Transcript Vi i VätterHem nr 6 2011

Vi i VätterHem
nr 6 2011
Kulturafton på Öxnehaga, mat, m
us
ik, dans och diskussion, sidan 6 - 7
Alla tjänar på att du sorterar rätt, sidan 4 - 5
sidan 8 -9
,
sa
lö
m
e
h
ll
ti
r
a
g
n
e
p
m
o
Mats Green -
Tidningsredaktion på Råslätt
Jönköpings-Posten har öppnat en ny redaktion
på Råslätt. Percy Nilsson är redaktör och han
kommer närmast från redaktionen i Norrahammar som bevakar nyheter från Månsarp till
Hovslätt i Tabergsdalen.
Redaktionen finns i Råslätts Centrum. Ni som
läser JP har redan märkt att det är betydligt fler
artiklar om Råslätt i tidningen. Och så kommer
det sannolikt att vara i framtidens tidningar?
Bland mycket som Percy vill lyfta fram är frågor
som rör vår demokrati. Detta genom att hitta
goda exempel från just Råslätt.
December 2011
”VätterHems
förvaltning
topprankades
och var nr 1
bland de allmännyttiga
företagen i
Sverige.”
2
Vi i VätterHem nr 6 2011
Få prenumeranter på Råslätt
JP vill bredda utbudet i tidningen genom sin
redaktion, men naturligtvis också få fler prenumeranter på Råslätt. Nu i höst når tidningen bara
6% av hushållen på Råslätt. Men från och med
nu går det också att nå Jönköpings-Posten via
Facebook på Internet. Adressen är JönköpingsPosten Råslätt.
Foto Pär Grännö, Jänköpings-Posten
Huruvida årets hyresförhandlingar är avklarade
eller inte, då detta läses vet jag inte. I skrivande
stund pågår informationsmöten ute i våra bostadsområden och själva huvudförhandlingen är
förlagd till den 16 dec. Min förhoppning är att allt
skall vara klart till årsskiftet och att vi med det kan
få ut rätt hyra till 1 januari 2012. Jag vill tydliggöra
att det i årets yrkande ingår 1,6 % (13.35 kr/m²)
för de extra borgensavgifter som hela allmännyttan i Sverige måste betala för de lån som vi har i
företaget. Detta är inget vi överhuvudtaget kan
påverka. En tröst kan vara att pengarna stannar
i kommunen och kan göra nytta på hemmaplan,
och inte hamnar hos någon enskild bank. Resterande 2,5% (20,75 kr/m²) härrör sig direkt ifrån
vår förvaltning, som ökade va-, fjärrvärme-, el-,
personalkostnader m.m. Jag kan försäkra att vi gör
allt för att minimera hyresutvecklingen, men vissa
poster rår vi ändå inte på.
Gemensamt med insatser ifrån er hyresgäster
har vi genom åren lyckats ha bland Sveriges lägsta
tempo på hyresutvecklingen i VätterHem. Detta
är jag mycket nöjd
med samtidigt som vi
har stärkt företagets
ekonomiska bas. Tyvärr
glöms detta ofta bort
i samband med att ny
hyra diskuteras.
Under hösten har
det genomförts en
rikstäckande enkät om
nivån på förvaltningskvalitén i privata och
allmännyttiga företag.
När väl resultatet
offentliggjordes blev
jag mer än nöjd. VätterHems förvaltning
topprankades och var
nr 1 bland de allmännyttiga företagen i Sverige. Vår egen enkät för
2011 är precis sammanställd och visar på samma
utfall för de företag som mäter sina resultat via
AktivBo. Hur roligt som helst! Jag återkommer
om mer exakt information omkring enkätresultat
efter årsskiftet.
Vår planering för mer nyproduktion av hyresrätter pågår för högtryck. Vi var under hösten
klara för byggstart i Tenhult, men byggnationen
överklagades av grannar, och vi har valt att rita
om hela projektet. Nu är detta arbete avslutat och
Positivt mottagande
Percy Nilsson berättar om ett fantastiskt välkomnande som han fått under denna första månad.
Många kommer in på redaktionen och hälsar välkommen. Det känns riktigt gott. Vid ett tillfälle
kom en råslättsbo in på redaktionen och frågade;
-Har du ätit middag idag? När jag svarade nej sa
han, -då är du välkommen hem till mig på middag om en stund. Något liknande har jag aldrig
varit med om, säger Percy.
Är ute mycket
Percy önskar många kontakter på Råslätt. Han
vill gärna att så många som möjligt tittar in på redaktionen. Nu är han ute mycket - när redaktionen är obemannad - ring i så fall gärna 304163.
anbudsräkning pågår. Preliminär byggstart är nu
satt till första delen av 2012 om förutsättningarna
är de rätta. Spännande.
Min förhoppning för 2012 är att vi skall ha
ekonomiska förutsättningar att fortsätta satsningen på energieffektivisering. I våra planer finns
bra projekt med snabb återbetalningstid, som jag
hoppas vi kan genomföra. På lång sikt ger det
en merkvalité för alla hyresgäster, miljön och för
hyran.
Hälsningar ifrån
en nöjd medarbetare som i dagarna har avslutat de
första 15 åren i VätterHem
Tack för dessa år och på återseende
Men innan dess vill jag tillönska alla en
Riktigt God Jul och Gott Nytt År!
Kent
”mer än tak över huvudet”
Vad är bäst på Råslätt
På denna fråga är det möjligen lite svårt att svara
på efter bara en månads arbete inom området?
