Transcript Last ned prospektet for boligen her

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
SIRISKJERET/TOU PARK
TINNGATA 1, 4014 STAVANGER
LEKKER 3- ROMS LEILIGHET, MØBLERT,
BALKONG MED GODE SOLFORHOLD,
PARKERING I LUKKET ANLEGG.
AREAL/ROM:
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
CA. 76 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3.
KR. 14 000 PR. MND.
OMGÅENDE
LILL CHRISTENSEN
47 92 95 27
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 71838
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71838 - TINNGATA 1, 4014 STAVANGER
KONTAKTPERSON:
ANSVARLIG MEGLER:
EIERFORHOLD:
SAKSNUMMER:
HJEMMELSHAVER:
EIENDOMMEN:
Eiendomsmeglerfullmektig Lill Christensen
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF Edward Vautier
Eierseksjon
71838/0055-15
Stian Jørgensen
Adresse: Tinngata 1, 4014 STAVANGER
Kommune: Stavanger
Areal: ca. 76 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 54, Bnr 1087, Snr 71, Leil.nr H0417
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og
utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over
bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Siriskjeret ligger i et nyere boligområde like utenfor Stavanger sentrum. Her har du
matbutikker, treningssenter, kafe, turområder, badestrender og gode
bussforbindelser like utenfor døren.
God offentlig kommunikasjon.
BESKRIVELSE:
Flott leilighet med god romløsning og høy standard.
Leiligheten leies ut møblert.
Pent bad med fliser på gulv og vegger, vegghengt toalet, vask i seksjon, dusj og
downlights i tak.
Stue og kjøkken i delvis åpen løsning. Kjøkkenfronter med hvit høyglans, godt
med skapplass og fliser over benkeplate.
Stue med sofagruppe og utgang til balkong. Gode solforhold på balkongen.
Leiligheten har to soverom, begge i god størrelse med lysmalte flater og parkett
på gulv. Skapplass på begge soverom.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
4.etg: Gang, 2 soverom, bod, bad, stue/kjøkken i åpen løsning.
Avlåste rom:
Bod i kjeller disponeres av eier, men leietaker kan få sette inn noen ting der etter
avtale.
STANDARD:
Nyere leilighet fra 2012.
God standard.
Parkett på gulv.
Flislagt bad.
Vannbåren varme.
Lysmalte flater.
INVENTAR:
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
FASILITETER:
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv og bredbånd
(basispakke) fra GET er inkludert i leien.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71838 - TINNGATA 1, 4014 STAVANGER
PARKERING:
ELEKTRISITET:
OPPVARMING:
HUSLEIE:
Parkering i fellesgarasj, fast plass.
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Boligen oppvarmes med vannbåren varme og elektrisitet.
Kr. 14 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra
utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL
SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant
depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders
husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire
måneders husleie. Garantipremien er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien
betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på
http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller
vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES
OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Omgående
Leietid: 13.04.2015 - 12.04.2018
Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting i
leieperioden ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV
BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er
skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER
MIDLERTIDIG
BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71838 - TINNGATA 1, 4014 STAVANGER
VILKÅR OM LEIERENS
VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av
boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt
den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer,
ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og
lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking
av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også
vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig
forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt
forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier
med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt,
grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge
leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak,
balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren
plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten
ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
TYPE UTLEIEOBJEKT:
Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på
inntil fem år. Det opplyses om at leieren har færre rettigheter enn ved leie av
annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av del av bolig og
husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av
bestemmelsene i husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens
død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for bestemt tid, har leieren før fraflytting
alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren ikke
sagt opp leieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i
fem år, gjelder lovens bestemmelser fullt ut for leieavtalen.
UTLEIEMEGLERENS
VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leieren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED
OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71838 - TINNGATA 1, 4014 STAVANGER
SÆRLIGE BESTEMMELSER: Ønsker ikke røyk/dyr
Basispakke internet/tv fra GET er inkludert i leien. Ved ønske om tillegspakke må
kostnad dekkes av leietaker.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og
utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Lill Christensen
47 92 95 27
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71838 - TINNGATA 1, 4014 STAVANGER
Stue og spiseplass
Kjøkken
Bad
Hovedsoverom
Soverom 2
Felles takterrasse med flott utsikt
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71838 - TINNGATA 1, 4014 STAVANGER
Leiegaranti