Transcript Vi i VätterHem nr 1 2011

Vi i VätterHem
nr 1 2011
r
ä
ff
a
r
e
t
s
m
o
l
b
n
e
g
e
n
e
r
ä
l
å
m
s
a
Ann
?
T
L
U
H
N
E
T
i
a
g
g
y
b
m
e
H
r
e
t
t
ä
V
a
k
S
n
e
k
o
b
n
å
l
p
h
c
o
n
ö
j
l
i
m
r
ö
f
a
r
b
d
n
a
Handla secondh
Vad vill VätterHems styrelseledamöter?
Nya lägenheter i Tenhult?
I detta nummer av Vi i
VätterHem skriver
Annika Harrysson,
områdeschef på Råslätt,
om året som gick och vad
som händer 2011.
I början av februari bjöd VätteHem in till
en informationsträff för att få respons
på ett förslag om att bygga nya bostäder i
Tenhult.
Då är ännu ett år förbi och det är
otroligt vad tiden gått fort när man
summerar ihop 2010 års händelser.
Året började med kyla och snö. När vi höll
på med vår konvertering från eleement till
vattenburna element är det den kallaste
vintern på många år, men jag måste säga
att projektet ändå gick förhållandevis bra.
Visst fick vi in en del synpunkter från våra
hyresgäster, men sett idag var det en klok
investering speciellt nu när elpriset har skjutit
rejält i höjden så kan vi hålla hyrorna nere i
och med konverteringen.
Framåt senvintern kom nästa drabbning,
det snöade och snöade och aldrig ville det ta
slut. Vi skottade tak och vägar, personalen
ställde upp och fick skjuta på mindre viktiga
2
Vi i VätterHem nr 1 2011
saker för att hjälpa till med takskottning.
Visst var det tungt och jobbigt men det skapade en otrolig gruppkänsla bland alla som
hjälpte till och ledordet blev att det här ska vi
lösa ihop.
Mot sommaren fick vi en förfrågan om
vi kunde ta emot extra sommarjobbare från
AMA utöver våra egna och det nappade vi så
klart på. Dels kände vi att vi gör en samhällsinsats därför att så många unga har svårt
att hitta ett sommarjobb som dom så väl
behöver, sen såg vi en chans att kunna göra
det extra fint på Råslätt för våra hyresgäster.
Så det rensades, målades och fixades i alla
möjliga och omöjliga hörn på Råslätt.
Sammanslaget så hände det många andra
spännande projekt på Råslätt under 2010.
Stambytet som idag är nästan helt färdigt
på Södra Råslätt pågick för fullt. Arbetet
med att få igång den individuella mätningen
av varmvatten påbörjades och kommer att
beröra hela Råslätt allt eftersom varje hus blir
stambytt. Temperaturgivare monterades in i
varje lägenhet och nya fläktkåpor monterades
in i vissa hus.
Avslutet på året kunde ha varit bättre, det
började tidigt med kyla, halka och snö. Samtidigt hade vi bränder som skapade oro på
området. Men kontentan av det hela är ändå
att vårt samarbete med Polis, Räddningstjänst
och Securitas visade sig än en gång fungera
mycket bra.
Men nu är det 2011 och det är dags att titta
framåt. Bränderna får vi tro att dom upphört
och nu ska vi börja montera in bredband i
alla lägenheter på Råslätt, stambytet kommer att starta på Norra Råslätt och om några
korta månader kommer våren och sommaren
med alla de efterlängtade äventyr som det för
med sig.
Annika Harrysson
Intresset var överväldigande – cirka 150 personer
var på plats vid de två informationsmötena där
projektet presenterades.
VätterHems representanter fick svara på många
frågor och efter mötet lämnade ett 40-tal personer
in en intresseanmälan.
Det ena husen presenterades med vanliga
hyreslägenheter medan det andra som ett trygghetsboende för hushåll där minst en är över 70 år.
Till trygghetsboendet knyts en gemensanhetsdel
där det ska finnas extra utrymmen för måltider,
samvaro, hobby och rekreation. Den bemannas
med persnal vissa tider dagligen för att skapa
kontakt med de boende och erbjuda olika former
av aktiviteter.
Henrik Möller, byggchef på VätterHem, är glad
över de positiva reaktionerna och ärendet kommer
att tas upp på styrelsens sammanträde i mars.
Lars Johansson och Nils Olof och Birgitta
Lindén tyckte att mötet var intressant. Det är
bra om det byggs fler lägenheter i Tenhult.
Lite mer...
VätterHem äger en central tomt där
byggnation förmodligen kan starta i
år och där inflyttning kan ske redan i
slutet av nästa år.
Enligt planerna kan det att bli två
hus med en gemensamhetsdel som
binder ihop huskropparna. Förslaget
har 36 lägenheter från 2 till 4 rum och
Hasse Karlsson och Ingemar
Ström hade många frågor som togs
upp under mötet
kök med ytor från 49 m2 till 97 m2.
Högst upp, med en vid utsikt över
Tenhult, kommer det att bli två fyrarumslägenheter på 97 m2 i varje hus.
Hyresnivåer ligger mellan 5250 kr
och 11317 kr/månad. Till detta kommer en serviceavgift på 585 kr för
dem som väljer trygghetsboendet.
Inger Gustavsson kan mycket väl
tänka sig att sälja
villan och flytta till
de nya husen.
Tenhult är ett
lagom stort samhälle att bo i när
man blir äldre och
det är lätt att ta sig
in till Jönköpings
centrum.
Vi i VätterHem nr 1 2011
3
Anna
Vi utmanar
dig
att minska
avfallsberget!
blommar för eget
Till er hjälp kommer du
att få vår broschyr ”Minska avfallet” som hjälper
dig att tänka och sortera
rätt. Den delas ut till alla
hyresgäster hos VätterHem.
För Anna Thomsen är målet klart:
en egen blomsteraffär. Före 25! Dit
har hon fyra år…
- Jobba är jag inte rädd för, ler Anna.
Det är en målmedveten ung kvinna jag
möter. Vi träffas på hennes nuvarande
arbetsplats – Pomona, en av Jönköpings
äldre blomsteraffärer, känd för sina överdådiga skyltningar – för att ta oss snett över
Klostergatan. Till Annas etta som ligger i ett
av Torpas (eller Söders, som många menar)
vackra stora stenhus från början av förra
seklet.
