Transcript Moderna i Valsätra

Moderna
stadsradhus
i Valsätra
Bo med naturen
runt knuten
Valsätra är en trivsam och grönskande stadsdel i närheten av
centrala Uppsala. I det lugna och uppvuxna villaområdet bygger
vi 31 stadsradhus med närhet till både natur och bekvämligheter som förskola, skola, butiker och kommunikationer. Det nya
kvarteret som växer fram består av väldesignade hem med
anlagda trädgårdar, härliga uteplatser och terrasser i
söder och väster. På den gemensamma innergården finns
grönskande ytor för umgänge, avkoppling och lek.
1A
III
EN
1B
STIG
III
6
8
10
II
4
II
2
II
1C
III
1D
EN
N
BER
III
II
VÄG
TTE
ADO
1E
TTE
ADO
N
R
E
III
40
II
38
B
1F
II
III
36
1G
II
III
1H
34
III
II
IJ
32
III
II
30
IK
II
III
1L
12
III
II
28
14
II
1M
II
26
III
16
II
II
24
II
1N
22
II
20
II
18
II
Områdeskarta
Mitt i kvarteret finns en stor
skyddad yta med mycket plats
för barnen att leka på.
N
0
Fördelningen mellan två- och treplanshusen kan komma att ändras i senare etapper.
Ett attraktivt läge
Här är det lätt att trivas och leva ett enklare liv med familj, vänner,
jobb och fritid. Oavsett var du jobbar eller befinner dig på fritiden är
Bernadottestigen en central plats att bo på. Ett rikt friluftsliv
På gångavstånd från Valsätra bjuder Stadsskogen in till grönskande familjeutflykter, promenader
och joggingturer. Sommartid är det nära till badplatser och på vintern utnyttjas Sunnerstas pulkaoch skidbacke flitigt.
Kommunikationer
Skolor och förskolor
Fyra stadsbussar har hållplatser alldeles i närheten
och det tar 10–15 minuter till Akademiska Sjukhuset, Uppsala City och Resecentrum. Det finns även
en bra cykelbana in till centrala Uppsala. Med tåg
från Resecentrum når du Stockholm City på 35
minuter och Arlanda på 17 minuter.
Flera förskolor ligger på gångavstånd, liksom två lågoch mellanstadieskolor samt en högstadieskola. Tvärs
över gatan ligger Valsätra kyrka och en scoutgård.
Vårdcentral, service och handel
All närservice, vårdcentral och andra faciliteter
finns inom bekvämt räckhåll. Det finns en närbutik
i kvarteret och 700 meter bort ligger en ICA-butik,
blomsteraffär och pizzeria. I nyrenoverade Gottsunda
centrum finns ett brett utbud av mat, serveringar,
shopping, service och kultur.
Friluftsliv och idrott
Runt hörnet ligger naturreservatet HågadalenNåsten med populära utflyktsmål för både stora
och små. I närheten finns även en ridklubb och
idrottsplats. Sommartid erbjuder Mälaren många
badplatser och vid udden Skarholmen finns en stor
marina med flera båtsällskap. Vintertid är det inte
långt till Sunnersta Alpina Centrum och i Rosendal
finns en ny tennisarena, som erbjuder aktiviteter
både ute och inne.
10
Slottshusen
TERRASS
TERRASS
23,6 m2
23,6 m2
TERRASS
23,6 m2
Våra välplanerade stadsradhus i tre plan har takterrass och generösa ytor för umgänge. Här finns
stora möjligheter att anpassa antalet rum efter
dinabehov och önskemål.
Plan 3
DISPONIBELT
DISPONIBELT
38,5 m2
38,5 m2
DISPONIBELT
38,5 m2
Högst upp finns ett stort allrum
alternativt rymligt master bedroom,
med utgång till en stor terrass om
ca 23 m2. Badrum alternativt pentry
finns som tillval.
PLAN 2 TR
PLAN 2 TR
PLAN 2 TR
SOVRUM
SOVRUM
8,1 m2
8,1 m2
SOVRUM
8,1 m2
SOVRUM
SOVRUM
8,9 m2
8,9 m2
SOVRUM
8,9 m2
G
G
G
FÖRRÅD
FÖRRÅD
2,9 m2
2,9 m2
FÖRRÅD
2,9 m2
G
1,2Gm2
1,2 m2
G
1,2 m2
PLAN 1 TR
PLAN 1 TR
PLAN 1 TR
SOVRUM
SOVRUM
12,4 m2
12,4 m2
SOVRUM
12,4 m2
HALL
HALL
6 m2
6 m2
HALL
6 m2
BADRUM
BADRUM
4,3 m2
4,3 m2
BADRUM
4,3 m2
Plan 2
G
0,7
G
m2
0,7
G2
m
0,7
m2
SOVRUM
SOVRUM
10,8 m2
10,8 m2
SOVRUM
10,8 m2
De fyra sovrummen ligger alla på
samma plan. Det finns möjlighet att
göra om ett av dessa till allrum om så
önskas. I master bedroom finns en
fransk balkong.
