Transcript B01_110706_ Driftsavtale FSA

B01
Driftsavtale for levering av vann og mottak av
avløpsvann/kloakk
Mellom
Faratangen vann og avløp DA, org. nr. 992 604 468, (heretter kalt FVA) som driftsselskap
og
Faratangen samvirke SA, org. nr. 995 549 476, (heretter kalt FSA) som utbygger, og
__________, eier/fester av gnr ___, bnr___, feste nr___ i Fredrikstad kommune
(heretter kalt bruker)
1.
FSA ved dets medlemmers enkelteiendommer vil bli tilkoblet VA-anlegget
som ligger på gnr 55, bnr 6, og eventuelt andre gårds og bruks nr hvor grunneiere har
samtykket i at VA anlegget kan føres over den respektive grunneiers eiendom, i
Fredrikstad kommune, og som etter ferdigstillelse vil tilhøre FVA.
2. Vann- og avløpsledningene er til helårs bruk, og vil bli bygget ifølge plan utarbeidet av
COWI – godkjent av Fredrikstad kommune.
3. Denne avtale gir ikke bruker eiendomsrett til nevnte vann- og avløpsledninger. En
eventuell overdragelse av eierforholdet, til eksempelvis Fredrikstad kommune, vil være
kostnadsfritt for FSA/bruker. Herværende avtale følger anlegget, og alle senere eiere
av anlegget forplikter seg til å trå inn i avtalen på like vilkår. En eventuell overdragelse
av anlegget kan ikke medføre andre kostnader enn de som er avtalt mellom FSA og FVA.
4. Fredrikstad kommune pålegger FVA ansvaret for at det foretas en årlig kontroll av
pumpe og stikkledning.
5. Ved en eventuell overdragelse av den enkelte hytteeiendom har FSA og bruker ansvaret
for at kjøper forplikter seg til å trå inn i herværende avtale på like vilkår.
6. Årlige driftsutgifter for hovedledningsnettet, herunder strømforbruk (kraft og
nettleie), kontroll av rørnett (omtrent hvert 3. – 4. år) og fakturerings- og
administreringsgebyr, vil bli likt fordelt på antall brukere, uansett hvor på traséen
brukeren er koblet på, herunder de utenfor FSA. Priser i henhold til Vedlegg 1.
7. FVA forplikter seg til å holde hovedledningsnettet i forskriftsmessig stand slik at det er
funksjonsdyktig til enhver tid. Driftsstopp utbedres på raskest praktisk gjennomførbare
måte. Påførte kostnader for å holde hovedledningsnettet i forskriftsmessig stand
fordeles likt på alle brukere av anlegget, herunder de utenfor FSA.
8. Den årlige kontrollen utføres av FVA, og tar for seg inspeksjon av stikkledning og
pumpekum, samt rengjøring. Bruker blir kontaktet per SMS, E-post, brev eller på annen
beviselig måte for tidspunkt for kontroll. Varselet gis senest to uker før kontroll, og må
bekreftes av bruker, idet bruker må være tilstede på eiendommen for at kontrolløren
skal kunne teste anlegget. Alternativt kan bruker gjøre avtaler med kontrollør, nabo eller
lignende om opplåsing av hytta. Utgifter til slik kontroll, stor kr 1 500,- eksklusive mva
Driftsavtale FVA 6.7.2011
Side 1 av 4
per år, (1.875,- inkl mva) vil bli regulert etter KPI med basis per januar hvert år.
Fakturering vil skje etterskuddsvis, årlig, fordelt per bruker.
9. Alle inngrep på pumpe, pumpekum, elektrisk anlegg og rør-/ledningsnett, så som for
eksempel rengjøring og spyling, reparasjoner, utskiftninger og/eller vedlikehold, skal
utføres i regi av FVA, og vil bli fakturert de berørte brukere (hver enkelt hytteeier) til
konkurransedyktige priser iht. til Vedlegg 1.