Hon har planerna klara för hur den egna
rörelsen skall ta sig ut:
- Den skall vara liten och mysig med gammaldags, lantlig stil.
Och alltså öppna inom bara några år.
Att starta helt från grunden inser Anna är
knepigt, bäst att kunna ta över en redan
existerande butik.
Floristyrket bestämde sig Anna för redan
i sjuan. Gymnasieprogrammet på Bäckadal
ledde till praktik hos just Pomona. Och där
har hon nu varit i två år.
Men frön såddes redan i barndomen då
hon fick hjälpa sin mamma som jobbade i
kommunens växthus. Vilket senare blev till
vikariat under loven.
Att Annas lägenhet pryds av blomster
är en självklarhet. Tulpaner och primula i
toner av rosa och lila (hortensia är annars
favoriten). Ackompanjerat av kuddar i rosa
mot mycket vitt. Annas två favoritfärger.
Mängden av ljusstakar märks också. Själv är
jag livrädd för att välta kull bautakandelabern – en gåva från chefen – vid sidan om
4
Vi i VätterHem nr 1 2011
mig. Moderna möbler
blandas med antika
loppisfynd – en stor
vit gungstol tronar i
ett hörn. Den kostade
Anna 400 kronor.
Hon trivs i lägenheten:
- Det är nära till allt
och lugnt i huset!
- Mysigast är att sitta
och prata med grannarna på gården om
sommaren.
Anna har bott i sin
etta i två år. Där tänker
hon bo kvar tills hon
flyttar ihop med någon.
Då vill hon bo i eget
hus. Över Vätterhem
strör hon lovord: nya
tapeter, nytt golv och
ny spis har det blivit.
Och under året väntar
renovering av badrummet. Även hyran är hon
nöjd med.
Vilka är då intressena
utöver blommor?
- Skogen! Plocka
svamp eller bara ströva
omkring.
Så är hon uppvuxen på landet – mellan
Lekeryd och Aneby. Och still skall det alltså
inte sittas. När den forne bibliotekschefen
försiktigt frågar om senast lästa bok får han
direkt ett nekande svar:
- Jag hatar att läsa, blir bara rastlös.
Nej, böcker kräver ju visst stillasittande…
Fart och fläkt bör det istället vara; att
Drömmer du om en sommar
i hängmattan?
Då behöver du kanske inte läsa denna
annonsen, om du inte kan tänka dig några
veckors sommarjobb också förstås...
Socialtjänsten söker semestervikarier.
Hos oss kan du arbeta inom hemtjänst,
på äldreboende och på gruppboende
inom funktionshinderomsorgen. Utöver
detta finns möjlighet att arbeta med
rehabilitering och som personlig
assistent. Eller varför inte i ett av våra
storkök?
springa också är en favoritsyssla för Anna
förvånar därmed inte. Och på listan står
alltså nu en egen affär.
Men att driva företag kräver ju litet mer
än att gilla blommor? invänder jag.
Anna har tänkt på den saken också:
- Mamma har lovat att hjälpa till med
bokföringen!
Text och foto: Erik Lindfelt
Vi erbjuder omväxlande arbetsuppgifter med avtalsenlig lön samt
handledning i arbetet. Det vi förväntar oss är att du gör ditt bästa
för att bemöta boende och omsorgstagare på ett professionellt och
värdigt sätt. För att arbeta inom socialtjänsten ska du ha fyllt 18 år.
Mer information och ansökningsformulär hittar du på vår webbplats:
www.jonkoping.se/social
Hemma trivs Anna och gungstolen är en favorit som
hon fyndat på loppis. Mycket blommor och ljus gör
lägenheten extra trivsam.
Du kan också kontakta
socialtjänsten på
036-10 75 75 eller
[email protected]
Vi i VätterHem nr 1 2011
5
Second hand
ett bra alternativ för alla
Inlämning av saker som
inte behövs längre.
Peter på Fyndet tar
tacksamt emot.
Jönköping har ett stort och bra utbud
för alla som gillar second hand. Här
finns många stora och etablerade
affärer men även inom VätterHems
bestånd finns några mindre butiker
som är väl så bra.
Varför second hand?
•
•
•
Du kan sätta din helt personliga stil på
din klädsel och på ditt hem.
Du får mycket för en billig penning.
Återbruk är bra för miljön. Vi tjänar alla
på att saker används flera gånger innan
de slängs.
Här finns de.
Fyndet på Råslätt gör skäl för namnet. Det
är väletablerat och har funnits sedan 1998
och numera finns deras lokal vid torget. Här
kan du verkligen fynda och de har ”allt”
utom kläder! Snacka om diversehandel! Priserna är låga och studenter får dessutom
20 % på de redan låga priserna.
Ali och Peter är anställda av Råslätts Församlingsgemenskap som driver butiken och
de sköter allt. De kan hämta det du vill bli av
med och de kan köra hem det du köpt. Det
Fyndet
Råslätts torg
6
Vi i VätterHem nr 1 2011
som kommer in går man igenom och man
tvättar och lagar det som behövs.
Överskottet av verksamheten går till olika
hjälpprojekt, nyligen har man skickat pengar
till projekt i Pakistan och Afghanistan.
Bytingen på Råslätt säljer kläder. De startade 1976 av kvinnor som var med i Grupp
8. Numera är det Hyresgästföreningen som
ligger bakom och det är sju frivilliga som
arbetar helt ideellt med detta. De flesta har
dessutom varit med ända sedan starten.
Du lämnar in de kläder du vill sälja och du
bestämmer själv priset. Under två månader
finns de till salu och därefter kan man hämta
tillbaka de plagg som inte kunnat säljas. Gör
man inte det skänks de till SAM-Hjälpen.
Klädbytet på Öxnehaga fungerar i princip
på samma sätt som Bytingen. Den har funnits sedan 1975 och det är ett helt ideellt
arbete.
Visst behövs det fler aktiva och Monika
och Elaine tar tacksamt emot dig som känner
att du vill hjälpa till med detta (telefonnummer finns nedan).
