Transcript Prospekt - Øster Hus

SANDSGÅRD
Tett innpå pulsen i sentrum og roen i Sandvedparken
Rekkehus og
eneboliger i rekke
4
5
MED PARKEN
SOM NÆRMESTE NABO
Noen minutter sør for Sandnes sentrum skal vi bygge 26
rekkehus og 11 eneboliger i rekke. Boligene varierer i størrelser,
fra de minste på 96 m2 til de største på 187,4 m2. Her er det
med andre ord noe for en hver.
Sandnes
stadion
Gandsfjorden
er/F
ang
tav
Til S
44
Vitenfabrikken
La
E39
ng
ga
ta
Sandnes
Kino
Sandnes
kulturhus
oru
s
Coop Mega/
Coop Obs Bygg
Sandneshallen
Gand
kirke
Brannstasjon/
legevakt
SANDSGÅRD
13
Ho
ve
ve
ien
Sandvedparken
E39
Stokkalandsvatnet
Sandvedparken
Nærmeste togstasjon
Sandnes sentrum
Stokkalandsvatnet
Forus
Stavanger lufthavn, Sola
Universitetet i Stavanger
Stavanger sentrum
Til Å
lgår
d
Like ved
1,0 km
1,8 km
2,2 km
7,3 km
11,9 km
15,8km
17,5 km
Foruten nærhet til både Sandvedparken og
Sandnes sentrum, grenser Sandsgård også til
bydelen Sandved. Gand kirke er et landemerke,
og med sine skoler, barnehager og moderne
idrettsanlegg, er bydelen svært populær, ikke
minst for barnefamilier. Velkommen til det
gode og aktive liv på Sandsgård.
Y3
11
00
0
Y3
11
05
0
X6
52
SANDSGÅRD
37 NYE BOLIGER
66
50
Y3
11
10
0
6
7
Y3
11
15
0
X6
52
S
66
00
N
V
Ø
Y3
11
20
0
E39
Y3
11
25
0
X6
52
65
50
TIL STAVANGER
SA
De
ND
tal
En
Reguleringskart
drin
Te
BE
gt
gn
BY
GG
jre
il p
lan
for
NE
gu
kla
ler
ing
nr.
rin
:
BRANNSTASJONEN
SK
for
OM
MU
San
NE
dsg
ård
vei
EL
Bo SE O
li
Bo gbeb G AN
li
Bo gbeb ygge LEG
li
G
(
En gbeb ygge lse e
fr PB
Re rgia ygge lse - ittlig L §1
n
SA
k
2
n
g
Le ova legg lse - onse end -5 N
MF
sjo
ke
es
blo
R
n
ER
p
n
k
las
sa
DS
kb trert måh .1)
nle
s
eb
s
Kjø ELS
yg måh usbe
gg
AN
ge
r
e
lse usbe bygg
Fo
v
rta eg LEGG
by
e
Ga u
gg lse
OG
els
An ngve
e
TE
GR
g
n
KN
Pa en v
ØN
ISK
rke
eg
NS
gru
INF
rin
TR
g
n
HE
RA
Gr UKT splas n - g
NS
S
T
ø
rø n
U
s
YN
RU
n
tar
SS nstru R (P er
KT
ea
UR
ktu BL
l
Sik ONE
§1
r
(PB
2-5
Infr rings R (PB
L§
NR
o
12
Infr astru ne - L §1
.3)
-5
Ju
ktu
as
Fris 2-6
NR
rid
A
tr
r
)
n
so
.2)
u
ik
isk
e li gitthe kturs ne - t
nje
on
ns
Kra
e
y
r
Pla
ns
og
on - Re v ved
n
p
e
k
u
e
Fo
- B kefø røre
rm ns be nkt
n
e
Sik åls
de
va lge
k
rin
g gre
Infr rings rens nsn
g n rav infra
ing
o
str
atu infr
An astru neg e
rm astr uktu
r
g
iljø
uk
Re itthe kturg ense
tur r
ren
gu
n
s
By
y
le
gg rt to ngre se
Re eg
n
m
gu ren teg se
Fris ler
ren
se
t
se
Re iktsli sente
n
g
rlin
Re uler je
je
t
g
Må uler kant
t
le
k
p
Av linje ark jøre
kjø
e
b
rse /Avs ring ane
To
tan sfe
l
pp
lt
ds
go
linje
lv 1
.etg
.
g:
Sa
ksn
r.:
en
Pla
nn
, gn
r.4
20
03
02
68
3
r.:
2, b
nr.