10. Arbeid som eventuelt skal utføres i regi av bruker i forbindelse med framføring av vannog kloakkledninger må ikke hindre framdriften av FVAs arbeid. Dersom slik forsinkelse
allikevel oppstår, og FSA har varslet bruker på behørig vis om dette, vil forsinkelsen
dette medfører forlenge ferdigstillelsesdato for anlegget totalt sett, uten at det
medfører ansvar av noen art for FVA. Alle ekstrautgifter forbundet med
arbeidsbruddet faktureres den/de for forsinkelsen ansvarlige brukere. I de tilfeller
hvor punkt 9 krever inngrep i marka, faktureres de berørte brukere kostnadene for å
tilbakestille området til slik det framsto før inngrepet.
11. For stikkledningsarbeidene er det forutsatt at hver enkelt bruker på forhånd fjerner alt
som er til hinder for framføring av ledningene; så som gjerder, rekkverk, plattinger,
verandaer, levegger, blomsterbed, busker og/eller lignende. Dersom slike arbeider ikke
er utført vil det kunne føre til arbeidsstopp og tilleggsfakturering grunnet urasjonell
framdrift. Reetablering av disse hindringene er ikke FVAs ansvar. Det forutsettes at
den enkelte bruker selv utfører enklere etterarbeid etter grøftene, så som finplanering,
raking, tilsåing og lignende.
12. FSA/bruker forplikter seg til øyeblikkelig å melde fra til FVA om feil og/eller mangler.
Varsling må skje til de til enhver tid oppgitte telefonnumre/E-postadresser, iht. Vedlegg
2 ”Brukerinstruks og informasjon for vann- og avløpsanlegget på Faratangen” og/eller
siste oppgitte varslingsinformasjon. Varsling må skje per SMS, E-post eller på annen
dokumenterbar måte.
13. Dersom FVA ikke responderer på FSAs/brukers varsling om feil innen 24 timer, står
bruker fritt til å tilkalle autorisert fagmann for reparasjon. FSA/bruker plikter å sørge
for at vedkommende fagmann forelegger FVA en skriftlig rapport om spesifisering av
arbeidet av fagmannen som har utført arbeidet, sammen med faktura for utført arbeid.
Uten slik dokumentasjon fraskriver FVA seg ansvaret for å betale for arbeidet.
Dersom feilen skyldes mangelfullt utført servicearbeid, eller på annen måte kan
tilbakeføres til arbeider som normalt tilligger FVA, skal FVA betale for nevnte arbeider.
14. FSA/bruker har ansvaret for at anlegget anvendes slik det er beskrevet i
vedlagte ”Monteringsanvisning for LPS kvernpumpesystemer”, under avsnittet ”bruker”,
samt i vedlagte ”Brukerinstruks og informasjon for vann- og avløpsanlegget på
Faratangen”. Eventuelle reparasjonskostnader som følge av feil og /eller uansvarlig bruk
faktureres den påviselige ansvarlige bruker, alternativt FSA.
15. Ved et avklart ansvarsforhold i forbindelse med skade på anlegget vil rette vedkommende
bli stilt økonomisk ansvarlig uten at kostnadene blir pålagt de andre brukerne på traséen.
16. Dersom ikke annet er avtalt, bestiller, besørger og betaler bruker i sin helhet strøm til
Driftsavtale FVA 6.7.2011
Side 2 av 4
egen stikkledning og pumpe. Det forutsettes at elektrisitetsverkets kapasitet er
tilstrekkelig i området. FVA fraskriver seg ansvaret for manglende strømkapasitet fra
elektrisitetsverket, og/eller for manglende strømkapasitet på den enkelte hytte.
17. FVA kan koble til flere hytter på hovedledninger. Det er ingen tidsbegrensning for
senere tilkobling, og det gis ingen refusjon til FSA/bruker i forbindelse med andre
brukeres tilkobling til vann- og avløpsledningene. FVA kan legge
stikkledninger/hovedledninger til andre hytter vederlagsfritt over eiendommen til
bruker. Dersom slik tilkobling medfører merkostnader for de som allerede er tilknyttet
anlegget skal disse dekkes av den/de nye eiendommen/-e som knyttes til anlegget.