Lokalen är stor och luftig, kläderna hänger
i prydliga och lättöverskådliga rader. Det är
Bytingen
Råslätt, Kärrhöksgatan 10
Öppettider:
Tisdag och torsdag 12.30-17.00
Lördag 10.00-13.00
Öppettider:
Onsdag 17.00-19.30
Lördag 09.30-12.00
Telefon: 036 186418
Telefon: 036 186161
definitivt läge för fynd! Priserna är oförskämt
låga men så ska det också vara.
Farmors Loppis & Kuriosa startade i september 2010 och är mer en klassisk loppisbutik där du får gräva fram just det som du
tycker är ett fynd. Lokalen är fylld av prylar,
möbler, kläder, lampor, böcker, skivor och
mycket annat.
Pia, som tillsammans med tre andra sköter
butiken, säger att mycket kommer från dödsbon men att folk även kommer och lämnar
in sådant som de inte längre behöver. Allt
säljs i befintligt skick och man har inte gått
igenom exempelvis tekniska apparater.
Visst är det bra att de saker man själv inte
längre vill ha kommer till nytta hos någon
annan! Second Hand har definitivt funnit sin
trogna kundkrets som dessutom bara blir
större och större.
Text och foto: Inga Fredlund
Klädbytet
Farmors Loppis & Kuriosa
Öppettider:
Måndag-tisdag 17.30-19.30
Öppettider:
Torsdag och fredag 13.00-18.00
Lördag 10.00-15.00
Öxnehaga centrum, höghuset
Telefon: 036 144772
Österängen, Birger Jarlsgatan 1
Telefon: 0709 471512 Pia
0735 951030 Esbjörn
Vi i VätterHem nr 1 2011
7
1700 hyresgäster besvarade
enkäten!
Tack alla ni som svarade på 2010 års
hyresgästenkät. Totalt 67% lämnade
in sina svar, vilket innebär exakt 1700
hyresgäster som med sina uppfattningar därmed bidrar till att VätterHem fått ett bra underlag att arbeta
med för att kunna bli ännu bättre!
Bäst i Sverige!
Aktiv Bo i Stockholm, det företag i Sverige
som är särklassigt störst när det gäller att
genomföra hyresgästenkäter, delade traditionsenligt ut priser i mitten av februari till
Sveriges bästa företag. VätterHem fick pris
som bästa företag i Sverige när det gäller
företagets profil. Här inkluderas frågeställningar som ”hur trivs du med VätterHem”,
”kan du rekommendera VätterHem som
hyresvärd” och liknande frågor. Runt 94%
av VätterHems hyresgäster trivs mycket bra
med VätterHem som hyresvärd och säger sig
kunna rekommendera VätterHem till personer med annat boende.
Tryggheten i boendet
En av de frågeställningar som många tycker
är bland de viktigaste är tryggheten i boendet. Totalt har även detta förbättrats, med
nästan en hel procentenhet till nästan 84%!
Det är särskilt glädjande att frågeställningar
som VätterHem arbetat med förbättrats ytterligare. Exempel på detta är den personliga
säkerheten och belysningen i trapphus – nu
runt 93%, och säkerheten mot inbrott i förråd som nu hamnar på 77%. En förbättringspotential att arbeta vidare med under 2011
skulle kunna vara den personliga säkerheten
i bostadsområdet som minskat något på
Råslätt och Österängen, även om den alltjämt
ligger högt, runt 80%!
Lägenheten
En alltid återkommande aktuell frågeställning är temperaturen i lägenheten vintertid.
I denna frågeställning får alla företag som
genomför hyersgästenkäter bland de lägsta
resultaten av alla frågeställningar. VätterHem
förbättrar sig här från 57% till nästan 59%.
Utemiljön
När det gäller utemiljön har den varit extra
prioriterad under flera år. Även här ökar
”nöjdheten” till lite mer än 84%! Trafikmiljön har förbättrats enligt våra hyresgäster
på Råslätt och City, men försämrats något i
Österängen och Öxnehaga. Ett annat område
som också kan förbättras är utrustningen i
våra lekplatser.
En tredjedel av Sverige ingår
AktivBo har under 2010 mätt cirka 60 företag
som sammantaget har ungefär 500.000 hyresgäster. Många av dessa finns i våra storstäder.
Detta innebär att nästan en tredjedel av alla
hyresrätter i Sverige ingår i den jämförelse
som AktivBo genomför.
Pris för service, produkt och profil
8
Vi i VätterHem nr 1 2011
Snöröjning
av stora ytor ...
Köptrohet i våra bostadsområden
VätterHem hade i år en extra fråga som löd
”hur ofta handlar du för mer än 100:- vid ett
inköpstillfälle i ditt bostadsområde”. De som
handlar regelbundet (varje vecka) uppgår till
hela 90% på Råslätt, dryga 80% på Österängen och cirka en tredjedel (drygt 30%) på
Öxnehaga.
Igen och igen och igen!
Vi gjorde det igen!
Christer Ask med priset i sin
hand, Ann-Marie Andersson
och Bertil Åhs representerade
VätterHem i Stockholm.
Kommentar från
vår VD, Kent Sandén:
”Lyssna på kunden”
en framgångsfaktor
Ett stort tack till alla hyresgäster som
har besvarat vår senaste hyresgästenkät!
Återigen har VätterHems hyresgäster rankat
VätterHem som nummer ett i Sverige. Vid
kundundersökningsföretaget Aktiv Bo´s årliga
prisutdelning tog VätteHem tre priser - bästa
profil, bästa service och bästa produkt. Det är
otroligt glädjande att upplevelsen av företagets
tjänster och produkter får detta urfall. Genom
åren har vi blivit bortskämda med höga nivåer,
men likt allt annat beröm får det oss att vilja
bli lite bättre.
Årets utfall är det bästa som har uppmätts
och överträffar i alla delar våra tidigare.
Jag är mycket imponerad över det arbete
som vår personal lägger ned på att få alla att
trivas med sitt boende. Alltifrån första mötet
vid uthyrningstillfället till mottagandet av
vår områdespersonal och bovärdar uti i våra
bostadsområden. Jag uppskattar verkligen att
vi har denna positiva dialog med er hyresgäster och får feed-back på det vi uträttar. Det
sporrar till nya krafttag och gör vår arbetssituation lättare och mycket trevligare. Vi gör det
tillsammans. Tack, tack, tack...
