Transcript Det är svårt att hitta bostad idag, särskilt i

Hej där!
Det är svårt att hitta bostad idag, särskilt i Stockholmsområdet och särskilt om du är ung eller student.
Bostadsmarknaden kan vara ganska snårig och det är inte alltid lätt att veta var man ska leta eller vända sig när
man är i behov av bostad. Att det ofta är bråttom eller att ekonomin är begränsad gör det inte enklare.
Den här guiden är till för att hjälpa dig när du letar bostad. Den kommer kanske inte kunna ge svar på alla
dina frågor men tanken är att den ska vara en hjälp på vägen i den ibland svårframkomliga bostadsdjungeln.
Framförallt finns här länkar och adresser till olika sajter och bostadsförmedlingar som kan vara till hjälp i
bostadssökandet, men det finns även en del tips på vad som kan vara bra att tänka på.
Vi hoppas helt enkelt att den här lilla guiden ska kunna hjälpa dig i jakten på tak över huvudet. En jakt som i
dagens Stockholm inte alltid är så lätt som man skulle kunna önska.
Lycka till!
/Varma hälsningar SöderS
Hur gör jag egentligen?
Det finns många tillvägagångssätt för att få tag i en bostad. Här kommer några tips som kan vara bra att ha på
vägen.
1. Googla bostadsförmedlingar
Det finns ett stort antal bostadsförmedlingar, vissa bättre, andra inte lika bra. Ställ dig i de bostadsköer som
finns; kommunens bostadsförmedling, studentbostadsköer och annat. Här är uthyrningen i allmänhet laglig
och hyran vit och inte fullt så orimlig. Se till att vara aktiv. I många köer måste du logga in då och då för att
behålla din plats i kön. Andra förmedlingar har sista-minutenförmedling där det gäller att vara först till kvarn.
2. Sök upp privata fastighetsägare
I Stockholmsområdet finns det många privata värdar som har förmedling av bostäder på sin egen hemsida
eller helt saknar system för förmedling. Här gäller det att ring, mejla och skicka brev! En förteckning över
fastighetsägare, Fastighetskalendern, finns att köpa eller låna på biblioteket och ibland på kommuners hemsidor.
Det kan också vara en god idé att googla på privata hyresvärdar i Stockholm.
3. Håll utkik efter andrahandskotrakt
Det är sällan lika svårt att få ett andrahandskontrakt och kraven är oftast inte lika höga. Det gäller dock att
vara försiktig och veta sina rättigheter! Du riskerar att åka på ett osäkert eller olagligt kontrakt med orimligt
hög hyra. Var försiktig och gå inte med på vad som helst.
Vill du läsa mer om vad du som hyresgäst har för rättigheter? Gå in på: www.hyresgastforeningen.se och
klicka dig vidare till hjälp och stöd.
4. Var inte för kräsen
Okej, det kanske inte är din drömlägenhet som finns där. Den ligger varken på rätt plats eller är tillräckligt stor.
Men man kan inte alltid få allt och kanske är det bättre med en ganska sunkig och lite liten lägenhet än ingen
lägenhet alls. Det är ofta lättare att hitta en lägenhet utanför stan och det kan vara okej att åka en halvtimme
med pendeln.
5. Hitta någon att bo med
Det är i regel lättare att hitta en större lägenhet. Kanske har du ett gäng kompisar som också behöver
någonstans att bo? Sök lägenhet tillsammans! Ofta står bara en person på kontraktet, vilket innebär att någon
får ta ett större ansvar för att hyran blir betald i tid. En bra grej kan i så fall vara att skriva ett kontrakt
tillsammans, gentemot varandra.
6. Var alltid redo!
En hyresvärd vill ofta se en massa dokument - se till att ha dem redo för att inte missa chansen. Det kan gälla
personbevis, inkomst och CSN eller antagningsbesked från högskolan. Se också till att leta referenser – kan
kanske din gamla hyresvärd ställa upp på detta, eller har du någon annan som kan intyga att du är en ordentlig
och städad person. Var alltid artig och trevlig – även om en hyresvärd är otrevlig mot dig kommer du inte
långt på att vara otrevlig tillbaka.
