SOMMAR 2014

DÖRR

NYHETER, TIPS & IDÉER FRÅN VÄNERSBORGSBOSTÄDER

Årets fotbollsskola 5 Välbesökt gårdsfest 6-7 Bytte huset mot lägenhet 9 Vad tycker politikerna? 10-11 Delar musiken - och en tvåa i

Vänersborg

Bostadspolitik

JUST NU

har vi rekordlåga räntor, kraftig befolkningsökning, och en mycket hög efterfrågan på lägenheter, ändå byggs det inte så mycket som det skulle behövas för att hålla jämna steg med befolkningsutvecklingen. Varför är det så?

NÄR VÅR BRANSCHORGANISATION

SABO tittar på problemet kan man konstatera några olika anledningar till varför bostadsbyggandet är på så låga nivåer: 1. För höga byggpriser 2. Avsaknad av tillgänglig byggbar och detaljplanelagd mark 3. Kommunala särkrav för byggnationen

I VÄNERSBORG

är det framför allt höga byggpriser som håller tillbaka produktionen. Höga byggpriser leder till höga hyror, vilket många har svårt att betala. Sett ur ett EU-perspektiv har Sverige de nästa högsta produktionskostnaderna i Europa (endast Norge är dyrare).

Ett lägenhetsbygge i Sverige är till exempel 30% dyrare än i Finland!?

VAD KAN MAN DÅ GÖRA

för att få igång byggandet? Som jag ser det så måste det till ett antal åtgärder som de olika aktörerna kan bidra med. - Som beställare kan vi vara aktiva och attraktiva genom att alltid ha en god framförhåll ning och ha nya projekt på gång.

- Kommunen kan ha detaljplanelagd mark klar för bebyggelse. Man kan också se till att eventuella särkrav minimeras. - Byggföretagen kan ta fram och utveckla nya byggkoncept som bygger på industrialise ring och kunskapsåtervinning. Man måste även förbättra sin produktivitet.

- Lagstiftaren kan bidra med: Enklare byggregler (PBL), ökat incitament för kommunerna att bygga, balanserade villkor mellan upplåtelseformerna och en låg moms på hyran vilket leder till sänkta byggkostnader.

I BOLAGET HÅLLER VI

som bäst på med planeringen för fortsatt nybyggnation efter det att Roddaregatan är klar. Det hade varit trevligt med ett kostnadseffektivt bygge med prisvärda hyror.

SOMMAREN

är här – dags att ladda batterierna och koppla ur e-posten. Lev väl!

GUNNAR JOHANSSON, VD

Öppettider

Under sommaren har vår Bobutik öppet vardagar mellan 9.30 och 16. Lunchstängt mellan 12.30 och 13.30. Välkommen in!

Fixa fint på uteplatsen

Vår bästa tid är nu, sjunger Jan Malm sjö och visst har han rätt i det. Det blomstrar och det grönskar och vi älskar att vara ute. Många av våra hyresgäster har fina uteplat ser där de tillbringar mycket av sin tid under sommarhalvåret. Uteplatserna är inte bara ett ”extrarum” för de hyresgästerna som har dem utan kan även vara en trevlig miljö mot innegårdar. Vi på Vänersborgsbostäder ber därmed alla som har en uteplats att vara noga med att hålla ordning. Fixa och pyssla gärna lite så att det ser trivsamt ut. Då kan inte bara ni njuta, utan även alla andra som bor i området. Tack för fint samarbete!

Ledig butikslokal i Nordstan

134 m 2 på Edsgatan 31. Blir ev. ledig 1/9. Ring Monica Svensson, 0521-260 281 eller gå in på vanersborgsbostader.se för mer information.

AB VÄNERSBORGSBOSTÄDER är ett av kommunen helägt bolag som förvaltar sina fastigheter själv. Vänersborgsbostäder äger drygt 3 100 lägenheter i Väners borg, Vargön, Brålanda och Frändefors.

BESÖKSADRESS Vallgatan 13 (gamla flickskolan) TEL 0521-260 260 POSTADRESS 462 85 Vänersborg ÖPPET Må 7.30-18, tis-fre 7.30-16 (lunch 12.30 -13.30) E-POST [email protected] BOBUTIK Må 9.30-18, tis-fre 9.30-16, (lunch 12.30 -13.30) 0521-260 280 DÖRRPOSTEN är Vänersborgsbostäders kundtidning med fyra nummer per år. ANSVARIG UTGIVARE Gunnar Johansson REDAKTIONSKOMMITTÉ Gunnar Johansson, Åsa Svensson och Sigyn Lindbom PRODUKTION Mid Reklambyrå, www.midreklam.se TRYCK Risbergs Information & Media OMSLAGSFOTO Jenny Johansson

www.vanersborgsbostader.se

PICKNICK!