Hälsningar
Kent
De senaste två vintrarna har VätterHem
fått mobilisera nästan all personal för att tak
snabbt har behövts snöröjas. Risken för att
taken skulle rasa in har varit överhängande och personalen har slitit hårt för att
rädda byggnaderna.Som ni ser är det stora ytor som gäller - bilden är från Stadsgårdsskolans tak men snöröjning har behövts överallt på våra områden.
Nya hyror för
garage och parkeringsplatser
Hyrorna för vissa garage och parkeringsplatser höjs från och med den 1 mars. Avgifterna höjs med upp till 50:- per månad och en eftersträvan finns att jämna ut hyror mellan
olika bostadsområden. I Centrala Jönköping finns också en viss anpassning till de hyror
som gäller i kommunens garage och uteparkeringar.
Vi i VätterHem nr 1 2011
9
Vät te r He m s s t y re l s e p re s e nte rar sig
Vätterhems styrelse ny ordförande
Peter Lundvall
(Mp)
och talar om vilk a frågor de vill lyf ta fram i sitt st yrelsearb e te
Bor i villa i Tenhult,
utflugna barn. samt
har några politiska
uppdrag i kommunen
Vätterhems styrelse
- ny
Elisabeth Hjort
(M)
Vill arbeta med i styrelsen:
Se till att såväl ägarens som hyresgästernas
intentioner om hur bra boende i vår kommun
ska bli uppfyllda och tillskapade.
Vätterhems styrelse - ny
Per Johansson
(M)
Har arbetat i drygt 20
år som marknadschef/
ekonom och varit
styrelseledamot i affärsdrivande företag.
Ersättare i kommunstyrelsen, personalutskottet och valberedningen
Min målsättning som styrelserepresentant för
ägarna är att främja Bostads AB VätterHems
kunder och dess ägare till det bästa.
Vätterhems styrelse - ny
Helén Krogell
(Kd)
Bor på Mariebo.
Kristdemokrat,
högskoleingenjör.
Anställd som konsult
på Proffice. Jobbar på
monteringsfabriken
motor- och röjsågar Husqvarna AB.
Vill arbeta för: Alla ska ha rätt till en bostad
oavsett tidigare svårigheter. Mer levande
bostadsområden med utökad service.
10
Vi i VätterHem nr 1 2011
Pensionär - har
tidigare varit gymnasiechef på Sandagymnasiet. Större delen av
mitt yrkesverksamma
liv har jag funnits i skolans värld bl a 20 år på
Kungsängsskolan.
I allt arbete för andra människor är ”nöjda
kunder” ett grundläggande begrepp. Att Vätterhems hyresgäster trivs och är nöjda med
verksamheten är något jag vill arbeta för. Som
representant för ägaren är jag givetvis intresserad av att bolaget utvecklas väl och sköts på
bästa sätt.
VätterHems styrelse
sedan 2007
Sanja Nikic Lesic
(S)
Nybliven Bankerydsbo, man och 3-årig
dotter.
Statsvetare, arbetar
med kompetensförsörjningsfrågor på personalavdelningen i
Jönköpings kommun.
Viktigt för mig
är att VätterHem även i fortsättningen bidrar
till en positiv utveckling för kommunen och
är ett framåtseende
VätterHems styrelse
sedan 1995
VätterHems styrelse
sedan 1981
Pelle Nordin(S)
Biträdande rektor
Ädelfors folkhögskola
Viktigaste frågorna att arbeta för inom
VätterHem de närmaste åren är
• bostadsbyggande
• utveckling inom miljö- och energiområdet
• bra service och underhåll - nöjda hyresgäster
• en fortsatt sund ekonomi i företaget.
Peter Holkko(S)
Brevbärare och
fackligt aktiv inom
LO och SEKO. I
dessa fackliga uppdrag
handlar det mest om
studier och kompetensutveckling.
Mitt uppdrag i VätterHem ser jag som att
hjälpa kommunen med att producera bostäder. Helst som sen VätterHem även förvaltar.
Mycket viktigt för mig är att vi tillhandahåller lägenheter för alla grupper i samhället.
Våra områden skall helst vara blandade med
dessa grupper för ett samhälle där vi möter
varandra i vardagen. Vad jag mest gillar med
VätterHem är att det ägs av Kommuninnevånarna själva och att vi faktiskt har kompetens
att göra många arbetsuppgifter med duktig
och engagerad personal i egen regi.
VätterHems styrelse
sedan 1999
Nils-Eric Emme
(Kd)
Småföretagare &
entreprenör, bostadspolitik som intresse
inom Kristdemokraterna. Ideellt engagerad i Fjällstugan, resor och familj som
privatintressen.
”Jag vill medverka till att vidareutveckla
VätterHem vad gäller trivsel och trygghet för
våra hyresgäster. Dessutom har vi spännande
utmaningar framför oss för ökad nyproduktion, som är viktigt för både våra hyresgäster
och för Jönköpings fortsatta utveckling”.
Vätterhems styrelse
- ny
Sotiris Delis (M)
Ledamot i Jönköpings
kommunfullmäktige
och tillträdande 1e v
ordf i Bostadsaktiebolaget VätterH em
under 2011.
Utbildning; civilekonom och MBA vid
Handelshögskolan i Göteborg
Specialinriktning, finansiering och ledarskap
Yrkesbakgrund, Kreditchef i Swedbank
Ambition
I min roll som styrelseledamot i Bostadsaktiebolaget Vätterhem strävar jag efter att främja
ägarnas och hyresgästernas intressen samt
att bidra till bolagets utveckling som en stark
proffessionell aktör i den lokala bostadsmarknaden.
Vi i VätterHem nr 1 2011
11
Roger och Christer på M P
Jonssons måleri ser fram emot
att serva VätteHems hyresgäster och lägenheter.
Nya målare i VätterHems
citylägenheter
Hyresgästerna i VätterHems närmare 2 000 lägenheter i centrala Jönköping kommer att få nya målare. Från
den första februari tar företaget M.P.
