Transcript 2 Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2.pdf

1
OMRÅDEREGULERINGSPLAN
FOR
RENE 1 og 2 BUSTADOMRÅDE P-ID 2011009.
Voss kommune
637-014-Reguleringsføresegner
Rene 1 og 2 - 01.11.13
Arkivsaknr: 11/1092
Sakstittel: Område/detaljreguleringsplan for Rene 1 og 2
Planid: 2011009
Utarbeidd av: Anda & Hirth ANS
Datert: 01.11.13
Retta:
REGULERINGSFØRESEGNER.
Reguleringsføresegner med heimel i § 12-7 i plan og bygningslova.
Utarbeidd den, 01.11.13 av ark. Anda & Hirth ANS.
Vedtak om utlegging til offentleg ettersyn den, ………………….sak
Endra av Tekniske tenester den, ……………..
Endra etter vedtak av planutvalet, FPL i møte den, ……………… ved innstilling til kommunestyret.
Endra etter vedtak av Voss kommunestyre i møte den, ………………….
1.0
GENERELT
Det regulerte området er på planen vist med plangrense datert 01.11.13.
Innanfor denne grensa skal arealet nyttast som vist på planen.
Føremålet med planen er å fastleggja retningslinjer for utbygging av 99 nye einebustader med
eventuelt hybel/sokkelhusvære i Rene 1 og fire større tomter med til saman 29 bueiningar i
Rene 2 med tilhøyrande anlegg.
I samsvar med § 12-5 og § 12-6 i plan- og bygningslova (pbl), er området regulert til
fylgjande:
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc
2
Reguleringsformål
1|. Bygningar og anlegg (pbl § 12-5 pkt. 1)
- Bustader ………………………………………………….1110
- Bustader- frittliggjande- småhus ………………………..1111
- Bustader- konsentrert- småhus ……………………… 1112
- Vassforsyningsanlegg ……………………………………1540
- Leikeplass ……………………………………………….1610
2. Samferdselanlegg og teknisk infrastruktur (pbl 12-5 pkt. 2)
- Køyreveg ……………………………………………….2011
- Fortau (langs Renesvegen og Skutlevegen)…………….. 2012
- Gang og sykkelveg………………………..……………...2015
- Anna veggrunn ………………………………………… 2018
- Anna veggrunn- grøntareal………………………….…...2019
- Parkeringsplassar…………………………………………2080
- Energinett trafo ....…………………………………….. 2110
3. Grøntstruktur (pbl 12-5 pkt. 3).
- Friområde………………………………………………...3040
5. Landbruks, natur og friluftsområder samt reindrift ( pbl 12-5 pkt 5)
- Jordbruk………………………………………………….5111
- Friluftsformål…………………………………………….5130
Omsynssonar.
a.1 Sikringssoner (pbl § 11-8 a, § 12-6)
- Frisiktsone……………………………………………… 140
a.2 Støysonar (pbl § 11-8 a, § 12-6)
- Gul sone………………………………………………… 140
a.3 Faresoner (pbl § 11-8 a, § 12-6)
- Ras og skredfare…………………………………………310
- Flaumfaresone 1…………………………………………320
- Flaumfaresone 2…………………………………………320
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc
3
2.0 FELLES FØRESEGNER
Kommunen kan når særlege grunnar taler for det, tillata mindre endringar i reguleringsplanen
og føresegnene.
Etter at planen med føresegner er stadfesta, er det ikkje høve til og gjennomføra private
servituttar som er i strid med planen eller føresegnene.
Rekkjefylgjekrav.
1. Renesbakkane (veg nr 1og veg nr 10) inkl. avkøyring og ballbane B1 skal opparbeidast før
bruksløyve vert gjeve til bustader. Andre interne vegar kan byggjast ut i takt med
delområder.
2. Det skal føreliggja godkjent VA-rammeplan for heile området før søknad om løyve til
tiltak. Denne planen skal gjera greie for vass og avlaupsløysingane i feltet og
overvasshandsaminga innan for planområdet.
