Transcript SalgSoppgave

Salgsoppgave
Stedet du lengter hjem til
S OLBA KKEN , DR AMMEN
Noen steder har fått en helt
spesiell plass i folks hjerter.
Steder som har gitt gode
opplevelser og minner for
livet, og som de alltid vil
lengte tilbake til. Solbakken
blir et slikt sted. Velkommen
til salgstrinn 1 Solbakken.
Innhold
04Salgsoppgave
08Romskjema
14Tekniskbeskrivelse
18 Canal Digital
21Prisliste
22Kontakt
SIDE 3
SALG SOPPGAVE
Oppdragsnr: 2012074
Adresse
Solbakken 1 - 7, 3021 DRAMMEN. Endelig adresse på
den enkelte bolig blir tildelt av Drammen kommune i
forbindelse med seksjoneringen.
Matrikkel
Gnr. 113, bnr. 238, 528, 529 og 532 i Drammen
kommune. Eiendommene vil bli sammenføyet til ett
bruksnummer og seksjonert iht. lov om eierseksjoner.
Selger/hjemmelshaver
MSD Norge AS er hjemmelshaver. Solbakken 1-7 AS
er selger/overdrager og vil samtykke på vegne av
hjemmelshaver iht. generalfullmakt.
Overtagelse
Forutsatt oppstart av byggearbeidene 4. kvartal 2012
eller 1. kvartal 2013, antas leiligheten/boligen å være
klar for overtagelse ca. 2. eller 3. kvartal 2014. Denne
angivelsen gjelder ikke som en bindende frist for å
ha leiligheten/boligen klar for overtagelse, og gir ikke
grunnlag for å kreve dagmulkt og/eller erstatning.
Endelig overtagelsesmåned varsles ca. 3 måneder før
overtagelse, og endelig overtagelsesdato ca. 6 uker før
innflytting. Selger forbeholder seg retten til å kunne
overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og
dette synes hensiktsmessig.
Avbestilling
Ved avbestilling vil det komme et avbestillingsgebyr
som vil variere for hver enkelt leilighet og i samsvar med
Bustadoppføringslovas kapittel VI.
Tomt
Prosjektet Solbakken 1-7 består i dag av gnr. 113, bnr.
238, 528, 529 og 532 er eiet av Solbakken 1-7 AS.
Planområdet består av ca. 12 319 kvm og vil bli søkt
sammenføyet til ett gnr/bnr og senere oppdelt med
flere seksjoner. Siden eiendommen skal bygges ut i flere
byggetrinn, vil eiendommen måtte reseksjoneres ved
ferdigstillelse av nye bygninger. En slik reseksjonering
og byggesaken for øvrig, er alle seksjonseiere pliktig til
å samtykke til.
Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om
oppdeling og organisering av byggene og garasjen
dersom kommunen ønsker det annerledes, eller dersom
dette av andre grunner fremstår som hensiktsmessig.
Det vil derfor på et senere tidspunkt avklares hvorvidt
det blir ett sameie pr. bygg eller ett sameie for alle
boligbyggene på Solbakken 1-7.
Utomhus arealene som naturlig tilhører byggetrinn 1
blir ferdigstilt i tilknytning til byggetrinnet. Dette regnes
som selgers endelige leveranse overfor kjøperne i dette
byggetrinnet. Kjøper aksepterer at øvrig utomhus areal
først ferdigstilles samtidig med øvrige byggetrinn.
Selger forplikter seg til å gjøre ferdig disse så snart som
SIDE 4
mulig etter at bebyggelsen/feltet er ferdig utbygget.
Avhengig av årstiden kan ferdigstillelse av utomhus
arealene bli utført etter overtagelse av leilighetene. Blir
ferdigstillelsen på høsten er det naturlig at beplantning
og plen blir ferdigstilt våren året etter. I så fall vil selger
stille sikkerhet for ferdigstillelse av utomhus arealene
tilknyttet byggetrinn 1.
Bebyggelse
Blokkbebyggelse (Bygg A-D og 3,5,7),rekkehusbebyggelse
(Bygg E) og ominnredning/rehabilitering av eksisterende
bebyggelse (Bygg F, G og H). Se detaljert beskrivelse
vedlagt denne salgsoppgaven. Bebyggelsen vil bli
fordelt på følgende måte:
BYGGETRINN/SALGSTRINN 1:
BYGG A: 5 leiligheter.
BYGG B: 7 leiligheter.
BYGG C: 8 leiligheter.
BYGG D: 14 leiligheter.
BYGG E: 4 rekkehus/townhouse.
BYGGETRINN/SALGSTRINN 2 ELLER 3:
BYGG F: 6 leiligheter.
BYGG G: 6 leiligheter.
BYGG H: 4 leiligheter.
BYGGETRINN/SALGSTRINN 2 ELLER 3:
BYGG 3: 5 leiligheter.
BYGG 5: 5 leiligheter.
BYGG 7: 8 leiligheter.
Byggeår
2012/2013/2014
BRA (bruksareal)
Se prisliste for oppgitt areal til den enkelte bolig.
P-rom (primærrom)
Se prisliste for oppgitt areal til den enkelte bolig.
Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA)
som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige
boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg
opplyses P-rom i prislisten. Dette er boligens BRA areal
fratrukket innvendige boder og veggene til disse.
Primærrom
Entré/gang, kjøkken, stue, soverom, bad/wc, dusjbad
og vaskerom.
Parkering
Hver leilighet er forpliktet til å kjøpe en garasjeplass
i felles garasjeanlegg. Leilighetene i bygg 3, 5 og 7 vil
få egen garasjekjeller under hvert enkelt bygg. Selger
forbeholder seg retten til å forestå endelig plassering/
tildeling av plassene.
Utvendige biloppstillingsplasser vil bli benyttet i samarbeid
med herskapsboligen/evt. kontorer i denne. Bruk av
S OLBA KKEN , DR AMMEN
biloppstillingsplassene reserveres herskapsboligen/evt.
kontorer på dagtid, mens biloppstillingsplassene
på kveldene og helgene reserveres boligdelene.
Townhouse får i tillegg til en garasjeplass i felles
garasjeanlegg, en utvendig biloppstillingsplass foran
inngangen til boligen.
Innhold
Leilighetene har arealeffektive planløsninger og
gjennomgående god standard, bygget etter helt nye
forskrifter TEK 10. For innhold i den enkelte leilighet
henvises det til plantegning av den enkelte leilighet.
Standard
Himlinger:
Himlinger vil i hovedsak bli betongelementer med mulig
synlige v-fuger. Takhøyden i leilighetene er på ca. 2,4 m,
med unntak av bad, entre/gang og evt. andre rom der
det er behov for nedforing av himling pga. tekniske
føringer eller lignende.