7. Ställ dig i kö – även när du har hittat din bostad
Även om du har en bostad kan det vara en bra idé att stå i någon bostadskö. Kanske har du en studentbostad
för tillfället, men inte kommer du alltid att vara student? Planera för framtiden! Tänker du dig att du ska bo
kvar i Stockholm? Ställ dig då i Stockholm stads bostadskö på www.bostad.stockholm.se. Det kostar 250 kr
om året, och du får knappast en lägenhet inom de närmaste åren men det kan ändå vara en investering för
framtiden. När den kortsiktiga krisen har löst sig – tänk långsiktigt!
Var letar jag någonstans?
Det känns trist att säga det, men för att hitta en bostad idag krävs det en hel del tur. Börja med att leta runt
omkring dig. Spread the word! Är det någon som har ett rum över i din bekantskapskrets? Känner du någon
som bor hos en privatvärd som kanske har en lägenhet över? Eller finns det kanske någon som ska åka
utomlands och behöver hyra ut sin lägenhet en termin?
Leta annonser i din närhet
Privatpersoner som har ett rum att hyra ut eller vill hyra ut en lägenhet i andrahand annonserar lite här och var.
Ta en promenad i de områden du vill bo och leta efter anslagstavlor med annonser. Många, speciellt de som
vill hyra ut till en student, sätter också upp annonser på högskolan – håll utkik!
Vi på SöderS har en bostadsanslagstavla i våra lokaler. Kom in och ta en titt, du kanske har turen att hitta
något som passar just dig. Nya annonser sätts upp löpande.
Leta på internet
Internet är en snårskog när det kommer till bostadssökande, men ihärdigt sökande kan ge resultat. Här nedan
finns några sajter som vänder sig speciellt till unga och studenter där du både kan söka bostad direkt och som
kan hjälpa dig med var du ska leta vidare.
Jagvillhabostad.nu
www.jagvillhabostad.nu
En informationssida från nätverket Jagvillhabostad.nu som riktar sig mot unga bostadssökande som tröttnat
på bostadsbristen och vill göra något åt den. Sajten är en av de överlägset bästa och fullspäckad med matnyttig
info för den som letar bostad. Här finns info om vad som kan vara bra att tänka på så väl som en lång
kontaktlista till både privata och offentliga bostadsvärdar i stockholmsområdet. Mycket användbar och en god
hjälp på vägen!
Gå in på www.jagvillhabostad.nu  Leta bostad  Leta bostad i Stockholm
SSSB
www.sssb.se
Stiftelsen Stockholms studenters bostadsförmedling har ca 8000 studentbostäder i Stockholmsområdet som
alla studenter som är medlemmar i en kår ansluten till SSCO (Stockholms studenters centralorganisation) kan
söka. Bostäderna förmedlas efter ett kösystem där du kan ställa dig redan innan du börjat plugga. Det viktiga
är att du studerar när du skriver kontrakt. Varje vecka läggs lediga lägenheter upp på hemsidan som de som
står i kön sedan kan anmäla sitt intresse för. Den med flest ködagar av de som lämnat en intresseanmälan
erbjuds sedan lägenheten.
Svenska bostäder
www.svenskabostader.se
Svenska bostäder förmedlar ca 750 studentbostäder i Stockholmsområdet till högskolestudenter,
utbytesstudenter och högskole- och gästforskare. Studentbostäderna förmedlas genom ett kösystem där du
kan stå i maximalt 2 år. Varje vecka läggs lediga lägenheter upp på hemsidan som de som står i kön sedan kan
anmäla sitt intresse för. Den med flest ködagar av de som lämnat en intresseanmälan erbjuds sedan lägenheten.