Vatn og avlaupsanlegga til kvart eining skal vera ferdigstilt før det vert gitt ferdigattest.
3. Før bruksløyve vert gjeve skal tilkomstveger med avkøyrsler og frisiktsoner og
nærleikeplassar vera ferdig opparbeidde.
4. Utbyggingsavtale skal lagast mellom utbyggjar og Voss Kommune.
Kulturminne.
Det er ikkje påvist kulturminner i området. Det vert heller ikkje kravd gransking etter
kulturminnelova § 9.
Universell utforming.
Rene 1:
Terrenget i store deler av området er for bratt til at stigning på 1:12, kan oppnåast. Kravet om
trinnfri tilkomst fell bort då bustadene ikkje har krav om heis (jf. TEK 10 § 8-6 (2)).
Størsteparten av tomtene har ein helling på 1:3 og brattare.
Rene 2:
Alle husværa skal ha universell utforming. Tomt nr. 102 kan byggjast med sokkelhøgd
(husvære over to plan). Tomt nr. 100, 101og 103 skal ha eitt husvære i sokkel og eitt i 1.høgd
(kvart husvære har eitt plan).
Avfallsordning.
Rene 1:
Kvar bustadtomt/ husgruppe skal ved innkøyrsla ha plass til avfallsdunkar.
Rene 2:
Det skal opparbeidast ein felles plass for avfallsdunkar ved kvar husgruppe.
På byggjesøknaden skal ein felles plass for avfallsdunkar teiknast inn på kvar tomt.
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc
4
VA anlegg.
Rene 1:
Vasstilførsel frå offentleg vassleidning. Vatnet vert ført opp til eit høgdebasseng på oversida
av Skutlevegen.
Kloakk og overvatn vert knytt til eksisterande kommunale kloakk og overvassleidning.
Tak og drensvatn skal førast i lukka utløp til eksisterande gro vest for feltet.
Rene 2:
Vasstilførsel frå offentleg vassleidning.
Kloakk og overvatn vert knytt til eksisterande kommunale kloakk og overvassleidning.
Tak og drensvatn skal førast i lukka utløp til eksisterande gro vest for feltet.
Straum.
Rene 1:
Eksisterande høgspentlina skal leggjast i kabel. I Rene 1 skal det plasserast tre trafostasjonar.
Rene 2:
Rene 2 får si straumforsyning frå eksisterande trafo ved gnr 190, bnr 58. El-kablar skal kunna
leggjast i tomtegrensene.
Energiramme.
For dei delområda som skal byggjast ut med meir konsentrert utbygging, og som får BRA
over 500 m2 skal det utarbeidast ei energiutgreiing. Alle desse områda skal i hovudprinsippet
ha oppvarming basert på vassboren varme. Dersom energiutgreiinga viser til ei betre
energimessig løysing utan vassboren varme kan ei slik løysing veljast. jmf. TEK 10§14-7.
Direkteverkande elektrisitet og fossile brensel vert ikkje rekna som betre energimessige
løysingar enn vassboren varme.
Energiutgreiinga skal synleggjere kva vurderingar og val som er lagt til grunn for å fremje
bruk og utvikling av miljøvenlege/klimanøytrale materiale, produkt og tekniske løysingar
med låge klimagassutslepp.
Radonsperre.
Radonsperre skal takast med i alle nye bygningar.
Brann.
Plassering av brannhydrantar skal takast med i VA planen.
Post.
Felles postkassastativ skal plasserast ved kvar innkøyrsel frå Renesbakkane, Nedre Reneveg
og Øvre Reneveg.
3.0 - 1 Bygningar og anlegg (pbl § 12-5 pkt. 1)
Generelt.
Rene 1 og Rene 2 er delt inn i ni delområder. B1-B8 i Rene 1 og B9 i Rene 2.
