Transcript Bofaktabroschyr november 2014

Bofakta november 2014
www.alltpåenstrand.se
1
Bofakta sida
2INNEHÅLL
2-3INLEDNING
4
VÄLKOMMEN TILL SNÄCKGÄRDSBADEN 2
5SITUATIONSPLAN/PARKERING
6-7POOLOMRÅDET
8
GEMENSAMMA UTRYMMEN
9
DETTA LOVAR VI
10-11OMRÅDET
12-13BESKRIVNING
14-15
LÄGENHETSFÖRDELNING OCH ÖVERSIKT
16-17
INSATER OCH MÅNDASAVGIFTER
18-19
PLANLÖSNINGAR OCH ÖVERBLICK
20-27LÄGENHETSBLAD
28
ATT KÖPA OCH BO I BOSTADSRÄTT
29
NÅGRA VANLIGA FRÅGOR
30INREDNINGSVAL
31
VI BYGGER I BETONG
32
FÖRSÄLJNING OCH TIDER
32MÄKLARE
Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspirationsbilder. Vissa tillval kan vara gjorda på lägenheterna som visas
och inredning ingår inte. Vi har också gjort fotomontage över
hur lägeheterna kommer att se ut. Detaljer i bilderna kan avvika från verkligheten. Växtlighet, ytbeläggning och annat kan
avvika från verkligheten.
Nu bygger vi äntligen
på Gotland igen!
På Snäckgärdsbaden kan du njuta av havet,
kalkstensklipporna och skogarna året om. Vill
du uppleva stämningen innanför murarna, har
du bara några kilometer in till Visbys vackra
stadskärna.
Nu är det ett par år sedan höghuset, Brf
Snäckgärdsbaden 1, byggdes och nu är det
dags för nästa etapp. Nu bygger vi tre hus
med totalt 35 lägenheter från 53 till 108 kvadratmeter. Samtliga lägenheter har generösa
balkonger med havsutsikt.
Det känns roligt att vara tillbaka på fina, fina
Gotland.
Trevlig läsning önskar
vi på Hökerum Bygg!
21
VÄ LKOM MEN T IL L SNÄC K G Ä R D S B A D EN 2 !
Med detta fantastiska läge vid havet har vi nöjet
att presentera vårt andra projekt vid Snäckgärdsbaden! Nu uppför vi tre hus med tillsammans 35
välplanerade lägenheter. Det finns fyra olika lägenhetstyper med mellan två och fem rum och kök,
samtliga med stora balkonger med havsutsikt. Lägenheterna är väl planerade. Femrummarna är i
4 -
V ÄLKO MMEN T ILL SN ÄCK GÄ R DSBADEN 2
ck
ba
k
äc
Sn
två plan och planerade så att man enkelt kan hyra
ut bottenvåningen under delar av året. Lägenheterna har genomgående hög standard i grundutförande, men här finns också stora möjligheter till
egna val genom den gedigna tillvalskatalogen.
DS
K
ÄC
F32
CY
K
FR EL
D
mot
Nor
r
3
boks
x
6
7
660
660
=2
x 190
14
10
9
10
12
27,87
dp
SNÄCKGÄRDSBADEN
Mö
jl ig
11
dörr
5
6
7
=2
660
BE
8
13
9
10
12
11
,1 .
parkering 2I G A P -P L
A
+2 7
7
8
9
10
VÄ
dörr
4
AK
5
6
x 190
7
=2
660
8
13
9
10
12
11
S2
DU
MT
2
9
10
dörr
13
12
7
Fas
ad
mot
EU
TM
1
2
3
4
5
6
9
11
12
13
14
4
5
6
x 190
7
=2
660
8
9
10
2
3
4
5
6
7
8
4
5
x 190
6
=2
7
660
HK
mot
F43
Söd
er
11
12
13
13
8
9
10
12
11
boks
häck
Låsbar
1
P
5
14
6
x 190
dörr
7
=2
660
13
8
9
10
dörr
4
5
6
x 190
7
=2
660
13
8
9
21,72
27,68
10
12
LA
TS
LA
TS
ST
ER
1:56
33,75
ER
31,39
-20,14-
66
43
1:54
32,89
-6,67- 44
45
-6,6
7- 6,6 46
g
32,59 g 6- 34,01
öste
r
mot
31,27
12
11
1:33
10
9
8
7
21,69
u
30,18
ug
32,89
Vi
s41
8
Vi
Sv
sVSiN Ä
41
s- C K
8S
41B
v
8A C K
Vi
sEN
41
8
22,50
32,54
BHBKH
32,62
Sn
äc
Sv
Sv
TA
L- kba
G L ck
AT -G en
AA
13
I
f
40,77
K
9
x
39,21
g
11
04
0,
-7 5
36
37
-
29
34
33
40
32
31
30
28
SI T UATI ONSPL AN/PARKER IN G
35
Befintlig parkering kommer utökas med ett antal
parkeringsplatser som tillhör Brf Snäckgärdsbaden
2. Det kommer även finnas 9 carportar. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och följer
alltså inte lägenheterna utan tecknas med separata
S:
5
39
00
3,
-4
26
3,3
61
Brf Snäckgärdsbaden122 består av totalt 35 lägenheter fördelat på tre hus, där hus ett har 11 lägen1:45
SNÄCKGÄRDET
heter, hus två har 10 lägenheter och hus tre har 14
lägenheter.
1:500
-5
3,
24
-
S:
38
25
24
n
ke
36,83
1:33
38,57
SN
23,63
x
I
AN ÄCK
NE
X
28,56
-72
,73
-
llrr 009
9--V
VIIS
S--774
488.1
.1
34,40
35
1,73
g
ga:5
29,60
23,06
1:55
33,71
42
660
x 190
P -P
30,63
1
13
14
4
5
6
P -P
- 32
31,80 10,1
1-
=2
3
F13
Söd
er
IGA
33,86
30,79
29,57
ÖD
11
mot
1:57
g
TL
BE
F
BE . TRÄ
HÅ
D
LL
S
1
2
Fas
ad
SNÄCKGÄRDET
ER
4
A11
Hus
MU
3
14
TS
A41
Hus
NM
TE
R /
S
Låsbar
1
2
P
12
11
21,62
FIN
29,93
UR
4
häck
2
27,79
3
boks
11
A21
Hus
1:58
33,91
B H K
30,31
23,24
2
Aven
BE
12
K
TA
HU
S1
SE
DU
M
Fas
ad
dörr
3
14
660
SE
11
Låsbar
1
2
Aven
14
9
HIS
13
12
boks
häck
g
=2
15
10
+30,0
dörr
3
14
x 177
-P L
S
Låsbar
1
2
g
15
10
f
boks
häck
Aven
HK
9P
Aven
1 630
1
660
15
21,67
A11
Hus
ga:2
=2
AT
häck
x 177
1
f
boks
8
7
ST
Aven
15
1 500
21,67
F12
Nor
r
P
F42
Nor
r
27,73
LL
je
Växt
spal
11
Hus
1
253
m2
12
10
BTA
Lgh
13
9
Hus
1
66
m2
660
8
F23
Söd
er
PO
BTA
Frd
/Te
knik
6
R
5
mot
AR
4
MU
Fas
ad
567
0771
–567
+2
BTA
Cyk
el
Hus
1
66
m2
3
EN
dörr
=2
mot
mot
F3
Öst
er
1 ,7
11
+2
10
8
9
Fas
ad
mot
5
öste
r
660
8
x 190
F44
=2
7
14
N
F2
6
x 190
BHK+30,0
Låsbar
1
2
Fas
ad
F53
söd
er
Öst
er
5
14
ZO
Fas
ad
Låsbar
1
2
P -P
1 ,7
11
23,23
4
4
mot
800
väs
ter
8
13
12
mot
7
660
F41
SE
6
=2
ND
Fas
ad
Fas
ad
HU
5
x 190
3
A41
=2
RI
ED
KÖ
CA
RS
CY
TR
RP
ÄC
K
KA
OR
RU EL/
T+
LL
2 7 ,1
ST
.
LA
+2
TS
10
7 ,1
ER
P -P
IÖ
LA
VR
TS
EP
ER
LA
N
+2
(V A
9 ,9
RA
V1
HK
P)
F1
väs
ter
mot
Fas
ad
4
14
HK
mot
3
14
dörr
3
21,68
boks
häck
Hus
x 200
11
Låsbar
1
2
Aven
14
13
12
30,39
29,86
A51
Hus
MI
8
9
10
660
11
7
=2
12
6
x 190
13
5
14
14
4
Låsbar
1
2
boks
häck
21,67
Fas
ad
parkering
SNÄCKGÄRDSBADEN
boks
häck
Aven
Hus
5
33
m2
väs
ter
mot
F51
Fas
ad
DU
S
1 500
1
2
3
4
HIS
6
5
dörr
SE
660
TL
3
Nor
r
F54
4
5
6
7
8
11
12
13
9
=2
14
10
Låsbar
1
2
x 177
15
15
F52
27,72
mot
Fas
ad
2
3
boks
häck
Aven
A31
Hus
Fas
ad
AK
LJ
ÖH
ÖV
US
RE
FR
PL
ÅN
AN
+2
9 ,9
.
