kan man
säga att den ren­
odling av beståndet
som vi arbetat med
under några år är av­
klarad. Nu fokuserar
vi på att förädla, för­
bättra och föryngra
och vi räknar med att göra ett antal
stora transaktioner under 2012.
Göteborg
Malmö
Norge
Stockholm
Malmö
Linköping
Stockholm
20,9
19,4
17,3
17,2
Ansvarig: Martin Bruck
17,2
17,1
16,8
16,6
Ansvarig: Thomas Ingemarsson
Göteborg
Frankrike
Linköping
Norge
Stockholm
Stockholm
Stockholm
Norrköping
Östersund
12,5
Ansvarig: Olivier Countin
Solna
28,7
3 Kungsleden*
Stockholm
26,5
Göteborg
25,5
5 Hufvudstaden
Stockholm
21,4
Ansvarig: Ivo Stopner
Stockholm
20,9
Ansvarig: Ingalill Berglund
Malmö
17,3
Ansvarig: Anders Jarl
Göteborg
16,5
Ansvarig: Erik Selin
Nyköping
14,6
Ansvarig: Rutger Arnhult
Norrköping
11,2
Ansvarig: Peter Whass
11,7
11,2
Ansvarig: Peter Whass
11,1
Ansvarig: Christer Sundin
11,0
Ansvarig: Nathalie Boulas Nilsson
10,6
46 Micasa
10,5
Ansvarig: Anders Nordstrand
47 Jernhusen
10,3
Ansvarig: Kerstin Gillsbro
48 Helsingborgshem
9,8
Ansvarig: Jonas Hansson
49 Ikano Fastigheter
Lund
Ansvarig: Daniel Skoghäll
9,7
50 Ica Fastigheter
Västerås
Ansvarig: Lena Boberg
9,5
16,5
Norge
9,0
Ansvarig: Wilner Andersson
8,0
Holland
6,8
Ansvarig: Martin Sersé
Finland
6,3
Ansvarig: Johan Elfstadius
Norge
6,0
Ansvarig: Peter Strand
ANSVARIG
Göteborg
VÄRDE
51,5
Ansvarig: Kerstin L Göransson
2 Specialfastigheter
Linköping
16,8
Ansvarig: Peter Karlström
3 Statens Fastighetsverk
Stockholm
Stockholm
Eskilstuna
USA
Norge
5,2
Norge
4,8
Ansvarig: Clas Malmqvist
4,5
Ansvarig: Knut Styrvold
9,2
ORT
Ansvarig: Urban Karlström
ANSVARIG
Stockholm
Stockholm
Stockholm
8,3
Ansvarig: Simon de Château
8,0
Ansvarig: Jan Ellström
Stockholm
7,1
Ansvarig: Bernt-Olof Gustavsson
Göteborg
7,1
Ansvarig: Mikael Granath
ANSVARIG
VÄRDE
Stockholm
Stockholm
Stockholm
Stockholm
Stockholm
VÄRDE
35,0
Ansvarig: Mats Hederos
32,0
25,5
6 AFA Fastigheter***
Stockholm
Ansvarig: Fredrik Palm
** Inkluderar halva Rikshem samt köp i december
8 Folksam Fastigheter
*** Inkluderar förvärv under fjärde kvartalet
Ansvarig: Torbjörn Wiberg
13,3
Ansvarig: Ulf Rohlén
Göteborg
Linköping
Stockholm
Stockholm
11,7
Ansvarig: Åsa Öttenius
11,0
Ansvarig: Nathalie Boulas Nilsson
10,7
Ansvarig: Mikael Rådegård
13 Micasa
Stockholm
11,9
Ansvarig: Hans Lander
12 Uppsalahem
Uppsala
12,8
Ansvarig: Peter Lundstedt
11 Locum
11,3
Örebro
16,5
Ansvarig: Bertil Rignäs
10 Sisab
15,8
* Inkluderar halva Hemsö
Stockholm
16,6
Göteborg
9 Stångåstaden
