Transcript Brf Herrgårdsängen (pdf , 3622kb)

BRF HERRGÅRDSÄNGEN
I VÄSTERÅS
Var området ligger och status på objekten
hittar du på www.myresjohus.se/projekt
NYTT BOENDE
I GÄDDEHOLM
Herrgårdsängen i Gäddeholm är ett nytt bostadsområde med lågenergihus, beläget
cirka en mil sydost om Västerås. Här bygger Myresjöhus sex parhus på etapp 1. De tolv
bostadsrätterna om 120 kvadratmeter erbjuder ett modernt och lättskött boende i en
mycket barnvänlig och naturskön omgivning.
NATURLIV RUNT KNUTEN
Herrgårdsängen är hem åt grönskande åkrar och ängar, och den vackra Mälarnära ädellövskogen ramar
in området och erbjuder många spännande lekplatser för barnen. Här är den perfekta platsen för dig som
uppskattar avkoppling.
Kulturreservatet Gäddeholms Herrgård bildades 2008. Man har investerat i upprustning av ängs- och
skogsmark och på Strandängarna har vattenspeglar skapats för vadarfåglar. 2013 byggdes dessutom två
handikappanpassade fågeltorn.
Reservatet bildar tillsammans med Björnöns naturreservat ett stort sammanhängande
landskapsavsnitt med höga kultur- och naturvärden. För dig som flyttar hit innebär det enkelt översatt en
chans att andas ut i vardagen – själamat i dess renaste form.
BO FÖR MILJÖN
Alla hus på Herrgårdsängen byggs med egen energieffektiv, miljövänlig uppvärmning och god isolering. Att
bygga och bo i ett lågenergihus innebär betydligt lägre energikostnader, och pengar över till annat, samtidigt
som ni gör en värdefull insats för miljön.
EN HELT NY FÖRSKOLA
Inne i Irsta finns Irstaskolan, som erbjuder förskoleklass upp till årskurs nio. I Gäddeholm påbörjades dessutom byggnationen av en helt ny förskola under sommaren 2014. Förskolan beräknas vara klar våren 2015.
TIO MINUTER TILL CITY
En ny småbåtshamn och ett friluftsbad invigdes i Gäddeholm sommaren 2013. Gäddeholms Café har
byggts till med större serveringsytor och en antikhandel öppnade under våren 2013. På tio minuter når du
Västerås city med dess rika shoppingutbud.
FEM MINUTER TILL FLYGPLATSEN
En gång- och cykelväg från Västerås centrum till Gäddeholm gör det smidigt att uträtta ärenden utan att
behöva ta bilen. En ny tillfartsväg till Gäddeholm med anslutning från Stockholmsvägen väster om Irsta
har börjat byggas. På tio minuter når du Västerås City med bil, och på bara fem minuter är du framme
vid flygplatsen. Här får du det bästa av två världar – skog, ängar och vatten runt hörnet – och lika nära till
stadens äventyr.
HERRGÅRDSÄNGEN 120
PARHUS I TVÅ PLAN, BOA 120 M²
Trevlig 4-rumslägenhet med öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga
ytor i entréplanet. I hallen används ytan under trappan på ett bra sätt med ett förråd. Trappans placering
bildar navet i lägenheten och ger flertalet fördelar – till exempel får upplevelsen av planlösningen bättre
spelrum än om den skulle placerats i entrén. På övervåningen finns den privata delen med två sovrum,
allrum och en mysig läshörna.
Till lägenheten ingår även en carport samt ett förråd.
 























ENTRÉVÅNING






 



 
ÖVERVÅNING











 



 



 


 






 






 
 







DM
 


 



 