Gulv:
1 stavs mattlakkert eik laminert parkett. Fliser på bad,
dusjbad, wc og vaskerom.
Vegger:
Malte gips-/betongflater. Fliser på bad og dusjbad.
Vaskerom og WC malt gips.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Sigdal type Scala eller tilsvarende
leverandør/type. Det leveres 40 mm laminat benkeplate
med nedfelt oppvaskkum. Antall skap i henhold til
egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Under
overskapene leveres lysskinne med lavvoltbelysning.
Kjøkken tilrettelagt for helintegrerte hvitevarer. Avtrekk
fra hette tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget.
Garderobe:
Det leveres 1 m garderobeskap pr. sengeplass. Høyden
på skapene er ca. 2,1 m.
Bad:
Det leveres innsvingbare dusjvegger i herdet glass
eller dusjhjørne. Dusjarmatur monteres på vegg.
Badekar leveres ikke.
Servantskap leveres med hvite fronter og laminat
benkeplate med nedfelt servant på hovedbad og
heldekkende servant på dusjbad. WC får enkel servant,
og vaskerom får utslagsvask. Det leveres speil over
servanter. Over speilet på bad leveres lyslist med
lavvoltbelysning og integrert stikkontakt.
Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt
der hvor det er vist plassering av vaskemaskin på
tegningene. Det leveres downlights i tak på bad, dusjbad
og vaskerom. Separat WC får downlights eller takpunkt.
Toalett leveres som vegghengt toalett. Alt sanitærutstyr
blir levert i hvit utførelse.
Fliser leveres i formater i henhold til romskjema. Det blir
lav terskel fra bad til tilliggende rom (ca. 25 mm).
Mindre ansamlinger av vann kan forekomme da det kun
er fall i dusjhjørnet.
Bad blir plassbygde.
Sportsboder
Hver leilighet får 1 stk. sportsbod på ca. 5 kvm. Bodene
leveres med vegger av netting/gips/ betong. Overflatene
leveres ubehandlet. Selger forbeholder seg retten til å
bestemme den enkelte leilighets plassering av bod.
FDV
Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDV-perm
som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som
er benyttet i leiligheten, og i tillegg adresselister med
oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for
de forskjellige arbeider og vedlikehold.
Oppvarming/ventilasjon
Det vil bli montert balansert ventilasjonsanlegg med
varmegjenvinning med avtrekk fra våtrom og kjøkken.
Det er vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. På
bad, dusjbad, separat WC og vaskerom er det elektriske
varmekabler med termostat. Varmeanlegget er basert
på varme fra fjernvarme. Forbruk av varmt tappevann
og varme avregnes etter forbruksmåler pr. leilighet.
Energimerking
Husene vil få energimerke C.
Tilvalg og endringer
Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud. Alle kjøpere
vil bli varslet om tilvalgsprosess og priser i god tid
før eventuelle valg må tas.Det er lagt en maksgrense
for endringer på 15 % av leilighetens kjøpesum, ref.
Bustadoppføringslova.
Vann- og kloakkforhold
Offentlig tilknyttet.
Rettigheter og tinglyste forpliktelser
Tinglyst 22/06-38 – Bestemmelse om gjerde, m.m.
Tinglyst 14/10-38 – Bestemmelse om gjerde, m.m.
Tinglyst 29/01-43 – Bestemmelse om kloakkledning, m.m.
Tinglyst 06/12-55 – Bestemmelse om gjerde.
Tinglyst 30/05-59 – Bestemmelse om kloakkledning, m.m.
Tinglyst 14/10-69 – Bestemmelse om gjerde, m.m.
Tinglyst 27/04-71 – Bestemmelse om bebyggelse.
Tinglyst 21/11-75 – Bestemmelse om bebyggelse.
Tinglyst 11/10-26 – Elektriske kraftlinjer.
Tinglyst 25/03-1960 – Bestemmelse om bebyggelse.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/
kontorformål datert 30.3.2004.
SIDE 5
SALG SOPPGAVE
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge senest
ved overtagelse.
Utleie
Ingen begrensning i utleie av hele boligen under ett til boligformål. Det gjøres oppmerksom på at utleie av boligen før
seksjoneringsbegjæringen er tinglyst, kan utløse kjøperett
for leietager til redusert pris. Dette er kjøpers risiko.
Konsesjonsplikt
Prisantydning/omkostninger
Dokumentavgift til staten 2,5 % av andel tomteverdi
(avhengig av sameierbrøk)
+ Tingl. skjøte kr 1 548,+ Tingl. pant kr 1 935,- pr. dokument
+ Gr.bok
kr 172,= Se oversikt i prislisten for den enkelte leilighet.
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til
prisantydning se egen oversikt.
Det tas forbehold om endringer av offentlige
gebyrer/avgifter.
Det er ikke konsesjonsplikt.
Solgt
Odel
Leilighetene selges iht. Bustadoppføringslova.
Det er ikke odel.
Forbehold
Boplikt
Det er ikke boplikt i Drammen kommune.
Oppgjør/garantistillelse
Selger stiller som sikkerhet for oppfyllelse av sine
forpliktelser etter Kjøpekontrakten en garanti på 3 % av
Kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter
til 5 % av Kjøpesummen og står i 5 år etter overtakelsen,
jf. bustadoppføringslova § 12. Garantien gjelder for selgers
plikt til oppfyllelse av kjøpekontrakten. Selger stiller også
garanti for forskuddsbetaling etter bustadoppføringslova
§ 47. Kjøper og selger samtykker til at sluttoppgjør kan
foretas før skjøte er tinglyst mot at det stilles garanti etter
§ 47 tilsvarende hele kjøpesummen.
Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om
oppdeling og organisering av byggene og garasjen
dersom kommunen ønsker det annerledes, eller dersom
dette av andre grunner fremstår som hensiktsmessig.
Det vil derfor på et senere tidspunkt avklares hvorvidt
det blir ett sameie pr. bygg eller ett sameie for alle
boligbyggene på Solbakken 1-7.
Selger tar forbehold om at det oppnås nødvendig
offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er
presentert og salg av tilstrekkelig antall enheter før
igangsettelse og beslutning om bygging. Forbeholdet
innebærer at selger ikke er forpliktet til å bygge og levere
boligen til kjøperen dersom offentlige godkjenninger ikke
er gitt eller at tilstrekkelig antall leiligheter ikke blir solgt,
samt at økonomien i prosjektet ikke er tilfredsstillende.
Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.
Kjøperne vil bli varslet så raskt dette forbeholdet er
Lovene finner du også på www.lovdata.no.
avklart, dog senest 30.12.2012. Kjøper er ikke bundet av
denne kjøpekontrakt dersom ikke varsel om igangsettelse
Selger forbeholder seg retten til å transportere garantier
er gitt innen 30.12.2012.
til eget selskap.
Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold
om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som
Ligningsverdi
er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et
Da boligen selges som nybygg er ligningsverdien ikke
resultat av offentlige pålegg, forsvarlig gjennomføring
beregnet. For opplysninger om ligningsverdi, kontakt
uten å forringe den generelle standard.
ligningskontoret. Ligningsverdien på nybygg settes
Tegninger og bilder i illustrasjonsbok er kun illustrasjoner
normalt til 30 % av markedsverdien.
og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger
som vedlegges kontrakt.
Utgifter/avgifter
Månedlige fellesutgifter er foreløpig stipulert til ca. kr 30,pr. kvm. Fellesutgiftene inkluderer felles bygningsforsikring,
snøbrøyting, vaktmester/gartner til fellesareal, trappevask,
renovasjon, felles strøm, forretningsførsel og div. innvendig
og utvendig vedlikehold av fellesarealer og tekniske
anlegg. Felleskostnad for parkeringsplass er foreløpig
stipulert til kr 150,- pr. mnd. Det tas forbehold om
sameiets endelige fastsettelse av fellesutgiftene. Forbruk
av strøm, varmt tappevann og oppvarming avregnes etter
forbruksmåler pr. leilighet og kommer i tillegg til stipulerte
felleskostnader. Vann-/avløpsavgifter blir fakturert direkte
fra hhv. kommunen etter forbruk iht. vannmåler.
SIDE 6
Beplanting og blomster, innredninger, hvitevarer, tepper,
møbler, markiser, og annet tilbehør utover det som er
beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold om
at sjakter og føringsveier for tekniske installasjoner ikke
er inntegnet. Innkassinger vil ha varierende størrelse
avhengig av leilighetstype og etasjeplan.
Priser på usolgte leiligheter kan uten forutgående varsel
justeres av selger.
Det vil kunne oppstå synlige sprekker/riss over tid på
grunn av svinn og krymping av materialer, som er vanlig
i nye bygg.
S OLBA KKEN , DR AMMEN
Inntil hele byggeprosjektet er ferdigstilt, har selger rett
til å ha stående anleggsmaskiner og utstyr, eventuelle
brakker mv., samt ha stående skilt på den solgte eiendom.
Byggingen av øvrige byggetrinn vil tidvis kunne medføre
støy og mindre ulemper.
Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen/
salgsoppgaven.
Det er to aktuelle modeller for organisering av sameiet
– enten ett sameie omfattende samtlige seksjoner og
fellesarealer, eller opprettelse av mindre sameier som
etableres etter hvert som byggetrinnene gjennomføres.
Tomtearealene vil da bli organisert som et fellessameie
eiet av boligsameiene i fellesskap.
Kjøper har ikke rett til å overdra sine rettigheter og
forpliktelser etter Kjøpekontrakten. Det forutsettes at
skjøtet tinglyses i opprinnelig kjøpers navn. Unntak kan
dog tillates etter skriftlig samtykke fra selger. Det vil kunne
påløpe gebyr ved eventuell transport av kjøpekontrakt.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6 mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og
terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å melde
fra ved mistanke om hvitvasking. Slik melding sendes
Økokrim uten orientering til selger og kjøper.
bud at eiendommen er besiktiget, samt at salgsoppgave
med vedlegg er mottatt og lest.
Regelen om minste akseptfrist til kl. 12.00
første virkedag etter siste annonserte visning, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) gjelder ikke
i dette oppdraget da oppdragsgiver er profesjonell.
Opplysninger i salgsoppgave er godkjent av selger.
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt følgende honorar for
denne eiendom: kr 37.500,- inkl. mva. pr. enhet. Meglers
vederlag betales av selger.
Salgsdokumentasjon
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett
salgsinformasjon: leveransebeskrivelse, prisliste, vedtekter
for sameiet, standard kjøpekontrakt med alle vedlegg for
prosjektet og salgsoppgave før avtale om kjøp inngås.
Megler
Leilighetene formidles av Eiendomsmegler Dahl AS.
Orgnr.: 912 352 331 v/Ansvarlig megler; Eiendomsmegler
MNEF Haakon Berg tlf. 95 24 49 06 og Eiendomsmegler
MNEF Per Øyvind Bolstad tlf. 90 18 37 37.
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til
dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller med
følgende frister:
Drammen, 10/05/2012
10 % av kjøpesum innbetales til megler 14 dager etter
kontraktsunderskrift/evt. så snart selger har stillet
nødvendige garantier iht. Bustadoppføringslova.
Rest kjøpesum med tillegg av omkostninger forfaller i sin
helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato.
Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto
før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette
medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før
avtalt overtagelsestidspunkt.
Finansiering
Vårt firma har en utstrakt forbindelse med flere
låneinstitusjoner. Vi kan derfor være behjelpelig med å
fremskaffe finansieringstilbud og utarbeide økonomiplan
tilpasset Deres boligbehov.
Budgiving
Dersom De etter besiktigelse ønsker å kjøpe
eiendommen, må De straks inngi skriftlig kjøpetilbud til
megler. Budet gis på eget skjema som fås hos oss eller
evt. pr. e-post eller faks. Budet må gi opplysninger om
budets størrelse og sannsynlig finansiering. Budet er
bindende for budgiver innenfor den frist som er oppgitt
som akseptfrist. Det gjøres oppmerksom på at utskrift
av budjournal, iht. Forskrift til Lov om eiendomsmegling,
blir forelagt kjøper og selger av eiendommen etter at
handelen er kommet i stand. Budgiver bekrefter ved sitt
SIDE 7
romskjema
SIDE 8
Illustrasjonsbilde
S OLBA KKEN , DR AMMEN
Entre/gang
Gulv
Vegg
Himling
Elektro
Kjøkken
Stue
14mm matt lakkert
eik enstavs laminert
parkett m/110 mm
hvite glatte lister.
14mm matt lakkert
eik enstavs laminert
parkett m/110 mm
hvite glatte lister.
14mm matt lakkert
eik enstavs laminert
parkett m/110 mm
hvite glatte lister.
Vannbåren gulvvarme.
Vannbåren gulvvarme.
Vannbåren gulvvarme.
Sparklet og malte
gipsplater / betong.
Sparklet og malte
gipsplater / betong.
Sparklet og malte
gipsplater / betong.
Farge: Brukket hvit.
Farge: Brukket hvit.
Farge: Brukket hvit.
Sparklet og malt betong/
betongelementer evnt.
gipsplater.
Sparklet og malt betong/
betongelementer evnt.
gipsplater.
Sparklet og malt betong/
betongelementer evnt.
gipsplater.
Farge: Hvit.
Farge: Hvit.
Farge: Hvit.
Elektrisk anlegg leveres iht.
NEK 400:2010.
Elektrisk anlegg leveres iht.