G
G
G
VARDAGSRUM
VARDAGSRUM
22,5 m2
22,5 m2
VARDAGSRUM
22,5 m2
WC / DUSCH /
WC
/ DUSCH
TVÄTT
6 m2 /
TVÄTT 6 m2
WC
/
DUSCH
/
TT TM
VV
2
TVÄTT
TT
TM 6 m VV
BOTTENPLAN
BOTTENPLAN
BOTTENPLAN
TYP I:I: 33 PLANSRADHUS
PLANSRADHUS
TYP
TYP
3 PLANSRADHUS
BOA:I: 160,5
160,5
m22
BOA:
m
BOA: 160,5 m2
160,5 m2
Bilden är en illustration. Ändringar och avvikelser kan förekomma.
ST
ST
DM
TT
DM
ST
G
G
KÖK
KÖK
14,7
m2
14,7 m2
KÖK
14,7 m2
TM
VV
DM
G
HALL
HALL
7 m2
7 m2
HALL
7 m2
UH
UH
K
UH
K
F
K
F
F
Plan 1
Här möts du av en praktisk hall med
bra förvaring och klinkergolv. Köket är
stort och hemtrevligt med matplats
intill fönstret. Vardagsrummet bjuder
på stora fönsterpartier och utgång till
uteplats och trädgård.
FÖRRÅD
2,9 m2
HALL
6 m2
BADRUM
4,3 m2
GG
0,7
2
SOVRUM m
G
SOVRUM
1,2 m2
8,1 m2
8,9 m2
SOVRUM
12,4 m2
Plan 2
SOVRUM
FÖRRÅD
10,8
m2
2,9 m2
G
På det övre planet finns
fyra sovrum. Det är möjligt
TR
att göra om ett av PLAN
dessa1till
allrum om så önskas.
HALL
6 m2
BADRUM
4,3 m2
G
0,7
m2
G
1,2 m2
SOVRUM
12,4 m2
SOVRUM
10,8 m2
G
PLAN 1 TR
Plan 1
VARDAGSRUM
22,5 m2
I anknytning till entrén ligger
ett hemtrevligt kök med
rymlig matplats. Det generösa vardagsrummet bjuder
på härliga fönsterpartier
och utgång till uteplats och
trädgård.
Bilden är en illustration. Ändringar och avvikelser kan förekomma.
WC / DUSCH /
TVÄTT 6 m2
TT
ST
VV
DM
G VARDAGSRUM
22,5 m2
BOTTENPLAN
TM
Kronhusen
KÖK
14,7 m2
UH
HALL
7 m2
K
F
TYP I: 2 PLANSRADHUS
BOA: 122 m2
WC / DUSCH /
TVÄTT 6 m2
TT
TM
ST
DM
G
KÖK
14,7 m2
Tack vare stadsradhusens genomtänkta och moderna design får du ett
lättskött och smakfullt hus som möter hela familjens önskemål. Kronhusen har uteplatser och tomter i skyddade lägen som angränsar till
fina lekytor.
VV
122 m2
Framsida
Tomterna varierar i storlek och form. De
hus som har lite större tomt på framsidan
har även plats för bilparkering.
Exteriör
Fasaderna får ett elegant uttryck
genom en smal, grå träpanel och
intensiva färger i de skyddade och
välkomnande entréerna.
Baksida
Majoriteten av uteplatserna ligger i
härligt syd- eller västläge. På baksidan
finns även gräsmatta och ett förråd.
Bilderna är illustrationer. Ändringar och avvikelser kan förekomma.
Takterrass
Slottshusen har takterrasser med gott om plats
för både avslappning och umgänge.
”Husens formspråk karaktäriseras av takkupor och utstickande partier,
vilket bildar en harmonisk rytm både som enskilda objekt och som
delar av en helhet. På treplanshusens översta våning finns en
disponibel yta som öppnar sig mot en generös takterrass.”