7
200
312
0
TIL SANDNES SENTRUM
B2
Ny Rema 1000.
Åpnet november 2013.
11
B7
15
14
10
9
c+
8
7
Re
6
5
3
11
5
1.g
an
g:
11.0
4.2
005
Sak lans
jefe
sbe
n
7
2
0
Byp
6
3
7
6
s se
lg
10
By
for entlig ling,
rin
En
s
ga
1.
dri
by
ett
Min tyre
vs
ng
g
øp
er
dre ts ve utvikli ersy ang:
pe
ett
l f_
er
Pro
ni
ng
d
ve
off
S1
du
,2
tid
se tak:
.ett
se
sro
.g
ntl
ers
nt
19
/p
a
ig
yn
m
n
.09
lan
17
me
g:
en
leg
.20
.02
drin
t:
ge
11
.2
r/
08
En
g:
ko
.03 010
dr.
ns
he
tru
. 07
ns
ktø
yns
.1
2
r:
6
2.2
so
20
ne
01 .04.2
Inn
ro
.12
1
se
Da
01
g te
.2
nd
tu
0
0
gn
tp
11
Ka m =
fork
lan
rtg
E
i Sa
nd
20
3
2
1
lari
run UR
Ek
ng
v
EF
n
Ka idista lag
FK 89
rtm
n
B
åle se
sto
1 fra
5
kk mm San
dn
50
es
0
k
han
All
vi
dle
Rek dere
riS
da
visi
sjon tabr
and
av uk et
ne
fil se ter
sk
byst
nd
om
es
: by yrets
mu
plan godk
ne
@sa jenn
:
ing
nd
ne
s.ko må sk
mm
je
fr
un
e.no a auto
ris
ert
5
4
4
4
9
8
v
B6
3
1
10
Sa 010 L r før g
ag
k
od
t ti
k
Utv sbe
ha l o_GV1 jennin
a
Utl lg fo
nd
g:
og
rb
a
en
01
dre
yu ling
Utv gt til
.07
tp
:
tv
off
.20
la
ik
a
2
2
13
isjo
10
.08
ne
.2
1
4
12
m
om
mu
ne
N
ne
s
SH
da
tafil
.
1
B8
Illustrasjon
8
9
PRAKTISKE BOLIGER
NÆR SANDNES SENTRUM
Sandsgård vil være en kjærkommen nyhet for mange. De minste
rekkehusene er nemlig ypperlige for unge som skal etablere seg
med sin første bolig, eller seniorer som er ferdige med stor villa. Med to soverom skal det også være fullt mulig for småbarnsfamilien å ha sine første gode år på Sandsgård.
Fine planløsninger gjør de romslige eneboligene i rekke til gode
hjem for mer etablerte familier. En ekstra vegg i de store loft­
stuene er alt som skal til for å få en bolig med hele fire soverom.
Underetasjer med god lagringsplass er praktisk for aktive familier
med mange jern i ilden.
Illustrasjon
10
11
BARE EN PARK
MELLOM
SANDNES SENTRUM
OG DIN NYE BOLIG
Boligene i Sandsgård får en fin beliggenhet
med Sandvedparken praktisk talt “vegg-ivegg”. Parken strekker seg fra sentrum til
Ganddal, og til det flotte turområdet rundt
Stokkalandsvatnet. Så her er det bare å
knytte på seg jogge-skoene eller kaste seg
på sykkelen.
Med på- og avkjørsel til E39 og Jærveien i nærheten, blir det meste av det NordJæren har å by på lett tilgjengelig i alle
himmelretninger. Togstasjonen på
Brueland er bare en fem minutters rusletur
fra Sandsgård. Alle arbeidsplassene i Forus-området er kun ti minutters kjøretur unna. Dersom du liker å ta ut på lengre reiser, eller reiser mye i jobben, så kommer du deg også
raskt og enkelt til flyplassen på Sola. 12
13
DELFELT B2
15 REKKEHUS / TO BOLIGTYPER
Begge de to boligtypene på delfelt B2 har tre etasjer, og er relativt like i planløsningene. I underetasjen er det garasje/
carport, samt inngang og boder. Boligtype
B har en delvis åpen stue/kjøkken-løsning
i første etasje, mens i boligtype A er de to
rommene adskilt med skyvedør. Bolig A er i tillegg utstyrt med bad i denne etasjen.