NEK 400:2010.
Elektrisk anlegg leveres iht.
NEK 400:2010.
Ringeknapp utenfor dør og
ved hovedinngang.
Lyslist med lavvoltbelysning Punkt for TV/internett.
under overskap.
Svarapparat med skjerm
og automatisk låsåpner
for hovedinngang.
Monteres på vegg i
hver enkelt leilighet.
Sanitær
Ettgreps vannbesparende
benkebatteri.
Stuss og avløp for
oppvaskmaskin.
Slukkeutstyr leveres iht.
forskriftskrav.
Ventilasjon
Annet
Slim-line avtrekkshette
over koketopp.
Avtrekksventilasjon.
Tilluftsventilasjon.
Kjøkkeninnredning iht. egen
kjøkkentegning. Type Scala
fra Sigdal eller tilsvarende
leverandør/type. Kjøkken
er planlagt for helintegrert
oppvaskmaskin, kjøl/frys
kombiskap og komfyr
med koketopp.
SIDE 9
ROM SK JEMA
Hovedsoverom
Gulv
Vegg
Himling
Elektro
Bisoverom
14mm matt lakkert
eik enstavs laminert
parkett m/110 mm
hvite glatte lister.
14mm matt lakkert
eik enstavs laminert
parkett m/110 mm
hvite glatte lister.
Vannbåren gulvvarme.
Vannbåren gulvvarme.
Sparklet og malte
gipsplater / betong.
Sparklet og malte
gipsplater / betong.
Farge: Brukket hvit
Farge: Brukket hvit
Sparklet og malt betong/
betongelementer evnt.
gipsplater.
Sparklet og malt betong/
betongelementer evnt.
gipsplater.
Farge: Hvit.
Farge: Hvit.
Elektrisk anlegg leveres iht.
NEK 400:2010.
Elektrisk anlegg leveres iht.
NEK 400:2010.
Bad
Fliser 30 x 60. Ensidig fall
i dusjen med slukrenne.
Fliser 30 x 60.
Sparklet og malt gips.
Farge hvit.
Termostatstyrte
varmekabler.
4 stk downlights i himling.
Punkt for TV/internett.
Lyslist over speil med
lavvolt belysning og
integrert stikkontakt.
1 dobbel stikkontakt
for vaskemaskin /
tørketrommel.
Elektrisk anlegg leveres iht.
NEK 400:2010.
Servant m/ettgreps
vannbesparende
blandebatteri. Dusj på
stang m/vannbesparende
termostatbatteri.
Sanitær
Vegghengt hvitt toalett.
Kran/avløp for vaskemaskin.
(Gjelder ikke leiligheter med
eget vaskerom.)
Rør i rør skap.
Ventilasjon
Annet
Tilluftsventilasjon.
Tilluftsventilasjon.
Avtrekksventilasjon.
Servantskap m/håndtak,
laminat benkeplate og
nedfelt servant. Speil.
Innsvingbare dusjvegger
i herdet glass, eller
dusjhjørne. Dorullholder
og 2 knagger.
SIDE 1 0
S OLBA KKEN , DR AMMEN
Dusjbad
Separate WC
Vaskerom
Bod i leilighet
Fliser 30 x 60. Ensidig fall
i dusjen med slukrenne.
Fliser 30 x 60.
110 mm hvite glatte lister.
Fliser 30 x 60 og
tilsvarende sokkelflis.
14mm matt lakkert
eik enstavs laminert
parkett m/110 mm
hvite glatte lister.
Fliser 30 x 60.
Sparklet og malte
gipsplater / betong.
Sparklet og malte
gipsplater / betong.
Sparklet og malte
gipsplater / betong.
Farge: Brukket hvit.
Farge: Brukket hvit.
Farge: Brukket hvit.
Sparklet og malt betong/
betongelementer evt.
gipsplater.
Sparklet og malt gips.
Sparklet og malt betong/
betongelementer evt.
Sparklet og malt gips.
Farge hvit.
Farge hvit.
Gipsplater.
Farge hvit.
Termostatstyrte
varmekabler.
Termostatstyrte
varmekabler.
Termostatstyrte
varmekabler.
Downlights i himling.
2 stk downlights i himling
eller et lyspunkt.
3 stk downlights i himling.
Lyslist over speil med
lavvolt belysning og
integrert stikkontakt.
Elektrisk anlegg leveres iht.
NEK 400:2010.
Elektrisk anlegg leveres iht.
NEK 400:2010.
1 dobbel stikkontakt
for vaskemaskin /
tørketrommel.
Elektrisk anlegg leveres iht.
NEK 400:2010.
Elektrisk anlegg leveres iht.
NEK 400:2010.
Enkel servant m/ett
greps vannbesparende
blandebatteri. Vegghengt
hvitt toalett.
Utslagsvask m/ett
greps vannbesparende
blandebatteri.
Vegghengt hvitt toalett.
Kran/avløp for vaskemaskin.
Rør i rørskap. Rør i rørskap
Rør i rørskap.
vil også komme i noen boder.
Avtrekksventilasjon.
Avtrekksventilasjon.
Avtrekksventilasjon.
Servantskap m/håndtak og
heldekkende servant. Speil.
Speil, dorullholder og
2 knagger.
Servant m/ettgreps
vannbesparende
blandebatteri. Dusj på
stang m/vannbesparende
termostatbatteri.
1 stk lampe med bryter.
Ventilasjonsaggregat
plasseres i bod.
Dusjvegger i herdet
glass, eller dusjhjørne.
Dorullholder og 2 knagger.
SIDE 11
BYGG B MED 7 LEILIGHETER
SIDE 1 2
S OLBA KKEN , DR AMMEN
Illustrasjonsbilde
SIDE 13
Te kniskbESKRIVELSE
Generelt
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om
bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det
kan forekomme avvik mellom teknisk beskrivelse og
plantegninger. I slike tilfeller er det alltid teknisk beskrivelse
som er retningsgivende. Vi tar også forbehold om myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene.
Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriale og øvrig
salgsmateriell kan vise forhold som ikke er med i
leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer,
garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusform,
bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på
fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.
Arealet av hvert enkelt rom kan variere noe fra salgstegning.
Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold
til egen kjøkkentegning.
Videre kan vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering
avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget.
Prosjektet blir byggeanmeldt av ansvarlig søker
Sivilarkitekt Arne Finn Solli AS i henhold til tekniske
forskrifter av 2010.
Konstruksjon
Bygningene utføres med bærekonstruksjon i plasstøpt
betong og/eller betongelementer og stål. Townhousene
bygges i tre.
Fasadeveggene utføres dels med bindingsverk, dels med
stål og betong isolert med mineralull.
