Transcript Paviljongen i Limhamn TRIVSELREGLER. (sid 1 av 5)

Trivselregler
Ansvar för ordning
I styrelsens löpande förvaltning av föreningen ingår även ordningsfrågorna.
Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både
i och utanför husen.
Det är dock viktigt att poängtera att styrelsen inte har för avsikt att
bedriva något ”polisarbete”.
För att boendet inom BRF Paviljongen skall vara trivsamt för alla har styrelsen
tagit fram och beslutat om några enkla och självklara trivselregler. Dessa
trivselregler skall ses som ett komplement till föreningens stadgar.
För vem gäller reglerna?
Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som
utför arbete åt dig i lägenheten. Trivselreglerna gäller alltså i alla lägen.
Alla är skyldiga att rätta sig efter trivselreglerna.
Vad händer om trivselreglerna inte följs?
Om trivselreglerna inte följs kan styrelsen i allvarliga fall ifrågasätta om du
ska få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och
övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning.
Har du frågor eller vill du anmäla något?
Har du frågor om något som tas upp i dessa regler eller om du vill anmäla
något som du anser strider mot föreningens trivselregler är du alltid
välkommen att kontakta styrelsen.
Bostadsrättsföreningen
Paviljongen i Limhamn
TRIVSELREGLER.
(sid 1 av 5)
Följande trivselregler är beslutade av styrelsen för BRF Paviljongen i Limhamn
och skall ses som ett komplement till föreningens stadgar.
Allmän aktsamhet
Tänk på att vara rädd om, och väl vårda, föreningens egendom. Alla kostnader för
underhåll och reparationer betalas gemensamt av alla medlemmar.
Vid brand eller inbrott skall du alltid kontakta larmcentralen 112 samt styrelsen.
Rättigheter och skyldigheter
Du är ansvarig för underhåll av bostadens inre utrymmen samt tillhörande utrymmen
så att dessa hålls i gott skick. Detta specificeras och förklaras närmare i föreningens
stadgar, och innebär bland annat att du ansvarar för underhåll av golv, väggar, tak,
tak och bågar i bostadens fönster, inner- och ytterdörrar, ventilationsaggregat, kakel,
sanitetsporslin, tvätt- och köksmaskiner.
Du är skyldig, och ansvarig för, att byta filter till ventilationsaggregatet i bostaden
enligt de regler som är satta.
Som boende får du i stor utsträckning själv bestämma vilka reparationer som behövs
göras i din bostad och när det skall ske. För större förändringar av bostaden krävs
dock styrelsens godkännande.
Bostadsrättsinnehavare är skyldiga att omgående utan dröjsmål till föreningen anmäla
fel och brister i sådan utrustning som föreningen ansvarar för enligt stadgarna.
Säkerhet
Kontrollera att ytterporten till fastigheten går i lås efter in- och ut-passering. Släpp
inte in någon okänd person i fastigheten eller i garageutrymmet utan att fråga vad
personen har för ärende. Lämna aldrig dörrar till gemensamma utrymmen öppna
eller olåsta. Lämna aldrig ut passerkortet till obehöriga.
Grindar till park respektive SPA skall alltid låsas efter passage. Grindar till SPA får
endast nyttjas av boende. Då du har externa gäster så skall huvudentrén användas
och avgifter för gästerna skall erläggas.
Med hänsyn till risk för brand så får tobaksrökning inte ske i allmänna utrymmen,
såsom trapphus, hissar, tvättstuga, källare och garage mm.
Många personer är även överkänsliga eller allergiska mot tobaksrök.
Var försiktig med eld och levande ljus, håll dem under ständig uppsikt. Din lägenhet
skall vara utrustad med brandvarnare
Marschaller skall placeras så att de inte ger upphov till skada på mark, fasad eller
andra delar av fastigheten. Du ansvarar själv för att avlägsna utbrunna marschallburkar samt eventuella stearin- och sotfläckar.
TRIVSELREGLER
(sid 2 av 5)
Fortsättning säkerhet
Det är förbjudet att avfyra fyrverkerier eller bränna smällare inom föreningens
område samt gårdsytor. Vi skall visa hänsyn både på miljö och skrämda husdjur.
Det är förbjudet att förvara cyklar, barnvagnar, leksaker, mattor, skor, sopor mm
i trapphusen. Det hindrar brandkår, ambulanspersonal, och lokalvårdare i sina
uppgifter och är en stor risk vid utrymning. Trapphus och balkonger är de enda
utrymningsvägarna för många av oss.