Jonssons Måleri över ansvaret.
- Hyresgästerna skall inte bli missnöjda,
det är ett löfte, säger Christer Axberg vid
företaget.
M.P. Jonssons är ett familjeföretag. Det är
Christers – och hans bror Rogers – pappa
Torbjörn som äger firman. Man tog över
1989 – då hade företaget redan varit igång
i mer än hundra år. Historien är alltså lång.
Idag har man ett 20-tal anställda. Omsättningen är elva miljoner. Framförallt är
företaget inriktat på lägenhets- och fastighetsunderhåll. VätterHem blir nu en av de
större kunderna.
Två målare kommer att jobba särskilt med
12
Vi i VätterHem nr 1 2011
VätterHems hus på Kålgården, Liljeholmen,
Torpa, Gräshagen och de andra fastigheterna i city.
- Vi tror att det funkar bättre om det är
ett par personer som lär känna hus och
hyresgäster, säger Christer.
Kommer då hyresgästerna att kunna välja
vilka tapeter och vilken färg som helst?
- Vi kan erbjuda allt!
Detta dock sagt med en reservation.
VätterHems policy.
Den som vill ha svarta medaljongtapeter i
sovrummet får kanske vara beredd att betala
så att det återställs till mer normal färg när
man flyttar.
Områdeschef för VätterHem city är Åsa
Karlsson. Hon ser fram emot att få jobba
med den nya entreprenören:
- Det skall bli spännande att hitta nya
former för samarbetet mellan dem, oss och
hyresgästerna.
Avtalet är på två år och kan förlängas på
lika lång tid.
- Vi ser det som en utmaning, säger Roger
Axberg.
- Men det känns bra och positivt, fyller
bror Christer i. Vi vet att vi har höga förväntningar att leva upp till – men det skall
inte bli några bekymmer!
Text och foto: Erik Lindfelt
Goran Vukojevic från
Råslätts Sportklubb (RSK)
och Råslätts Församlingsgemenskap (RFG) med
Håkan Karlsson, var båda
nominerade till Vattenfalls
Energispridarpris på 30.000
kronor. Och det blev Goran
som vann!
Inför 220 personer som deltog i
Fryshusandans endagarskonferens i Ungdomens Hus, fick de
nominerade först berätta om sina
verksamheter innan det var dags
för prisutdelning. Att det var en
populär och värdig vinnare framgick av applåderna.
Bakgrunden till detta pris är
Fryshuset i Stockholm där Vattenfall är med och stöder verksamheten på olika sätt. Utifrån
de erfarenheterna har Vattenfall
instiftat priset som delas ut till
”person eller verksamhet som
gör viktiga insatser för barn och
ungdomar ”.
Fryshuset har under en treårsperiod besökt ca 150 kommuner
för att sprida information om sin
verksamhet och då delat ut detta
pris till lokala aktörer.
I Jönköping var fyra verksamheter nominerade (och fantastiskt
nog två av dem på Råslätt!) –
FrejaMusikteater och KFUMs
motorprojekt Vruuum var de övriga. Alla nominerade gör viktiga
insatser inom sina områden och
alla var vinnare även om priset
bara kunde gå till en.
Motivering:
Med sitt starka engagemang och
drivkraft har Goran visat vilken
betydande roll idrottsföreningar
har för sociala satsningar i samhället.
Genom fotbollen har Goran
gett unga killar som varit på
väg att hamna på glid en stark
gemenskap och tillhörighet. Här
delas passionen för fotboll och
killarna får möjlighet att växa och
utvecklas tillsammans.
Hans arbete har dessutom
resulterat i ett framgångsrikt fotbollslag i Råslätts SK. Pojkar -95
är idag ett av de bästa i sin årskull!
Gorans viktiga och framgångsrika engagemang är en inspiration
och förebild för andra eldsjälar
runt om i landet.
Med Vattenfalls energispridarpris vill vi ge Goran Vukojevic,
Råslätt SK ytterligare bränsle
för att hålla sin kraft och energi
levande!
Text och foto: Inga Fredlund
Jönköpings Energispridare finns på
Råslätt!
Håkan och Goran har verkligen
fått uppskattning för sitt engagemang på Råslätt.
Fryshuset
Det började på hösten 1984. Fryshuset såg dagens ljus i Norra
Hammarbyhamnen, i ett stort och slitet gammalt fryslager och
döptes därför till Fryshuset. Bakom detta låg en lyckosam kombination av engagerade människor och föreningen KFUM Söder i
Stockholm, som redan hade bedrivit föreningsliv bland ungdomar
på Söder sen 1890.
Fryshuset har verksamheter i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Det innehåller bland annat gymnasieskola, grundskola, skatehallar, baskethallar, danssalar, konsertarena, musikstudios, replokaler
och restaurang.
(Hämtat från Fryshusets hemsida)
Vi i VätterHem nr 1 2011
13
EARTH HOUR 2011
Hemsparkonto fick pris
Var med och släck du också!
”Årets bankinnovation”!
Glada pristagare:
Peter Myrgård Stångåstaden, Emma
Roslund-Johansson Ikano Bank, Göran Olausson VätterHem och Stefan
Nyrinde från Ikano Bank.
Lördagen den 26 mars 2011 klockan 20.30 genomförs världens största miljömanifestation,
Earth hour. Genom en enkel handling – att släcka ljuset en timme – visar du ditt stöd och skickar samtidigt en viktig signal till politiker och beslutsfattare att agera i klimatfrågan. Hela veckan
pågår olika aktiviteter i Jönköping där du har chans att delta, uppleva och beröras.
På jonkoping.se hittar du programmet.
Jaga onödiga energitjuvar.
Låt din handling också bli ett avstamp för en ny, mer sparsam
livsstil. Det vill säga, fortsätt jaga onödiga energitjuvar. Kanske
tänker du att det inte spelar så stor roll, men vet du hur enkelt
du kan spara hundralappar? Exempelvis genom att bara stänga
av standby, byta ut eller släcka dina glödlampor.
Tips
på hur du kan göra Earth Hour till en mysig, kul
och minnesvärd kväll!
•
Fotograf: Rickard Kihlström
Byt till lågenergi*
Ikano Bank vann Privata Affärers pris för årets innovation inom bankvärlden.