Utvendig blir veggene hovedsakelig pusset i en lys farge,
Townhousene får hovedsakelig liggende panel. Innslag av
panel/plater/stål/aluminium/båndtekking/glass i fasader,
balkonger og inngangspartier kan forekomme.
Balkongdekker i ubehandlet betong på over- og
underside. Balkong/terrasse på townhousene utføres
i tre. Det tas forbehold om at enkelte balkonger
støydempes på undersiden.
Adkomstgallerier utføres med betongdekker i ubehandlet
betong på over- og underside. Videre blir det montert
enkelte horisontale felter i stål/tre/aluminium eller
tilsvarende for å skape variasjon på adkomstgalleriene.
Rekkverk på balkong og svalganger oppføres i materialene
stål/aluminium/glass i henhold til forskriftene. Det
tas forbehold om at enkelte balkonger utføres med
glassrekkverk i 1,5 m høyde pga. lydkrav.
Balkonger kan bli oppsatt med utvendig synlige søyler.
Balkongdekker er som en utvendig konstruksjon å anse.
Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på
gulvflaten etter regnvær.
På sammenkoblede balkonger/terrasser vil det bli
levert skillevegger i trekledning eller tilsvarende
mellom boenhetene.
Terrassene på bakkeplan vil få treplatting.
SIDE 1 4
Innvendige vegger av tre-/stålstendere og kledd med
gipsplater. Mineralull i vegger mot bad/wc/dusjbad/vaskerom.
Leilighetsskillevegger er i betong eller av stål/gips/mineralull.
Himling vil i hovedsak bli betongelementer mulig med
synlige v – fuger. Takhøyde i leilighetene er på ca. 2,4 m,
med unntak av bad og evt. entre/gang/kjøkken/stue hvor
det er behov for nedforing av himling pga tekniske føringer
eller lignende.
Yttertak utføres i betong / elementer eller tre, belagt med
isolasjon og takpapp. Innvendige nedløp. Townhousene får
utvendige nedløp.
STANDARD INNVENDIG
BEHANDLING
Nedforet himling / innkassing
Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert i
himlingen og langs vegger.
Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger
eller som helt eller delvis nedforede himlinger av gips.
Nedforinger og innkassinger i oppholdsrom kan
forekomme som en følge av rør- og kanalføringer,
og vil bli utført med malte gipsplater eller tilsvarende.
Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten
der konstruksjonen blir montert.
Utstyr
Kjøkken
Kjøkkeninnredning Scala fra Sigdal eller tilsvarende
leverandør og type. Det leveres 40 mm laminat
benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Antall skap
i henhold til egen kjøkkentegning for den enkelte
leilighet. Under overskapene leveres lysskinne med
lavvoltbelysning. Avtrekk fra slimline hette tilknyttet
det balanserte ventilasjonsanlegget.
Garderobe
Det leveres 1 m garderobeskap pr. sengeplass. Høyden på
skapene er ca. 2,1 m.
Innvendige dører
Hvite glatte dører med hvite karmer. Dørene leveres
ferdig behandlet fra fabrikk. Dørvridere leveres i stål.
Bad
Det leveres innsvingbare dusjvegger i herdet glass,
alternativt dusjhjørne der dette er hensiktsmessig.
Dusjarmatur av kjent merke monteres på vegg.
Badekar leveres ikke.
Servantskap leveres med hvite fronter, Sigdal Scala
eller tilsvarende leverandør og type. 40 mm laminat
benkeplate med nedfelt servant og armatur av kjent
merke. Det leveres speil over servanten. Over speilet
leveres lyslist med lavvoltbelysning og integrert stikkontakt.
S OLBA KKEN , DR AMMEN
Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt
i de leiligheter som ikke har eget vaskerom. Det leveres
downlights i tak, og vegghengt toalett. Alt sanitærutstyr
blir levert i hvit utførelse.
Hovedinngangsdør til leielighet
Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med
FG-godkjent sikkerhetslås og kikkehull.
Fliser leveres i formater i henhold til romskjema. Det blir lav Terrassedører i 1 etg. vil også bli levert med FG-godkjent lås.
terskel fra bad til tilliggende rom (ca. 25 mm).
Mindre ansamlinger av vann kan forekomme da det kun
er fall i dusjhjørnet.
Bad blir plassbygde.
Dusjbad
Det leveres dusjvegger i herdet glass eller dusjhjørne der
dette synes hensiktsmessig. Dusjarmatur av kjent merke
monteres på vegg. Badekar leveres ikke.
Servantskap leveres med hvite fronter av Sigdal Scala
eller tilsvarende leverandør, type og heldekkende
servant. Det leveres armatur av kjent merke og speil
over servanten. Over speilet leveres lyslist med
lavvoltbelysning og integrert stikkontakt.
Det leveres downlights i tak, og vegghengt toalett.
Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.
Fliser leveres i formater i henhold til romskjema. Det blir
lav terskel fra dusjbad til tilliggende rom (ca. 25 mm).
Mindre ansamlinger av vann kan forekomme da det kun
er fall i dusjhjørnet.
Dusjbad blir plassbygde.
Separate WC
Det leveres enkel servant med ettgreps vannbesparende
armatur av kjent merke.
Det leveres speil over servanten.
Det leveres downlights i tak eller takpunkt, og vegghengt
toalett. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.
Fliser på gulv leveres i formater i henhold til romskjema.
Det blir lav terskel fra wc til tilliggende rom (ca. 25 mm).
Veggene males.
Vaskerom
Fliser på gulv i henhold til romskjema, vegger males.
Det leveres utslagsvask med ettgreps vannbesparende
armatur av kjent type.
Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt.
Det leveres downlights i tak eller takpunkt.
Det blir lav terskel fra vaskerom til tilliggende rom (ca. 25 mm).
Vaskerom blir plassbygde.
Vinduer og vindusdører
2 lags energiglass. Leveres ferdig behandlet fra fabrikk.
Det tas forbehold om at enkelte vinduer ikke blir
åpningsbare som følge av brannkrav eller dersom dette
ikke synes hensiktsmessig i forhold til bruken.
Lydkrav kan også avvike fra standard vindustype.
Gulvlister / gerikter / taklister
I rom med parkett leveres 110 mm hvite glatte lister med
synlige stifte- eller skruehoder.
Alle utforinger og gerikter rundt vinduer og dører leveres
ferdig malt fra fabrikk med synlige stiftehoder. Taklister
leveres ikke i leiligheter. Townhousene får taklister.
Diverse utstyr
Brannsluknings- og brannalarmutstyr leveres i henhold til
forskrifter. Leilighetene med heis blir sannsynlig sprinklet
Tekniske Anlegg
Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning
med avtrekk fra våtrom og kjøkken. Hver bolig får eget
ventilasjonsaggregat, som blir plassert i bod.