PLANLÖSNING
PLANLÖSNING HERRGÅRDSÄNGEN 120

Entrevåning BOA 66,4 m²
Övervåning BOA 53,9 m²
Skala 1:100
1 cm = 1 m
01 23




SÅ GÅR KÖPET TILL
Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till.
RESERVATIONSAVTAL
FÖRHANDSAVTAL
UPPLÅTELSEAVTAL
INREDNINGSVAL
INFLYTTNING
RESERVATIONSAVTAL
Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns
intresse för bostäderna innan projektet börjar byggas, samt för att köparen ska få
dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift.
FÖRHANDSAVTAL
Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet
innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till
förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott
på insatsen.
UPPLÅTELSEAVTAL
Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsförmedlaren. Genom
upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. I samband med upplåtelsen gör
du ytterligare en delbetalning på insatsen, normalt 10 procent med avräkning för
eventuellt tidigare förskott.
INREDNINGSVAL
Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i
det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande).
I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Myresjöhus
AB, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår i originalutförandet eller
som ersättning för detta.
INFLYTTNING
När tillräckligt många har tecknat reservationsavtal kan bostadsrättsföreningen
ingå avtal med Myresjöhus AB om att bygga bostadsrätterna. Byggtiden varierar
beroende på storlek på projektet. Du får tillgång till din bostad så fort den står klar.
GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT
MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER
Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts.
Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom,
som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter.
ENTREPRENADGARANTI
Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker
besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus
är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.
RUMSBESKRIVNING
Entré/hall
Golv
Ek Concertino, 3 stav mattlack
Städskåp
Vedum Frida vit
Väggar
Målade, vita
Innerdörr
Dooria, slät vit
Ytterdörr
NorDan grå NCS S-3500-N
Invändig trappa
Ekbetsad och lackad furu.
Räcke Soul
Vardagsrum / matplats
Golv
Ek Concertino, 3 stav mattlack
Väggar
Målade, vita
Kök
Golv
Ek Concertino, 3 stav mattlack
Väggar
Målade, vita
Skåp
Vedum Frida vit, fullhöjd inkl
takanslutning
Köksö
Vedum Frida vit
Handtag
Vedum 31085 rostfritt
Bänkskiva
Laminatskiva med rak framkant,
Black Brazil
Diskbänk
Intra Atlantic 1400
BlandareOras
Stänkskydd
Våtrumsskiva (Fibo Trespo 3091
HG White Tile K40)
Spisfläkt
Siemens vit
Diskmaskin
Siemens vit
Kyl/sval
Siemens vit
Frys
Siemens vit
Häll
Siemens glaskeramikhäll
Ugn
Siemens vit, inbyggnad
Micro
Siemens vit, inbyggnad
Sovrum
Golv
Ek Concertino, 3 stav mattlack
Garderob
Vedum Frida vit
Väggar
Målade, vita
Innerdörr
Dooria, slät vit
Tvätt / wc / dusch
GolvVåtrumsmatta
Väggar
Våtrumsskiva (Fibo Trespo 3091
HG White Tile F25)
Tvättmaskin
Siemens vit
Torktumlare
Siemens vit
Tvättställ
IFÖ Sign 7152
Spegelskåp
Vedum Basic med belysning
Bänkskåp
Vedum med säkerhetsbeslag,
Frida vit
Dusch- och
tvättställsblandareOras
DuschsetOras
Bänkskiva
Laminatskiva med rak framkant,
Black Brazil
Duschvägg
IFÖ Space 2000 SBNK 900
Bad
GolvVåtrumsmatta
Väggar
Våtrumsskiva (Fibo Trespo 3091
HG White Tile F25)
Kommod/tvättställ
Vedum Free 615 med låda utf.
Plain & handtag 58 matt, tvättställ
i vit porslin
Spegelskåp
Vedum Basic med belysning
Dusch-och
tvättställsblandareOras
DuschsetOras
Duschvägg
IFÖ Space 2000 SBNK 900
Övrigt
Mediacentral
För tele, tv och data
UppvärmningBergvärme
VentilationFTX
Mark
Carport
ca 22 m²
Förråd
ca 7 m²
Uteplats
Altan av tråtrall
Trädgård
Gräsmatta och häckar enligt
situationsplan
Utvändig belysning Vid ytterdörrar och i carport
Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande. 2015-02
VÄLKOMMEN TILL MYRESJÖHUS.
KONTAKTA OSS FÖR MER INFORMATION:
JÖRGEN LIND
Tel: 073-525 26 52
[email protected]
TOMMY SCHWARTZ
Tel: 070-699 84 54
[email protected]
Myresjöhus i Västerås | Stora gatan 2A
| 722 09 Västerås | Tel: 021-41 40 00 | myresjohus.se/vasteras