S
11
660
1
=2
12
10
x 177
13
15
14
9
F22
Nor
r
15
mot
8
7
Växt
spal
je
6
5
4
3
2
HIS
1
ST
Aven
5
8.1
48IS.1-74
-7-V
09
lr 09-VlrIS
2
Fas
ad
21,69
A21
Hus
A51
Hus
3
27
21,71
1 500
MT
Söd
er
CY
K
RU EL
LL
ST
.
BTA
Lgh
Hus
2
294
m2
F33
BTA
Cyk
el
R
EN
mot
1 630
MU
Fas
ad
1 630
21,94
FIN
-1,56-
4
x 190
g
29,95
3
14
g
11
12
la ts
13
8
Låsbar
1
2
5
21,68
=2
09VIS
-78
5.1
4
häck
x 190
vän
HU
dörr
3
boks
14
1:59
34,29
g
13
27
Låsbar
1
Aven
8
9
AK
häck
S3
SE
DU
MT
boks
6
5
4
3
2
1
25
Aven
23,85
23
21,84
2
4
30,18
7
-59
,17
-
häck
42
Aven
1:60
1:52
x
g
-13
6,3
9-
Hus
3
66
m2
ST
EN
MU
R
Hus
3
138
m2
BTA
Lgh
BTA
Frd
Hus
3
66
m2
BTA
Frd
SN
F
BR
Hus
21
20
+21,5
Fas
ad
A31
21,62
30,13
25,91
34,46
30,06
-
21,52
Lr
v1 f
ga:1
BR
F S
BA
NÄ
DE
C
N 1 KGÄ
R
3
-5,7
9-
21,70
4
68
-
34
56
1:61
f
33
32
31
-3,
55
v1
1
30,10
54
10
hyresavtal. Parkeringarna kommer troligen att kosta 175 kr/månad och carportarna 425 kr/må1:46
nad. Observera att föreningen har rätt att justera
hyran, t ex beroende på utbud och efterfrågan. På
området finns två separata cykelförråd.
Från parkeringen tar du trapporna eller hissen ner
till husen. Hus ett och tre är utrustade med utvändiga hissar, och någon av dessa använder du dig
också av om du behöver åka hiss ner till hus två.
S I TU ATI O NS P L A N/ PA R K ERI NG
- 5
6 -
PO O LO MRÅD ET
P O O LOMRÅDET
Området framför Brf Snäckgärdsbaden 2
disponerar föreningen tillsammans med Brf
Snäckgärdsbaden 1, Brf Snäck som ligger
nedanför poolområdet (mot havet till) och Familjen Mörkfors verksamhet i Annexet. Poolen
är öppen för alla. Det är också lekytorna, de
små plaskdammarna för barn och tennisbanan. Det finns en samfällighetsförening som
bestämmer hur poolområdet ska skötas, både
när det gäller drift och underhåll. Bilden visar ungefär hur poolen ligger i förhållande till
husen. Dock saknas vissa saker på bilden, till
exempel framgår det inte av bilden att poolen
är avgränsad med ett staket.
P O O L O M RÅDET
- 7
G E ME NS AMMA UT RYMMEN MED G U LD K A N T
Bostadsrättsföreningen kommer att dela vissa
gemensamma utrymmen med Brf Snäckgärdsbaden 1. Det är fina lokaler i höghuset som kommer att vara tillgängliga även för de som blir
medlemmar i den här föreningen.
I entréplan på höghuset finns ett fint gym. I dagsläget är det kostnadsfritt att träna där, dock har
styrelsen för Brf Snäckgärdsbaden 1 möjlighet
8 -
G EMENSAMMA UTRYM M EN M ED GU LDK A N T
att justera det om de anser att det är nödvändigt.
Det finns också ett kalasrum och ett riktigt skönt
biorum på andra våning. Mellan dessa båda lokaler ligger ett litet lekrum.
För den vinintresserade finns tempererade vinförråd. För tillfället är dock endast ett fåtal av dessa
lediga. Biorum, vinförråd och kalasrum hyrs ut
till föreningens medlemmar.
DE T TA LO VAR V I!
Din bostad är något viktigt. Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats
där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara.
Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd
med sitt köp. Det här är viktiga saker för oss:
L Alla lägenheter ska ha en egen balkong eller
uteplats (se angiven storlek på ritningarna).
L Huset är mycket energieffektivt och därmed
ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. Läs mer under rubriken ”Vi bygger i betong”.
L Huset kan inte angripas av fukt och mögel-
bekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska
material i konstruktionen som kan mögla.
L Förblir några lägenheter i föreningen osålda
garanterar Hökerum Bygg att de vid inflyttning
går in och köper dessa lägenheter.
L Du som köper en lägenhet redan under bygg-
tiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på din bostad. Det gör du genom
individuella val. Du kan välja olika köksluckor,
bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera. Vi erbjuder ett personligt möte
med en inredningsansvarig.
L Under byggtiden får köparna regelbundet
brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda
för att flytten ska bli trevlig och smidig.
L Entreprenadgaranti i fem år. Från och med
att huset har slutbesiktigats ger Hökerum Bygg
en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år
framåt. Sakkunnig besiktningsman avgör om
och hur eventuella fel ska åtgärdas.
L Våra löften garanteras genom vårt aktiva
kvalitetsarbete. Läs mer om detta på www.hokerumbygg.se och Tryggt Byggt.
D E TTA L OVAR VI
- 9
10 -
OMRÅD ET
O M R Å D ET
Den här bilden är ett försök att ge en överblick
över området. Alla detaljer finns inte med, men
den ger en bra bild över höjdförhållanden, avståndet mellan byggnaderna och hur de här
husen är placerade jämfört med Brf Snäck-
gärdsbaden 1 och ”gamla” Snäck som det är
sammanbyggt med.
På hustaken planterar vi sedum. Alla lägenheter
har balkonger med utsikt mot havet i bästa solnedgångsläge!
O M RÅDET
- 11
B E SKR I VNING
Husen uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även
med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen.
HUSEN
LÄGENHETER
TAK Takpapp och sedum
YTTERFASAD
Stomme i målad betong
Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Läs mer om inredning i den
separata broschyren Inredningsval.
UPPVÄRMNINGBergvärme
Radiatorer är oftast placerade under/framför fönster
Värmestammar är utanpåliggande (vita)
FÖNSTER
Trä/aluminium – 2+1 glas isolerruta
GLASPARTIER Trä/aluminium
giglas
–
2-glas
ener-
ENTRÉDÖRRAR Säkerhetsdörr i eklaminerad plåt
INNERDÖRRAR Vita – dörrtrycke metall
FÖRRÅD Samtliga lägenheter har tillgång
till ett eget förråd. Förråden har
gallerdörrar och gallerväggar
och är omkring 3 - 5 kvadratmeter
stora. De största lägenheterna har
tillgång till de största förråden.
Förråden finns på plan 1 i hus
ett och hus tre. I vissa förråd kan
det finnas installationer (som till
exempel ventilationskanaler) som
påverkar förvaringsmöjligheten.
PARKERINGAR 12 -
BESKRIVNING
Se sidan 5
GOLV Lamellparkett ek – allrum, sovrum, kök
Klinker – hall, badrum, wc
Betong – balkonger
Trägolv – uteplatser helt i markplan
VÄGGAR Vitt kakel – badrum och WC
Målade eller tapet – hall, allrum, sovrum, kök
FODER Släta vita
GOLVLIST
Eklaserad furulist alternativ vit
TAK Målat, vitt
KÖK Vedum Maja vitmålade skåpsluckor
Handtag – metall
Bänkskiva
Inbyggnadsugn
Häll
Diskmaskin – vit
Kyl/frys – vit
Diskbänk – rostfri
Stänkskydd kakel – vitt
Sockel – vit
GARDEROBER
Luckor – vita
EL Handtag – metall (lika kök)
Skjutdörrar – vita
(förekommer i vissa lägenheter)
BADRUM Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp
BREDBAND, TV, Ett TV-uttag i vardagsrum samt ett
TELEFONI
uttag i varje sovrum. Två uttag för
data/telefoni (varav ett placeras
bredvid TV-uttaget i vardagsrummet)
Toalettstol
Avtalet för TV, telefoni och bredband kommer att tecknas gemensamt i föreningen. Månadskostnaden är inte fastställd ännu. Den
fasta avgiften för dessa tjänster
läggs på månadsavgiften.