Det er krav om detaljreguleringsplan for alle delområder, med unntak av B1, B5 og B9.
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc
5
Utbygginga vil gå føre seg trinnvis og arkitektur og uttrykk vil endra seg.
Det skal leggjast vekt på harmonisk tilpassing av det enkelte bygg i landskapet. Feltet er godt
synleg frå store områder og spesielt frå motsett side av dalføret.
Det skal leggjast vekt på å oppnå høg estetisk og teknisk kvalitet.
Volum og takformer må ta spesielt omsyn til andre tomter i delfeltet, og fjernverknader
generelt.
Fargevalet skal vera dempa. Ein skal unngå sterkt kulørte fargar med sterke kontrastar.
Fyllingar og terrengskjeringar skal utformast med stabile skråningar som gjev grunnlag for at
det gror til med vegetasjon. Nødvendige støttemurar førast opp med naturstein.
Utbyggjar har ansvaret for og setje opp gjerde/rekkverk der det er behov for sikring.
For områda som ikkje krev detaljreguleringsplaner krav til dokumentasjon ved søknad om
byggeløyve:
- Interne gangvegar, plassar, murar og planting.
- Areal til bil og sykkelparkering og/eller garasje.
- Areal til avfallshandtering.
- Terrenghandsaming, under dette: planering støttemurar med gitt høgd.
- Anna disponering av delar av privat og fellesareal utan bygning.
- Leike-/opphaldsareal.
- Terrengsnitt som viser bygningsvolum, privat og fellesareal, og også
terrengbehandling.
- Mot naboområda.
- Grad av utnytting og mengd uteareal.
- Skriftleg utgreiing som viser korleis føresegne er tenkt oppfylt.
- Terrengsnitt, nær- og fjernverknad, støyskjerming.
- Plan for gjennomføring av tiltak skissert i ROS-analysen som rører ved utbygginga.
- I byggjesøknadane må eksisterande og nye terrengliner på snitt og langs fasadar visast.
- På tomter eller deler av tomter som ligg i gul støysone skal tiltak som viser reduksjon
av støy visast.
Rene 1:
Feltet skal nyttast hovudsakleg til einebustader, med eventuelt hybel/sokkelhusvære, på kvar
tomt.
I delområder med krevjande terreng og tilkomst, må meir konsentrert byggemønster
vurderast, i form av kjede-, rekke- eller terrassehus. Dette skal avklarast i
detaljreguleringsplan. Det skal vera eigande tomter.
Bustadane i område B1, B5 og B9 skal plasserast innanfor dei viste byggjegrensene. Hus,
garasjar, parkeringsplassar og veganlegg skal utformast med tanke på heilskap og gode
arkitektoniske kvalitetar og skal tilpassast terreng og landskap.
Innanfor dei andre delområda skal byggegrense avklarast i detaljplan.
Frittståande garasjar opp til 50 m2 BTA kan plasserast min. 1 m frå nabogrense. Mot veg kan
garasjar plasserast utanfor byggjegrense men minst 1.5 m frå veggkant (i grensa for anna
vegareal).
I felt med frittliggjande småhus kan det vera eit hus med to bueiningar på kvar tomt.
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc
6
Rene 2:
Feltet skal nyttast til mindre husvære. Enten husvære i rekkje eller kjeda saman med garasje.
Bustadane skal plasserast innanfor dei viste byggjegrensene. Garasjar opp til 20 m2 BTA kan
plasserast minst 1.5 m frå vegkant (i grensa for anna vegareal). Hus, parkeringsplassar og
veganlegg skal utformast med tanke på heilskap og gode arkitektoniske kvalitetar og skal
tilpassast terreng og landskap.
Voss Energi skal ha rett til og leggja elektriske kablar langs tomtegrenser.
Bustader-frittliggjande-småhus (1111).
Rene 1. B1 og B5.
Maks utnytting er BYA=40 %.