Men Percy svarar ändå snabbt -mångfalden
här ute är enastående. Många som bor här har
ju brutit upp från sitt hemland. Ett sånt beslut
kräver ju stor styrka, som man bär med sig även
när man kommer hit.
Denna mångfald uppfattar jag skiljer sig från
enfalden, och enfalden har jag inte sett något av
på Råslätt, avslutar Percy Nilsson.
Text: Christer Ask
Faktaruta
Namn
Född
Civilstånd
Intresse
Bakgrund
Percy Nilsson
Norra Rörum i Skåne
Gift och har en katt
Demokratifrågor ligger mig mycket varmt om hjärtat
Senast journalist på JP i Tabergsda-
len – cirka ett år
Vi i VätterHem nr 6 2011
3
Fråga bovärden om ni undrar
över hur något ska sorteras,
uppmanar Jimmy Hegg.
S or tera sopor
d e t t j änar al l a p å!
Kahlid Namrout och Jimmy
Hegg är övernes om att
sophusen fungerar bra och
informationen lätt att förstå.
Faktaruta
• Varje lägenhet slänger 420 kg sopor varje år.
• 16% matavfall – ger biogas motsvarande att varje lägenhet kan
köra 1 mil med bil
• 36% förpackningar – sparar koldioxid motsvarande att varje lägenhet låter bilen stå, och istället går eller cyklar 9km per vecka.
Allt papper som återvinns sparar lika många träd som halva skogen i Stadsparken, varje år. Eller 1,3 träd per lägenhet.
• 48% brännbart – ger värme till 810 lägenheter och el motsvarande
att varje lägenhet kör en tvättmaskin i veckan.
4
Vi i VätterHem nr 6 2011
För de flesta av oss har det blivit rutin att
sortera sopor. Brännbart, plast, plåt, pappkartonger, elektronik, glas … allt ska slängas
var för sig. Men det finns personer som inte
verkar bry sig och därmed hindrar systemet
att fungera som det ska. Hur ska man kunna
motivera också dem?
Det funderar Jimmy Hegg, bovärd på
Öxnehaga, på så gott som dagligen. Ibland
vet han inte om han ska skratta eller gråta. Å
ena sidan är han glad över alla de hyresgäster som sorterar rätt. Å andra sidan känns
det hopplöst att det finns de som struntar i
sorteringen.
Det allra flesta sköter det utmärkt, säger
Jimmy. Visserligen kan det bli fel ändå ibland,
fel gör vi alla. För mig är det den goda avsikten som räknas. Men de som inte bryr sig
saboterar för alla.
på rätt plats under den tid vi står där. Kahlid
Namrout, tycker att det är smidigt att stoppa
skräpet i olika luckor.
Det är inga problem, man behöver ju inte
ens kunna läsa svenska för att fatta, det finns
bilder som berättar allt, säger han. Vi tjänar
ju alla på att sköta soporna på ett bra sätt.
För mig är det självklart.
Miljön och våra barns framtid handlar
sophanteringen egentligen om. Det vi slänger
osorterat får vi förr eller senare tillbaka
som oönskade kostnader. Jimmy berättar
att det märkligt nog händer att folk slänger
osorterat trots att han är i soprummet. I en
del bostadsföretag diskuteras att sätta upp
övervakningskameror för att komma tillrätta
med problemen. Själv tror Jimmy inte på det.
Alldeles för dyrt och helt onödigt om alla tar
sig i kragen och hjälps åt.
Miljöinsats som alla kan göra
Han suckar och visar upp en soppåse med
plast, matavfall, kartonger och papper i en
enda röra. Det ligger en glasburk där också,
och en glödlampa. En annan påse rymmer
mest tidningar men också plast, plåt och glas.
Detta kärl är för wellpapp och kartonger.
Men här har en massa annat dumpats också.
Tidningspapper hamnar ofta rätt, men
plastpåsen som tidningarna ofta bärs ut i åker
ibland med i luckan i stället för att tömmas
ut. Då måste jag sortera. Ibland ser man en
adress på ett kuvert och vet varifrån soporna
kommer. Eftersom jag känner de flesta och
har en bra relation till dem brukar jag ta upp
saken om vi möts.
Vi står i soprummet och pratar. Nu och
då öppnas en lucka och sopor kastas in - allt
Var noga med värmeljusen!
Nu när det är vinter och mörkt kan värmeljusen ställa till med problem.
De ska i metallkärlet, absolut inte i brännbart. Aluminum smälter och gör kostsamma
stopp i anläggningen, säger Jimmy. Och kom
ihåg att julklappspapper inte hör hemma
bland tidningarna. utan ska sorters som pappersförpackning.
Annat som kan vara lurigt är kuvert och
post-it-lappar. De får inte hamna bland papper eftersom klistret försämrar återvinningsprocessen. Sorteras i stället som brännbart.
Porslin och keramik ska till återvinningen,
men i nödfall kan de slängas i brännbart.
Att bovärdar ska eftersortera soporna är
slöseri med arbetskraft, menar Jimmy. När
det var som värst kunde bovärdarna tvingas
Här i det långa röret hamnar lysrören om
det sorteras rätt i multiluckan. Jimmy
Hegg är nöjd med rören han monterat in.
tillbringa flera timmar i veckan med sopsortering. Nu har det blivit lite bättre och det
känns hoppfullt. Det finns ju så mycket annat
som behöver göras och som inte hyresgästerna har ansvar för. Den här dagen rensar
Jimmy bl a rabatter eftersom vintern dröjer
och tittar upp till hyresgäster som ber honom
om hjälp.