VätterHem är bland de första företag som ebjuder sina hyresgäster detta!
Tidningen ”Privata Affärer” ger varje år
utmärkelser till ”Årets Bank” mm. Priset
”Årets Bankinnovation” gick till Ikano
Bank för Hemsparkonto som tagits fram
i samarbete med VätterHem
Mer om Hemsparkonto
Detr är ett tryggt, enkelt och fördelaktigt sätt att spara. Du sparar dina pengar
hos Ikano Bank och får räntan i form av
hyresreducering på din hyresavi. En fördel
jämfört med traditionellt banksparande
är att räntan kommer dig tillgodo varje
månad istället för en gång per år. Detta
innebär att den effektiva räntan blir något
högre för dig. På det belopp som redovisas på hyresavin är 30 procent kapitalskatt
redan dragen.
Hemsparkontot har inga beloppsgränser, du avgör själv vilket belopp du vill
placera. Kontot är flexibelt, du kan när
14
Vi i VätterHem nr 1 2011
du vill ta ut pengar alternativt sätta in ett
större belopp.
Ikano Bank erbjuder en konkurrenskraftig ränta. Räntan är rörlig och uppdateras
veckovis - just nu 2,4%. Som en ytterligare
"morot" kan nämnas att alla som öppnar
ett Hemsparkonto får en välkomstpremie
på 500 kronor.
Ikano Bank omfattas av den statliga
insättningsgarantin, vilket garanterar insatt
kapital upp till100 000 euro.
Ytterligare information om vår samarbetsbank finner du via hemsidan:
www.ikanobank.se.
Låter detta intressant är du hjärtligt välkommen att kontakta oss för mer information. Antingen ett personligt besök på
vårt huvudkontor (Klostergatan 10), eller
ring oss på telefon 036-199400.
6x
6x
Spara
670 kr/år
•
Släck när du lämnar rummet*
6x
2x
•
Spara
600 kr/år
* beräknat efter 1,25 kr/kwh, tända 5 tim/dygn
TÄVLA OCH VINN
EN MATKORG
Den som kan sänka sin elförbrukning mest (i procent)
från mars till april månad har chans att vinna en härlig
matkorg med ekologiska varor.
Skicka in en kopia på dina elräkningar för mars och
april senast den 31 maj 2011, antingen till
[email protected] eller Bostads AB VätterHem, Box
443, 551 16 Jönköping. Märk med ”Energijakt”. Skicka
gärna med ”ditt bästa tips” .
Om elen debiteras av VätterHem behöver du bara
skicka in ett mail eller vykort där du anger elförbrukningen under mars och april, samt namn och adress.
En förutsättning är att samma personer bor i lägenheten och att ingen är bortrest under en stor del av månaden.
•
•
•
Bjud in dina vänner till ljusfest (be alla
ta med sig egna ljus så att ni får många).
Bivaxljus är bäst ur miljöhänsyn, annars är
stearinljus bättre än paraffin.
Gör en mörkerspårning för dina vänner, där
reflexer guidar deltagarna rätt. Kombinera
med en frågesport eller femkamp längs
vägen och bjud på något varmt.
Anordna en spånarkväll för att brainstorma
om hur ni kan ”rädda världen” genom att
börja i det lilla! Skriv gärna ditt klimatlöfte
på www.jonkoping.se/miljo.
Bjud någon du tycker om på klimatsmart
middag. Tänk grönt och säsong. Planera så
att du inte behöver använda några elapparater under earth hour.
Samla familj och vänner och berätta historier. Det finns många böcker att låna på
biblioteket.
Unna dig en stund i tysthet, kanske med en
bok i kandelaberns sken.
Stina Arvidsson
Miljösamordnare
VätterHem spelar in evenemanget
och sänder på Jönköpings lokal-TV:
ti 29.3, to 31.3 kl 19.00.
Sänds även på webben:
jonkopingtv.se
Vi i VätterHem nr 1 2011
15
Personalnyheter
”Varje dag
tackar jag livet!”
Måleri i egen regi!
VätterHem har anställt två servicemålare som ska utföra vissa måleriarbeten såsom underhålls- och förbättringsmåleri i första hand på Öxnehaga
men även på Österängen. Måleri i
övrigt är upphandlat (se artikel på
sidan 12) av MP Jonsson i City och
av Stenbergs Måleri på Öxnehaga,
Österängen och Råslätt.
Foad möter mig vid bussen i Råslätts centrum, tar väskan innan jag hinner blinka, lotsar mig över gatan. När Lida några minuter senare öppnar
dörren till deras hem har Foad hunnit förklara sin kärlek till Råslätt för
mig, till alla människorna här, till livet i Sverige och allt gott det inneburit
för honom. Dessutom har han stannat och skojat med några barn. Han
vill att barn ska känna sig sedda och betydelsefulla, inte ha det så tuft
som han själv hade det som barn i en fattig liten by i Syrien.
Foad och Lida har mycket
att vara tacksamma för. Men
det har inte alltid varit så
lätt....
Foad och Lida Adams femrummare kom till
när VätterHem beslöt slå ihop ett antal mindre lägenheter för att skapa ett bra boende
för stora barnfamiljer. Lida visar mig in i
köket, en rymlig, naturlig samlingsplats tack
vare att det som förr var inglasad balkong
blev en del av köket. Fönstren är nyputsade,
det är nytapetserat och i taket lyser små
spotlights.
Adams design
Det är Adams senaste design, säger Foad
stolt. Men du måste komma tillbaka när
det är vår, sitta på vår altan och njuta av vår
lilla trädgård. Den har jag skapat sten för
sten och bit för bit på egen hand! Och se
mina blommor! Du vet väl att blommor kan
skratta?
Foads omsorger stannar inte vid staketet. Där något behöver göras gör han det.
Plockar upp lite skräp här, sopar lite där,
fixar, ger någon en hjälpande hand. Ett uttryck för den tacksamhet han känner för hur
livet blivit.
- Jag tackar Gud varje dag och jag tackar
16
Vi i VätterHem nr 1 2011
livet! upprepar han gång på gång.
Lida har just blivit färdig undersköterska och hoppas på fast tjänst på Råslätts
äldreboende där hon vikarierar. Familjen är
mycket stolt över henne.