Hus med saltak skal ha takvinkel mellom 22 og 38 grader. Gjennomsnittleg gesimshøgde
maks 7.0 m målt i høve til gjennomsnittleg planert terreng rundt bustadane. Mønehøgda skal
ikkje overstiga 10.5 m i høve til gjennomsnittleg planert terreng rundt bustadane.
Hus med flate tak eller tilnærma tak skal ha gesimshøgd maks 8.5 m.
På saltakhus skal hovudtaket (mønet) leggja mest mogeleg parallelt med kotane. Hus kan ha
arker vinkelrett på møneretninga. Mindre del av bygningen kan ha takvinkel vinkelrett på
hovudtaket. Breidde på arker skal ikkje overstiga breidde på hovudkroppen.
På tomter med stigning brattare enn 1: 2.5 skal breidda på hovuddelen ikkje overstiga 8.0m.
Byggegrense er 4 m mot nabo og 15 m senterlinje i Skutlevegen, andre vegar 5m frå regulert
vegkant.
Parkeringsdekning hovudhusvære, to biloppstillingsplassar inkl. garasje.
Hybel/sokkelhusvære, ein biloppstillingsplass.
Biloppstillingsplassar skal opparbeidast innanfor grensa for anna veggrunn.
Bustader- (1110).
Rene 1. B2- B4 og B6- B8.
Maks utnytting er BYA 50 %.
Området kan byggjast ut med einebustader med hybel/sokkelhusvære, eller fleire tomter kan
slåast saman og byggjast ut med opptil seks rekke-/kjede-/terrassehusvære. Parkering kan
væra i sokkel eller i garasje/parkeringsplass på tomta. Parkeringsdekning 1.5
biloppstillingsplassar for kvart husvære.
Bustader-konsentrerte-småhus (1112).
Rene 2. B9.
Maks utnytting er BYA=50 %.
Maks tal på bustader/ husvære er 29
Hus med saltak skal ha takvinkel mellom 22 og 34 grader. På tomt nr.100 og 103 skal husa ha
saltak. Gjennomsnittleg gesimshøgde for saltak maks 7 m.
Mønehøgd på hus med saltak maks 10 m.
For hus med flate eller tilnærma flate tak skal gjennomsnittleg gesimshøgde ikkje væra over
8.5 m målt i høve til gjennomsnittleg planert terreng rundt bygningane. Byggegrense er 4 m
mot nabo og 30 m mot riksvegen og 5m frå regulert vegkant. Byggjegrense mot elv er vist i
planen og går ned til grense for flaumfaresone 2. Parkeringsdekning 1.25
biloppstillingsplassar for kvart husvære.
Husværa på tomt 100,101 og 103 har carport med ekstra oppstillingsplass i innkøyrsla.
Seks av husværa på tomt nr. 100 har parkering langs Nedre Renevegen.
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc
7
Husværa på tomt 102 har carport/biloppstillingsplass mellom husværa og anna veggrunn. Det
er tre ekstra gjesteparkeringsplassar ved innkøyrsla.
Det skal vera ein HC-parkering på tomt nr. 100 og ein på tomt nr 103.
Vass og avløpsanlegg (1540)
Plass for trykktank til vassforsyning.
Leikeplass (1610)
Leikeplassane er plasserte i friområda. Det er 15 leikeplassar i Rene 1 (L1-L15) og fire
leikeplassar i Rene 2. ( L16-L19)
Leikeplassane innanfor delfelt som skal detaljregulerast kan justerast.