Gemensamma kostnader
Genom att visa aktsamhet om vår gemensamma egendom kan vi undvika onödiga
kostnader för föreningen och oss själva.
Var sparsam med vattenförbrukningen och lämna inte varmt eller kallt rinnande vatten i
onödan. Kostnader för el, vatten och uppvärmning betalas av alla boende gemensamt,
som en del av den månatliga avgiften.
Serviceavgifter
För varje lägenhet utgår en serviceavgift till Victoria Park Service AB. Samtliga
boende som fyllt 15 år skall erlägga serviceavgiften. Om en lägenhet saknar boende
utgår en (1) serviceavgift. Du som lägenhetsinnehavare ansvarar för betalningen av
andra i lägenheten boendes serviceavgifter, vilka inte är medlemmar i föreningen.
Som boende i lägenheten betraktas personer som är folkbokförda i lägenheten samt
de som är boende i lägenheten utan att vara folkbokförda där.
Du är skyldig att utan dröjsmål till föreningen lämna uppgifter om namn, födelseår
och födelsemånad för alla som är, blir eller upphör att vara boende i din lägenhet.
Ett passerkort per anmäld boende får innehas. Då boende avanmäls skall dennes
passerkort återlämnas till receptionen på Victoria Park. I varje lägenhet får endast så
många passerkort finnas som motsvarar det antal anmälda boende som finns i
lägenheten.
Skulle ett passerkort förkomma måste detta utan dröjsmål anmälas till receptionen.
Balkonger, terrasser och uteplatser.
För allas trivsel skall balkonger och uteplatser inte användas som permanent
förvaringsplats för sådant som inte hör till normal balkong och uteplatsmöblering.
För att inte störa det gemensamt estetiska intrycket av fastigheten, är det inte heller
tillåtet att sätta upp markiser, skynken, staket, vindskydd, pergola, kattnät eller liknande
utan styrelsens tillstånd.
Markiser skall ha automatreglerat vindskydd som alltid skall vara påslaget som skydd
mot eventuella skador.
TRIVSELREGLER
(sid 3 av 5)
Fortsättning balkonger, terrasser och uteplatser
Vill du ha en permanent utebelysning på din balkong eller uteplats skall du använda
den armatur som är avsedd för detta. Kontakta styrelsen. Vid tillfällig utebelysning, så
som t.ex. jul eller vinterbelysning, var restriktiv med ditt val så att du inte stör dina
grannar med ett för starkt eller för iögonfallande ljus.
Det är helt förbjudet att borra eller ta hål i de putsade fasaderna då putsen kan spricka
med allvarliga skador som följd.
Ha gärna blommor på balkongen, men tänk på att det måste vara innanför balkongräcket så att det inte faller ner och skadar någon, eller så att smutsigt vatten inte rinner
ner till grannarna under.
Grillning är tillåten med el eller gasolgrill, under förutsättning att du visar hänsyn till dina
grannar beträffande rök och stekos. Kolgrill är förbjuden. Vid användning av gasolgrill,
tänk på att hantera gasolflaskor med stor försiktighet. I en lägenhet får max förvaras
en gasolflaska av 6 liters storlek och på en ej inglasad balkong max 11 liter.
Du får inte mata fåglar på balkongen, uteplatsen, fönsterblecken eller runt husen. Det
lockar till sig råttor, möss och andra skadedjur.
Många människor är känsliga för damm och kvalster. Normal skakning av matta eller
sängkläder från balkongen är tillåten, men du måste vara uppmärksam på att du inte
riskerar att sprida damm eller skräp till dina närmaste grannar.
För inglasning av balkong eller uteplats krävs tillstånd av föreningen samt kommunens
bygglov.
Parabolantenn
Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan
utomhusantenn på fasad, balkong eller uteplats.
Cyklar, mopeder, barnvagnar, transportvagnar, rullatorer och motorfordon.
Cyklar, barnvagnar, transportvagnar och rullatorer får inte förvaras i trapphus eller korridorer
utan på avsedda platser. Transportvagnar hämtas och lämnas i loungen eller i södra
korridoren. Mopeder skall förvaras i cykelställ utomhus eller i garaget.
Inom fastighetsområdet får motorfordon endast förekomma utanför parkeringsrutor i
samband med i- och ur- lastning under kortare tid.
Tvättstuga
Tvättstugan får endast användas av boende medlemmar till föreningen. Bokning av
tvättid sker på bokningstavlan vid ingången till tvättstugan. Använd den tvättid du
bokat och respektera de som bokat efter dig.
