Transcript Utleiekontrakt - Utvikbygda Vel

LEIEKONTRAKT
for Bygdatun
Utleier: Utvikbygda Vel- og Idrettsforening, 6260 SKODJE
Kontaktperson: Irene Dyp Utvik
Tlf: 90510891
Leier: …………………………………………Personnr: ………………………………. .
Tlf: ………………………………………… E-post: ..........................................….........
Leieforholdet start:…………………………. Leieforholdets slutt:………………………
Bankkonto for retur av depositum:…………………………………………………………
§ 1. Leieforholdet gjelder
A. Grendahuset Bygdatun med følgende rom:
Storsalen, hems, kjøkken, oppbevaringsrom,
toaletter, garderobe og gang.
§ 2. Bruken av lokalene
Boligen skal kun brukes til avtalt arrangement.
Annen bruk krever utleiers skriftlige
godkjennelse.
§ 3. Leiesummen
Leiesummen inkl. strøm er kr. ……………..
Dette inkluderer leie av alt utstyr som er i
lokalene. Leien betales til utleiers konto nr
3901.30.62572 senest 3 mnd før leieforholdet
starter.
§ 4. Depositum
Til sikkerhet for skader på eiendommen som
leieren er ansvarlig for og andre krav etter
leieavtalen, så som skyldig husleie, avtales det
at leieren deponerer et beløp til samme konto
som husleien.
Når leieforholdet opphører godtar leieren at
skyldig husleie, samt skyldige utgifter for
rengjøring og rydding av lokalene, samt
erstatning for manglende utstyr eller skader,
kan trekkes av depositumet.
Andre krav fra utleieren krever samtykke fra
leieren. I mangel av enighet mellom partene,
må utleieren reise søksmål mot leieren senest 2
- to - måneder etter leieforholdets opphør. I
motsatt fall kan utleier beholde gjenstående del
av depositumbeløpet til leieren med befriende
virkning.
Depositum er avtalt til kr 3.000,-
§ 5. Leieforholdets varighet
Boligen overtas av leieren den på leieforholdets
startdato kl 12:00 om ikke annet er avtalt.
Leieforholdet utløper uten oppsigelse på
leieforholdets sluttdato kl 12:00 om ikke annet
er avtalt.
§ 6. Overlevering av lokalene
Utleieren plikter å stille lokalene til rådighet for
leieren til avtalt tid i ordentlig stand, rengjort,
med hele ruter og brukelige låser med nøkler til
alle utvendige dører. Likeså skal kloakk-,
vann-, varme- og elektriske ledninger til
lampepunkter og stikkontakter samt komfyrer,
ovner og kaminer være i ordentlig stand når
leieren overtar lokalene..
Klage over at lokalene ikke er i lovbestemt
eller kontraktsmessig stand må leieren i tilfelle
fremsette umiddelbart etter overtagelsen. Leier
må oppgi hva som kreves rettet, ellers regnes
forholdet for godtatt.
§ 7. Utleierens plikter i leietiden
Utleieren plikter å sørge for at lokalene står til
rådighet for leieren i leietiden og at bygningen
er i ordentlig stand. Utleieren plikter også å
sørge for at alle rom og utearealer er
tilstrekkelig opplyst. Utleier plikter videre å se
etter at ro og orden blir overholdt i
eiendommen.
§ 8. Leierens plikter
Leieren plikter å behandle lokalene og
eiendommen ellers med tilbørlig aktsomhet og
rette seg etter de vanlige ordensregler som
utleieren fastsetter til sikring av ro og orden og
forsvarlig behandling av eiendommen. De til
enhver tid gjeldende husordensregler og
instrukser for eiendommen er en del av denne
kontrakt.
Leieren må erstatte all skade som skyldes ham
selv, hans husstand, fremleiere eller andre som
han har gitt adgang til lokalene eller
eiendommen for øvrig. Leieren svarer også for
skader ved frost som skyldes ham selv eller
noen han er ansvarlig for.
§ 9. Leierens meldeplikt
Leieren plikter straks å melde til utleieren
enhver skade som må utbedres uten opphold.
Andre skader og mangler må leieren melde
uten unødig forsinkelse. Lar leieren være å gi
pliktig melding, taper han sitt mulige
erstatningskrav og er ansvarlig for all skade
som følger av forsømmelsen.
§ 10. Fremleie og leierskifte
Fremleie eller leierskifte er ikke tillatt uten
utleierens skriftlige samtykke. Samtykke og
eventuelt vilkårene for fremleie eller leierskifte
skal påføres denne kontrakt.
§ 11. Forskjellige bestemmelser
Når forholdene krever det, må leieren finne seg
i at utleieren eller noen på hans vegne skaffer
seg adgang til lokalene. Leieren må ikke uten
utleierens
skriftlige
samtykke
gjøre
installasjoner på eiendommen.
Husdyrs adgang til lokalene er ikke tillatt uten
utleiers samtykke. Det må søkes skriftlig om
tillatelse.
§ 12. Forandringer av leieforholdet.
Leieavtalen faller bort dersom utleid eiendom
eller rom blir ødelagt ved brann eller annen
hendelig begivenhet, likegyldig om det skjer
før eller etter at leieren har overtatt lokalene.
§ 13. Leierens avtalebrudd.
Blir leien, herunder også depositum, ikke betalt
innen 3 mnd før leieforholdet trer i kraft, kan
utleier kansellere avtalen og leie ut lokalene til
andre interessenter. Leieren kan ikke sette fram
motkrav på utleieren med mindre motkravet er
erkjent av ham eller rettskraftig avgjort ved
dom eller forlik.
Forlater ikke leieren eiendommen når leietiden
er ute, kan leier kastes ut uten søksmål og dom
etter § 13-2 pkt. (d) i Tvangsfullbyrdelsesloven. Gjør leieren ellers noe vesentlig brudd
på leieavtalen, kan utleieren heve avtalen, og
leieren plikter da å forlate eiendommen
umiddelbart.
En leier som forlater lokalene etter utkastelse
eller krav fra utleieren på grunn av
misligholdelse, plikter å betale leie for den tid
som er igjen av leie-tiden med fradrag av hva
utleieren får inn ved eventuell ny utleie.
Leieren må også betale de omkostninger som
utkastelse, søksmål og rydding av eiendommen
i tilfelle fører med seg.
Mangler som leieren ikke har utbedret, kan
utleieren utbedre på leierens bekostning. Innen
14 dager etter leieforholdets slutt, må utleieren
overfor leieren påberope seg at han vil gjøre
manglene gjeldende. Dette gjelder dog ikke
hvis leieren har handlet svikaktig.
§ 14. Tilbakelevering
Når leietiden er ute, skal leieren levere lokalene
med tilbehør tilbake til utleieren, rengjort, og i
samme stand som da han overtok den.
På
tilbakeleveringsdagen
skal
overlevere lokalene innen kl. 12:00.
§ 15 Verneting
Partene vedtar eiendommens verneting i alle
tvister som gjelder leieforholdet.
leieren
Underskrevne leier og utleier er kjent med og vedtar alle punkter i denne avtale, som er utferdiget i 2
eksemplarer, hvorav utleier og leier har hvert sitt.
Sted: .................................................
Utvikbygda Vel- og Idrettsforening
Utleier
Dato: .............................................…….
____________________________
Leier