Transcript Prosjektinformasjon om POWERHOUSE KJØRBO

Prosjektinformasjon om
POWERHOUSE KJØRBO
Illustrasjon: SNØHETTA / MIR
Dette dokumentet viser
prosjektinformasjon iht.
BREEAM-NOR Man 13.9 for
designfasen.
Dokumentet vil bli oppdatert når
det foreligger ny informasjon
etter hvert som bygget
ferdigstilles.
Basis beskrivelse av prosjektet
•
•
•
•
•
Kjørbo ligger ved vannet i Sandvika i Bærum kommune og Entra Eiendom
eier kontorbyggene på området.
Hvert av de to planlagte rehabiliterte byggene er på ca. 2600
kvadratmeter, på tre og fire etasjer - samt kjeller, og ble oppført i 1980. I
dag har byggene et energiforbruk på rundt 250 kWh pr kvadratmeter pr år.
Etter rehabilitering planlegges energibehovet dekket av egen
energiproduksjon fra solcellepaneler. Panelene kan produsere elektrisitet
til bruk på området eller for levering på nettet. Solcellepanelene kan
levere over 200 000 kWh årlig, eller 41 kWh/m2 årlig.
Energibrønner boret i fjell kan forsyne byggene med frikjøling om
sommeren, og fungerer som energikilde for byggenes varmepumpeanlegg
om vinteren. En av varmepumpene benyttes også til oppvarming av varmt
tappevann.
•
•
•
•
Vegger, tak og vinduer er planlagt med svært god tetthet og
isolasjonsevne. Utvendig solavskjerming og innvendige løsninger, som
eksponering av betong i dekkene, bidrar til redusert kjølebehov
sommerstid.
Vegger, tak og vinduer er planlagt med svært god tetthet og
isolasjonsevne. Utvendig solavskjerming og innvendige løsninger, som
eksponering av betong i dekkene, bidrar til redusert kjølebehov
sommerstid.
Ventilasjonsløsningene skal sikre godt inneklima med lavest mulig
energiforbruk. Løsningene kombinerer høyeffektiv varmegjenvinning,
særdeles lavt trykkfall og effektiv, behovsstyrt ventilasjon på en måte
som minimerer behovet for ventilasjonskanaler, spjeld og tilhørende
automatikk for styring.
Elektrisitetsbehovet til belysning er redusert gjennom effektiv utnyttelse
av dagslys og bruk av energieffektive belysningssystemer, styrt etter
behov.
•
•
•
•
Kalkulert energiforbruk i bygningene, eksklusiv brukerutstyr, blir dermed
rundt 100 000 kWh årlig, eller 20 kWh/m2.
Når energi som er brukt til produksjon av materialer, såkalt bunden
energi, trekkes fra, viser beregningene at det blir et overskudd i
energibalansen totalt.
Godt innemiljø har høy fokus i prosjektet, og alle innvendige arealer skal
oppgraderes til moderne kontorlokaler.
I fasadene er det planlagt å bruke brent tre, som beholder det mørke
uttrykket i bygningene, som er et miljøvennlig materiale og er gunstig i
forhold til bunden energi.
BREEAM-NOR klasse og score
•
Byggene klassifiseres som kontor/større rehabilitering og ombygging.
Målsetting om BREEAM-NOR Outstanding
Kjernefaktorer for innovativ og miljøeffektiv
design
•
•
•
•
Prosjektet blir sannsynligvis verdens første rehabiliterte kontorbygg med
plussenergistandard. Byggene vil produsere mer energi enn de vil bruke i
sitt livsløp (inkludert materialer og byggeplassenergi).
Innovativ design av bygningsintegrert klimasystem, som gir svært lavt
energibehov. Energiforsyningen designes for optimal funksjon med tanke
på å forsyne byggets svært lave oppvarming- og kjølebehov.
Norges største solcelleanlegg på tak (per. 2013)
Målsetning om BREEAM-NOR Outstanding medfører miljøeffektive
løsninger
Brutto gulvareal og tomtestørrelse
•
•
•
Blokk 4 og 5 utgjør ca. 5.200 m2 (BRA)
Blokk 4 og 5 er en del av et større område med en rekke kontorbygg,
beliggende i tilknytning til den flotte Kjørboparken. Ikke noe av dette
arealet er forbeholdt alene de to byggene som rehabiliteres. Den totale
tomten er på 10,8 dekar.
Område for lagring: 294 m2
Areal allment tilgjengelig
•
•
Alt rehabilitert areal vil disponeres som kontorfunksjoner av leietaker
Asplan Viak
Ikke noe areal er tiltenkt for offentlig bruk
Energi- og vannforbruk
•
•
•
•
Byggene vil eksportere mer energi enn det vil forbruke, dvs. ca. 40 kWh
per m2 oppvarmet BRA
Byggene vil ikke gjøre bruk av fossil energi.
Prosjektert produksjon av solstrøm vil utgjøre over 200.000 kWh per år.
Det forutsettes et totalt vannforbruk på ca. 1500 m3 per år for begge
blokkene. Dette tilsvarer ca. 7 m3 per arbeidstaker.
Tiltak i byggefasen for å redusere miljøbelastningen,
i form av innovativ byggeledelse
•
•
En kompetent bygge- og byggeplassledelse er svært fokusert på samarbeid
om å møte BREEAM-målsetningene.
Måten BREEAM-organisasjonen i prosjektgjennomføringen er vevet inn i
alle øvrige funksjoner både med tanke på fremdrift, løsninger, økonomi og
visjoner.
Liste over realiserte tiltak
•
Ikke relevant for dokumentasjon i designfasen, vil oppfylles på et senere
tidspunkt, etter hvert som prosjektet skrider frem