FVA gis full adgang til vederlagsfritt å foreta service, utskiftninger og reparasjoner på
anlegget. Det berørte området skal tilbakestilles til slik det framsto før inngrepet.
Dersom bruker ønsker å få flyttet hele eller deler av sin stikkledning, dekker bruker selv
alle omkostninger dette måtte medføre.
Bruker forplikter seg til vederlagsfritt å la FVA, FSA og samtlige eiendommer som er
eller vil bli knyttet til anlegget, å føre nødvendige ledninger over brukers eiendom.
Videre har FVA, FSA, brukerne, entreprenør og driftsoperatør rett til vederlagsfri og
uhindret adkomst til anlegget og stikkledninger m. v. for vedlikehold, utbygging og
oppgradering m. v.
FSA/bruker har ikke anledning til å la andre eiere/festere av tilsluttende/nærliggende
eiendommer koble seg til anlegget ved å gå utenom avtaleinngåelse med FVA. Dersom det
senere oppdages at andre eiendommer er tilknyttet via brukers eiendom, vil vann og avløp
til brukers eiendom bli stengt omgående. For at brukers eiendom på nytt skal kunne
benytte vann og avløp fra FVA må det betales et nytt tilknytningsbeløp lik det
opprinnelige.
18. Alle arbeider som kan påvirke anleggets funksjon skal være utført i regi av FVA.
19. Bruker forplikter seg til å følge de regler for bruk av anlegget som er beskrevet i
”Brukerinstruks og informasjon for vann- og avløpsanlegget på Faratangen”.
Ved utleie av hytta er bruker ansvarlig for at leietaker følger reglene for bruk av
anlegget.
Regler for bruk av anlegget skal være tilgjengelig ved oppslag på eiendommen.
20. Alle avgifter og utgifter til Fredrikstad kommune dekkes av FSA/bruker.
21. Et utdrag av denne avtale skal tinglyses og omkostninger til dette, herunder
tinglysningsgebyr, betales av bruker. De rettigheter og plikter som er beskrevet i denne
avtalen følger eiendommen gnr __, bnr __, feste nr __, og kan ikke omgjøres ved en eventuell
overdragelse av eiendommen. Se eget tinglysningsdokument.
22. For å sikre en god kommunikasjon mellom partene skal det årlig, innen utgangen av april
hvert år, avholdes et møte mellom FSA og FVA hvor det blant annet skal gjennomgås;
- FSA sin opplevelse av servicegrad fra FVA
- Oversikt over antall driftsstopp/andre problemer med anlegget
- Gjennomgang av driftskostnader, reparasjoner og vedlikehold
Driftsavtale FVA 6.7.2011
Side 3 av 4
-
Gjennomgang av driftsavtale og driftskostnader iht. Vedlegg 1
Eventuelt
23. Gjeldende timepriser, påslagsfaktorer og enhetspriser følger av Vedlegg 1, utarbeidet av
FVA for variable driftskostnader.
24. Denne avtalen har ingen tidsbegrensning.
25. Eventuelle tvister løses i forliksråd og med eventuell påfølgende rettergang.
26. Vesentlig mislighold av avtalen gir FVA rett til å frakoble/stenge bruker fra anlegget
inntil mislighetsforholdet er løst. Før slik frakobling skjer skal bruker varsles skriftlig
med minimum 14 dagers svarfrist.
27. Vesentlig mislighold av avtalen gir FSA rett til å heve avtalen med FVA inntil mislighetsforholdet er løst.
Vedlegg 1 – Priser for variable årlige drift og vedlikeholdskostnader
Vedlegg 2- Brukerinstruks
Vedlegg 3- Bruksanvisning for kværnpumpe
Viker, den.______________ 2011
FVA:_________________________________________
Sign Liv Christensen
styreleder
FSA :__________________________________________
Sign Anders Meinert
styreleder
Dato______.
.2011_
Eier/fester av gnr__, bnr__ ________________________________
(Blokkbokstaver)
_____________________________Sign
________________________________Sign
_________________________________Sign
Driftsavtale FVA 6.7.2011
Side 4 av 4