Rene 1
B1 – Ballplass
Delfelt B2
Tilkomst g/s-veg stigning maks 1:12
L1 – Leikeplass
L2 «
L3 «
L4 «
L5 «
L6 «
L7 «
L8 «
L9 «
L10 «
L11 «
L12 «
L13«
L14 «
L15«
Delfelt
”
”
”
”
”
”
”
”
”
”
”
”
”
”
Tilkomst g/s-veg stigning maks 1:9
Tilkomst g/s-veg stigning maks 1:9
Tilkomst gangsti m/trapp stigning maks 1:6
Tilkomst gangsti m/trapp stigning maks 1:7
Tilkomst gangsti stigning maks 1:16
Tilkomst gangsti stigning maks 1:12
Tilkomst gangsti stigning maks 1:6
Tilkomst gangsti stigning maks 1:12
Tilkomst gangsti stigning maks 1:8
Tilkomst gangsti stigning maks 1:8
Tilkomst gangsti m/trapp stigning maks 1:6
Tilkomst gangsti stigning maks 1:20
Tilkomst gangsti m/trapp stigning maks 1:6
Tilkomst gangsti stigning maks 1:20
Tilkomst gangsti stigning maks 1:6
Rene 2
L16 L17L18L19-
«
«
«
«
B1
B2
B4
B5
B5
B3
B2
B8
B8
B7
B7
B6
B6
B2
B3
” B9
” B9
” B9
” B9
Tilkomst friareal stigning maks 1:12
Tilkomst g/s-veg stigning maks 1:12
Tilkomst friareal stigning maks 1:12
Tilkomst g/s-veg stigning maks 1:12
Alle leikeplassar skal ha eit horisontalt planert areal på min. 50 % av det totale arealet.
Skjering og fylling maks stigning på 30 gr. Det skal lagast natursteinmurar det det er
nødvendig.
Rene 1 har ein ballplass B1 på ca. 750 m2. Plassen skal vera horisontalt avretta med
nødvendige natursteinmurar for å ta opp terrenghellingar. Det skal opparbeidast gangveg frå
fortauet langs Renesbakkane, veg 9 og 10 til ballplassen med stigning maks 1:12.
Det skal opparbeidast gangstiar med maks stigning 1:12 frå veg til L5,6,7,8 og maks 1:20 frå
veg til L12 og L14.
Ballplass og leikeplassar skal vera opparbeidde når kvar veg innafor delområda vert
opparbeidd.
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc
8
4.0 - 2 Samferdselanlegg og teknisk infrastruktur (pbl 12-5 pkt. 2)
Køyrevegar (2011).
Rene 1.
Skutlevegen.
Eksisterande kommunal veg. Her skal opparbeidast busslommer med fortau på begge sider av
vegen.
Renesvegen.
Eksisterande privat veg.
Vegen skal nyttast av dei eksisterande husa som soknar til Renesvegen. (Tomt nr 104 og det
eksisterande gardstunet) I tillegg skal og tomtene nr. 96 – 99 nytta denne vegen.
Vegen skal og nyttast som tilkomst av E-verket (tilkomst til trafo mot aust)
Renesbakkane (Veg 1)
Ny køyreveg med avkøyring frå Skutlevegen i vestre del av planområdet. Denne vegen med
tilhøyrande sidevegar (veg nr. 1, 2, 3, 6, 9 og 10) skal ha namnet Renesbakkane. Regulert
vegbreidde ned til rundkøyringa er 6.5 m inkl. 0.5 m skulder på begge sider. Fortau på 2 m er
lagt på den sida som vender mot terrenget. Breiddeutviding er og lagt inn.
Vegen skal byggjast med fartsdemparar.
Øvre Renevegen. (Veg 5)
Ny køyreveg med avkøyring frå Skutlevegen med tilhøyrande sidevegar (4, 6 og 7) i austre
del av planområde.
Veg 2-10 Interne vegar.
Nye private køyrevegar. Regulert vegbreidde 5.5m inkl. 0.5m bankett på begge sider.
Breiddeutviding er og lagt inn.
Det må organiserast veglag som står for vedlikehald, snøbrøyting m.m.
Vegane skal byggjast med fartsdemparar.
Rene 2.
Nedre Renevegen. (Veg 11)
Ny køyreveg. Skal ha namnet Nedre Renevegen og gjeld og veg nr. 12). Regulert vegbreidde
5.5m inkl. 0.5m bankett på begge sider.