Elektrisk
Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2010 og ligger
generelt skjult i leiligheten, bortsett fra enkelte
fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken
og i boder, samt eventuelt andre nødvendige synlige
kabelføringer langs vegger.
Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt
monteres ikke dersom ikke annet er spesifisert.
På balkonger, takterrasser og terrasser på terreng leveres
det lampe og stikkontakt. Innvendig bryter.
Motorstyrt garasjeport med automatisk portåpner til de
som har garasjeplass.
Sanitær
Det monteres ettgreps blandebatterier. Det monteres
opplegg for vaskemaskin på bad eller vaskerom.
Dersom kjøper setter inn tørketrommel forutsettes
det kondenstørketrommel.
Varmtvann til leilighetene leveres fra felles anlegg.
Townhousene får enten eget anlegg, eller blir også
tilknyttet felles anlegg dersom dette synes hensiktsmessig.
Oppvarming
Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme. Forbruk
av varmt tappevann og varme avregnes. Kostnaden
kommer i tillegg til sameiets stipulerte fellesutgifter.
Det leveres elektriske termostatstyrte varmekabler i
gulvene på bad/dusjbad/wc/vaskerom.
SIDE 15
Te kniskbESKRIVELSE
TV / radio / telefon / data
Canal Digital leverer bredbånds- og TV-løsning via
fiber. Se forøvrig egen info i denne salgsoppgave hvor
løsningen og kostnadene for tjenesten beskrives mer
detaljert. Kostnadene kommer i tillegg til de stipulerte
felleskostnadene for sameie.
IP-telefoni kan velges som tilvalg.
Porttelefon
Det monteres ringetablå ved inngangsdør i 1. etg. med
videokamera. Svarapparat med skjerm og automatisk
låsåpner monteres på vegg i hver enkelt leilighet.
Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighetsdør.
Tegninger av tekniske anlegg
Laveste fri etasjehøyde ca. 2,2 m. Stedvis langs
vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av
biloppstillingsplassene kan høyden være lavere.
Sykkelparkering
Det blir etablert stativ for sykkelparkering i gårdsrommet
og felles sykkelbod i kjelleretasjen.
P-plasser
Ventilasjonssystem og brannslukningsanlegg samt
rømningsveier for garasjeetasjen leveres iht. forskriftene.
Garasjeanlegget vil enten bli utskilt som eget gnr/bnr
eller seksjon hvor sameierne som erverver garasjeplass
får bruksrett til plass som sameiere i garasjen, eller
tilknytning kan bli etablert på annen måte, for eksempel
ved etablering av vedtektsfestet enerettsareal.
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir
ikke inntegnet på tegninger som omfattes av
kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes
av selger i detaljprosjekteringsfasen ut fra hva som er
hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og
sjakter, kan bli endret noe i plassering og størrelse når
endelige tekniske tegninger er klare.
Dersom det ved ferdigstillelse av prosjektet er usolgte
p-plasser, disponeres disse av utbygger Solbakken 1-7 AS
inntil disse er solgt.
Fellesareal
Fellesområder vil bli utført med gangveier med belysning,
lekeplass med mer. Det vil bli beplanting og opparbeidet
grøntarealer. Tekniske installasjoner kasses inn og dekkes.
Inngangsforhold / heis
Fra garasje og inngangsparti i 1. etg. går det heis til alle
etasjer, med unntak av townhousene og de eksisterende
punkthusene som ikke har heis.
Heisen leveres med tale og alarm.
Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling.
Leilighetene får fliser på gulv i hovedinngangsparti og
foran heis i kjeller. Trapper får fliser i inntrinn. Reposer
i trapperom får fliser/linoleumsbelegg eller tilsvarende.
Rømningstrapper fra adkomstgalleriene leveres
i galvanisert stål eller tilsvarende. Disse kles inn med
spiler av treverk, plater eller tilsvarende.
Himlinger leveres som systemhimling eller fast himling.
Sportsboder
Hver leilighet får 1 stk. sportsbod på ca. 5 kvm. Bodene
leveres med vegger av netting/gips/betong. Overflatene
leveres ubehandlet. Selger forbeholder seg retten til å
bestemme den enkelte leilighets plassering av bod.
Selger forbeholder seg retten til å bestemme den enkelte
leilighets plassering av p-plass og organiseringen for øvrig.
Utomhusarbeider
Selger forbeholder seg her spesielt retten til å bestemme
endelig utforming og materialvalg.
Renovasjon
Boligene langs Solbakken får tradisjonell søppelhåndtering.
Øvrige boliger inne på området får dypoppsamling.
Plassering fremgår av foreløpig utomhusplan.
Trafo
Plassering ikke avklart.
Tomten
Prosjektet Solbakken 1-7 består i dag av gnr. 113, bnr.
238, 528, 529 og 532 er eiet av Solbakken 1-7 AS.
Planområdet består av ca. 12 319 kvm og vil bli søkt
oppdelt etter følgende hovedprinsipper:
•
Hvert av byggene som blir oppført på eiendommen
søkes fradelt med eget gårds- og bruksnummer
og grensen legges inntil byggene, dog med tillegg
av arealene som skal disponeres eksklusivt av
leilighetene i 1. etg.
•
Hele resterende del av utearealet vil få eget gnr
og bnr. og bli eiet av sameiene i fellesskap, og disse
vil ha like rettigheter og plikter i forhold til bruk,
vedlikehold etc.
Garasje – Bodareal
Gulv: Ubehandlet betong/asfalt, biloppstillings
plassene merkes.
Vegger:Malt betong.
Søyler:Malt betong eller stål.
Himling:Malt betong / garasjehimling.
SIDE 1 6
Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om
oppdeling og organisering av byggene og garasjen
dersom kommunen ønsker det annerledes, eller dersom
S OLBA KKEN , DR AMMEN
dette av andre grunner fremstår som hensiktsmessig.
Det vil derfor på et senere tidspunkt avklares hvorvidt
det blir ett sameie pr. bygg eller ett sameie for alle
boligbyggene på Solbakken 1-7.
Næring
I tillegg til leilighetene kan prosjektet inneholde en
næringsseksjon. Denne vil da ligge i den opprinnelige
herskapsboligen.
Tilvalgsmuligheter
Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte
kjøper få en begrenset mulighet til å variere standarden
på sin leilighet, etter en på forhånd priset tilvalgsliste.
Selger/entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene
starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister
for beslutning vil fremkomme.
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider
som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt,
og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra
den avtalte ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell
gjennomføring av byggearbeidene.
Selger/entreprenør er uansett ikke forpliktet til å utføre
endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget
med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.
Fremdrift
Forutsatt oppstart av byggearbeidene i 4. kvartal 2012
eller 1. kvartal 2013, antas leiligheten/boligen å være
klar for overtakelse ca. 2. eller 3. kvartal 2014 Denne
angivelsen gjelder ikke som en bindende frist for å
ha leiligheten/boligen klar for overtagelse, og gir ikke
grunnlag for å kreve dagmulkt og/eller erstatning.