Mulitlucka blev succé
Soprummet är en del av bovärdens arbetsmiljö och där ska vara så rent, snyggt och
ordentligt som möjligt. För en tid sedan
monterade Jimmy in en multilucka där batterier, elektronik, glödlampor och lysrör
hamnar i olika fack. Lysrören förs vidare genom ett långt plåtrör och på det viset slipper
man riskera att komma i kontakt med farligt
kvicksilver. Allt för ofta har han hittat lysrör i
glasåtervinningen.
Ofta efterfrågas mer information för att
komma tillrätta med problem. Men Jimmy
tycker att man också själv kan informera sig.
Fråga oss! Säger Jimmy Hegg. Vi bovärdar
vet ju hur det ska vara och vi hjälper mer än
gärna till på olika sätt. Och tack alla ni som
tar ansvar! Har ni idéer om hur också de som
inte tycks bry sig ska kunna motiveras att
börja sopsortera, så kom med tips!
Text och foto: Margareta Andermo
Vi i VätterHem nr 6 2011
5
Vinterns första snö hade klätt Öxnehaga i vit
skrud. Decemberkvällen var småruggig och
halt. Men det var utomhus. Öxnehaga bibliotek fylldes av människor, mat, musik, dans
och diskussion. Det var mångkulturafton.
Initiativtagaren, Uli Wollrab – som basar för
Öxnehagabibblan – var mycket nöjd med
aftonen:
- Biblioteket skall vara en mötesplats, ett
demokratiskt torg, så har det varit ikväll!
Programmet var mycket blandat. Radio
Nineveh berättade om de assyriska och
syrianska folkens förflutna som går långt och
stolt tillbaka i tiden. Somaliska föreningen
om Somalias plågade historia de sista hundra
åren, om hur ett land gått från att vara en
stat till kaos. Inte minst pekade ordföranden, Adam Odaway, på hur andra länder på
olika sätt blandat och blandar sig i Somalias
angelägenheter.
Sarmand Nuel stod för musik orientalisk
luta – oud. Och tre tjejer ur Medborgarsko-
lans Bollywooddansgrupp dansade. Publiken,
ett 40-tal, var mycket entusiastisk. I pausen
kunde man smaka på mat från Mellanöstern
och Afrikas horn.
Kvällen avslutades med en diskussion
om Öxnehagas framtid (höjden av trivsel?)
mellan kommunalråden Anna Mårtensson,
folkpartiet, och Ilan De Basso, socialdemokraterna och själv Öxnehagabo. Med var
också Jönköpings kommun integrationssamordnare Siv Hederos.
-Vi har skrivit till regeringen och krävt att
Öxnehaga skall förvandlas till nystartszon
där man kan starta och driva företag med
lägre skatter, sa Anna Mårtensson.
- Regeringen vet nu vad Öxnhaga är!
Ilan De Basso var inte imponerad:
- Skriva mejl och brev till staten hjälper
inte folk här, vad som krävs är att samhället
tar tillvara folks styrka och kompetens, inte
stänger ute. Nystartszoner är fel väg.
Statliga nystartzoner var nu inget som
engagerade publiken. Istället dök snart ett
gammalt krav upp:
- Vi vill ha en bättre mataffär som Willys
på Österängen. Den som finns nu är för dyr
och har för dåligt utbud!
Politikerna – som inte kan beordra fram
privata butiksetableringar – hade inga klara
besked här; stöd och hjälp till nyföretagare
kanske kan göra så att nya affärer öppnar
(Mårtensson), Öxnehaga centrum för tråkigt
och borde fräschas upp, kanske göras till ett
inomhustorg? (De Basso).
Under en längre tid har det talats om växande spänningar mellan kristna assyrier och
muslimska somalier på Öxnehaga. Av detta
märktes dock inget under kvällen. Somaliska
föreningens Adam Odaway – som också
bor på Öxnehaga – medgav att olika etniska
grupper håller sig mycket för sig själva men:
- Vi har inga problem med varandra, jag
har assyriska grannar som jag har ett utmärkt
förhållande till!
Text och foto: Erik Lindfelt
Varför retade du
dig på mig?
Du är killen eller tjejen som tog död på trädet utanför Öxnehaga kyrka.
Tyckte du jag var för gammal och ful eller var du
irriterad på att jag var längre och ståtligare än du?
Kanske stod jag i vägen eller så gillade du inte min
uppsyn.
Jag tror skälet är att du är frustrerad på att inte bli
sedd. Så genom att skada och långsamt ta död på
mig får du din uppmärksamhet.
Jag har stått här i stekande värme och isande kyla.
I snöstorm och hällande regn. Har bidragit med
grönska och skönhet. Erbjudit dig skugga under
varma dagar. Det klarade jag - men jag klarade inte
av en frustrerad vandal.
Vem är (var) tuffast – du eller jag?
Mångkulturafton
på Öxnehagas bibliotek
Ett stort, fint träd som kunde ge
grönska har någon tagit död på helt
i onödan
6
Vi i VätterHem nr 6 2011
Vi i VätterHem nr 6 2011
7
Mats Green:
rimligt använda
del av vinst från
VätterHem till
hemlösa!
Reaktionerna har varit många och delade på
Jönköpings kommuns beslut att föra över
15 miljoner kronor från VätterHem för att
bland annat satsa på bostäder åt bostadslösa.
Men Mats Green, ordförande i kommunstyrelsen och moderat kommunalråd, försvarar
beslutet:
- Sedan årsskiftet finns en ny lagstiftning
som gör en sådan här överföring möjlig,
säger han.