PICKNICKFILT

Fleece med plastad baksida hittar du på Ö&B.

BURKSKYDD

Rädd för getingar? Med Beesafe kan du dricka i lugn och ro. Finns på Clas Ohlsson.

PASTRAMIWRAPS MED TSATSIKI

Maten är halva nöjet. Recept på wraps och mycket annat smaskigt på www.alltommat.se

PICKNICK!

GASOLKÖK

Koka kaffet i naturen med portabelt campingkök från www.tretti.com

DALBOBERGEN

Härligt utflyktsmål utmed stranden av Vänern, på gångavstånd från centrala Vänersborg. Över Dalbobron, sedan åt höger. Mer info om du söker på ”Dalbobergen” på www.lansstyrelsen.se/vastragotaland

HELLRE HEMMA?

Med Panda Picnic får du ute-känsla hemma i soffan. Finns både för Iphone och Android.

DÖRRPOSTEN #2 2014

3

Ljuv musik

på Bangatan

Han bytte Wien mot Vänersborg för att studera musik. Österrikaren Max Winterspergers val får en och annan att höja på ögonbrynen, men för honom var valet självklart. Nu delar han lägen het med Herrljungabördige, Gustav Wetterbrandt, och förutom musiken har de en annan sak gemensamt – en tvåa på Bangatan.

Det är välstädat hemma hos Gustav och Max, nästan lite väl städat.

– Haha, vi städade som tokar i går när vi visste att du skulle komma, säger de och brister ut i skratt.

Skönt, ordningen återställd, det verkade lite för bra för att vara två gymnasiekillar som bor tillsammans i en tvåa – långt hemifrån mamma och pappa.

pendlare mellan Vänersborg och Malmö för att träffa sin trumpetlärare. Gustav är inte sämre han, men för honom går pendlingen till Göteborg. – Min klarinettlärare finns här i Vänersborg men min dirige ringslärare jobbar på Göte borgsoperan, berättar Gustav.

LIGGER BRA TILL

Och med mycket pendling och lite tid över till matlagning passar lägenheten på Bangatan perfekt. – Den ligger bra till och är lagom stor. Vi spenderar inte så mycket tid här, men vi har nära till både skolan och till tågstationen, säger Gustav. Med bara några månader kvar på terminen är det snart dags för Max att lämna Vänersborg, Gustav och lägenheten för att

FLITIG PENDLARE

Max Wintersperger är från Wien i Österrike, men flyttade till Sverige för snart tre år se dan för att studera på Musiker utbildningen i Vänersborg.

– Anledningen till att jag valde den utbildningen var att man fick välja sin lärare själv och jag ville ha Bo Nilsson i Malmö, berättar Max.

Därmed är Max en flitig Innan Max och Gustav flyttade till Bangatan bodde de på elevhemmet. Lösningen med en lägenhet att dela på tycker båda två är mycket bättre.

åka hem till Österrike igen. Max tar nämligen studenten om några veckor. – Men jag behåller lägenheten och det kommer att flytta in en kille som ska börja ettan på Musikerutbildningen, säger Gustav som fortfarande har ett år kvar av sin utbildning.

FAKTA MAX

Namn: Max Wintersperger Ålder: 18 år Bor: På Bangatan, men flyttar snart tillbaka till Wien Familj: mamma, pappa, två katter och flickvän i Vänersborg Det visste du inte om Max: Han älskar pasta med kvarg och socker. ”Farmor lagade alltid det, jag tror det är från krigstiden.”

FAKTA GUSTAV:

Namn: Gustav Wetterbrandt Ålder: 17 år (mamma står för kontraktet)

Bor:

Bangatan Familj: mamma, pappa, syster, syster dotter och tre hundar.

Det visste du inte om Gustav: ”Jag älskar ordning men hatar att ordna saker.”

Det började som ett projekt med fokus på integration. Och projektet gav mersmak. I år satsar Vänersborgsbostäder och medarrangörerna på en fotbollsskola med dubbelt så många platser och under mer än dubbelt så många dagar.

Blöt kväll på palatset

Bad, lek och simning. Väners borgsbostäders hyresgästkväll på Vattenpalatset var allt an nat än en torr tillställning. Ett femtiotal hyresgäster var på plats och de var allt annat än badkrukor.

Dubbelt upp för fotbollsskolan

Solen gassar från en klarblå himmel och det är fredagseftermiddag. Men trots det fina vädret och att helgen står för dörren sitter ett gäng entusiaster och smider pla ner inne på VIF:s kansli på Vänersvallen. Det handlar om årets fotbollsskola.

Vänersborgsbostäders fotbollsskola hölls för första gången i fjol. Tanken var att introducera barn och ungdomar mellan 5 och 13 år i föreningslivet och bakom arrangemanget stod Vänersborgsbostäder, Hjälpande händer (Vänersborgs kommuns och Vänersborgsbostäders fritidsklubb) och VIF. Satsningen riktade sig främst till boende på Kastanjevägen och Mariero vägen.