TAKHÖJD Cirka 240 cm.
BALKONG Alla lägenheter är försedda med en
balkong. Tvåvåningslägenheterna
har även en uteplats. Inglasning av
balkong finns som tillval.
Duschhörna
Golvvärme ansluten till hushållselen
Tvättmaskin – vit
Torktumlare – vit
Handdukstork
WCTvättställ
Spegel
Jordfelsbrytare
Toalettstol
Duschhörna
ÖVRIGT Fönsterbänkar – kalksten
Fönstersmygar – målade
(Hatthylla, badinredning,
krokar mm ingår inte)
PENTRY 1800 mm pentry
(Möjligt att välja bort)
Diskbänk
Häll med två plattor
Kolfilterfläkt
Liten kyl (halv)
B E S KR I V NI NG
- 13
LÄ G E NH E TSFÖRDEL NING OC H ÖV ER S IK T
Här presenteras lägenhetsfördelningen för Brf
Snäckgärdsbaden 2. Totalt finns det 35 lägenheter
fördelat på tre hus. Om lägenhetsytan av någon anledning (såsom flytt av schakt eller liknande) skulle
ändras i samband med finprojekteringen, innebär
detta ingen justering av insats eller månadsavgift.
Detta är förutsatt att ändringen inte motsvarar mer
än 3 procent av lägenhetsytan.
RoK Yta m2Antal Våning
Hus 12
53
2 3
3
67
4
4108 13
5
Hus 22
Skalenliga ritningar finns att hämta hos Fastighetsbyrån, Visby. Ritningar finns också på www.alltpåenstrand.se. De kan skrivas ut skalenligt, med rätt
skrivarinställning.
5
106
4
3
2 till 3
1 till 2
5 3
106
5
1 till 2
Hus 32
53
3
67
8
2 till 5
4
108
2
4 till 5
5
106
2
1 till 2
2 3
HUS 1
Visby
HUS 1
7
6
5
4
3
1
1 500
2
14 x 190 = 2 660
Ljusschakt/Gång utrymning
1 630
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Rum
Sovrum 2
Rum
Rum
Rum
12
13
Wc/Dusch
5
9
8
7
6
5
4
1
3
Pentry
Allrum
14 x 190 = 2 660
Låsbar dörr
7
6
3
2
13
12
1
3
11
Gard10
G
9
8
4
2
13
1
Låsbar dörr
Wc/Dusch
Pentry
Allrum
14 x 190 = 2 660
G
7
6
5
G
G
12
Låsbar dörr
9
11
Gard10
8
4
3
2
14 x 190 = 2 660
G
Wc/Dusch
5
2
13
Lgh-förråd
46 m2
7
6
Pentry
LghNr
Förråd
3 m2
LghNr
Förråd
4 m2
14 x 190 = 2 660
Låsbar dörr
LghNr
Förråd
3 m2
LghNr
Förråd
5 m2
9
11
Gard10
8
4
1
LghNr
Förråd
4 m2
G
G
Wc/Dusch
LghNr
Förråd
3 m2
11
Gard10
G
LghNr
Förråd
3 m2
LghNr
Förråd
5 m2
12
Teknik
Pentry
Allrum
Allrum
Cykelrum
66 m2
LghNr
Förråd
5 m2
Plan 1
Radhus nedre plan
Uteplats
12 m2
2
Uteplats
12 m2
2
3
A1
Uteplats
12 m2
2
A2
3
A1
Uteplats
12 m2
2
A2
3
A1
Uteplats
16 m2
2
3
A2
A1
2
A2
2
3
A1
7
A2
4
Kök
12
13
12
13
Sovrum 1
K/F
6
5
Wc/Dusch
2
5
6
(ST)
bh=1400
Wc/Dusch
3
KM
Vardagsrum
K/F
DM
DM
Plats för
DM
Plats för
Kök
Plats för
Kök
DM
DM
Plats för
DM
K/F
Kök
bh=1400
Vardagsrum
Plan 2
4
G
6
5
Kök
K/F
Vardagsrum
bh=1000
Klk
4
KM
3
9
8
7
H
Vardagsrum
14 x 190 = 2 660
9
8
7
4
KM
Sovrum
10
G
14 x 190 = 2 660
Wc/Dusch
3
Plats för
Kök
Plats för
bh=1400
3
1
G
Klinkergräns
11
G
12
13
K/F
Sovrum 1
6
5
4
KM
Vardagsrum
9
8
7
1
2
1
K/F
14 x 190 = 2 660
Wc/Dusch
3
Hall
10
H
KM
6
5
4
KM
Sovrum 1
2
Wc/Dusch
9
8
7
1
(ST)
Wc/Dusch
10
G
14 x 190 = 2 660
Sovrum 1
126
Rum
Klinkergräns
11
G
13
12
G
G
G
G
bh=1400
11
1
Hall
Klinkergräns
10
4
125
124
Klinkergräns
11
1
Hall
123
Klinkergräns
Klk
4
G
Hall
122
Ljusschakt
1
G
Hall
Rum
Klinkergräns
121
Sovrum
bh=1000
Ljusschakt
1
G
Hall
Ljusschakt
4
1
1
2
4
G
1 500
Ljusschakt
1
2
14 x 190 = 2 660
Ljusschakt
1 630
1
Vardagsrum
1
Radhus övre plan
6
4
5
A3
4
1
Balkong
20 m2
4
1
A2
4
1
A2
2
4
1
A2
2
4
1
A2
2
A1
3
A4
5
A3
Balkong
16 m2
A1
3
5
A3
Balkong
16 m2
A1
3
5
A3
Balkong
16 m2
A1
3
5
A3
Balkong
16 m2
A1
2
Balkong
20 m2
A2
2
A1
3
A2
2
3
1
1
1
4
Hall
ELC
Klinkergräns
Klinkergräns
bh=1000
3
bh=1400
2
1
s1
4
1
A3
5
4
1
Balkong
16 m2
A1
A3
5
L ÄGENH ET SFÖ RDELN IN G O CH Ö V ER SIK T
A1
3
2
4
1
Balkong
16 m2
A2
2
A3
5
1
4
5
A3
A1
3
2
4
1
Balkong
33 m2
A2
A4
A3
Balkong
20 m2
A2
A1
3
2
A2
A1
3
2
5
ka
5
A3
3
Lo
4
A2
lg
at
a
Hu
6
Balkong
20 m2
A1
2
14 -
Vardagsrum
Vardagsrum
1
Plan 3
S
KM
H
DM
s3
bh=1400
Möjligt Rum
Vardagsrum
Ö
V
(ST)
Hu
TT
TM
F
DM
Plats för
(ST)
G
Wc/Dusch
Kök
Plats för
DM
N
Sovrum
Klädkammare
(ST)
Vardagsrum
Kök
Plats för
DM
136
Wc/Dusch
Kök
K/F
Vardagsrum
DM
H
K/F
Plats för
K/F
KM
Kök
4
Klinkergräns
Klk
H
Plats för
Kök
KM
bh=1400
Rum
Sovrum 1
Wc/dusch
Wc/Dusch
KM
Rum
St
s2
G
G
133
Sovrum
Klk
Wc/Dusch
1
Hall
G
132
Sovrum
ELC
(ST)
Wc/Dusch
4
G
G
131
Sovrum
G
bh=1400
134
Sovrum 2
Klinkergräns
Ljusschakt
1
Hall
Rum
Klinkergräns
bh=1000
4
Hall
Hu
4
Ljusschakt
K/F
1
Hall
G
1
Ljusschakt
K
1 630
Ljusschakt
G
1 500
Ljusschakt
G
2
5
A3
A2
3
2014-10-20
HUS 2
Visby
Ljusschakt/Gång utrymning
Sovrum 2
Wc/Dusch
9
8
7
6
5
4
3
Pentry
Allrum
12
14 x 190 = 2 660
13
13
G
6
5
11
Gard10
8
7
4
3
Pentry
Allrum
12
Wc/Dusch
G
14 x 190 = 2 660
6
9
1
1
1
8
5
11
Gard10
7
4
3
Pentry
Allrum
12
Wc/Dusch
Rum
G
13
6
5
9
G
G
8
7
4
Pentry
Gard10
1
Wc/Dusch
9
11
14 x 190 = 2 660
6
5
3
2
12
8
7
4
1
14 x 190 = 2 660
12
13
13
Gard10
G
14 x 190 = 2 660
Wc/Dusch
9
Rum
G
G
G
G
Gard10
Sovrum 2
Rum
11
3
2
Sovrum 2
Rum
11
2
Sovrum 2
Rum
2
Sovrum 2
2
HUS 2
Pentry
Allrum
Allrum
Plan 1
Uteplats
12 m2
Ljusschakt
K/F
Vardagsrum
K/F
Vardagsrum
G
13
12
13
1
K/F
Vardagsrum
7
6
5
Wc/Dusch
K/F
Vardagsrum
7
6
5
3
Vardagsrum
Kök
DM
DM
9
8
4
KM
3
Kök
Plats för
Sovrum 1
8
4
KM
3
10
9
14 x 190 = 2 660
14 x 190 = 2 660
G
Wc/Dusch
Kök
DM
Sovrum 1
7
6
5
11
G
12
Klinkergräns
10
9
8
4
KM
3
Plats för
DM
G
G
12
13
Wc/Dusch
Kök
Plats för
14 x 190 = 2 660
G
5
2
2
2
1
KM
Kök
7
6
4
3
Sovrum 1
8
1
Wc/Dusch
225
10
9
11
G
12
13
5
4
1
14 x 190 = 2 660