– Lars Zetterholm, Torget Arkitekter
Bilden är en illustration. Ändringar och avvikelser kan förekomma.
Interiör
Kök och matplats
Det rymliga köket är placerat i
anslutning till entrén.
Alla hus har en yteffektiv planlösning. Golvvärmen
på alla plan ger ett behagligt inomhusklimat, låg
energiåtgång och friare ytor för möblering.
Vardagsrum
Vardagsrummet får extra ljus och större rymd
med stora fönsterpartier. De generösa ytorna
ger plats för att inreda ett kontor eller till och
med avgränsa för ytterligare ett sovrum om
familjen växer.
Bilderna är illustrationer. Ändringar och avvikelser kan förekomma.
Byggnadsbeskrivning Bernadottestigen
Grundläggning Betongplatta på mark
YtterväggarTräregelstomme
YttertakPlåttak
Fasad Målad träpanel
FönsterTreglasfönster
Innerväggar Målade gipsväggar på regelstomme
Balkong Träbalkong med stålräcke (3-våningshus)
Värmesystem Frånluftsvärmepump med golvvärme på alla plan
Ventilation Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler/spaltventiler
TV/data/teleFiberanslutning
Parkering
Externa förråd
Tomtmark
Gemensam parkeringsyta/vissa hus har parkering på tomten
Oisolerat förråd på tomten
Utförd enligt kontraktshandling. Häck mot gatan,
grässådd, betongsten vid entré, stenmjölsytor
och staket/plank mellan husen
Sophantering
Gemensam miljöstation med källsortering
GA
Fastigheterna kommer ingå i en gemensamhets anläggning som sköter drift och underhåll av
gemensamma ytor, såsom väg/gångväg, parkering,
miljöstationer och grönområde för lek
Rumsbeskrivning Bernadottestigen
Golv 3-stav ekparkett
Socklar Vita, platsmålade
Väggar Slätade målade, Stockholmsvit (0502-Y)
Innertak Vita tak
Innerdörrar Vita släta med trycke av silvermetall
Dörrfoder och listverk Vita, platsmålade
Smygar vid fönster Vita, platsmålade
FönsterbänkarNatursten
Garderober Vita, släta med handtag av metall
Kökssnickerier
Bänkskiva och diskbänk
Vitvaror
Kökskakel
Vita luckor, med vit takanslutning och
handtag av metall
Laminerad bänkskiva med ho
Rostfritt som standard, inbyggnadsugn,
induktionshäll och fläkt enligt köksritning, mikro rostfri
97x297 mm liggande, rak sättning
Golv wc/dusch
Vägg wc/dusch
Badrumsporslin
Övrigt wc/dusch
Klinker 165x165 mm
Kakel 200x400 mm liggande, rak sättning
Vita, golvstående wc och vägghängt handfat
en duschvägg eller ett badkar per badrum
Kaklad fönstersmyg, sänkt tak för installationer
Vitvaror
Tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump
placerade i badrum på entréplan
Hallgolv
Klinker 300x300 mm
Trappa med vita vangstycken och ståndare,
eklaserade trappsteg och handledare
Trappa
Köpprocessen
Att köpa nyproduktion är ett klokt val och ger dig som köpare många fördelar.
Ett fast pris med en förutsägbar boendekostnad, inga behov av ombyggnation
och renoveringar samt ett hus som är uppfört enligt de senaste byggreglerna.
Dessutom är ett nybyggt hus befriat från fastighetsskatt i 15 år.
1. Bokningsavtal
4. Köp av tomt
Bokningsavtalet garanterar att du får rätt att teckna köpekontrakt på just den bostad du valt. Innan bokningsavtalet tecknas ska du ha finansieringen klar och kunna
uppvisa detta i form av ett lånelöfte el. dylikt. När du
skriver på ett bokningsavtal skall du inom några dagar
betala en bokningsavgift på 20 000 kronor. Om du av
någon anledning beslutar dig för att inte gå vidare med
köpet, får du tillbaka bokningsavgiften minus 7 000
kronor i avbokningsavgift.
Ungefär sex veckor innan ditt hus anländer, tillträder du
din tomt (fastighet) och betalar resterande 90 % av priset för denna (samt lagfart och ev. pantbrevskostnader).