FOTBOLL OCH LEK

Projektet blev en succé. Att ge femtio barn och ungdomar chansen till en fotbolls skola med spel och lek i två dagar – helt kostnadsfritt – visade sig vara en fantas tisk idé. - Vi gick hem till alla föräldrar och frågade om barnen fick vara med, berättar Anna Josephson från Hjälpande händer.

Och nu är det alltså dags igen. Men årets upplaga har vuxit till sig och blivit större. Vänersborgs kommun, Vänersborgsbostäder och Västergötlands fotbollsförbund genom Idrottslyftet för idrottsföreningar skänker 25 000 kronor vardera, vilket bidrar till att det är möjligt att utöka verksamheten. Och mer pengar är på väg in. Även SISU kommer att bidra med ekonomiska medel.

– Från SISU:s sida jobbar vi med att få fler ungdomar i rörelse och i och med att det här är ett mångfaldsprojekt kan vi bidra med ekonomisk hjälp, säger Lars Ericsson.

DUBBELT UPP

Med mer pengar i kassan kan fler få plats och antalet dagar som skolan pågår kan bli fler. Totalt får hundra barn och ung domar plats i årets fotbollsskola som hålls under en hel vecka, mellan den 30 juni och 4 juli.

– Vi kommer att spela fotboll men också ha någon aktivitet varje dag. Lunchen äter vi på Quality Hotell, så det kommer att bli en supervecka för ungdomarna. Både spännande och kul, säger Henrik Läckberg från VIF och lovar att det kommer att vara många ledare på plats för att ta hand om alla deltagare.

Vad krävs då för att man ska få ansöka till fotbollsskolan? Är du mellan 10 och 15 år, är barn till en av Vänersborgs bostäders hyresgäster och du gillar att spela fotboll och ha kul, gå då in på

www.vanersborgsbostader.se

för mer information. En del valde att passa på att motionssimma i bassängen, andra ägnade sig åt plask och lek i strömt vatten och vågor. Den 6 april bjöd Vänersborgsbostäder in till en kväll på Vatten palatset och alla hyresgäster var naturligtvis välkomna.

– Det var en uppskattad och positiv aktivitet. Alla som kom var glada och nöjda, säger Åsa Svensson, marknadschef på Vänersborgsbo städer.

Vattenpalatset stod öppet ett par timmar under kvällen enbart för Vänersborgsbostä ders hyresgäster och runt femtio personer nappade på erbjudandet. Arrangemanget var en av de aktiviteter som finansieras genom Vänersborgsbostäders verksamhetsfond. Tanken är att alla hyresgäster ska kunna ansöka om pengar om de vill arrangera någon aktivitet och det behöver inte vara något större event.

– Det kan även vara mindre sammankomster på innegårdar eller liknande. Vi tar tacksamt emot idéer på vad vi kan göra. Om det är större evenemang kan vi på Vänersborgsbo städer hjälpa till att hålla i trådarna. Så kom gärna med idéer, säger Åsa Svensson.

”Vi firar kungens födelsedag” Korv, godis och goda grannar firade in våren

Gårdsfesten på Skatan och Spoven har blivit e tion. Frank Dahlén rullar korvarna med van h n tradi and och ser till att alla har det trivsamt.

Godis till alla barn och kaffe till de vuxna. När det är gårdsfest i kvarteren Skatan och Spoven, då är det både godsaker och glada gäster som står på menyn. Och inte undra på det – alla fick ju en personlig inbjudan.

OM DET ÄR FLER

hyresgäster som har kommit till gårdsfesten på Valborgsmäs soafton, än i fjol, ska vi låta vara osagt, men runt de tända grillarna har folk samlats för att få en korv med bröd. Vi befinner oss i kvarteren Skatan och Spoven på Kastanje vägen och Marierovägen och grillmästaren Frank Dahlén är vid gott mod.

– Vi har fått mycket bra respons på vår gårdsfest, säger han och vänder på korvarna.

FÖR ANDRA ÅRET

i rad hålls festen enbart för kvarteren Skatan och Spoven, tidigare var fler kvarter med, men det blev lite för stort, anser representanterna från Hyresgästföreningen, som står för arrang emanget. – Nu är det totalt 98 lägenheter som blir inbjudna till just den här festen, säger Barbro Lund från Hyresgästföreningen.

FESTUPPLÄGGET

är enkelt men trivsamt. Det blir korv med bröd, kaffe och rulltårta och så lite godis till barnen, så klart. Tan ken är att grannarna ska träffas och få lite koll på vilka som bor i området.