Soverommene er plassert i 2. etasje, og
boligene har henholdsvis tre og to soverom.
Begge boligtypene har bad i 2. etasje, og bolig A er i tillegg utstyrt med loftstue.
Illustrasjon
14
FUNKSJONELLE
OG PRAKTISKE REKKEHUS
Delfelt B2
sett fra nord-øst
15
Illustrasjon
16
17
DELFELT B2
– REKKEHUS
B2:
Bolig nr. 15
1
2
3
4
5
6
7
8
8
9
11
10
12
Boligtype A: 159,0 m2 BRA
Underetasje: garasje, gang, toalett, vaskerom og to boder
1. etasje: stue/kjøkken, stue (alt. soverom) og bad
2. etasje: loftstue, tre soverom og bad
B2:
Bolig nr. 1
Fasade mot nord-øst
Boligtype B: 102,1 m2 BRA
Underetasje: vindfang, bod, toalett, carport og gang
1. etasje: stue og kjøkken
2. etasje: gang, bad og to soverom
Plantegning boligtype A
Bolig nr. 1, 2, 9, 10 og 14
Plantegning boligtype B
Bolig nr. 3-8, 11- 13 og 15
Sportsbod
3,4 m2
Sportsbod
3,4 m2
Bod
3,3 m2
Sov
8,5 m2
Bod/sluse
11,2 m2
Vask
5,3 m2
VT
Bod
7,3 m2
Stue/kjøkken
53,6 m2
(evt. soverom)
G
Gang/trapp
24,2 m2
Gang/trapp
14,0 m2
Sov
7,2 m2
Bad
5,7 m2
Stue/trapp
29,0 m2
Bad/vask
6,2 m2
Inngang
G
Gang/trapp
9,2 m2
Gang/trapp
4,2 m2
Garasje
17,7 m2
WC
1,7 m2
G
V.F.
5,6 m2
Bad/vask
7,4 m2
Sov 2
11,3 m2
Kjøkken
11,3 m2
WC
2,0 m2
Carport
19,4 m2
Sov 1
G 12,6 m2
G
Sov
2
G 11,2 m
G
Inngang
Underetasje
1. etasje
2. etasje
Underetasje
1. etasje
2. etasje
13
14
15
18
19
DELFELT B6
7 ENEBOLIGER I REKKE
I første etasje er stue og kjøkken delvis
adskilt av trappeoppgangen. I kjøkkendelen
er det fint mulig å sette opp en ekstra vegg,
slik at denne boligen får hele fire soverom,
evt. et kontor. Kjelleretasjen har rikelig med
bodplass, og alle de tre etasjene er utstyrt
med bad/WC. Skråhimlingen i 2. etasje gir
loftstuen et svært romslig preg, og store
vindu slipper inn mye lys.
På bakkeplanet er garasjen trukket et
stykke inn, slik at det er gjort rom for en
praktisk gjesteparkering.
Illustrasjon
20
21
DELFELT B6
– ENEBOLIG I REKKE
1
2
3
B6:
Bolig nr. 1
188,4 m BRA
2
4
5
6
7
Kjeller: gang, tre boder og bad
1. etasje: entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom,
mulighet for et ekstra soverom, bod og garasje m/sportsbod
B6:
Bolig nr. 7
2. etasje: Stue, tre soverom og bad/vaskerom
Fasade mot sør-vest
Plantegning
Bolig nr. 1-7
Evt. soverom
Bod
10,9 m2
Gang
5,8 m2
Kjøkken
19,2 m2
G
G
Sov G
10,3 m2
Sov
12,4 m2
G
Bod
3,0 m2
Gang
10,8 m2
Bad
3,7 m2
Sportsbod
7,4 m2
Stue/Trapp Bad/Vask
28,8 m2
4,9 m2
VT.
Garasje
17,9 m2
Stue/Vask
23,8 m2
Bad/Vask
7,8 m2
G
Bod
19,4 m2
Entre
5,8 m2
Bod
4,6 m2
Sov
9,6 m2
Inngang
Kjeller
1. etasje
2. etasje
22
23
DELFELT B7
11 REKKEHUS /
TO BOLIGTYPER
De to boligtypene på delfelt B7 er på
henholdsvis to og tre etasjer. Boligtype A
har et flott kjøkken/allrom med utgang til
terrasse og hage i første etasje. Et ekstra
soverom i denne etasjen gir boligen til
sammen hele fire soverom. Hovedstuen,
de øvrige tre soverommene, og et bad er plassert i 2. etasje.