G
14 x 190 = 2 660
G
Wc/Dusch
7
6
4
Hall
Klinkergräns
11
G
12
13
G
G
11
10
Sovrum 1
8
4
224
Klinkergräns
10
9
1
Hall
223
Klinkergräns
11
Ljusschakt
4
G
222
Klinkergräns
K/F
1
Hall
2
4
G
221
Sovrum 1
KM
Ljusschakt
1
Hall
2
4
DM
1
Hall
Uteplats
12 m2
1
Ljusschakt
4
Uteplats
12 m2
G
Uteplats
12 m2
Plats för
Uteplats
12 m2
Plats för
Radhus nedre plan
1
6
A2
A2
2
A2
2
1
1
4
1
G
G
A2
2
4
3
1
4
1
Hall
234
ELC
Klinkergräns
Sovrum
G
Sovrum
G
G
G
Sovrum
Klinkergräns
5
Ljusschakt
Hall
233
ELC
Klinkergräns
G
G
4
Hall
232
ELC
Klinkergräns
A1
3
Ljusschakt
1
Hall
231
A2
2
Ljusschakt
A4
A3
Balkong
16 m2
A1
3
Ljusschakt
4
1
Balkong
16 m2
A1
3
5
A3
Balkong
16 m2
A1
3
4
1
Hall
235
ELC
ELC
Klinkergräns
Sovrum
N
Sovrum
G
Balkong
16 m2
A1
2
5
A3
G
Balkong
16 m2
4
1
G
5
A3
G
Radhus övre plan
4
1
G
5
A3
G
4
G
Plan 2
Ö
V
Vardagsrum
DM
DM
S
s3
Vardagsrum
Kök
Plats för
Kök
Plats för
DM
Plats för
DM
Plats för
Vardagsrum
Kök
K/F
Hu
Vardagsrum
Kök
K/F
3
s2
Vardagsrum
Kök
K/F
KM
DM
K/F
Wc/Dusch
KM
(ST)
(ST)
(ST)
K/F
Wc/Dusch
KM
(ST)
Wc/Dusch
KM
Plats för
Wc/Dusch
KM
(ST)
Wc/Dusch
Hu
2
s1
1
6
Hu
1
5
A3
4
1
A3
Balkong
16 m2
5
A3
5
A2
2
A1
3
2
4
1
Balkong
16 m2
A1
3
4
1
Balkong
16 m2
A2
2
A4
5
A3
lg
4
1
A1
3
ka
5
A3
A2
Balkong
16 m2
A2
A1
3
2
Lo
4
Balkong
16 m2
A1
2
at
a
Plan 3
2014-10-20
A2
3
HUS 3
Visby
2
HUS 3
3
A1
7
2
3
A2
A1
2
A2
1
1 630
1
4
1
1 630
4
Hall
1
1
TT
12
G
bh=1400
H
Wc/Dusch
Sovrum
G
Wc/Dusch
bh=1000
(ST)
Klädkammare
TM
5
bh=1400
Wc/Dusch
3
Kök
Kök
KM
Plan 4
Lgh-förråd
66 m2
Radhus nedre plan
K/F
DM
DM
K/F
Plats för
bh=1400
Plats för
F
H
Allrum
Lgh-förråd
66 m2
H
Kök
Pentry
Allrum
344
St
Klk
Wc/dusch
(ST)
K
2
G
KM
Pentry
Klinkergräns
Sovrum 1
Klk
7
6
4
3
342
Hall
Rum
Sovrum
bh=1000
9
8
DM
Wc/Dusch
5
4
1
14 x 190 = 2 660
G
6
Klinkergräns
11
Gard10
7
Låsbar dörr
Låsbar dörr
14 x 190 = 2 660
G
Wc/Dusch
9
8
2
12
13
G
G
13
341
11
Gard10
Sovrum 2
Rum
Rum
G
Hall
Rum
Klinkergräns
Plan 1
Ljusschakt
Sovrum 2
Rum
Plats för
Sovrum 2
3
Ljusschakt
1 500
Ljusschakt
1 500
2
Ljusschakt/Gång utrymning
1
5
4
3
6
14 x 190 = 2 660
bh=1400
Möjligt Rum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
1
6
4
5
A3
Uteplats
12 m2
Uteplats
12 m2
Balkong
20 m2
Uteplats
16 m2
A2
A4
5
A3
A1
3
A2
2
A1
3
A2
2
3
1
1
Hall
bh=1400
G
A2
A2
2
A2
2
G
6
5
A3
A2
2
A1
3
2
4
1
A3
5
4
1
5
A3
Balkong
33 m2
A2
A1
3
2
4
1
A4
5
A3
Balkong
20 m2
A2
A1
3
A2
2
A1
3
A2
2
3
1
1 500
2
H
F
Vardagsrum
4
5
Balkong
20 m2
A1
3
Vardagsrum
1
A4
A3
bh=1400
Möjligt Rum
Vardagsrum
Balkong
20 m2
A1
3
KM
DM
bh=1400
Plan 5
4
1
Balkong
16 m2
A1
3
5
A3
Balkong
16 m2
A1
2
bh=1400
Wc/Dusch
Kök
DM
K/F
DM
Plats för
DM
bh=1400
K/F
H
Balkong
20 m2
4
1
(ST)
Klädkammare
Kök
Plats för
DM
5
A3
G
Wc/Dusch
Kök
KM
6
4
1
bh=1000
Klk
H
Wc/Dusch
KM
1
5
Sovrum
Sovrum 1
Wc/dusch
(ST)
Vardagsrum
Vardagsrum
A3
St
Sovrum
(ST)
Wc/Dusch
Vardagsrum
4
Klinkergräns
354
3
Kök
Plats för
DM
Plats för
Kök
Rum
Plats för
1
bh=1000
bh=1400
Klk
G
6
5
H
K/F
bh=1400
bh=1000
Klk
8
7
Kök
K/F
Vardagsrum
Klinkergräns
1
Hall
Rum
TT
Sovrum
9
4
KM
3
352
TM
Wc/Dusch
H
K/F
Hall
11
14 x 190 = 2 660
G
14 x 190 = 2 660
6
5
1
1 630
4
G
13
12
13
Kök
KM
1
KM
Sovrum 1
8
7
Ljusschakt
1
Sovrum 2
Rum
Klinkergräns
10
9
4
2
Wc/Dusch
4
351
G
G
G
Wc/Dusch
Ljusschakt
1
Hall
Klinkergräns
324
Klinkergräns
11
10
Sovrum 1
Klk
(ST)
3
Hall
Rum
323
Klinkergräns
Sovrum
1
K
322
2
A2
Ljusschakt
1 630
4
Plats för
Rum
Klinkergräns
321
3
A1
G
Hall
G
Hall
Ljusschakt
4
2
A2
DM
4
3
A1
A2
Ljusschakt
1
2
2
3
A1
1 500
Ljusschakt
1
2
A2
K/F
3
A1
12
2
Radhus övre plan
2
A2
1
5
4
3
6
A2
2
Plats för
3
A1
Plan 2
4
1
Balkong
20 m2
A1
3
1 500
Radhus övre plan
2
2
9
8
11
13
12
10
2
G
5
A3
Loftgång
14 x 190 = 2 660
bh=1400
4
1
Balkong
33 m2
A1
2
bh=1000
5
A3
3
1
7
4
1
1
1
4
Hall
Rum
332
Sovrum
Klinkergräns
Sovrum
G
G
Hall
Rum
Sovrum
Sovrum
(ST)
s3
4
S
Hu
1
s1
Vardagsrum
s2
2
bh=1400
Vardagsrum
Ö
V
5
3
H
DM
DM
DM
KM
Vardagsrum
Kök
Plats för
DM
Plats för
Kök
K/F
Vardagsrum
Plats för
K/F
H
K/F
Kök
bh=1400
Wc/Dusch
Plats för
Kök
KM
(ST)
KM
KM
(ST)
Wc/Dusch
Hu
G
Wc/Dusch
bh=1400
N
bh=1000
Klk
(ST)
Wc/Dusch
Plan 3
Klinkergräns
334
ELC
Klk
G
bh=1400
1
K/F
bh=1000
Hall
333
ELC
G
G
Klinkergräns
G
Klinkergräns
331
1 630
4
G
Hall
1
4
6
Balkong
20 m2
A1
2
4
1
A3
5
Balkong
16 m2
A2
A1
3
2
4
1
A3
5
Balkong
16 m2
A2
A1
3
2
4
1
A4
A3
Balkong
20 m2
A2
A1
3
2
5
ka
5
A3
Lo
4
lg
at
a
1
Hu
1
2014-10-20
A2
3
L Ä G E NH E TS FÖ R D E L N I N G O C H Ö V ERS I KT
- 15
I N SATS E R OCH MÅNADS AV G IFTER
Hus 1
Hus 2
Lgh/vån
Rok
Yta m²
insats
121/2
3
67
2 140 000 kr 20
3 750 kr
122/2
5
106
2 890 000 kr 16/20
5 550 kr
123/2
5
106
2 890 000 kr 16/20
5 550 kr
124/2
5
106
2 890 000 kr 16/20
5 550 kr
125/2
5
106
2 890 000 kr 16/20
5 550 kr
126/2
3
67
2 290 000 kr 20
3 750 kr
131/3
3
67
2 290 000 kr 20
3 750 kr
132/3
2
53
1 920 000 kr 16
3 100 kr
133/3
2
53
1 920 000 kr 16
3 100 kr
134/3
4
108
3 650 000 kr 33
5 650 kr
136/3
3
67
2 390 000 kr 20
3 750 kr
Rok
Yta m²
insats
Balkong/Uteplats m²
Månadsavg. *
221/2
5
106
2 990 000 kr 16/20
5 550 kr
222/2
5
106
2 890 000 kr 16/20
5 550 kr
223/2
5
106
2 890 000 kr 16/20
5 550 kr
224/2
5
106
2 890 000 kr 16/20
5 550 kr
225/2
5
106
3 040 000 kr 16/20
5 550 kr
231/3
2
53
1 960 000 kr 16
3 100 kr
232/3
2
53
1 920 000 kr 16
3 100 kr