- De allmännyttiga bostadsföretagen är
en del av det kommunala bostadsförsörjningsansvaret, att vi då använder en liten del
av vinsten för att hjälpa ”de svagaste av de
svaga” är försvarligt och väl motiverat – en
inriktning som är såväl medmänsklig som
hållbar.
Enligt Mats Green skulle man ha kunnat ta
ut betydligt mer pengar men valde alltså en
betydligt försiktigare väg.
- Det socialdemokratiskt styrda Norrköping valde exempelvis att ta ut 40 miljoner
från allmännyttan i enlighet med lagstiftningen, kommenterar han.
Huvuddelen av pengarna – 10 miljoner
– skall användas till att köpa bostadsrätter.
Ytterligare mellan 10 och 15 räknar man med
att kunna köpa. Kommunen har redan köpt
en handfull bostadsrätter, med gott resultat
enligt Green.
- På det sättet sprids ansvaret över hela
8
Vi i VätterHem nr 6 2011
Nyproduktion – Tenhult ”först”
VätterHem har just nu ute nyproduktion av 38 lägenheter
i Tenhult på anbudsräkning. En byggstart kan bli aktuell
någon gång i februari/mars.
När det gäller Strandängen/Västra Kajen/Österängen är
dessa projekt i planeringsstadie.
Fortsatt utbyggnad av
kommunikationsnätet
kommunen, vi slipper en
koncentration till Råslätt,
Österängen och Öxnehaga,
menar Green.
De resterande 5 miljonerna
kommer att användas av socialnämnden för olika integrationsåtgärder.
Osaklig kritik
Hur ser Mats Green då på
invändningen att detta är skattebetalarnas ansvar, inte något som
skall drabba Vätterhems hyresgäster, vilket ju inte
minst Hyresgästföreningen har hävdat i debatten?
- Till vissa delar har kritiken varit något
osaklig, men man måste alltid ha respekt och
ödmjukhet inför olika synpunkter.
- Det här kommer inte påverka hyror. I
enlighet med lagstiftningen tar man en liten
del av VätterHems vinst i efterhand och i
likhet med exempelvis Norrköpings kommun
kan man konstatera en obefintlig påverkan på
exempelvis hyror.
Och så påpekar Mats Green att VätterHem exempelvis gjorde en stor reavinst – 42
miljoner – när man sålde lokalerna vid Hovrättstorget där tingsrätten fanns.
Men det argumentet håller väl bara om det är en
engångsåtgärd, inte något som skall ske årligen?
- Beslutet gäller för budgetåret, givetvis
utvärderas allt som görs.
Mats Green är själv uppvuxen
på Öxnehaga, här på besök i
Öxnehaga centrum.
Det är bara från VätterHem som pengar tas, inte
från något av kommunens andra bostadsbolag,
varför?
- VätterHem är välskött, stort och ekonomiskt mycket stabilt och skall så förbli och
resultatet av den nya lagstiftningen kommer
att hanteras på ett kompetent och professionellt sätt av såväl styrelse som verkställande
ledning svarar Mats Green.
Kommunen stödde Öxnehaga
Enligt Mats Green har Jönköpings kommun historiskt tagit ett oerhört stort ansvar
för sina allmännyttiga bostadsföretag. Han
påminner om Öxnehaga:
- Det var nödvändigt att kommunen som
ägare hjälpte till där, men det fick också konsekvenser för skattebetalarna genom att det
blev dyrare för kommunen att låna. Genom
att det är skattebetalarna som ytterst
står risken med kommunala bostadsbolag innebär det också att bolagen
lånar till förmånligare räntor till
fördel för hyresgästerna än vad man
annars skulle gjort.
- Som ägare skall vi vara aktiva
– och också kunna göra förnuftiga
prioriteringar. Och jag vill se allmännyttan som en helhet.
I många andra kommuner har kommunala
bostäder sålts, inte minst av partikamrater
till dig?
- Det är en fördel att äga företag
med ett särskilt ansvar.
partierna plus Miljöpartiet) om detta?
- Vi är helt eniga.
Tycker du då att VätterHem hittills tagit
sitt sociala ansvar?
- VätterHem har gjort ett bra jobb
som vi gemensamt skall utveckla!
Den första december anslöts etapp 2 på Råslätt till nya
kommunikations/bredbandsnätet. Det är adresser på
Kärrhöksgatan som nu anslutits. Det nya nätet ger fler
möjligheter att köpa Internät, IP-telefoni och TV. I början
av december är det 1460 hyresgäster inom VätterHem som
nu köper Internät och/eller IP-telefoni i det nya nätet.
När det gäller TV kommer ytterligare ett företag att finnas med från mitten av december. Det är Bahnhof, som
därmed kompletterar de två tidigare alternativen, Viasat
och IP-Sweden. För att ansluta sig till dessa nya TV-tjänster
behöver man köpa en ny egen digital-box.
TV finns såklart också kvar i vårt kabelnät, och där ett
antal TV-kanaler ingår i hyran.
Mer information om tjänster som finns att köpa i det nya
nätet finns bland annat på www.wetternet.se
Mindre nöjd är Mats Green med
flera andra fastighetsägare, både
kommunala och privata:
- Många tar ett stort ansvar och
många för vi en dialog med för ytterligare förbättring!
Text. Erik Lindfelt
Råder det enighet bland de styrande partierna i Jönköping (alltså de fyra borgerliga
Vi i VätterHem nr 6 2011
9
God grön jul!