– Vi vill naturligtvis öka grannsämjan och eftersom det är många som flyttar och många nya som flyttar in, är det bra att veta vilka som hör hemma här på gården, säger Frank.

Han gick själv runt till alla lägenheter och överlämnade en personlig inbjudan, allt för att så många som möjligt skulle komma.

– Annars är det så lätt att den försvinner i posten.

OCH FESTEN

är uppskattad. Barnen sitter på berget och käkar korv och snattrar.

6

DÖRRPOSTEN #2 2014

”Vi firar kungens födelsedag” Korv, godis och goda grannar firade in våren

”Vi har tagit med egna korvar”, förklarar Ahmad Taha och ger en korv till dottern Faje r.

sommarjobbare

fräschar upp

Under fem veckor i sommar byter 35 ungdomar lata lovdagar mot arbete hos Vänersborgsbostäder. Det handlar om årets sommar jobbare – ett ivrigt gäng som ser till att alla andra kan ta semester.

Att blåsa storebror i huvudet med ett sugrör, tyckte Lucas Yachouh var en briljant idé. Store Andersson tyckte nog att det var lite kul.

bror Paulus var inte lika road, men kompisen Tim Korv med bröd och fes Yachouh och Teo Ande tis är mysigt när man sitter på berget, tycker N ova Johansson, Lucas rsson. – Vet du varför vi är här idag, säger Paulus Yachouh. – Det är för att det är kungens födelsedag, förklarar han.

– Vem är det som är kungen här, frågar kompisen Nova Johansson.

DISKUSSIONEN

får ett abrupt slut när Barbro Lund kommer ut med godispåsarna. Barnen rusar ner från berget och svaret på frågan om vem som är kung i kvarteret – ja, det lär vi nog aldrig få veta. Erdjan Aliti och Leyli Mohamud ser med förtjusning fram emot sommaren. Trots att de inte kommer att kunna tillbringa dagarna på en solig brygga vid kusten är de mycket nöjda med tillvaron.

– Jag jobbade här förra året också och jag trivdes jättebra, säger Erdjan.

Han får medhåll från Leyli som också gör sitt andra år som sommarjobbare hos Vä nersborgsbostäder. Leyli går dessutom di rekt från en praktik inom grundskolan till sommarjobbet hos Vänersborgsbostäder. För honom blir det inte tal om semester.

– Men det går bra, jag bor här borta i Vänersborgsbostäders hus, så jag stortrivs med det här jobbet, säger han.

Totalt ansökte 140 ungdomar om sommar jobb hos Vänersborgsbostäder i år. 29 av dem fick jobb och ytterligare sex kommer från Vänersborgs kommun som lottar ut sommarjobb varje år. Och egentligen finns det bara ett krav - alla måste vara över 16 år.

Jerker Emanuelsson är mycket nöjd med sommar jobbarna hos Vänerborgsbostäder. De är duktiga och ivriga, anser han.

– De gör lite olika saker, men vi har tagit ut tolv ungdomar till tre målargrupper. Både Erdjan och Leyli ingår i en av målar grupperna som ska fräscha upp i området kring Kastanjevägen, säger Jerker Emanu elsson, arbetsledare för fastighetsskötarna på Vänersborgsbostäder. 35 ungdomar får i år bära den här t-shirten under sommarlovet.

Under sommaren passas det nämligen på att få saker gjorda som man inte hinner med under resten av året – som till ex empel att måla staket, spaljéer, cykelrum, sopa källarrum och fräscha upp gårdarna. – Ungdomarna är jätteduktiga och ivriga och får mycket gjort, säger Jerker. Och när antalet veckor som sommarjob bet sträcker sig över kommer på tal, blir Erdjan positivt överraskad.

– Va, är det fem veckor? Jag trodde det var fyra. Vad bra, då blir det lite extra pengar, säger han och ler.

6

DÖRRPOSTEN #2 2014

Ställ dig i kö!

Trycket ökar på lägenheterna i Vänersborg och allt fler visar intresse för hyresrätten. I Väners borgsbostäders Bobutik har man märkt en markant ökning det senaste halvåret.

–Man vet aldrig vad som händer i livet, plötsligt behöver man en lägenhet. Så kort och gott – ställ dig i kö, säger Jenny Åberg, uthyrare.

Vänersborgsbostäder har under de senaste åren haft en god efterfrågan på sina hyres rätter, men sedan ett halvår tillbaka har den efterfrågan ökat markant. Tidigare låg antalet sökanden per ledig lägenhet på fem till tio personer. I dag är det mellan 30 och 40 intressenter på varje objekt. – Det är en jätteskillnad. Nu kan man få vänta i flera månader på en lägenhet, säger Jenny Åberg, uthyrare i Bobutiken.