Gör rent efter dig när du använt tvättstugan. Lämna den i det skick som du helst skulle
vilja finna den när du börjar din tvättid.
Ingen utrustning får föras ut från tvättstugan.
Det finns särskilda trivselregler anslagna i tvättstugan.
TRIVSELREGLER
(sid 4 av 5)
Festlokalen och övernattningsrum
Festlokalen rymmer ca 20 personer och kan bokas av de boende i receptionen för privata
tillställningar.
Det finns tre övernattningsrum med varierande priser beroende på dagar, rummen bokas
i receptionen.
Om något går sönder vid ovarsam användning har du som hyrestagare ansvaret och skall
ekonomiskt ersätta det förstörda.
Gården
Parken och övrig mark är en gemensamägd anläggning. Visa hänsyn och tillämpa trivselreglerna även på dessa ytor.
Källarutrymme
I källare får personliga tillhörigheter endast förvaras i tillhörande lägenhetsförråd.
Gångar skall hållas fria från saker och får inte belamras.
Lagstiftningen säger att det är förbjudet att förvara brandfarliga varor i källarutrymmen.
Avfallshantering
I Victoriahuset finns två sopnedkast med sopsug som endast är avsedda för paketerade
hushållssopor. Papper, tidningar, tyger eller liknande får inte kastas i dessa sopnedkast
då det blir stopp i sopsugen med kostsamma rensningar till följd.
I övrigt finns källsorteringsutrymmen med avsedda behållare för mindre förpackningar
som tidningar, wellpapp, kartonger, plast, glas, mm.
Kartonger slås sönder och viks ihop, plast, glas och plåtburkar görs rena innan de slängs
i avsedda behållare.
Lägg aldrig något avfall utanför dessa behållare. Inga grovsopor får lämnas kvar i
källargångar, entréer, trapphus, cykelutrymmen eller garage.
Se till att påsar med sopor är väl förslutna så att matrester eller liknande inte sprids ut i
källsorteringsrummet.
Följ alltid föreningens och kommunens anvisningar om hur ditt avfall skall hanteras.
Du ansvarar själv för att transportera bort sådant avfall, till ex.vis Ollebo sopstation, som
inte är avsett att lämnas i föreningens källsortering. Detta gäller även större emballage.
TRIVSELREGLER
(sid 4 av 5)
Husdjur
Hundar och katter ska vara kopplade inom vårt bostadsområde. Tänk på att det finns
personer som är allergiska mot pälsdjur. Låt inte hundar och katter sitta i de soffor som
är avsedda för människor i parken.
Innehavare av husdjur skall övervaka att dessa inte stör de boende, eller andra husdjur.
En hund som skäller eller ylar kan vara mycket störande för dina grannar. Det är alltid
djurägaren som har ansvaret om någon skada av något slag uppstår.
Hundar får inte rastas i föreningens park eller markytor. Hundar trivs med promenader
och avrastas väl på annan plats. Spillning skall plockas upp och kastas i avsedda
behållare.
Hundar får vistas väl avrastade i föreningens park och grönområden kopplade och
övervakade av djurägaren.
Övriga regler för dig som har djur finns i den kommunala ordningsstadgan.
Störningar
För att alla ska trivas med sitt boende är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Tänk på att störningar kan bero på
enkla missförstånd. En viss tolerans och förståelse mot störningar måste finnas i
en väl fungerande gemenskap.
Du skall alltid undvika störande aktiviteter, men särskilt viktigt är det att inte störa
mellan kl 22.00 – 07.00. Redan från klockan 19.00 skall du undvika kraftigt störande
verksamhet såsom borra, hamra osv.
Andra mer eller mindre störande aktiviteter kan vara musikvolym, att köra disktvätt- eller tork-tumlare, duscha eller möblera om.
Du är ansvarig även för störningar som orsakas av andra i lägenheten såsom gäster
eller t.ex. andrahandshyrare. Ansvaret gäller även i allmänna utrymmen, runt husen
och i parken.
Skall du ha fest i din lägenhet är det vettigt att informera dina närmaste grannar,
personliga eller via anslag, i rimlig tid innan.
Skall du ha hantverkare hemma eller planerar du själv ett renoveringsarbete,
meddela dina grannar så att de är medvetna om varför det kommer ljud från din
lägenhet.
Om du blir störd, tala då i första hand med din störande granne. Vid upprepad
störning kan du kontakta styrelsen. Styrelsen kan ge den störande en tillsägelse.
Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare
fall komma att bli uppsagd från lägenheten.
Senast uppdaterad datum