Ansvarig: Tomas Ingemarsson
7 Alecta
Stockholm
17,2
17,1
Ansvarig: Sonny Modig
8 Familjebostäder Gbg
Ansvarig: Marita Loft
19,4
Ansvarig: Anders Söderman
7 Öbo
Ansvarig: Per-Arne Rudbert
Malmö
21,7
Ansvarig: Bosse Sundling
6 Bostadsbolaget
Ansvarig: Anders Kupsu
Göteborg
28,5
Ansvarig: Ingela Lindh
5 MKB
5 SEB Trygg Liv
Stockholm
Stockholm
36,1
Ansvarig: Pelle Björklund
2 Stockholmshem
80,5
4 Humlegården
4,7
Stockholm
4 Poseidon
Ansvarig: Fredrik Wirdenius
3 Diligentia
Ansvarig: Andrew Smith
3 Sveafastigheter
15,0
Ansvarig: Johan Bergman
2 Aberdeen
Stockholm
2 AMF Fastigheter**
1 Niam
VÄRDE
9,5
Ansvarig: Lena Boberg
1 Svenska Bostäder
INSTITUTIONER
10,3
Ansvarig: Kerstin Gillsbro
ANSVARIG
9,7
Ansvarig: Daniel Skoghäll
3 Familjebostäder Sthlm
1 Vasakronan
ORT
Västerås
ORT
Ansvarig: Thomas Lindström
FONDER
Lund
KOMMUNER
5,0
15 Fortin
11,8
Ansvarig: Jan-Erik Höjwall
10 Willhem
Ansvarig: Mikael Bruhn
14 Svea Real
Stockholm
5,8
13 Carlyle
15,5
Ansvarig: Anders Wiklander
Ansvarig: Martin Bjöörn
13,2
5 Fortifikationsverket
Australien
Sundsvall
9 KF Fastigheter
Ansvarig: Thomas Norell
4 Jernhusen
Holland
16,2
Ansvarig: Jens Engwall
8 Olov Lindgren****
10 NLP
Stockholm
7 Ica Fastigheter****
9 Citycon
22,2
Ansvarig: Ch. Armstrong Darvik
6 Ikano Fastigheter
8 ING
Göteborg
5 Rikshem***
Storbritannien Ansvarig: Reinhold Geijer
23,3
Ansvarig: Pål Ahlsén
4 Norrporten
12 Valad
1 Akademiska Hus
Ansvarig: Mikael Rådegård
45 Heimstaden
Norge
Ansvarig: Patrik Hall
Ansvarig: Patrik Hall
Danderyd
3 Hemfosa***
7 RBS Nordisk Renting
Ansvarig: Jan-Erik Höjvall
Ansvarig: Torbjörn Wiberg
Norge
VÄRDE
2 Stena Fastigheter
6 Sten & Ström
ORT
11,7
11,8
Ansvarig: Gro Boge
11 Eurocommercial Properties
11,8
Ansvarig: Åsa Ottenius
Norge
ANSVARIG
1 Akelius
10,6
10 Lundbergs
12,5
Ansvarig: Olivier Coutin
5 Heimstaden
9 Klövern
Frankrike
ORT
11,0
8 Balder
17,2
Ansvarig: Martin Bruck
4 GE Real Estate
Norge
Ansvarig: Johan Wästlund
7 Wihlborgs
Norge
3 DNB Eiendom/Vital
6 Atrium Ljungberg
VÄRDE
2 Unibail Rodamco
Ansvarig: Hans Wallenstam
ANSVARIG
PRIVAT/ÖVRIGT
1 Acta
Ansvarig: Thomas Erséus
4 Wallenstam
LAND
Ansvarig: Christian Hermelin
STATLIGA
10,7
Helsingborg
11,8
44Uppsalahem
Stockholm 33,3
Ansvarig: Håkan Hellström
2 Fabege
Ansvarig: Gro Boge
11,0
Stockholm
Göteborg
11,9
43 GE Real Estate
USA
Ansvarig: Johan Wästlund
Uppsala
VÄRDE
VÄRDE
1 Castellum
första utgåva. Kontakta [email protected] för
eventuella kompletteringar till listan.
