Transcript Han håller kollen på bolagsledningarna

FLER NYHETER PÅ: WWW.DI.SE · DITV
DAGENS INDUSTRI · ONSDAGEN 9 FEBRUARI 2011
15
NYHETER
KLARAR UPPGÅNG. De områden i Stockholm där bostadspriserna har stigit mest, till exempel Östermalm, är också de där de boende klarar höga boendekostnader
bäst, enligt Tyréns undersökning.
FOTO: HASSE HOLMBERG
Di den 8 och 29 december
2010 samt 21 januari 2011.
”Det finns ingen bobubbla”
Bolånetak och amorteringskrav meningslösa åtgärder, anser konsult
Det finns ingen bostadsbubbla i Stockholm
– att införa bolånetak och amorteringskrav
är därför ganska meningslöst för tillfället.
Den slutsatsen kommer konsultföretaget
Tyréns fram till i en färsk rapport.
Den eventuella bubblan på
Sveriges bostadsmarknad
har varit föremål för en vild
debatt den senaste tiden.
Exempelvis hävdar Bostadskreditnämnden att vi
befinner oss i en bubbla me-
dan Finansinspektionen såväl som regering och riksbank hävdar att så icke är
fallet, även om de oroar sig
för prisutvecklingen och hushållens ökade skuldsättning.
Nu ger sig konsultföreta-
get Tyréns in i debatten med
en rapport om situationen
i Stockholm. Och slutsatsen
är glasklar:
”Det finns en marginal”
”Det är ingen bostadsbubbla,
utan det finns fortfarande ett
utrymme mellan den disponibla inkomsten och det man
betalar för sin bostad. Även
om man skulle höja räntan
eller se ytterligare prisökningar finns det en marginal”, säger Elisabeth Berg-
lund, chef för Tyréns nystartade stadsutvecklingsenhet.
Tyréns konstaterar visserligen att prisutvecklingen i
Stockholm har varit dramatisk – en genomsnittlig
bostadsrätt kostar i dag
78 procent mer än den gjorde 2000 – och konstaterar att
stockholmarnas löner inte
har hängt med i utvecklingen.
Men efter detta konstaterande har Thyréns borrat ned
sig djupare och undersökt
situationen i varje församling, och då blir bilden inte
lika dramatisk. I de områden
där priserna har rusat som
mest bor också de människor
som har haft den mest gynnsamma löneutvecklingen,
och dessa klarar sin ekonomi
utan problem.
Meningslöst att bromsa
Tar man dessutom in den genomsnittliga förmögenheten i
olika församlingar blir bilden
än tydligare, hävdar Tyréns.
Att myndigheter och
banker nu vidtar olika åtgärder för att stoppa svenskarnas bolånefest är därför
ganska meningslöst, hävdar
Tyréns.
”Självklart kan åtgärderna
ha en effekt på lång sikt, men
grundproblemet är bristen
på bostäder”, säger Elisabeth
Berglund.
MARTIN REX
[email protected]
08-573 650 55
Han håller kollen på bolagsledningarna
Företaget Look Closer
granskar sedan snart tio
år bolagsledningar för att
undvika att investeringar
hamnar i fel händer.
”Bara under det senaste året har flera investeringar avbrutits som ett
resultat av våra granskningar”, säger vd Björn
Modée.
”De granskningar som vi gör
är till för att kvalitetssäkra
rekryteringar eller minimera
risker vid investeringar, men
även för att medarbetare
på företag ska känna sig
trygga med att den nya ledningen är noggrant utvald”,
säger han.
Look Closer är Sveriges
ledande företag inom så kal-
lad human due diligence,
företagsbesiktning
med
inriktning på personer, och
har funnits sedan 2002.
Mest riskkapitalister
Den största kundgruppen är
riskkapitalbolag som anlitar
Look Closer för att granska
ledningen i de bolag som de
planerar att investera i. Även
statliga
investmentbolag
finns med bland kunderna.
Hela 35 procent av granskningarna görs utomlands
genom samarbetspartner,
men framför allt för svenska
kunder.
”I början var många skeptiska till vår verksamhet men
under de senaste åren har en
allt större förståelse för vikten av noggranna bak-
grundskontroller vuxit fram
och kunderna har ändrat sin
inställning från att anlita oss
vid behov till att se det som
standard”, säger Björn
Modée.
Han vill inte ge några konkreta exempel på vad Look
Closer har luskat fram med
hänvisning till företagets
kunder.
Flera har följt efter
Look Closer var länge ensamt
på marknaden för den här typen av granskningar men under de senaste åren har det
startat allt fler granskande
företag.
Nu har branschen dessutom en undersökning från
Handelshögskolan att bygga
sin verksamhet på, en rap-
port som kopplar ledningens
bakgrund till företagets
resultat.
”Undersökningen visade
att personer som har begått
lite allvarligare brott var
benägna att ta större risker,
ofta på ett sätt som inte var
gynnsamt för företaget,
vilket visar hur viktigt vårt
uppdrag är”, säger Björn
Modée.
Björn Modée är även ordförare för branschorganisationen Bakgrundskontrollföretagen som startade
i höstas med syftet att
kvalitetssäkra
verksamheten.
KATHARINA HEDSTRÖM
[email protected]
08-573 650 00
ÖPPNA ÖGON. Björn Modée, vd för Look Closer, kan sätta
stopp för ett företagsförvärv genom sina granskningar.FOTO: JESPER FRISK