233/3
2
53
1 920 000 kr 16
3 100 kr
234/3
2
53
1 920 000 kr 16
3 100 kr
235/3
2
53
1 990 000 kr 16
3 100 kr
Lgh/vån
Hökerum Bygg
reserverar sig mot
eventuella ändringar.
16 -
* I månadsavgiften
ingår fastighetsskötsel,
ränta, vatten, värme
och sophämtning.
INSAT SER O CH M ÅN A DSAV GIF T ER
Balkong/Uteplats m²
Månadsavgifterna är
Avgift för hushållsel, tv,
preliminära, smärre
telefoni och
förändringar kan ske
bredband tillkommer.
(läs mer på sidan 2829).
Månadsavg. *
Hus 3
Lgh/vån
Rok
Yta m²
insats
321/2
3
67
2 140 000 kr 20
3 750 kr
322/2
5
106
2 890 000 kr 16/20
5 550 kr
323/2
5
106
2 890 000 kr 16/20
5 550 kr
324/2
3
67
2 190 000 kr 20
3 750 kr
331/3
3
67
2 290 000 kr 20
3 750 kr
332/3
2
53
1 920 000 kr 16
3 100 kr
333/3
2
53
1 920 000 kr 16
3 100 kr
334/3
3
67
2 340 000 kr 20
3 750 kr
341/4
3
67
2 390 000 kr 20
3 750 kr
342/4
4
108
3 750 000 kr 33
5 650 kr
344/4
3
67
2 440 000 kr 20
3 750 kr
351/5
3
67
2 490 000 kr 20
3 750 kr
352/5
4
108
3 850 000 kr 33
5 650 kr
354/5
3
67
2 540 000 kr 20
3 750 kr
Hökerum Bygg
reserverar sig mot
eventuella ändringar.
* I månadsavgiften
ingår fastighetsskötsel,
ränta, vatten, värme
och sophämtning.
Balkong/Uteplats m²
Månadsavg. *
Månadsavgifterna är
Avgift för hushållsel, tv,
preliminära, smärre
telefoni och
förändringar kan ske
bredband tillkommer.
(läs mer på sidan 2829).
I N S ATS E R O C H M Å NA D S AV GI FTER
- 17
P L A NLÖ SNINGAR OCH ÖV ER B LIC K
Samtliga lägenheter i Brf Snäckgärdsbaden 2
har bra standard redan i originalutförande. Vår
grundtanke är att du som köper en lägenhet inte
ska behöva satsa en enda krona på extra tillval
om du inte vill.
Samtliga golv har ekparkett som standard. Entrén har klinkergolv och badrummen är helkaklade med golvvärme.
I Brf Snäckgärdsbaden 2 har vi köksinredning
och garderober från Vedum och badrumsinredningen kommer mestadels från Svedbergs
(duschhörna från Hafa). Fönsterbänkarna är i
klassisk kalksten. Balkongerna och uteplatserna
är så stora att den känns som ett extra rum, där
18 -
PLANLÖ SNINGA R O CH Ö V ER BLICK
får du plats med både växter, matbord och vilstolar.
För den som önskar sätta personlig prägel på
sitt nya boende finns många fina alternativ. Du
har stora möjligheter att påverka färg och materialval när det gäller kakel, klinker, väggfärg/
tapeter och luckor i köket.
Även bland vitvaror och badrumsinredning finns
mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras. Det finns flera
innerdörrar att välja bland. Du kan läsa mer om
vilka tillval som går att göra och vad det kostar
i vår fina inredningsvalskatalog.
Hökerum Bygg erbjuder ett personligt möte med
en inredningsansvarig som hjälper dig med valen.
De tredimensionella planlösningarna på följande sidor är till för att hjälpa dig se möblerbarheten i lägenheterna. Detaljer kan avvika från
verkligheten. Vissa tillval är inritade (exempelvis ett mörkare golv i vissa lägenheter).
Vi räknar med att byggstarta Brf Snäckgärdsbaden 2 sommaren 2015. Inflyttningen är planerad till sommaren 2016. Under semesterperioden, under juli och fram till mitten av augusti,
kommer inga arbeten som stör att äga rum.
P L A NL Ö S N I N G A R O C H Ö V E RB L I CK
- 19
3 ro k 67 m 2
2
A1
Förklaring av
Lägenhetsnr:
A1
123
1 500
Ljusschakt
Löpnummer
Våning
Hus
Denna välplanerade trea har bra förvaringsmöjligheter med skjutpartier i sovrummet samt klädkamStorlek:
3 RoK
mare i hallen.
Köket upplevs som skilt
från vardagsHall
Area:
67 m 2
rumsdelen genom en
Rum mindre väggdel utan att för
Lägenhet: 121, 131
den skull förta upplevelsen av rymd
i lägenheten.
Den rejäla balkongen med utsikt mot pool och hav
Sovrum
321, 331,
ger
ett fin ljus in i vardagsrummet.
1 630
1
1
Ljusschakt
1 500
121, 131, 321, 331, 341, 351
2
1 630
1
1
Klinkergräns
A
Rum
Klinkergräns
341, 351
Klk
G
S
Hall
L
Sovrum
bh=1000
(ST)
Klk
Wc/Dusch
G
bh=1400
Kök
Wc/Dusch
H
KM
(ST)
DM
Plats för
DM
K/F
bh=1400
Vardagsrum
Plats för
H
K/F
Kök
KM
1
Vardagsrum
4
1
5
A3
1
Balkong
20 m2
A1
A2
2
A1
3
2
4
(där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade)
Balkong
20 m2
Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser
Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift
ORIENTERINGSFIGUR
2014-10-20
Ö
V
s3
Hu
s för)
2
3
4
5m
RUMSHÖJD: 2,4m
(där ej annat anges, ev takinklädnader är ej re
Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikel
Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverk
SKALA 1:100 (A4)
FÖRKLARINGAR
Hus 3
ORIENTERINGSFIGUR
5
2
G
Garderob
DM
Diskmaskin
H
Högskåp
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
K/F
Kyl/frys
ELC
s3
Städskåp
Hu
(plats för)
Elcentral
Ö
V
1
ST
Hus 1
N
Spis
3
2
S
1
Hus 2
3
s2
ka
L ÄGENH ET SB LAD
3
2
Hu
lg
at
a
4
Lo
20 -
1
1
s1
enhetens
cering
0
2
Hu
dkammare
2
1
Hus 2
3
entral
A1
3
3
Hu
ktumlare
A2
2
2
S
s2
ttmaskin
A1
Hus 1
N
s
kmaskin
1
5
A3
5m
RUMSHÖJD: 2,4m
1
Hus 3
4
Rum
Löpnummer
Våning
6
5
4
3
2
En spegelvänd variant av lägenheten på Husföregående sida. Det vinklade köket i kombination med
3 RoK
kyl/frys/högskåp som är placeratStorlek:
mot vardagsrumArea: att arbeta
67 m 2 i.
metHallgör köket yteffektivt och praktiskt
Lägenhet: 126, 136
Fönsterpartiet ut mot havet gör vardagsrummet
ljust
och trevligt.