Vegen skal byggjast med fartsdemparar.
Fortau (2012).
Langs Renesbakkane, Renevegen, Skutlevegen og ved busslommer skal det byggjast fortau
med breidde 2 m.
Langs Renesbakkane skal fortau byggjast på innside (mot terreng) av vegbanen. Der det skal
vera støttemur må dei plasserast frå formålsgrense mellom fortau og tomt og inn på tomt.
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc
9
Gang og sykkelveg (2015).
Rene 2:
Veg mellom veg 11 aust til veg 11 vest, på sørsida av bustadarealet. Kan nyttast som
tilkomst til seks bustader, nødvendig varetransport og ambulanse.
Anna veggrunn (2018).
Det er sett av eit felt med breidde 1.5 m utanfor regulert veg der det ikkje er fortau.
Arealet ligg på tomtearealet og skal tena til plassering av snø og buffer mot vegen.
Murar plasserast i dette feltet med foten i formålsgrensa mellom anna veggrunn og
bustadareal.
Anna veggrunn - grøntareal (2019).
Indre sirkel i rundkøyring. I rundkøyringa kan det plantast låge planter, maks 0.5m.
Parkeringsplassar (2080).
Felles parkering Rene 1
Det skal opparbeidast to felles gjesteparkeringsplassar langs veg 1, 2 langs veg 5 og ein langs
veg 9 med plass for til saman 15 bilar.
Felles parkering. Rene 2.
Det skal opparbeidast ein felles gjesteparkeringsplass med tre p.pl ved innkøyringa til feltet.
Energinett (2110).
Det er sett av plass til tre stk. trafostasjonar (ca. 2.5x4 m) like ved veg 1, veg 5 og
Renesvegen. Det skal vera tilkomst for liten lastebil. Det skal kunna leggjast el-kablar langs
tomtegrensene i feltet.
5.0 – 3 Grøntsruktur (pbl 12-5 pkt. 3).
Friområde (3040).
I friområda ligg gangstiar. Ballplass og leikeplassar er plasser innanfor friområda.
Friområda skal stå fram som grøne område. Det må plantast høveleg vegetasjon i tilknyting til
friområda, slik at dei står fram med god kvalitet.
Dei gangstiane som ikkje har stigning 1:12 skal opparbeidast med stigning maks 1:6. For å ta
opp stigninga i terrenget kan det byggjast inn parti med trapper. Kvar trapp skal ha maks 10
opptrinn mellom evt. repos.
Trappene skal vera gode å gå i, opptrinn maks 16 cm og inntrinn 28-30 cm. Trappene kan
murast i naturstein og eller støypast i betong.
Friområdet kan også brukast til leik. Tomteeigarane i fellesskap har ansvaret for vedlikehald
av friområda.
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc
10
6.0 – 5 Landbruks, natur og friluftsområder og reindrift (pbl 12-5 pkt 5)
Jordbruk (5111).
Tunet på Rene skal oppretthaldast som jordbruksområde.
Friluftsformål (5130).
a) Området langs bekk mot vest.
Fri tilkomst via friområde ved rundkøyring på Renesbakkane.
Vegetasjon kan berre fjernast punktvis. Hus som ligg på dei tomtene som grensar opp til LNF
området bør trekkjast mot aust for og gje best mogeleg tilhøve for sol utan at tre må fjernast.
Det må vurderast om det skal setjast opp sikring i form av gjerde eller liknande på farlege
skrentar/ stup.
Dette området ligg i faresone for ras og skred.
b) Område langs Raundalselva.
Det skal vera fri tilkomst til området frå køyreveg 12 og langs friområde mot aust.
a 1 Sikringssoner (11-8 a)
Frisikt - 140
1. Det er lagt inn frisikt sone med 10 m avstand inn frå vegkant på dei to avkøyringane frå
Skutlevegen og 80 m sikt i lengderetninga i begge retningar.