VätterHem håller stadig kurs
Vi på AktivBo som följt VätterHems arbete
i snart två decennier har under åren haft
åtskilliga tillfällen att glädjas över förbättrade
resultat i VätterHems undersökning. Det har
varit tydligt att företaget noggrant lyssnat på
sina hyresgästers synpunkter och kontinuerligt förbättrat sin verksamhet. Höga svarsprocent, dvs. många inskickade enkäter, har
visat att även hyresgästerna uppskattar att via
denna kanal kunna berätta vad de tycker om
sin boendesituation.
VätterHem kan med all rätt skryta över sina
goda resultat. Under nästan alla år företaget
frågat sina hyresgäster om deras åsikter har
kundomdömet lett till ett pris i kategorin ServiceIndex för det bästa kommunala bolaget.
Hur ser då resultatet ut för årets undersökning?
Det är en konst att hålla en så hög nivå år
efter år. Även under 2011 har VätterHem
lyckats att försvara sitt höga Service Index
som ifjol gav företaget pris i klassen kommunala bostäder.
I år svarade 94,4% av alla hyresgäster som
skickat in sina svar att de skulle kunna tänka
sig att rekommendera VätterHem – ett fantastiskt resultat. En anledning till detta är säkert
att företaget har fått ett så gott betyg i klassen
”Ta kunden på allvar”. Medarbetarna
är överlag mycket
duktig på att ta emot
felanmälan och synpunkter, att åtgärda
fel inom rimlig tid
och med en god
kvalitet. Kontakten
med kunderna och
bemötandet av så väl
bovärdar som övrig
personal fick, som
vanligt, mer än godkända omdömen.
VätterHem har i
årets undersökning
fått bättre resultat
för sin sophantering
och för möjligheten
till källsortering. Det
är glädjande att både
tvättutrustningen och torkmöjligheterna i
tvättstugorna blivit bättre i alla områden.
Trivseln med VätterHem som värd och
förvaltare är även i år obruten hög. Vi på
AktivBo väntar med spänning på om 2011
års resultat räcker för plats på prispallen även
Det går att fira en energismart och
ekonomisk jul med gott miljösamvete.
Här presenteras några kreativa tips på
hur:
•
•
•
•
•
Erik Högberg och Jana Kimvall
Hagel på AktivBo går igenom
VätterHems resultat
i år och önskar gratulera Vätterhem till ett
mycket fint resultat och arbete under det
gångna året!
Erik Högberg, VD AktivBo
Presstopp – hyresgästenkäten nytt bra resultat
kommentar av Christer Ask, Vätterhem
Årets resultat av hyresgästenkäten kom från
AktivBo i Stockholm bara några timmar innan pressläggning. Efter en mycket ”snabb”
genomläsning kan vi kommentera så här:
Resultatet innebär samma höga serviceindex som under tidigare år. Exakt samma
nivå på tiondelen – detta trots att vi ju varje
år frågar olika hyresgäster. I år har 1695 hyresgäster svarat och förra året svarade 1693
hyresgäster. Det är alltså olika adresser och
hyresgäster mellan 2010 och 2011.
Serviceindex som innebär frågeställningar
som; att ta kunden på allvar, trygghet i och
omkring boendet, rent och snyggt i min närmiljö och hjälp när det behövs har resulterati att 86,9% av er som svarat tycker det är
mycket bra eller bra.
10
Vi i VätterHem nr 6 2011
Trygghet studie
Största förbättringen när det gäller just trygghetsfrågor har studieboendet på Råslätt. Här
har tryggheten när det gäller att vistas ute på
kvällar och nätter, den personliga tryggheten
i trapphus och att inte bli störd av grannar
förbättrats med mer än sex procentenheter.
Öxnehaga har förbättrat sitt serviceindex
mest under 2011.
Inomhustemperaturen vintertid
En aktuell frågeställning så här inför vintern
är resultatet när det gäller inomhustemperaturen. Här är utfallet betydligt lägre än när
det gäller exempelvis tryggheten i boendet.
Detta är vanligt i alla enkäter som görs i vår
bransch i hela landet. Frågeställningen är
prioriterad inom VätterHem och nu är ju
även hela konverteringen till fjärrvärme klar
på Öxnehaga och på Råslätt.
Lokal fråga
Nästan alla frågor är lika i hela landet, detta
för att vi ska kunna jämföra resultaten och ta
lärdom av de företag som är bäst inom olika
boendeaspekter. En fråga är ”lokal” bara för
VätterHem, och det är frågan om TV och
Internet. Cirka 55% av VätterHems hyresgäster har tillgång till egen dataförbindelse
i sin lägenhet. Lite drygt 30% har svarat att
man önskar tillgång till fler TV-kanaler.
Mer information om årets hyresgästenkät
kommer bland annat i ästa nummer av Vi i
VätterHem
•
•
Julstäda kemikaliefritt med hjälp av mikrofiberutrustning
Res kollektivt även under julen
Dekorera en stor krukväxt och omvandla till
”gran”
Byt ut julbelysningen till ledlampor. Använd
timer för att undvika onödig brinntid
Använd hellre stearinljus än paraffinljus (ger en
renare förbränning)
Använd värmen i ugnen till flera saker efter
varandra
Leta efter ekologiska och rättvisemärkta alternativ, testa nya vegetariska rättter på julbordet
7 glödlampor tända i adventsljusstaken från advent till Tjugondedag Knut kostar 30 kr, jämfört med LED-lampor som
kostar 1 kr för samma tid.