Huge
www.huge.se
Huge är Huddinge kommuns fastighetsbolag och hyr ut och förmedlar knappt 700 lägenheter i området kring
Flemmingsberg och Visättra. Bostäderna förmedlas, precis som genom SSSB och Svenska bostäder, genom ett
kösystem där alla som pluggar eller tänker sig att de ska börja plugga kan ställa sig. Lediga lägenheter läggs
sedan upp på hemsidan som den som står i kön sedan kan anmäla sitt intresse till.
Riksten
http://www.riksten.se/studentbostader.aspx
Riksten friluftsstad har 176 studentbostäder som ligger ca 5 km från Södertörns högskola. De förmedlas efter
ett kösystem som du kan ställa dig i via hemsidan. Där kan du stå även om du inte studerar men så fort du vill
söka aktivt måste uppgifter om skola och kurs vara uppdaterade. Det är också nödvändigt att logga in var
sjätte månad för att inte förlora sin köplats.
Botkyrkabyggen
www.botkyrkabyggen.se
Botkyrkabyggen ägs av Botkyrka kommun och förvaltar nästan 12 000 lägenheter runt om i kommunen. För
att söka bostad måste du registrera dig i en intressebank, vilket du enkelt gör på hemsidan. Du får sedan själv
aktivt söka bostad genom att göra en anmälan till de bostäder du är intresserad av. Botkyrkabyggen erbjuder
boendeformen kompisBo för ungdomar mellan 18 - 30, där kompisar kan bo tillsammans men får teckna
varsitt avtal för sitt eget rum plus del i gemensamhetsytorna.
Leta annonser på internet eller annonsera själv
Internet är en av det absolut enklaste vägarna att nå ut med information till ett stort antal människor. Det
finns flera annonseringssajter där du kan leta andrahandsannonser och annonsera själv. Kom ihåg att det kan
vara värdefullt att lägga ut en annons själv – alla orkar inte annonsera och letar hellre själv upp någon som de
tycker passar för sin lägenhet.
Blocket
www.blocket.se
På blocket kan du både leta efter annonser på andrahandslägenhet och annonsera själv. Det finns ett stort
antal annonser på lägenheter och rum i Stockholmsområdet men många hyror är tyvärr allt annat än
studentvänliga och villkoren är sällan bra. Hittar du något som passar gäller det att ligga i – ofta är det många
som ringer på samma annons, så var ihärdig och ge inte upp!
Vad är egentligen okej?
För varje dag utan någonstans att bo blir desperationen större. Och med ökande desperation sänks kraven.
Men allt är inte okej hur desperat du än är.
Det är inte okej att…
betala hur hög hyra som helst bara för att du hyr i andrahand. Du ska alltid betala samma hyra som den som
hyr i förstahand, med undantag på en tilläggsavgift på max tio procent om lägenheten är möblerad.
betala flera hyror i förskott. Betalar du något i förskott ska du alltid vara noga med att du har fått en nyckel
eller ett bindande kontrakt. Se också alltid till att få ett kvitto på det du har betalt – det är så lätt att bli lurad!
strunta i att skriva ett kontrakt även om det är en kortare period. Av kontraktet ska framgå hur länge du bor
i lägenheten, hur mycket du betalar i hyra och hur du eller hyresvärden kan säga upp kontraktet. Se alltid till att
få en egen kopia av kontraktet och spara det någonstans där du inte tappar bort det.
Det är helt okej…
att vara misstänksam. Ska du bo inneboende hos någon eller hyra en lägenhet i andrahand kan du vara
misstänksam mot både en för låg eller för hög hyra. Det är inte troligt att du ska betala 5000 för ett litet rum
hemma hos någon men det är inte heller troligt att någon vill hyra ut samma rum för en tusenlapp utan att
vänta sig en gentjänst. Googla ett namn, eller be om personnummer och kolla upp detta hos kronofogden.
Var försiktig och ta hand om dig!
Tusen tack till Jagvillhabostad.nu som har varit till stor hjälp i utformandet av denna lilla guide.