2. Resten av vegane internt i området har 4 m frå vegkant og 30 m i lengderetninga.
Innanfor frisiktsona skal det vera fri sikt i høgde 0.5 m over vegplanet når veganlegget vert
teke i bruk.
a 2 Støysonar
Gul sone – over 55db – 220
Rene1.
Store områder ligg over tilrådd støygrense på 55 dB. Der er difor lagt omsynssone for støy på
heile Rene 1. Overskridinga er moderat og mindre enn 5dB. I delområde der det er krav om
detaljregulering må løysingane med omsyn til støy detaljerast. For tomter som kan
byggemeldast direkte må det takst omsyn i planløysingane ved at minst halvparten og
minimum eitt av soveromma skal ha vindauge på stille side. Uteplassar og stovevindauger må
leggjast bak akustisk tette rekkverk av t.d. glas. Kart i fig. 4- årsmidla støynivå i rapport nr 7
(frå Sweco AS) viser kva tomter som har overskriding og som desse tiltaka gjeld for. ( sjå pkt.
6.2 vurdering)
Tomter som ikkje er støyutsett og ikkje treng støytiltak:
Tomt nr.15,16,18,19,20,23,26,27,29,32,33,46,47,48,49,50,54,55,79,80 og 104.
Tomter som er delvis støyutsett der tiltak må vurderast og dokumenterast:
Tomt nr. 7,8,13,14,22,24,25,28,30,31,34,44,45,51,52,53,56 og 103.
Tomter der heile tomta er støyutsett og der det må visast og dokumenterast tiltak for å minska
støyen på tomta og i huset:
Tomt nr. 1,2,3,4,5,6,9,10,11,12,17,21,35,36,37,38,39,40,41,42,43,57,58,59,60,61,62.63,64,65,
66,67,68,69,7071,72,73,74,75,76,77,78,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,
98 og 99.
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc
11
Leikeplassar som ligg i gul støysone må ha tiltak for å minska støyen. Leikeplassar som ligg i
gul sone og treng tiltak er nr. L1, L2, L4, L5, L6,L7, L8, L9, L10, L11, L12, L15 og B1.
Rene 2.
Husa nærmast riksveg 13 får overskriding av tilrådd støygrense. Det er lagt omsynssone for
støy på denne delen av området. Kart i fig. 5 – årsmidla støynivå i rapport 7 viser støynivået
utanfor einskildfasadar.
Bueiningane skal ha saltak og bør væra gjennomgåande og minst halvparten og minimum eitt
av soveromma skal ha soverom på stille side mot nord.
Felles uteareal som er råka av støy (gult felt) er vist på kart i fig. 8 – årsmidla støynivå i
rapport nr 4 frå Sweco AS. Terrenget skal senkast til kote 94 for leikeplass L17 og til kote
94.8 for L19 med støttemurar mot sør.
Som avbøtande tiltak mot støy skal det setjast opp 0.6 m høge akustisk tette toppar på
eksisterande betongrekkverk på nordsida av rv. 13.
a 3 Faresoner
Ras og skredfare – 310
Det kan ikkje byggjast nærare enn 10 m frå grenseelva i vest.
Flaumfaresone - 320
I flaumfaresone H320-1 (innanfor raud line) kan det ikkje setjast opp nokon bygningar i
sikkerheitsklasse F2, tiltak i sikkerheitsklasse F1 kan etablerast i denne sona.
Nedre grense for H320-1 skal ligg på kote 84.0 i vest til 85.0 i aust.
I flaumsone H320-2 skal eksisterande vegetasjonsbelte mot elva takast vare på i størst
mogeleg grad, for å binda jorda og bremsa vassfarten.
Voss, 01.11.13.
Anda & Hirth ANS
Sivilarkitektane Anda & Hirth Ans Skulegata 11 A 5700 Voss
T:\GammelO\5PLANAR\reguleringsplanar\2011009 Rene\Off ett\637-014-Reguleringsføresegner-Rene 1 og 2-01.11.13.doc