Julklappstips
Ge pengar till välgörenhet, köp regnskog eller ett
utedass i Afrika.
Upplevelser som massage,
danslektion, konsert- eller
hockeybiljett.
Tillverka din egen julklapp
(sticka, klistra, spika, koka)
Fick du fel julklapp? Sälj den på Blocket eller skänk den vidare så att någon annan
kan ha nytta av den.
God grön jul önskar VätterHem,
genom miljösamordnaren Stina Enghag
Sortera julen
•
•
•
•
•
Matavfall blir biogas
Julklappspapper kan återanvändas
eller sorteras som pappersförpackning
Paketsnören sorteras som plastförpackning
Värmeljus sorteras som metallförpackning
Trasig julbelysning sorteras som
elavfall och lampor för sig
Fler miljövänliga tips kan du läsa
om på www.vatterhem.se/miljo
Vi i VätterHem nr 6 2011
11
”Vuxna som bryr sig”
Personalnyheter
Pensionsavgångar
vi behöver din hjälp!
Sena kvällar och nätter är det allltför få vuxna som rör sig på Öxnehaga
och som kan vara en resurs för de ungdomar som tyvärr ibland ställer
till det för sig själva eller som kan hålla på med skadegörelse.
På Öxnehaga finns några vuxna som värnar extra om omrdet och
om de barn och ungdomar som bor där. De tar ett stort ansvar och
finns nattetid på helgerna i området när de som mest behövs.
Men det behövs fler engagerade vuxna - annars är
risken stor att föräldrarvandringarna upphör.
Ni föräldrar eller andra engagerade vuxna som känner att ni brinner
för detta, ring telefon 0734-762343. Du kan tala in ett meddelande
om ingen svarar så blir du uppringd. Och du som bara vill veta mer
om vad det innebär att ”föräldrarvandra” kan också höra av dig på det
telefonnumret.
Hyresförhandlingarna
I skrivande stund har årets hyresförhandlingar inletts. Informationsmöten
äger rum inom VätterHems samtliga bostadsområden tillsammans med
Hyresgästföreningen. Om det går bra kan nya hyran för 2012 bli klar den
16 december och därmed vara med på hyresavin som delas ut i december.
Vad som inte blir klart till detta datum är hyror på garage och p-platser.
Läs mer i ledaren på sidan 2.
Fyrverkerier inför nyåret!
Nya föreskrifter.
Jönköpings Kommun har ändrat de allmänna lokala föreskrifterna för
bland annat fyrverkerier.
Från och med i år är det bara tillåtet att utan tillstånd skjuta av
fyrverkerier från klockan 12.00 på Nyårsafton till klockan 03.00 på
Nyårsdagen. För att skjuta av fyrverkerier annan tid krävs polistillstånd.
12
Vi i VätterHem nr 6 2011
Richard Robsahm,
BoVärd på Liljeholmen
i City, slutar i januari
månad. Richard kom till
VätterHem i maj månad
2005.
Efter 22 års anställning
slutar Viveka Bardh
som BoVärd i december
månad. Viveka är BoVärd på Havsörnsgatan
på Råslätt.
Rekrytering har inletts när det gäller efterträdare. Inte
mindre än 230 personer har sökt de två lediga tjänsterna.
De har varit grannar i 60 år
Det doftar nybryggt kaffe ända ut i trapphuset när Lilian Hjärtkvist öppnar dörren
och bjuder mig in i sin 2:a på Kanalgatan .
Här har hon bott i 60 år och här vill hon bo
kvar så länge hon kan. Kaffe med hembakat
är framdukat på köksbordet och i köket
sitter Lilians goda vän Mary Håkansson,
som bor i en nästan likadan 2:a i trappuppgången bredvid. Dit flyttade Mary och hennes man Göte för 63 år sedan, långt innan
VätterHem fanns.
- Ingen annan har bott här så länge som
vi. Med åren har vi blivit goda vänner och
lärt känna varandra väl, säger de och skrattar gott mot varann.
Mary och Götes första hem var ett rum
med kokvrå på Bymarken och det blev
trångt när barnen kom. Glädjen var stor när
de fick lägenhet på Kanalgatan.
- Det var som att flytta in i ett slott, säger
Mary. Vi var de första hyresgästerna och vi
flyttade in innan det var riktigt färdigt, säger
Mary. Vi hade två pojkar då, en baby och en
på ett par år. Så småningom fick vi en son
till. Vi trivdes från första stund. Jag stannar
här till de bär ut mig! sa Göte, och det blev
nästan så. Göte dog för 12 år sedan och det
var bara den allra sista tiden han inte kunde
bo hemma.
Lilian från Jönköping…
Lilian är född i Mariebo men växte upp
på väster i Jönköping. Som ung tyckte hon
mycket om att dansa. Tillsammans med
sina väninnor åkte hon till Huskvarna
Folkets Park eller tog den gröna spårvagnen
till dansbanan nedanför A6 varje fredag,
medan Mary mest gick till NTO-gården och
dansade. Den låg där Korskyrkan numera
finns.
Sin man Karl-Erik träffade Lilian genom
bekanta. Lägenheten på Kanalgatan blev
hennes hem när hon gifte sig och flyttade
ihop med Karl-Erik 1952. Lilian arbetade
på en fabrik där man tillverkade höfthållare, bh och andra underkläder. Karl-Erik
jobbade på Janssons skofabrik och senare
inom byggindustrin. Tre flickor växte upp i
deras hem.
Mycket har hänt under den tid
Lilian och Mary varit grannar
… och Mary från Fågelås
Mary är uppvuxen i Norra Fågelås strax utanför Hjo. Hennes mor dog när hon var liten.