2. Köpekontrakt och entreprenadkontakt
Att köpa äganderätt av Veidekke innebär att du tecknar
ett köpekontrakt för tomten (fastigheten) och ett entreprenadkontrakt med Veidekkes samarbetspartner
IQ-Home AB för uppförandet av huset. Du köper alltså
din egen tomt och låter en byggentreprenör bygga ditt
hus med totalentreprenad. I totalentreprenaden ingår
allt som har med byggnationen att göra; husbyggnation, schakt, byggfelsförsäkring, kontrollansvarig
m.m. I samband med tecknande av dessa kontrakt
betalar du en handpenning, 10 % av köpeskillingen
för tomten minus de 20 000 kr du redan har betalat
i bokningsavgift. Därefter får du en preliminär inflyttningstid och datum för när tillval senast ska göras. Alla
bygglovskostnader och anslutningsavgifter betalas av
Veidekke.
5. Husbygge
Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet hos din bank. Du är kredittagare. Efterhand som
huset uppförs gör du delbetalningar (lyft) enligt en lyftplan. Ett lyft är detsamma som ett uttag av de pengar
som är avsatta hos din bank för ditt husbygge. Du
kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar
från byggnadskreditivet. När huset är färdigt läggs
byggnadskreditivet om till ett vanligt bostadslån.
6. Slutbesiktning
I samband med godkänd slutbesiktning betalar du
sista lyftet enligt lyftplanen och får sedan din nyckel.
Nu är det dags att flytta in!
7. Garantibesiktningar
Efter slutbesiktningen inleds en tvåårig garantitid.
Innan garantitiden går ut kan du som kund påkalla en
tvåårsbesiktning för att få bedömning av eventuella
brister som behöver åtgärdas. Du som kund väljer och
bekostar en opartisk besiktningsman.
3. Kostnadsfria val och tillval
När man bygger nytt finns möjlighet att sätta sin egen
prägel på huset. Du kan göra både ett antal kostnadsfria val samt tillval enligt en prislista. Alla val och
tillval skall regleras skriftligen vid köpekontraktet eller
senare med byggentreprenören.
1
BOKNINGSAVTAL
2
KÖPEKONTRAKT
och entreprenadkontakt
3
Kostnadsfria val
och tillval
4
KÖP AV TOMT
5
HUSBYGGE
6
SLUTBESIKTNING
7
GARANTIBESIKTNINGAR
Vem är Veidekke
Vår affärsidé
I samspel skapar vi värden genom att förvärva mark, utveckla byggrätter och genomföra bostadsprojekt.
Vår mission
Vi bidrar till samhällets utveckling genom att utveckla miljöer där människor vill leva. Genom att lyssna
och föra dialog med boende, intressenter och beslutsfattare skapar vi en djup förståelse för platsens
unika förutsättningar. Kunskapen använder vi för att skapa goda boendemiljöer och bostäder. Genom att
välja klimatkloka alternativ visar vi omsorg om människorna, samhället och miljön.
Vår vision
I samspel förverkligar vi människors bostadsdrömmar och utvecklar framtidens samhälle.
Vårt kundlöfte
Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar.
Sedan år 2000 har vi framgångsrikt utmanat den svenska byggbranschen på en rad områden. Genom
att vara en bostadsbyggare som ständigt tänker som en samhällsbyggare bidrar vi aktivt till samhällsutvecklingen. Det handlar om att inte bara se till själva bostaden, utan lika mycket till omgivande faktorer.
Med en förmåga att lyssna i samspelet med våra samarbetspartners och använda vår kunskap för att
stötta alla processer, tar vi fram kreativa projektidéer som skapar värden för alla intressenter.
Veidekke Bostad ingår i Veidekke ASA som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsbolag. Inom koncernen finns det ett fruktsamt samarbete över lands- och affärsområdesgränser
eftersom våra kunder ska få tillgång till alla de resurser som kan behövas. Vi tror på att kombinera det mindre företagets entreprenörsanda och ödmjukhet med det stora företagets finansiella muskler och uthållighet. Genom att vara ett företag med tydliga värderingar som erbjuder delägarskap, medarbetarinvolvering
och ”gøy” på jobbet kan vi glädjas åt att ha branschens mest entusiastiska medarbetare.
Vi har verksamhet i Mälardalen, Skåne och Västsverige.
Anteckningar
Kontakta oss
Ansvariga mäklare:
Jenny Kangärde
Terese Tångring
SkandiaMäklarna Nyproduktion
Telefon: 08-441 57 99
e-post: [email protected]
SkandiaMäklarna Nyproduktion
Telefon: 08-441 57 25
e-post: [email protected]
Veidekke Bostad AB, Box 1503
172 29 Sundbyberg, 08-635 94 64
www.veidekkebostad.se, [email protected]
www.bernadottestigen.se