1
usschakt
4
6
5
4
1
1
Hall
Rum
Klinkergräns
Sovrum
G
Sovrum
344, 354
bh=1000
Klk
(ST)
G
bh=1400
Wc/Dusch
Kök
Klinkergräns
324, 334
bh=1000
Klk
(ST)
bh=1400
Wc/Dusch
H
KM
Kök
K/F
bh=1400
KM
K/F
DM
Plats för
H
DM
1
Ljusschakt
123
3
Förklaring av
Lägenhetsnr:
126, 136, 324, 334, 344, 354
2
3 rok 67 m 2
bh=1400
Vardagsrum
6
Vardagsrum
4
A4
6
5
A3
Balkong
20 m2
A2
3
5
4
1
ORIENTERINGSFIGUR
3
2
1
0
1
2
3
4
5m
Hus 2
Vi reserverar oss för eventuella ändringar och
Upp till tre procents förändring av lägenhetsy
SKALA 1:100 (A4)
2
FÖRKLARINGAR
Hu
s1
Hus 3
5
ka
lg
at
a
4
3
G
Garderob
ST
Städskåp
ORIENTERINGSFIGUR
N
Spis
2
1
DM
Diskmaskin
(plats för)
H
Högskåp
TM
Tvättmaskin
K/F
Kyl/frys
TT
Torktumlare
K
Kylskåp
ELC
Elcentral
Ö
V
S
s3
entral
(där ej annat anges, ev takinkläd
Hu
s2
3
RUMSHÖJD: 2,4m
s2
S
1
Lo
A2
Hu
s3
Hu
A1
3
Hu
ktumlare
enhetens
cering
Ö
V
tmaskin
dkammare
2014-10-20
Hus 1
N
s
s för)
5
Balkong
20 m2
Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser
Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift
kmaskin
A4
A3
(där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade)
L Ä G E NH E TS B L AD
s1
5m
RUMSHÖJD: 2,4m
- 21
5 ro k 106 m 2 i tv å plan
122, 123, 124, 125, 221, 222, 223, 224, 225, 322, 323
Ljusschakt
Övre plan 53 m2
106 kvadratmeter i två plan. På Gotland är det
vanligt att hyra ut del av sin bostad under sommarALTERNATIV PLANLÖSNING
halvåret. Tvåvåningslägenheterna
är
därför
planeLjusschakt
Övre plan 53 m2
Nedre plan 53 m2
rade på ett sätt så att detta är möjligt. Grundutförandet erbjuder då för den uthyrningsbara delen
entré från uteplatsen, ett pentry på nedre plan samt
Hall
Rum
Förklaring av
Sovrum 2
en låsbar dörr mellan de två planen.
Lägenhetsnr:
4
123
Löpnummer
Våning
Hus
Storlek:
Radhus 5 RoK
G
Area:
106 m 2
G
G
Hall
Lägenhet:
122, 123,
G
2
1
K/F
3
RumVardagsrum
G
all
Radhus 5 RoK
Wc/Dusch
Area:
106 m 2
Lägenhet:
122, 123,
8
12
224, 225
Wc/Dusch
8
KM
5
322, 323
4
K/F
3
5
4
7
6
6
3
Vardagsrum
Kök
9
Låsbar dörr
7
6
Wc/Dusch
3
6
322, 323
5
3
4
5
A3
Pentry
Uteplats
12 m2
A2
3
4
5m
RUMSHÖJD: 2,4m
FÖRKLARINGAR
Diskmaskin
H
Högskåp
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
Kyl/frys
K
Kylskåp
ELC
Elcentral
Klk
Klädkammare
FÖRKLARINGAR
1
Hus 2
3
Garderob
2
Spis
1
STHus 3Städskåp
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
5
H
at
Lägenhetens
placering
5m
3
G
a
Frysskåp
3
4
2014-10-20
2
S
Hu
(plats för)
2
SKALA 1:100 (A4)
4
Högskåp
3
(plats för)
2
lg
Uteplats F
12 m2
s3
DM
1
A1
Hus 1
Ö
V
ka
1
Städskåp
0
N
Spis
ST
K/F
(där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade)
ORIENTERINGSFIGUR
Lo
5
Garderob
1
Balkong
16 m2
Vi reserverar oss för eventuella A1ändringar och ytavvikelser
A2
Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats
och månadsavgift 2
3
SKALA 1:100 (A4)
G
5
A3
2
s2
2
4
1
A1
3
1
5
Hu
Balkong
16 m2
Allrum
0
1
s1
1
A1
7
Hu
5
agsrum
224, 225
Allrum
8
4
2
5
1
2
14 x 190 = 2 660
G
9
14 x 190 = 2 660
10
8
221, 222, 223,
11
Gard10
4
1
12
13
11
G
12
13
DM
Plats för
DM
Plats för
124, 125
Kök
9
2
12
14 x 190 = 2 660
Storlek:
5
4
KM
Sovrum 2
6
2
Wc/Dusch
7
1
1
8
9
221, 221, 223,7
11
Gard10
G
14 x 190 = 2 660
G
Nedre plan 53 m
2
9
11
10
1
G
10
Sovrum 1
13
Löpnummer
Våning
Hus
11
G
12
13
Klinkergräns
124, 125
Sovrum 1
G
123
Perfekt även som generationsboende!
13
Klinkergräns
14 x 190 = 2 660
1
G
4
Ned
Förklaring av
Lägenhetsnr:
1
1
K/F
Kyl/frys
K
Kylskåp
A1
2
4
5m
22 -
RUMSHÖJD: 2,4m
L ÄGENH ET SB LAD
(där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade)
Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser
Frysskåp
ELC
Elcentral
Klk
Klädkammare
Al t ernativ ut an pent r y o ch l å sb a r d ö r r
Väljer du detta alternativ bjuder vi på valfria tillval för 15000 kr.
ALT
Ljusschakt
Övre plan 53 m2
Det här är en stor lägenhet i två plan med sov- och badrum på både övre och nedre plan. Från trädäcket utanför
vardagsrummet på
nedre plan har man nära till poolen. 2
Ljusschakt
Övre plan 53 m2
Nedre plan 53 m
Entréplanet har en öppen planlösning för kök och vardagsrum. Den generösa inglasningsbara balkongen ger
Sovrum 2
här 16 m2 extra utrymme stora delar av året.
RumVardagsrum
Lägenhet:
122, 123,
124, 125
DM
Plats för
12
13
7
6
Wc/Dusch
3
6
G
12
13
14 x 190 = 2 660
8
221, 222, 223,7
9
224, 225
Wc/Dusch
8
5
322, 323
4
K/F
3
Pentry
2
KM
6
6
5
4
7
1
12
13
9
3
Vardagsrum
Kök
322, 323
5
3
4
1
5
A3
1
Uteplats
12 m2
A2
3
4
5m
RUMSHÖJD: 2,4m
FÖRKLARINGAR
Städskåp
DM
Diskmaskin
H
Högskåp
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
K/F
Kyl/frys
K
Kylskåp
ELC
Elcentral
Klk
Klädkammare
Hu
Lägenhetens
placering
5m
3
FÖRKLARINGAR
1
Hus 2
G
3
Garderob
2
Spis
1
STHus 3Städskåp
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
5
a
Frysskåp
3
4
2014-10-20
2
S
H
at
Uteplats F
12 m2
(plats för)
2
SKALA 1:100 (A4)
Ö
V
s3
ST
1
A1
2
Hus 1
N
Spis
s2
Garderob
0
4
Högskåp
3
(plats för)
2
lg
G
ORIENTERINGSFIGUR
ka
Allrum
Balkong
16 m2
Vi reserverar oss för eventuella A1ändringar och ytavvikelser
A2
Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats
och månadsavgift
3
SKALA 1:100 (A4)
1
(där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade)
Hu
2
5
A3
2
s1
1
4
1
A1
3
0
5
Hu
A1
1
11
10
7
Balkong
16 m2
5
124, 125
224, 225
8
4
1
2
1
14 x 190 = 2 660
8
2
12
13
G
9
G
9
14 x 190 = 2 660
Gard10
5
Klinkergräns
221, 221, 223,
11
10
agsrum
122, 123,
Allrum
11
4
G
106 m 2
Kök
5
Låsbar dörr
Area:
Lägenhet:
DM
3
Radhus 5 RoK
Wc/Dusch
2
2
1
G
G
4
Lo
G
Sovrum 2
Storlek:
5
1
Wc/Dusch
6
106 m 2
Sovrum 1
G
G
1
8
7
Radhus 5 RoK
Area:
Gard10
G
14 x 190 = 2 660
G
2
9
Storlek:
11
14 x 190 = 2 660
G
10
Sovrum 1
K/F
Hall
Löpnummer
Våning
Hus
11
G
12
13
Klinkergräns
all
Löpnummer
Våning
Hus
Rum
Förklaring av
köksmodulenLägenhetsnr:
I den här varianten har vi tagit bort den lilla
i vardagsrummet. Vi har även gjort de båda sovrummen123
ungefär lika
stora.