UTLÄNDSKA
Ansvarig: Hans Lander
42 Locum
Stockholm
12,8
Ansvarig: Peter Lundstedt
41 Diös
Ansvarig: Peter Karlström
Ansvarig: Thomas Norell
40Lundbergs
Ansvarig: Sonny Modig
Stockholm
13,2
39 Folksam Fastigheter
Ansvarig: Marita Loft
13,3
Ansvarig: Ulf Rohlén
38 Sisab
Ansvarig: Anders Jarl
Örebro
37 Rikshem***
Ansvarig: Anders Söderman
24 Balder
Göteborg
21,4
14,6
Ansvarig: Rutger Arnhult
36 DNB Eiendom/Vital
Ansvarig: Ingalill Berglund
23 AFA Fastigheter***
21,7
Ansvarig: Ivo Stopner
22 Specialfastigheter
22,2
Nyköping
35 Stångåstaden
Ansvarig: Bosse Sundling
21 MKB
15,0
Ansvarig: Johan Bergman
34 Unibail Rodamco
Ansvarig: Ch. Armstrong Darwik
20 SEB Trygg Liv
Stockholm
33 Familjebostäder Göteborg
23,3
19 Acta
25,5
Ansvarig: Pål Ahlsén
18 Wihlborgs
Ansvarig: Anders Wiklander
32 Statens Fastighetsverk
25,5
17 Poseidon
2
Stockholm
26,5
Ansvarig: Hans Wallenstam
15 Hufvudstaden
Stockholm
15,5
31 Öbo
Ansvarig: Per-Arne Rudbert
14 Familjebostäder Stockholm
28,5
Ansvarig: Thomas Erséus
13 Stena Fastigheter
15,8
Ansvarig: Fredrik Palm
29 Niam
Ansvarig: Ingela Lindh
12 Akelius
28,7
11 Wallenstam
Stockholm
28 Norrporten
Ansvarig: Christian Hermelin
10 Humlegården
32,0
9 Kungsleden*
35,0
Ansvarig: Anders Kupsu
8 Stockholmshem
16,2
Ansvarig: Jens Engwall
27 Alecta
33,3
7 Fabege
Stockholm
30 Klövern
Ansvarig: Håkan Hellström
6 Diligentia
Ansvarig: Mats Hederos
5 Castellum
16,5
Ansvarig: Bertil Rignäs
26 Hemfosa***
Göteborg
Ansvarig: Kerstin Lindberg Göransson
Nådde under året ett värde över 50 miljarder.
Sveriges mest projektintensiva fastighetsbolag.
3 Svenska Bostäder
Göteborg
FASTIGHETSBOLAG
ORT
ANSVARIG
ORT
ANSVARIG
(MDR) VÄRDE
25 Bostadsbolaget
Stockholm
Ansvarig: Fredrik Wirdenius
Värdet har ökat med 4,4 mdr sedan förra året.
Ett av Europas största fastighetsbolag.
BÖRS
FASTIGHETSBOLAG
ORT/LAND
ANSVARIG
(MDR) VÄRDE
1 Vasakronan
1
För tredje året i rad rangordnar Fastighetsvärlden
Sveriges 50 största fastighetsägare.
Det är en djungel av siffror, där äpplen riskerar
att blandas med päron – och där några få inte vill
lämna ut fastighetsvärdet.
Tidigare års 50-listor finns, liksom i år, i respektive års
SAMTLIGA
16 Atrium Ljungberg
FREDRIK WIRDENIUS
KOMMENTERAR:
FASTIGH
ET
VÄRLDE S­
PRESEN N
TERAR
10,5
Ansvarig: Anders Nordstrand
**** Av Byggstatistik/FV bedömt värde
Ansvarig: Erik Selin
Fastighetsvärlden 1/ 2012
Fastighetsvärlden 1/ 2012
3