- Hon är en fantastisk kvinna, säger Foad.
Hon har fött och fostrat fem barn, flytt till
Sverige, lärt sig svenska, etablerat sig här,
läst in grundskolekompetens och nu är hon
undersköterska. Självklart gör jag mycket av
hemarbetet, det var min tur nu.
Barndom i Syrien
Medan vi fikar frågar jag om livet i Syrien
och om hur de möttes.
Foad lämnade det hårda livet och fattigdomen i sin barndomsby som sjuåring och
flyttade med familjen till Beirut. Även åren
i Beirut präglades av en ständig kamp för
brödfödan.
Lida växte upp i en annan by. Föräldrarna
dog tidigt och hennes bror och hans fru tog
hand om henne. Hon älskade skolan som
låg i grannbyn och bestämde sig tidigt för att
bli lärare. Men när hon var 12 år satte hen-
nes bror stopp för skolgången, han oroade
sig för vad som kunde henne på vägen till
och från skolan.
- Jag grät och protesterade, men han tog
mina böcker och eldade upp dem, berättar
Lida. Jag gick till läraren och berättade och
han hjälpte mig, jag fick till och med nya
böcker. Och jag fick fortsätta ett tag till i
skolan.
Kanske var det för att vara säker på att
inget dåligt skulle hända Lida som släkten
beslöt att gifta bort henne.
- Jag var bara 14 år när vi gifte oss, säger
Lida. Alldeles för ung, men det var bara så.
Det var ovanligt med så unga brudar och jag
kände mig mest generad och undrande. Min
bror och hans fru ville nog gärna att någon
skulle överta ansvaret för mig. Och det har
ju gått bra, jag fick en snäll och kärleksfull
man.
Foad, 11 år äldre, tyckte å sin sida också att
hans blivande brud var väldigt ung. Men alla
försäkrade att det skulle bli mycket bra. De
gifte sig och Lida flyttade till Beirut.
Så ung hon är! sa alla kvinnorna och ville
lära mig hur man lagar mat och sköter ett
hem. Men jag kunde mer än de ibland,
minns Lida, som var fast besluten att klara
sig.
- Jag sa till Lida att hon alltid skulle kunna
lita på mig, säger Foad. Jag ville vara en bra
äkta man men också som en bror för henne,
och lite som en pappa eftersom jag var så
mycket äldre. Jag ville vara hennes bästa
vän!
Ett nytt liv i Sverige
Ett år senare föddes deras första dotter.
Foad är utbildad målare, men det var svåra
tider så han tog alla slags jobb för att klara
familjen. I flera år var han chaufför åt en av
landets ministrar. För 20 år sedan kom de
med tre barn som flyktingar till Sverige och
fick uppehållstillstånd.
- När vi kom hit hade vi bara kläderna vi
reste i, inget extra, säger Foad.
- Vi hade en enda blöja till vårt yngsta
barn, fyller Lida i och skrattar lite. Vi kunde
inte svenska, inget annat språk än vårt eget
och vi visste inget om Sverige.
Lida visade samma envisa målmedvetenhet med svenskstudierna som när hon som
12 åring vägrade sluta skolan. Trots bristande skolbakgrund gav hon inte upp, klarade
svenskan, läste in grundskolekompetens
och la grunden till sin yrkesutbildning.
Två av de fem barnen är födda i Sverige.
Den yngste är 15 nu, de två äldsta döttrarna har egna familjer . Lida tror att hon är
ganska ensam om att ha 6 barnbarn vid 45
års ålder.
- Jag är så tacksam för allt! säger Foad.
Jag kunde inte tänka mig att livet skulle bli
så här bra. Jag tackar Gud varje dag och jag
tackar Sverige som tog emot oss. Jag vill så
gärna ge lite tillbaka!
Text och foto: Margareta Andermo
Anders Forsberg och Stefan Karlsson börjar sin anställning hos VätterHem den 1 mars.
Nebojsa Gajic
är ny BoVärd
på Österängen.
Nebojsa började den 17 januari och kommer att arbeta
på Orionvägen
och Polstjärnevägen. Nebojsa
kommer närmast från YIT i Jönköping
Anna Sjölander har
anställts som ny
projektledare.
Anna kommer närmast
från PEAB
och börjar från
och med maj
månad.
Vi i VätterHem nr 1 2011
17
Individuell mätning av varmvatten
Under våren 2011 får du som bor på Öxnehaga, Österängen och södra Råslätt chansen
att sänka din totala boendekostnad. Det är
möjligt genom att vi låter dig ta kontrollen
över din varmvattenförbrukning. Med hjälp
av en mätare i lägenheten kan din individuella förbrukning visas separat på hyresavin.
Övriga lägenheter kommer att anslutas
successivt.
Med hjälp av Mina sidor på vatterhem.
se kan du när som helst kontrollera hur
mycket varmvatten du har förbrukat.
Denna information finns naturligtvis inte
förrän din lägenhet har anslutits (se tidplan
nedan). På så sätt vet du alltid hur stor eller
liten månadskostnaden blir. På webben
finns även svar på vanliga frågor gällande
individuell varmvattenmätning och fler
tips om hur du kan sänka dina kostnader
och hjälpa miljön på traven.
Med mars- och aprilhyran, som du
betalar som vanligt, får du en rosa testavi där du ser din varmvattenförbrukning för januari respektive februari
månad.
Test-avin ska inte betalas utan är
tänkt att hjälpa dig att påverka
din varmvattenförbrukning.
Beräknad tidplan
Öxnehaga (undantag Oxhagsgatan 46-76)
Öxnehaga Oxhagsgatan 46-76 (jämna nummer)
Öxnehaga Oxhagsgatan 77-95 (udda nummer)
1 mars 2011
När badrumsrenovering/stambyte är klar - påbörjas senare under 2011
När badrumsrenovering/stambyte är klar. Tidpunkt ej bestämd.