Till stor del var det mormor som förutom
hennes pappa tog hand om Mary och hennes
tre syskon. Mary säger att hennes upplevelser,
inte minst under och barn- och ungdomsåren,
skulle räcka till en hel bok. Men hon nöjer sig
med att berätta om klänningen hon sydde när
hon var nio år.
- Mormor hade skickat mig att handla och
då tog jag av mormors pengar och köpte mig
tyg till en klänning. Tänk, hon sa ingenting
om det! Jag hade inget mönster, jag klippte till
och sydde klänningen själv för hand. Tyget var
randigt och jag minns att jag klippte av en bit
och satte det på tvären för att göra det finare.
Klänningen blev bra och Mary fortsatte att
sy. Hon flyttade till Jönköping som hushållerska åt en man som bodde på Ekhagen, men
dessutom började hon jobba i en syateljé dit
kunder kom och fick kläder uppsydda. Ett
tag var hon städerska och sedan blev hon
sjukvårdsbiträde.
Att hon och Göte träffades var faktiskt
hans mammas förtjänst. Hon hade stött på
Mary när hon besökte en god vän i samma
hus.
- Åk upp till Ekhagen, där finns en så
vacker flicka som du borde träffa! sa Götes
mamma, berättar Mary och skrattar förtjust.
Han gjorde som hon sa, vi träffades och så
blev vi ett par.
Ett annorlunda Öster
Från Lilians köksfönster ser man Kanalgatan och en bit bort Östra Storgatan. Det är
mycket som är annorlunda mot när de flyttade
hit.
- Här fanns massor av små affärer, berättar de. Tekla Johanssons mjölkaffär t ex, och
Annie Johanssons, charkuteriaffären, specierihandeln. Och Konsumaffären – där handlade
vi mycket. Det var ett barnrikt område på den
tiden.
Mary är 89 år och Lilian 86. Båda har lite
svårt för att gå men sinnet och minnet är
det inget fel på. Under årens lopp har deras
lägenheter renoverats och förbättrats. Då
badrummet byggdes om för 25 år sedan
bodde de utflyttade i 2 månader. Nu ser Lilian
fram emot att få omtapetserat, medan Mary
föredrar att ha det som det är och slippa flytta
på allting.
De räknar på fingrarna och slår fast att
Mary har 3 söner, 8 barnbarn och 13 barnbarnsbarn, medan Lilians barnaskara består
av 3 döttrar, 5 barnbarn och 4 barnbarnsbarn.
Några bor i Jönköping eller dess omnejd, de
dyker ofta upp och håller en nära kontakt.
- Visst är vi rika! säger de, tittar på varandra
och skrattar igen.
Text och foto:Margareta Andermo
Vi i VätterHem nr 6 2011
13
Miljökalendarium våren 2012
välkommen att delta och låt dig inspireras
Hemsparkonto
ett tryggt sätt
att sänka hyran!
Du vet väl att du VätterHem i samarbete med Ikano Bank erbjuder ett
sparande vi kallar Hemspar. Räntan
är just i skrivande stund 3%, den är
rörlig och kan förändras såväl upp
som ner.
Du kan spara valfritt belopp och
din intjänade ränta dras av nästkommande månad direkt på din hyra med
avdrag för skatt på räntan. Fram till
december månad är det 90 hyresgäster inom VätterHem som ”hemsparar”.
26 januari kl 18.00
Delta i Klimatpiloternas föreläsning
om Mat och Vatten, Lena Nätt
ABFs lokaler, Västra Storgatan 12
23 februari kl 18.00
Energikväll, Johan Ehrenberg
22 mars kl 18.00
Delta i Klimatpiloternas föreläsning
om Transporter
Science Park, se programmet på
sidan 12
31 mars kl 20.30
Earth Hour
Med reservation för eventuella ändringar. Mer information och anmälan på
www.vatterhem.se/Miljo/Valkommen-att-delta/
Samarbete ”hyresrätten”
De privata fastighetsägarna i Jönköping, de kommunala bostadsföretagen och Hyresgästföreningen har inlett ett samarbete i diverse ”gemensamma” frågor – helt i
linje med den nya lagstiftning som vi har från och med 2011 i Sverige. Som ett led
i detta har vi gemensamt tagit fram en enkät som skickats ut till 5000 jönköpingsbor.
Syftet med enkäten är att få reda på vad invånarna i kommunen värderar mest
i sitt boende. Det kan exempelvis handla om närhet till natur, närhet till olika
serviceinrättningar, läge med mera. Resultatet från enkäten kommer att redovisas
någon gång i februari månad.
Österängsborna tar
kontrollen över varmvattnet!
Nu i december är det premiär för de boende i Österängen att
betala varmvattenförbrukningen separat. Det ger en chans
till att sänka den totala boendekostnaden. Genom individuell
mätning av varmvatten tar du själv kontrollen över varmvattenförbrukningen. Nu kan du se din förbrukning på din ordinarie
hyresavi med mängd och kostnad. Ge dig själv en hyressänkning. Bra för miljön, bra för plånboken!
Hur kan jag påverka?
Små förändringar i din vardag gör att du sparar
pengar varje år. Genom att t ex duscha en minut
kortare varje dag sparar du fl era kubikmeter
vatten och får pengar över till annat. Nu kan
du själv testa hur små förändringar påverkar
varmvattenförbrukningen och kostnaden mm.
Testa själv på www.vatterhem.se. Klicka på Miljö
och sedan Gör din miljöberäkning.