Endelig overtagelsesmåned varsles ca. 3 måneder før
overtagelse, og endelig overtagelsesdato ca. 6 uker før
innflytting. Selger forbeholder seg retten til å kunne
overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og
dette synes hensiktsmessig.
Kjøper aksepterer at deler av utomhusarealene ikke er
ferdigstilt ved overtagelse. Selger forplikter seg til å gjøre
ferdig disse så snart som mulig etter at bebyggelsen/
feltet er ferdig utbygget.
Sameiets forretningsfører
Drammen og Omegn Boligbyggerlag er engasjert som
sameiets forretningsfører og vil stifte sameiet.
Selger / utbygger
Solbakken 1-7 AS er opprettet til det formål å utvikle og
selge leiligheter i Solbakken 1-7 samt Hans Dahms vei 14.
Utbyggers prosjektleder er StorOslo Prosjekt AS og
forretningsfører er Stor Oslo Management AS.
Forbehold
Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold
om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som
er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et
resultat av offentlige pålegg, for forsvarlig gjennomføring
uten å forringe den generelle standard.
Tegninger og bilder i illustrasjonsbok er kun illustrasjoner
og kan avvike noe i forhold til plan – og fasadetegninger
som vedlegges kontrakt.
Beplanting og blomster, innredninger, hvitevarer, tepper,
møbler, markiser, og annet tilbehør utover det som er
beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold om
at sjakter og føringsveier for tekniske installasjoner ikke
er inntegnet. Innkassinger vil ha varierende størrelse
avhengig av leilighetstype og etasjeplan.
Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel
justeres av selger.
Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.
Oslo den 03.05.2012
Solbakken 1-7 AS
Selger tar forbehold om at det oppnås nødvendig
offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er
presentert, og salg av tilstrekkelig antall enheter før
igangsettelse og beslutning om bygging. Forbeholdet
innebærer at selger ikke er forpliktet til å bygge og levere
boligen til kjøperen dersom offentlige godkjenninger ikke
er gitt eller at tilstrekkelig antall leiligheter ikke blir solgt,
samt at økonomien i prosjektet ikke er tilfredsstillende.
Kjøperne vil bli varslet så raskt dette forbeholdet er
avklart, dog senest 30.12.2012. Kjøper er ikke bundet av
denne kjøpekontrakt dersom ikke varsel om igangsettelse
har skjedd innen 30.12.2012.
Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av
utomhusarealene kunne bli utført etter overtagelse av
leilighetene. Blir ferdigstillelsen på høsten er det naturlig
at beplantning og plen blir ferdigstilt våren året etter.
SIDE 17
Kollektiv
avtale
Digital-tv og bredbånd fra Canal Digital
SIDE 1 8
S OLBA KKEN , DR AMMEN
GRUNNPAKKEN
SENDES ANALOGT OG DIGITALT
LOKALE VARIASJONER
Lokal-TV
SENDES DIGITALT
Alle leilighetene har installert
digital-tv og bredbåndsløsninger
fra Canal Digital Kabel TV. Dette
gir alle beboerne et svært godt
tv- og bredbåndstilbud med
digital-tv, HDTV, analog-tv og en
god og stabil bredbåndsløsning.
DIGITAL-TV og HDTV
Inkludert i avtalen er en HD PVR-dekoder, en stor, digital Grunnpakke med
nærmere 50 tv-kanaler, mange av disse er i HD-kvalitet, 2 valgfrie tv-kanaler
fra programmenyen «Mine favoritter», underholdningstjenester som
musikktjenesten WiMP og underholdningsportalen Canal Digital GO
(filmleie og nett-tv med mer).
SENDES I HD-KVALITET
Bredbånd
Bredbåndsabonnementet MAXI, med 12/12 Mbps, gir deg sikkerhetspakke,
e-post og egen hjemmeside. I tillegg får du Tippeligaen på nett
kostnadsfritt (gjelder for 2012).
I ENKELTE OMRÅDER
DIGITALE UNDERHOLDINGSTJENESTER
TV 2 OG TV 2 HD
TV 2 OG TV 2 HD INNGÅR IKKE I GRUNNPAKKEN, MEN
ER AUTOMATISK TILGJENGELIG FOR ALLE TV-KUNDER.
MER INFO PÅ WWW.CANALDIGITAL.NO
Bredbånd og digital-tv er ferdig installert i leiligheten ved innflytting. I
samme ­periode som du flytter inn vil du også få informasjon om hvordan
du velger de to valgfrie tv-kanalene fra «Mine favoritter». Ønsker du
å bestille tilleggsprodukter som blant annet bredbåndstelefoni, ekstra
abonnementspakker, flere dekodere, kortleser for IDTV, eller raskere hastighet
på bredbåndet ditt, kan du også gjøre dette hos Canal Digital under eller
etter innflytting.
Med Komplett Maxi med 12/12 Mbps har du den hastigheten du trenger for
å benytte deg av underholdningstjenestene fra Canal Digital, som filmleie,
samtidig som at andre i husstanden kan surfe på Internett. Ønsker du
raskere bredbåndshastighet kan du enkelt oppgradere til Super70 (70/70
Mbps til 199 kroner) eller Giga (100/100 Mbps til 799 kroner).
FAVORITTER
Velg 2
2MINE
valgfrie
favorittkanaler
3)
Ønsker du bredbåndstelefoni tilbyr vi også dette til en fast lav månedspris.
For kun 99 kroner per måned kan du ringe så mye du vil til fasttelefoner i
Norden. Telefoni-adapter 499 kroner, fakturagebyr kr 40, frakt 57 kroner
kommer i tillegg til månedsprisen.
Full valgfrihet
LOKALE VARIASJONER
GJELDER SOM EN KANAL
(ARABISK)
(TYRKISK)
TV Polonia
VTV4
Jaam-e-Jam
RAI Uno
RTR Planeta
(POLSK)
(VIETNAMESISK)
(IRANSK)
(ITALIENSK)
(RUSSISK)
Med Canal Digital velger du selv hvilke tv-er du ønsker å se digital-tv eller
HDTV på. Du kan velge om du ønsker en digital dekoder som gir deg filmleie
og mulighet for opptak, spole og pause i tv-sendinger, eller du kan velge å se
digital-tv gjennom kun en kortleser i tv-en (IDTV). Vi leverer alle mulighetene
til deg som har flere tv-er i huset.
For mer informasjon
canaldigital.no | go.canaldigital.no | Kundeservice 06090
BREDBÅND | TIPPELIGAEN PÅ NETT
MAXI 12/12 Mbps
Totalpris 442,–/mnd.
3 års binding gjelder.