Vänersborgsbostäder har inte gjort någon ingående analys, men Vänersborgsbostäders marknadschef, Åsa Svensson, tror att den ökade efterfrågan beror på flera saker. En orsak kan vara ökad invandring till kom munen, en annan att kommunikationerna till Vänersborg har blivit bättre i och med dubbelspåret och utbyggnaden av E 45.

– Det är naturligtvis lättare att bosätta sig här när det går fort att pendla till Göte borg, säger Åsa Svensson.

En tredje orsak, tror hon, är det oroliga läget på arbetsmarknaden.

– Man kanske inte är lika angelägen om att placera sina pengar i en lägenhet om man vet att man kanske behöver flytta på sig, säger hon.

Så var vill Vänersborgarna bo, var är trycket som störst? Ja, enligt Jenny Åberg är det ganska jämt fördelat över kommu nen, men söktiden för lägenheter är större på Duellvägen i Blåsut, i Nordstan och på Björkholmsgatan. För att få en lägenhet i de områdena, och även i andra områden, bör du ha en lång kötid registrerad hos Vänersborgsbostäder. – Man behöver ju inte vara ute efter en lägenhet precis nu för att vara registrerad hos oss. Man kanske behöver en om några år och om man registrerar sig hos oss nu, är chansen större att man får en lägenhet i det området man vill ha, säger Jenny Åberg.

Det enda som krävs för att få stå kvar i kön är att man uppdaterar sin anmälan en gång om året. Och det kostar ingenting att stå i kön.

– Plötsligt händer något och då är det bra om man har samlat på sig lite poäng.

Ställ dig i kö!

• Gå in på www.vanersborgsbostader.se el ler besök Bobutiken för att registrera dig. • Varje dag publiceras nya lediga lägenheter på Vänersborgsbostäders hemsida. Hittar du någon som är intressant anmäler du ditt intresse.

• De fem intressenter som har längst kötid hos Vänersborgsbostäder erbjuds en vis ning av lägenheten.

• Av de fem som är fortsatt intresserade efter visning, går lägenheten till den som har längst kötid.

• Du får tacka nej till erbjudande om visning max tre gånger samma månad.

Snart dags för sista etappen på Roddaregatan

Alla lägenheter är uthyrda sedan en lång tid tillbaka och nu är det snart dags för den sista etappen på Roddaregatan. 2016 ska 98 lägen heter vara renoverade och 57 helt nya vara inflyttningsklara.

Påbyggnaden av lägenhetshusen på Roddare gatan har hållit på sedan 2011 och snart är etapp 4 klar. Då inleds etapp 5 och när den är färdig har Vänersborgsbostäder tillfört 57 helt nya lägenhe ter till Roddaregatan. Med de 98 lägenheter som fanns i ursprungshusen innehåller kvarteret 155 lägenheter. – Det blir 55 nya lägenheter i de våningsplan som byggts på de befintliga husen och sedan har vi gjort om en lokal i markplan till två lägenheter, förklarar Åsa Svensson, marknadschef på Väners borgsbostäder.

Intresset för lägenheterna är stort och de lägen uppbokade.

– De hyresgästerna har väntat länge nu på sina lägenheter. Men det är värt väntan, säger Åsa Svensson.

Även de 98 lägenheter som fanns i husen innan ett stambyte genomförts vilket inneburit att hy har elen bytts ut och balkongerna har glasats in.

resgästerna fått nya kök och badrum. Dessutom heter som kommer att stå färdiga 2016 är redan påbyggnationen har fått sig ett rejält lyft. Här har

8

DÖRRPOSTEN #2 2014

Vi kan ha roligare för pengarna”

Att byta 137 kvadratmeter mot 75 och skogen mot staden, kan vara en stor omställning. Men för Gull-Britt och Rolf Ringström växte beslutet om att sälja huset och flytta till lägenhet fram under en längre tid. Och när det var dags, blev de erbjudna en trea på Skansgatan.

Att flytta till lägenhet efter många år i hus var ett stort steg för Rolf och Gull-Britt Ringström. Men det gick bra och idag trivs de bra i sin trea på lugna Skansgatan.

Doften av nybakat sprider sig i trapphuset på Skansgatan och till vår förtjusning är det hos Gull-Britt och Rolf Ringström som de nybakade kakorna tas ur ugnen. – Man har inte lärt sig riktigt hur just den här ugnen fungerar, säger Gull-Britt när hon tar ut plåten och tittar på kakorna.

– De ser inte riktigt ut som de brukar, konstaterar hon och skrattar.

Doften av Gull-Britts nybakade kakor spred sig ända ut i trappuppgången. Gull-Britt och Rolf har bara bott i trean på Skansgatan i drygt en månad, så än har de inte hunnit ”bo in sig”. Och förändringen att flytta från stort hus till lägenhet, kan dessutom vara stor efter 37 år. – Vi har inte riktigt kommit in i det än. Det är ju det här med alla nycklar och det kan vara svårt att få parkering, säger Rolf.

om med att hitta en ny lägenhet. Som tur var hade de varit förutseende och ställt sig i kö hos Vänersborgsbostäder redan ett år tidigare. – Vi blev erbjudna flera olika alternativ, men vi tyckte att den här var bäst, säger Rolf.