Kontrollera din varmvattenförbrukning
På Mina sidor på www.vatterhem.se kan du logga in och följa
förbrukningen av varmvatten och el, men även se din genomsnittliga temperatur.
Kaninskulptur i olika dräkt
Tekniskt fel bakom bilbrand
Som framkommit i massmedia har det i Jönköping förekommit bilbränder på
diverse olika platser. Bland annat på Råslätt. En av bilbränderna – en Mercedez har
det visat sig har självantänts på grund av ett tekniskt fel. De övriga bilbränderna är
alltjämt ouppklarade.
”Mina sidor”
På VätterHems hemsida hittar du ”Mina Sidor”
Här finns möjlighet för Dig som bor i Österängen, Öxnehaga och Råslätt att
följa Din förbrukning av varmvatten och hushållsel (hushållsel gäller ej Österängen). Du kan också se vilken medeltemperatur du har i din lägenhet. Förbrukningen/temperaturen kan du följa dag för dag eller summerat månadsvis.
Gör som cirka 300 hyresgäster redan gjort. Klicka på ”ansökan” i Mina
Sidor och fyll i formuläret så får du inloggningsuppgifter till din mejladress.
14
Vi i VätterHem nr 6 2011
Besök www.vatterhem.se för
frågor och svar om individuell
varmvattenmätning.
Självklart går det också bra att
kontakta ditt områdeskontor
om du har några funderingar.
Vi i VätterHem
är ett informationsorgan för
hyresgäster och anställda
Ansvarig utgivare: Christer Ask
Layout: Inga Fredlund
Adress: Bostads AB VätterHem
Box 443
551 16 JÖNKÖPING
Telefon: 036 199400
Fax: 036 199467
Mail: [email protected]
Hemsida: vatterhem.se
Foto: Karin Jonsson
i samarbete med
Frågor och svar
Karin Jonsson och Lotta Lindgren är kreativa BoVärdar på Kålgården och denna fantastiska kanin glädjer
hyresgästerna på Boktryckaregatan!
Tidningen är tryckt på miljöanpassat
papper
Vi i VätterHem nr 6 2011
15
1 Under 2011 besökte kronprinsessan Viktoria och prins Daniel ett av VätterHems
bostadsområden. Vilket då?
1 Kålgården
x Råslätt
2 Strandängen
2 Råslättsdagen har arrangerats 14 år i rad! Alltid den första lördagen i september.
Många artister såväl lokala som nationella har uppträtt. Vilken av nedanstående har
hittills INTE medverkat?
1 Robert Wells
x Nils Landgren 2 Lasse Berghagen
Jultävling
Fyll i dina svar i nedanstående talong och
skicka in den till:
Bostads AB VÄtterHem, Box 443, 55116 Jönköping
(eller lämna in på Klostergatan 10)
senast 2012 01 09.
Först öppnade rätta lösning vinner ett presentkort
på 500 kronor på Willys.
Fråga
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
Namn:
Adress:
x
2
3 ) VätterHem arbetar kontinuerligt och långsiktig med integrationsfrågor. Vilken
befolkningsgrupp är störst – närmast efter den svenska – på Öxnehaga?
Vi i VätterHem nr 6 2011
2 Finska
1 50 år sedan
x 70 år sedan
2 90 år sedan
5 Vilken av nedanstående journalister är det som regelbundet skriver i Vi i VätterHem?
1 Erik Lindfelt
x Jan Josefsson 2 Staffan Lindeborg
6 Under år 2011 färdigställde VätterHem två fastigheter med 50 nya lägenheter. I
vilken del av Jönköping var det inflyttning dels i september och dels i oktober i år?
1 Kålgården
x Västra Kajen
2 Österängen
7 Willys har två stora butiker i VätterHems stadsdelar. Vilka stadsdelar då
1 Råslätt/Kålgården
x Råslätt/Österängen
2 Strandängen/Österängen
8 VätterHem genomför varje år en enkätundersökning där en tredjedel av alla hyresgäster erbjuds vara med och svara på ett antal frågor som rör boendet. Vilket företag
är det som hittills alltid anlitats av VätterHem? Ett företag som är specialiserat på
enkäter enbart inom fastighetsbranschen.
1 AktivBo AB
x SCB (Statistiska Centralbyrån)
2 SIFO
9 Hyresförhandlingarna inför 2012 har startat på många platser i Sverige, så också i
Jönköping. Vilken motpart har VätterHem och hyresvärdar i dessa förhandlingar?
1 SKL (Sveriges kommuner och Landsting) x Fastighetsanställdas Förbund
2 Hyresgästföreningen
10 VätterHem tar sedan lång tid tillbaka ett stort socialt ansvar i Jönköping. Hur
mycket hyr Jönköpings Kommun av VätterHem av sin totala inhyrning för ”sociala
ändamål”
1 cirka 30%
x cirka 60%
2 cirka 90%
11 Vilken stadsdel är det som VätterHem äger mycket mark och som VätterHem har
för avsikt att bygga 700-800 lägenheter under cirka en 5-årsperiod?
1 Norrängen (Huskvarna) x Strandängen 2 Österängen
12) Hur långt kan man köra en biogasbil varje dag med det bränsle som produceras
av VätterHems matavfall (enkel resa)
16
x Bosniska 4 Under år 2012 ”fyller” VätterHem jämna år! Hur länge sedan är det som VätterHem
”bildades”?
Telefon:
1 Syrianska/assyriska 1 Berlin
x Stockholm
2 Rom