I boligtype B består hele 2. etasje av en
romslig stue/kjøkken-løsning. I 3. etasje
finner du to soverom og et bad. Inngangen
er i 1. etasje, sammen med carport, bod og et toalett.
Illustrasjon
24
25
DELFELT B7
– REKKEHUS
B7:
Bolig nr. 11
4
3
2
1
Boligtype A: 122,6 m2 BRA
1. etasje: gang, kjøkken/allrom, bad/vaskerom, soverom og garasje m/bod
6
5
10
9
8
7
B7:
Bolig nr. 1
2. etasje: stue, tre soverom, bad/vaskerom og bod
Fasade mot nord-øst
Boligtype B: 96,0 m2 BRA
1. etasje: vindfang, bod, toalett og carport
2. etasje: stue/kjøkken
3. etasje: to soverom, bad og bod
Plantegning boligtype A
Bolig nr. 1 og 5-7
Plantegning boligtype B
Bolig nr. 2-4 og 8-11
V.P.
Utv.
bod
3,7 m2
Utv.bod
3,7 m2
Kjøkken
/Allrom
23,2 m2
G
Sov
7,0 m2
VT.
WC
2,2 m2
Sov
7,0 m2
Hall/trapp
8,7 m2
G
Bod
3,5 m2
Stue/Trapp
30,7 m2
Bad/Vask
7,6 m2
G
Hall/Trapp
11,4 m2
Bad/Vask
4,7 m2
Garasje/Bod
17,8 m2
Sov
12,4 m2
G
Sov
7,0 m2
Sov 2
7,0 m2
Gang/
trapp
9,4 m2
V.F./
sluse
2,1 m2
Bod
4,9 m2
G
Bad
4,6 m2
Stue/
kjøkken/
trapp
37,7 m2
Bod 1
2,9 m2
Carport
19,0 m2
Bod
3,0 m2
G
Sov 1
12,5 m2
G
Inngang
Inngang
1. etasje
2. etasje
1. etasje
2. etasje
3. etasje
G
11
26
27
DELFELT B8
4 ENEBOLIGER I REKKE
I første etasje er det en fin stue/kjøkken-løsning med utgang
til terrasse og hage. Ett av tre soverom er også plassert i denne
etasjen. Den store loftstuen med mønet himling kan vel så gjerne
komme til å bli selve hovedstuen. Et fjerde soverom er fullt mulig
med en ekstra vegg i loftstuen. Ellers finner du to soverom og bad
i 2. etasje.
Kjelleren er rikelig utstyrt med bodplass, og alle de tre etasjene
får toalett/bad. Garasjen er trukket litt inn slik at det er gjort rom
for en praktisk gjesteparkering.
Illustrasjon
28
29
DELFELT B8
– ENEBOLIGER I REKKE
4
3
2
1
187,4 m2 BRA
Kjeller: gang, to boder, bad og trimrom
1. etasje: entre, stue/kjøkken, ett soverom, bad, bod og garasje med mulighet for bod
2. etasje: loftstue, to soverom, bad og mulighet for ett
ekstra soverom
B8:
Bolig nr. 4
Fasade mot nord-øst
B8:
Bolig nr. 1
Plantegning
Bolig nr. 1-7
Bod
4,1 m2
Bod
Bod
4,1
m2
12,7 m2
Gang
5,9 m2
Gang/
trapp
7,8 m2
Trimrom
19,6 m2
Gang
5,9 m2
Gang/
trapp
7,8 m2
Bad
5,8 m2
Trimrom
19,6 m2
Evt. sov
Bod
Bod 4,1 m2
12,7 m2
V.P.
Bod
12,7 m2
Gang
5,9 m2
V.P.
Gang/
trapp
Garasje/bod
7,8 m2
23,5 m2
Bad
5,8 m2
Trimrom
19,6 m2
Loftstue/
trapp
33,7 m2
V.P.
Stue/kjøkken/ Stue/kjøkken/
trapp
trapp
35,5 m2
35,5 m2
Garasje/bod
23,5 m2
Bad
5,8 m2
Garasje/bod
23,5 m2
Bad
5,1 m2
Bod
3,0 m2
Sov 4
10,5 m2
Entré
7,9 m2
G
Hovedinng.