ALTERNATIV
PLANLÖSNING
KM
123
1
Hall
Nedre plan 53 m
4
Plats för
4
Ned
Förklaring av
Lägenhetsnr:1
1
K/F
Kyl/frys
K
Kylskåp
A1
2
4
5m
RUMSHÖJD: 2,4m
(där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade)
Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser
Frysskåp
ELC
Elcentral
L Ä G E NH
B L AD - 23
Klk E TSKlädkammare
5 ro k 106 m 2 i tv å plan
24 -
L ÄGENH ET SB LAD
Al t ernativ med och uta n p e nt r y o ch l å sb a r d ö r r
I originalutförandet har den här lägenheten ett litet
pentry i vardagsrumsdelen. Sovrummen är tänkta
att rymma en dubbelsäng respektive en våningssäng. Där trappan börjar finns då en låsbar dörr.
L Ä G E NH E TS B L AD
- 25
2 ro k 53 m 2
Ljusschakt
Förklaring av
132, 133, 231, 232, 233, 234, 235, Lägenhetsnr:
332, 333
4
1
123
Löpnummer
Våning
Ljusschakt
Glaspartiet ut mot den stora balkongen görHusde fina
tvårumslägenheterna ljusa och rymliga. SkjutparStorlek:
2 RoK
tiet i hallen är ett extra plus.
Hall
1
53 m
231, 232, 233,
Sovrum
G
234, 235
Wc/Dusch
Wc/Dusch
332, 333
KM
(ST)
KM
K/F
K/F
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
DM
Plats för
DM
Plats för
Kök
4
5
A3
1
Balkong
16 m2
A2
(där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade)
A1
Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser
Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift
ORIENTERINGSFIGUR
Ö
V
s3
kmaskin
Hu
s för)
2
S
1
2
3
4
5m
FÖRKLARINGAR
Hus 2
RUMSHÖJD: 2,4m
(där ej annat anges, ev takinklädnader
ORIENTERINGSFIGUR
3
2
1
entral
G
Garderob
a
at
lg
DM
Diskmaskin
2
1
H
Högskåp
TM
Tvättmaskin
K/F
Kyl/frys
TT
Torktumlare
K
Kylskåp
F
Frysskåp
s3
Städskåp
(plats för)
L ÄGENH ET SB LAD
Elcentral
Klk
Klädkammare
Hus
Hu
Hus
s1
ELC
S
s2
Lo
ka
ST
3
Ö
V
Hu
s1
5
4
Hus
N
Spis
Hus 3
Hu
26 -
2
Vi reserverar oss för eventuella ändringar och yta
Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan p
SKALA 1:100 (A4)
1
Hu
ktumlare
A1
3
3
s2
ttmaskin
A2
2014-10-20
0
Hus 1
N
s
enhetens
cering
1
Balkong
16 m2
2
RUMSHÖJD: 2,4m
dkammare
5
A3
A1
3
5m
4
1
a
A1
5
at
1
Hu
5
Sovrum
G
ELC
G
G
G
Allt du behöver på välplanerade Lägenhet:
53 kvadrat!
132, 133
Klinkergräns
ELC
Klinkergräns
2
G
Area:
Hall
(ST)
4
4 rok 108 m 2
Ljusschakt
Ljusschakt
Förklaring av
Lägenhetsnr:
134, 342, 352
4
1
S
123
G
TT
4-5 RoK
Area:
108 m 2
Lägenhet:
134
G
L
St
Klinkergräns
Sovrum 1
342, 352
Wc/dusch
H
Wc/Dusch
Klädkammare
Kök
K
DM
Plats för
F
TM
Sovrum 2
Storlek:
A
Rum
TT
St
ergräns
Hall
TM
Hall
Ljusschakt
Riktigt
fina paradlägenheter med det vi kallar ”extra
allt”. Här finns sovrum med
egen klädkammare,
två badRum
rum med dusch, skjutdörrsgarderober i hallen och en
balkong på 33 m2. Det finns
Sovrum 1
möjlighet att sätta upp en
vägg i vardagsrummet om
Wc/Dusch
Klädkammareytterligaman
skulle behöva
re ett rum.
G
1
Löpnummer
Våning
Hus
Möjligt Rum
Möjligt Rum
Vardagsrum
4
1
5
A3
1
4
1
A1
A2
RUMSHÖJD: 2,4m
A1
ORIENTERINGSFIGUR
A2
s3
Hu
3
3
1
A1
5m
3
RUMSHÖJD: 2,4m
2
(där ej annat anges, ev takinklädnader är ej r
Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikel
Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverk
FÖRKLARINGAR
ORIENTERINGSFIGUR
3
Städskåp
DM
Diskmaskin
H
Högskåp
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
1
K/F
Kyl/frys
K
Kylskåp
F
Frysskåp
ELC
Elcentral
Klk
Klädkammare
1
Hus 2
3
2
1
Hus 3
5
L Ä G E NH E TS B L AD
Lägenhetens
3
2
S
Hu
(plats för)
ta
a
at
lg
ka
3
2
s3
ST
Ö
V
s2
5
4
Hus 1
N
Spis
ga
Hu
s1
Hus 3
Garderob
Hu
entral
G
al
2
1
Lo
4
A2
2
SKALA 1:100 (A4)
Hus 2
Hu
ktumlare
A1
3
2
S
s2
ttmaskin
enhetens
cering
Ö
12014-10-20
2
0
Hus 1
N
V
s för)
1
(där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade)
s
dkammare
2
Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser
Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats och månadsavgift
kmaskin
5
A3
s1
5m
3
4
1
Balkong
33 m2
A1
2
5
A3
Hu
5
Vardagsrum
- 27
4
3
2
ATT KÖPA OCH BO
I BOSTADSRÄTT
I bostadsrättsföreningen äger de boende själva,
genom bostadsrättsföreningen, sina lägenheter.
De boende betalar en insats när de köper sin bostadsrätt. En månadsavgift betalas till föreningen i
förskott. Avgiften skall täcka föreningens verkliga
kostnader för fastigheten såsom räntor och amorteringar, drift- och underhållskostnader mm. Det innebär att om kostnader för föreningen förändras gör
troligtvis även månadsavgiften det.
Insatser och månadsavgifter redovisas på sidan 1617. Insatserna kommer att säkras i samband med
att den ekonomiska planen för föreningen upprättas. Månadsavgiften avgörs till stor del av rådande
ränteläge. Vi har här redovisat en månadsavgift
som baseras på rådande ränteläge oktober 2014
med en marginal på 0,5% och olika bindningstider
samt amortering på 50 år.
MEDBESTÄMMANDE OCH
GEMENSAMHET
De boende har full insyn i föreningens ekonomi och
är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga
föreningsstämman.
Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten bestämmer de boende själva över. Den
28 -
AT T KÖ PA O CH B O I BO STA DSR ÄT T
yttre miljön hör till bostadsrättsföreningen. De boende beslutar tillsammans om förbättringar och underhåll av exempelvis gårdsmiljö, entréer och fasader. Genom bostadsrättsföreningen skapas kontakt
mellan de boende, och förutsättningar för gemensamma aktiviteter.
ÖVRIGT
I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Lägenheterna är förberedda för individuell
varmvattenmätning. Vi överlämnar beslutet om att
installera individuell varmvattenmätning till den
nya styrelsen.
Som medlem i föreningen har man tillgång till diverse gemensamma utrymmen. Läs mer på sid. 7-8.