MYCKET SOM SKA SKÖTAS

Men fördelarna överväger, det är de överens om. Rolf har velat flytta ifrån huset i många år, medan Gull-Britt har varit lite mer skeptisk.

– Det är ju så mycket som ska skötas med hus och vi kan ha roligare för pengarna, säger Rolf.

Så när en mäklare hörde av sig och ville göra en värdering av huset tackade de ja. Och sedan var bollen i rullning. Och bollen rullade fort. Inom loppet av några månader var huset sålt och det blev brått-

”VI GILLAR LÄGET”

Lägenheten är ljus och fin och det finns en balkong mot bakgården. – Vi gillar läget, det är lugnt och man kan gå eller cykla överallt. Skräcklan ligger ju bara något kvarter bort, säger Gull-Britt.

Och när de inte har ett stort hus att ta hand om blir det mer tid över till parets husvagn. Men vart färden går i år, har de inte riktigt bestämt.

–Vi brukar alltid ta en tur till Kinnekulle nu på våren och jag tror att det blir Skåne till sommaren, säger Gull-Britt.

8

DÖRRPOSTEN #2 2014

Det är dags för Vänersborgsbostäder att satsa på nybyggnation igen. Bolagets vd, Gunnar Johansson, har identifierat flera tänkbara tomter i Vänersborg.

Vi träffas tidigt på morgonen på Gunnar Johanssons kontor i centrala Vänersborg. Men han har redan varit igång en timma – han börjar sin arbetsdag klockan sju.

Gunnar har varit vd för Vänersborgsbo städer sedan 2007, samma år som bolaget genomförde sin senaste nybyggnation.

– Det var 16 radhuslägenheter i kvarteret Haren. Innan dess hade vi ett uppehåll på 15 år, berättar han.

Nya lägenheter är viktigt för stadens överlevnad”

Attraktiva boenden är nyckeln till en kommuns befolkningstillväxt. Det anser Vänersborgsbostäders vd som också hoppas på ett levande centrum och att nybyggnationen i stan tar fart.

– Vi vill fortsätta bygga och producera nya lägenheter. Men vi ska skynda långsamt i takt med efterfrågan så att ekonomin hänger med, säger Gunnar Johansson.

HYRESRÄTT ÄR HELT RÄTT

Anledningen är att efterfrågan på hyresrät ter inte varit särskilt stort. Efter krisen på 1990-talet stod Vänersborgsbostäder med 650 tomma lägenheter och så sent som för bara något år sedan var efterfrågan fortfa rande ganska låg. Men så hände något.

– Hyresrätten har kommit till sin rätt. Jag tror att många börjar se den som ett alter nativ när de säljer sin villa. Alla vill inte binda kapitalet, utan vill använda pengarna till att leva och ut och resa, säger Gunnar.

POLITIKERPANELEN:

Hur ser våra politiker på boendet i Vänersborg i framtiden? Inför det stundande valet i höst passade Dörrposten på att ställa våra partier mot väggen.

1. Hur vill ditt parti främ ja nyproduktionen av bostäder i Vänersborg under kommande mandatperiod?

2. Att få en egen bostad är viktigt för våra ung domar, hur vill ni lösa bristen på billiga lägen heter till våra unga medborgare?

3. I dag finns det inget trygghetsboende för äldre i centrala Vänersborg. Anser ni att det behövs?

4. Vilka boendefrågor i Vänersborg anser ni är de viktigaste och vad vill ni göra om ni kommer till makten?

Gunnel Dirsäter, Miljöpartiet:

1. Vi vill se till att det finns mark för exploatering och planlagda områden för byggande av bostäder. Vi vill bygga energisnålt och hållbart. Det tar tyvärr tid att gå från plan till handling. 2. Det är väl alltid brist på billiga lägenheter? Men om det är brist på lägenheter till ungdomar så borde vi se över om det är möjligt att om till billiga lägenheter.

vandla oanvända byggnader 3. Vi vill ha trygghetsboende i alla kommundelar. Det skapar närhet till där man tidigare bott och bidrar till ett blandat boende.

4. Vi vill arbeta för att boendet i Vänersborg ska vara mer integrerat än vad det är idag. Blandat boende med villor, hyreshus samt andra hyresformer och med närhet till kollektivtrafik.