Södra Råslätt (Kärrhöksgatan, Fiskgjusegatan och
Tornfalksgatan (dock ej Tornfalksgatan 7)
Norra Råslätt (Havsörnsgatan)
1 mars 2011
I takt med stamrenoveringarna
Österängen
Sommaren 2011
City
Påbörjas 2012
Tenhult/Ödestugu
Ej beslut om tidpunkt
en
r
y
h
c
s
o
r
b
i
r
!
e
g
i
m
d
s
l
l
ä
i
t
L
m
e
h
år
f
u
d
som
18
Vi i VätterHem nr 1 2011
Ny lag för kommunala bostadsaktiebolag
Vad innebär den nya lagen
för allmännyttan och hyressättningen?
Vid årsskiftet infördes en ny
lag för kommunala bostadsaktiebolag som innebär att de
ska kombinera affärsmässighet
med samhällsansvar. Samtidigt
ändras hyreslagstiftningen –
allmännyttan sätter inte längre
taket för hyrorna på orten.
Den nya lagen innebär att
de kommunala bostadsbolagens verksamhet ska bedrivas i
allmännyttigt syfte. Bolaget ska
tillgodose olika bostadsbehov;
utbudet ska vara varierat, av
god kvalitet och attrahera olika
hyresgäster, inklusive människor med en svag ställning
på bostadsmarknaden. Det ska
också erbjuda hyresgästerna
möjlighet till boinflytande.
En grundläggande tanke är
att bolagets bostäder ska vara
tillgängliga för alla - oavsett
social, ekonomisk, etnisk eller
annan bakgrund. I det allmännyttiga syftet ingår även ett
aktivt samhällsansvar. Det kan
handla om etiskt, miljömässigt
och socialt ansvarstagande,
ofta som ett bidrag till hållbar
utveckling eller för att möta
klimatutmaningen.
För att undvika snedvridning
av konkurrensen ska det kommunala bolaget driva verksamheten enligt affärsmässiga
principer. Det ska alltid utgå
från vad som är bäst för bolaget och agera som en långsiktig
och seriös fastighetsägare.
Det betyder också att kommunen inte får ge det egna
bolaget några särskilda fördelar
som gynnar det ekonomiskt i
förhållande till privata fastighetsägare.
Kommunen ska ställa motsvarande avkastningskrav på sitt
bolag, som likartade långsiktiga
privata fastighetsägare gör. Kravet ska dock alltid utgå från den
lokala marknadssituationen och
bolagets egna förutsättningar.
Om kommunen går i borgen
för bolagets lån ska en avgift
tas ut så att bolaget inte får
lägre lånekostnad än konkurrenterna. Å andra sidan får
kommunen inte ställa krav på
att bolaget vidtar åtgärder som
inte är lönsamma. Om kommunen vill få sådana åtgärder genomförda, måste det ske i egen
regi eller efter upphandling.
Från och med i år gäler även
nya bestämmelser i hyreslagen.
De har betydelse om en tvist
om hyrans storlek förs till hyresnämnden. För att bestämma
vilken hyra som är skälig har
nämnden hittills jämfört med
hyran för likvärdiga lägenheter
hos allmännyttan. Förändringen
innebär att man kan jämföra
med alla likvärdiga lägenheter
oavsett ägare, men deras hyra
måste vara bestämd i en kollektiv förhandlingsöverenskommelse.
Detta innebär också att de
privata hyresvärdarna inte
behöver invänta allmännyttans
förhandlingsresultat innan de
påbörjar sina egna förhandlingar. De kan inte längre luta
sig mot allmännyttans resultat,
utan måste ta fram egna argument för hyreshöjningar.
Systemet med kollektiva förhandlingar mellan hyresvärden
och hyresgästföreningen består.
Hyresmarknadens parter är
överens om att man bör sträva
efter en systematisk hyressättning relaterad till lägenheternas
bruksvärde. Förändringar i
hyresnivån ska därutöver ske
med hänsyn till förändringar i
förvaltningskostnaderna. Man
är också överens om att vägen
dit även i framtiden ska gå
genom förhandlingar.
Jörgen Mark-Nielsen
SABO
Vi i VätterHem nr 1 2011
19
Hit ringer du....
Växel
036 199400
Marknad
036 199400
Kassa/ekonomi
036 199432
Områdeskontor
Råslätt: Österängen Öxnehaga City Våra nya hus på
Södra Apollovägen 42 och 44
inflyttning hösten 2011
endast ett fåtal lägenheter kvar!
Uthyrningen av vår senaste byggnation pågår och intresset är mycket
stort. Av de 50 lägenheterna återstår
i dagsläget endast ett tio-tal trots att
det är ett halvt år kvar till inflyttning.
I husen finns lägenheter på 2 - 4 rok.
Standarden är hög, det är ekparkett och
Hyror
Storlek
2 rok
3 rok
4 rok
Yta
49 - 63 m2
75 - 76 m2
88 m2
klinkergolv överallt, helkaklade badrum
med glasad duschhörna, inglasade balkonger, data- och tv-uttag i alla rum, telefoni via
datanät. Bredbandshastighet 100Mbit är
möjlig men ingår inte i hyran. Tvättmaskin
och torktumlare är standard.
Husen har dessutom ett oöverträffat
utsiktsläge mot Vättern eller Bondberget.
036 199471
036 199455
036 199475
036 199425
Felanmälan din BoVärd (telefonnummer finns
i trapphuset) eller via vår hemsida
vatterhem.se
Jour (akut efter arbetstid)
040 6892945
Vinnare i vår jultävling
Hilda Löcsei på Öxnehaga
vann ett presentkort på 500
kronor!
Rätt svar var: Tommy Myllymäki, välkänd kock!
Vi i VätterHem
Hyra per månad
5450 - 6950
8200 - 8350
9700 - 9750
är ett informationsorgan för
hyresgäster och anställda
Vill du ha mer information kan du kontakta VätterHem, Yvonne Persson, via telefon
036-199400 eller mail [email protected]. Telefon- och besökstid 10.00 - 16.00.
Ansvarig utgivare: Christer Ask
Layout: Inga Fredlund
Adress: Bostads AB VätterHem
Box 443
551 16 JÖNKÖPING
Telefon: 036 199400
Fax: 036 199467
Mail: [email protected]
Hemsida: vatterhem.se
Exempel på 3 rok
20
Vi i VätterHem nr 1 2011
Tidningen är tryckt på miljöanpassat
papper