Med forbehold om trykkfeil og endringer i tilbudet. Programtilbud oppdatert per mai 2012.
SIDE 19
Startside: Du ­finner
forskjellige film­
kategorier, topp­
lister, n
­ yheter osv.
DinSide 29.09.11
Den er stabil, har
et lavt støynivå,
­jobber raskt, er
enkel i bruk og har
mange ­praktiske
finesser.
Du søker enkelt etter kategori,
tittel eller nøkkelord.
HD PVR dekoder
Filmleie | WiMP | Pause | Spole | Ta opp
Vår nyeste HD PVR er dekoderen for deg som ­ønsker det
beste! Den har pause-, spole- og opptaksfunksjoner og
bredbåndsoppkobling til interaktive tjenester som filmleietjenesten Canal Digital GO og musikktjenesten WiMP.
Serieopptak
Du kan nå programmere automatisk opptak av en serie
både fra programguiden og direkte fra et infofeltet nederst
på skjermen (også mens du ser på din favorittserie).
Med en rask og brukervennlig navigasjon er det enkelt å
Enkle programsøk
søke frem til programmer du vil se eller ta opp. Dekoderen Du kan søke og finne favoritt-programmer etter
er stillegående og har en bruker­vennlig meny i HD-kvalitet. kategorier, tittel eller etter nøkkel­ord. I tillegg velger
du enkelt mellom standard matrisevisning eller ny
Stor lagringskapasitet
side­visning av programguiden.
Dekoderen har lagringskapasitet på hele 500 GB, noe
som er dobbelt så mye som vår tidligere HD PVR-modell. Lag egne Favorittlister
Dette gir deg mulighet til ca. 80 timers opptak av
Du lager enkelt lister med favoritt­kanaler til deg selv eller
HD-sendinger og ca. 240 timers opptak av vanlige SDandre i familien. Hvilken rekkefølge du ønsker at kanalene
sendinger. Du kan ha to samtidige opptak samtidig som
skal komme i bestemmer du selv. Det er enkelt å veksle
du ser på en tredje kanal.
mellom standard kanalliste, dine egne favoritter og
radiolister med fjernkontrollen.
Gjennom KOMPLETT-­avtalen kan hver enkelt
boenhet som ønsker det velge seg en kortleser
for IDTV uten ekstra kostnad.
Digital-tv uten dekoder
En verden av under­holdning på GO
I filmleietjenesten Canal Digital GO kan du se filmer
akkurat når det måtte passe deg – 24 timer i ­døgnet.
Du kan velge blant over 2000 titler, fra det aller
nyeste til toppfilmer fra de siste årene. Annet innhold
i underholdnings­portalen vil lanseres fortløpende.
Musikktjenesten WiMP
Alle kunder med tilgang till WiMP gjennom tvabonnementet, og som har aktivert tjenesten fra
MinSide, har nå mulighet til å spille favorittmusikken
rett på tv-en. WiMP gir tilgang til millioner av låter,
anbefalinger og spillelister.
SIDE 2 0
Ant. rom
BRA
P-rom
Balkong/
Terrasse
Salgspris inkl.
1 garasjeplass
101
1
4
114
107
12,5
4 680 000 20 085 4 700 085
A
102
1
4
114
107
12,5
4 680 000 20 085 4 700 085
A
201
2
4
114
107
12,5
4 880 000 20 085 4 900 085
A
202
2
4
114
107
12,5
4 880 000 20 085 4 900 085
A
301
3
4
140
135
93,5
7 180 000 23 385 7 203 385*
B
101
1
3
80
75
15
3 380 000 15 185 3 395 185
B
102
1
3
80
75
15
3 380 000 15 185 3 395 185
B
201
2
3
80
75
10,5
3 580 000 15 185 3 595 185
B
202
2
3
80
75
10,5
3 580 000 15 185 3 595 185
B
301
3
3
80
75
10,5
3 780 000 15 185 3 795 185
B
302
3
3
80
75
10,5
3 780 000 15 185 3 795 185
B
401
4
4
113
107
60
5 880 000 19 945 5 899 945*
C
101
1
3
80
75
15
3 380 000 15 185 3 395 185
C
102
1
3
80
75
14
3 380 000 15 185 3 395 185
C
103
1
3
83
78
14
3 500 000 15 615 3 515 615
C
201
2
4
111
104
10,5
4 880 000 19 655 4 899 655
C
202
2
4
143
136
10,5
6 280 000 24 265 6 304 265
C
301
3
4
111
104
10,5
5 080 000 19 655 5 099 655
C
302
3
4
143
136
10,5
6 480 000 24 265 6 504 265
C
401
4
4
183
175
52
8 980 000 30 035 9 010 035*
D
101
1
3
98
93
15
4 100 000 17 775 4 117 775
D
102
1
2
61
57
13
2 620 000 12 445 2 632 445
D
103
1
2
61
27
13
2 620 000 12 445 2 632 445
D
104
1
3
100
95
15
4 180 000 18 065 4 198 065
D
201
2
3
98
93
10
4 200 000 17 775 4 217 775
D
202
2
2
61
57
7,5
2 720 000 12 445 2 732 445
D
203
2
2
61
57
7,5
2 720 000 12 445 2 732 445
D
204
2
3
100
95
10
4 280 000 18 065 4 298 065
D
301
3
3
98
93
10
4 300 000 17 775 4 317 775
D
302
3
2
61
57
7,5
2 820 000 12 445 2 832 445
D
303
3
2
61
57
7,5
2 820 000 12 445 2 832 445
D
304
3
3
73
68
26
3 580 000 14 175 3 594 175
D
401
4
4
113
108
51
5 680 000 19 945 5 699 945*
D
402
4
3
88
82
43
4 580 000 16 335 4 596 335*
E
101
4
186
169
17,5 + 6,5
5 180 000 30 465 5 210 465
E
102
4
186
169
17,5 + 6,5
5 080 000 30 465 5 110 465
E
103
4
186
169
17,5 + 6,5
5 080 000 30 465 5 110 465
E
104
4
186
169
17,5 + 6,5
5 180 000 30 465 5 210 465
Omkostninger
Etasje
A
Bygg
Leil. nummer
Total salgspris
S OLBA KKEN , DR AMMEN
*Bud over
SIDE 21
kontakt
Haakon Berg
[email protected]
Tlf: 952 44 906
Per Øyvind Bolstad
[email protected]
Tlf: 901 83 737
www.solbakken1.no
QR kode – nettside
SIDE 2 2
Bragernes Strand
utvikler:
Megler:
Arkitekt:
Entreprenør:
Idé/design: Lemon.no
Foto: kaimyhre.com
3D: RIFT
Trykk: 14.05.2012
Forbehold om endringer.
Oppdragsnr: 2012074
www.solbakken1.no