Sigyn Lindbom, Socialdemokraterna:

1. Byta regering så vi får till som möjliggör nybyggna människor har råd att bo.

tion till ett rimligare pris så gång till en ny bostads politik 2. Genom nybyggnation. Det främjar det rörliga arbets livet. Omflyttning kan vara en möjlighet att äldre billigare lägenheter blir lediga. 3. Både ja och nej. Önskemål finns men framförallt är det de särskilda boenden som vi ska prioritera.

4. Bygga hyresrätter. Att driva utbyggnad av bostads områden med ett blandat boende av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem.

Magnus Kesselmark, Vänsterpartiet:

1. Genom att kommunen ger de företag som vill bygga hyresrätter som människor har råd med, förtur till attrak tiva tomter.

2. Att bygga attraktiva lägenheter kan ge en omflytt överkomliga hyror till unga invånare. Likaså förenkla bygglovsprocessen för de byggande av hyresrätter.

ning som ger lägenheter med som vill bygga eget. Prioritera 3. Vänsterpartiet väntar svar på sin motion om just byggande av trygghetsboende i centrala Vänersborg. Den frågan har Prio 1.

4. Inflytande på boendefrå gor och boendemiljöer. Fler bostäder för unga och fler hyresrätter. Trygghetsboende.

Kurt Karlsson, Sverigedemokraterna:

1. Det bör ges möjlighet, genom ändring av de bygg regler som finns i dag, att bygga enklare, mindre hyres subventioner vill till.

rätter till ett lägre pris. Statliga 2. Om synpunkten ovan blir verklighet kommer det att finnas många billiga bostäder för unga.

3. Som det ser ut nu i kom ett måste.

munen har äldreboende låg prioritet. Det bör finnas olika kategoriboenden för äldre. Ett tryggt boende för äldre är 4. Den inre och yttre miljön är viktiga faktorer vid nypro duktion. Det bör byggas fler billiga bostäder. Någon form av bostadsförmedling bör återskapas.

10

DÖRRPOSTEN #2 2014

– Och jag tycker att det är ett sunt resone mang.

Resonemanget får dessutom uppbackning i Vänersborgsbostäders uthyrningssiffror. I dag finns det 30 till 40 sökanden på varje lägenhet. Detta trots att befolkningssiff rorna inte har förändrats speciellt mycket de senaste åren – sedan 2001 har antalet invånare ökat med drygt 500 personer. Och när ämnet inflyttning kommer på tapeten, lyser Vänersborgsbostäders vd upp.

– Boendet är grunden för en befolknings ökning. Det säger ju sig självt. Ingen flyttar ju hit om det inte finns någonstans att bo.

50 MINUTER FRÅN GÖTEBORG

Vänersborg befinner sig i början av en be folkningsuppgång och det gäller att smida medan järnet är varmt, menar han. Nyckeln till att få fler att flytta till Vänersborg är, förutom attraktiva boenden, kommunika tioner.

– Om man tittar på andra delar av landet är det kommuner med väl fungerande kommunikationer som lyckas. Vi ligger 50 minuter med tåg från Göteborg, vilket ger oss fantastiska förutsättningar för en stark tillväxt. - Men då gäller det att kommunen har en långsiktig planering för nya bostadsområ den. Att kommunen tar kommandot.

hus som ett alternativ. – Det har fungerat otroligt bra i kvarteret Vesslan på Roddaregatan. Det viktiga är att vi bygger effektivt för att få ner kostnaden och kan erbjuda våra hyresgäster vettiga hyror. Vi kan inte bygga för dyrt.

VETTIGA HYROR

För det finns attraktiva lägen för nybyggna tion i centrum och Vänersborgsbostäder är en högst angelägen och intresserad spekulant på flera tomter, förklarar Gunnar.

– Vi har identifierat tänkbara objekt, men det är en lång process innan vi är framme. Vår förhoppning är dock att kunna påbörja ett nybygg nadsprojekt under 2016.

Och det är framför allt vanliga lägenheter i hyreshus som vd:n ser framför sig. Störst efterfrågan är det på tvåor, treor och fyror. Ny byggnation på nya tomter är en möjlighet, men Gunnar ser även påbyggnad på befintliga – Vi behöver fler lägenheter i centrum. Det genererar i sin tur fler butiker, fler kaféer också vidare, säger Vänersborgsbostäders vd, Gunnar Johansson.

Hur ser våra politiker på boendet i Vänersborg i framtiden? Inför det stundande valet i höst passade Dörrposten på att ställa våra partier mot väggen.

Bengt Wallin, Folkpartiet: Morgan Larsson, Välfärdspartiet: Anders Forsström, Moderaterna: Bo Carlsson, Centerpartiet: Marie-Louise Bäckman, Kristdemokraterna 10

DÖRRPOSTEN #2 2014 1. Genom att ha färdiga planer för nya områden så att byggnation kan starta snabbt när exploatörer vill starta projekt.