Kjeller
Bad
5,1 m2
Sov 4
10,5 m2
Hovedinng.
1. etasje
Loftstue/
trapp
33,7 m2
G
Bad
8,6 m2
Bad
5,1 m2
G
G
Bod
3,0 m2
Bod
3,0 m2
Entré
7,9 m2
Stue/kjøkken/
trapp
35,5 m2
Evt. sov
VT.
Sov 1
12,0 m2
Sov 4
2
10,5 m
Sov 2
Sov
2
Entré
8,0 m2 G
8,0 m2 G
2
7,9 m
G
G G
G
Evt. sov
Loftstue/
trapp
33,7 m2
G
G
Bad
8,6 m2
Bad
8,6 m2
VT.
G
Sov 1
12,0 m2
VT.
Sov 2
8,0 m2 G
G
Hovedinng.
2. etasje
Sov 1
12,0 m2
30
31
BYEN
SOM VOKSER
PÅ KARTET
Sandnes er inne i en utrolig spennende tid. Ingen byer i Norge vokser så fort som Sandnes gjør akkurat nå. Med bolig i Sandsgård kommer du tett innpå alt det spennende som rører seg i byen. Faste årlige arrangement som Skifestivalen
BLINK, Nordsjørittet og Sandnesugå er
populære byfester som trekker mye folk.
Kulturlivet er også oppadstigende, med kulturhuset i Vågen som lokomotiv.
Flere store byutviklingsprosjekt kommer til
å gjøre Sandnes til en enda mer moderne
og attraktiv by de kommende årene. På Ruten er det planer om å etablere park, og den skal strekke seg helt ut til Vågen.
Der kommer det en helt ny bydel med
både kontorarbeidsplasser og spennende
butikker og boliger. På litt lengre sikt vil
hele området rundt Vågen også utvikles til et moderne byrom.
Kom tett innpå pulsen i Sandnes sentrum
og roen i Sandvedparken med ny bolig i Sandsgård!
32
Øster Hus – stolt sponsor
av Sandnes Ulf
Selskapene i Øster Hus Gruppen sponser bl.a.: Austrått IL, fotball / Bryne HK / Frøyland IL / Hana IL / Havdur IL Havørn Fotball / Hellvik IL / Jærhagen Ishall / Klepp IL / Mastra IL / Nordsjørittets PreTour / Nærbø IL / Oilers
Randaberg Fotball / Riska Håndballklubb / Sandnes kulturhus, Annie-musikalen / Sandnes Sykleklubb / Sandnes Ulf
Sandved IL / SIrdal Fjellgolf / Sirdal Ski Skiskyting / Skifestivalen Blink / Sola Fotball / Stavanger Hockey Stavanger Skiklubb / Stavanger / Sykleklubb / Team Øster Hus-Ridley / Tour des Fjords / Varhaug IL / Vigrestad IK Viking FK / Voll IL / Ålgård FK / Ålgård Håndballklubb / Ålgård Rideklubb
Øster Hus proffe fra A Til Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe
resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål
i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke
og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt
hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er
Norrønaprisen, en pris som går til en person eller
du som står for Å.
bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans,
vekst og utvikling av industrien i vår region.
Du som kunde skal forvente en problemfri prosess,
godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris,
De siste årene har Øster Hus og resten av samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få
Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt boligen din slik du har sett den for deg.
og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av
både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK,
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli
Sandnes Ulf, Oilers og Team Øster Hus Ridley et av Rogalands største byggefirma. I løpet av
er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se
2009 tok vi steget inn blant landets fem største
Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og
i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med
ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.
Stort utvalg i nye boliger!
Finn din drømmebolig
på osterhusgruppen.no
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige
forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer.
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse­beskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse­beskrivelsen som gjelder.
En trygg og erfaren megler
Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 – et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene på Sandsgård.
Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF:
51 60 44 14/917 03 533 - [email protected]
Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt:
51 60 44 11/906 29 169 - [email protected]
Janne Bore, Megler MNEF prosjekt:
51 60 44 17/920 62 308 - [email protected]
AD. MOMENT Foto: Anne Lise Norheim Trykk: Gunnarshaug trykkeri
ØSTER HUS GRUPPEN