Föreningen kommer att ha en inkomst i form av hyresintäkter för parkeringsplatser. Som medlem står
man för kostnaden för hushållselen själv. Föreningen kommer att teckna ett gemensamt avtal gällande
tv, bredband och telefoni. Månadskostnaden för
detta är ej fastställd, den fasta avgiften för dessa
tjänster läggs till på månadsavgiften.
NÅGRA VANLIGA FRÅGOR
När vi har sålt tidigare bostadsrättsprojekt i Göteborg, Borås, Ulricehamn, Nynäshamn med
flera platser har några frågor varit återkommande. Har ni andra frågor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på Fastighetsbyrån eller till oss på Hökerum Bygg direkt.
L När bestämmer Hökerum Bygg
om huset ska byggas?
När vi känner att intresset är tillräckligt stort och tillräckligt
många lägenheter är sålda. Skulle för få lägenheter säljas
och byggnationen inte blir av betalas inbetalda insatser
och förskott tillbaka till dem som köpt en lägenhet. De som
köper en lägenhet i Brf Snäckgärdsbaden 2 kommer att få
löpande information om projektet.
L Vad händer om någon lägenhet i föreningen förblir osåld?
Hökerum Bygg kommer då att köpa denna/dessa lägenheter av föreningen och äga dem tills vidare. Företaget har
då möjlighet att hyra ut lägenheten/lägenheterna under en
period.
L Vad händer om den som har köpt en lägenhet avlider innan tillträdet?
Lägenheten ägs då av dödsboet. De har rätt att sälja om
lägenheten. Den nya köparen måste sedan godkännas av
bostadsrättsföreningens styrelse.
L Om jag inte väljer att glasa in min altan innan jag
köper bostadsrätten, kan jag göra det senare?
Ja, om styrelsen medger det. Föreningen kan genom styrelsen ha synpunkter på vilken typ av inglasning som ska
gälla.
L Kan jag flytta väggar och göra
om i min lägenhet?
Mycket går att ordna i samband med att inredningsvalen
görs. Oftast är sovrumsväggar möjliga att flytta eller ta bort.
Det finns ett stort antal andra förändringar som är möjliga.
Vi har en prissatt katalog där det finns stora möjligheter att
välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra köksmaskiner än de som är standard etc. Det är dock inte möjligt
att göra förändringar som har med vatten, avlopp och ventilation att göra. Dessa ledningar går genom schakt som
löper genom hela huset. Mer exakt vad som är möjligt att
göra i varje lägenhet kan diskuteras med inredningsansvarig från Hökerum Bygg.
L Vad kostar det att flytta en vägg?
Detta beror på omfattningen av arbetet. Normal brukar kostnaden hamna på runt 5 000 kronor inklusive flytt av el, omritningar av lägenheten mm. Ett exakt pris ges i samband med
mötet med en inredningsansvarig på Hökerum Bygg.
L Föreningens ekonomi
Som grund till de förhandsavtal som tecknas med föreningen
ligger en kostnadskalkyl som granskas av två oberoende
intygsgivare innan den registreras hos Bolagsverket. Kostnadskalkylen ligger också till grund för den ekonomiska planen. Mindre justeringar av förutsättningarna kan göras från
kostnadskalkylen till att den ekonomiska planen skrivs. När
den ekonomiska planen är granskad och godkänd skrivs
upplåtelseavtal.
L Månadsavgiften
Månadsavgiften baseras på rimliga antaganden om vilka
kostnader bostadsrättsföreningen kommer att ha. Det vill
säga kostnader för ränta, amorteringar, försäkringar, värme,
sopor, fastighetsskötsel m.m. Denna kostnad kan förändras
om exempelvis räntan skulle stiga. Föreningen kan också
hålla nere kostnaden genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva och hålla nere elförbrukningen. Det är i
samband med den ekonomiska planen som månadsavgiften
fastställs.
L Hur fungerar inflyttningen?
Inflyttningen sker under ca. två veckor. Målet är alltid att
inte mer än en lägenhet per våningsplan ska ha inflyttning
samma dag. Detta för att undvika allt för mycket trängsel i
trapphuset. Under denna dag bokas också en träff in med
en inflyttningsvärd från Hökerum Bygg. Inflyttningsvärden
visar er runt i huset och visar på vissa tekniska lösningar i
lägenheten.
L När betalas första avgiften och insatsen?
Både insatsen, eventuella tillval och den första månadsavgiften betalas i samband med tillträdet. Ungefär en månad
innan tillträdet skickas fakturorna ut. Observera att insatsen
och månadsavgiften betalas direkt till föreningen. Hökerum
Bygg fakturerar eventuella tillval.
L Hur väljs styrelsen till föreningen?
Ett par månader efter inflyttning i huset hålls en föreningsstämma. Detta mötes största uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterliggare 6 - 8 veckor hålls en ny stämma då
den nya styrelsen för föreningen utses. Den som är intresserad av styrelsearbete bör därför påtala det för de personer
som sitter i valberedningen.
D E TTA L O VAR VI
- 29
INREDNINGSVAL
- VÄLJ HUR DU VILL HA DET!
En stor fördel med att köpa en bostadsrätt redan i
byggskedet av huset är att du kan vara med och
bestämma hur din lägenhet ska inredas. Trots att
det är god kvalité och bra grundstandard i våra
bostadsrättsprojekt är det alltid roligt att få vara
med och välja.
Den som köper en bostadsrätt av oss får alltid en
inredningsvalskatalog att bläddra i. Där beskrivs
grundstandarden i lägenheterna, såsom vilka vitvaror som ingår, vad som är standard när det gäller
golv, väggar och kulörer. Men kanske är det så att
du alltid har drömt om mörka trägolv i vardagsrummet och spegeldörrar på skjutdörrsgarderoberna i
sovrummet? Hos oss har du stora möjligheter att
göra personliga val i din lägenhet.
När du köper en bostad av Hökerum Bygg bjuds
du in till ett möte med någon av våra inredningsansvariga, Calle och Peter. De hjälper dig att reda
ut vad som är möjligt att göra och vad som är bra
att tänka på. Med utgångspunkt från inredningsvalskatalogen gör du dina beställningar. Både tillval
och de val som inte kostar något extra fastställs på
mötet.
Vi har en visningslokal i Ulricehamn. Bor du någorlunda nära är du välkommen dit för att göra dina
val. Där finns det materialprover på det mesta. Det
gör att besluten blir lättare att ta. Bor du långt från
Ulricehamn kommer Calle eller Peter till orten där
huset ska byggas för att hjälpa till med valen. Då
kommer dessa troligen att ske i vår visningsbod
som placeras i närheten av tomten där vi bygger.
Dina inredningsval görs ungefär samtidigt som det
är dags att uppföra stommen till huset.
Peter Hjert och Calle Dahlander.
30 -
INRED NINGSVAL
Vårt mål är att du
ska känna dig trygg
med dina val och
att lägenheten ska
bli precis så bra
som du har tänkt
dig.
V I B Y G G E R I BETONG - D ET K Ä N N S TRY G G T.
Brf Snäckgärdsbaden 2 kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong.
Detta ger en rad fördelar:
L Inga organiska material som kan mögla.
L Inomhusmiljön blir mycket tyst.
L Huset blir värmetrögt. Det innebär att även
om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex
mellan dag och natt) blir det endast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur
uppvärmningssynpunkt.
31 -
VI BY GGER I B ET O N G - DET K Ä N N S T RYGGT
L Husen värms upp med bergvärme. I kombi-
nation med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader.
L De krav som finns för nybyggnation i Sverige
har en övre gräns för energiförbrukning på 90
kWh/kvadratmeter och år. Normalförbrukningen i våra hus ligger på under 70 kWh/kvadratmeter och år, ibland betydligt lägre.
Bokningen av lägenheter sker via Fastighetsbyrån
Visby. I samband med att du bokar en bestämd
lägenhet betalas en bokningsavgift på 25 000 kr.
När det är dags att montera stommen betalas en
handpenning på 10 procent av köpesumman.
Från den summan dras de 25 000 kr som redan
har betalats in. Lägenheten slutbetalas i samband
med tillträdet.
När detta görs finns en ekonomisk plan som grund
för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen
inte förändras samt att lägenheterna utformas på
angivet sätt.
H a ru n M u st a fa
Mats Hedqvist
e-post [email protected]
telefon 0498-21 80 41
e-post [email protected]
telefon 0498-21 80 44
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Fastighetsbyrån har sitt kontor på Hästgatan 22 i Visby.
www.hokerumbygg.se
Telefon: 0498-21 80 40
www.alltpåenstrand.se
FÖR FÖRSÄLJNINGSSTATUS Gå in på www.alltpåenstrand.se
Lediga lägenheter ligger också ute på www.hemnet.se
AB LH-TRYCK, ULRICEHAMN. 0321-266 00
F Ö RS Ä LJ NING OCH T IDER