2. Ökat byggande som främ jar rörlighet och därigenom frigör billiga lägenheter. Vänersborgsbostäder bör sträva efter att skapa ett varierat utbud inklusive billiga mindre lägenheter.

3. Ja!

4. Utveckla vår fantastiska boendemiljö, sjö och grönnära i alla delar av kommunen. Färdigställa planer för t.ex. Holmängen.

1. Idag finns det ingen nyproduktion av lägenheter i Vänersborg. Det finns ett behov och vi i Välfärdspartiet är positiva till att bygga fler lägenheter.

2. Vi kan lösa bristen bara genom att bygga nya bil liga lägenheter. Det kan vara hyresrätter som är bra men också så billiga att det kan bli rimliga hyreskostnader.

3. Vi anser att det behövs trygghetsboende för äldre i vår kommun. Det behöver inte vara i centrala Vänersborg, det kan vara på andra platser. Många äldre lever i ensamhet och otrygghet. Frågan är aktuell, det måste vara hyror så att alla har råd att bo där.

4. Vi skulle bygga nya hyresrätter och trygghetsbo enden efter behov med hyror ”för alla”. Vi tror också att det behövs fler bostadsrät ter för de som väljer denna 1. Se till så att det finns färdiga detaljplaner för byggnationer på de tomter som är aktuella att bebygga. Ge bostadsbolaget uppdrag och möjligheter att bygga hyresrätter.

2. En svår fråga eftersom nyproduktionskostnaderna är i stort sett lika höga även om man försöker bygga billigare. Ett sätt är att i det äldre be ståndet försöka tillhandahålla lägenheter till ungdomarna.

3. Ja.

4. Att det erbjuds samt liga boendeformer,(villor, hyresrätter, bostadsrätter) i hela kommunen. Se till att produktionen av bostäder hålls i en hög takt som främjar befolkningstillväxten i kom munen. 1. Bland annat genom att ge bostadsbolaget tydligare ägardirektiv, där ska framgå att byggandet av, speciellt hyresrätten är viktig för kom munen. Att anvisa mark där det går att bygga.

2. Att hitta ett koncept för att kunna producera många likadana lägenheter till lägre kostnader. Likt partnering.

3. Ja.

4. Som det ser ut i vår kommun just nu är det brist på hyresrätter, det behövs byggas fler. Att finna nya områden i kommunen för att främja alla kategorier av boende då vi är en kommun som har ambitionen att växa. Att snabba på processen med bygglov genom förenkling.

1. Starta upp befintliga planlagda områden till exem pel Skaven. Det finns lediga tomter i centrala Vänersborg till exempel C-huset mittemot gamla Huvudnässkolan där lägenheter kan byggas.

2. När det byggs nya hyres rätter, bostadsrätter och villor frigörs förhoppningsvis billigare hyresrätter. Förenkla bygglov för att skapa vinds lägenheter.

3. Vi tycker att det behövs ett trygghetsboende i centrala Vänersborg.

4. Alla ska ha möjlighet till en bostad. Det behöver byggas fler hyresrätter och bostads bostadsmarknaden.

rätter så att det blir rörelse i

Klipp ur och ta med kupongen!

Kungajaktmuseet Älgens Berg

Välkommen till Ekopark Halle-Hunneberg

Stig in i bergens fascinerande värld. Upplev vilda djur, vacker natur, kulturskatter och kunglig jakt.

Utställningar, evenemang, bäversafari, guidade vandringar, servering med mera.

Ta med annonsen! Vi bjuder på halva entréavgiften.

Erbjudandet gäller tom 2014-12-31.

Entré: vuxen 60:-, barn 30:-

Familjebad 120: 2 barn och 2 vuxna

Erbjudandet gäller 16 juni till 17 augusti 2014 Namn: ...............................................................

Adress: ..............................................................

ERBJUDANDE: VIT CHOKLADKLADD KAKA MED KAFFE 59 KR .

www.algensberg.com

0521-27 00 40

ÖPPETTIDER: JUNI-JULI 10.00-21.30

AUGUSTI 11.00-20.00

Tel 0521-123 75 www.skracklestugan.se

Vänerparken 1, Vänersborg. Tel: 0521-675 50 www.vattenpalatset.com

HYRESKRYSSET

Först öppnade rätta lösning belönas med ett presentkort på 200 kronor. Andra och tredje pris är presentkort på 100, respektive 50 kronor. Sänd eller lämna ditt svar till: AB Vänersborgsbostäder, 462 85 Vänersborg . Märk kuvertet ”Vårt kryss”. Vi vill ha lösningen senast 15 augusti 2014 .

Namn Adress

KRYSSVINNARE

Vinnare i förra korsordstävlingen: Första pris: Siv Swahn, Vänersborg Andra pris: Agneta Ibsen, Vänersborg Tredje pris: Mona-Lill Roos, Vänersborg